Продажа квартир - Hlavní město Praha

Nabízíme k prodeji byt 2+1/B v OV, 48 m2, Praha 8 - Karlín, ul. Šaldova. Krásný a světlý byt 2+1 o výměře 48 m2 v oblíbené pražské čtvrti Karlín se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického domu z roku 1929 v klidné části Šaldovy ulice. Byt zaujme příjemnou atmosférou, vysokými stropy, západní orientací a velmi dobrým dispozičním řešením. Díky velkým oknům je interiér krásně prosvětlený. Z oken obou pokojů je příjemný výhled na stromy a zeleň. K bytu navíc náleží malý balkon, orientovaný do dvora. Dispozice bytu nabízí samostatnou kuchyň, která navazuje na prostorný obývací pokoj s jídelním koutem, samostatnou ložnici, praktickou komoru a koupelnu. K bytu náleží také sklep. Byt je ve velmi dobrém stavu a umožňuje pohodlné bydlení bez nutnosti zásadních stavebních úprav. Příjemným benefitem je podlahové vytápění v koupelně. Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel Vaillant. Také dům je velmi dobře udržovaný. V nedávné době zde proběhla modernizace elektroinstalace a datových rozvodů. Karlín nabízí výborné podmínky pro pohodlné městské bydlení. V bezprostředním okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, školy, školky, parky i další možnosti pro sport a volný čas. Výhodou je také dobrá dostupnost centra Prahy a možnost parkování v okolí domu. V bezprostředním okolí není plánována nová výstavba, takže příjemný výhled do zeleně a charakter okolí zůstávají zachovány. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost v atraktivní lokalitě Prahy 8. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Naše RK nabízí k prodeji bytovou jednotku 2+kk v osobním vlastnictví o výměře 42 m2, situovanou v 8. nadzemním podlaží řadového panelového kompletně revitalizovaného a již zatepleného domu s novým výtahem. Jedná se o klidnou příjemnou lokalitu v docházkové vzdálenosti (cca 5 min.) od metra trasy C - stanic Pankrác a Budějovická, výhodou je rychlé napojení na D1. V přímém sousedství se nachází místní parková zeleň s dětským hřištěm, v místě státní a soukromé školy, školky, veškerá občanská vybavenost včetně nákupních center a polikliniky. Byt je v původním stavu, vybaven plastovými okny s venkovními hliníkovými žaluziemi. Náleží k němu uzamykatelný skládek na chodbě, v přízemí prostorná kočárkárna s kolárnou. Měsíční polatky včetně fondu oprav a splátky úvěru na žaluzie činí cca 5 200,- Kč. Byt je volný, průkaz energetické náročnosti - třída C. VYBAVENÍ: ústřední dálkové vytápění, plynový sporák, plastová okna, venkovní hliníkové žaluzie MÍSTNOSTI: předsíň 4 m2, obývací pokoj s kk 22 m2, ložnice 11 m2, koupelna 2,6 m2, WC 0,9 m2

PROSTORNÉ 3+KK S MOŽNOSTÍ 4+KK U OBORY HVĚZDA Nabízím k prodeji prostorný podkrovní byt 3+kk s výhledem do zeleně ve 4. NP cihlového domu bez výtahu v ulici Stochovská, Praha 6 - Ruzyně. Byt disponuje podlahovou plochou 105 m² (užitná plocha 80,2 m² dle KN) a náleží k němu na víc sklep o velikosti 3 m². Umístění v posledním patře zajišťuje soukromí bez sousedů nad vámi a vytváří příjemnou atmosféru podkrovního bydlení. Interiér je vzdušný a díky střešním oknům orientovaným na jih a západ přirozeně prosvětlený po celý den. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné neprůchozí ložnice, komora, koupelna s rohovou vanou a samostatné WC. Byt nabízí potenciál dispoziční úpravy až na 4+kk, přičemž konkrétní řešení závisí na potřebách budoucího majitele. Komfort bydlení zvyšují dvě klimatizační jednotky. Byt vznikl jako nová půdní vestavba v roce 2007 a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Součástí vybavení jsou střešní okna Velux, plovoucí podlahy, keramická dlažba a kuchyňská linka s indukční deskou, horkovzdušnou troubou, vestavnou myčkou a mikrovlnnou troubou. K dispozici je také optické připojení k internetu. Bytový dům prošel kompletní revitalizací, včetně rekonstrukce střechy a zateplení fasády, což přispívá k energetické úspornosti i celkovému komfortu bydlení. Společenství vlastníků je bez dluhů a bez plánovaných zásadních investic. Parkování je možné přímo u domu bez parkovacích zón. Majitelé bytu mohou využívat společný balkon v mezipatře, upravený vnitroblok s posezením a možností grilování, kolárnu, kočárkárnu, sušárnu a technickou místnost. Pro zájemce, kteří nevyhledávají ruch velkých panelových sídlišť, je významnou předností také komorní charakter cihlového domu a jeho okolí. Obyvatelé se zde znají, udržují dobré sousedské vztahy a navzájem si pomáhají. Místo tak nabízí nejen klid a soukromí, ale také přirozeně fungující komunitu a osobitou atmosféru. Měsíční platby spojené s bydlením činí 3 955 Kč pro tři osoby. Zahrnují příspěvek do fondu oprav, společnou elektřinu, správu a provoz domu, úklid, pojištění budovy a odvoz odpadu. Samostatně se hradí spotřeba vody, elektřiny a plynu v bytě. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra. Škola i školka se nacházejí prakticky přes ulici, zastávky MHD a vlakové spojení jsou vzdáleny 3 - 5 minut chůze. Do Obory Hvězda dojdete za pět minut a přírodní rezervace Divoká Šárka je vzdálena přibližně 2 km. Byt je v osobním vlastnictví, bez právních omezení a je možné jej financovat hypotečním úvěrem. Celý proces prodeje je zajištěn prostřednictvím advokátní kanceláře. Kupní cena bude hrazena do advokátní úschovy a uvolněna až po převodu vlastnického práva na katastru nemovitostí. Veškerá smluvní dokumentace je připravena tak, aby byl převod pro obě strany bezpečný a proběhl bez komplikací. Pokud hledáte dostatek prostoru pro vaše bydlení, napište nebo zavolejte a domluvíme si osobní prohlídku. Prosím realitní kanceláře, aby mě nekontaktovaly s nabídkou spolupráce.

