Domy na sprzedaż - Ktiš

Novinka na trhu! Historická usedlost Lví dvůr s atmosférou Provence, Jižní Čechy - CHKO Blanský les, Smědeč ✦ Historie s vůní dálek Historie usedlosti Lví dvůr sahá až do počátku 14. století. Vznikla na strategickém místě nedaleko významné středověké obchodní stezky. Právě tudy se do Čech dopravovala sůl, víno, koření, hedvábí a další vzácné zboží. I současní majitelé strávili velkou část života na cestách, a tak dokázali při rekonstrukci zachovat nejen historický ráz domu, ale otisknout do něj i atmosféru vzdálených zemí. ✦ Brána do jiného světa Z malé jihočeské návsi nejprve zahlédnete tradiční štít venkovského statku. Pak ale otevřete bránu a vstoupíte dovnitř. A najednou se ocitnete v jiném světě. V Provence. V Toskánsku. Nebo ve španělské vile, ukryté před okolním světem. Uprostřed zahrady, mezi zelení, kamennými zídkami a zákoutími lákajícími k posezení. Soukromý svět, který si žije vlastním tempem. A překvapení pokračují i uvnitř. Čekali jste malé místnosti a nízké stropy? Tady je to jinak. Velkorysý prostor se v některých částech domu otevírá až do krovu, s úctyhodnou výškou šesti metrů. Prosklený štít propojuje interiér se zahradou a přináší do domu světlo i působivé výhledy. Atmosféru dotvářejí masivní nábytek a jedinečné solitéry, které v katalogu rozhodně nehledejte. ✦ Pro radost. Pro život. I pro podnikání. Aktuálně je nemovitost o podlahové ploše více než 400 m2 funkčně rozdělena na dvě části se samostatnými vchody - část užívají majitelé a část byla přeměněna na výjimečné ubytování s hodnocením 4,99 z 5. Patří tak mezi 5 % nejlépe hodnocených ubytování na významné ubytovací platformě. A protože život na venkově se neodehrává jen za dveřmi, od jara do podzimu se dalšími obytnými místnostmi stávají také terasy, dvůr a rozlehlá zahrada. Pro dlouhé večery s přáteli, pro tvoření i práci. A když počasí zrovna nepřeje? Uvnitř na vás čeká vířivka u krbu a sauna. ✦ Hloubková rekonstrukce Při hloubkové rekonstrukci majitelé nenechali nic náhodě. Vždy volili kvalitní materiály a dlouhodobá řešení - od ochrany domu proti vlhkosti (systém Aquapol) přes elektroinstalaci až po střechu. Ošetřeny byly původní klenby a tam, kde to bylo potřeba, byly citlivě doplněny nové prvky - například kovaná zábradlí, kvalitní dlažba, dřevo. Čekáte typické potíže s kapacitou studny a jímky? Tady máte kromě elektřiny i veřejný vodovod a kanalizaci. O tepelný komfort se starají elektrické podlahové topení, žulové infrapanely a dvě krbové vložky. Vše doplňuje několik přímotopů. Ohřev vody zajišťují bojlery. PENB: aktuálně probíhá zpracování, proto dočasně uvádím třídu G. ✦ Zahrada jako z časopisu A co zahrada? Ta nezůstává v ničem pozadu. Na pozemku o celkové výměře 3277 m2 majitelé vytvořili soukromou oázu. Prostor plný tajuplných zákoutí, harmonických výsadeb a míst k posezení. Nechybí stylový skleník, kamenné zídky ani vzrostlé stromy. Samozřejmostí je také pohodlné parkování. ✦ CHKO Blanský les CHKO Blanský les je vedle nedaleké Šumavy tak trochu za Popelku. A právě v tom spočívá její půvab. Místo turistických davů zde najdeme klidnou krajinu, hluboké lesy, krásné výhledy a řadu možností pro pěší výlety i cyklistiku. Jedním z lákavých cílů je hora Kleť s rozhlednou a restaurací. Přímo v obci je autobusová zastávka s přímým spojením do Ktiše, Lhenic a Prachatic. Právě v Ktiši najdete vyhlášenou vesnickou MŠ a ZŠ (a také rybník ke koupání, kde je voda čistá i v parném létě). Ve Lhenicích zase restauraci Na Verpánku, cukrárnu Darinka, zdravotnické zařízení, obchody i další školy. ✦ A teď už je to na Vás… Domov, velkorysé venkovské sídlo nebo prostor pro vlastní podnikatelský záměr. Nebo se rozhodnete navázat na již zavedené zážitkové ubytování a rozvíjet jeho potenciál. Jisté je, že Lví dvůr je místo, kde se cítíte opravdu vítáni. A to se nestává tak často. Těším se na viděnou!

