Venta de apartamentos - Hlavní město Praha

Nabízíme Vám JV orientovaný byt 3kk s prostorným balkonem. Moderní architekturu dvou viladomů podtrhuje střídmě zvolená fasáda v kombinaci šedé, antracitové a světlé barvy. V každém domě se nachází maximálně dvacet bytů na čtyřech podlažích. Střechy domů jsou osázené zelení. Přízemní byty jsou doplněné předzahrádkami. Rodinné byty na posledním ustupujícím podlaží vynikají prostornými, až osmdesátimetrovými terasami. To je Benkova Rezidence. Bydlení s parkem a Chodovskou tvrzí za rohem. Klidný domov ve vilové čtvrti s nebývale dobrou občanskou vybaveností i dopravní infrastrukturou. V těsném okolí Benkova Rezidence se nachází hned tři základní a tři mateřské školy, rozsáhlý park s discgolfovým hřištěm, venkovní posilovnou a prolézačkami pro děti. Kulturní vyžití je dostupné hned za rohem v nově zrekonstruovaném zámečku Chodovská tvrz s bohatým programem pro všechny - od nejmenších až po dospělé. Po práci si můžete zajít „na jedno“ do nové restaurace, zrelaxovat v nedalekém wellness centru anebo třeba vyrazit na tenisové kurty. S dětmi se vydejte do bazénu a na tobogany, kde se pořádně vyřádí. Ráno si skočte pro čerstvé pečivo do pekárny. Na kávu a víno zamiřte do stylové kavárny. To je okolí Benkova Rezidence. Shrnuto - vše máte na dosah.

V atraktivní lokalitě Břevnova prodáme slunný byt o velikosti 1+1, 43 m2, s vysokými stropy (je zde již jedno patro na spaní o velikosti 330x240 cm) s tím, že v předsíni jde snížením stropu vytvořit další velký úložný prostor. Byt má velmi pěknou dispozici neprůchozích pokojů, WC a koupelna s vanou jsou zvlášť. Byt má i vlastní komoru, což je opět pro tak malý byt atraktivní. Na podlaze v obytné kuchyni je PVC, v pokoji jsou původní parkety před renovací. Byt se nachází v 1. podlaží udržovaného cihlového domu, s tím, že pod tímto bytem jsou ještě další dvě podlaží. Okna jsou nová a velmi dobře těsní. Byt je od hlavního vchodu ještě zvukově chráněn a oddělen skladovacím prostorem pro kočárky a kola, což je rovněž velké plus pro nového vlastníka. Byt je ve standardním stavu k renovaci. K bytu náleží ještě sklep, do kterého je přístup výtahem. Dům má dva východy, jeden na Bělohorskou a druhý do vlastní zahrádky s lavičkou na ulici Pod Marjánkou. Výška oken na zemí je 230 cm, tedy jde o zvýšené přízemí. Okna mají velké parapety na květiny a orientace je na jih. Vytápění je ústřední a ohřev vody s boilerem. Velikosti pokojů jsou 14,3 m2 a kuchyň 12,4 m2, předsíň 5,7 m2, předsíň 2 - 3,4 m2, komora 2,9 m2, koupelna 2,8 m2, WC 1 m2, sklep 3,3 m2. Celková plocha se sklepem je 45,8 m 2. Dům má nové zvonky s čipem. Byt je vhodný jak pro seniora, tak i jako startovací byt pro mladý pár, či jako investice na pronájem. Dostupnost letiště je výhodou. Lokalita Bělohorská má kompletní občanskou vybavenost, mnoho atraktivních kaváren, obchodů a restaurací a rovněž blízkost dostupnost Břevnovského kláštera a nádherné přírody parku Ladronka či Kajetánky, v okolí najdete mnoho sportovišť. Celkové měsíční náklady s topením jsou 4800 Kč/měsíčně. Bez elektřiny. Od nemovitosti máme klíče a prohlídky jsou dle dohody.

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně prodej prostorného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše přibližně 73 m². Nachází se v 6. patře ze 13 udržovaného panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 10 - Počernická. Byt nabízí pohodlné rodinné bydlení s dostatkem úložného prostoru. Kromě sklepní kóje disponuje velkou komorou přímo v bytě. Má plastová okna, parkety a dlažbu. Na obytný prostor navazuje balkon vhodný k posezení a odpočinku. Díky převážně jihozápadní orientaci je byt světlý a vzdušný, vyšší patro zároveň poskytuje otevřené výhledy. Je ve velmi dobrém stavu, prodává se vybavený a je volný ihned. Lze jej tedy okamžitě užívat, zároveň nabízí možnost dalších úprav podle představ nového majitele. Lokalita zajišťuje výbornou dostupnost do centra i rychlé spojení na metro. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody i dostatek zeleně. Byt doporučujeme zájemcům o prostorné rodinné bydlení i jako investiční příležitost. Hypotéku vám pomůžeme zajistit zdarma, právní servis a další související poplatky uhradíme za vás. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře kdykoliv. Ev. číslo: 655287.

