Case in vendita - Jistebnice

Nabízíme k prodeji venkovský dům z roku přibližně 1931, vedený jako rodinný dům s číslem popisným. Dům je přízemní s nevyužitým podkrovím, vhodný k rekreačnímu využití nebo po rekonstrukci k trvalému bydlení. Nemovitost leží v malé jihočeské obci Ostrý, přibližně 7 km od Jistebnice a 6 km od Borotína, v krásné přírodě Jistebnické vrchoviny. V blízkosti jsou oblíbené lokality Cunkov, Alenina Lhota (golfový areál), Čertovo břemeno, Javorová skála a Monínec (lyžařský areál) s možnostmi celoročního sportovního a rekreačního vyžití. Dům má dispozici 2+1 se sociálním zařízením a užitnou plochu přibližně 93 m². Vstup vede přes verandu s koupelnou a WC s lázeňskými kamny na ohřev vody. Z navazující chodby jsou samostatně přístupné ložnice, kuchyně a prostorný obývací pokoj. Dále z chodby vede schodiště do sklepa (15 m²) a do podkroví. Na zadní část domu navazuje dílna (25 m²) s menším podkrovím. Nemovitost je udržovaná, ale určena k rekonstrukci. Vytápění zajišťují kamna na dřevo v obývacím pokoji napojená na funkční pec. Kamna lze osadit do ložnice, kde vede jeden ze tří komínů. V domě je zavedena elektřina 230 V. Odpady jsou svedeny do betonové jímky s přepadem a trativodem, jímka je na vyvážení. Obec nemá vlastní vodovod ani splaškovou kanalizaci, pouze dešťovou. Dům je zásobován vodou z vrtu souseda bez právního zajištění věcným břemenem, proto je třeba počítat s vybudováním vlastního zdroje vody na pozemku. Celková výměra pozemku činí 1 222 m², z toho přibližně 122 m² tvoří zastavěná plocha domu. Prostorná zahrada se třemi vzrostlými ořešáky a okrasnými keři nabízí dostatek soukromí. Od silnice je chráněna živým plotem, z další strany navazuje rybník. Nemovitost má pouze jednoho přímého souseda. Na pozemek lze zajet vjezdovými vraty. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají tradiční chalupu k rekonstrukci, soukromí a klidné místo v bezprostředním kontaktu s přírodou. Nájezd na dálnici D3 u Mitrovic je vzdálen přibližně 11 km. Na nemovitosti neváznou žádná omezení. Pro bližší informace nebo v případě zájmu o prohlídku prosím kontaktujte makléřku nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme na prodej rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami v Jistebnici, č.p. 22, okres Tábor. V přízemí se nachází byt 2+1, v prvním patře byt 4+1, dále menší sklep a na pozemku dvě stodoly. Dům je tak vhodný jak pro dvougenerační bydlení, tak pro variantu vlastního bydlení s možností pronájmu druhé jednotky. K domu patří pozemek o celkové výměře 938 m² včetně zastavěné plochy. Pozemek je znázorněn v inzerci. Doporučujeme zhlédnutí virtuální prohlídky a přiloženého půdorysu. Dispozice domu je znázorněna na přiloženém půdorysu. Společné prvky domu: Dům prošel částečnou rekonstrukcí. Okna jsou plastová, v roce 2025 proběhla výměna střešní krytiny, střecha je nová - betonová taška, latě, folie i odvětrání. Rozvody vytápění jsou v mědi. Voda a odpady v plastu a je vyměněna větší část elektřiny do mědi. Elektřina 380/220 V je rozvedena i ven do garáží a stodol. Dům je napojen jak na obecní vodovod, tak na vlastní studnu, voda je rozvedena také do kotelny a ven na zahradu. Odpady jsou svedeny do běžné kanalizace. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s možností spalování dřeva, briket i uhlí, doplněný automatickým kotlem na uhlí. Radiátory jsou novější, plechové, rozvody topení jsou provedeny v mědi. Dům je dále vybaven automatickým otevíráním vjezdových vrat pomocí tlačítka nebo dálkového ovladače. První patro - byt 3+1: Horní patro prošlo rozsáhlejší rekonstrukcí. Byt je vyštukovaný. Elektroinstalace je z 90 % nová, vedená v mědi, včetně nové rozvodové skříně. Rozvody vody i odpadů byly provedeny kompletně nové. Podlahy prošly celkovou rekonstrukcí - plovoucí podlaha. Koupelna prošla kompletní renovací. Přízemí - byt 2+1: Elektroinstalace je zde vedena částečně v mědi, částečně v hliníku. Podlahy prošly opravou, ve všech místnostech kromě koupelny a WC byla položena nová dřevěná podlaha, prostory jsou čerstvě vymalované. Lokalita a občanská vybavenost: Jistebnice je malebné městečko na Táborsku s vlastní základní vybaveností v místě - obchody, restaurace i služby jsou dostupné pěšky. Do Tábora, kde najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, úřady i nemocnici, to je autem přibližně dvacet minut. V okolí se nachází i oblíbený areál Monínec s lanovým parkem, bikeparkem a discgolfem, nebo golfové hřiště v Alenině Lhotě. Jistebnice tak nabízí klidné bydlení na venkově s dobrou dostupností do okresního města. Kdo hledá zázemí, které si může doladit podle svých představ, najde tu solidní technický základ i prostor pro vlastní úpravy. Financování a servis: Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se sjednáním financování rádi pomůžeme. V případě neschválení hypotéky poskytujeme garanci vrácení rezervačního poplatku zcela zdarma. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, rádi si s vámi domluvíme termín - Ing. Andrea Kohoutová a Matěj Kohout. Informace o nemovitostech uvedené v tomto inzerátu, zejména výměry, pochází od třetích osob a je nutné je považovat za orientační. Upozorňujeme, že tento inzerát není nabídkou ve smyslu § 1731 a § 1732 občanského zákoníku a jeho přijetím nedochází k uzavření kupní smlouvy ve smyslu § 1733 občanského zákoníku. V případě více zájemců o nemovitost bude nemovitost prodána zájemci s nejlepší nabídkou, přičemž vlastník si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií. Text tohoto inzerátu byl upraven s pomocí nástroje umělé inteligence na základě podkladů poskytnutých majitelem nemovitosti.