Nabízíme k prodeji jedinečnou historickou chalupu z roku 1870, která v sobě spojuje kouzlo tradičního venkovského stavení s komfortem moderního bydlení. Nemovitost je určena pro ty, kteří hledají něco opravdu výjimečného - prostorné a reprezentativní venkovské sídlo s atmosférou, kterou jednoduše novostavba nenabídne. Celková výměra pozemků je 1.576 m2, zastavěná plocha 935 m2. Velkou předností je kompletní stylové vybavení nemovitosti, které bylo pečlivě vybíráno s ohledem na charakter domu. Interiér je zařízen převážně masivním, historizujícím až starožitným nábytkem a doplňky, které vytvářejí mimořádně příjemnou a autentickou atmosféru. Nemovitost je nabízena včetně tohoto vybavení, takže nový majitel může chalupu začít okamžitě užívat bez nutnosti nákladného zařizování. Dům prošel v uplynulých letech postupnými úpravami a modernizací, přičemž byl zachován jeho původní charakter. Nemovitost nabízí dvě nadzemní podlaží a velkorysý prostor pro rodinné bydlení, rekreaci i případné využití pro ubytování hostů. Součástí domu je také sklep. Přízemí: vstupní foyer, prostorná obytná místnost s jídelnou s kachlovými kamny, kuchyň včetně všech elektrospotřebičů a kachlových kamen s troubou na nostalgické vaření, v přístavbě (bývalá stodola) se nachází příjemný společenský prostor vhodný pro rodinná setkávání i větší návštěvy, součástí přízemí je toaleta pro hosty 1. patro: vstupní galerie, prostorná ložnice, druhá ložnice, velká koupelna s volně stojící vanou, bezbariérovým sprchovým koutem a toaletou, samostatná toaleta, technická místnost (pračka/sušička) 2. patro (podkroví) : prostor k příjemnému posezení, dva samostatné pokoje, koupelna s rohovou vanou a samostatná toaleta O komfort během celého roku se stará několik způsobů vytápění: k dispozici je tepelné čerpadlo, krb s výměníkem, elektrokotel, solární panely na střeše, podlahové vytápění v místnostech s dlažbou. K dispozici je vlastní vrtaná studna na pitnou vodu a původní kopaná studna na užitkovou vodu. Odpadní vody jsou řešeny jímkou s přepadem. Součástí modernizace byla také nová elektroinstalace. Sedlová střecha byla v roce 2020 nově pokryta a zateplena. Špaletová okna jsou dřevěná. Střecha na garážích s prostornou půdou byla nově řešena v roce 2024. Výjimečnou výhodou je množství parkovacích možností: 3 samostatné garáže, parkování ve dvoře, kryté parkovací stání pro 2 automobily před domem. Pod garážemi se nachází sklepní prostor s možností využiti jako vinný sklep. Ve spodní části zahrady se nachází velké úložné prostory na skladování dřeva a další sklepní prostor využívaný na zahradní nářadí. Zahrada s výhledem na šumavské lesy je situována směrem na východ. V horní části pozemku se nachází zastřešená terasa s posezením. Nemovitost tak nabízí nejen komfortní bydlení, ale také velmi dobré zázemí pro větší rodinu, návštěvy nebo případné podnikatelské využití. Tato nemovitost má osobitý charakter a atmosféru, kterou je nejlepší zažít osobně.

