Venda de apartamentos - Husinec

Hledáte více prostoru pro rodinu, vlastní zahradu a pohodlné parkování, ale zároveň chcete přírodu, občanskou vybavenost a rychlou dostupnost do Prahy? V klidné rezidenční lokalitě Červená Skála v Husinci u Řeže nabízíme k prodeji mezonetový byt 4+kk v řadovém domě holandského typu s užitnou plochou 118,5 m², vlastní zahradou, terasou, balkonem a dvěma vlastními parkovacími stáními. Dispozice přirozeně odděluje denní a klidovou část. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj o výměře 36,1 m² s přímým vstupem na terasu 8,6 m² a zahradu, kuchyňský kout 12,3 m², zádveří, WC a komora. V patře jsou tři samostatné pokoje o výměrách 16,1 m², 12,7 m² a 12,6 m², dvě koupelny s WC, chodba a balkon 1,4 m². K nemovitosti dále patří vlastní zahrada 55 m² a dvě vlastní parkovací stání - jedno na pozemku 32 m² společně s předzahrádkou a druhé na samostatném pozemku 11 m². Dům je postaven z cihelného zdiva Porotherm, stropy jsou betonové. V bytě jsou dřevěná okna a bezpečnostní vstupní dveře. Dům byl zkolaudován v roce 2009. Byt je napojen na elektřinu, plyn, obecní vodovod a kanalizaci. Optické datové připojení je před dokončením; přípojka do domu je v realizaci. V bytě jsou připraveny rozvody elektronického zabezpečovacího systému (EZS). Energetická náročnost budovy je ve třídě C (PENB), tedy úsporná. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel Buderus se zásobníkem teplé vody Cosmo. V obytných místnostech jsou laminátové plovoucí podlahy; v ostatních částech bytu keramická dlažba, stejně jako obklady stěn koupelen a WC. Součástí nemovitosti je i kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (chladnička, myčka, trouba, varná deska, mikrovlnná trouba) a vestavěné skříně na míru. Nemovitost je vyklizena a připravena k převzetí. Velkou předností je i poloha nemovitosti. Červená Skála je klidná a zabydlená rezidenční lokalita na okraji Prahy, vhodná pro rodinné bydlení i pro každého, kdo chce více soukromí a přírody bez výrazného omezení dostupnosti hlavního města. Autobusová zastávka linky 371 směrem na Kobylisy je přibližně 6 minut pěšky, nájezd na D8 přibližně 7 minut autem a P+R Ládví u metra C přibližně 15 minut autem. V okolí jsou dětské hřiště, mateřská a základní škola, obchod, restaurace, sportoviště a další služby. Za 10 900 000 Kč získáte 118,5 m² užitné plochy, vlastní zahradu, terasu, balkon a dvě parkovací stání - kombinaci prostoru, klidu a rychlé dostupnosti do Prahy, která je hlavní předností této nabídky. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě kdykoli kontaktujte.

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout ke koupi třípodlažní byt o celkové podlahové ploše 156,2 m², který je součástí komorního rezidenčního projektu Vila Řež v obci Husinec - Řež (kolaudace 2020). Nemovitost představuje zajímavou alternativu ke klasickému rodinnému domu. Nabízí tři plnohodnotná podlaží, terasu s navazující zahradou, dvě parkovací stání a dostatek prostoru a soukromí pro rodinné bydlení. Dům byl dokončen v roce 2020 a tvoří jej pouze tři samostatné bytové jednotky. Nabízená jednotka č. 2 je umístěna uprostřed domu. NP o ploše 53,1 m² tvoří hlavní společenskou část bytu. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na terasu a zahradu. Dále se zde nachází vstupní chodba, technická místnost a samostatná toaleta. Komfort doplňuje podlahové vytápění. NP o ploše 49,8 m² nabízí tři samostatné pokoje, chodbu a hlavní koupelnu s vanou, sprchovým koutem a závěsnou toaletou. NP o ploše 53,3 m² představuje velkorysý a variabilní prostor, který lze využít jako další obytnou část, pracovnu, ateliér, hernu nebo pokoj pro hosty. Jednotlivá podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm a celek svým uspořádáním poskytuje komfort velmi blízký bydlení ve vlastním rodinném domě. Kvalitní technické provedení Obvodové konstrukce jsou provedeny z broušených cihel Wienerberger plněných minerální vatou. Dům je osazen šestikomorovými okny VEKRA s izolačními trojskly. Střecha je zateplena foukanou izolací a opatřena pálenou krytinou Tondach se střešními okny Velux. V interiéru byla použita sanitární technika GROHE a v 1. NP je instalováno podlahové vytápění. Významným benefitem je přímé propojení obytného prostoru s terasou a navazující zahradou, která vytváří příjemné soukromé zázemí pro odpočinek