Komerční nemovitost k pronájmu - Olomouc

Pronájem kanceláře v centru města Olomouce - ul. Dolní náměstí. Jedná se o kancelář o velikosti celkem 16,43 m2 ve 2.NP administrativní budovy s výtahem. V kanceláři je na podlaze koberec, dále je k dispozici klimatizace. Okna jsou euro okna. Kancelář má výhled na náměstí. Na hlavní chodbě jsou k dispozici společné toalety a vybavená kuchyňka. Dále je v přízemí k dispozici kolárna a kuřárna v dvorním traktu. Kancelář je volná od 1.11.2026. Vhodné pouze jako kancelář nikoliv služby (není odpad, voda). Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 1 nájmu. Více info u makléře

Nabízíme k pronájmu skladový kontejner o délce 12 m, výšce 2,9 m a šířce 2,44 m. Kontejner se nachází ve střeženém areálu, zabezpečený vjezdovou branou.

Pronájem zavedené a ziskové restaurace KAMEL CLUB - jedinečná příležitost převzít fungující gastro podnik v Olomouci! Hledáte příležitost podnikat v gastronomii bez nutnosti budovat vše od nuly? Nabízíme vám možnost převzít zavedený a jednoznačně ziskový provoz restaurace KAMEL CLUB, která se nachází na atraktivní adrese V Hlinkách 930/11, Olomouc, jen pár minut od centra města. Restaurace prošla rekonstrukcí a je připravena k okamžitému pokračování provozu. Nabízí reprezentativní prostory, kvalitní technické zázemí, vlastní parkoviště přímo u objektu a výbornou dopravní dostupnost. Díky své poloze i dlouhodobě vybudované klientele představuje výbornou příležitost pro zkušené gastro podnikatele i ambiciózní investory. Prostory jsou vhodné pro pokračování stávající restaurace, ale také pro steakhouse, pivnici, moderní bistro, kavárnu nebo jiný gastronomický koncept. Součástí objektu je kompletní zázemí pro personál i hosty a prostory vhodné pro pořádání firemních večírků, rodinných oslav či dalších společenských akcí. Nejde pouze o pronájem restaurace - přebíráte fungující a ekonomicky ziskový provoz s potenciálem dalšího růstu. Vážným zájemcům po osobním jednání rádi představíme ekonomické výsledky provozu a další informace potvrzující jeho rentabilitu. Celkové měsíční provozní náklady činí přibližně 53 400 Kč včetně DPH (plyn 13 000 Kč, elektřina 23 000 Kč, voda 14 000 Kč, popelnice 2 200 Kč, OSA cca1 200 Kč) Podmínky pronájmu Měsíční nájemné: 120 000 Kč včetně DPH Vratná jistota (kauce): 500 000 Kč* Provize RK: 120 000 Kč včetně DPH * Pro budoucího provozovatele je připravena atraktivní možnost startu bez nutnosti vlastní hotovosti na jistotu (kauci). Společnost Heineken jako dodavatel piva nabízí zaplacení celé požadované kauce výměnou za uzavření standardní smlouvy na odběr piva na dobu 2-3 let. Po vzájemné dohodě je možné jednat také o odkoupení celé nemovitosti. Pokud hledáte podnikatelskou příležitost s okamžitým potenciálem generovat příjmy, představuje KAMEL CLUB ideální volbu. Zavedené jméno, atraktivní lokalita, připravené zázemí a doložitelná ekonomika provozu vytvářejí pevný základ pro úspěšné podnikání. Pro více informací, sjednání osobní prohlídky nebo představení ekonomických výsledků provozu mě neváhejte kontaktovat. * Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118934.

Pronájem skladu, výrobních prostor Olomouc - Řepčín. V zastoupení majitele a bez provize nabízíme novostavbu velice kvalitních industriálních prostor, vhodných pro sklad nebo výrobu, umístěných v nově vznikajícím komerčním parku, nedaleko dálnice D35. - prostory k výstavbě, dostupnost na dotaz - samostatné jednotky od 7064 - 25800 m² - vjezdy v úrovni vozovky i z hydraulických ramp - světlá výška 9 m - denní světlo - bezprašná, vysoko-zátěžová podlaha - sprinklery - příjezd TIR bezproblémový, manipulační a parkovací plochy k dispozici - kancelářské a sociální zázemí dle požadavku - autobusová zastávka přímo u areálu Cena bude stanovena dle dalších podmínek smlouvy. Fotografie jsou ilustrační, z již postavených objektů. Pro více informací nás kontaktujte.