Nabízíme k prodeji vkusně zařízený byt 1+kk o ploše 30 m² s balkonem a panoramatickým výhledem v moderní Rezidenci Holečkova 53, nedaleko Petřínských sadů. Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 4. nadzemním podlaží, je zařízený světlým interiérem a má praktické uspořádání. V obývacím pokoji s kuchyňským koutem najdete velké francouzské okno s orientací do klidného vnitrobloku. Místnost je dostatečně velká i pro případné umístění samostatné postele. Koupelna má vstup z haly bytu a je vybavena sprchovým koutem se skleněnou zástěnou a toaletou. Prostor je velmi světlý a velkým benefitem je krytý balkon. Plně vybavená kuchyňská linka s barovým pultem a sezením přirozeně navazuje na obytnou část. Součástí nabídky je samostatný sklep. Moderní budova byla dokončená v roce 2021 se nachází v části ulice blíže k Sacré Coeur. Místo je jednoduše dostupné k tramvajové zastávce Bertramka nebo procházkou i do OC Nový Smíchov a tím i stanici metra. Pro procházky a sport můžete využít nedalekou Zahradu Kinských. Byt je vhodný jako vlastní městské zázemí nebo jako investiční nemovitost k pronájmu.

706 Byt 2+kk, 42,4 m2 + balkón 9,6 m2 NOOK Strašnice. Bydlení nebo investice v exkluzivní lokalitě pražských Strašnic, ulice Žermanická, to vše zhmotněné v architektonicky hodnotném komorním bytovém domě v novém rezidenčním projektu NOOK Strašnice. Projekt nabízí celkem 57 bytových jednotek, 1 komerční prostor a 31 garážových stání včetně 4 umístěných v samostatných garážích. Parkovací stání jsou umístěna ve třech podzemních podlažích přístupné autovýtahem. Koupě garážového stání není podmínkou koupě bytu a ceny bytů neobsahují garážové stání, které lze přikoupit za cenu 790.000,- s DPH. Kombinuje moderní životní styl a městskou dynamiku s dotekem přírody. Promyšlené dispozice, kde nic nechybí ani nepřebývá. Velkoformátová okna poskytující nadstandardní světlost interiérů. Byty budou dokončené k nastěhování vč. vinylových podlah, obkladů a dlažeb, sanitárních předmětů, dveří. Kuchyňská linka není součástí bytu. Zahájení výstavby 11/2026 a dokončení 1Q/2029. Projekt NOOK Strašnice, který navazuje na stávající zástavbu podél ulice V Olšinách a je zasazen na hranu stávajícího veřejného parku se vzrostlou zelení do lokality zvané Rybníčky. V blízkosti naleznete známý oddechový areál Gutovka, školy a školky, sportovní areál, obchody i služby, které tvoří ucelené zázemí pro spokojený život ve městě. Nejrychlejší spojením je pak metro ze stanice Strašnická (1000 m) nebo Skalka (600 m), ze kterých se dostanete za 9 min. na Václavské náměstí. Přímo před domem pak naleznete zastávku autobusu č. 188 Dobročovická a za 9 minut. Způsob úhrady kupní ceny: Rezervační smlouva - záloha 200.000,- Kč (úhrada do 3 dnů po podpisu rezervační smlouvy). Do 30 dnů po podpisu rezervační smlouvy podpis Smlouvy o smlouvě budoucí a úhrada 20% z celkové kupní ceny (úhrada do 10 dní po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí). Po kolaudaci budovy podpis Kupní smlouvy a úhrada zbytku 80% z celkové kupní ceny (předpoklad 1Q/2029). Pomůžeme vám se zajištěním hypotéčního úvěru s výhodnější úrokovou sazbou vyjednanou u tří bank pro tento projekt.

