Prodej bytů - Šlapanice

V rámci projektu Nové Šlapanice, který vyrůstá na okraji města Šlapanic si Vám dovolujeme představit výjimečné a na danou lokalitu ojedinělé bydlení. Představujeme Vám 3.etapu, která je zaměřena na výstavbu 4 viladomů, se 3 bytovými jednotkami a ateliérem. Je to ideální místo pro ty, kteří hledají kvalitní, moderní, prostorné a dispozičně chytře řešené bydlení. V tomto projektu nabízíme k prodeji byt 4+KK s terasou 18m2, balkonem 10,5m2, sklepem 7,7m2 a 1 parkovacím stáním vše je součástí kupní ceny. Možnost dokoupení dalšího parkovacího stání za cenu 300.000,-Kč. V celém bytě jsou venkovní žaluzie Viladům č. 7 na ulic Stanislava Hanzla Byt č. 3 o celkové ploše je umístěn v 2.NP Dispozice: chodba 11,61m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 45,04m2, ložnice 15,69m2 s koupelnou s vanou včetně WC 4,09m2, dětský pokoj 20,54m2 se vstupem na balkon 10,5m2, druhý dětský pokoj 15,99 m2, koupelna s vanou včetně WC 5,69m2, technická místnost 3,17m2 a WC zvlášť 1,65m2. Z obývacího pokoje a ložnice je vstup na terasu o výměře 18m2. Standarty bytu, které jsou součástí kupní ceny: - podlahy vinyl, keramická dlažba - sanitární technika, 2x umyvadlo včetně baterie, 2x vana, 3 x závěsné WC, zrcadla, obklady - mramor - interiérové dveře + obložkové zárubně, vstupní dveře - podlahové vytápění, topné těleso - venkovní osvětlení - příprava klimatizace - rekuperace Samotná lokalita nabízí širokou škálu pracovních možností a veškerou potřebnou občanskou vybavenost a výbornou dojezdnost díky dálnici D1 a D2. Také zde v docházkové vzdálenosti nalezneme školu, školku, řadu obchodů, restaurací a služeb, trolejbusovou zastávku, ale především vlakové nádraží, z kterého jste na Hlavním vlakovém nádraží v Brně va 15 min. Dokončení bytů je plánované na 4Q roku 2026. Výhodou je model financování nemovitosti. Pokud by Vás nabídka tohoto či jakéhokoliv jiného bytu v tomto projektu zaujala, kontaktujte prosím makléře, u kterého se dozvíte více. Děláme moderní bydlení dostupnější.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt o velikosti 2+kk ve Šlapanicích na ulici Švehlova umístěný ve 2 patře (3NP) cihlového bytového domu bez výtahu. Tento byt je aktuálně pronajat a může tak být výhodnou investicí. Byt je ve výborném stavu. Je vybavený kuchyňskou linkou na míru s vestavnými spotřebiči. Podlahy v pokoji s kuchyňským koutem (19,2 m2) i v ložnici (17,8 m2) jsou laminátové, plovoucí. Koupelna s vanou a místem pro pračku, wc pak samostatně. V předsíni (2,4 m2) jsou u stropu praktické odkládací skříňky. Vytápění bytu a ohřev TV zajišťuje plynový kotel pro každý byt zvlášť, který je umístěný v samostatné místnosti mimo byt na patře. K bytu náleží sklepní koje (1,9 m2) a v domě je společná kočárkárna. Byt je aktuálně pronajat s nájemní smlouvou do 30.6.2027, kdy nájemci platí nájemné 15.000,-Kč a 4.000 zálohy na energie a služby. Nad rámec těchto plateb je s bytem spojena měsíční úhrada do SVJ za pojištění nem. 91,00 Kč/měs., fond oprav 825,00 Kč, správa nem. 120,00 Kč/měs. a osobní náklady: 70,00 Kč/měs. Bytový dům se nachází v klidném místě. Město Šlapanice nabízí kompletní občanskou vybavenost a mnoho možností kulturního i sportovního vyžití. Další výhodou je přímé spojení s Brnem městskou hromadnou dopravou včetně noční linky. Více informací v RK. Prohlídky jsou možné po dohodě s klienty a aktuálními nájemci bytu.

Byt 2+1 ve Šlapanicích s balkonem, lodžií a potenciálem podle vašich představ Přesně takový je tento byt 2+1 o celkové podlahové ploše 58,74 m² v oblíbených Šlapanicích. Nabízí praktickou dispozici, dostatek úložného prostoru, balkon i lodžii a především možnost vytvořit si bydlení přesně podle sebe. Dispozice, která dává smysl Byt je orientovaný na dvě strany a díky tomu působí příjemně světlým dojmem. Podle paní majitelky se v létě zbytečně nepřehřívá a v zimě nepůsobí chladně a tmavě. Kromě dvou pokojů a samostatné kuchyně nabízí také něco, co u bytů této dispozice nebývá samozřejmostí - komoru a samostatnou šatnu. K bytu patří sklepní kóje cca 2,50 m², která se nachází v přízemí domu, nikoliv v suterénu, díky tomu je suchá. Současné měsíční zálohy pro 4 osoby činí 7 257 Kč (SVJ včetně vody, vytápění a správy domu 5 677 Kč, elektřina 1 290 Kč, plyn 290 Kč). Zálohy jsou však nastavené s výraznou rezervou - při posledním ročním vyúčtování vznikl přeplatek 9 061 Kč. Reálné měsíční náklady tak mohou být výrazně nižší. Pro srovnání, u sousedního bytu se měsíční náklady pohybují kolem 4 000 Kč. Výše skutečných nákladů samozřejmě závisí na počtu osob a individuální spotřebě. Dispozice bytu nabízí: - obývací pokoj 16,21 m², - ložnici 14,65 m², - kuchyni 12,36 m², - předsíň 6,80 m², - koupelnu s WC 4,12 m², - šatnu 2,77 m², - spíž 1,83 m², - sklep cca 2,50 m². Balkon i lodžie Tady máte hned dva venkovní prostory, každý trochu jiný. Balkon o velikosti cca 2,88 m² je orientovaný do vnitrobloku. Hodí se na ranní kávu, pár květin nebo jen chvíli klidu. Lodžie o velikosti cca 4,73 m² nabízí otevřenější výhled do okolí Šlapanic. A pokud vás baví pozorovat letadla, tady si přijdete na své, přitom se nemusíte obávat výrazného hluku - byt není přímo v letovém koridoru. Celková plocha balkonu a lodžie je přibližně 7,61 m². Lodžii je případně možné zasklít. Byt, který si můžete vytvořit podle sebe Byt je udržovaný a je možné se do něj nastěhovat, zároveň ale počítejte s tím, že je vhodný k rekonstrukci. Původní je zejména: hliníková elektroinstalace, vodovodní rozvody, umakartové bytové jádro, kuchyňská linka a laminátové podlahy jsou z roku 2011. V bytě naopak byly nově provedeny plynové rozvody - v kuchyni je plynový sporák. V bytě jsou také žaluzie a je zde dostupné optické připojení Vivo. Dům s důležitými investicemi už za sebou Byt se nachází v 5. NP panelového domu postaveného v roce 1975, ve kterém je pouze 12 bytových jednotek. Dům je zateplený, má plastová okna s dvojsklem a nový výtah z roku 2015. Tyto investice jsou již uhrazené, takže je nový majitel nemusí řešit. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně, dálkovým teplovodním systémem. V domě je také prostorná kočárkárna, kterou obyvatelé využívají i pro uložení kol. Majitelka oceňuje klidný dům a dobré sousedské vztahy. Pro koho může být tenhle byt zajímavý? Pro někoho, kdo chce vlastní bydlení blízko Brna. Pro pár, který ocení dvě samostatné místnosti, balkon, lodžii a dostatek úložného prostoru. Pro menší rodinu, která chce mít školu, školku, obchody i sportovní vyžití v místě. A také pro někoho, kdo se nebojí rekonstrukce a chce si byt postupně vytvořit podle sebe. A jak ho vidím já? Za mě je hlavní výhodou tohoto bytu kombinace dobré lokality, praktické dispozice, dostatku úložného prostoru a balkonu i lodžie. Byt neprošel kompletní rekonstrukcí, ale je dobrým základem pro někoho, kdo hledá prostornou 2+1, ocení komoru a šatnu a chce si interiér upravit podle sebe. Navíc kupujete byt v domě, kde už proběhly důležité investice: zateplení, výměna oken a instalace nového výtahu. Právě v téhle kombinaci vidím jeho největší potenciál. Šlapanice nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Brna a kompletní občanskou vybaveností. V místě najdete školy, školky, gymnázium, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace i sportoviště. V blízkosti bytu jsou například Penny Market, Pepco a Teta. Výhodou je také skvělé dopravní spojení - autobus, trolejbus, vlakové nádraží i noční rozjezdy přímo u domu. Naproti domu vede cyklostezka a za domem je dětské hřiště. Brno-Slatina je aute

Nabízím ke koupi světlý a pečlivě udržovaný byt ihned k nastěhování o dispozici 2+1 o celkové výměře 61,24 m² s prostornou lodžií a balkónem, které nejsou ve výměře započteny. Byt se nachází ve třetím patře čtyřpatrového, a jednoho podzemního podlaží, zatepleného domu s výtahem na ulici Brněnská ve Šlapanicích. Svým uspořádáním i lokalitou představuje ideální volbu jak pro startovací bydlení mladého páru, tak jako bezpečná investiční příležitost. Dispozice bytu je velmi prakticky rozvržena vůči světovým stranám. Kuchyně, ze které je přístup na balkón (2 m²), a obývací pokoj jsou orientovány na sever, což zajišťuje příjemné denní světlo po celý den bez zbytečného přehřívání interiéru. Ložnice je naopak směřována na jihozápad a navazuje na ni prostorná lodžie o výměře 4,8 m². Před touto částí domu se nachází dostatek vzrostlé zeleně, která vytváří přirozený stín a zajišťuje komfortní klima i v horkých letních dnech. Interiér bytu prošel zhruba před patnácti lety rekonstrukcí a nachází se ve velmi pěkném a čistém stavu s novou kuchyňskou linkou. Velkou předností jsou velkorysé úložné prostory. Ze samostatné chodby vstoupíte do oddělené šatny a přímo v kuchyni se nachází praktická komora na uchování potravin. Koupelna disponuje vanou a toaleta je řešena samostatně. K bytu náleží také sklepní kóje (2,47 m²) v suterénu a dům nabízí přístup přes dva samostatné vchody z obou stran. O teplo a ohřev vody se stará vlastní domovní kotelna, což garantuje stabilní a komfortní provoz. Samotný dům má za sebou kompletní revitalizaci v posledních dvaceti letech, která zahrnuje zateplení fasády, výměnu oken, opravu střechy, výtahy i osvětlení společných prostor. Společenství vlastníků jednotek hospodaří bez jakéhokoliv úvěru a ve fondu oprav má naspořeno k 31. 8. 2026 necelých 900 tisíc korun, což svědčí o dlouhodobě dobré péči o celou budovu. Lokalita na ulici Brněnská nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělou dostupnost do Brna, především do sousední Slatiny. V bezprostředním okolí domu najdete klid, dětská i workoutová hřiště a nákupní centrum je vzdálené pouhé tři minuty chůze. Velkým benefitem je také bezproblémové parkování přímo před domem a blízkém okolí. Náklady na bydlení vycházejí zhruba na 5.500,- Kč, kde předpis záloh SVJ činí 3.895,- Kč, elektřina zhruba 1.000,- Kč a plyn 240,- Kč. Pokud hledáte bydlení nebo investici s jasnou historií údržby a vynikajícím zázemím, ozvěte se mi a velmi rád vás provedu osobní prohlídkou. Byt je volný ihned. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Uvedené rozměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Moderní 3+kk v klidné brněnské lokalitě a v rezidenčním projektu pro náročné Nabízíme exkluzivní mezonetovou jednotku 3+kk v rodinném domě (bytová jednotka G2-2), v novém projektu Špica bydlení - byt umístěný ve viladomě G2, kde jsou celkově 3 bytové jednotky. Celková podlahová plocha 90,2 m2, 2x terasa celkově 15,8 m2, zahrádkou 30,9 m2 a vlastní parkovací stání, to vše v ceně vilabytu. K bytu lze dokoupit další parkovací stání. Po kolaudaci bude založeno SVJ přímo developerem. Výhodou projektu je výhodné financování: 10 % při podpisu smlouvy a 90 % až po kolaudaci. Ideální řešení pro klienty, kteří chtějí bezpečně financovat nákup nové nemovitosti s minimální okamžitou zátěží. Dispozice a standard bytu v rodinném domě: Bytová jednotka G2-2 (3+kk) mezonet: 1 NP: - Předsíň 4,5 m2. - Obývací pokoj 29,3 m2 s přípravou na kuchyňský kout. - Techn. místnost 4,6 m2. - Toaleta 1,9 m2. - Sklad 3,9 m2. - Terasa 8,4 m2. - Zahrádka 30,9 m2. Plocha příček 3,6 m2. 2 NP: - Schodiště 5 m2. - Chodba 2,4 m2. - Ložnice 18,5 m2. - Pokoj 12,6 m2. - Koupelna 6,5 m2. - Terasa 7,4 m2. Plocha příček 2,4 m2. Nový vlastník si bude moci vybrat dekor podlah, obkladů a dveří z připravených vzorníků a propracovat si interiér podle vlastního vkusu ještě před dokončením stavby. Špica bydlení - proč právě tento projekt. Jde o exkluzivní developerský projekt situovaný v klidné brněnské městské části. Nabízí jedinečnou kombinaci moderní architektury, funkčních dispozic a vysokého standardu provedení. V rámci projektu vzniká celkem 49 jednotek/nemovitostí různých typů - 25 bytů v nízkopodlažních bytových domech, 9 rodinných domů a 15 bytů ve viladomech. Projekt je navržen s ohledem na nízkoenergetickou efektivitu, úsporný provoz nových domácností, dlouhodobou udržitelnost a kvalitní materiálové provedení. Špica bydlení je zároveň atraktivní volbou pro investory, kteří hledají perspektivní novostavbu v dobře dostupné lokalitě s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Stabilní poptávka po nájemním bydlení v této části Brna a dobrá dopravní dostupnost činí z projektu výbornou příležitost pro bezpečnou a dlouhodobou investici. Klienti-investoři navíc mohou využít odborné služby BRAVIS a bezplatné nacenění tržního nájemného pro daný byt i i kompletní správu nemovitosti, která zahrnuje vyhledání prověřených nájemníků, smluvní zajištění, inkaso plateb i pravidelné vyúčtování. Díky tomu se investice stává bezstarostnou a maximálně efektivní. Lokalita Brno-Tuřany - klidné bydlení s výhodami města Městská čtvrť Brno‑Tuřany je situována na jihovýchodním okraji Brna. Nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností: školy, školky, obchody, restaurace, služby a sportoviště - ideální pro život rodiny i jednotlivce. Zároveň Tuřany poskytují pohodlné spojení s centrem města a snadnou dostupnost, což ocení lidé, kteří chtějí spojit klid lokality se zelení a s komfortem městského života.

