Prodej bytů - Praha

SKUTEČNÉ FOTOGRAFIE! Rád bych Vám jako přímý majitel nabídl byt o praktické dispozici 3+kk v osobním vlastnictví v prémiovém standardu. Tato výjimečná nemovitost prošla nákladnou a kompletní rekonstrukcí od A do Z a svému novému majiteli nabídne vysoce komfortní a designové bydlení. Tento byt se pyšní rozlohou 71m2 (4.5 m2 lodžie + 2.5 m2 sklep). Vzhledem k prémiovému stavu nemovitosti je tento byt vhodný jak pro ty, kteří hledají luxusní bydlení pro sebe, nebo pro investory, kteří chtějí bezproblémové nájemníky, kteří budou platit vyšší, než tržní nájemné a nájem budou platit včas. Kompletní rekonstrukce této nemovitosti zahrnovala: - kompletně nové rozvody vody a elektřiny - Instalaci SDK podhledů v celém bytě (vč. designově podsvícených závěsů) - Kompletně nové jádro včetně nové koupelny a samostatného WC s podlahovým vytápěním - Nové interierové dveře - bezfalcové se skrytými panty - Nová plastová okna s trojsky pro energetickou úsporu - Kompletní realizaci nivelace a pokládky nových podlah - Instalaci nové kuchyně včetně všech spotřebičů (myčka, mikrovlnka, trouba, indukční deska, lednice, mrazák, atd.) - Kompletně nové štuky, novou výmalbu, atd. Kromě výše uvedeného jsme si dali záležet také s designem - byla aplikována prémiová voděodolná betonová stěrka, Designové led pásky, podlahové vytápění v koupelně, apod. U této rekonstrukce se zkrátka nešetřilo, což je vidět na každém metru. Byt je navíc kompletně vybaven nábytkem, který může zůstat v nemovitosti (nejedná se o staging, ale o reálný nábytek). Pokud tedy budete chtít, můžete se nastěhovat a ihned bydlet! Výše měsíčních plateb do SVJ - cca 4.400 Kč Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a já Vám byt rád ukážei osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Budu se těšit!