704 Byt 1,5+kk, 29,4 m2 + balkón 3,2 m2 NOOK Strašnice. Bydlení nebo investice v exkluzivní lokalitě pražských Strašnic, ulice Žermanická, to vše zhmotněné v architektonicky hodnotném komorním bytovém domě v novém rezidenčním projektu NOOK Strašnice. Projekt nabízí celkem 57 bytových jednotek, 1 komerční prostor a 31 garážových stání včetně 4 umístěných v samostatných garážích. Parkovací stání jsou umístěna ve třech podzemních podlažích přístupné autovýtahem. Koupě garážového stání není podmínkou koupě bytu a ceny bytů neobsahují garážové stání, které lze přikoupit za cenu 790.000,- s DPH. Kombinuje moderní životní styl a městskou dynamiku s dotekem přírody. Promyšlené dispozice, kde nic nechybí ani nepřebývá. Velkoformátová okna poskytující nadstandardní světlost interiérů. Byty budou dokončené k nastěhování vč. vinylových podlah, obkladů a dlažeb, sanitárních předmětů, dveří. Kuchyňská linka není součástí bytu. Zahájení výstavby 11/2026 a dokončení 1Q/2029. Projekt NOOK Strašnice, který navazuje na stávající zástavbu podél ulice V Olšinách a je zasazen na hranu stávajícího veřejného parku se vzrostlou zelení do lokality zvané Rybníčky. V blízkosti naleznete známý oddechový areál Gutovka, školy a školky, sportovní areál, obchody i služby, které tvoří ucelené zázemí pro spokojený život ve městě. Nejrychlejší spojením je pak metro ze stanice Strašnická (1000 m) nebo Skalka (600 m), ze kterých se dostanete za 9 min. na Václavské náměstí. Přímo před domem pak naleznete zastávku autobusu č. 188 Dobročovická a za 9 minut. Způsob úhrady kupní ceny: Rezervační smlouva - záloha 200.000,- Kč (úhrada do 3 dnů po podpisu rezervační smlouvy). Do 30 dnů po podpisu rezervační smlouvy podpis Smlouvy o smlouvě budoucí a úhrada 20% z celkové kupní ceny (úhrada do 10 dní po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí). Po kolaudaci budovy podpis Kupní smlouvy a úhrada zbytku 80% z celkové kupní ceny (předpoklad 1Q/2029). Pomůžeme vám se zajištěním hypotéčního úvěru s výhodnější úrokovou sazbou vyjednanou u tří bank pro tento projekt.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+KK a podlahové ploše 35m2, nacházející se v ul. Mattioliho 3248/19, Praha 10 - Záběhlice, který se nachází v 5. NP bytového domu ze kterého je krásný výhled do okolí. K bytu náleží jedno venkovní parkovací stání (12,6 m2) které se nachází ve stejné ulici (cca 3min pěšky). Byt je zařízený a skládá se z obývacího pokoje s kompletně zařízeným a vybaveným kuchyňským koutem o podlahové ploše: 23 m2, koupelnou (4,5m2) vybavenou vanou, umyvadlem, WC a pračkou. Součástí bytu je předsíň a šatna s dostatkem úložného prostoru. Byt je ve velmi dobrém stavu a k okamžitému nastěhování, nebo pronájmu. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěno centrálně. Na podlahách laminátová podlaha a dlažba, okna jsou plastová. Bytový dům se nachází v části obce Záběhlice kde je dostatek zeleně ale i nedaleké OC VIVO Hostivař se základní občanskou vybaveností s obchody potravin, kinem, restauracemi a službami. Stanice metra A Skalka, s výbornou dostupností do centra města, je vzdálena 6 minut jízdy autobusem, zastávka je v docházkové vzdálenosti od domu. Výborné je také tramvajové spojení do Vršovic a dále do centra Prahy. Měsíční zálohové poplatky SVJ ve výši 2tis Kč, z toho fond oprav 400,- Kč, plus vlastní spotřeba elektřiny v bytě cca 1tis Kč. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě zájmu Vám pomůžeme i s financováním nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme výborně řešený 2+kk s vnitřním garážovým stáním v domě z roku 2008, na atraktivním klidném místě Prahy 5 - Zličín, v pěší vzdálenosti od vstupu do stanice metra. Dispozice obsahuje vstupní halu s výklenkem pro hlubší vestavěnou skříň nebo šatnu a ve druhé části haly kuchyňský kout (celkem hala o výměře 10,5 m2). Dále jsou zde dva samostatné neprůchozí pokoje (o výměře 11,7 m2 a 10,9 m2), koupelna se sprchovým koutem a místem na pračku a zvlášť oddělné WC od koupelny. Vzhledem k této dispozici je toto 2kk ideální k pohodlnému klidnému bydlení, ale i jako investice k následnému pronájmu. Jednotka je vedena jako ateliér sloužící k trvalému bydlení. Umístěna je ve zvýšeném přízemí (výška parapetu oken je cca 2,4 m) s orientací na severovýchod a díky tomu nedochází v letních měsících k jejímu přehřívání. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Ohřev teplé vody a vytápění je centrální. Měsíční poplatky činí 5 300,-Kč, včetně plateb do fondu oprav a za vytápění. K jednotce náleží vnitřní garážové stání. V okolí je veškerá občanská vybavenost. V pěší vzdálenosti od domu je MŠ a ZŠ Nedašovská, sportovní hala, dětské hřiště, obchodní dům metropole Zličín, Globus, Ikea, Tesco a stanice metra Zličín. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte bydlení na adrese, kde se v Praze žije nejlépe? Podle průzkumu spokojenosti (SinMed, 09/2026) patří Praha 8 mezi TOP 3 nejlepší lokality. V klidné, zelení lemované ulici Na Šutce Vám nabízíme slunný byt 3+kk v přízemí komorního cihlového domu (pouhých 7 bytů). Získáte tak pocit bydlení v rodinném domě, maximální soukromí a příjemné sousedské vztahy - to vše jen 5 minut pěšky od metra C Kobylisy (v centru jste za 14 minut!). Proč si tento byt zamilujete: • Bydlení v objetí zeleně & předzahrádka: Dům je obklopen vzrostlými keři a stromy, které vytvářejí přirozenou zástěnu a soukromí. Velkým bonusem je možnost využívat zahrádku přímo pod okny (po dohodě s SVJ) - bezpečné prostředí pro děti i relax v přírodě. • Slunce a atmosféra domova: Byt je orientován na jih a po celý den plný světla. V zimě Vás zahřeje nástěnný krb v obývacím pokoji. • Kvalitní materiály: Poctivé dřevěné podlahy, plastová okna a praktická vestavěná šatna na chodbě, která v sobě chytře ukrývá pračku. • Skvělá čtvrť pro rodiny: Přímo v ulici je ZŠ a MŠ. V docházkové vzdálenosti máte Čimický háj, Aquacentrum Šutka, Botanickou zahradu i ZOO. Základní parametry: • Dispozice: 3+kk (byt 66,1 m² + sklep 2,5 m²). • Podlaží: Přízemí (1. NP) cihlového domu z roku 1968. • Náklady: Poplatky 2 959 Kč / měsíc (3 osoby) + Fond oprav 2 748 Kč / měsíc + spotřeba elektřiny a plynu. • Energetická nezávislost: Vlastní plynový kotel pro vytápění i ohřev vody = plná kontrola nad spotřebou a nezávislost na dálkovém vytápění. • Potenciál do budoucna: Architektem byl zpracován projekt na renovaci bytu na 3+kk, jehož podklady Vám rádi zašleme na vyžádání. FINANCOVÁNÍ VS. PRONÁJEM V KOBYLISÍCH Příklad financování: • Kupní cena: 9 490 000 Kč • Vlastní zdroje (20 %) : 1 898 000 Kč • Výše hypotéky (80 %) : 7 592 000 Kč • Měsíční splátka hypotéky: cca 38 500 Kč / měsíc (při sazbě 4,5 % p.a. na 30 let) Srovnání s tržním nájmem v lokalitě: • Tržní nájemné 3+kk (Kobylisy / Troja): 30 000 - 35 000 Kč / měsíc (peníze, které se Vám již nevrátí) • Rozdíl: Pouhých 3 500 až 8 500 Kč měsíčně navíc oproti nájmu. Za cenu srovnatelnou s běžným nájmem tak investujete do VLASTNÍHO majetku v prémiové lokalitě u metra, jehož hodnota dlouhodobě roste. BEZPEČNÁ KOUPĚ: S vyřízením hypotéky za nejvýhodnějších podmínek Vám rádi pomůžeme. Garantujeme vrácení rezervačního poplatku, pokud kupující nezíská hypotéku prostřednictvím našeho finančního specialisty. Doporučujeme rychlé jednání - unikátní nabídka s možností využívání předzahrádky u metra se na trhu objevuje výjimečně! Těším se na Vás na prohlídce.

Představte si ráno s kávou, výhledem do zeleně a příjemným tichem, kde vás místo projíždějících aut vítá klid a příroda. Právě takové bydlení nabízí tento prostorný a světlý byt 3+kk v klidné části pražského Chodova. Byt prošel moderní rekonstrukcí a nabízí skvěle řešenou dispozici, novou kuchyň i koupelnu. Jeho největším lákadlem je prosklený balkon táhnoucí se podél celého obývacího pokoje s kuchyní, odkud si vychutnáte krásný výhled na Kunratický les. Pod okny nevede žádná silnice, takže si můžete užívat skutečný klid. Na dosah máte metro C Chodov, parkovací dům, obchody, služby i přírodu pro každodenní odpočinek. Uvedená kupní cena je konečná a zahrnuje kompletní právní i bankovní servis a provizi realitní kanceláře. Fotografie byly pouze lehce digitálně upraveny za účelem optimalizace světla a obrazové kvality; skutečný vzhled ani charakter nemovitosti nebyl změněn.

Moderní byt 1+kk o ploše 34,9 m² s balkonem 10,4 m² a garážovým stáním | 4. patro | Praha 10 - Dolní Měcholupy, projekt Malý Háj od společnosti FINEP. Byt je ihned k dispozici. Je nabízen bez kuchyňské linky a nábytku, takže si jej můžete zařídit přesně podle svého vkusu a potřeb. V domě je kolárna a kočárkárna. Vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k podnájmu. Družstevní vlastnictví umožňuje financování bez nutnosti okamžité úhrady celé kupní ceny. Převádí se družstevní podíl spojený s právem užívání bytu. Financování: Cena za převod družstevního podílu včetně garážového stání: 2 580 000 Kč Zbývající anuita za byt 3 574 981 Kč Zbývající anuita za garážové stání 331 441 Kč Malý Háj nabízí školku, školu, dětská hřiště, obchody i sportovní vyžití. Zastávka MHD přímo před domem a výborné spojení na metro Depo Hostivař. Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Jako přímí majitelé nabízíme k prodeji moderní atypicky řešený a designově vyladěný byt nacházející se ve klidné části města Praha. Nabízený byt se nachází ve 4.NP, které je novostavbou. Dům se nachází v památkové zóně na rozhraní Smíchova a Košíř v klidné části jednosměrné ulice s kompletní občanskou vybaveností v okolí - školy, obchody, služby, restaurace. Byt disponuje celkovou plochou 40,00 m², z toho je užitná plocha patra 12,00 m2 a plocha balkónu 4,20 m2, což umožňuje plnohodnotné a komfortní bydlení. Novostavba zajišťuje moderní prostředí a pokročilé stavební technologie, což přispívá ke kvalitě života obyvatel. Osobní vlastnictví zajišťuje budoucímu majiteli plné možnosti rozhodování o svém bydlení. Byt •dispozice 2+kk s vestavěným plnohodnotným patrem a balkónem •umístění ve 4. nadzemním podlaží •dostatek přirozeného světla díky francouzským oknům a jižníorientaci •klidová pozice bytu s výhledem až na Žižkovskou věž •kuchyňská linka, skříň a postel je součástí ceny bytu Standardy bytu: •dřevěná francouzská okna s trojsklem a teplým rámečkem •bezpečnostní vstupní dveře RC3 s odhlučněním •koncové prvky firmy Hansgrohe a Villeroy & Boch •masivní interiérové dveře •kvalitní vinylová podlaha v dekoru dubu •koupelna s keramickou dlažbou •sádrové omítky a kvalitní obklady Technické vybavení: •vytápění sálavými topnými panely, energeticky úspornými v mramorovém dekoru •podlahové vytápění v koupelně •klimatizace •optická internetová přípojka •domácí videotelefon Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné části Prahy, avšak s dostupností všech vymožeností velkoměsta. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Kompletně zrekonstruovaný byt 4+kk s praktickou dispozicí a krásným výhledem, 68 m² - Praha 9, Střížkov Nabízíme k prodeji světlý a nadstandardně zrekonstruovaný byt o dispozici 4+kk o užitné ploše 68 m², navíc doplněný příjemnou lodžii (7 m²) s krásným výhledem a komorou přímo naproti bytu (1m²). Byt se nachází v 6. podlaží udržovaného domu v oblíbené lokalitě Praha 9 - Střížkov a nabízí ideální kombinaci pohodlného rodinného bydlení, dostatku prostoru i výborné dostupnosti do centra. Byt prošel kompletní rekonstrukcí zaměřenou na kvalitu provedení a praktické využití prostoru. Součástí rekonstrukce byla úprava dispozice, výměna rozvodů elektřiny, vody a odpadů, instalace nových radiátorů, bezpečnostních vstupních dveří s protihlukovou izolací, nových omítek a sádrokartonových podhledů. Interiér doplňují laminátové podlahy v dekoru dubu, moderní dlažba a obklady a bílé interiérové dveře s obložkovými zárubněmi. Součástí bytu je nová kuchyňská linka s dostatkem pracovního i úložného prostoru, která je prakticky propojena s obývací částí. Kuchyň je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči, včetně myčky nádobí, indukční varné desky, horkovzdušné trouby, mikrovlnné trouby a lednice s mrazákem. Dispozice bytu: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 25,7 m² • Ložnice: 12,0 m² • Pokoj: 8,9 m² • Pokoj: 8,6 m² • Předsíň: 8,4 m² s místem pro vestavěnou skříň • Koupelna: 2,6 m² • Samostatné WC: 1m² • Komora na patře: 1m² • Lodžie: 7 m² Ložnice a oba samostatné pokoje jsou orientovány do klidné ulice se zelení, což poskytuje příjemné a nerušené bydlení. Naopak z obývacího pokoje je přístup na prostornou lodžii s krásným otevřeným výhledem na Prahu a okolí. Dům je v dobrém technickém stavu. Je zateplený, má vyměněná okna (PENB D) a udržované společné prostory. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí 5 900 Kč pro jednu osobu (z toho FO 1 900 Kč). Lokalita Střížkov nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. Stanice metra Střížkov a Prosek jsou vzdálené přibližně 10 minut chůze. V okolí se nachází Park Přátelství, Prosecké skály a vyhlídka, sportoviště, školy, školky i dětská hřiště. Parkování je možné přímo před domem. Prosíme realitní kanceláře, aby nás nekontaktovaly - nemáme zájem o spolupráci.

Nabízíme k prodeji atraktivní mezonetový byt 3+kk o ploše 94m² s prostornou terasou 28m², garážovým stáním a sklepem 7m². Nachází se ve 3. a 4. NP cihlového domu s výtahem, v žádané lokalitě Prahy 6 - Břevnov, v blízkosti Střešovické nemocnice. Byt je ve výborném stavu a zaujme promyšleným mezonetovým uspořádáním, krásnými výhledy, klimatizací a světlovody. Součástí je vybavená kuchyňská linka se žulovou pracovní deskou, plovoucí podlahy a velkoformátová keramická dlažba. Dispozice bytu: • Spodní patro: vstupní hala se schodištěm (11 m²), prostorná ložnice (23 m²), koupelna se sprchovým koutem, pračkou a sušičkou, samostatné WC. • Horní patro: obývací pokoj s kuchyňským koutem (31 m²), druhá ložnice (14 m²), koupelna s vanou, samostatné WC, komora a terasa 28 m² - ideální místo pro ranní kávu i večerní relaxaci. Dům je zateplený a má novou střechu. Břevnov nabízí ideální spojení městského komfortu a přírody. V okolí najdete park Ladronka, oboru Hvězda i park Kajetánka, školy, školky, kavárny a restaurace. Samozřejmostí je dobrá dostupnost centra Prahy. Komfortní bydlení s velkorysou terasou, zelení na dosah a vším potřebným pro každodenní život.