Nabídka prodeje moderního, příjemně prostorného bytu s dispozicí 2+kk (vnitřní plocha 61 m2) s terasou (15 m2) a vnitřním parkovacím stáním, který je situovaný v příjemné a klidné lokalitě Prahy 9 - Letňany s výbornou dopravní dostupností do centra. Byt leží ve 4.NP nového rezidenčního komplexu „Rezidence MALKOVSKÉHO“. Interiér bytu tvoří prostorná chodba, velký obývací pokoj s kuchyňským koutem (nová moderní kompletně zařízená kuchyňská linka - indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka nádobí) a se vstupem na terasu, 2. pokoj také se vstupem na terasu, koupelna s vanou + samostatné WC a technická místnost. Pokoje a chodba jsou osazeny kvalitní plovoucí podlahou, v koupelně a WC je příjemná moderní dlažba. K bytu náleží parkovací stání v 1.PP. Byt leží klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností (OC Letňany 500 m) a výbornou dopravní dostupností do centra Prahy (zastávka autobusu 50 m od domu). Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Moderní dům se 101 bytovými jednotkami Novostavba je řešena jako jeden bytový dům se dvěma samostatnými vchody. Krásně dispozičně provedený byt 4+kk má rozlohu 99,7 m2 a náleží k němu 2 prostorné terasy o rozloze 11,1 a 24,8 m2. K jednotce patří také sklep. V podzemních garážích bude k dispozici celkem 93 parkovacích míst - 53 klasických stání a 40 míst v automatickém zakladačovém systému. Rezidence Hausmannova klade důraz na kvalitní materiály a promyšlená technická řešení. Dům přirozeně reaguje na svažitý terén i okolní zástavbu a jeho podoba působí dynamicky a moderně. Rytmické členění fasád velkými prosklenými plochami přivádí do bytů dostatek denního světla. Byty jsou navrženy prakticky a flexibilně, s důrazem na pohodlí. Energetická náročnost budovy v nejvyšší třídě PENB A - mimořádně úsporná představuje pro budoucí vlastníky nižší provozní náklady. Bytový dům bude zahrnovat řadu udržitelných řešení, například rekuperace elektřiny, podlahové topení, venkovní žaluzie. Rezidence Hausmannova vyrůstá v klidné části Modřan, ve které se městské bydlení přirozeně prolíná s přírodou. Lesopark Hodkovičky, přírodní park Modřany i Píšovický les se nachází několik minut chůze a nabízí široké možnosti pro procházky, běh i každodenní odpočinek. V docházkové vzdálenosti se nachází břeh řeky Vltavy, cesta do centra metropole trvá kolem 15 minut jízdy. Za kulturou lze vyrazit do nedalekého Divadla Na Cikorce, Modřanské vinice s pravidelnými akcemi nebo nedalekého kulturního domu Modřany. Okolí Rezidence Hausmannova nabízí veškerou občanskou vybavenost od mateřských a základních škol přes gymnázia po obchody a další služby. Naproti Rezidenci Hausmannova se nachází prestižní Rakouské gymnázium. Autobusová zastávka se nachází pět minut od domu, cesta autobusem na nádraží Praha-Braník s přímým spojením do centra trvá šest minut. V lokalitě je v budoucnu plánované napojení na stanici metra D Nové Dvory. Projekt obsahuje 101 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk a velikostech od 25 m² po 113 m². Předpokládaný termín dokončení je ve čtvrtém čtvrtletí 2028. Líbí se Vám náš projekt? Podívejte se také na byty v dalších rezidenčních projektech, které právě nyní realizujeme - Panorama Braník či Viladomy Voborského.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi prakticky řešený byt 2+1 o podlahové ploše 55 m², ke kterému náleží balkon o výměře 3,5 m². Jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem. Dispozice a vybavení: Byt nabízí praktickou dispozici se dvěma pokoji a kuchyňským koutem. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je oddělená. Součástí bytu je také prostorná předsíň a samostatná komora. Byt se nabízí částečně vybavený. Součástí prodeje je kuchyňská linka s plynovým sporákem, lednicí s mrazákem a myčkou. V bytě dále zůstává jídelní stůl se čtyřmi židlemi, postel, šatní skříně, botník, věšáková stěna v předsíni, skříňka v koupelně a police v komoře. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně. Výměry místností a příslušenství: • Předsíň: 10 m² • Kuchyně: 6,3 m² • Obývací pokoj: 19 m² • Ložnice: 12,5 m² • Koupelna: 3 m² • WC: 1,1 m² • Komora: 3,2 m² • Balkon: 3,5 m² ‍ K dispozici je kočárkárna v suterénu domu.