Jsou místa, která si nekupujete jen jako nemovitost. Kupujete si životní styl, soukromí a prostor pro své sny. Představujeme jedinečnou původní venkovskou usedlost o dispozici 4+kk s užitnou plochou 275 m², zasazenou do rozlehlého pozemku, jehož součástí je vlastní les i rybník a pozemek za domem je stavební. Tato výjimečná nemovitost nabízí harmonii přírody, naprostý klid a nekonečné možnosti využití. Srdcem domu je prostorná venkovská kuchyně s nádhernými kachlovými kamny, která vytvářejí neopakovatelnou atmosféru domova. Je to místo, kde se schází rodina, voní čerstvě upečený chléb a čas plyne o něco pomaleji. Usedlost nabízí ideální podmínky pro vybudování relaxačního zázemí - wellness, sauny, ateliéru, vinného sklípku nebo prostor určených k odpočinku uprostřed přírody. Nemovitost je zároveň mimořádnou příležitostí pro podnikatelský záměr. Přestože si zde budete připadat jako ve světě daleko od každodenního shonu, z Prahy sem pohodlně dorazíte přibližně za jednu hodinu. Prodejní argument: Okolní krajina nabízí nespočet možností pro aktivní odpočinek i klidnou relaxaci. Milovníci sportu ocení blízkost golfového hřiště, zatímco v zimních měsících přijde vhod oblíbený ski areál Monínec. Toto místo spojuje výjimečné soukromí s výbornou dostupností a širokou nabídkou volnočasových aktivit po celý rok.

Historická tvrz v Jistebnici - výjimečná nemovitost s investičním potenciálem. Hledáte výjimečné místo s duší, historií a širokým investičním potenciálem? Nabízíme k prodeji unikátní středověkou tvrz v Jistebnici, jejíž počátky sahají až do roku 1262. Tato historická památka prošla rukama významných šlechtických rodů a nese v sobě atmosféru staletí. ‌ Klíčové informace: - Pozemky o celkové výměře 19.200 m² - Rybník o ploše 12.711 m² - Zastavěná plocha historické části: cca 1.400 m² - Další stavby: sýpka (cca 390 m²), průmyslová hala (cca 450 m²), provozní budova u vjezdu (cca 100 m²) - Napojení na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci - Za 15 minut ve městě Táboře, za hodinu v našem hlavním městě Praze - Kompletní rekonstrukce umožňuje maximální přizpůsobení investičnímu záměru - Možnost čerpání dotačních titulů (např. z programů Ministerstva kultury, IROP, programy regenerace památek) - Historická nemovitost s přesahem - ideální pro CSR projekty nebo branding - Víceúčelové využití: butikový hotel, kulturní areál, svatební místo, sídlo firmy, domov pro seniory, exkluzivní rezidence - Možnost kombinace veřejného a komerčního financování - Vysoký potenciál zhodnocení při rekonstrukci - Reprezentativní charakter nemovitosti pro vytvoření prémiového produktu - Výrazná odlišitelnost na trhu - jedinečnost jako konkurenční výhoda ‌ Tvrz s příběhem Postavena Rožmberky ve 13. století, obnovena v 17. století, s původními prvky jako půlválcové bašty, klenby, historická sýpka i pivovarské zázemí. Areál má za sebou nejen šlechtickou, ale i industriální historii - a nyní čeká na nového majitele s vizí. Místo natáčení filmu Řeknem si to příští léto (1977) - genius loci, který nelze napodobit. Investujte do historie s budoucností Tvrz v Jistebnici nabízí kombinaci kultury, podnikání a dlouhodobého zhodnocení. Vhodná jak pro soukromého investora, tak pro instituci, která hledá prestižní sídlo nebo projekt s podporou veřejného sektoru. ‌ Pokud vás nabídka domu zaujala, ozvěte se nám a domluvte si jeho prohlídku. Katalog nabídky s podrobnějšími informacemi, zasíláme do emailu na vyžádání. ‌ Pomoc v oblasti financování je samozřejmostí. Postaráme se o kompletní realitní, právní i finanční servis. Tým Marková Reality

