Продажа квартир - Velim

Exkluzivně nabízím k prodeji kompletně nově zrekonstruovaný byt 3+kk o celkové výměře 66,1 m², situovaný v 1. patře cihlového, nově zatepleného bytového domu v Riegrově ulici v Kolíně II. Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou, praktická komora poskytující dostatek úložného prostoru a dvě samostatné, neprůchozí ložnice (vizte, prosím, půdorys). Výrazným benefitem bytu jsou stropy o výšce 3 metry, které interiéru dodávají pocit velkorysého prostoru, vzdušnosti a dostatku denního světla. Součástí bytu jsou také bezpečnostní vstupní dveře, které zvyšují komfort a zabezpečení bydlení. Interiéru dodávají příjemnou atmosféru zachovalé dřevěné parkety. O vytápění i ohřev teplé vody se stará úsporný kondenzační plynový kotel. K bytu dále náleží sklepní kóje o výměře 3,3 m², umístěná v suterénu domu. Lokalita nabízí příjemné bydlení s velmi dobrou dostupností kompletní občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti se nachází obchody, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, restaurace i další služby. Výhodou je také snadné spojení do centra Kolína, na vlakové nádraží i rychlé napojení směrem na Prahu, Poděbrady a Kutnou Horu. V okolí nechybí možnosti pro procházky, sportovní vyžití a volnočasové aktivity. Měsíční náklady na plyn a elektrickou energii činí 1 600 Kč. Kupní cena zahrnuje provizi za zprostředkování i kompletní právní servis. Byt je v osobním vlastnictví, bez věcných břemen, je možné jej financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rád pomohu u kterékoliv banky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií. Doporučuji osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku 4+kk s lodžií v atraktivním rezidenčním projektu v Praze. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby a disponuje podlahovou plochou 87,3 m² a lodžií o výměře 4,3 m². Díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí komfortní bydlení pro rodinu i náročnější klienty, kteří hledají dostatek prostoru, kvalitní provedení a výbornou dostupnost městské infrastruktury. Velkoryse řešený byt 4+kk nabízí praktickou dispozici s důrazem na pohodlí každodenního života. Dominantou bytu je obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout a přímým vstupem na lodžii, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a vytváří ideální místo pro ranní kávu i odpočinek po náročném dni. Dispozici dále tvoří tři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Komfort bydlení doplňují dvě koupelny, samostatné WC a praktická vstupní hala s dostatkem prostoru pro vestavěné úložné řešení. Součástí standardu je příprava na venkovní žaluzie a vyhrazený prostor v elektroinstalaci pro případnou budoucí instalaci systému chytré domácnosti. K bytu je nutné dokoupit sklep a parkovací stání v podzemní garáži, které nejsou součástí kupní ceny. Parkování přímo v centru města představuje významný benefit pro budoucího vlastníka i případné nájemníky. Rezidence Hradební vzniká v jedné z nejvyhledávanějších částí Kolína, jen několik kroků od Karlova náměstí. Budoucí obyvatelé ocení kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně obchodů, škol, zdravotnických služeb, restaurací, kaváren a kulturního vyžití. Velkou předností lokality je také výborná dopravní dostupnost. Vlakové i autobusové nádraží se nachází jen několik minut chůze od projektu, což ocení zejména lidé dojíždějící za prací do Prahy, Pardubic nebo dalších okolních měst. Součástí rezidence budou také komerční prostory a průchozí pasáž, které doplní nabídku služeb přímo v místě bydlení a přispějí k pohodlnému městskému životu. Předpokládaná kolaudace projektu je plánována na 4. čtvrtletí roku 2028. S financováním Vám rádi pomůžeme. Porovnáme aktuální nabídky hypotečních úvěrů napříč bankami a pomůžeme Vám vybrat řešení odpovídající Vašim možnostem. Financování lze zajistit až do výše 90 % hodnoty nemovitosti včetně pomoci se zajištěním odhadu a doplňkového pojištění. Rádi Vás provedeme celým procesem koupě až po předání klíčů. Pro více informací neváhejte kontaktovat našeho prodejce.

