Venda de imóveis comerciais - Jevíčko

Jevíčko je městem s neuvěřitelně bohatou historií. Až sem došli Římané pod vedením Marka Aurelia. Po celém městě budete potkávat barokní sochy a zdejší čtvercové náměstí uzavřené po obvodu okružními ulicemi je evropským unikátem. Pohled na město shora je opravdový zážitek. Na hranici městské památkové zóny se nachází pozemek s dokončenými základy domu se třemi bytovými jednotkami s platným stavebním povolením, který nabízíme k prodeji a dokončení. Předmětem nabídky je pozemek na výjimečném místě se základy budoucího domu o třech bytových jednotkách, které jsou ve skutečnosti koncipovány jako řadové domy, včetně garážových stání a privátních zahrad. Objekt je navržen z tradičních materiálů železobetonové základy, stropy a konstrukce části vnitřních stěn, keramické zdivo se zateplením z polystyrenu, dřevěný tesařský krov s mezikrokevní izolací, plechová falcovaná krytina, sádrokartonové podhledy. Výplně vnějších otvorů jsou navržené plastové s izolačními trojskly, z nichž některé jsou doplněny předokenními žaluziemi. Vytápění a ohřev teplé užitkové vody bude zajištěn tepelným čerpadlem vzduch/voda, jako doplňkový zdroj tepla se navrhují krbová kamna v každé jednotce s komínovým odtahem. Na střeše se počítá s umístěním fotovoltaických panelů. Dispozičně jsou jednotky řešeny jako 4+kk se dvěma koupelnami, samostatnou toaletou a technickou místností. V každém z pokojů je dostatek místa pro vestavěný nábytek. Zajímavostí je podélné dělení domu s půl patry, které plně ctí výškový rozdíl pozemku. Celkově se jedná o velmi zdařilé architektonické řešení, které dodává domu na atraktivitě. Velkým bonusem je zahrada domu, která se svažuje směrem ke sportovnímu areálu se stoletou historií, kde najdete mj. venkovní hřiště, tenisové kurty, sportovní halu a koupaliště Žlíbka. Zahradu lze rozdělit mezi jednotlivé vlastníky bytů, nebo nechat celou nebo její část ke společnému či výhradnímu užívání. Jevíčko je opravdu příjemným místem k bydlení. Město má necelé tři tisíce obyvatel, ale úplnou občanskou vybavenost, kterou tvoří mateřská škola, úplná základní škola s bezbariérovým přístupem, gymnázium, městská knihovna, městský úřad, infocentrum, středisko pečovatelské služby, velké množství kulturních památek ve vlastnictví města. Ve městě je dostupné zdravotní středisko pro děti i dospělé, zubní ordinace, ZUŠ, fungují zde spolky, hudební sbory, malé obchody i obchodní řetězce Penny, Coop, Hruška. Z města dojedete za hodinu do Brna nebo do Olomouce. Okresní město Svitavy s veškerou infrastrukturou a většinou úřadů je vzdálené 24 km. Naše nabídka je určená především pro menšího investora, který využije platné stavební povolení a vybuduje 3 atraktivní bytové jednotky podle připraveného projektu. Projekt je vhodný i pro vícegenerační bydlení nebo pro výstavbu ve stylu baugruppe, kdy se pár známých domluví na společném postupu při výstavbě s cílem dosažení významné úspory. Rádi Vám pomůžeme s financováním i se zprostředkováním výstavby a dozorem nad ní.