Multifunkční komplex. Jedinečný v celém regionu. CPI City Center nabízí sebevědomým firmám moderní nájemní prostory v centru Olomouce. Součástí komplexu je podzemní parkoviště, 2 restaurace, odpočinkové zóny a čtyřhvězdičkový hotel s kongresovým centrem. Skladový prostor na úrovni 1PP s možností zásobování přes podzemní garáže. Možnosti větších i menších celků dle možností dělení plochy.

Nabízíme Vám pronájem kancelářského prostoru ve 2. NP budovy na ulici U Solných mlýnů, Olomouc - Holice. Jedná se o kompletně zrekonstruovanou prvorepublikovou vilu v klidném prostředí. Nabízený prostor, který prošel v letošním roce kompletní rekonstrukcí, se skládá ze tří kanceláří, z nichž dvě jsou navzájem propojeny spojovacími dveřmi, třetí je přístupná samostatně z chodby domu, a dále z příslušenství v podobě kuchyňky a sociálního zařízení o celkové ploše 75 m². Součástí pronájmu je také skladovací prostor o výměře 45,75 m², který se nachází v přízemí objektu. Sklad je přístupný jak z vnitřní chodby domu, tak přímo z ulice přes elektrická shrnovací vrata, což umožňuje pohodlné zásobování i manipulaci s materiálem nebo zbožím. Prostor je čistý, suchý, vybaven LED osvětlením, zásuvkami 230 V, podlahou ze zámkové dlažby a je zabezpečen elektronickým zabezpečovacím systémem napojeným na pult centrální ochrany SOS. Sklad není vytápěný. Celková plocha nabízených prostor činí 120,75 m². Toto uspořádání nabízí širokou variabilitu využití. Samostatnou kancelář lze využít například jako zasedací místnost pro jednání s klienty nebo kancelář jednatele společnosti, zatímco zbývající kanceláře mohou sloužit administrativě či zaměstnancům. Přímé propojení kancelářského a skladovacího zázemí na jedné adrese ocení zejména obchodní společnosti, e-shopy, servisní firmy, projektové kanceláře, realitní kanceláře, technické společnosti nebo regionální obchodní zastoupení. Po domluvě bude připraveno grafické označení kanceláří, logo u vstupu do budovy a na informačním totemu před budovou. Celý objekt je elektronickým zabezpečovacím systémem napojen na pult centrální ochrany SOS. K dispozici je parkovací stání před budovou. Další bezproblémové parkování mohou využít klienti budoucího nájemce podél ulice. Výhodou je také blízkost dopravního napojení na dálnici Brno-Ostrava s výpadovkou na Přerov a výborná dostupnost směrem k hlavnímu autobusovému nádraží, Fakultní nemocnici Olomouc i výpadovce na Mohelnici. Zastávka MHD se nachází přibližně 200 m od budovy. Cena pronájmu kanceláří a skladu činí 25.000 Kč/měsíc + 21 % DPH. Energie budou účtovány dle skutečné spotřeby na základě podružných měřidel elektřiny a měřičů tepla. Odměna RK ve výši jednoho nájmu + 21 % DPH. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Volné po dohodě ihned.

