Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Dolní Heršpice

Nabízíme k pronájmu klimatizovanou přízemní kancelářsko-obchodní jednotku o velikosti 125,2m2 v menší administrativní budově s recepcí i parkováním pro klienty. Jednotka se nachází v blízkosti sjezdu z dálnice D1, Vídně. Kanceláře se nachází přímo u vchodu do budovy a vstupní portál jednotky je prosklený. Jednotka se skládá ze 3 vzájemně propojených prostorných kanceláří o výměrách 34,9m² a 64,4m² a 25,9m2, nejmenší kancelář má svůj vchod z hlavní chodby. Jednotka má i vlastní kuchyňku. Nájemci mají k dispozici i vybavenou jednací místnost. Objekt má vlastní parkoviště pro nájemce i pro návštěvy a nakládací parkoviště pro přepravní služby, v blízkosti je nákupní centrum s dalšími službami, obchody, restauracemi. Bližší podrobnosti Vám poskytneme v RK.

Nabízíme k pronájmu moderní klimatizovanou kancelář o velikosti 20m2 v menší administrativní budově s recepcí v blízkosti sjezdu z dálnice D1 i MHD na jihu Brna. Kanceláře se nachází na 2.podlaží objektu a jedná se o kancelář se sdílenou kuchyňkou. Objekt má velmi dobrou konektivitu, recepci, sdílenou jednací místnost pro nájemce, vlastní parkoviště pro nájemce i pro návštěvy, serverovna. V blízkosti je obchodní centrum s restauracemi a dalšími službami. Bližší podrobnosti Vám poskytneme v RK.

Pronájem kanceláře na ulici Vídeňské v bezprostřední blízkosti OC Futurum. Jedná se o kancelář 24 m2 (č. kanceláře 2.12a) bez vybavení umístěnou ve 2.NP třípodlažní kancelářské budovy. Je možno využít společnou kuchyňku vybavenou kuchyňskou linkou, lednicí, mikrovlnnou troubou a rychlovarnou konvicí. Na každém podlaží je umístěno společné sociální zázemí. Prostory jsou volné ihned. Vybavení kanceláře: koberce, žaluzie, samostatná klimatizace a EZS, připojení k internetu. Vybavení budovy: recepce 8 - 16 hod., EZS, možnost pronájmu vybavené zasedací místnosti (4 hod./měsíc zdarma), vlastní kotelna pro objekt. Možnost pronájmu parkovacích stání na venkovním parkovišti, vyhrazená parkovací místa pro návštěvy. Kauce: 3 x měsíční nájem včetně záloh na služby a energie. Pronajímatel požaduje, aby nájemce byl plátcem DPH. Pokud Vás tato kancelář zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme.

Pronájem souboru šesti kanceláří na ulici Vídeňské v bezprostřední blízkosti OC Futurum. Jedná se o kanceláře o celkové výměře 134,8 m2 (č. kanceláře 2.21 - 2.16) bez vybavení umístěné ve 2.NP třípodlažní kancelářské budovy. Je možno využít společnou kuchyňku vybavenou kuchyňskou linkou, lednicí, mikrovlnnou troubou a rychlovarnou konvicí. Na každém podlaží je umístěno společné sociální zázemí. Prostory jsou volné ihned. Vybavení kanceláře: koberce, žaluzie, samostatná klimatizace a EZS, připojení k internetu. Vybavení budovy: recepce 8 - 16 hod., EZS, možnost pronájmu vybavené zasedací místnosti (4 hod./měsíc zdarma), vlastní kotelna pro objekt. Možnost pronájmu parkovacích stání na venkovním parkovišti, vyhrazená parkovací místa pro návštěvy. Kauce: 3 x měsíční nájem včetně záloh na služby a energie. Pronajímatel požaduje, aby nájemce byl plátcem DPH. V budově jsou k pronájmu i další kancelářské plochy.