Prodej bytu 2+1, Praha 6 - Evropská Nabízíme k prodeji byt 2+1 o podlahové ploše 52,52 m² s lodžií 3,20 m² a sklepem 1,00 m², situovaný v atraktivní lokalitě Prahy 6 Byt prochází kompletní rekonstrukcí, díky které bude nový majitel přebírat byt v moderním a současném standardu. V rámci rekonstrukce bude kompletně obnovena elektroinstalace, osazena nová okna, nové interiérové dveře, nové podlahy, kompletně zrekonstruována koupelna a WC a vznikne také nová kuchyň. Rekonstrukce se tak dotkne celého interiéru bytu. Dokončení rekonstrukce je plánováno na konec října 2026. Prohlídky jsou již nyní možné, takže máte možnost si byt prohlédnout ještě před dokončením a získat představu o jeho budoucí podobě. Dispozice 2+1 nabízí dva samostatné pokoje, samostatnou kuchyni, předsíň, koupelnu a WC. K bytu náleží také lodžie o velikosti 3,20 m² a sklep 1,00 m². Atraktivitu nemovitosti podtrhuje vyhledávaná lokalita Prahy 6 - Vokovice s výbornou dostupností MHD, metra A, obchodů, služeb a restaurací. Velkým benefitem je také blízkost Divoké Šárky a Džbánu, které nabízí široké možnosti pro sport, procházky a odpočinek v přírodě. Byt je díky kompletní rekonstrukci a výborné lokalitě vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobě zajímavá investice. Máte o byt zájem? Ozvěte se mi a domluvte si prohlídku. Ráda vám byt osobně představím a zároveň vám pomohu zajistit financování koupě, včetně nalezení vhodného hypotečního řešení. Těším se na vás na prohlídce.

705 Byt 4+kk, 72,5 m2 + balkón 9,6 m2 NOOK Strašnice. Bydlení nebo investice v exkluzivní lokalitě pražských Strašnic, ulice Žermanická, to vše zhmotněné v architektonicky hodnotném komorním bytovém domě v novém rezidenčním projektu NOOK Strašnice. Projekt nabízí celkem 57 bytových jednotek, 1 komerční prostor a 31 garážových stání včetně 4 umístěných v samostatných garážích. Parkovací stání jsou umístěna ve třech podzemních podlažích přístupné autovýtahem. Koupě garážového stání není podmínkou koupě bytu a ceny bytů neobsahují garážové stání, které lze přikoupit za cenu 790.000,- s DPH. Kombinuje moderní životní styl a městskou dynamiku s dotekem přírody. Promyšlené dispozice, kde nic nechybí ani nepřebývá. Velkoformátová okna poskytující nadstandardní světlost interiérů. Byty budou dokončené k nastěhování vč. vinylových podlah, obkladů a dlažeb, sanitárních předmětů, dveří. Kuchyňská linka není součástí bytu. Zahájení výstavby 11/2026 a dokončení 1Q/2029. Projekt NOOK Strašnice, který navazuje na stávající zástavbu podél ulice V Olšinách a je zasazen na hranu stávajícího veřejného parku se vzrostlou zelení do lokality zvané Rybníčky. V blízkosti naleznete známý oddechový areál Gutovka, školy a školky, sportovní areál, obchody i služby, které tvoří ucelené zázemí pro spokojený život ve městě. Nejrychlejší spojením je pak metro ze stanice Strašnická (1000 m) nebo Skalka (600 m), ze kterých se dostanete za 9 min. na Václavské náměstí. Přímo před domem pak naleznete zastávku autobusu č. 188 Dobročovická a za 9 minut. Způsob úhrady kupní ceny: Rezervační smlouva - záloha 200.000,- Kč (úhrada do 3 dnů po podpisu rezervační smlouvy). Do 30 dnů po podpisu rezervační smlouvy podpis Smlouvy o smlouvě budoucí a úhrada 20% z celkové kupní ceny (úhrada do 10 dní po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí). Po kolaudaci budovy podpis Kupní smlouvy a úhrada zbytku 80% z celkové kupní ceny (předpoklad 1Q/2029). Pomůžeme vám se zajištěním hypotéčního úvěru s výhodnější úrokovou sazbou vyjednanou u tří bank pro tento projekt.

102 Byt 1,5+kk, 26,5 m2 NOOK Strašnice. Bydlení nebo investice v exkluzivní lokalitě pražských Strašnic, ulice Žermanická, to vše zhmotněné v architektonicky hodnotném komorním bytovém domě v novém rezidenčním projektu NOOK Strašnice. Projekt nabízí celkem 57 bytových jednotek, 1 komerční prostor a 31 garážových stání včetně 4 umístěných v samostatných garážích. Parkovací stání jsou umístěna ve třech podzemních podlažích přístupné autovýtahem. Koupě garážového stání není podmínkou koupě bytu a ceny bytů neobsahují garážové stání, které lze přikoupit za cenu 790.000,- s DPH. Kombinuje moderní životní styl a městskou dynamiku s dotekem přírody. Promyšlené dispozice, kde nic nechybí ani nepřebývá. Velkoformátová okna poskytující nadstandardní světlost interiérů. Byty budou dokončené k nastěhování vč. vinylových podlah, obkladů a dlažeb, sanitárních předmětů, dveří. Kuchyňská linka není součástí bytu. Zahájení výstavby 11/2026 a dokončení 4Q/2028. Projekt NOOK Strašnice, který navazuje na stávající zástavbu podél ulice V Olšinách a je zasazen na hranu stávajícího veřejného parku se vzrostlou zelení do lokality zvané Rybníčky. V blízkosti naleznete známý oddechový areál Gutovka, školy a školky, sportovní areál, obchody i služby, které tvoří ucelené zázemí pro spokojený život ve městě. Nejrychlejší spojením je pak metro ze stanice Strašnická (1000 m) nebo Skalka (600 m), ze kterých se dostanete za 9 min. na Václavské náměstí. Přímo před domem pak naleznete zastávku autobusu č. 188 Dobročovická a za 9 minut. Způsob úhrady kupní ceny: Rezervační smlouva - záloha 200.000,- Kč (úhrada do 3 dnů po podpisu rezervační smlouvy). Do 30 dnů po podpisu rezervační smlouvy podpis Smlouvy o smlouvě budoucí a úhrada 20% z celkové kupní ceny (úhrada do 10 dní po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí). Po kolaudaci budovy podpis Kupní smlouvy a úhrada zbytku 80% z celkové kupní ceny (předpoklad 4Q/2028). Pomůžeme vám se zajištěním hypotéčního úvěru s výhodnější úrokovou sazbou vyjednanou u tří bank pro tento projekt.