‍ Lokalita: Velkou předností lokality je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra C Kobylisy je vzdálena 7 minut chůze nebo 2 minuty jízdy autobusem. Odtud se přímým spojem dostanete do centra města do 10 minut, například na Hlavní nádraží či Muzeum. Autobusová zastávka Sídliště Kobylisy se nachází pouhé 2 minuty chůze od domu a nabízí přímé spojení směrem na Vysočanskou a Českomoravskou s návazností na metro B a vlakové spojení. V okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost - supermarket, lékárnu, školu, školku, dětské hřiště i knihovnu. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Čimického háje, vzdáleného 8 minut chůze, a Ďáblického háje, kam dojdete za 10 minut. V bytě aktuálně bydlí prověřený nájemník s platnou nájemní smlouvou do 31. 3. 2027, který má zájem o její prodloužení. Měsíční nájemné činí 20.000 Kč + poplatky za služby a energie. V případě zájmu o koupi bytu pro vlastní bydlení je možné zajistit jeho uvolnění s tříměsíční výpovědní lhůtou. ‍Ráda vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. ‍Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

To nejdůležitější v bodech: - Dispozice 2+kk o podlahové ploše 51,5 m². - Prostorná terasa o velikosti 13 m² s krásným otevřeným výhledem do okolní zeleně. - Garážové stání. - Velký sklep o velikosti 8 m². - Oblíbený rezidenční projekt Rezidence Sobín. - Světlý byt orientovaný do klidného okolí. - Kompletně vybavená kuchyňská linka včetně myčky nádobí a indukční varné desky. - Plynový kondenzační kotel pro vytápění i ohřev vody. - Praktická technická místnost s úložným prostorem a místem pro sušičku. - Nové vestavěné skříně v ložnici řešené na míru. - Velkoformátová okna a přímý vstup na terasu z obývací části. - Elektrické předokenní žaluzie pro vyšší komfort i soukromí. - Budova z roku 2019. - Příjemná kombinace moderního bydlení a klidné lokality na okraji Prahy. Hledáte byt, který nabídne nejen praktické bydlení, ale i příjemnou atmosféru a klid po návratu z města? Přesně takový je tento krásně udržovaný byt 2+kk v projektu Rezidence Sobín. Dominantou celého bytu je vzdušný obývací prostor propojený s kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostornou terasu. Ta nabízí opravdu krásný otevřený výhled do zeleně a okolní krajiny. Místo, kde si ráno v klidu dáte kávu a večer můžete jen vypnout a relaxovat. Interiér působí velmi příjemně, čistě a harmonicky. Velkým benefitem jsou také nové vestavěné skříně v ložnici, díky kterým je prostor maximálně prakticky využitý bez zbytečného zahlcení místností nábytkem. Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí, indukční varné desky, trouby i mikrovlnné trouby. Byt navíc disponuje chytrou technickou místností, kde najdete dostatek úložného prostoru a zároveň místo pro sušičku či další domácí vybavení. O komfort bydlení se stará plynový kondenzační kotel, díky kterému máte pod kontrolou vytápění i ohřev vody. Součástí prodeje je také garážové stání a velký sklep o velikosti 8 m², který nabízí nadstandardní úložný prostor například pro kola, sportovní vybavení nebo sezonní věci. Lokalita: Rezidence Sobín patří mezi velmi oblíbené projekty pro ty, kteří chtějí kombinovat bydlení v Praze s blízkostí přírody a klidnějším tempem života. V okolí najdete množství zeleně, cyklostezek i možností na procházky či sportovní aktivity. Zároveň máte stále výbornou dostupnost do centra Prahy i na letiště Václava Havla. V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, školek, škol i restaurací. Pokud hledáte moderní a útulné bydlení s krásnou terasou a výhledem, budu se na Vás těšit na prohlídce. René Muška

