Case in vendita - Libochovice

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost v centru města Libochovice, která představuje ideální spojení bydlení, podnikání a investice pod jednou střechou. Ve 2. patře se nachází prostorný byt o dispozici 6+1 a výměře přibližně 130 m². Byt je v dobrém stavu a díky své velikosti nabízí dostatek prostoru i pro početnější rodinu. V současné době je pronajatý, a může tak novému majiteli přinášet pravidelný příjem z pronájmu. Významnou součástí nemovitosti je komerční prostor v přízemí o výměře přibližně 150 m², který nabízí široké možnosti podnikatelského využití. Prostor je vhodný například pro provoz prodejny potravin. Díky své poloze přímo v centru města je komerční část dobře dostupná a nabízí zajímavý potenciál pro různé typy podnikání. Využít ji lze také jako kavárnu, cukrárnu, barber shop, bistro, restauraci nebo pro jiné obchodní či podnikatelské účely podle představ nového majitele. K nemovitosti dále náleží praktický dvorek a samostatná přístavba / stánek, který lze využít pro vlastní podnikání nebo jej samostatně pronajímat a vytvořit si tak další zdroj příjmu. Tato nemovitost je zajímavou volbou pro zájemce, kteří hledají možnost propojit vlastní bydlení, podnikání a investici v jednom objektu na atraktivním místě v centru Libochovic. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Novinka. Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi velice zajímavý, krajní řadový rodinný dům z roku 1970 s celkovou užitnou plochou 183 m2, na pozemku o celkové výměře 497 m2, ve velice klidné lokalitě ul. Kosmonautů ve městě Libochovice, okr. Litoměřice. V roce 2012 byla na domě vyměněna původní okna za nová plastová okna s izolačním dvojsklem a dále ve stejném roce proběhla rekonstrukce střechy. V roce 2014 byl nově instalován plynové kotel zn. Buderus. V 1.NP domu /63,9 m2/ je k dispozici garáž s dílnou, technická místnost a skladovací prostory, ve 2.NP /69,8 m2/ je situován velkorysý obývací pokoj s prostornou terasou s volným výhledem do okolní přírody, kuchyně a samostatná toaleta s umývadlem, ve 3.NP /51,7 m2/ jsou umístěny 3 samostatné pokoje, z toho 2 pokoje mají k dispozici společnou lodžii, koupelna s vanou, umývadlem a toaletou. Celý dům je vytápěn plynovým kotlem s rozvodem do soustavy radiátorů, ohřev teplé vody zajišťuje el. bojler zn. Dražice. Celý dům je napojen na obecní kanalizaci a obecní vodovod. K dispozici elektřina 230 a 400 V a plynová přípojka. Na oplocené zahradě je k dispozici zastřešené posezení, v zadní části pozemku je vybudovaný podzemní sklep. Ve městě Libochovice je výborná občanská vybavenost, k dispozici je několik supermarketů /Penny, Billa/, mateřská škola, základní škola, kulturní dům, plavecký bazén, městský úřad, pošta, domov pro seniory, sportoviště, dětská hřiště, městská police, dobrovolní hasiči atd. a výborné dopravní spojení VLAK, BUS, cesta autem do Prahy po dálnice D8 cca 40 minut na metro linky C - stanice Kobylisy. Koupi domu lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám prostřednictvím smluvních partnerů zdarma zajistíme u všech bank s nejnižší úrokovou sazbou na trhu. Celá nemovitost není zatížena žádným zástavním právem nebo věcným břemenem a je ihned volná k dalšímu užívání. Bližší informace nebo prohlídku si domluvte telefonicky nebo prostřednictvím mailu. Budeme se těšit na Vaší osobní účast na prohlídce, kde budete mít možnost si celý dům prohlédnout.

Pokud hledáte novou nízkoenergetickou nemovitost, která je vhodnou investicí do budoucna s ročním stávajícím výnosem 4,2% a splňuje nároky na bydlení v domě se zahradou, garáží a parkovacím stáním, ale za cenu bytu, navíc v krásném kraji - ležícím na levém břehu řeky Ohře, s výhledem na kopce Českého středohoří, ale přesto pouze zhruba půlhodinu cesty od Prahy a v současné době generuje z pronájmu velmi zajímavý příjem, tak čtěte dál. Prodává se nemovitost, která je kompletně vybavena, přesně tak, jak je ukázáno v prezentaci. Dům byl dokončen v roce 2024 a v současné době je obýván nájemníky. Rádi pomůžeme při prodeji Vaší stávající nemovitosti nebo zajistíme její výkup, tak aby pro Vás bylo pořízení tohoto krásného nového bydlení co nejjednodušší. Vytápění je tepelným čerpadlem a v celém domě je podlahové topení. V domě je optický internet. Další výhody: • Garáž a parkovací stání. • Zahrada pro relaxaci. • Energetická náročnost budovy třídy B, což zaručuje nízké provozní náklady. • Výborná dopravní dostupnost, pouze 35 minut jízdy od Prahy. Nemovitost je vymezena jako bytová jednotka v rámci bytového spoluvlastnictví. Stavba je navržena a zrealizována s maximálním důrazem na současné potřeby bydlení-odpovídajícím 21. století. A to jak po estetické, praktické, tak i energetické stránce. Celá rezidence velmi vhodně zapadá do stávající okolní zástavby a zároveň poskytuje dostatek komfortu i soukromí. Přijďte se podívat. Rád vás zde provedu.