Pronájem kanceláře 11,9 m² - Hodolanská, Olomouc Nabízíme k pronájmu kancelář č. 1.04 o výměře 11,9 m² v administrativní budově ALTIUS na ulici Hodolanská v Olomouci. Kancelář se pronajímá bez vybavení a je vhodná pro samostatnou práci nebo menší podnikání, například pro účetní, poradce, projektanty, obchodní zástupce, živnostníky či jako administrativní zázemí firmy. V budově jsou k dispozici také další kanceláře různých velikostí. V případě potřeby je možné pronajmout více kanceláří současně a vytvořit tak větší firemní zázemí. Měsíční náklady na kancelář č. 1.04: • nájemné: 2 975 Kč • záloha na teplo: 1 750 Kč • ostatní energie - paušál: 250 Kč • služby (internet, ostraha objektu, svoz odpadu a úklid společných prostor): 900 Kč • celkem měsíčně: 5 875 Kč • ceny bez DPH Kauce činí 6 000 Kč. Provize RK je 10 000 Kč. Dobrá dostupnost v Olomouci Administrativní budova se nachází na Hodolanské ulici s dobrou dostupností autem i městskou hromadnou dopravou. Kancelář představuje praktické řešení pro podnikatele a firmy, které hledají vlastní kancelářské zázemí v Olomouci bez nutnosti pronajímat zbytečně velkou plochu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Pronájem skladu - Olomouc | 1 745 m² | 4 rampy + přímý vjezd Moderní skladová jednotka k pronájmu v zavedeném logistickém areálu v Olomouci s výbornou dostupností na dálniční síť a do centra města. Jednotka nabízí 1 745 m² skladové plochy ve vysokém standardu moderní průmyslové výstavby. K dispozici jsou 4 hydraulické rampy a 1 přímý vjezd, což zajišťuje efektivní nakládku, vykládku i každodenní provoz. Sklad disponuje světlou výškou 12 m, nosností podlahy 7 t/m², LED osvětlením a moderními technologiemi odpovídajícími požadavkům současné logistiky a distribuce. Kancelářské a sociální zázemí lze přizpůsobit požadavkům budoucího nájemce. Možná je výstavba kancelářského vestavku na míru nebo instalace modulového zázemí dle potřeb provozu. Hlavní výhody * skladová plocha 1 745 m² * 4 hydraulické rampy * 1 přímý vjezd * světlá výška 12 m * nosnost podlahy 7 t/m² * možnost vybudování kanceláří a zázemí dle požadavků nájemce * moderní hala třídy A * výborná dostupnost v rámci Olomouce i napojení na dálniční síť

Nabízíme k pronájmu atypický obchodní prostor o výměře 111m2 v 1.podzemním podlaží obchodně administrativního domu v Sokolské ulici v Olomouci centru. Prostory jsou vhodné pro zřízení masážního salonu, rehabilitace, Nevhodné z pohledu KHS pro zřízení stravovacích služeb, čajoven, vináren. Příslušenstvím prostor je WC na chodbě v 1.NP pro klienty, Záloha na energie 3500Kč/měs. včetně plynového ústředního topení + elektřina vedená na nájemce. Kauce 30.000Kč. Odměna RK 17.000Kč vč. DPH 21%.

Pronájem komerčních prostor na ulici Werichova v Olomouci. Jedná se o obchodní, skladovací a kancelářské prostory o celkové výměře 542,66 m2. Hlavní skladovací plocha je přístupná průmyslovými vraty z dvorního traktu za objektem. Světlá výška skladovacích prostor je 445 cm u hlavního skladu o výměře 250 m2 a 390 cm u skladu o výměře 154 m2. Na skladovací plochy navazují kancelářské a obchodní prostory. Objekt má dva samostatné vstupy pro zákazníky z ulice Zikova, které sloužily předchozímu nájemníkovi jako prodejny. Prodejní prostory jsou z části opatřeny skleněnými výlohami do ulice Zikova. Za budovou se nachází společný dvorní trakt určený k parkování všech nájemníků budovy bez vyhrazených parkovacích míst. Budova se nachází ve velmi frekventované lokalitě vedle supermarketu Albert na Zikové ulici v Olomouci. Kolem budovy prochází denně mnoho chodců, projíždí zde množství aut a před prodejnou vede tramvajová linka MHD. Skvělé místo pro prodejnu nebo dvě prodejny, které potřebují být zásobovány z bezprostředně navazujících skladovacích prostor. Ideální pro e-shopy. Objekt pronajímáme pouze jako celek. Nelze pronajmout menší část samostatně. Nájemné 1.500,-Kč/m2/rok + DPH + energie., Tj. měsíčně : 67.875,-Kč + DPH + energie.