Jsou domy, které si pamatujete. Kde vstoupíte a okamžitě víte, že tady chcete být. Rodinný dům v Ktiši - Smědeči je přesně takový. Patrový dům s dispozicí 4+kk uprostřed Blanského lesa, v srdci CHKO, kde okolní krajina zůstane krajinou navždy. Dům prošel kompletní rekonstrukcí - a to bez kompromisů. Byly položeny nové podlahy v celém domě, provedeny nové rozvody vody, nová kanalizace s napojením na veřejnou síť, nová elektroinstalace v plném standardu 230V i 400V pro náročnější spotřebiče a samozřejmostí je i rozvedené přípojky pro internet. Teplá voda je zajišťována elektrickým bojlerem, vytápění moderními infrapanely - čisté, tiché, bezúdržbové řešení. Voda přitéká ze dvou nezávislých zdrojů: z dálkového vodovodu i z vlastní studny. Soběstačnost, na kterou se dá spolehnout. Ale to, co z tohoto domu dělá skutečně výjimečné místo, jsou detaily, které se nedají koupit v katalogu. Nádherná zděná pec, která je srdcem obývacího prostoru. Přiznané dřevěné trámy na stropě dodávají interiéru charakter a hloubku, které moderní stavby postrádají, stejně jako prkenná podlaha z masivního dřeva. Tady se nesedí v bytě - tady se žije v domě s duší. Dispozice 4+KK a celková užitná plocha 142 m² nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu. V přízemí domu jsou prostory připravené pro vybudování dalších tří místností s plynulým propojením se stávajícím bytem. Prostorná terasa cca 20 m² je místem, kde letní večery plynou pomalu a výhled do zeleně nikdy neomrzí. Dostatek parkovacího místa přímo u domu, příjezd po asfaltové komunikaci - žádné kompromisy ani v zimě. Pozemek 6 357 m² - z toho přes 5 163 m² zahrady - je vaší vlastní krajinou. Prostor pro děti, pro zahradničení, pro koně, poníky nebo ovce. Na pozemku stojí mobilhome, který poslouží jako pohodlné ubytování pro hosty nebo jako zdroj příjmu z krátkodobého pronájmu. Díky rozlehlému pozemku a územnímu plánu, může být část zahrady využita k výstavbě rodinného domu. Na tuto variantu majitelé pamatovali a pozemek je kompletně zasíťován, vč. rozvodu vody a kanalizace. Dům je plně zařízený, připravený k nastěhování. Autobusová zastávka v dosahu zajistí snadnou dostupnost do okolních obcí a měst i pro neřidiče. Lokalita v CHKO - ticho a příroda jsou tady chráněny zákonem. Oslovila vás tato nemovitost a máte zájem o prohlídku? Neváhejte mě co nejdříve kontaktovat, ať vám toto jedinečné místo neuteče.

Historická jihočeská chalupa s hospodářskými objekty a výjimečným potenciálem Nabízíme jedinečnou historickou jihočeskou chalupu s hospodářskými budovami, jejíž historie sahá přibližně do let 1780-1800. Původně sloužila jako statek a během let prošla citlivou obnovou, díky které si zachovala svůj autentický charakter i řadu původních architektonických prvků. Obytná část je připravena k okamžitému užívání, zatímco navazující hospodářské budovy otevírají široké možnosti dalšího využití podle představ nového majitele. Přibližně před třemi lety prošla obytná část rozsáhlou rekonstrukcí. Byly kompletně vyměněny rozvody elektřiny, vody, kanalizace i plynu, instalováno centrální plynové vytápění s novým plynovým kotlem Bosch Junkers a vybudovány dvě koupelny se třemi sprchovými kouty, dvěma samostatnými toaletami a pisoárem. Součástí rekonstrukce byla také nová kuchyňská linka, podlahové vytápění v koupelnách a citlivé odkrytí původního povalového stropu v obývacím pokoji. Atmosféru domu dotváří původní cihlová klenba v kuchyni, zachovaná historická pec, kamenný sklep i masivní kamenné zdi o tloušťce přibližně jednoho metru. Ty zajišťují příjemné klima po celý rok a v létě udržují interiér přirozeně chladný, v zimě naopak dlouho akumulují teplo. Dominantou celé nemovitosti je uzavřený dvůr poskytující dostatek soukromí a příjemné zázemí pro odpočinek. Na obytnou část navazují hospodářské budovy, které představují významný potenciál pro další rozvoj. Nabízí možnost vybudování dalších apartmánů, dílny nebo jiného prostoru podle vlastních představ a potřeb. Nemovitost byla v