a rodinný život. K nemovitosti jsou k dispozici dvě parkovací stání přímo na pozemku. Zajímavou možností financování může být také převzetí stávajícího hypotečního úvěru u České spořitelny se zůstatkem přibližně 7 mil. Kč. Úvěr byl sjednán s desetiletou fixací, do jejíhož konce zbývá přibližně pět let. Případné převzetí úvěru představuje možnost financování části kupní ceny a jeho zůstatek se tedy nepřipočítává k nabídkové ceně nemovitosti. Převzetí úvěru podléhá schválení banky a posouzení bonity kupujícího. Husinec - Řež nabízí kombinaci klidného bydlení v přírodě a dobré dostupnosti Prahy. Blízké údolí Vltavy poskytuje řadu možností pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. V obci je k dispozici mateřská a základní škola, obchody, restaurace, pošta a další služby. Autobusové spojení zajišťuje návaznost na Prahu a metro C - Kobylisy. Tato nabídka je ideální volbou pro rodinu, která hledá velkorysý obytný prostor, vlastní zahradu a klidné prostředí v dobré dostupnosti Prahy. Pokud hledáte bydlení, které spojuje prostor rodinného domu s komfortem moderního bytu a bezprostředním kontaktem s přírodou, rád Vás touto nemovitostí osobně provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji kompletně a kvalitně zrekonstruovaný byt 2+kk v Odolene Vodě, ulice U Radnice. Jedná se o byt ve 3. nadzemním podlaží zděného domu s výtahem. Celková plocha bytu je 56 m2. Byt má dva samostatné pokoje, koupelnu se sprchovým koutem a přípravou pro pračku a sušičku a samostatné WC. Kuchyňská linka je vybavena novými spotřebiči, včetně myčky a mikrovlnné trouby. Vše je nové, nepoužité a s platnou zárukou. V bytě jsou dále nové podlahy, interiérové dveře, vstupní dveře a radiátory. Dále jsou nové vypínače, zásuvky, domovní telefon a také osvětlení. Byt po rekonstrukci nikdo nevyužíval, vše je nové. K bytu náleží prostorná sklepní kóje. Vytápění je zajišťováno dálkovým horkovodem. Byt je nyní v družstevním vlastnictví, ale již byla započata jednání o možnosti převodu bytů do osobního vlastnictví a dle informací z bytového družstva bude převod možný během 1 -2 roků. Byt je připravený k užívání. Skvělá dostupnost do Prahy, OC Letňany 20 minut.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví v Řeži u Prahy. Celková výměru bytu je 55 m2 a je ve stavu před kompletní rekonstrukcí. Nachází se na velmi klidném místě v prvním patře udržovaného domu. Okolí domu je plné zeleně a rovněž výhled z oken je jen do zeleně - před okny bytu se nenachází žádný jiný stavební objekt. Celý byt je velmi světlý a je situován na jihovýchod. Nemovitost je vhodná pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronajímání. Dispoziční řešení bytu: kuchyň 9,21 m2, pokoj 17,89m2, pokoj 15,39 m2, předsíň 4,41 m2, koupelna 2,10 m2, WC 0,95 m2, sklep 4,51 m2. Řež je vyhledávaná lokalita na severním okraji Prahy, rozkládající se v malebném údolí Vltavy. Nabízí klidné bydlení v zeleni, výbornou dostupnost do Prahy vlakem i autem a krásné okolí pro procházky, cyklistiku a volnočasové aktivity. Díky jedinečné kombinaci přírody a dobré dopravní dostupnosti patří mezi atraktivní místa k bydlení v okolí hlavního města. Pravidelné vlakové spojení na Masarykovo nádraží zajišťuje pohodlnou cestu do centra města přibližně za 25 minut. Samozřejmostí je také dobrá dostupnost autem, díky níž se do Prahy dostanete během několika minut. Autobusová zastávka je vzdálena cca 3 minuty chůze od domu, autobus jezdí na metro Kobylisy. V případě zájmu o prohlídku, mě prosím, kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme byt 3+kk se zasklenou lodžií nedaleko Prahy v obci Odolena Voda. Byt o celkové ploše 73,01 m² se nachází ve druhém patře pětipatrového, bezbariérového, cihlového domu s výtahem. Byt nabízí praktické dispoziční řešení - dva pokoje, obývací pokoj s kuchyní, koupelnu, samostatné WC a lodžii. K bytu náleží i sklep o ploše cca 3 m² a společná kolárna i sušárna. Na podlahách: plovoucí podlaha, PVC, koberec a dlažba. Plastová okna. Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou a zahájeným převodem do osobního vlastnictví. Měsíční nájemné včetně služeb za minulý rok činilo 3.090,- Kč, fond oprav 2.258,- Kč. Dům se nachází v klidné části obce s dobrou občanskou vybaveností. Veškeré potřebné služby jako obchody, škola, školka či lékař jsou na dosah. Autobusová zastávka je 150 m od domu.