Prostorné bydlení ve Šlapanicích 154 m², terasa a vlastní venkovní prostor Pokud hledáte větší byt nebo mezonet ve Šlapanicích, zajímavou alternativou může být tento rodinný dům na Brněnské ulici. Nabízí dvě nadzemní podlaží, celkem 154 m² užitné plochy včetně sklepa, prostornou terasu o ploše 23,76 m² a vlastní zahradní část přibližně 36 m². Prodává se celý rodinný dům, nikoli samostatná bytová jednotka. Dům má přibližně 79 m² v přízemí a 59 m² v horním podlaží. K tomu patří sklep o ploše přibližně 16 m². Horní podlaží tvoří hlavní obytnou část domu a navazuje na velkou terasu o ploše 23,76 m². Přízemí nabízí další prostor s různými možnostmi využití. Je zde hlavní místnost o ploše přibližně 48 m², další pokoj a vlastní sociální zázemí. Velký přízemní prostor lze podle potřeb nového majitele dále dispozičně upravit, například rozdělit na dvě části. Přízemí tak může sloužit jako domácí kancelář, pracovna, jednací či přijímací místnost, zázemí pro podnikání nebo jako samostatnější část domu pro starší děti či návštěvy. Výhodou je možnost oddělit hlavní rodinné bydlení v horním podlaží od pracovního nebo dalšího zázemí v přízemí. K domu patří také menší zahradní část o ploše přibližně 36 m². Nabízí vlastní venkovní prostor, ale zároveň nevyžaduje údržbu velkého pozemku. Celková plocha parcely je 135 m². Dům tak může být zajímavý zejména pro ty, kteří hledají prostorné bydlení typu 4+1 nebo mezonet, ale za podobnou cenu by dali přednost vlastnímu domu s terasou a venkovním zázemím. Zároveň může dobře vyhovovat lidem, kteří chtějí spojit bydlení a práci na jednom místě, aniž by se obě části musely vzájemně rušit. Velkou výhodou je poloha ve Šlapanicích. Běžné každodenní služby jsou dobře dostupné pěšky v okolí je základní škola, mateřské školy, gymnázium se ZUŠ, obchody i kavárny. Dobré je také spojení s Brnem. V blízkosti domu je zastávka Šlapanice, Kalvodova, odkud jede přímá trolejbusová linka 31 až na Hlavní nádraží v Brně. Cesta podle jízdního řádu trvá přibližně 24 minut. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, na zahradě je také studna. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Pokud je pro vás důležitější dostatek prostoru, terasa, vlastní zázemí a možnost oddělit práci od bydlení než velká zahrada, stojí tato nabídka za prohlídku.

Příležitost stát se majitelem části významné funkcionalistické vily se na realitním trhu prakticky neopakuje. Na ulici Kalvodova v Brně nyní nabízíme středový byt 4+1 o velkorysé ploše 216 m², který je součástí vily Ernsta Löw-Beera - mimořádné stavby z roku 1935 navržené vídeňskými architekty Rudolfem Baumfeldem a Norbertem Schlesingerem. Vila vznikla pro Ernsta Löw-Beera, bratrance Grety Tugendhatové, a dodnes patří k pozoruhodným příkladům meziválečné vilové architektury v Brně. Její výjimečnost spočívá nejen v historii, ale především v práci s prostorem, světlem a technických řešeních, která byla na svou dobu mimořádně pokroková. Dominantou nabízeného bytu je velkorysý obývací pokoj s pracovnou a krbem, který se rozprostírá téměř podél celé prosklené fasády orientované na jihozápad. Na obytný prostor navazuje jídelna využívající zbývající část prosklení a menší samostatná kuchyně. Impozantní výška stropů ještě umocňuje velkorysost celého prostoru a společně s rozsáhlým prosklením mu dodává mimořádnou vzdušnost a reprezentativní charakter. Interiér je díky tomu zaplaven přirozeným světlem a nabízí atmosféru, kterou lze jen těžko vytvořit v současné zástavbě. Na obývací část navazuje ložnice s průchozí šatnou a druhým vstupem do chodby. Celkových 216 m² nabízí nadstandardní proporce a především mimořádný potenciál pro budoucího majitele. Současné uspořádání totiž nemusí být konečnou podobou bytu. Nový vlastník může interiér přizpůsobit svým představám a současným nárokům na bydlení, nebo se při jeho citlivé obnově inspirovat původním architektonickým konceptem a znovu navázat na genius loci minulosti. Právě takový přístup si prostor s touto historií a architektonickou hodnotou bezpochyby zaslouží. Prosklená fasáda je památkově chráněna a případný majitel by s touto skutečností měl při budoucích úpravách počítat. U nemovitosti tohoto charakteru však nejde pouze o vlastnictví prostoru. Nekupujete zde jen byt, ale část architektonicky významného domu, jeho historii a skutečný genius loci. Součástí vily je také dochovaný původní systém klimatizace, jehož případné zprovoznění by vyžadovalo odbornou revizi. Praktickou výhodou je možnost parkování přímo před vstupem do domu, nebo ve vlastní garáži. Základní údaje: dispozice 4+1 | obytná plocha 216 m² | středový byt ve vile Ernsta Löw-Beera | Brno, Kalvodova 8 Taková nemovitost není jen místem k bydlení. Je příležitostí převzít část příběhu jedné z výjimečných brněnských vil a dát mu vlastní pokračování. Přijďte poznat prostor, jehož skutečnou atmosféru fotografie ani text nedokážou zcela zachytit.