minulých letech využívána ke krátkodobým pronájmům prostřednictvím platforem Airbnb a Booking, což potvrzuje její atraktivitu nejen pro rekreační využití, ale také jako zajímavou investiční příležitost. Obytná část je připravena k okamžitému užívání a většina vybavení včetně kuchyňských spotřebičů, myčky, lednice, pračky, sušičky a televizoru zůstává součástí prodeje. Chalupa je napojena na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Okna jsou původní, střecha je průběžně udržovaná a podle potřeby byly v minulosti měněny jednotlivé střešní tašky, například po krupobití. Kompletní rekonstrukce střechy dosud neproběhla. Okolí nabízí krásnou jihočeskou přírodu, rybník s písčitou pláží vzdálený přibližně jeden kilometr, množství turistických a cyklistických tras i výbornou dostupnost oblíbených lokalit, jako jsou Český Krumlov, Lipno, Hluboká nad Vltavou, Orlík nebo Zvíkov. Tato historická chalupa spojuje poctivou původní architekturu, kvalitně zrekonstruovanou obytnou část a mimořádný potenciál dalšího využití. Je ideální volbou pro stylové bydlení, rekreační objekt i podnikání v oblasti ubytování. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Nabízíme vám rodinný dům s 2 bytovými jednotkami - v přízemí domu se nachází bytová jednotka o dispozici 2+1 a v 1. patře o dispozici 3+1. Zastavěná plocha obytné části činí 230m2. K této části domu navazuje objekt, kde by mohla vzniknout další bytová jednotka. Dále velká dílna o výměře 80m2 s manipulační jámou a vysokou půdou s další možností obytného prostoru. Celková zastavěná plocha je 302 m2 a užitná výměra celého objektu je cca 400 m2. Dům má 2 sklepy, skleník a zahradu o celkové výměře 1665 m2. Dům je napojen na plyn (vytápí plynovým kotlem), obecní kanalizaci, elektřinu i obecní vodovod. Na pozemku je vlastní studna s užitkovou vodou. Na vlastním pozemku uskladněn zakoupený stavební materiál na střechu cca na 200 tis. Kč. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako je obecní dům, školka, základní škola a market, což činí tuto nemovitost ještě atraktivnější pro potenciální investory. Předností domu je jeho lokalita s krásnými výhledy. Leží Ktiš v údolí v nadmořské výšce 762 m, obklopená vysokými vrchy a hlubokými lesy a 20 km od historického Českého Krumlova. Je to rekreační zóna s přírodní koupalištěm, rybníkem rozlohou asi 5 ha, čistou vodou, travnaté a písčité pláže. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Představuji Vám jedinečnou příležitost koupě třípatrového rodinného domu o dispozici 9+1 se zahradou v klidné obci Miletínky, části obce Ktiš, v okrese Prachatice. Jedná se o objekt bývalé místní školy o podlahové ploše 260 m2 + suterén. V současnosti nemovitost slouží jako rodinný dům o 3 obytných podlažích a dispozici 9+1+2 koupelny+2 balkóny. První obytné podlaží (93 m2) je ve zvýšeném přízemí. Vstup do domu je po exteriérovém schodišti do zvýšeného přízemí, kde se nachází obývací pokoj (52 m2), kuchyně se spíží, koupelna s WC a technická místnost. Po schodišti se vstupuje do 1. patra ( 87 m2 + balkón 8 m2) se čtyřmi ložnicemi, koupelnou a toaletou. V podkroví (72 m2) jsou další čtyři ložnice s koupelnou. V suterénu se nachází společenská místnost s krbem a kuchyní. Dům je obklopen zahradou o výměře 805 m2, jejíž součástí je bazén, pergola i vzrostlé stromy, které vytvářejí idylický prostor pro relaxaci a venkovní aktivity. Obec Miletínky jsou klidným a příjemným místem k bydlení v krásné přírodě. Veškerá občanská vybavenost je v 3 km vzdálené obci Ktiš. Jedná se o turisticky atraktivní lokalitu na Šumavě, v nadmořské výšce 710 m n.m. V okolí jsou cyklistické trasy. Dům může sloužit také jako penzion nebo může být předělán až na šest apartmánů. Součástí prodeje je hotová studie rekonstrukce domu. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost investovat do nemovitosti s bohatou historií, zajímavou budoucností a potenciálem pro dlouhodobý výnos. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a prohlídku.