NOVÁ CENA - Hledáte prostorné bydlení s výhledem, klidem a rychlou dostupností do centra? Nabízíme unikátní družstevní byt 3+1 o velkorysé ploše 106 m² v žádané lokalitě Praha - Libeň, nyní za výhodnějších podmínek. Byt vznikl spojením dvou jednotek, díky čemuž je výjimečně vzdušný. Hned při vstupu vás přivítá světlá hala s panoramatickým výhledem na Prahu a do zeleně. Spojuje v sobě historické kouzlo (vysoké stropy) a moderní komfort. Hlavní přednosti bytu: Stav bytu: Zrekonstruované jádro, moderní koupelna a plně vybavená kuchyň s jídelním koutem. Komfort: Nová plastová okna (skvělá izolace) a přístup na vlastní zahradu u domu. Lokalita: Tichá a bezpečná ulice mimo hlavní ruch. V pěší dostupnosti jsou školy, školky, obchody, restaurace i FN Bulovka (včetně dětského lékaře, který nabírá nové pacienty). Doprava: Perfektní a rychlé spojení do centra města i na městský okruh. Pro koho je ideální? Rodiny: Dostatek soukromí, bezpečné okolí a společná zahrada. Práce z domova: Dispozice nabízí prostor pro klidnou a reprezentativní pracovnu. Investice: Stabilní zhodnocení v dynamicky se rozvíjející čtvrti. Měsíční poplatky: 8 424 Kč (zahrnuje provozní poplatky a splátku úvěru za nové opláštění budovy). Anuita: 0 Kč. Přijďte se přesvědčit osobně. Domluvte si prohlídku ještě dnes! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jen pár kroků od Milíčovského lesa nabízíme prostorný byt 4+1 o výměře 75,4 m² s lodžií (4,98 m²) a komorou v klidné ulici Radimovická, Praha 4 - Chodov. Byt je v dobrém, udržovaném stavu a nabízí možnost i rekonstrukce dle vlastních představ. Dům prošel revitalizací, parkování je možné přímo před domem. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i obchodní centrum Westfield Chodov. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra C - Chodov a C - Opatov. Neváhejte a domluvte si prohlídku.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové ploše 67,48 m², který se nachází v 6. patře (7NP) panelového domu s výtahem v ulici Ctěnická, Praha 9 - Prosek. Byt vznikl úpravou původní dispozice 3+1 na současné 3+kk a v roce 2011 prošel kompletní rekonstrukcí. Bylo vybudováno nové zděné bytové jádro, rekonstruována koupelna, provedena kompletní výměna elektroinstalace, položeny nové podlahy a instalovány bezpečnostní vstupní dveře. V roce 2014 následovaly další úpravy zahrnující nové omítky v obytných místnostech a výměnu radiátorů. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, samostatný pokoj, koupelnu a vstupní chodbu s dostatkem úložných prostor. Součástí vybavení jsou dvě vestavěné skříně v předsíni, vestavěná skříň v dětském pokoji, botník s komodou, kuchyňská linka včetně spotřebičů a koupelnový nábytek. Orientace bytu zajišťuje příjemné prosvětlení během celého dne. Obývací pokoj je orientován na jih, koupelna na západ a ložnice společně s dalším pokojem na sever. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 0,99 m² umístěná na patře. K bytu lze dále využívat společnou lodžii sdílenou pouze se třemi byty na patře a zabezpečenou kolárnu v přízemí domu. Bytový dům byl postaven v roce 1975 a v průběhu let prošel řadou modernizací. Byla provedena výměna oken, zateplení fasády, rekonstrukce elektroinstalace ve společných prostorách a v letošním roce také výměna rozvodů plynu, vody a stoupaček. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a disponuje výtahem. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně. Parkování je možné v rezidentních modrých zónách v okolí domu. Lokalita Praha 9 - Prosek patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Prahy díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C Prosek a Střížkov, autobusové zastávky, mateřské a základní školy, dětská hřiště, knihovna, zdravotnická zařízení, restaurace, kavárny i obchodní centra. Přímo před domem se nachází dům dětí a mládeže. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Parku Přátelství, Proseckých skal a dalších zelených ploch v okolí. Byt představuje vhodnou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 o výměře 68 m² v žádané a velmi dobře dostupné lokalitě Praha 10 - Strašnice, ulice Dürerova, jen několik minut chůze od stanice metra A - Skalka. Byt se nachází v 7. patře panelového domu a díky umístění v nejvyšším podlaží nabízí příjemné soukromí bez sousedů nad vámi. Promyšlená dispozice a dostatek úložného prostoru Dispozice bytu nabízí dvě samostatné neprůchozí ložnice, prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyň s jídelnou, koupelnu s vanou a oddělené WC. Velkým benefitem jsou hned dva praktické úložné prostory - komora přímo v bytě a další komora na chodbě před bytem. Díky tomu získáte dostatek místa například pro sportovní vybavení, sezonní věci, úklidové potřeby nebo další domácí vybavení. Byt má plastová okna, dálkové vytápění a dům je vybaven novým výtahem, společnou sušárnou a kolárnou. Současné vybavení a nábytek mohou po dohodě v bytě zůstat, případně může být byt předán vyklizený. Nový majitel si tak může zvolit variantu, která mu bude nejlépe vyhovovat. Metro A téměř za domem Jednou z největších předností této nabídky je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra A - Skalka je vzdálena přibližně 4 minuty chůze. V bezprostředním okolí jsou zároveň autobusové zastávky s řadou spojů do dalších částí Prahy. V pěší dostupnosti je rovněž železniční stanice Praha-Zahradní Město, která představuje další zajímavou možnost dopravy po Praze i mimo ni. Kompletní občanská vybavenost na dosah Lokalita nabízí prakticky vše potřebné pro pohodlný každodenní život. V blízkém okolí najdete Albert, Tesco Extra a další obchody, lékárnu, lékaře a zdravotnická zařízení, školy, mateřské školy, restaurace, služby i pobočku Městské knihovny. Pro rodiny s dětmi i aktivní život je příjemným bonusem množství dětských a sportovních hřišť, venkovní posilovna a další možnosti volnočasového vyžití v širším okolí Strašnic. Nedaleko se nachází také Gutovka, oblíbený sportovní a volnočasový areál s širokou nabídkou aktivit. Klidné bydlení s městem na dosah Dürerova ulice se nachází v rezidenční části Strašnic a kombinuje něco, co se v Praze hledá stále obtížněji - klidnější bydlení, dostatek služeb a současně metro v pěší vzdálenosti. Byt je proto zajímavou volbou jak pro vlastní rodinné bydlení, tak jako dlouhodobá investice díky dispozici 3+1 a výbornému spojení s centrem Prahy. Pokud hledáte prostorné bydlení v Praze s mimořádně dobrou dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí, tato nabídka rozhodně stojí za prohlídku.