Prodej ateliéru s parametry bytu dispozice 2+kk o celkové podlahové ploše 36,91 m². Nachází se v úrovni 1. nadzemního podlaží z pohledu dvora a 1. podzemního podlaží z pohledu ulice. Jednotka disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou se zděným sprchovým koutem a samostatným WC. Místnosti jsou neprůchozí. Vytápěcí systém je elektrickými přímotopy vč. přípravy teplé vody v elektrickém zásobníku. Povrchy podlah jsou plovoucí, keramické a koberec. Všechny okna, standardní velikosti, jsou směrovány na západní stranu do vnitrobloku s oplocenou zahradou, kam mají přístup jen obyvatelé domu. Tudíž tam nehrozí žádné nebezpečí z ulice, ani hluk. Okna jsou ve výšce cca 2 m nad zemí. Na domě proběhla částečná rekonstrukce střechy, vodoměrů, výmalba společných prostor. Zálohy na služby pro 2 osoby jsou 2.377 Kč, z toho fond oprav 738 Kč. Lokalita nabízí vynikající spojení s centrem Prahy díky stanici metra a tramvaje Anděl vzdálených pouhých 800 m. Autobusová zastávka se nachází přímo v dosahu, jen 150 m od domu. Pro automobilovou dopravu je lokalita strategicky umístěna v blízkosti dálnice D5 a Pražského okruhu, což umožňuje rychlé spojení do všech směrů. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Smíchov je střediskem dopravním, s vlakovým a autobusovým nádražím, i pro příměstské spoje (zastávka Na Knížecí), a střediskem obchodním s dominujícím centrem Nový Smíchov. Zimní stadion Nikolajka je vzdálen 100 m. Milovníci přírody a aktivního odpočinku si přijdou na své díky blízkým přírodním parkům Šalamounka, Měchurka a Santoška, které poskytují ideální zázemí pro procházky a sport v zeleni. Jednotka je využívána k bydlení a dlouhodobě pronajímána.

Nabízíme k prodeji byt typu 2kk nacházející se v 9.NP v Praze na ulici Tupolevova. Byt je součástí nástavby panelového domu z roku 2007. Byt nabízí celkovou plochu 46,1 m² (včetně lodžie 6,1 m²). Lodžie poskytuje další prostor pro relaxaci a venkovní posezení s výhledem. Byt je v dobrém stavu a částečně vybaven (obývací stěna, pohovka, křeslo, skříň v ložnici). MÍSTNOSTI: chodba - 4,6 m2 obývací pokoj vč. kuchyňského koutu - 19 m2 ložnice - 12 m2 koupelna s WC- 4,4 m2 lodžie - 6,1 m2 Možnost převzetí nájemního vztahu (dlouhodobě platící nájemník), jinak nájem skončí uplynutím doby určité dne 31.1.2027. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a výměře 38 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patře) bytového domu s výtahem v ulici Šumperská, Praha 9 - Letňany. Součástí bytu je také lodžie o výměře přibližně 5 m². Byt je v dobrém a udržovaném stavu. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, samostatnou ložnici, obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii, koupelnu a toaletu. Díky praktickému uspořádání je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Lokalita Praha 9 - Letňany nabízí klidné rezidenční bydlení s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum OC Letňany s širokou nabídkou obchodů, restaurací a služeb. Stanice metra C - Letňany je dostupná během několika minut autobusem. Motoristé ocení snadné napojení na dálnice D8 a D10. Pro odpočinek, procházky a sportovní aktivity je ideální nedaleký Letňanský lesopark, který nabízí dostatek zeleně a možností volnočasového vyžití. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 106 m² v prestižním rezidenčním projektu Astrid Garden v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy - Holešovicích. K bytu náleží prostorný sklep o velikosti 13 m². Celý projekt prošel kompletní rekonstrukcí a byl zkolaudován v červenci roku 2024. Interiér bytu zaujme již při vstupu svou vzdušností, elegantním designem a promyšleným dispozičním řešením. Prostorná vstupní hala nabízí vstup do dvou samostatných pokojů, koupelny a oddělené toalety. Srdcem celého bytu je velkorysý obytný prostor s místem pro kuchyň, který působí světlým a harmonickým dojmem. Kuchyň je již zaměřená a připravená k realizaci, podle vašich představ. K jejímu pořízení můžeme nabídnout poukaz v hodnotě 200 000 Kč. Dominantním prvkem interiéru je elegantní dubové schodiště vedoucí do horního patra, kde vznikl další multifunkční prostor vhodný jako ložnice, pracovna, relaxační zóna nebo druhý obývací pokoj. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí vysoký standard bydlení. Součástí jsou kvalitní dubové podlahy, designová svítidla, osvětlené schodiště, elektrická okna a žaluzie, stylová koupelna s vanou. Moderní technologie zajišťující maximální komfort. Nechybí klimatizační jednotky Daikin, rekuperace vzduchu, venkovní rolety ani chytrá domácnost umožňující vzdálené ovládání jednotlivých prvků včetně klimatizace. Nemovitost je stále v záruční lhůtě. Projekt Astrid Garden vznikl pod vedením renomovaného architektonického studia Bogle Architects, které citlivě propojuje industriální charakter Holešovic s moderním městským bydlením. Důraz byl kladen nejen na design, ale také na energetickou úspornost a kvalitu života rezidentů. Budovy disponují ekologickou certifikací BREEAM, energetickou třídou B, zelenými střechami a nízkými provozními náklady. Obyvatelé domu mohou využívat soukromou zahradu ve vnitrobloku určenou výhradně rezidentům, kolárnu s myčkou kol, dílnu, sdílenou kancelář i společenskou místnost. Celý areál je zabezpečen kamerovým systémem. Parkování je možné před domem, případně lze dokoupit parkovací stání v podzemní garáži. Holešovice patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější pražské lokality díky své jedinečné atmosféře, propojení moderní architektury, kultury a městského života. V okolí naleznete oblíbené kavárny, restaurace, galerie, kulturní centra i kompletní občanskou vybavenost. Výbornou dostupnost do centra zajišťují tramvajové linky i stanice metra C - Vltavská a Nádraží Holešovice. V blízkosti se nachází také cyklostezky, přívoz či nová Štvanická lávka propojující Holešovice s Karlínem. Pokud hledáte moderní a nadstandardní bydlení s charakterem v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy, tento byt vás osloví svou atmosférou, kvalitou i celkovým pojetím projektu. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk s prostornou terasou o výměře 15,3 m² a dvěma garážovými stáními, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu z roku 2010 v klidné jednosměrné ulici Karlovarská, Praha 6 - Ruzyně. Dům je vybaven výtahem. Celková plocha bytu včetně sklepní kóje činí 53,1 m² (byt 50,7 m², sklep 2,4 m²). Terasa o výměře 15,3 m² je situována do tvaru L a tvoří příjemné rozšíření obytného prostoru. Byt je orientován na severozápad a díky vysokým francouzským oknům s dřevěnými rámy nabízí dostatek přirozeného denního světla. Všechna okna jsou opatřena sítěmi proti hmyzu. Obývací prostor doplňuje zánovní moderní kuchyňská linka s myčkou nádobí a sklokeramickou varnou deskou. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, ve vstupní chodbě dlažba. Koupelna je vybavena vanou. Prostorná terasa s povrchem z kamenného koberce poskytuje dostatek místa pro venkovní stolování, posezení i relaxaci. V současné době je zařízena dřevěným zahradním nábytkem. Rozsah vybavení bytu i terasy, které bude součástí prodeje, je předmětem individuální dohody. K nemovitosti náleží dvě garážová parkovací stání umístěná vedle sebe v garážích bytového domu. Stání jsou vlastněna formou spoluvlastnických podílů a obě jsou zahrnuta v nabídkové kupní ceně. Byt se nachází v příjemné rezidenční části Prahy 6 - Ruzyně, která spojuje klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a dostupností přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází vodní nádrž Jiviny, jejíž okolí nabízí příjemné prostředí pro procházky, odpočinek a volnočasové aktivity. Významným přínosem pro budoucí dopravní dostupnost lokality je připravovaná modernizace železničního spojení Praha-Kladno a výstavba nové železniční trati na Letiště Václava Havla. Součástí projektu je modernizovaná stanice Praha-Ruzyně, která by měla být od bytu dostupná přibližně za 15 minut chůze. Realizace plánována na období 2028-2031. Přímé napojení na pražský okruh, dálnice směr Plzeň, Karlovy Vary, Slaný a D1 je velkou výhodou. Nabídková kupní cena: 9 980 000 Kč, včetně obou garážových stání a sklepní kóje. Prodej probíhá přímo od majitele, bez realitní kanceláře a bez provize. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude vyžádán od správce domu. Do jeho doložení je v inzerátu dočasně uvedena energetická třída G, a to z důvodu absence aktuálního průkazu, nikoliv na základě skutečně zjištěné energetické náročnosti budovy. Realitní kanceláře a zprostředkovatele žádáme, aby nás nekontaktovali s nabídkou svých služeb. Děkujeme za respektování. V případě vážného zájmu nás neváhejte kontaktovat pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky.