V rámci projektu Nové Šlapanice, který vyrůstá na začátku Šlapanic si Vám dovolujeme představit výjimečné a na danou lokalitu ojedinělé bydlení. Celý projekt je v nadstandartním provedení. Představujeme Vám 3.etapu, která je zaměřena na výstavbu 4 viladomů. Každý viladům má 3 bytové jednotky a ateliér. Je to ideální místo pro ty, kteří hledají kvalitní, moderní, prostorné a dispozičně chytře řešené bydlení. V tomto projektu nabízíme k prodeji byt 2+KK s balkonem 5,8m2, zahradou 106,7m2, sklepem 7,7m2 a 1 parkovacím stáním vše je součástí kupní ceny. Možnost dokoupení dalšího parkovacího stání za 300.000,-Kč V celém bytě jsou venkovní žaluzie. Viladům 7 na ulici Stanislava Hanzla Byt č. 2 je umístěn v 1.NP Dispozice: chodba 7,29m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 37,83m2 s přímým vstupem přes lávku na zahradu 106,7m2 a s balkonem 5,8m2, ložnice 13,36m2, koupelna se sprchovým koutem 3,6m2 a WC zvlášť 1,75m2 a technická místnost 2,75m2. Standarty bytu, které jsou součástí kupní ceny: - podlahy vinyl, keramická dlažba - sanitární technika, sprchový kout, včetně sprchového setu, umyvadlo včetně baterie, vana, závěsné WC, zrcadlo, obklady -mramor - interiérové dveře + obložkové zárubně, vstupní dveře - podlahové vytápění, topné těleso - příprava klimatizace - venkovní osvětlení - rekuperace Samotná lokalita nabízí širokou škálu pracovních možností a veškerou potřebnou občanskou vybavenost a výbornou dojezdnost díky dálnici D1 a D2. Také zde v docházkové vzdálenosti nalezneme školu, školku, řadu obchodů, restaurací a služeb, trolejbusovou zastávku, ale především vlakové nádraží, z kterého jste na Hlavním vlakovém nádraží v Brně za 15 min. Dokončení bytů je plánované na 4Q roku 2026. Výhodou je model financování nemovitosti. Pokud by Vás nabídka tohoto či jakéhokoliv jiného bytu v tomto projektu zaujala, kontaktujte prosím makléře, u kterého se dozvíte více. Děláme moderní bydlení dostupnější.

Modern 3+kk v klidné brněnské lokalitě a v rezidenčním projektu pro náročné Nabízíme exkluzivní bytovou jednotku 3+kk (bytová jednotka A3-7) v novém projektu Špica bydlení - byt umístěný ve 3. NP nízkoenergetického bytového domu A. Celková podlahová plocha činí 67,3 m2 s terasou 9,2 m2. Výhodou projektu je výhodné financování: 10 % při podpisu smlouvy a 90 % až po kolaudaci. Ideální řešení pro klienty, kteří chtějí bezpečně financovat nákup nové nemovitosti s minimální okamžitou zátěží. Dispozice a standard bytu Bytová jednotka A3-7 (3+kk) Podlaží: 3. NP, nízkoenergetický dům. - Obývací pokoj 34,5 m2. - Ložnice 12,5 m2. - Pokoj 9,7 m2. - Koupelna 4,6 m2. - Toaleta 1,4 m2. - Předsíň 6,6 m2. Nový vlastník si bude moci vybrat dekor podlah, obkladů a dveří z připravených vzorníků a propracovat si interiér podle vlastního vkusu ještě před dokončením stavby. Špica bydlení - proč právě tento projekt. Jde o exkluzivní developerský projekt situovaný v klidné brněnské městské části. Nabízí jedinečnou kombinaci moderní architektury, funkčních dispozic a vysokého standardu provedení. V rámci projektu vzniká celkem 49 jednotek/nemovitostí různých typů - 25 bytů v nízkopodlažních bytových domech, 9 rodinných domů a 15 bytů ve viladomech. Projekt je navržen s ohledem na nízkoenergetickou efektivitu, úsporný provoz nových domácností, dlouhodobou udržitelnost a kvalitní materiálové provedení. Špica bydlení je zároveň atraktivní volbou pro investory, kteří hledají perspektivní novostavbu v dobře dostupné lokalitě s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Stabilní poptávka po nájemním bydlení v této části Brna a dobrá dopravní dostupnost činí z projektu výbornou příležitost pro bezpečnou a dlouhodobou investici. Klienti-investoři navíc mohou využít odborné služby BRAVIS a bezplatné nacenění tržního nájemného pro daný byt i i kompletní správu nemovitosti, která zahrnuje vyhledání prověřených nájemníků, smluvní zajištění, inkaso plateb i pravidelné vyúčtování. Díky tomu se investice stává bezstarostnou a maximálně efektivní. Lokalita Brno-Tuřany - klidné bydlení s výhodami města Městská čtvrť Brno‑Tuřany je situována na jihovýchodním okraji Brna. Nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností: školy, školky, obchody, restaurace, služby a sportoviště - ideální pro život rodiny i jednotlivce. Zároveň Tuřany poskytují pohodlné spojení s centrem města a snadnou dostupnost, což ocení lidé, kteří chtějí spojit klid lokality se zelení a s komfortem městského života.