Nabízím byt 1+kk ve výstavbě od prémiového developera YIT o celkové ploše 39,6 m² skládající se z podlahové plochy 30,9 m2 a balkónu 8,7 m2. Byt je situován v 9. NP nabízející výhled směrem do sousedního parku Hodkovičky: ✓ CENA BYTU 6.990.000 CZK ✓ K PŘEVZETÍ BYTU STAČÍ NYNÍ 1.PLATBA 1.263.720 CZK (ZBYTEK DLE PLATEBNÍHO KALENDÁŘE DEVELOPERA NÍŽE) ✓ CENA JE VČETNĚ KUCHYNĚ SE SPOTŘEBIČI ✓ KOLAUDACE 09/2028 ROZPIS PLATEB OD DEVELOPERA YIT: ✓ 1.platba - nyní při postoupení bytu - 1.263.720 CZK ✓ 2.platba - do 20.12.2027 - 2.357.880 CZK ✓ 3.platba - uzavření budovy 02/2028 - 2.357.880 CZK ✓ 4.platba - kolaudace 09/2028 - 1.010.520 CZK Uvedená cena zahrnuje bytovou jednotku, sklepní kóji, kuchyňskou linku včetně spotřebičů i veškeré další poplatky včetně advokátních služeb, úschovy peněz a poplatky developera. Další informace k projektu KATTILA KAMÝK naleznete na stránkách developera YIT.

R E Z E R V O V Á N O Moderní bydlení v novostavbě z roku 2019, s vlastním parkovacím stáním a balkonem s výhledem do přírody. Takové je toto velké 3+kk v osobním vlastnictví. ⁕HLAVNÍ VÝHODY⁕ ✓ v ceně vlastní venkovní parkovací stání hned u domu, ✓ XXL úložné prostory včetně samostatné šatny, ✓ pouze 10-15 minut autobusem na metro Letňany (linka C), ✓ klidná obytná zóna nebo ✓ v blízkosti zámecký park, rybníky a další příležitosti pro procházky, běh, venčení mazlíčků nebo jízdu na kole. ⁕DOSTATEK MÍSTA PRO VŠECHNY⁕ Světlý a vzdušný byt o dispozici 3+kk ve 4. nadzemním podlaží s výtahem tvoří: - prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou pro vaření, stolování a zábavu s vašimi blízkými a přáteli (27 m2), - ložnice (13 m2), - pokoj využitelný například pro děti nebo jako pracovna, domácí gym či pro hosty (11 m2), - samostatná šatna (6 m2), - koupelna s vanou (5 m2), - samostatné WC (2 m2), - komora (2 m2) a - chodba se dvěma XL vestavnými skříněmi (11 m2). Balkon (9 m2) pro příjemné posezení nebo práci na čerstvém vzduchu, případně k sušení prádla, a dále sklep (2 m2) a sdílená kočárkárna. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon je orientovaný na západ, zatímco pokoje na východ. Celková plocha včetně balkonu a sklepa: 92 m2. Všechny uvedené výměry jsou pouze přibližné a nezávazné. ⁕PRAHA ČAKOVICE - TADY SE VÁM BUDE LÍBIT⁕ Zdejší lokalitu ocení každý, kdo hledá pohodlné městské bydlení s dostatkem zeleně, kvalitní občanskou vybaveností a snadnou dostupností centra Prahy: - v okolí mateřské, základní a střední školy, hřiště a sportoviště, různé kroužky, - jen pár minut autobusem na metro Letňany (linka C), v pěší vzdálenosti vlaková zastávka pro rychlou cestu směr Masarykovo nádraží, - rychlé napojení autem na městský okruh a dálnici D8 (směr Ústí nad Labem / Drážďany), - pro velké nákupy OC Globus či OC Letňany nebo - klidná atmosféra. ⁕OSTATNÍ INFORMACE⁕ Byt je k nastěhování cca od září či později dle domluvy. Prodává se včetně kuchyňské linky se spotřebiči a vestavných šatních skříní. Rád pomůžu s vyřízením hypotéky s nízkými splátkami nebo prodejem vaší nemovitosti. Pro více informací, zaslání virtuální 3D prohlídky Matterport nebo naplánování osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Mluvím česky a anglicky. Těším se na Vás. Mgr. Jakub Švestka Pětihvězdičkové realitní služby