Hledáte bydlení, které v sobě spojuje klid přírody, komfort novější stavby a dobrou dostupnost do centra? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk v rezidenčním projektu U Motolské hrušky z roku 2007. Byt se nachází ve 2. podlaží bytového domu, který je citlivě zasazen mezi vilovou čtvrť a klidné sídliště Homolka. Největší předností tohoto bytu je velkolepá terasa o velikosti 58 m², která nabízí výhled do zeleně. Je to ideální místo pro ranní kávu, grilování s přáteli, relaxaci po náročném dni nebo bezpečné místo pro hraní dětí. Dispozice a parametry bytu: Celková vnitřní plocha bytu činí 63,36 m² + 58 m² terasa. K bytu náleží také vlastní vnitřní parkovací stání. - Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Světlý, vzdušný prostor s přímým vstupem na terasu. - Ložnice: Samostatný pokoj, ze kterého rovněž vstoupíte na terasu. - Předsíň a komora: Dostatek úložného prostoru přímo v bytě. - Koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. - Interiér bytu odpovídá roku výstavby, díky velké ploše bytu máte prostor se realizovat a vytvořit vlastní dispozici. Lokalita, kterou si zamilujete: Dům se nachází ve velice klidné části lokality Homolka (mezi ulicemi U Hrušky, Kudrnova a Deylova), která je perfektní jak pro jednotlivce, tak pro rodinný život. - Vše pro rodinu: Základní škola a dvě mateřské školky jsou doslova kousek od domu. - Příroda na dosah ruky: Lokalita je obklopena zelení. Volný čas můžete trávit v přírodním parku Košíře-Motol, u Motolských rybníků s koupalištěm, v parku Poštovka, na přírodní památce Skalka nebo na přilehlém golfovém hřišti. - Zdravotní péče: Pouhých 5 minut jsou vzdálené špičkové nemocnice Fakultní nemocnice v Motole a Nemocnice Na Homolce. Skvělá dopravní dostupnost: - Tramvaj (4 minuty pěšky): Ze zastávky Hotel Golf vás tramvaje (č. 7, 9, 10, 58) dovezou za pouhých 10 minut na Anděl (metro B) do obchodního a společenského centra Prahy 5. - Autobus a metro: Od nemocnice Motol vás autobus č. 167 dopraví na Anděl za cca 15 minut. Metro pár minut chůze na zastávku Nemocnice Motol. Na nemovitosti nevázne žádná zástava ani jiná právní překážka. Nemovitost je možné jednoduše financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi a kompletně pomůžeme v rámci našeho servisu.

Prodej bytu 1+kks balkonem, celková podlahová plocha 49,6m2 (byt 39,8m2, balkon 6,8m2, sklep 3m2) v moderním rezidenčním projektu Smíchov City v lokalitě Praha 5 - Smíchov, ulice Šiklové. Byt se nachází ve 2. patře novostavby z roku 2022 s výtahem. Sestává ze vstupní předsíně, koupelny s vanou a wc, prostorné obytné místnosti s kuchyňským koutem. Obytnou místnost lze přepažit a vytvořit tak samostatnou ložnici. Kuchyňský kout je vybavený linkou, myčkou, varnou deskou, elektrickou pečící troubou a lednicí s mrazákem. Z bytu je vstup na balkon, který je orientovaný do tichého vnitrobloku. Sklep o ploše 3m2 je umístěný v suterénu domu. Měsíční náklady na provoz bytu jsou 4.747,-Kč (včetně fondu oprav 300,-Kč). Byt je v současné době pronajatý za tržní nájemné na dobu určitou. Vynikající dopravní dostupnost - přímo u stanice metra Anděl. Nedaleko se nachází nákupní centrum Nový Smíchov a veškeré služby. V pěší vzdálenosti se nachází autobusové nádraží Na Knížecí a vlakové Smíchovské nádraží. Cena prodeje 9.490.000,-Kč včetně provize a právního servisu.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 45,9 m² s balkonem 4,3 m² v developerském projektu NEAR living v Praze 8, vznikajícím na pomezí Palmovky a Karlína. V rychle se rozvíjející pražské čtvrti Palmovka, jen pár minut od metra, roste nová rezidence, která splní představy o moderním městském bydlení. Nabízí kombinaci klidného zázemí, stylového interiéru a snadné dostupnosti centra. Díky poloze budete mít na dosah Karlín, Holešovice i Rohanský ostrov - a domov, kam se budete s radostí vracet. V projektu vznikne celkem 212 nízkoenergetických bytů s vlastní komunitní zahradou 425 m². Každý z bytů, od startovacího 1+kk po rodinné 3+kk, byl navržen s důrazem na efektivní využití prostoru a kvalitní vybavení. Propojuje architekturu s praktičností, město s klidem a život s budoucností. Stane se tak budoucí architektonickou ikonou Palmovky, která je dílem prestižního architektonického studia IBA architects. Součástí standardu je podlahové vytápěním klimatizace i rekuperace - pro maximální pohodlí a příjemnou atmosféru domova. Vinylové podlahy, designové obklady a keramická dlažba na výběr z několika dekorů. Plastová okna s izolačním trojsklem, příprava na venkovní žaluzie na všech oknech uliční fasády. Rezidence energetické třídy B bude mít celkem 8 nadzemních podlaží a dvě podzemní. K bytům je možnost dokoupení garážového stání a sklepů. Bydlet na pomezí Palmovky a Karlína dnes znamená víc než jen dostupnost metra. Znamená to být blízko ke všemu, co dělá město městem - dobrá káva, kultura, parky i klidné místo pro sebe. Máte rádi pulzující centrum Prahy nebo Karlín, Žižkov či Holešovice? Všude zvládnete dojít za pár minut - pěšky, na kole, tramvají nebo metrem, které se nachází jen 6 minut od projektu (stanice Palmovka a Invalidovna). Díky poloze, moderním standardům a nízkým provozním nákladům je projekt atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Developerem projektu je společnost Fidurock - česká nemovitostní investiční skupina.