208 Byt 1,5+kk, 29,0 m2 + balkón 3,2 m2 NOOK Strašnice. Bydlení nebo investice v exkluzivní lokalitě pražských Strašnic, ulice Žermanická, to vše zhmotněné v architektonicky hodnotném komorním bytovém domě v novém rezidenčním projektu NOOK Strašnice. Projekt nabízí celkem 57 bytových jednotek, 1 komerční prostor a 31 garážových stání včetně 4 umístěných v samostatných garážích. Parkovací stání jsou umístěna ve třech podzemních podlažích přístupné autovýtahem. Koupě garážového stání není podmínkou koupě bytu a ceny bytů neobsahují garážové stání, které lze přikoupit za cenu 790.000,- s DPH. Kombinuje moderní životní styl a městskou dynamiku s dotekem přírody. Promyšlené dispozice, kde nic nechybí ani nepřebývá. Velkoformátová okna poskytující nadstandardní světlost interiérů. Byty budou dokončené k nastěhování vč. vinylových podlah, obkladů a dlažeb, sanitárních předmětů, dveří. Kuchyňská linka není součástí bytu. Zahájení výstavby 11/2026 a dokončení 4Q/2028. Projekt NOOK Strašnice, který navazuje na stávající zástavbu podél ulice V Olšinách a je zasazen na hranu stávajícího veřejného parku se vzrostlou zelení do lokality zvané Rybníčky. V blízkosti naleznete známý oddechový areál Gutovka, školy a školky, sportovní areál, obchody i služby, které tvoří ucelené zázemí pro spokojený život ve městě. Nejrychlejší spojením je pak metro ze stanice Strašnická (1000 m) nebo Skalka (600 m), ze kterých se dostanete za 9 min. na Václavské náměstí. Přímo před domem pak naleznete zastávku autobusu č. 188 Dobročovická a za 9 minut. Způsob úhrady kupní ceny: Rezervační smlouva - záloha 200.000,- Kč (úhrada do 3 dnů po podpisu rezervační smlouvy). Do 30 dnů po podpisu rezervační smlouvy podpis Smlouvy o smlouvě budoucí a úhrada 20% z celkové kupní ceny (úhrada do 10 dní po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí). Po kolaudaci budovy podpis Kupní smlouvy a úhrada zbytku 80% z celkové kupní ceny (předpoklad 4Q/2028). Pomůžeme vám se zajištěním hypotéčního úvěru s výhodnější úrokovou sazbou vyjednanou u tří bank pro tento projekt.

207 Byt 2+kk, 42,4 m2 + balkón 9,6 m2 NOOK Strašnice. Bydlení nebo investice v exkluzivní lokalitě pražských Strašnic, ulice Žermanická, to vše zhmotněné v architektonicky hodnotném komorním bytovém domě v novém rezidenčním projektu NOOK Strašnice. Projekt nabízí celkem 57 bytových jednotek, 1 komerční prostor a 31 garážových stání včetně 4 umístěných v samostatných garážích. Parkovací stání jsou umístěna ve třech podzemních podlažích přístupné autovýtahem. Koupě garážového stání není podmínkou koupě bytu a ceny bytů neobsahují garážové stání, které lze přikoupit za cenu 790.000,- s DPH. Kombinuje moderní životní styl a městskou dynamiku s dotekem přírody. Promyšlené dispozice, kde nic nechybí ani nepřebývá. Velkoformátová okna poskytující nadstandardní světlost interiérů. Byty budou dokončené k nastěhování vč. vinylových podlah, obkladů a dlažeb, sanitárních předmětů, dveří. Kuchyňská linka není součástí bytu. Zahájení výstavby 11/2026 a dokončení 4Q/2028. Projekt NOOK Strašnice, který navazuje na stávající zástavbu podél ulice V Olšinách a je zasazen na hranu stávajícího veřejného parku se vzrostlou zelení do lokality zvané Rybníčky. V blízkosti naleznete známý oddechový areál Gutovka, školy a školky, sportovní areál, obchody i služby, které tvoří ucelené zázemí pro spokojený život ve městě. Nejrychlejší spojením je pak metro ze stanice Strašnická (1000 m) nebo Skalka (600 m), ze kterých se dostanete za 9 min. na Václavské náměstí. Přímo před domem pak naleznete zastávku autobusu č. 188 Dobročovická a za 9 minut. Způsob úhrady kupní ceny: Rezervační smlouva - záloha 200.000,- Kč (úhrada do 3 dnů po podpisu rezervační smlouvy). Do 30 dnů po podpisu rezervační smlouvy podpis Smlouvy o smlouvě budoucí a úhrada 20% z celkové kupní ceny (úhrada do 10 dní po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí). Po kolaudaci budovy podpis Kupní smlouvy a úhrada zbytku 80% z celkové kupní ceny (předpoklad 4Q/2028). Pomůžeme vám se zajištěním hypotéčního úvěru s výhodnější úrokovou sazbou vyjednanou u tří bank pro tento projekt.