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk s jižní orientací o velikosti 54 m² s garážovým stáním v moderní novostavbě v ulici Kramperova, Praha Kamýk. Byt se nachází v 2. nadzemím podlaží čtyřpatrové novostavby s výtahem. Orientace oken obýváku i ložnice je jižní - byt je tedy krásně světlý přes celý den. Byt se nabízí kompletně vystěhován, bez kuchyňské linky. Prostorná koupelna disponuje vanou, umyvadlem, toaletou a místem pro pračku. V bytě se nachází také prostorná šatna (komora). Vytápění je ústřední. Součástí prodeje je také zděný sklep o velikosti 4 m2 a prostorné garážové stání v suterénu domu. Celý bytový dům je ve výborném stavu a díky dobře fungujícímu Společenství vlastníků jednotek je dlouhodobě pečlivě udržován. Tato nově vzniklá rezidenční čtvrt disponuje veškerou občanskou vybaveností a je s výbornou dostupností do centra Prahy nejen busem, autem, ale především tramvají, zastávka obojího je cca 100m od domu.

Nabízíme k prodeji prostor o výměře 52 m² v přízemí bytového domu v atraktivní lokalitě Prahy 3 - Žižkova, v ulici Sudoměřská. Dispozičně prostor tvoří dvě samostatné místnosti, chodba s kuchyňským koutem a sociální zařízení, díky čemuž nabízí praktické uspořádání odpovídající menšímu městskému bytu. Aktuálně je jednotka evidována a užívána jako kancelář, nicméně představuje zajímavou příležitost pro budoucí změnu užívání na byt nebo pro investiční využití. Velkým benefitem je možnost změny užívání zpět na byt, která může výrazně rozšířit budoucí využití nemovitosti. Prostor vhodný také jako investiční apartmán pro krátkodobé ubytování typu Airbnb či Booking. Díky přízemní poloze lze zároveň uvažovat i o samostatném vstupu přímo z ulice.

Nabízíme k prodeji útulnou garsonieru o výměře 22 m², situovanou v 6. patře bytového domu, která představuje ideální investiční příležitost. V bytě aktuálně bydlí dlouholetý, spolehlivý a poctivě platící nájemník, který udržuje domácnost v naprosté čistotě, takže vám nemovitost může okamžitě generovat výnos bez starostí s hledáním nového obsazení. Interiér bytu byl před nástupem současného nájemníka osvěžen novým linoleem a praktickým dovybavením v podobě nábytku a pohovky. Kuchyňská linka a umakartové koupelnové jádro jsou v původním, avšak funkčním a pečlivě udržovaném stavu, což nabízí případný prostor pro budoucí rekonstrukci podle představ nového majitele. Praktickou a ne zcela běžnou zajímavostí je k bytu náležící sklepní kóje, kterou majitelka nechala pro maximální bezpečí uložených věcí osadit na zakázku vyrobenými bytelnými černými mřížemi. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s vynikající občanskou vybaveností, kde máte v bezprostřední blízkosti k dispozici zdravotní středisko, školu, školku, obchody i zastávky MHD. Parkování pro rezidenty je možné rovnou na parkovišti před domem. Cena nemovitosti je k dispozici na dotaz v realitní kanceláři. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: OC020223. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

VK Real nabízí k prodeji prostorný bezbariérový byt 2+kk s terasou o celkové ploše 63 m² (plus terasa 9 m²) ve 2. patře bytového domu se dvěma výtahy. Byt se nachází v ulici Šlikova, v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 6 - Břevnova. Dispozice: Předsíň: Prostorná s vestavěnými skříněmi. Kuchyňský kout: Vybavený myčkou, digestoří a sklokeramickou deskou s elektrickou troubou. Koupelna: Samostatná koupelna s vanou. WC: Oddělené WC pro větší komfort. Ložnice: Vestavěná skříň. Terasa vytváří útočiště pro relaxaci nebo ranní kávu - žádný rušivý výhled na ulici, jen vy a vaše zeleň. To ocení ti, kteří hledají v metropoli prostředí mimo ruch hlavních komunikací. Taktéž výhled z interiéru do zeleně na terase dodává příjemnou a pohodovou atmosféru. Dům disponuje dvěma vchody - hlavní ze Šlikovy ulice a spodním vchodem z Kochanovy ulice. V přízemí se nachází recepce s provozní dobou 12 hodin denně a příjemný vestibul s posezením pro návštěvy, což zvyšuje pocit bezpečí a komfortu. Dům je sledován kamerovým systémem. Plochy dle prohlášení vlastníka: obývací pokoj + kuchyňský kout 32,12 m², ložnice 15 m², koupelna 4,81 m², WC 1,38 m², předsíň 10,10 m², terasa 9,57 m². Současný předpis záloh je 7.000 Kč/měsíc. Poznámka: Součástí prodeje jsou vestavěné skříně v předsíni a ložnici a kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. Byt se prodává bez volně stojícího vybavení (a obrazů) vyobrazeného na fotografiích. Lokalita: Břevnov patří mezi nejvyhledávanější adresy v Praze. Veškerá občanská vybavenost (obchody, restaurace, kavárny i parky) je v docházkové vzdálenosti. Tramvajová zastávka Drinopol je pouhých 150 metrů od domu a zajišťuje perfektní spojení do centra i dalších částí Prahy. Energetická náročnost: PENB A. Dostupnost: Ihned k nastěhování. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani prodávajícího k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Najdete nás od pondělí do pátku na adrese Bělohorská 238/85, Praha 6 - Břevnov.