Nabízíme k prodeji garsoniéru o podlahové ploše 22 m², která se nachází v ulici Zbuzanská, Praha 6 - Ruzyně. Byt je situován v prvním nadzemním podlaží menšího domu se třemi podlažími a zahradou. Byt prošel rekonstrukcí a prodává se částečně zařízený. K dispozici je nová kuchyňská linka, lednice, pračka a myčka, v koupelně je sprchový kout. Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění přímotop, na podlaze je dlažba a plovoucí podlaha. V ceně je zahrnuto venkovní parkovací místo náležející k bytu a podíl na zahradě.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a výměře 41 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 5. nadzemním podlaží (4. patře) bytového domu s výtahem v ulici Neustupného, Praha 13 - Stodůlky. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je ve výborném stavu, připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Dispozice zahrnuje vstupní předsíň, koupelnu s toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. Díky praktickému uspořádání je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Lokalita Praha 13 - Stodůlky nabízí klidné rezidenční bydlení s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby. V docházkové vzdálenosti se nacházejí stanice metra B - Luka a Lužiny i autobusové zastávky. Velkou předností lokality je dostatek zeleně, zejména nedaleký Centrální park Prahy 13, který nabízí ideální podmínky pro procházky, sport i odpočinek. U stanice metra Luka se nachází obchodní centrum Luka Living se supermarketem, restauracemi, lékárnou, fitness centrem a dalšími službami. Parkování je možné přímo před domem bez parkovacích zón. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji moderní byt v osobním vlastnictví v projektu Rezidence Božínka, který se nachází v klidné a žádané lokalitě Košíře na Praze 5 ve vilové zástavbě a v obklopení zeleně s 26m2 terasou. ZÁKLADNÍ INFORMACE •Plocha bytu: 67 m² •Terasa: 26 m² •Stav: novostavba, zcela nový: byt byl využíván pouze 2 roky •Vlastnictví: osobní, první majitel •Součástí rezidence je fitness, příprava na saunu, kolárna a kočárkárna •Možnost zakoupení parkovacího stání v krytých garážích v rezidenci-případně je možné parkovat před rezidencí •Možnost zakoupení sklepa o 6 m² v rezidenci •Prodejní cena plochy bytu bez zohlednění terasy 142 000 m², s terasou 157 000 m² VYBAVENÍ A PŘÍSLUŠENSTVÍ •Nadstandardně velká a prostorná terasa s dostatkem soukromí (sezení, vířivka, možnost venkovního grilování) •Výtah z garáží přímo k bytu •Podlahové vytápění v celém bytě •Termostaty v 2 místnostech s dálkovým ovládáním z telefonu •Interiér zaujme celoprosklenou stěnou, která zajišťuje bytu výjimečnou světlost a otevřený prostor •Předokenní rolety, které zajišťují soukromí a bezpečnost bytu •Nadstandardní dokončení bytu •Možnost převodu včetně nábytku v ceně, nebo bez něj dle dohody Interiér kombinuje mramorové dekory, tmavé dřevo a krémové tóny. Nadstandardní provedení doplňuje designový nábytek a dostatek úložného prostoru. Velkoformátová okna propojují obytný prostor s terasou a zajišťují dostatek přirozeného světla v celém interiéru. Oddělení ložnice zajišťují velkoformátové prosklené dveře, které jsou z ložnice částečně průsvitné, umožňují tak prostup světla, zatímco z obývacího pokoje jsou zcela neprůhledné a zajišťují soukromí. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na přilehlém lesoparku, který je součástí projektu Rezidence Božínka a slouží výhradně vlastníkům projektu jako soukromá zelená relaxační zóna. Byt je katastrálně zapsaný jako 1+kk, každopádně dispozičně i výměrou splňuje veškeré náležitosti bytu 2+kk. LOKALITA Rezidence Božínka se nachází v klidné rezidenční části Košíř na Praze 5, ve vilové zástavbě s ambasádami a množstvím zeleně. Nabízí příjemné soukromí v kombinaci s dobrou dostupností do centra Prahy. • Přibližně 5 minut autem na Kampu, k Vltavě či do Petřínských sadů • Autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti • Klidné rezidenční prostředí s minimálním provozem Veškeré administrativní, právní a smluvní náležitosti spojené s prodejem zajistím osobně. Prodej probíhá přímo od majitele, bez realitní kanceláře a bez provize RK.