BEZ PROVIZE nabízíme k pronájmu komerční prostory v nově budovaném parku na východním okraji města Olomouce, poblíž obce Bystrovany. Na území o rozloze cca 200.000 m2, bude vystaveno 7 samostatných hal s pronajímatelnou plochou 63.420 m2. Skvělá lokalita zajišťující snadnou dopravní dostupnost a viditelnost pro obchodní partnery - zabezpečuje výjezd na dálnici D35, ve směru na Brno, Ostrava, Hradec Králové a Bratislava. K DISPOZICI ◉ od podpisu nájemní smlouvy, dodání cca 6 - 9 měsíců AKTUÁLNĚ K DISPOZICI ⦿ Hala A - k dispozici ve shell&core 6.400 m2 ⦿ Hala B - dle požadavku ⦿ Hala C - k dispozici ve stavu shell&core 8.500 m2; probíhají přípravy jednotek pro nájemce ⦿ Hala D - k dispozici ve shell&core 10 800 m2; hala bude dokončena dle požadavků klienta DISPOZICE ⦿ velikost prostor od 1.200 m2 do 10 080 m2 ⦿ kancelářské nebo sociální zázemí na míru ⦿ možnost vybudování showroomu nebo klientských změn dle potřeby SPECIFIKACE ⦿ světlá výška 10 m ⦿ nosnost podlah 5t/m2 (lze upravit) ⦿ možnost cross-dock, variabilní počet parkovacích stání ⦿ přístup pomocí kombinace úrovňového vjezdu nebo rampy pro TIR ⦿ dobíjecí stanice elektromobilů ⦿ variabilní počet parkovacích stání ⦿ venkovní zpevněné plochy ⦿ možnost vytápění tepelným čerpadlem LOKALITA ⦿ 4km exit 276 z D35 ⦿ 5km exit 281 z D35 ⦿ Přerov 26 km, Prostějov 20 km, Brno 90 km, Ostrava 80 km, Katowice 170 km ⦿ BUS zastávka přímo v areálu CENA Cena závisí na délce smlouvy. Pro konkrétní nabídku nás neváhejte kontaktovat. Více informací rádi poskytneme na vyžádání.

BEZ PROVIZE nabízíme k pronájmu komerční prostory v nově budovaném parku na východním okraji města Olomouce, poblíž obce Bystrovany. Na území o rozloze cca 200.000 m2, bude vystaveno 7 samostatných hal s pronajímatelnou plochou 63.420 m2. Skvělá lokalita zajišťující snadnou dopravní dostupnost a viditelnost pro obchodní partnery - zabezpečuje výjezd na dálnici D35, ve směru na Brno, Ostrava, Hradec Králové a Bratislava. K DISPOZICI ◉ od podpisu nájemní smlouvy, dodání cca 6 - 9 měsíců AKTUÁLNĚ ⦿ Hala A - k dispozici ve shell&core 6.400 m2 ⦿ Hala B - dle požadavku ⦿ Hala C - k dispozici ve stavu shell&core 8.500 m2; probíhají přípravy jednotek pro nájemce ⦿ Hala D - k dispozici ve shell&core 10 800 m2; hala bude dokončena dle požadavků klienta MOŽNOSTI Hala E - plánovaná výstavba 9 576 m2 Hala F - plánovaná výstavba 10 080 m2 Hala G - plánovaná výstavba 6 048 m2 Možné propojení hal E,F,G DISPOZICE ⦿ velikost prostor 1.600 - 10 080 m2 ⦿ kancelářské nebo sociální zázemí na míru ⦿ možnost vybudování showroomu nebo klientských změn dle potřeby SPECIFIKACE ⦿ světlá výška 10 m ⦿ nosnost podlah 5t/m2 (lze upravit) ⦿ možnost cross-dock, variabilní počet parkovacích stání ⦿ přístup pomocí kombinace úrovňového vjezdu nebo rampy pro TIR ⦿ dobíjecí stanice elektromobilů ⦿ variabilní počet parkovacích stání ⦿ venkovní zpevněné plochy ⦿ možnost vytápění tepelným čerpadlem LOKALITA ⦿ 4km exit 276 z D35 ⦿ 5km exit 281 z D35 ⦿ Přerov 26km, Prostějov 20 km, Brno 90km, Ostrava 80 km, Katowice 170 km ⦿ BUS zastávka přímo v areálu CENA Cena závisí na délce smlouvy. Pro konkrétní nabídku nás neváhejte kontaktovat. Více informací rádi poskytneme na vyžádání.