Jako přímý vlastník nabízím k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví nacházející se v nové moderní rezidenční čtvrti obce Šlapanice. Tento byt o užitné ploše 62 m² se nachází v 1. patře cihlového domu z roku 2010 s 16 bytovými jednotkami a je celý zařízený v jednotném jemně pastelovém stylu, díky čemuž působí velmi světle a útulně. Byt je ve velmi dobrém stavu a je prodáván plně zařízený dle přiložených fotek, takže si stačí pouze přinést osobní věci a začít bydlet. Zařízení bytu (postele, sedačka, stoly, židle, dvířka kuchyňské linky) bylo pořizováno před 2 roky, tudíž je téměř jako nové. Výtah a bezbariérový přístup v domě zajišťuje plnou bezbariérovost a pohodlí při přepravě těžších nebo rozměrnějších věcí. K bytu náleží lodžie s terasou o výměře 44 m² směřovaná na západ, což zajišťuje dostatek sluníčka a umožňuje od jara do podzimu příjemné venkovní posezení. Terasa je velká přidaná hodnota i pro malé děti nebo domácí mazlíčky. K bytu náleží rovněž sklep o výměře 2 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru pro věci, které nejsou zrovna potřeba. Dům prošel v roce 2025 revitalizací v podobě zateplení a nové fasády, díky čemuž dům zvenku vypadá jako nový. Vzhledem k dostatečnému počtu parkovacích míst před domem odpadá problém s každodenním parkováním. Město Šlapanice patří mezi žádané lokality v blízkosti Brna a nabízí kompletní občanskou vybavenost, najdete zde mateřskou a základní školu, poštu, obchody, restaurace, bankomat, zdravotní a veterinární služby, sportovní využití nebo cyklostezky. Ulice Brněnská Pole je relativně nová část Šlapanic, která vznikla v roce 2008 zahájením výstavby stejnojmenného obytného komplexu. Jedná se o moderní rezidenční čtvrť, která se skládá z bezbariérových bytových domů a doplňující infrastruktury. Nachází se na rozhraní původní městské zástavby a zemědělské půdy směrem na Brno. Lokalita je dobře dostupná autem, vlakem i MHD, což zajišťuje pohodlné spojení s okolními městy. Do centra Brna je to pouhých 10 km a dostanete se tam přibližně do 15 minut jízdy autem a 20 minut MHD. Další výhodou v rámci dostupnosti je blízký nájezd na D1, přibližně do 5 minut jízdy autem. Umístění na okraji obce přináší klidné prostředí ideální pro rodinné bydlení. V případě zájmu je možné nad rámec této nabídky k bytu dále dokoupit sklad o velikosti 8 m² a dvě garážová stání, vše nacházející se v suterénu domu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky prosím o kontaktování nebo vyplnění níže uvedeného formuláře.

Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Brna? Nabízíme k prodeji světlý mezonetový byt o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 60 m², situovaný v posledním 3. patře bytového domu na ulici Švehlova ve Šlapanicích u Brna. Díky svému umístění nabízí byt nejen dostatek soukromí, ale také krásný otevřený výhled do okolní krajiny, který si můžete vychutnávat z balkonu o výměře 4 m². Právě spojení klidného bydlení na okraji zástavby s rychlou dostupností do Brna dělá z této nemovitosti ideální místo pro život. Interiér bytu je promyšleně rozdělen do dvou podlaží. Ve spodním patře se nachází vzdušný obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou a jídelní částí, samostatný pokoj, koupelna s vanou a toaletou a vstupní chodba. Horní podlaží tvoří otevřený podkrovní prostor, který lze využít jako hlavní ložnici, pracovnu, dětský pokoj nebo příjemnou relaxační zónu. Díky otevřenému konceptu nabízí prostor dostatek variability a snadno se přizpůsobí potřebám nových majitelů. Byt je ve velmi dobrém stavu a prodává se částečně vybavený, takže novým majitelům odpadne řada počátečních investic. O příjemné klima během letních měsíců se stará klimatizace, komfort dále zvyšují venkovní stínicí rolety střešních oken. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který je prakticky umístěn v samostatné technické místnosti mimo byt. Budova má energetickou náročnost třídy C. Součástí prodeje zůstává: - moderní kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (indukční varná deska, myčka, trouba), - mikrovlnná trouba, - americká lednice s mrazákem, - kombinovaná pračka se sušičkou (v prodloužené záruce), - jídelní stůl se židlemi, - obývací stěna (bez TV), - rozkládací sedací souprava s úložným prostorem, - vestavěné skříně, - klimatizace, - botník a police v předsíni. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Náklady na bydlení pro tříčlennou rodinu nepřesahují 5.500,- Kč měsíčně. Šlapanice patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality v okolí Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost - mateřské i základní školy, obchody, restaurace, sportovní vyžití, zdravotní služby i široké možnosti pro volnočasové aktivity. Samozřejmostí je rychlé spojení do centra Brna autem i veřejnou dopravou. Pokud hledáte byt, který nabízí více než jen praktické bydlení - příjemnou atmosféru, dostatek prostoru, krásné výhledy a klidné okolí s perfektní dostupností do Brna - rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. V ceně není zahrnuta provize.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi samostatně stojící mezonetový dům ve vnitrobloku BD o dispozici 3+kk s celkovou výměrou 72 m² a zahradou o velikosti, nacházející se v atraktivní lokalitě Šlapanice u Brna. Dům je umístěn v zadní části pozemku a nabízí příjemné a klidné bydlení s dostatkem soukromí. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na terasu a dále do zahrady. Součástí spodní části domu je také koupelna spojená s toaletou, vybavená sprchovým koutem. V horním patře domu naleznete dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna dle potřeb nového majitele. Vytápění domu zajišťuje podlahové topení. Velkou předností této nemovitosti je vlastní oplocená zahrada o velikosti 45 m², která nabízí příjemný prostor pro odpočinek, posezení s rodinou nebo relaxaci v soukromí. Dům je částečně vybavený a představuje ideální možnost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Brna. Město Šlapanice se nachází v okrese Brno-venkov, pouhých 9 km jihovýchodně od Brna, a nabízí kompletní občanskou vybavenost - základní a mateřskou školu, restaurace, kavárny, obchody i další služby. Pro volný čas je ve městě Šlapanicek dispozici například krytý bazén, cyklostezky a další sportovní vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje vlakové spojení i městská hromadná doprava. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací neváhejte kontaktovat našeho makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji atypický mezonetový byt o dispozici 5+1 s celkovou výměrou 136 m² a prostornou zahradou. Byt se nachází ve 2. a 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného bytového domu se třemi bytovými jednotkami v atraktivní lokalitě Šlapanice u Brna. Byt je prakticky rozdělen do dvou podlaží. Ve spodní části bytové jednotky části se nachází další tři místnosti, přičemž jedna z nich je připravena pro umístění kuchyňské linky. Z této místnosti je zároveň možný vstup na menší balkon. V horní části bytu se nachází tři místnosti, které lze využít jako obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj či pracovnu dle vlastních potřeb. Součástí bytu jsou dvě koupelny (jedna s vanou druhá se sprchovým koutem) a v každém podlaží jedna toaleta. Vytápění je řešeno podlahovým topením, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. K bytu dále náleží sklep. Velkým benefitem této nemovitosti je vlastní zahrada o výměře 245 m² za domem, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci, odpočinek, zahradničení nebo trávení volného času s rodinou. Díky atypickému řešení a prostorné dispozici nabízí byt široké možnosti úprav a je ideální příležitostí pro vytvoření jedinečného bydlení podle vlastních představ. Šlapanice jsou vyhledávaným městem v okrese Brno-venkov, vzdáleným přibližně 9 km jihovýchodně od Brna a sousedícím s městskými částmi Slatina a Tuřany. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, restaurace, kavárny, obchody i další služby. Pro volný čas je k dispozici například krytý bazén, sportoviště, cyklostezky a další možnosti aktivního vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje vlakové spojení i městská hromadná doprava. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 51 m², prostorným dvorkem a soukromou zahradou. Byt se nachází ve přízemí zrekonstruovaného bytového domu se třemi bytovými jednotkami v atraktivní lokalitě Šlapanice u Brna. Dispozice bytu nabízí tři místnosti, které lze využít jako obývací pokoj, ložnici a kuchyni s jídelnou nebo dětský pokoj dle vašich potřeb. Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, přípojkou na pračku a elektrickým otopným žebříkem. Toaleta je samostatně. Byt je vytápěn elektrickým podlahovým topením a ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. K bytu náleží také sklep o výměře 5 m². Velkým benefitem této nemovitosti je prostorná terasa o velikosti 36 m² přístupní z kuchyně, která nabízí ideální místo pro letní posezení, grilování nebo odpočinek. Soukromá zahrada o výměře 85 m² poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i trávení volného času s rodinou. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení s venkovním prostorem a možností dotvořit si interiér podle vlastních představ. Šlapanice jsou vyhledávaným městem v okrese Brno-venkov, vzdáleným přibližně 9 km jihovýchodně od centra Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, restaurací, kaváren, obchodů i zdravotnických služeb. Pro volný čas je v městě Šlapanice k dispozici krytý bazén, cyklostezky, sportoviště a další možnosti aktivního vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje vlakové spojení i městská hromadná doprava. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Moderní 4+kk v klidné brněnské lokalitě a v rezidenčním projektu pro náročné Nabízíme exkluzivní bytovou jednotku 4+kk (bytová jednotka B1-1) v novém projektu Špica bydlení - byt umístěný v přízemí nízkoenergetického bytového domu B, kde se nachází pouze 5 bytových jednotek. Celková podlahová plocha 80,9 m2 s terasou 14 m2, zahrádkou 100,9 m2. K bytu lze dokoupit parkovací stání a sklep. Výhodou projektu je výhodné financování: 10 % při podpisu smlouvy a 90 % až po kolaudaci. Ideální řešení pro klienty, kteří chtějí bezpečně financovat nákup nové nemovitosti s minimální okamžitou zátěží. Dispozice a standard bytu Bytová jednotka B1-1 (4+kk) Podlaží: přízemí, nízkoenergetický dům. Užitná plocha: 80,9 m2. - Obývací pokoj 34,8 m2 s přípravou na kuchyňský kout. - Terasa 2x 6 a 8 m2. - Ložnice 12,5 m2. - Pokoj 9,7 m2. - Pokoj 12,7 m2. - Koupelna 4,6 m2. - Toaleta 1,4 m2. - Předsíň 6,6 m2. - Zahrada 100,9 m2. Nový vlastník si bude moci vybrat dekor podlah, obkladů a dveří z připravených vzorníků a propracovat si interiér podle vlastního vkusu ještě před dokončením stavby. Špica bydlení - proč právě tento projekt. Jde o exkluzivní developerský projekt situovaný v klidné brněnské městské části. Nabízí jedinečnou kombinaci moderní architektury, funkčních dispozic a vysokého standardu provedení. V rámci projektu vzniká celkem 49 jednotek/nemovitostí různých typů - 25 bytů v nízkopodlažních bytových domech, 9 rodinných domů a 15 bytů ve viladomech. Projekt je navržen s ohledem na nízkoenergetickou efektivitu, úsporný provoz nových domácností, dlouhodobou udržitelnost a kvalitní materiálové provedení. Špica bydlení je zároveň atraktivní volbou pro investory, kteří hledají perspektivní novostavbu v dobře dostupné lokalitě s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Stabilní poptávka po nájemním bydlení v této části Brna a dobrá dopravní dostupnost činí z projektu výbornou příležitost pro bezpečnou a dlouhodobou investici. Klienti-investoři navíc mohou využít odborné služby BRAVIS a bezplatné nacenění tržního nájemného pro daný byt i i kompletní správu nemovitosti, která zahrnuje vyhledání prověřených nájemníků, smluvní zajištění, inkaso plateb i pravidelné vyúčtování. Díky tomu se investice stává bezstarostnou a maximálně efektivní. Lokalita Brno-Tuřany - klidné bydlení s výhodami města Městská čtvrť Brno‑Tuřany je situována na jihovýchodním okraji Brna. Nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností: školy, školky, obchody, restaurace, služby a sportoviště - ideální pro život rodiny i jednotlivce. Zároveň Tuřany poskytují pohodlné spojení s centrem města a snadnou dostupnost, což ocení lidé, kteří chtějí spojit klid lokality se zelení a s komfortem městského života.

Hledáte nové bydlení, které nabízí dostatek prostoru, praktickou dispozici a zároveň možnost dotvořit si interiér podle vlastních představ? Pak vás může zaujmout právě tato nabídka. Byt 3+1 o užitné ploše 70 m² se nachází ve vyhledávané lokalitě Šlapanic u Brna. Součástí bytu je balkon o velikosti 3 m² a sklep o výměře 6 m². Dispozice nabízí praktické uspořádání bez zbytečně nevyužitých prostor. Ze vstupní chodby s vestavěnými skříněmi je přístup do koupelny a samostatné toalety. Kuchyň, koupelna, toaleta i chodba prošly v minulých letech modernizací, díky čemuž byt poskytuje dobrý základ pro pohodlné bydlení i případné další úpravy podle vlastního vkusu. Obývací pokoj tvoří centrální část bytu a navazuje na kuchyň i další dva pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Jeden z pokojů má přístup na balkon. Byt je vytápěn vlastním kondenzačním kotlem, který zajišťuje také ohřev vody. Výhodou je tak možnost regulace spotřeby i nižší závislost na centrálním vytápění. Šlapanice patří dlouhodobě mezi oblíbené lokality v blízkosti Brna díky kombinaci kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V místě najdete školy, školky, obchody, služby i možnosti volnočasových aktivit. Do centra Brna se pohodlně dostanete autem, autobusem i vlakem přibližně do 15 minut. Pro více informací se na nás obraťte, rádi s vámi vše probereme a domluvíme se na společné osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