Golfové hřiště za plotem, lyžařský areál Monínec na dohled a kalendář celoročně plný rezervací i bez moderního marketingu? Ano, tento pension v Alenině Lhotě představuje bezkonkurenční startovní pozici s obrovským potenciálem na prestižním místě. Jedná se o funkční, kompletně zrekonstruovaný rodinný areál, který současní majitelé provozovali s láskou a takzvaně "na pohodu" a který nyní, z důvodu jejich postupně ubývajících sil, hledá nového majitele. Podnik budovali s lidským přístupem a zcela bez využívání moderních rezervačních platforem typu booking nebo online marketingu. I bez těchto nástrojů je pension vyhledávaným a celoročně prosperujícím místem s kapacitou 59 lůžek ve 21 pokojích. Pro nového majitele se zde otevírá prostor pro okamžitý růst pouhým zapojením moderních prodejních kanálů. Okolí je rájem pro aktivní odpočinek, přímo v místě a nejbližším okolí se nabízí skvělé podmínky pro cykloturistiku, běžky, turistiku i vyjížďky na koních. Areál s polouzavřeným dvorem o celkové výměře pozemků 3 144 m² prošel rozsáhlou a důkladnou rekonstrukcí v letech 2003 až 2008, na kterou v roce 2015 navázaly dvě přístavby. První (spodní) část areálu nabízí 8 pokojů s vlastními koupelnami, přičemž pokoje v přízemí disponují navíc i vlastní kuchyňkou. Druhá (horní) hlavní budova pak poskytuje komfortní zázemí v podobě apartmánů s kuchyňkami a koupelnami. Najdete zde také klubovnu, místnost se saunou a relaxační zónu s vířivkou, na kterou navazuje exkluzivní VIP pokoj s přímým vstupem k přírodnímu jezírku s rybami v zadní části pozemku. V patře této budovy se nacházejí další pokoje. Srdcem společenského života je restaurace s barem pro cca 60 hostů, na kterou navazuje vybavená kuchyně, přípravna, sklady a technické zázemí. K restauraci přiléhá prostorná venkovní pergola o rozloze 70 m² s krbem (cca 64 míst). Areál je navíc skvěle vybaven pro volný čas, hosté mohou využívat zastřešený bazén, dětské hřiště, vlastní parkoviště i nabíječku pro elektromobily. Celý provoz je technologicky na vysoké úrovni. Vytápění celé horní, hlavní budovy je tepelným čerpadlem, kterému sekunduje vlastní fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm a povolenými přetoky do sítě. Dolní budova má vlastní kotelnu s kotlem se zásobníkem. Všechny objekty mají rozvody elektřiny v mědi, vodoinstalaci v plastu, plastová okna a střechy z pálených tašek. Zdrojem vody je 16 metrů hluboký vrt s mechanickou úpravnou vody a odpady jsou řešeny vlastní čističkou odpadních vod (ČOV). Pension se prodává jako kompletně vybavený, plně funkční celek. Jedná se o rozsáhlý komplex s atmosférou, který se jen těžko popisuje slovy, ten se prostě musí vidět naživo! PENB se vyhotovuje, proto zatím uvedena hodnota G.

Nabízíme k prodeji chalupu (kolaudováno jako RD) v obci Drahnětice, nedaleko Tábora. Nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo pro rekreaci, víkendové pobyty nebo bydlení mimo ruch města. V přízemí se nachází vstupní předsíň, navazující kuchyně s jídelnou, samostatný obývací pokoj, ložnice, koupelna, komora a praktické zázemí domu. Součástí je také garáž, stodola a další hospodářské či skladovací prostory, které výrazně rozšiřují potenciál nemovitosti - ať už pro dílnu, podnikání, rekreační využití nebo další přestavbu. Velkou výhodou je lokalita, která spojuje klid, a dobrou dostupnost do okolních měst. Z Prahy se sem dostanete za hodinku. V okolí najdete krásnou přírodu, možnosti výletů, cyklostezky i prostor pro relax. Poblíž je také golfové hřiště či ski-areál Monínec. Kontaktujte nás pro více informací a prohlídku.