Vânzare case - Neuměřice

Nabízíme k prodeji jedinečnou bývalou zemědělskou usedlost v klidné části obce Neuměřice, tvořenou několika stavbami se dvěma čísly popisnými. Hlavní dům o užitné ploše 105 m² prošel z velké části rekonstrukcí, druhý dům o ploše 50 m² čeká na dokončení dle představ nového majitele. Dominantou areálu je prostorná stodola ve výborném stavu o ploše cca 220 m² s širokými možnostmi využití. Součástí je pergola, balkon a technické zázemí. Vytápění zajišťuje nový kotel na tuhá paliva, plynový i kombinovaný kotel, topení je osazeno termostaty. Nemovitost je napojena na obecní tlakovou kanalizaci. Velkou raritou je pískovcová skála přímo u nemovitosti s historicky vytesanými místnostmi, které lze dále rozšiřovat a díky stabilní příjemné teplotě zajímavě využít. K dispozici je také čistá voda vytékající ze skály, vhodná k zalévání i jako pitná voda. Místo má neopakovatelnou, téměř pohádkovou atmosféru a obrovský potenciál.

Naše společnost zprostředkuje exkluzivní prodej rodinného domu po rekonstrukci, nacházejícího se v klidné obci Neuměřice, okres Kladno, s pozemkem o celkové výměře 278 m². Nemovitost prošla rekonstrukcí (rozvody vody, odpady, elektřina, podlahy, obklady, dlažby, okna i vstupní dveře) a nyní nabízí moderní dispozici 3+kk. V přízemí domu se nachází předsíň, koupelna s vanou a WC a dále obývací pokoj propojený s novou kuchyňskou linkou, který tvoří příjemný centrální prostor domu. Součástí dispozice jsou další dva samostatné pokoje. Velkým benefitem je samostatný vstup v patře domu do další místnosti, kde se nachází sprchový kout a WC. Tento prostor lze ideálně využít jako pracovnu, pokoj pro hosty, případně jako zázemí pro podnikání či pronájem. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje bojler. Dům je napojen na městský vodovod a kanalizaci. Celý pozemek je oplocen a nabízí dostatek soukromí. K dispozici je menší zahrada a možnost vjezdu přímo na pozemek. Parkování je bezproblémové také před domem. Lokalita: Obec Neuměřice nabízí klidné bydlení s částečnou občanskou vybaveností (obchod, dětské hřiště, sportovní zázemí). Kompletní občanskou vybavenost naleznete v nedalekém Slaný (cca 12 km), případně ve městech Kralupy nad Vltavou či Praha. Výborná je dopravní dostupnost vlakové spojení směr Slaný, Kralupy nad Vltavou i Praha, autobusové spojení na Kladno a Velvary. Rychlé napojení na dálnici D8 (cca 10 minut jízdy) zajišťuje pohodlnou dostupnost do Prahy, Litoměřic i Ústí nad Labem. Nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. PENB je aktuálně veden ve třídě G (průkaz energetické náročnosti budovy je ve zpracování). V případě zájmu je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům o možné dispozici 4+1/3+1, který si můžete zařídit tak, jak se Vám líbí a vyhovuje. Technické specifikace Celá stavba rodinného domu má nový betonový základ včetně izolací dle dnešních standardů a byl stavěn jako novostavba - nejedná se o rekonstrukci původního domu. Zdivo domu je Ytong cihla se sedlovou střechou - betonová taška Tondach. Střecha je odizolovaná pomocí vaty, parotěsné folie a zaklopeno OSB deskou. Všechna okna v rodinném domě jsou použita moderní 3- skla značky Okna Macek. Celé 1.NP je vytápěno pomocí podlahového topení, 2.NP má zavedeny radiátory a v koupelně topný žebřík. O vytápění se stará plynový kotel, ohřev vody pomocí elektrického bojleru. Veškeré inženýrské sítě jsou v obci a do domu zavedeny. Elektřina je 3- fáze, 40A. Dispozice RD 1.NP V aktuální podobě je rodinný dům dispozičně řešen jako prostorná 3+1 s otevřeným prostorem na obývací pokoj spojený s jídelnou. Prostor lze velmi jednoduše příčkou přepažit a vytvořit tak oddělený obývací pokoj s jídelnou, která přímo navazuje na kuchyň. Vstup do domu je prakticky řešen prostornou chodbou, ze které je přímo vstup jak do sklepního prostoru, tak do technické místnosti a nabízí dostatek prostoru pro odkládací místa. Uprostřed obytné části se nachází komín s 3 vložkou a hlavní schodiště do 2.NP 2.NP Při vstupu do 2.NP je přímo naproti schodišti prostorná koupelna s wc, umyvadlem a přípravou na sprchový kout s vaničkou. Co se do obytné části týče, nachází se zde dvě prostorné ložnice. První ložnice je z velké části zprovozněná a připravena k užívání včetně vstupu do šatníku/technické místnosti. Druhá ložnice je ve fázi hrubé stavby. Garáž Přímo naproti pozemku rodinného domu se nachází samostatně stojící garáž s uzamykatelnými vraty na vlastním pozemku, který je součástí prodeje. Pozemek Pozemek včetně garáže má 409 m². Na pozemku v aktuální chvíli stoji rodinný dům, kůlna/dílna a bývalý vejminek. Plocha zahrady samotné umožňuje transformaci části zahrady na kryté sezení s grilem v rohu. Na střeše kůlny se nabízí plochu využít jako terasu přístupnou po schodech, které jsou již vybudované. Lokalita Obec Neuměřice se nachází zhruba 20 min jízdy od Kladna, 13 min od Kralup nad Vltavou a 25 min od Letiště Václava Havla. V obci se nachází zastávka železnice směřující do Slaného, Kralup a Loun. V centru je k dispozici hřiště s umělým povrchem, dětské hřiště, tělocvična a množství kulturních akcí pořádaných přímo v obci, nebo její těsné blízkosti. Pokud Vás nabídka zaujala, rádi Vám zodpovíme další dotazy na prohlídce, případně pomůžeme s vyřízením financování.