Hledáte komfortní a prostorné bydlení pro svou rodinu v klidné lokalitě s výbornou dostupností? Nabízíme k prodeji samostatně stojící cihlový rodinný dům na atraktivní adrese v ulici Školní v obci Veltruby (okres Kolín). Hlavní přednosti domu: • Poctivá stavba a prostornost: Vícepatrový cihlový dům nabízející dostatek místa i pro větší či vícegenerační rodinu. • Obývací pokoj s krbem: Útulný centrální obytný prostor s hřejivou atmosférou díky krbu. • Balkóny a výhledy: Dům disponuje balkóny v patrech, které nabízejí příjemné posezení s výhledem do zeleně a okolí. • Komfortní zázemí: K dispozici jsou moderně obložené koupelny (s rohovými vanami) a WC (Geberit) v každém patře. • Oplocená zahrada: Pozemek se zděným a kovaným plotem, vzrostlými stromy a prostorem pro dětské hřiště či zahradní posazení. • Suterén / Garáž / Sklad: Ve spodní části domu se nachází praktické technické a skladovací zázemí (místo na palivové dříví, dílnu či uskladnění sezónních věcí) o velkorysé ploše 78 m2. Dispozice a parametry: • Typ objektu: Cihlový rodinný dům • Dispozice: 5+1 • Užitná plocha obytná: cca 156 m2 • Plocha pozemku: 480 m2 • Vytápění: krb / kotel na tuhá paliva / ohřev vody bojlerem • Inženýrské sítě: Vodovod a vlastní studna, kanalizace, elektřina Lokalita a občanská vybavenost: Lokalita v ulici Školní nabízí ideální spojení klidného vesnického života a skvělé dostupnosti: • Obec Veltruby: Nabízí základní občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ přímo v sousedství, potraviny, poštu, dětská hřiště, sportoviště). • Skvělá doprava: Vynikající dopravní spojení do Kolína (pouze cca 5 minut autem / vlakem / busy PID) i rychlé napojení na dálnici D11 směrem na Prahu. • Příroda v okolí: V blízkosti se nachází Lužní lesy, říčka Černávka a řeka Labe s cyklostezkami ideálními pro rodinné výlety, cyklistiku a procházky.

Nabízíme k prodeji exkluzivní bytovou jednotku 5+kk se třemi terasami v projektu Rezidence Hradební v centru Kolína. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a s podlahovou plochou 117,9 m² představuje největší a zároveň jediný byt s dispozicí 5+kk v celém projektu. Součástí jsou tři terasy o celkové výměře 32,8 m² poskytující dostatek soukromí i možností k relaxaci. Byt nabízí velkorysý prostor a promyšlené uspořádání, které vyhoví potřebám větší rodiny i náročnějším zájemcům. Centrem bytu je světlý obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout a vstupem na prostornou terasu s výhledem na okolí. Na obytnou část navazují čtyři samostatné pokoje poskytující dostatek místa pro ložnice, útulné dětské pokoje, domácí pracovnu či pokoj pro hosty. Bydlení dále doplňují dvě moderní koupelny, samostatné WC, praktická šatna a komora vhodná například pro umístění pračky a dalšího domácího vybavení. Příjemným bonusem jsou tři terasy o celkové ploše téměř 33 m², které rozšiřují obytný prostor a vytvářejí ideální místo pro odpočinek i trávení volného času. Součástí standardu je příprava na venkovní žaluzie a vyhrazený prostor pro případnou budoucí instalaci systému chytré domácnosti. K bytu je nutné dokoupit sklep a parkovací stání v podzemní garáži, které nejsou součástí kupní ceny. Parkování přímo v centru města představuje významný benefit pro budoucího vlastníka i případné nájemníky. Rezidence Hradební vzniká v jedné z nejvyhledávanějších částí Kolína, jen několik kroků od Karlova náměstí. Budoucí obyvatelé ocení kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně obchodů, škol, zdravotnických služeb, restaurací, kaváren a kulturního vyžití. Velkou předností lokality je také výborná dopravní dostupnost. Vlakové i autobusové nádraží se nachází jen několik minut chůze od projektu, což ocení zejména lidé dojíždějící za prací do Prahy, Pardubic nebo dalších okolních měst. Součástí rezidence budou také komerční prostory a průchozí pasáž, které doplní nabídku služeb přímo v místě bydlení a přispějí k pohodlnému městskému životu. Předpokládaná kolaudace projektu je plánována na 4. čtvrtletí roku 2028. S financováním Vám rádi pomůžeme. Porovnáme aktuální nabídky hypotečních úvěrů napříč bankami a pomůžeme Vám vybrat řešení odpovídající Vašim možnostem. Financování lze zajistit až do výše 90 % hodnoty nemovitosti včetně pomoci se zajištěním odhadu a doplňkového pojištění. Rádi Vás provedeme celým procesem koupě až po předání klíčů. Pro více informací neváhejte kontaktovat našeho prodejce.