PRODEJ ČAROKAVÁRNY V OLOMOUCI - KOMPLETNĚ VYBAVENÝ PODNIK + S.R.O. Nejedná se o prodej nemovitosti ale zavedeného podniku. Nabízíme k prodeji Magic Coffee Olomouc s.r.o. včetně kompletně vybudované a vybavené provozovny Čarokavárny v Olomouci na adrese Dolní náměstí 22/43. Jedná se o možnost převzít hotový podnik jako celek a pokračovat bez nutnosti budovat kavárnu od nuly. Provozovna byla otevřena v květnu 2025 a při její realizaci jsme investovali značné prostředky do kompletní rekonstrukce a vybavení. Prostor dostal mimo jiné novou elektroinstalaci, kompletně nový bar a nové gastro vybavení a spotřebiče, které jsou v provozu od doby otevření. Co je součástí prodeje - společnost Magic Coffee Olomouc s.r.o. (firma je plátce DPH) - kompletně vybavená provozovna v Olomouci - nový bar vybudovaný přímo pro provoz - gastro vybavení a spotřebiče - kompletně nová elektroinstalace - nábytek, zařízení a další vybavení provozovny - kouzelnické dekorace - zavedený koncept Čarokavárny - možnost prakticky okamžitě navázat na současný provoz -přenechání zavedených sociálních sítí -kontakt na dodavatele Prostory a nájem Samotná provozovna se nachází v pronajatých prostorách v centru Olomouce. Majitel nemovitosti je o plánovaném prodeji a změně provozovatele předem informován a souhlasí s pokračováním nájemního vztahu s novým provozovatelem, konkrétní podmínky budou samozřejmě řešeny přímo se zájemcem. Díky tomu je možné převzít již kompletně vybudovaný prostor a pokračovat na stejném místě bez nutnosti hledat novou provozovnu a znovu investovat do její rekonstrukce. Proč podnik prodáváme? Stejný koncept provozujeme také v Brně, kde nám dlouhodobě velmi dobře funguje. Vedle toho máme v Brně i další podnikatelské aktivity a právě časová a vzdálenostní náročnost je hlavním důvodem, proč jsme se rozhodli olomouckou pobočku nabídnout k prodeji. Olomoucké provozovně jednoduše nedokážeme věnovat tolik času a osobní pozornosti, kolik by podle nás potřebovala. Proto bychom ji rádi předali někomu, kdo se jí bude chtít aktivně věnovat a využije již vybudovaný prostor, vybavení i celý koncept. Cena za kompletní převzetí: 2 000 000 Kč Při seriózním a rychlém jednání jsme připraveni o ceně jednat. Nejedná se pouze o odkup použitého vybavení. Prodáváme kompletně vybudovaný podnik, do kterého již byla vložena významná investice, čas a práce. Podrobnější informace o provozovně, vybavení, podmínkách převzetí a společnosti rádi poskytneme vážným zájemcům osobně nebo do zprávy. Budeme rádi když celý koncept převezme někdo, kdo bude nadále provozovat čarovného ducha.