Nabízíme k prodeji patrovou chatu s evidenčním číslem, umístěnou na vlastním pozemku v naprostém klidu polosamoty za obcí Ktiš. Nemovitost je obklopena velkorysými pozemky, které poskytují soukromí, prostor pro odpočinek i možnosti budoucího využití - zahradu, sad, hřiště či chov zvířat. V přízemí chaty se nachází vstupní hala, koupelna, kuchyň a útulný obývací pokoj, z nějž vede dřevěné schodiště do patra s chodbou a třemi pokoji se vstupem na slunnou terasu. Chata je vytápěna kamny, prodává se včetně kompletního vybavení a je připravena k okamžitému užívání. Lokalita za Ktiší je vyhledávaná pro čistou přírodu, naprostý klid a krásné okolí ideální k turistice, cyklovýletům či houbaření. Přitom zůstává dobře dostupná autem. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme zajímavou investiční příležitost na úplné samotě v Třebovicích, spadající pod Ktiš, okres Prachatice. Jedná se o prodej hlavní budovy se 3-mi bytovými jednotkami, přidruženými stavbami (garáže a stavba k rekonstrukci) a pozemky ve funkčním celku s právním přístupem přímo z komunikace o celkové výměře 4 806m2, které nabízí potenciál pro další realizaci. Naprosto ojedinělá je poloha nemovitosti - na úplné samotě. ‌ První písemná zmínka o vesnici pochází z roku 1310, kdy brixenský biskup Hermann dal městečku Chvalšiny připsat tři vsi, a to Třebovice (Trzebowitz), Březovík (Ribsbrunn) a Dobročkov (Dobrusch). V roce 1921 v ní stálo 15 domů a žilo celkem 133 obyvatel, všichni byli německé národnosti. Římskokatolickou farností příslušela ke Ktiši, poštu a četnickou stanici měla tamtéž. Sídlo soudního okresu a zdravotního obvodu měla ve Chvalšinách. Třebovice (německy Siebitz) jsou malá vesnice, část obce Ktiš v okrese Prachatice v Jihočeském kraji. Vznikly na katastrálním území Březovík 1 ke dni 12. listopadu 2015. V roce 2011 zde žilo 14 obyvatel a nacházely se zde 2 domy. Aktuálně zde žije pouze 6 lidí a zůstal tu tento jediný dům. S nadsázkou lze tedy říct, že budoucí vlastník je jediným obyvatelem své vlastní obce. ‌ 1. Činžovní dům je zděný, částečně podsklepený. Proběhla zde částečná rekonstrukce - je nová střecha, nově udělané komíny, plastová okna. V této budově se nachází 3 bytové jednotky - 96 m2, 86 m2 a 52 m2. Dvě bytové jednotky jsou pronajaty do 3/26 s možností prodloužení. Jedna bytová jednotka pronajata není a je bez vybavení. Dům je napojen na elektřinu a obecní vodu, odpad je řešen jímkou. Každá BJ má vlastní měření. Byty jsou vytápěné kotli na tuhá paliva. ‌ 2. Garáže - zde je nová střecha a nájemníci jich aktivně využívají. ‌ 3. Stodola k rekonstrukci - aktuálně slouží jako skladovací prostor. ‌ Jedná se o nemovitost, která nabízí mnoho variant využití - můžete ji dlouhodobě pronajímat nájemníkům, či krátkodobě k rekreačním účelům, nebo ji předělat na penzion a například díky naprosté samotě zde pořádat svatby atd. ‌ Cena 7 990 000 Kč včetně provize RK a právního servisu. ‌ Ohledně bližších informací či zájmu o prohlídku se na mne neváhejte obrátit. Jsem tu pro Vás! ‌