Nabízíme k pronájmu uzavřenou jednotu 6 propojených klimatizovaných kanceláří s vlastní malou kuchyňkou a příručním skládkem v menší administrativní budově s recepcí v blízkosti sjezdu z dálnice D1, Vídeňské i MHD na jihu Brna. Pronajímatel umožňuje i pronájem jen části s ohledem na to, že každá z kaceláří má vlastní vchod i z chodby. Kanceláře se nachází na 2.podlaží objektu a jedná se o blok vzájemně propojených 6 kanceláří o výměře mezi 18,5 a 28,5m2 s vlastní malou kuchyňkou, příručním skládkem (archivem). Každá kancelář má i dveře na společnou chodbu, klimatizaci a otevírací okna. Objekt má velmi dobrou konektivitu, recepci, sdílenou jednací místnost pro nájemce (4 hodiny měsíčně zdarma v rámci nájemní smlouvy), vlastní parkoviště pro nájemce i pro návštěvy, serverovnu. V bezprostřední blízkosti je další veřejné parkoviště a různé služby, restaurace. Kanceláře jsou již volné, prohlídky po domluvě možné ihned. Bližší podrobnosti, půdorys Vám rádi poskytneme v RK.

Nabízíme k pronájmu moderní klimatizovanou kancelář v menší administrativní budově s recepcí v blízkosti sjezdu z dálnice D1 i MHD na jihu Brna. Kancelář se nachází na 2.podlaží objektu a má výměru 24m2 se sdílenou kuchyňkou a sociálním zázemím. Objekt má velmi dobrou konektivitu, recepci, sdílenou jednací místnost pro nájemce, vlastní parkoviště pro nájemce i pro návštěvy, serverovnu. V bezprostřední blízkosti jsou různé služby, restaurace. Kancelář je volná k 01.10.2026, ale po domluvě je možné ji uvolnit i dříve, prohlídky jsou po domluvě možné ihned. Nájemce by rád nabídl vybavení k odkupu dle domluvy. Pronajímatel požaduje plátce DPH. Bližší podrobnosti Vám poskytneme v RK.

Nabízíme k pronájmu samostatný komerční objekt v atraktivní lokalitě Brno - Dolní Heršpice, vhodný pro výrobu, skladování nebo obchodní činnost. Objekt disponuje přímým přístupem z komunikace, výbornou dopravní dostupností a širokými možnostmi využití dle potřeb budoucího nájemce. Pronájem je k dispozici od 1. 10. 2026. Součástí objektu je větší sklad o výměře 75 m², menší sklad o velikosti 49 m², dílna o ploše 40 m², půdní prostory vhodné ke skladování o rozloze 113 m², sociální zázemí a přístavek o výměře 56 m². Velkým benefitem je také uzavřené nádvoří s manipulační plochou o velikosti 154 m², které lze využít pro parkování vozidel, nakládku a vykládku zboží či další provozní činnosti. Objekt je napojen na elektřinu 220 V i 380 V, což umožňuje provoz výrobních i skladovacích aktivit. Nemovitost se nachází ve velmi dobře dostupné lokalitě s rychlým napojením na dálnice D1 a D2, které jsou vzdálené přibližně 5 minut jízdy. Výhodou je také zastávka MHD přímo u objektu a bezproblémový přístup pro zásobování i nákladní dopravu. Pokud hledáte flexibilní komerční prostory s výbornou dostupností a širokými možnostmi využití, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Výměra skladových kóji je od 7m² za cenu 2.500,- Kč bez DPH nebo cca 14m² za cenu 4.000,- Kč bez DPH.

Bez realitního poplatku nabízíme obchodní prostor o ploše 187 m² poblíž food courtu OC Futurum. Nabízený prostor se nachází ve 2.NP v obchodní pasáži směřující od vstupu k food courtu s řadou restaurací a bister, v současnosti je ve stavu před klientskými úpravami. V prostorách je provedena základní příprava rozvodů, je možné jej využít pro obchod, služby či gastronomickou jednotku. (En. štítek nemáme nyní k dispozici, proto musíme uvést třídu G - nemusí však odpovídat skutečné en. náročnosti.) OC Futurum má po rozsáhlé rekonstrukci přibližně 100 obchodních jednotek, z nichž jsou již téměř všechny obsazené. V rámci proměny centra přišla řada nových značek a byl vytvořen food court nabízející pestrou nabídku české i mezinárodní kuchyně. Futurum leží poblíž dálnice D1 a rychlostní silnice na Vídeň a je dostupné i veřejnou dopravou. Volné ihned, k nastěhování po klientských změnách. Rádi Vám bezplatně sestavíme přehled brněnských obchodních prostor dle Vašich představ, pro více informací kontaktuje makléře.