Hledáte reprezentativní a světlý prostor pro své podnikání s výbornou dostupností do centra Olomouce? Nabízíme k pronájmu variabilní nebytový prostor o výměře 75 m2, který se nachází na ulici Litovelská. Prostor prošel před rokem kompletní rekonstrukcí, je ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Dispozičně prostor nabízí velkou hlavní místnost, která je ideální jako otevřená kancelář, klientská zóna, konzultační místnost nebo sál pro cvičení a školení. Na tento hlavní prostor navazuje samostatná zrekonstruovaná kuchyňka a další menší místnost, kterou lze využit jako sklad, archiv, šatnu nebo klidné zázemí pro zaměstnance. Velkým benefitem je instalovaná klimatizace, která zajišťuje plný komfort i v letních měsících. Nemovitost se nachází na velmi dobře dostupné adrese. Tramvajová zastávka leží přímo před budovou, což zajišťuje pohodlné spojení pro vaše klienty i zaměstnance. Místo je tak ideální volbou pro kanceláře, služby, studio, poradenské centrum nebo cokoliv dalšího. Měsíční nájemné činí 15.500 Kč + zálohy na služby a energie ve výši 3.900 Kč. Provize realitní kanceláři je 15.500 Kč + DPH. Prostory jsou volné ihned. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme bez provize k pronájmu nové skladové nebo výrobní prostory v novém průmyslovém areálu v Olomouci - Bystrovany. Velikost hal: - hala B - jednotka 2.016m2 (možné dělení od 1.008m2) - hala C - jednotka 2.880m2 - hala D - až 10.080m2 (možné dělení od 2.304m2) - kanceláře a sociální zázemí na míru, dle požadavků klienta Časování: - 4-5 měsíců od podpisu smlouvy Technická specifikace: - hydraulické můstky pro TIR a možnost operace drive-in - světlá výška 10 m - bezprašná podlah o nosnosti 5t/m2 - sprinklery - LED osvětlení Rádi poskytneme více informací na vyžádání. Kontaktujte nás pro sjednání prohlídky. Uvedené nájemné je orientační a závisí na konkrétních parametrech poptávky. Neplatíte provizi. Pomůžeme Vám při jednáních o nájemních podmínkách i nájemní smlouvě.

Nabízíme bez provize k pronájmu moderní skladové prostory v průmyslovém areálu v Olomouci - Nemilany. Velikost jednotky: - sklad 1.368m2 - aktuálně bez kanceláří a sociálního zázemí, lze nabídnout v rámci areálu - v areálu také k dispozici skladové jednotky 2.306m2 a 3.549m2 Časování: - ihned Technická specifikace: - 3x hydraulický můstek pro TIR - světlá výška 10m - bezprašná podlah o nosnosti 5t/m² - sprinklery, plynové vytápění V případě zájmu je v areálu také k pronájmu další skladová jednotka 7.543m2 (jednotku lze dále dělit). Ceny v závislosti na velikosti jednotky a délky nájmu. Rádi poskytneme více informací na vyžádání. Kontaktujte nás pro sjednání prohlídky. Uvedené nájemné je orientační a závisí na konkrétních parametrech poptávky. Neplatíte provizi. Pomůžeme Vám při jednáních o nájemních podmínkách i nájemní smlouvě.

Nabízíme pronájem komerčních prostor na ulici Dobrovského, Olomouc. Prostory se skládají z jedné velké místnosti 37 m², s vlastním vchodem a výlohou do ulice, dále malé zázemí s umyvadlem a WC s umyvadlem. Prostory jsou vhodné jako prodejna, vzorková prodejna, kancelář. Jsou v přízemí domu, mají samostatný plynový kotel k vytápění a ohřevu vody. Volné dle dohody od 1.11. 2026.

Aktuálně nabízíme k pronájmu skladové prostory v průmyslovém areálu v Olomouci. V rámci areálu jsou k dispozici jednotky o velikostech od 869 m² do 4 574 m². Areál je vzdálen 1,5 km od exitu č. 272 z dálnice D35 a 4 km od centra města, což představuje excelentní možnost pro vybudování městského logistického centra. Prostory mají následující parametry: - skladové jednotky o velikosti od 869 m² do 4 574 m² - ke skladovým jednotkám náleží kanceláře a sociální zázemí - uvedené nájemné je pouze indikativní, závisí na velikosti pronajímatelné plochy a délce nájmu - energie účtovány dle skutečné spotřeby - světlá výška pro skladování 10,5 m - A class prostory - jednotky jsou vybaveny sprinklerovým systémem - LED osvětlení - rastr sloupů 12 x 24 m - zátěžová betonová podlaha s nosností 5 T/ m² - jednotky jsou vybaveny přímými vjezdy a nakládacími můstky - prostory budou k dispozici v SRPNU 2027 Rádi pro Vás připravíme detailní cenovou nabídku a zajistíme prohlídku na místě, případně přehled dostupných alternativ v dané lokalitě. Prostory nabízíme v zastoupení majitele, neplatíte zprostředkovatelskou provizi