Nabízím k prodeji dům v centru města Jevíčka, ideální jako investiční nemovitost, okamžitý výnos bez dodatečných nákladů. Dům je po rekonstrukci a aktuálně nevyžaduje žádnou větší opravu, neváznou na něm žádná břemena ani dluhy. Výnosy z pronájmu za rok jsou v současnosti cca 354 000,-Kč, přičemž optimalizací možno zvýšit. Byla realizována přestavba a modernizace vč. eurooken, nové střechy, rozvodů, zateplení stropů a rekonstrukce kotelny. Na půdě předpříprava na střešní byt/y. Dům má tři byty a jeden nebytový prostor. Dům se nachází na st. parcele č. 87, výměra 246m2, zastavěná plocha 173m2. Prostory: byt1 70,61m2, nebytový prostor2 36,5m2, byt3 72,13 m2, byt4 42,89 m2. Dále sklep, podkroví a další společné prostory a dvorek. Stavba domu je cihlová ve velmi dobrém stavu, sloužila dříve jako zdravotní středisko. Realizována kompletní přestavba a modernizace na dům se třemi byty a 1 nebytovým prostorem. (dokumentace k dispozici) Dům je podsklepen, kotelna je nově zrekonstruovaná s kondenzačním kotlem, k dispozici rozshlé prostory. Podkrovní prostor je dostupný po klasickém schodišti a má zateplené stropy, střecha je také nová. V podkroví je možno zbudovat podkrovní bydlení. Dům je osazen eurookny. V letošním roce nově dodělané přípojení na kanalizaci. Dům se nachází v klidové zóně v samém srdci města téměř bez dopravního provozu. Výhledově je také třeba zmínit rozvoj města v souvislosti s vybudováním dálnice D43. Vzhledem k výše uvedenému je dům ideální invstiční příležitostí se zajištěným příjmem z pronájmu. Všechny bytové jednotky jsou dlouhodobě pronajaty. Dům ale může sloužit i k zajištění vlastního bydlení, kdy bude majitel např. bydlet v jedné bytové jednotce a ostatní pronajímat - krytí hypotéky. Případně je možná varianta bydlení majitele v celém patře atp. Dům prodáváme z rodinných důvodů. Více fotek zde: https://docs.google.com/document/d/1X67TENKibH5t7OnvVEMi96jwC1EjYtkJf9nvWGjinyE/edit?usp=sharing Cena 11 500 000 Kč tel.: 792 433 872 REALITKY NEVOLAT

Investiční příležitost s vysokým zhodnocením: Bytový dům v centru Jevíčka s potenciálem budoucího rozprodeje po jednotkách. Hledáte projekt, kde naplno zúročíte kapacity své stavební či rekonstrukční firmy? Nabízíme exkluzivně investiční nemovitost na Palackého náměstí v Jevíčku. Tento dům s celkovou užitnou plochou cca 430 m² (plus rozlehlá půda a sklepy) nabízí okamžitý výnos z existujících pronájmů a obrovský prostor pro zhodnocení formou fix & flip strategie nebo budování dlouhodobého portfolia. Hlavní investiční potenciál a možnosti strategie • Rozdělení na jednotky (Prohlášení vlastníka): Dům je dispozičně i technicky ideální pro vymezení na 3 samostatné byty ve 2.NP a 2 nezávislé komerční prostory v 1.NP. Po dílčí modernizaci je lze se ziskem rozprodat jednotlivě. • Půdní vestavba (3. NP): Velkorysá, dosud nevyužitá půda představuje skrytý kapitál nemovitosti. Vybudováním dalších bytových jednotek zásadně navýšíte celkovou ziskovost projektu. Dispozice a aktuální cashflow 1. NP: Komerční prostory (Okamžitý výnos) • Prostor 121 m² (přístup z náměstí, dříve banka): Komplexní rekonstrukce v r. 2015 (dřevěná okna, výlohy). Aktuálně dlouhodobě a spolehlivě pronajatý. • Prostor 42 m² (přístup z ul. Třebovská, dříve kadeřnictví) : Částečná rekonstrukce interiéru v r. 2013. • Oba prostory mají vlastní nezávislé vchody a vlastní měření elektřiny i vody. 2. NP: Bytové jednotky (Připraveno k modernizaci) • 3 byty: 2+1 (65,7 m²), 2+1 (51,45 m²) a 2+kk (48,95 m²). • Byty disponují dřevěnými eurookny, vlastními vchody ze společné chodby a samostatnými měřiči energií. • Přístup do bytů je z ulice Třebovská přes dvorek a schodiště (zajištěno věcným břemenem chůze a jízdy přes městský pozemek). • Aktuálně pronajaté nebo užívané rodinnými příslušníky. 1. PP: Suterén • Sklepní prostory o ploše cca 100 m² s přístupem od schodiště k bytům nebo i z menšího komerčního prostoru. Technický stav a příležitost k upgradu Dům v minulosti prošel dílčími úpravami (v r. 2013 opraveny komíny nad střechou a prostor menší komerce, v r. 2015 rekonstruován prostor větší komerce s přístupem z námestí). Vytápění je aktuálně řešeno lokálně - elektrickými akumulačními kamny, přímotopy nebo krby. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci. Tento dům je skvělá příležitost pro investora s vlastním stavebním zázemím. Generujte výnos z komerce od prvního dne, zmodernizujte byty pro rychlý zisk a maximalizujte návratnost pomocí půdní vestavby. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji průmyslovou budovu, která se nachází v obci Jevíčko v Pardubickém kraji. V současnosti je budova využívána pro výrobní činnost v Automotive sektoru. Hala o celkové ploše 11 951 m² obsahuje prostory pro výrobu (cca 5 000 m²), sklady (cca 2 535 m²), kanceláře (cca 916 m²) doplněné o stanové sklady (cca 1 766 m²) a technické zázemí. V současnosti je plně pronajata společnosti Vintech Industries. Hala je součástí průmyslového areálu, který je vybaven kompletní technickou infrastrukturou - je napojen na elektřinu, plyn, vodu a kanalizaci. Budova je konstrukčně řešena jako ocelobetonová skeletová stavba s opláštěním z izolovaných panelů. K dispozici je CCTV, záložní zdroje a moderní požární zabezpečení. Součástí areálu jsou zpevněné manipulační plochy, parkoviště pro zaměstnance a návštěvy a dostatečné plochy pro logistiku a kamionovou dopravu. Nemovitost se nachází v severní části města Jevíčko s výbornou dopravní dostupností - napojení na silnici I/43 (cca 16 km) a I/35 (cca 18 km). Přístup je zajištěn z veřejné komunikace a areál má dobrou viditelnost i dopravní obslužnost.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji průmyslovou budovu, která se nachází v obci Jevíčko v Pardubickém kraji. Moderní hala o celkové ploše 8 955 m² zahrnuje výrobní a skladové prostory a administrativní část (výroba cca 2 822 m², sklady cca 3 966 m², kanceláře cca 1 585 m²) s moderními technologiemi, světlou výškou až 9 m v skladové části, LED osvětlením, sprinklerovým systémem a klimatizovanými kancelářemi. V současné době je hala neobsazená. Budova je vhodná pro výrobu, logistiku, skladování nebo kombinované průmyslové využití. Hala je součástí průmyslového areálu s celkovou pronajímatelnou plochou 20 906 m². Areál se skládá ze dvou hlavních budov, z nichž jedna je v současné době pronajata. Je vybaven kompletní technickou infrastrukturou - napojení na elektřinu, plyn, vodu a kanalizaci. Budova je konstrukčně řešena jako ocelobetonová skeletová stavba s opláštěním z izolovaných panelů. K dispozici je CCTV, záložní zdroje a moderní požární zabezpečení. Součástí areálu jsou zpevněné manipulační plochy, parkoviště pro zaměstnance a návštěvy (cca 2 200 m²) a dostatečné plochy pro logistiku a kamionovou dopravu. Areál se nachází v severní části města Jevíčko s dobrou dostupností - napojení na silnici I/43 (cca 16 km) a I/35 (cca 18 km). Přístup je zajištěn z veřejné komunikace a areál má dobrou viditelnost i dopravní obslužnost.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji průmyslový areál, který se nachází v obci Jevíčko v Pardubickém kraji. Celková pronajímatelná plocha budov dosahuje 20 906 m² a celková výměra pozemků činí 76 253 m². V současnosti je areál využíván pro výrobní činnost v Automotive sektoru s možností okamžitého pokračování provozu nebo adaptace pro jiné průmyslové využití. Areál tvoří dvě hlavní budovy: výrobní hala pronajatá společnosti Vintech Industries (hala „Extrusion“) o ploše 11 951 m², a moderní hala („Pepsin“) o celkové ploše 8 955 m², která je v současnosti neobsazená. Areál je vhodný pro výrobu, logistiku, skladování nebo kombinované průmyslové využití. Obě budovy rovněž nabízí administrativní zázemí. • Hala Extrusion nabízí prostory pro výrobu (cca 5 000 m²), sklady (cca 2 535 m²), kanceláře (cca 916 m²) doplněné o stanové sklady (cca 1 766 m²) a technické zázemí. • Hala Pepsin zahrnuje prostory pro výrobu (cca 2 822 m²), sklady (cca 3 966 m²), kanceláře (cca 1 585 m²). Světlá výška ve skladové části dosahuje až 9 m. Hala je vybavena LED osvětlením, sprinklerovým systémem a klimatizovanými kancelářemi. Součástí nemovitosti je rovněž pozemek vhodný k budoucímu rozšíření areálu. Pozemek se nachází v severní části areálu a přímo sousedí s halou Pepsin. Dle územního plánu je pozemek určen pro lehký průmysl (výroba, skladování, logistika), bez významných omezení. Areál je vybaven kompletní technickou infrastrukturou - napojen na elektřinu, plyn, vodu a kanalizaci. Budovy jsou konstrukčně řešeny jako ocelobetonové skeletové stavby s opláštěním z izolovaných panelů. K dispozici je CCTV, záložní zdroje a moderní požární zabezpečení. Součástí areálu jsou zpevněné manipulační plochy, parkoviště pro zaměstnance a návštěvy (cca 2 200 m²) a dostatečné plochy pro logistiku a kamionovou dopravu. Areál se nachází v severní části města Jevíčko s výbornou dopravní dostupností - napojení na silnici I/43 (cca 16 km) a I/35 (cca 18 km). Přístup je zajištěn z veřejné komunikace a areál má dobrou viditelnost i dopravní obslužnost.