Pěkný byt 4+kk na Barrandově o výměře 115 m2 s rozlehlou terasou 40 m2, balkonem 5 m2, komorou a velkou dvougaráží s 1PP domu. V případě zájmu zašleme více informací. Cena je k jednání.

Exkluzivně nabízíme ke koupi prostorný cihlový byt 3 + KK ve vyhledávané lokalitě ul. Ruská v těsné blízkosti Pražských Vinohrad. Bytová jednotka je umístěna v šestém nadzemním podlaží a je dispozičně řešena jako obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, dětsky pokoj, předsíň, koupelna a sklep. Žádaná lokalita s veškerou občanskou vybaveností a městským vyžitím. Doporučujeme prohlídku. Cena k jednání. Upřednostňujeme platbu vlastními prostředky. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, proto dle zákona uvádím hodnotu G. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s.r.o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. V případě zájmu prohlídky kontaktujte přímo makléře.

Bezbariérově přístupná garsoniéra s lodžií a výhledy do upraveného vnitrobloku je umístěna ve 2. podlaží nově postaveného bytového domu s výtahem. Rezidenční projekt Barrandez-Vous se nachází v klidné rezidenční čtvrti v Hlubočepech nedaleko Prokopského údolí a barrandovských filmových ateliérů. Západně orientovaný byt tvoří obytná místnost s kuchyní a lodžií, koupelna (se sprchovým koutem, WC a přípojkou na pračku) a vstupní chodba. Bytový komplex byl dokončen v r. 2022. V bytě jsou dřevěné podlahy a velkoformátová dlažba, spoustu denního světla propouštějí velkoplošná okna s elektricky ovládanými předokenními žaluziemi. Kuchyně je plně vybavena, interiér vyniká množstvím vestavěných úložných prostor. Součástí standardu je videotelefon a centrální vytápění. V bezprostřední blízkosti je k dispozici vše potřebné: supermarket i menší obchody, kavárny, restaurace nebo poliklinika, snadné dopravní spojení s centrem zajišťují tramvaje. Autem se lze rychle dostat na Pražský okruh či ke golfovému klubu v Hodkovičkách. Blízké přírodní parky Radotínsko-Chuchelský háj nebo Prokopské údolí protínají cyklostezky nebo turistické trasy. Podlahová plocha 32,8 m2, lodžie 4,1 m2.