Vážení klienti, nabízíme Vám k pronájmu komerční prostory na ulici Andělská v Olomouci. Jedná se o rozlehlý, jednopodlažní moderní objekt ve tvaru písmene U, který nabízí prostory vhodné pro kanceláře, zasedací místnosti, drobný servis a skladové zázemí. Velkou výhodou objektu je rozlehlý pozemek s dostatkem manipulačních ploch a 29 parkovacími místy pro osobní automobily. Ve středu areálu se nachází příjemná zahrada s jezírkem, která vytváří klidné a reprezentativní prostředí. Prostory jsou klimatizované a na střeše je umístěna fotovoltaika. Prostory jsou vhodné pro široké spektrum podnikatelských aktivit a díky svému uspořádání nabízejí praktické zázemí pro zaměstnance i klienty. Prostory lze rozdělit na dvě části a najmout samostatně.

Nabízíme k pronájmu zavedený komerční prostor na ulici Tolstého v Olomouci, který již 23 let funguje jako vinárna a je pro tento způsob užívání zkolaudován. Je to zajímavá příležitost pro někoho, kdo chce navázat na fungující provoz a nechce začínat úplně od nuly. Po dohodě je možné odkoupit vybavení i skladové zásoby a převzít kontakty na vinaře a další prověřené dodavatele. Provoz je aktuálně bez zaměstnanců. Přímo před vinárnou se nachází venkovní plocha v osobním vlastnictví majitele, využívaná k posezení, což je pro další provoz velkou výhodou. K dispozici od 1. 10. 2026. Základní informace: - 23 let fungující provoz - zkolaudováno pro hostinskou činnost - 64,3 m² užitná plocha - 18,3 m² skladovací místnost (sklep) - vlastní plocha před provozovnou využívaná jako venkovní posezení - přízemí s přímým vstupem - bar a přípravna - samostatný salonek - dámské a pánské WC - sklepní skladovací prostory - zásobovací šachta ze dvora - možnost odkupu vybavení a zásob - možnost předání kontaktů na vinaře a dodavatele - bez zaměstnanců - schválená otevírací doba do 22:00 - zateplený dům a trojskla Dispozice a zázemí Prostory působí velmi příjemně a mají osobitý charakter vinárny - dřevo, masivní posezení, bar a teplé osvětlení vytvářejí útulnou atmosféru, která je pro tento typ provozu ideální. Hlavní část tvoří větší místnost s posezením, která plynule navazuje na menší část s barem a dalším posezením. Bar je již vybaven pro současný provoz. Za barem se nachází menší přípravna / kuchyňka a dále samostatná místnost využívaná jako salonek. Do salonku je možné vstoupit rovněž z chodby, takže může fungovat i odděleně od hlavního prostoru - například pro uzavřenou společnost, degustace, menší oslavy či soukromé akce. Na chodbě jsou umístěny samostatné dámské a pánské toalety a úklidová místnost. Součástí pronájmu jsou také sklepní prostory, které poskytují praktické zázemí pro skladování vína, nápojů a dalších zásob. Výhodou je zásobovací šachta přístupná ze dvora, díky které lze zboží dopravovat přímo do sklepních prostor. Dům je zateplený a má okna s izolačními trojskly, což přispívá k lepším tepelným i akustickým vlastnostem prostoru. Prostor lze pronajmout také pro jiný podnikatelský záměr. Případné stavební úpravy jsou možné po předchozím souhlasu majitele a v souladu s povoleným způsobem užívání prostor. Lokalita Jednou z hlavních předností je poloha v rezidenční části Olomouce - Povel. Vinárna stojí na rohu domu, má samostatný vstup přímo z ulice a dobrou viditelnost, zároveň je obklopena obytnou zástavbou, odkud přirozeně čerpá svou místní klientelu. Místo je dobře dostupné pěšky, na kole, autem i MHD a centrum Olomouce je odtud rychle dosažitelné. V docházkové vzdálenosti jsou také parkové a zelené plochy a běžná občanská vybavenost. Ideální pro vinárnu, kavárnu nebo sousedský podnik. Měsíční nájemné je 25.000,- Kč Zálohy na energie a služby: 7.000,- Kč/měsíc Vratná kauce činí 30.000,- Kč Provize RK je 25.000,- Kč bez DPH