Nabízíme reprezentativní kancelářské prostory nacházející se na ulici Vídeňská v podnikatelském areálu Vienna Point. Projekt tvoří dvě administrativní budovy Vienna Point 1 a Vienna Point 2. Největší strategickou výhodou je dostupnost na dálnici D1 a D2. Před budovou je též zastávka MHD s přímým spojením do centra města. Obě budovy mají vlastní 24/7 recepci a nabízejí nejvyšší možný standart kanceláří: klimatizace, internet přes optický kabel, zdvojené podlahy, otevíratelná okna s trojskly, vlastní kuchyňka, přístup 24/7, kolárna + sprchy. Samozřejmostí lokality jsou bohaté parkovací možnosti v místě a to jak venkovní, tak i garážové. Klienti mají též možnost krátkodobého pronájmu přednáškové místnosti až pro 50 osob nebo zasedací místnost pro 16 osob. Budova také poskytuje občerstvovací zázemí či kantýnu. Vienna Point patří mezi nejvýznamnější administrativní projekty v Brně. Nabízené kanceláře jsou umístěny ve Vienna Point 2. Budovu tvoří 14 nadzemních podlaží. Díky energetickému štítku A jsou zaručeny nízká náklady. Dispozici prostor lze upravit dle konkrétních potřeb nájemce na míru a vytvořit open space nebo samostatné kanceláře. Rádi Vám zajistíme kompletní nabídku, co Brno nabízí a co bude v horizontu 3 let nabízet. Pro více informací či možnost osobní prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

K dlouhodobému pronájmu nabízíme kancelářské prostory v uzavřeném areálu v Dolních Heršpicích na ulici Pěstitelská, v blízkosti Avion shopping parku. Jedná se o třípodlažní novostavbu, kde se nabízí k pronájmu uzavřený kancelářský celek ve 3. NP s celkovou výměrou kolem 250m2, jehož budete prvními uživateli. Prostor je rozdělen na kancelář typu open space s plochou cca 124m2 a další dvě kanceláře s výměrami 28m2, 15m2. Součástí bude i vybavená kuchyň s jídelnou (kuchyňská linka, varná deska, mikrovlnná trouba, lednice) o 18m2, sklad 6m2 a sociální zázemí včetně sprchy. Novostavba využívá moderních technologií, vytápění a klimatizaci ve všech místnostech zajišťuje tepelné čerpadlo. Na podlaze jsou položeny zátěžové koberce v kombinaci s keramickou dlažbou, stropní svítidla, termostaty k regulaci teploty a možné připojení internetu (firma NetDataComm s.r.o.). Bezpečí kanceláří zajišťuje kamerový systém, který je umístěný na budově a u vchodových dveří. Celý areál včetně parkoviště se nachází v uzavřeném prostranství. Pronájem zahrnují 2 parkovací místa v areálu. Budova je umístěna v okrajové části Brna na konci slepé ulice, takže zajišťuje klid bez dopravního ruchu, pohodlné parkování a výbornou dostupnost na D1 a D2. Zastávka MHD je 7 minut pěšky, v blízkosti Avion shopping park a Olympia park. Pro více informací a domluvení prohlídky volejte makléři.

Neplatíte provizi RK. Nabízíme Vám pronájem nebytového prostoru vhodného pro gastro provoz situovaného v nákupním centru Futurum. Nabízený prostor se nachází v 1. patře nákupního centra a je součástí designového food courtu s posezením pro zákazníky. Prostor je ve stavu shell & core. Nákupní centrum prošlo rozsáhlou rekonstrukcí, disponuje téměř stem obchodních jednotek, vlastním designovým food courtem a rozsáhlým venkovním i vnitřním parkovištěm. Centrum výrazně těží ze své pozice na křížení rychlostní silnice na Vídeň a dálnice D1. Dopravní dostupnost dále doplňuje i hromadná doprava se zastávkou u nákupního centra. Podmínky nájmu na vyžádání. Výše nájemného se odvíjí od plánovaného způsobu využití prostoru a dalších individuálních faktorů. V případě zájmu Vám prostory rádi ukážeme, neváhejte navrhnout termín prohlídky. Na závěr upozorňujeme, že zatím nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, a proto jsme dle zákona povinni uvést třídu "G".

