Къщи за продажба - Vráž

Prodej velmi pěkné 2-podlažní chaty po rekonstrukci pro trvalé bydlení i rekreaci s krásným jižním výhledem s dispozicí 3+1 o užitné ploše 60 m2 na vlastním pozemku o rozloze 410 m2, 1,5 km od centra obce Vráž, 6 km od Berouna. Jedná se o dvoupodlažní chatu se zděným přízemím a dřevěným prvním patrem. Celá obytná část chaty se nachází v 1. patře s dispozicí 3+1, 48 m2. Sestává se z předsíně, tří pokojů, kuchyňského koutu, jídelní části a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. V přízemí se nachází dvě dílny každá o velikosti 7 m2 a další menší místnosti. Před 12 lety proběhla v chatě kompletní rekonstrukce a v posledních 3 letech ještě další úpravy. Nová fasáda, kompletní zateplení obytného patra, nová dlažba terasy v přízemí, klimatizace, nová koupelna a další. Vedle chaty je vybudována venkovní rovná terasa nabízející možnost umístění venkovního sezení, bazénu, pískoviště apod. Z druhé strany chaty se nachází dřevěný domek na nářadí. Další možnost posezení nabízí krásná krytá terasa v přízemí chaty. Pozemek je velmi slunný s jižní orientací a nádherným výhledem do krajiny. Příjezd a parkování je možné 10 metrů od pozemku. Chata je vytápěna kotlem na dřevo s radiátory a klimatizační jednotkou (chlazení i vytápění), IS: voda vrt, odpad do trativodu a do jímky, elektřina 230/400V, ohřev vody bojlerem. V obci Vráž se nachází mateřská a základní škola, pošta a obchod. Veškerou občanskou vybavenost najdete ve městě Beroun vzdáleném 6 km, zastávka autobusu 1 km, vlaková zastávka 1,5 km. Obec Vráž u Berouna se nachází v krásné lokalitě Berounska s možností pěších i cyklo výletů a dalších relaxačních aktivit. Energetický štítek budovy (PENB) nebyl zpracován, jelikož se jedná o stavbu pro rodinnou rekreaci, na kterou se vztahuje zákonná výjimka.

Hledáte místo, kde si užijete soukromí přímo v lese? Nedaleko Karlštejna, ve Vráži u Berouna, nabízíme samostatně stojící chatu o užitné ploše 70 m² na rozlehlém pozemku o výměře 1 517 m². Chata nabízí verandu, čtyři obytné místnosti a další prostor vhodný pro vybudování kuchyňky, koupelny nebo skladu. Výhodou je nová elektroinstalace. Nemovitost je před rekonstrukcí, a tak si ji můžete upravit podle vlastních představ a proměnit v opravdový skvost. Ať už hledáte vlastní útočiště pro víkendový odpočinek v přírodě, nebo zajímavou investiční příležitost pro krátkodobé pronájmy, zde máte prostor pro realizaci svých plánů. Chata není napojena na vodu, lze však prověřit možnost vybudování vlastního vrtu a následně doplnit koupelnu. Pokud vás láká klid, příroda a místo s velkým potenciálem, přijďte se přesvědčit osobně. Více informací a prohlídky po domluvě.

Velkoryse řešená 6kk třípodlažní vila, která na první pohled zaujme rozměrnými skleněnými plochami a terasami. Rozdělení funkčních ploch přilehlých zahrad využívá svažitosti pozemku. Díky tomu tyto pozemky nabízejí dostatek soukromí a výhled do okolí. Zahradu lze dle své fantazie využít jako odpočinkovou, pro stavbu bazénu, pergoly či dětského koutku. Srdce domu je tvořeno brilantním prostorem obývacího pokoje v prvním podlaží o výměře 85 m2. Exkluzivita pokoje je umocněna rozměrnými prosklenými stěnami a nadstandardně zvýšeným stropem 2,8m. Tento obývací pokoj chytne za srdce každého, kdo hledá neotřelou atmosféru obytného prostoru. Pokoj plynule přechází na rozměrnou terasu a obytné patro zahrady. Součástí obývací pokoje je částečně oddělený kuchyňský kout, který vizuálně nenarušuje obývací pokoj. Zázemí tohoto podlaží zajišťuje oddělená spíž a toaleta. Druhé podlaží je soukromou, klidovou, částí domu. Naleznete zde odpočinek v rodičovské ložnici s vlastní koupelnou a dvou dětských pokojích, ke kterým náleží druhá koupelna. Ze všech pokojů můžete vyjít na slunnou vyhlídkovou terasu. O Vaši pohodu bydlení se bude starat technologie inteligentního domu Somfy. Přízemí tvoří dvě ložnice, předsíň, koupelna s toaletou a technická místnost. Všechny ložnice se pyšní velkoformátovými okny, jež sahají od podlahy a dodávají interiéru vzdušnost. Detaily domu: celková užitná plocha domu 249m2 plus garáž a terasy, tepelné čerpadlo, vinyl v pokojích, dlažba v předsíni a koupelnách, garážová vrata včetně pohonu, branka a vjezdová brána včetně pohonu, nová kuchyňská linka na míru, koupelnová sanita ve vysokém standardu, exteriérové žaluzie včetně ovládání Somfy, zámková dlažba, podlahové vytápění ve všech místnostech a mnoho dalšího. Kolaudace domu proběhla v roce 2025. Jsem přímý majitel - bez provize realitní kanceláře.

Prodej vícegeneračního rodinného domu se stodolou ve Vráži u Berouna. K prodeji nabízíme jedinečné více generační vesnické stavení s velkorysou stodolou a tělocvičnou, rozkládající se na pozemku o celkové ploše 2 111 m² ve vyhledávané lokalitě Vráž u Berouna. Součástí tohoto prostoru je také stavební pozemek o rozloze 1 670 m², který nabízí možnost další výstavby. Celková zastavěná plocha činí 323 m² a tvoří harmonickou součást celého areálu. Tento dům je rozdělen do dvou samostatných obytných částí. První část se nachází v přízemí a podkroví, kde je prostorný byt 4+1 se sociálním zařízením. Druhá část nabízí další velkorysou bytovou jednotku, také rozloženou mezi přízemí a podkroví. Obě části jsou pečlivě oddělené, mají své soukromé vstupy a poskytují obyvatelům dostatek prostoru. Součástí nemovitosti je navíc impozantní stodola a zasklená zimní zahrada, která se plynule napojuje na druhou obytnou část. Na rozlehlém pozemku najdete také venkovní bazén, vířivku, tělocvičnu a společenské místnosti. Veškeré inženýrské sítě, jako je vodovod, kanalizace, plyn a elektřina, jsou dostupné přímo na pozemku, který je rovněž vybaven studnou. Tento vícegenerační objekt nabízí nesčetné možnosti využití - ať už jako luxusní rodinný dům, reprezentativní sídlo, nebo atraktivní investiční příležitost. S pozemkem o rozloze 1 600 m², který je k dispozici pro další stavbu, se vaše možnosti ještě rozšiřují. Vráž u Berouna je oblíbená lokalita díky své poklidné atmosféře a výborné dostupnosti do Berouna a Prahy prostřednictvím dálnice. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.