Jevíčko je městem s neuvěřitelně bohatou historií. Až sem došli Římané pod vedením Marka Aurelia. Po celém městě budete potkávat barokní sochy a zdejší čtvercové náměstí uzavřené po obvodu okružními ulicemi je evropským unikátem. Pohled na město shora je opravdový zážitek. Na hranici městské památkové zóny se nachází pozemek s dokončenými základy domu se třemi bytovými jednotkami s platným stavebním povolením, který nabízíme k prodeji a dokončení. Předmětem nabídky je započatý stavební projekt pozemek se základy budoucího domu o třech bytových jednotkách, které jsou ve skutečnosti koncipovány jako řadové domy, včetně garážových stání a privátních zahrad. Objekt je navržen z tradičních materiálů železobetonové základy, stropy a konstrukce části vnitřních stěn, keramické zdivo se zateplením z polystyrenu, dřevěný tesařský krov s mezikrokevní izolací, plechová falcovaná krytina, sádrokartonové podhledy. Výplně vnějších otvorů jsou navržené plastové s izolačními trojskly, z nichž některé jsou doplněny předokenními žaluziemi. Vytápění a ohřev teplé užitkové vody bude zajištěn tepelným čerpadlem vzduch/voda, jako doplňkový zdroj tepla se navrhují krbová kamna v každé jednotce s komínovým odtahem. Na střeše se počítá s umístěním fotovoltaických panelů. Dispozičně jsou jednotky řešeny jako 4+kk se dvěma koupelnami, samostatnou toaletou a technickou místností. V každém z pokojů je dostatek místa pro vestavěný nábytek. Zajímavostí je podélné dělení domu s půl patry, které plně ctí výškový rozdíl pozemku. Celkově se jedná o velmi zdařilé architektonické řešení, které dodává domu na atraktivitě. Velkým bonusem je zahrada domu, která se svažuje směrem ke sportovnímu areálu se stoletou historií, kde najdete mj. venkovní hřiště, tenisové kurty, sportovní halu a koupaliště Žlíbka. Zahradu lze rozdělit mezi jednotlivé vlastníky bytů, nebo nechat celou nebo její část ke společnému či výhradnímu užívání. Jevíčko je opravdu příjemným místem k bydlení. Město má necelé tři tisíce obyvatel, ale úplnou občanskou vybavenost, kterou tvoří mateřská škola, úplná základní škola s bezbariérovým přístupem, gymnázium, městská knihovna, městský úřad, infocentrum, středisko pečovatelské služby, velké množství kulturních památek ve vlastnictví města. Ve městě je dostupné zdravotní středisko pro děti i dospělé, zubní ordinace, ZUŠ, fungují zde spolky, hudební sbory, malé obchody i obchodní řetězce Penny, Coop, Hruška. Z města dojedete za hodinu do Brna nebo do Olomouce. Okresní město Svitavy s veškerou infrastrukturou a většinou úřadů je vzdálené 24 km. Naše nabídka je určená především pro menšího investora, který využije platné stavební povolení a vybuduje 3 atraktivní bytové jednotky podle připraveného projektu. Rádi Vám pomůžeme s financováním i se zprostředkováním výstavby a dozorem nad ní.