NOVÉ ŠLAPANICE Výjimečné 3+kk s vlastní zahradou 157 m² a terasou. Moderní bydlení jen pár minut od Brna. Váš nový domov. Váš prostor. Vaše soukromí. Představte si místo, kde se moderní architektura snoubí s pohodlím, soukromím a příjemnou atmosférou\. Místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu na vlastní terase, odpočívat na zahradě nebo trávit společné chvíle s rodinou. A přitom mít centrum Brna na dosah. Přesně takové možnosti nabízí rezidenční projekt NOVÉ ŠLAPANICE, který vyrůstá v atraktivní lokalitě na okraji města Šlapanice\. KOMORNÍ BYDLENÍ S DŮRAZEM NA SOUKROMÍ Ve 3. etapě projektu vznikají čtyři moderní viladomy, z nichž každý zahrnuje pouze tři bytové jednotky a jeden ateliér. Komorní charakter zástavby, moderní architektura a promyšlené dispozice vytvářejí příjemné prostředí pro všechny, kteří hledají něco víc než jen běžné bydlení. Nyní vám nabízíme prostorný ateliér 3+kk o vnitřní ploše 83,2m² s vlastní zahradou o výměře 157,4 m² a terasou 13,12 m², situovaný ve viladomě č. 7 na ulici Stanislava Hanzla. PROSTOR, KTERÝ SE PŘIZPŮSOBÍ VAŠEMU ŽIVOTU Interiér byl navržen s důrazem na praktičnost, komfort a dostatek prostoru pro každodenní život. Srdcem celé nemovitosti je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého pohodlně vstoupíte na soukromou terasu a navazující zahradu. Právě propojení interiéru s venkovním prostorem dodává této nabídce její jedinečný charakter. Zahrada o výměře více než 157 m² nabízí dostatek místa pro odpočinkovou zónu, venkovní stolování, grilování, dětské hry i realizaci vlastních představ o zahradním posezení. Samostatná ložnice poskytuje příjemné soukromí a další pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Praktickým benefitem je také technická místnost a prostorná vstupní chodba. Dispozice nemovitosti: - Obývací pokoj s kuchyňským koutem - 25,75 m² - Ložnice - 18,91 m² - Dětský pokoj - 15,39 m² - Vstupní chodba - 11,25 m² - Koupelna se sprchovým koutem a WC - 6,92 m² - Technická místnost - 5,01 m² Nemovitost se nachází v 1. podzemním podlaží viladomu. VAŠE SOUKROMÁ ZAHRADA - MÍSTO, KDE SI ODPOČINETE Jednou z největších předností této nabídky je bezesporu vlastní zahrada, 157,4 m² soukromého venkovního prostoru představuje skutečný nadstandard, který rozšiřuje možnosti každodenního využití nemovitosti. Představte si letní večery s přáteli, víkendové snídaně na terase nebo chvíle odpočinku po náročném pracovním dni. Zde získáte nejen moderní interiér, ale také prostor pro život venku. KVALITA A MODERNÍ TECHNOLOGIE V CENĚ Nové Šlapanice přinášejí moderní standard bydlení, ve kterém se klade důraz na funkčnost, estetiku i každodenní pohodlí. Součástí kupní ceny jsou: ✓ Vinylové podlahy a keramická dlažba ✓ Moderní koupelna s obklady v mramorovém dekoru ✓ Kompletní sanitární vybavení koupelny ✓ Interiérové dveře včetně obložkových zárubní ✓ Podlahové vytápění ✓ Venkovní žaluzie v celé jednotce ✓ Rekuperace ✓ Příprava na klimatizaci ✓ Venkovní osvětlení A to není vše V kupní ceně získáte také: TERASU 13,12 m² ZAHRADU 157,4 m² SKLEP 7,97m² PARKOVACÍ STÁNÍ Pro maximální pohodlí je možné dokoupit další parkovací stání za 300 000 Kč\. BYDLENÍ V KLIDU. BRNO NA DOSAH. Šlapanice patří mezi vyhledávané lokality v blízkosti Brna, a to především díky kombinaci příjemného prostředí, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti\. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, služby i zastávky veřejné dopravy\. Velkou výhodou je také vlakové spojení, díky kterému se na brněnské hlavní nádraží dostanete přibližně za 15 minut. Řidiči ocení snadné napojení na dálnice D1 a D2. Ať už dojíždíte za prací, studiem nebo využíváte možnosti, které nabízí Brno, zde můžete spojit pohodlí městského života s klidnějším prostředím menšího města. INVESTUJTE DO KVALITY SVÉHO BYDLENÍ Projekt NOVÉ ŠLAPANICE je určen všem, kteří hledají moderní architekturu, kvalitní provedení, promyšlené dispozice a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Plánované dokončení: 2/2027 Dalším benefitem je výhodně nastavený model financování, o kterém vám rádi poskytneme podr

Developerský projekt Rezidence TILIA představuje moderní pojetí polyfunkčního domu s těmi nejmodernějšími technologiemi. Nachází se ve Šlapanicích u Brna, v obci, která dokonale kombinuje život ve městě i přírodě a od města Brna je vzdálena pouhých 10 minut jízdy autem. V projektu nabízíme k prodeji bytovou jednotku 4+kk o velikosti 119,4 m2 + lodžie, která je k dispozici ve 2. nadzemním podlaží budovy C. Dispozici této jednotky tvoří zádveří s chodbou, sklad, samostatné WC, koupelna, ložnice, pokoj, šatna, obytný prostor, pokoj a lodžie. Bytové jednotky mají za standardní rekuperační jednotku, vytápění s termostatem, plastová okna s trojskly a velkorysé zařizovací předměty vytváří čistý a vzdušný prostor jednotlivých místností. Všechny prezentační katalogy naleznete na www stránkách projektu. Rezidence Tilia se skládá ze čtyř objektů, které společně obklopují otevřený vnitroblok se zelení, který svým obyvatelům naskytne nejen krásný pohled, ale zároveň jim nabídne pohodový a bezpečný prostor, kde si jejich ratolesti budou moci hrát od rána do večera a sousedé se tu potkají na kus řeči. Vzhledem k tomu, že je Rezidence Tilia realizována jako nízkoenergetický rezidenční projekt, bude odpovídat všem současným požadavkům na pohodlí i úspornost. Šlapanice u Brna jsou vyhledávaným místem pro život. V roce 2021 byla také vyhlášena jako 12. nejlepší obec v České republice a 6. v Jihomoravském kraji. V soutěži, byla hodnocena celková kvalita života obyvatel, životní prostředí, vzdělávání nebo materiální zabezpečení. V obci je dostatek supermarketů, dětských hřišť, škol i školek, lékařů ale také restaurací a kaváren. Místní základní škola je dokonce jedna z největších v České republice a právem je považována za jednu z nejkvalitnějších. Její součástí je i sportovní areál s bazénem, který je dostupný také pro veřejnost. Na své si tu přijdou i milovníci sportu, Šlapanice jsou obec, kde je obrovské sportovní vyžití, od bowlingu po tenis. Veškeré informace a přehled volných jednotek naleznete na stránce projektu. V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na spolupráci.