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivní prodej bytu 2+kk o podlahové ploše 51,2 m² s prostornou lodžií 5,7 m², situovaný ve 3. podlaží prestižního rezidenčního projektu společnosti Skanska v ulici Kolmanova, Praha 12 - Modřany. Byt zaujme promyšlenou dispozicí, kvalitním stavebním provedením a příjemnou atmosférou. Díky velkoformátovým oknům je interiér krásně prosvětlený a nabízí komfortní prostor jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na krytou lodžii, která poskytuje ideální místo pro odpočinek, ranní kávu nebo večerní posezení. Součástí bytu je samostatná ložnice, koupelna s vanou, oddělené WC a praktická vstupní hala. Dispozice bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 23,2 m², ložnice: 14,0 m², hala: 5,7 m², koupelna: 4,1 m², samostatné WC: 1,6 m² Podlahová plocha bytu: 51,2 m² + lodžie: 5,7 m² + v suterénu domu se nachází sklepní kóje 5,9 m². Nízké měsíční platby vč. fondu oprav činí 2 714,- Kč/měs. + elektřina. Nadstandardní vybavení a výhody: novostavba od renomovaného developera Skanska kvalitní dřevěné podlahy moderní koupelna a samostatné WC prostorná krytá lodžie sklepní kóje v suterénu domu společná kolárna nízké provozní náklady energeticky úsporné bydlení vhodné pro vlastní bydlení i investici exkluzivní střešní terasa pro rezidenty Velkým benefitem projektu je komunitní střešní terasa umístěná ve vnitrobloku sousedního domu, přístupná rezidentům. K dispozici je elegantní nerezová kuchyně, grilovací zóna a pohodlné posezení s nádhernými výhledy do okolí, na zeleň i směrem k řece Vltavě. Jedná se o jedinečný prostor pro relaxaci, setkávání s přáteli nebo příjemné letní večery. Lokalita Praha 12 - Modřany patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční lokality. Nabízí ideální spojení městského života s blízkostí přírody. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i sportovní vyžití. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost cyklostezky podél Vltavy, Modřanské rokle, golfového areálu i rozsáhlých zelených ploch. Výborné tramvajové spojení zajišťuje rychlou dostupnost do centra Prahy. Garážové ani venkovní parkovací stání k této jednotce není k dispozici. Tento byt představuje výjimečnou příležitost pořídit si moderní bydlení v kvalitním rezidenčním projektu s nadstandardním zázemím a dlouhodobou investiční hodnotou. Ev. číslo: 28362.

Hledáte byt, který vám hned od začátku bude generovat stabilní příjem, nebo prostorné rodinné zázemí v lokalitě, kde máte doslova všechno pár minut od domu? Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví. Nemovitost disponuje užitnou plochou 75 m² a velkou lodžií (6 m²), situovaná je ve 4. patře revitalizovaného panelového domu v pražské Brdičkově ulici (Praha 13 - Lužiny). Byt prošel zdařilou rekonstrukcí (včetně vyzdění bytového jádra) a je ve velmi dobrém stavu, takže nevyžaduje žádné okamžité investice. Energetická třída: C Lokalita je pro rodinu s dětmi doslova bezkonkurenční. Nemusíte nikam přejíždět autem - veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky: Školy a školky: Přímo před domem se nachází 2 školky a 1 základní škola. Do 10 minut chůze najdete další 2 základní školy a školky. Pro starší děti je pouhých 9 minut autem dostupné gymnázium. Obchody a služby (2 minuty pěšky): Velké obchodní centrum Lužiny máte hned za rohem. Najdete tu supermarket BILLA, DM drogerii, Pepco, Kik, zverimex, kadeřnictví, kosmetický salon, kavárnu, cukrárnu, klasickou restauraci i pivovar, KFC, a dokonce laser game pro děti. Sídlí zde také praktický lékař a pro sportovní nadšence moderní fitness centrum se saunou (MAX Fitness). Příroda a relax (9 minut pěšky): Kousek od domu se rozkládá velký Centrální park se dvěma dětskými hřišti a rybníky, na který plynule navazuje rozsáhlé a vyhledávané Prokopské údolí. Stanice metra B (Lužiny) je vzdálená pouhé 3 minuty klidné chůze, což zajišťuje bleskové spojení s centrem Prahy. Silný investiční potenciál a trik pro vyšší výnos: Okamžitý příjem: V bytě aktuálně bydlí spolehliví nájemci, kteří platí čisté nájemné 30 000 Kč / měsíčně. Smlouva jim končí na podzim (přibližně během října), do té doby máte příjem stoprocentně zajištěn. Strategie studentského pronájmu (Až 50 000 Kč čistého): V blízkém okolí se nachází vysoké školy (přímo na Praze 13 např. VŠEM, UK, z metra Lužiny je výborná dostupnost i na další pražské fakulty). Poptávka po sdíleném bydlení je v této lokalitě obrovská. Aktuální obývací pokoj není zcela separátní. Stačí však jednoduchá stavební úprava (dodělání dveří / příčky), čímž vznikne další plnohodnotný samostatný pokoj. Pokud pak všechny pokoje obsadíte studenty (v režimu 2 studenti na pokoj), čistý měsíční nájem v této oblasti se snadno vyšplhá na 45 000 až 50 000 Kč. Ekonomika investice: Při kupní ceně 9 500 000 Kč a optimalizovaném nájmu okolo 48 000 Kč měsíčně činí roční hrubý výnos 576 000 Kč, což představuje skvělý roční výnos kolem 6 % (ROI) a perfektní ochranu peněz před inflací. Dostupnost a prohlídky Byt bude k dispozici k nastěhování (případně k uzavření nových nájemních smluv) po odchodu stávajících nájemníků na podzim. Prodej a prohlídky jsou možné již nyní po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo přes formulář níže.