Neplatíte provizi RK. K pronájmu nabízíme kancelářský prostor umístěný v obchodním centru Futurum. Prostor se nachází v atraktivní lokalitě v 1. patře, přímo vedle fitness centra Fitpeople, s okamžitým přístupem do garáží. V ceně nájmu jsou zahrnuty veškeré fixní poplatky za energie a služby. Obchodní centrum prošlo rozsáhlou rekonstrukcí, nabízí téměř sto obchodních jednotek, moderní designový food court a velké kapacity venkovního i vnitřního parkování. Díky poloze na křížení silnice směrem na Vídeň a dálnice D1 je zajištěna výborná dopravní dostupnost. Pohodlné spojení doplňuje také MHD se zastávkou přímo u centra. Podmínky nájmu na vyžádání. Výše nájemného se odvíjí od plánovaného způsobu využití prostoru a dalších individuálních faktorů. V případě zájmu Vám prostory rádi osobně představíme. Závěrem upozorňujeme, že dosud nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, a proto dle zákona uvádíme energetickou třídu „G“.

Hledáte zázemí, které bude vidět, bude mít vlastní parkování a zároveň zvládne kanceláře i provoz (menší sklad/garáž, výdej, showroom, školení) ? Na Vídeňské v Brně-jih je k dispozici samostatný objekt s jasnou logikou provozu a hotovou dispozicí - ideální pro firmu, která chce mít vše pod jednou střechou a pod kontrolou. Proč právě tohle? - Samostatná budova = klid, soukromí a kontrola nad provozem i návštěvami - Menší sklad + garáž se sekčními vraty (praktický back-office, výdej, servis, zásobování) - Vlastní parking v areálu (cca 10 míst + 3 klientské + další možnosti u zadní části objektu) - Perfektní dopravní dostupnost: centrum Brna, D1, městský okruh i hlavní výpadovky; MHD v docházce (tram č. 2 cca 250 m) Dispozice a plochy (celkem 684 m²) - 1. NP (přízemí) - klientská část + zázemí a sklad - Showroom / prodejna do ulice: 74,1 m² (vhodné i jako prezentační / školící místnost) - Skladové a ostatní plochy: 127,5 m² - sklad + garáž se sekčními vraty + provozní zázemí - 2. NP - kanceláře: 220,85 m² - 3. NP - kanceláře: 220,85 m² Obě patra jsou dispozičně velmi podobná - kanceláře po obvodu s denním světlem, sociální zázemí, kuchyňka, sprcha, místnost pro server / sklad. Pozn.: celková výměra 684 m²; podrobné členění je k nahlédnutí v půdorysech. Pro koho to sedí? - firmy s kombinací kancelář + provoz (servis, e-commerce, technické služby, projekce, obchodní tým s výdejem) - značky, které chtějí viditelnost na hlavním tahu + reprezentativní prostor pro klienty - provozy, kde je výhoda oddělit návštěvy od zásobování (showroom vpředu, sklad a zásobování zezadu) - samostatné sídlo PENB k dispozici - třída B (velmi úsporná). Dostupnost: k dispozici od 4/2026. Budova stojí přímo na Vídeňské, jedné z hlavních brněnských tepen a jižním „vjezdu“ do města - s vysokou viditelností a snadnou orientací pro klienty i zásobování. Vídeňská navazuje na centrum přes Štýřice a pokračuje přes Heršpice směrem na Modřice. Doprava a dostupnost pro zaměstnance i návštěvy: Rychlé napojení na D1 (Vídeňská překonává D1 u sjezdu 194). MHD v docházce - tramvaj č. 2, zastávka Moravanské lány cca 200 m pěšky. Okolí funguje jako firemní a servisní zóna - ideální pro provozy, kde se potkává kancelář, klientský kontakt a logistika.