97,35 m², čtyři pokoje a vlastní garáž přímo v domě. Rodinný byt ve Stodůlkách, kde nebudete každý večer řešit, kde zaparkovat.U většího rodinného bytu podle mě nejsou důležité jen metry čtvereční. Důležité je, jestli má každý člen rodiny svůj prostor, jestli se všichni pohodlně vejdete do obývacího pokoje, jestli máte kam uložit věci - a také co budete dělat každý večer po návratu domů s autem. Tady je odpověď jednoduchá. Zaparkujete ve vlastní garáži přímo v domě a jdete domů. Představuji Vám byt 4+1 o čisté ploše 97,35 m² v ulici Chalabalova, Praha 13 - Stodůlky. K bytu patří také lodžie o velikosti 6,96 m², prostorný sklep na patře o velikosti 4,32 m² a především vlastní garáž o velikosti 19,88 m², umístěná přímo v domě. Podrobné informace, včetně rozpisu plateb za byt, rozměry jednotlivých pokojů najdete na webové stránce bytu. Odkaz najdete u mých kontaktů. "Přejít na web". Byt najdete v záložce "Nabídka nemovitostí ". Nebo mi napište a já Vám rád odkaz zašlu. A není to jen prostor pro auto. V garáži máte zavedenou vodu, elektřinu, zásuvku i osvětlení, takže zde můžete auto pohodlně vysát nebo umýt, dobíjet zařízení, případně si zde vytvořit menší pracovní kout. Právě kombinace velikosti bytu, čtyř plnohodnotných pokojů, vlastní garáže a klidné lokality podle mě dělá z této nabídky velmi zajímavé rodinné bydlení. Byt nabízí dispozici 4+1, která dnes při této velikosti není úplně běžná. Dominantou je prostorný obývací pokoj, kde se pohodlně sejde celá rodina. K tomu máte tři samostatné pokoje. U rodiny se dvěma dětmi tak může mít každé dítě svůj vlastní pokoj a rodičům stále zůstává samostatná ložnice. Stejně dobře ale můžete jeden z pokojů využít jako pracovnu, pokud pracujete z domova. Velkou praktickou výhodou jsou také dvě samostatné toalety. Možná to na první pohled působí jako detail, ale ve větší rodině, zejména při ranním shonu, je to věc, kterou budete oceňovat prakticky každý den. K bytu náleží také lodžie o velikosti 6,96 m² a nadstandardně velký sklep o ploše 4 m² přímo na patře. Kočárek, kola, lyže, sezónní věci nebo cokoli, co nechcete skladovat přímo v bytě, tak máte pohodlně po ruce. Parkování ve větších pražských sídlištích bývá čím dál větší problém. Tady ho řešit nemusíte. Součástí prodeje a ceny je vlastní garáž o velikosti 19,88 m² přímo v domě. Přijedete večer z práce, otevřete vrata, zaparkujete a jdete domů. Žádné objíždění okolních ulic. Žádné hledání posledního volného místa. Žádné přemýšlení, jestli bude večer kde zaparkovat. Navíc nejde jen o chráněné místo pro automobil. Byt je v udržovaném stavu a můžete se do něj bez problémů nastěhovat. Má zděné bytové jádro, elektroinstalaci v mědi a před prodejem byl nově vymalován. Kuchyň i koupelna svým designem odpovídají době svého vzniku, ale obě jsou funkční a podle mého názoru mohou ještě několik let bez problémů sloužit. Nemusíte tedy po převzetí bytu okamžitě začít bourat. Můžete se nastěhovat, nějakou dobu bydlet a až budete chtít, upravit si kuchyň nebo koupelnu přesně podle svých představ a rozpočtu. A to podle mě dává smysl. Neplatíte zbytečně za novou kuchyň nebo koupelnu, která by Vám třeba stejně nevyhovovala. Stodůlky mají velkou výhodu také pro ty, kteří často cestují autem. Velmi rychle se dostanete na D5 směrem na Plzeň, Rozvadov a Německo a zároveň na západní část Pražského okruhu. Do budoucna bude tato poloha ještě zajímavější po dokončení chybějících částí Pražského okruhu. Pro obyvatele Stodůlek to bude znamenat pohodlnější spojení po okruhu také směrem na Černý Most, Hradec Králové, Mladou Boleslav nebo Liberec, bez nutnosti projíždět centrem Prahy. Velkou výhodou je také stav samotného domu. Dům prošel postupnou revitalizací - má novou fasádu včetně zateplení, vyměněná okna, vstupní dveře, zvonky i schránky. Působí udržovaně a díky nízkopodlažnímu charakteru má úplně jinou atmosféru než velké panelové komplexy. ​Byl jsem v bytě několik hodin a překvapilo mě, jak je místo klidné. Dům je nízkopodlažní, neleží u hlavní dopravní tepny a celé okolí působí příjemně rezidenčně. Přitom máte vše potřebné velmi dobře dostupné. Stanic