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku 1+kk s lodžií v novém projektu Rezidence Hradební, situovaném přímo v historickém centru Kolína. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a disponuje podlahovou plochou 28,65 m² a lodžií o velikosti 2,37 m². Díky své dispozici, atraktivní lokalitě a moderním technologiím představuje byt zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Dispozice bytu nabízí vstupní halu, světlý obytný prostor s přípravou na kuchyňský kout a přímým vstupem na lodžii orientovanou do klidného vnitrobloku. Součástí je moderně řešená koupelna, příprava na venkovní žaluzie a prostor v rozvaděči pro případnou instalaci systému chytré domácnosti. K bytu je nutné dokoupit parkovací stání v podzemní garáži, které není součástí kupní ceny. Parkování přímo v centru města představuje významný benefit pro budoucího vlastníka i případné nájemníky. Rezidence Hradební vzniká v jedné z nejvyhledávanějších částí Kolína, jen několik kroků od Karlova náměstí. Budoucí obyvatelé ocení kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně obchodů, škol, zdravotnických služeb, restaurací, kaváren a kulturního vyžití. Velkou předností lokality je také výborná dopravní dostupnost. Vlakové i autobusové nádraží se nachází jen několik minut chůze od projektu, což ocení zejména lidé dojíždějící za prací do Prahy, Pardubic nebo dalších okolních měst. Součástí rezidence budou také komerční prostory a průchozí pasáž, které doplní nabídku služeb přímo v místě bydlení a přispějí k pohodlnému městskému životu. Předpokládaná kolaudace projektu je plánována na 4. čtvrtletí roku 2028. S financováním Vám rádi pomůžeme. Porovnáme aktuální nabídky hypotečních úvěrů napříč bankami a pomůžeme Vám vybrat řešení odpovídající Vašim možnostem. Financování lze zajistit až do výše 90 % hodnoty nemovitosti včetně pomoci se zajištěním odhadu a doplňkového pojištění. Rádi Vás provedeme celým procesem koupě až po předání klíčů. Pro více informací neváhejte kontaktovat našeho prodejce.

Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku 3+kk s terasou a balkonem v projektu Rezidence Hradební, situovaném v samotném centru Kolína. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby a nabízí podlahovou plochu 57,3 m², kterou doplňuje balkon o velikosti 7,3 m² a terasa o velikosti 5 m². Promyšlená dispozice bytu 3+kk je navržena s důrazem na komfortní rodinné bydlení i dostatek soukromí. Dominantou interiéru je prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazuje terasa a balkon, díky nimž je obytný prostor příjemně propojen s venkovním prostředím. Byt nabízí dvě samostatné ložnice, které mohou sloužit jako hlavní ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Součástí dispozice je moderně řešená koupelna s toaletou a prostorná vstupní hala s dostatkem místa pro vestavěné úložné prostory. Standard bytu zahrnuje přípravu na venkovní žaluzie a vyhrazený prostor v rozvaděči pro budoucí instalaci systému chytré domácnosti. K bytu je nutné dokoupit sklep a parkovací stání v podzemní garáži, které nejsou součástí kupní ceny. Parkování přímo v centru města představuje významný benefit pro budoucího vlastníka i případné nájemníky. Rezidence Hradební vzniká v jedné z nejvyhledávanějších částí Kolína, jen několik kroků od Karlova náměstí. Budoucí obyvatelé ocení kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně obchodů, škol, zdravotnických služeb, restaurací, kaváren a kulturního vyžití. Velkou předností lokality je také výborná dopravní dostupnost. Vlakové i autobusové nádraží se nachází jen několik minut chůze od projektu, což ocení zejména lidé dojíždějící za prací do Prahy, Pardubic nebo dalších okolních měst. Součástí rezidence budou také komerční prostory a průchozí pasáž, které doplní nabídku služeb přímo v místě bydlení a přispějí k pohodlnému městskému životu. Předpokládaná kolaudace projektu je plánována na 4. čtvrtletí roku 2028. S financováním Vám rádi pomůžeme. Porovnáme aktuální nabídky hypotečních úvěrů napříč bankami a pomůžeme Vám vybrat řešení odpovídající Vašim možnostem. Financování lze zajistit až do výše 90 % hodnoty nemovitosti včetně pomoci se zajištěním odhadu a doplňkového pojištění. Rádi Vás provedeme celým procesem koupě až po předání klíčů. Pro více informací neváhejte kontaktovat našeho prodejce.

Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku 2+kk s lodžií v projektu Rezidence Hradební, situovaném přímo v historickém centru Kolína. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby a disponuje podlahovou plochou 49,14 m² a praktickou lodžií s výměrou 4,11 m². Díky promyšlené dispozici a atraktivní lokalitě představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i zajímavou investiční příležitost. Dispozice bytu nabízí vstupní halu, světlý obytný prostor s přípravou na kuchyňský kout a přímým vstupem na lodžii, která poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek i posezení s rodinou či přáteli. Součástí bytu je komfortní samostatná ložnice a moderně řešená koupelna. Standard zahrnuje přípravu na venkovní žaluzie a prostor v elektroinstalaci pro případnou budoucí instalaci systému chytré domácnosti. K bytu je nutné dokoupit parkovací stání v podzemní garáži, které není součástí kupní ceny. Parkování přímo v centru města představuje významný benefit pro budoucího vlastníka i případné nájemníky. Rezidence Hradební vzniká v jedné z nejvyhledávanějších částí Kolína, jen několik kroků od Karlova náměstí. Budoucí obyvatelé ocení kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně obchodů, škol, zdravotnických služeb, restaurací, kaváren a kulturního vyžití. Velkou předností lokality je také výborná dopravní dostupnost. Vlakové i autobusové nádraží se nachází jen několik minut chůze od projektu, což ocení zejména lidé dojíždějící za prací do Prahy, Pardubic nebo dalších okolních měst. Součástí rezidence budou také komerční prostory a průchozí pasáž, které doplní nabídku služeb přímo v místě bydlení a přispějí k pohodlnému městskému životu. Předpokládaná kolaudace projektu je plánována na 4. čtvrtletí roku 2028. S financováním Vám rádi pomůžeme. Porovnáme aktuální nabídky hypotečních úvěrů napříč bankami a pomůžeme Vám vybrat řešení odpovídající Vašim možnostem. Financování lze zajistit až do výše 90 % hodnoty nemovitosti včetně pomoci se zajištěním odhadu a doplňkového pojištění. Rádi Vás provedeme celým procesem koupě až po předání klíčů. Pro více informací neváhejte kontaktovat našeho prodejce.