Byt 2+kk v osobním vlastnictví ve 4. patře udržovaného panelového domu s výtahem v Klukovické ulici, Praha 5 - Stodůlky. Metro B (Stodůlky) je 457 metrů pěšky, zhruba šest minut. Cena 6 700 000 Kč včetně provize RK a právního servisu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Praktická dispozice 2+kk je vhodná pro jednotlivce, pár i jako investice k pronájmu. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří centrum bytu, samostatná ložnice poskytuje soukromí. K bytu náleží sklepní kóje, obyvatelé domu využívají kočárkárnu. Byt nemá balkon, lodžii ani terasu a součástí prodeje není parkovací stání. Měsíční náklady činí 4.900 Kč bez elektřiny. Panelový dům je v dobrém stavu a společenství vlastníků se o něj pravidelně stará. Energetická náročnost budovy je ve třídě E, což je běžná hodnota u panelových domů před komplexním zateplením. Hlavní předností nabídky je lokalita. Kromě metra Stodůlky (564 m) je podobně blízko i stanice Luka. V bezprostředním okolí je lékárna (115 m), lékař (95 m), mateřská škola (84 m), ZUŠ Stodůlky (234 m), dětské hřiště (161 m) i Obchodní dům Luka (519 m). Na procházku, běh nebo výlet vyrazíte do Centrálního parku Stodůlky, Prokopského nebo Dalejského údolí. Autem se rychle dostanete do Českého krasu, na Karlštejn, do Svatého Jana pod Skalou nebo k lomu Velká Amerika. Pořízení bytu je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Součástí nabídky je videoprohlídka. Přijďte se podívat osobně.

Představte si domov, kde má každý svůj prostor, děti mohou vyrůstat v bezpečném prostředí a vy máte vše potřebné na dosah. Právě takový je tento byt 3+kk o velikosti 83 m² v ulici Petržílkova na Praze 13. Byt se nachází v 10. podlaží a díky své poloze nabízí dostatek denního světla, příjemný pocit soukromí a otevřené výhledy do okolí. Součástí je také balkon o velikosti 6,5 m², který snadno poslouží jako místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo víkendové posezení s rodinou. Dispozice je navržena tak, aby dobře fungovala v běžném rodinném životě. Centrem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde se může odehrávat většina společných okamžiků. Dva samostatné pokoje pak nabídnou dostatek soukromí - ať už jako ložnice a dětský pokoj, nebo jako ložnice a pracovna pro stále častější práci z domova. Velkým benefitem jsou úložné prostory, kterých není nikdy dost. Kromě komory přímo v bytě je k dispozici další komora na patře a praktický úložný prostor přístupný z balkonu. Díky tomu nemusíte řešit, kam uložit sportovní vybavení, kočárek, sezónní věci nebo vše, co nechcete mít na očích. Samozřejmostí je oddělená koupelna a toaleta a součástí prodeje je také garážové parkovací stání. Lokalita patří k tomu nejlepšímu, co Praha 13 nabízí. Stanice metra Hůrka je vzdálena jen přibližně 150 metrů od domu, takže cesta do centra zabere jen několik minut. V pěší dostupnosti najdete školy, školky, obchody, restaurace i další služby, které rodina využívá každý den. Děti tak mohou postupně získávat větší samostatnost a vy naopak více času pro sebe a své blízké. Volné chvíle můžete trávit v Centrálním parku nebo v nedalekém Prokopském údolí, které patří k nejkrásnějším přírodním lokalitám v Praze. A pokud rádi sportujete, oceníte fitness centrum přímo v domě. Komfort bydlení navíc doplňuje nonstop recepce s ostrahou. Tento byt nabízí vzácnou kombinaci prostoru, praktičnosti, výborné dostupnosti a zázemí pro každodenní rodinný život. Místo, kde se dobře bydlí dnes a které bude stejně dobře fungovat i za mnoho let. Několik čísel: Byt: 82,9m² Komora u bytu: 2,3m² Balkon: 6,5m² Poplatky 5100,-/ měsíc plus elektřina v bytu Byt je možné financovat hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rádi pomůžeme. Kupující bude vybrán podle nejlepší nabídky Těším se na Vás na prohlídce