Pokud hledáte bydlení, které se vymyká běžné nabídce bytů, právě jste jej našli. Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk s lodžií a podlahovou plochou 88 m², situovaný přímo na Masarykově náměstí ve Šlapanicích u Brna. Tato nemovitost zaujme především svým unikátním uspořádáním. Díky samostatnému vstupu a přímému propojení s vlastní garáží poskytuje komfort a soukromí, které bývá běžné spíše u řadových rodinných domů než u bytových jednotek. Každodenní návrat domů bez společných chodeb či výtahů vytváří příjemný pocit nezávislého bydlení. Součástí nemovitosti je prostorná garáž o výměře 49 m², která pohodlně pojme až dvě vozidla a zároveň nabízí dostatek prostoru pro uskladnění kol, sportovního vybavení nebo sezónních věcí. Z garáže lze vstoupit přímo do bytu. Dispozice je rozdělena do několika úrovní. V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní hala a garáž. V mezipatře je umístěna prostorná koupelna s vanou i sprchovým koutem, doplněná oknem pro přirozené větrání, a samostatná toaleta. V nejvyšším podlaží se rozprostírá hlavní obytný prostor s moderní kuchyňskou linkou, dvě ložnice a lodžie, která poskytuje příjemné místo k odpočinku. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí standard odpovídající požadavkům současného bydlení. O tepelný komfort se stará centrální plynová kotelna pro celý objekt. Samozřejmostí je optické internetové připojení s vysokou rychlostí a stabilitou. Významnou předností je také zdravé hospodaření společenství vlastníků jednotek, které není zatíženo žádným úvěrem. Bytová jednotka bude zároveň při převodu bez zástavy hypotečního úvěru, což zajistí hladký a administrativně jednoduchý převod vlastnictví na nového majitele. Šlapanice patří mezi dlouhodobě nejžádanější lokality v okolí Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací, sportovišť i zdravotních služeb. Výbornou dopravní dostupnost do Brna ocení každý, kdo chce spojit klidnější prostředí menšího města s rychlým dosahem centra krajské metropole. Nemovitosti s podobnou kombinací soukromého vstupu, centra města a velkorysé garáže se na trhu objevují jen výjimečně. Jedná se o ideální volbu pro klienty, kteří nechtějí dělat kompromisy mezi výhodami bytu a rodinného domu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Osobní návštěva nejlépe ukáže atmosféru a praktické řešení tohoto výjimečného bydlení. Internet je zajištěn optickým připojením, což zaručuje vysokou rychlost a stabilitu připojení. Velkou výhodou je také dobré hospodaření SVJ - společenství vlastníků není zatíženo žádným úvěrem. Samotná bytová jednotka bude navíc při převodu bez hypotečního úvěru, jelikož stávající financování je aktuálně převáděno na jinou nemovitost. Díky tomu je zajištěn bezproblémový převod vlastnictví i financování pro budoucího majitele. Šlapanice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v bezprostřední blízkosti Brna. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, restaurace, obchody i sportovní vyžití a zároveň výbornou dostupnost do centra Brna autem i veřejnou dopravou. Samotné Masarykovo náměstí dodává bydlení příjemnou atmosféru menšího města s veškerými službami doslova na dosah. Tento typ nemovitostí se na trhu objevuje jen velmi zřídka - zejména díky kombinaci centra města, soukromého vstupu a velké garáže. Byt je ideální volbou pro klienty, kteří hledají pohodlné a klidné bydlení bez kompromisů, ale zároveň chtějí mít Brno během několika minut na dosah. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento byt Vás svou atmosférou a praktickým řešením pravděpodobně překvapí ještě více než samotné fotografie.

Nemůžete se rozhodnout, zda chcete bydlet v domě či bytě? Chcete mít soukromí rodinného domu, ale současně komfort moderního bytu Vilabyty představují jedinečný koncept bydlení pro klienty, kteří chtějí získat velkorysé dispozice, soukromé terasy, vlastní zahrady a atmosféru komorního rezidenčního bydlení s minimem sousedů. Přesně takové je bydlení v novém, prestižním developerském projektu Špica bydlení v brněnských Tuřanech. Tato výjimečná bytová jednotka o dispozici 3+kk (G.5.2) je umístěna ve viladomě G 5, kde jsou celkově pouze 3 bytové jednotky. Celková podlahová plocha bytu je 90,2 m². K bytu náleží dvě terasy: 7,4 m² a 8,4 m² a zahrádka s výměrou 24,9 m². Výhodou projektu je výhodné financování: 10 % při podpisu smlouvy a 90 % až po kolaudaci. Ideální řešení pro klienty, kteří chtějí bezpečně financovat nákup nové nemovitosti s minimální okamžitou zátěží. Vyberte si Váš byt dříve, než to udělá někdo jiný! Parametry bytu G.5.2, nacházejícího se ve vila domě G, o dispozici 3+KK (90,2 m²), které Vás nadchnou: 1. NP: • Prostorný obývací pokoj 29,3 m² s přípravou na kuchyňský kout - světlý a vzdušný prostor • Sklad - 3,9 m² - může sloužit jako šatna či na úschovu sezonních věcí • Technická místnost 4,6 m² • Samostatné WC 1,9 m² - pro větší soukromí všech obyvatel bytu • Praktická předsíň 4,5 m² - dostatek místa pro uložení všech věcí • Terasa 8,4 m² - Váš osobní venkovní prostor pro ranní kávu nebo večerní relaxaci • Zahrádka 32,7 m² 2.NP: • Útulná ložnice 18,5 m² - soukromý prostor pro odpočinek a relaxaci • Pokoj 12,6 m², který může sloužit jako dětský pokoj či pracovna • Moderní koupelna 6,5 m² - vybavená kvalitními sanitárními prvky • Chodba: 2,4 m² • Terasa 7,4 m² Proč si vybrat právě tento byt? ️ Nový developerský projekt s garancí kvality ️ Nízkoenergetický standard - šetříte od prvního dne ️ Kompletní vybavení v ceně - parkovací stání + sklep - pouze do konce února ️ Možnost individualizace - byt podle Vašich představ ️ Perspektivní lokalita s rostoucí hodnotou ️ Ideální dispozice 3+kk - funkční a praktická ️ Terasa - Váš osobní venkovní prostor Lokalita Tuřany - klid i dostupnost v jednom Brněnské Tuřany nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni s výbornou dostupností všech služeb: • Skvělé dopravní napojení - rychlé spojení do centra Brna i na dálnici • Kompletní občanská vybavenost - obchody, školy, školky, zdravotní zařízení v dosahu • Příjemné prostředí s dostatkem zeleně pro aktivní odpočinek Velkou předností Tuřan je množství zeleně a blízkost přírodních lokalit, jako jsou Holásecká jezera, Černovický hájek nebo Rájecká tůň. Obyvatelé tak mohou využívat přírodu a možnosti aktivního odpočinku doslova na dosah domova. Projekt Špica Tuřany je exkluzivním developerským projektem, který je situovaný v klidné brněnské městské části. Nabízí jedinečnou kombinaci moderní architektury, funkčních dispozic a vysokého standardu provedení. V rámci projektu vzniká celkem 49 jednotek/nemovitostí různých typů - 25 bytů v nízkopodlažních bytových domech, 5 rodinných domů, 2 dvojdomy a 15 bytů ve viladomech. Projekt je navržen s ohledem na nízkoenergetickou efektivitu, úsporný provoz nových domácností, dlouhodobou udržitelnost a kvalitní materiálové provedení. Pokud Vás tento projekt zaujal a rádi byste využili této nabídky, ozvěte se uvedené makléřce pro více informací.