Nabízím k prodeji byt o celkové ploše cca 81 m² v ulici Riegrova 379, Kolín II, aktuálně řešený jako dvě samostatně ze společné předsíně přístupné jednotky 2+kk a 1+kk - ideální kombinace vlastního bydlení a příjmu z pronájmu. Nemovitost se nachází v klidné vilové čtvrti jen pár minut chůze od centra, s rychlým napojením na Prahu a zároveň v docházkové vzdálenosti přírody i sportovišť. Byt vznikl úpravou původní dispozice 3+kk a nabízí velmi flexibilní využití - jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. - bydlení + nájem (2+kk pro vlastní potřebu, 1+kk k pronájmu) - dvougenerační řešení - investice se dvěma jednotkami Menší jednotku lze využít k pronájmu, který může částečně pokrýt náklady na financování. V budoucnu je možné prostor opět využít pro vlastní potřeby (např. pro děti nebo pracovnu). Byt se nachází v prvorepublikové vile z roku 1928 se zahradou, která prošla rekonstrukcí včetně zateplení fasády (cca 16 cm). PENB zatím není zpracován, proto je dočasně uváděna třída G. Byt je nabízen ve stavu po kompletní rekonstrukci, která momentálně probíhá: nové rozvody elektřiny, vody a plynu nové omítky a koupelny zachovaná špaletová okna včetně původních kliček renovované parkety (možnost volby finální úpravy - vosk / lak a odstín) Součástí ceny je základní kuchyňská linka bez spotřebičů. Na přání je možné za příplatek realizovat kuchyňskou linku dle vlastního návrhu. Dispozice: 2+kk - obývací prostor s kuchyňskou částí, ložnice, koupelna 1+kk - obytný prostor s kuchyňskou částí, koupelna a menší samostatná místnost s oknem, kterou lze využít jako šatnu, pracovnu nebo i pro občasné přespání Společné prostory domu jsou rovněž po renovaci, včetně původních teracových podlah. Lokalita: Klidná vilová čtvrť s výbornou dostupností - do centra Kolína dojdete během několika minut, stejně jako k obchodům a službám. Za rohem je napojení na hlavní tah směrem na Prahu a dálnici D11. Zároveň oceníte blízkost přírody a volnočasových aktivit - v docházkové vzdálenosti je zahrádkářská kolonie, vodárna a oblíbená lokalita Peklo s rybníkem a ferratou. Na druhou stranu se přes lávku dostanete ke sportovištím v Borkách a na cyklostezky podél Labe. Další potenciál domu: V blízké době budou v domě k dispozici i další jednotky (např. ateliér se zimní zahradou nebo obdobný byt ve 2. NP), což otevírá možnosti další investice nebo kombinace bydlení a podnikání. Součástí inzerce je kompletní virtuální prohlídka celého bytu, která vám umožní detailně si projít dispozici ještě před osobní návštěvou. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím odpovědního formuláře.

Jako přímý majitel (bez provize RK) nabízím prodej zcela nového dosud neobývaného bytu 1+kk o velikosti 38,6 m2 včetně parkovacího stání, který se nachází v nově dokončené rezidenci Třešňovka, ulice Pražská, Kolín. Tento bytový komplex byl navržen podle moderních trendů bydlení s použitím kvalitních materiálů. Jedná se o uzavřený areál na okraji vilové čtvrti. Byt se nachází ve 2.patře z celkových 4 pater bytového domu s výtahem. Je zařízen kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči - el. varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou a samostatnou lednicí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Vytápění a teplá voda jsou přivedeny dálkově ze společné plynové kotelny. Bonusem této bytové jednotky je prostorný balkon a sklep. Byt je v luxusním provedení včetně klimatizace hlavního prostoru bytu a elektrických polohovatelných předokenních žaluzií. Výrazné benefity tohoto rezidenčního bydlení: Vyhrazené parkovací stání pro jeden vůz na uzavřeném parkovišti za závorou Velkorysý sklep Přístup do společné kočárkárny Lavičky pro relaxaci v příjemném prostředí. Dětské hřiště v uzavřeném areálu. Kamerový systém pro maximální bezpečnost. Vstup do domu na elektronický čip + videovrátný Plastová okna s trojskly pro optimální izolaci Rezidence se nachází 5 minut od historického centra Kolína a přímo u výjezdové komunikace na Prahu (dojezdová vzdálenost cca 40 minut). Zároveň ale poskytuje klidné zázemí a atmosféru sousedící vilové čtvrti. V blízkosti je rozhledna Vodárna a malebný třešňový sad, po němž Třešňovka nese své jméno. V těsném sousedství areálu se nachází supermarket Lidl a v pochozí vzdálenosti i Tesco a OBI. Veškerá další občanská vybavenost je dostupná v blízkém okolí. MHD zastavuje hned u areálu rezidence (stanice Lučební).