Nabízíme k prodeji mezonetový byt 4+1 v ulici Starokošířská na Praze 5 - Smíchově, jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit. Byt se nachází v kompletně revitalizovaném cihlovém domě s výtahem a nabízí podlahovou plochu 84,16 m² a velkorysou terasu o velikosti 37,23 m². Právě terasa je největší předností tohoto bytu. Poskytuje dostatek prostoru pro ranní kávu, večerní posezení, grilování s přáteli i vlastní městskou zahradu. V kombinaci se soukromím, klidem a příjemným výhledem vytváří místo, které je u pražského bytu skutečně výjimečné. Byt působí vzdušně, světle a díky mezonetovému řešení nabízí praktické oddělení obytné a klidové části. Dispozice je vhodná pro rodinu, pár i náročnější klienty, kteří hledají komfortní bydlení s prostorem navíc. Součástí bytu je klimatizace, rekuperační jednotka, nové podlahové krytiny, koupelna s vanou a samostatné WC. Starokošířská ulice spojuje klidnější bydlení s výhodami plnohodnotného městského života. V okolí najdete metro Anděl, tramvajové i autobusové zastávky, OC Nový Smíchov, školy, školky, restaurace, kavárny, lékaře, služby i možnosti sportu a odpočinku. Smíchov dlouhodobě patří mezi oblíbené pražské adresy díky výborné dostupnosti do centra, občanské vybavenosti i blízkosti zeleně. Tento byt nabízí přesně to, co se v Praze hledá nejhůře - velkou terasu, soukromí, vzdušný prostor, výtah, cihlový dům a atraktivní adresu na Praze 5. S financováním vám rádi pomůžeme. Více informací a atmosféru bytu si nejlépe ukážeme osobně na prohlídce.

Prostorný byt 2+1 (71 m²) s velkou lodžií, výhledem do zeleně, splacenou anuitou a potenciálem přestavby na 3+kk Jsou byty, které si můžete kdykoliv zrekonstruovat. A pak jsou byty, které mají něco, co už nikdy nezměníte - dostatek prostoru, světlo, klid, krásný výhled a výbornou lokalitu. Právě to nabízí tento světlý družstevní byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 71 m², který se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu s moderním výtahem v oblíbené části Prahy 8 - Čimice. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj se vstupem na velkou zasklenou lodžii, která nabízí příjemné posezení s otevřeným výhledem do zeleně. Díky orientaci je byt po většinu dne krásně prosvětlený a působí velmi vzdušně. Dispozice bytu * prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii * samostatná kuchyň s jídelním koutem * velká ložnice * koupelna s vanou * samostatné WC * komora * sklepní kóje Velkým benefitem je nejen dostatek úložného prostoru, ale především **velký potenciál bytu do budoucna**. Díky své výměře 71 m² a velmi praktickému dispozičnímu řešení nabízí **ideální možnost přestavby na moderní 3+kk**, kterou dnes mnoho kupujících vyhledává. Získáte tak komfortní rodinné bydlení přesně podle vlastních představ. Byt je v původním, velmi udržovaném a plně funkčním stavu. Je připraven k okamžitému bydlení a zároveň představuje ideální základ pro citlivou modernizaci bez nutnosti řešit zásadní stavební vady. Součástí inzerátu jsou také vizualizace možné rekonstrukce, které ukazují potenciál budoucího moderního interiéru. Dům po revitalizaci * zateplená fasáda * plastová okna * moderní výtah * zasklená lodžie Důležité informace: ✔ Anuita je plně splacena. ✔ Stabilní a dobře fungující bytové družstvo. Čimice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky kombinaci kompletní občanské vybavenosti a množství zeleně. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, lékaře i další služby. Autobusová zastávka je jen pár kroků od domu a nabízí rychlé spojení na stanici metra Kobylisy. Přímo přes silnici se rozkládá rozlehlý park areálu Psychiatrické nemocnice Bohnice, který volně navazuje na Čimický háj. Okolí nabízí desítky kilometrů cest pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní relaxaci v přírodě. Pokud hledáte byt s dostatkem prostoru, světla, krásným výhledem, skvělou dostupností a současně s možností vytvořit si moderní bydlení podle vlastních představ, může být právě tato nabídka tou správnou volbou.