Prodej bytové jednotky 3+1 s charakterem řadového domu, předzahrádkou a půdou 50,4 m² - Praha 10, Strašnice Bydlení s charakterem rodinného domu, vlastním vstupem, zahradním zázemím a mimořádným potenciálem pro vytvoření domova podle vlastních představ. Nabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 a užitné ploše přibližně 81 m², která svým uspořádáním připomíná řadový rodinný dům. Součástí je také zasklená lodžie o výměře 6,2 m², samostatná půda o výměře 50,4 m² a předzahrádka o velikosti 33 m². Nemovitost se nachází v ulici Dětská, v oblíbené rezidenční lokalitě Praha 10 - Strašnice. Dispozice a možnosti rekonstrukce Bytová jednotka je řešena ve dvou nadzemních podlažích. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně, koupelna, oddělené WC a vstupní prostor se schodištěm. V patře jsou dvě samostatné ložnice, zasklená lodžie a přístup na půdu. Interiér je v původním stavu a nabízí ideální příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ. Výhodou jsou již osazená plastová okna a nedávno rekonstruovaná střecha. Jednou z největších předností nemovitosti je její dispoziční variabilita. Dle dostupných informací tvoří nosnou konstrukci obvodové zdivo, zatímco vnitřní stěny jsou převážně nenosné příčky. Nabízí se tak možnost propojení kuchyně s obývacím pokojem nebo kompletní změny současného uspořádání. Součástí prezentace jsou vizualizace jednotlivých místností se zachováním jejich současných dispozic, půdorysy aktuálního stavu i návrhy možné budoucí podoby. Ty představují pouze jednu z mnoha variant, jak lze nemovitost upravit podle individuálních potřeb budoucího majitele. Půda s potenciálem rozšíření bydlení Velkým benefitem je samostatný půdní prostor o výměře 50,4 m², přístupný přímo z horního podlaží. V sousedních jednotkách již byly půdy přestavěny na obytné místnosti. Také zde se nabízí potenciál pro vytvoření dalších ložnic, dětských pokojů, pracovny či jiného obytného zázemí. Předzahrádka a společná zahrada K nemovitosti náleží vlastní předzahrádka o výměře 33 m², přes kterou vede samostatný vstup do domu. Za domem se nachází společná zahrada o celkové výměře 2 463 m². K prodávané bytové jednotce náleží spoluvlastnický podíl 1/25, který odpovídá přibližně 98,5 m² z celkové výměry zahrady. Zahrada je v praxi rozdělena na jednotlivé části, které vlastníci využívají k odpočinku a posezení. Technické informace Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Nemovitost je napojena na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Bytová jednotka je bez věcných břemen, její koupi lze financovat hypotečním úvěrem a je připravena k okamžitému předání. Lokalita Praha 10 - Strašnice nabízí příjemné rezidenční bydlení s výbornou občanskou vybaveností a dostupností do centra Prahy. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportoviště i zastávky městské hromadné dopravy. Základní informace * Dispozice: 3+1 * Užitná plocha: cca 81 m² * Zasklená lodžie: 6,2 m² * Půdní prostor: 50,4 m² * Předzahrádka: 33 m² * Zahrada: společná, s rozdělenými částmi k užívání * Podlaží: 2 + půda * Stav: původní, vhodný k rekonstrukci * Vytápění: vlastní plynový kotel * K dispozici: ihned Nemovitost s mimořádným potenciálem Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají více než klasický byt. Kombinace vlastního vstupu, předzahrádky, zahradního zázemí a možnosti rozšíření obytného prostoru nabízí příležitost vytvořit si plnohodnotné rodinné bydlení podle vlastních představ. Ráda vám nemovitost osobně představím a ukážu její současnou podobu i možnosti budoucího využití.

Exkluzivní nabídka světlého bytu 3+kk o podlahové ploše 55 m2 v atraktivní lokalitě na pomezí Vinohrad a Strašnic. ​ ​Byt ve velmi dobrém, udržovaném stavu, s okny orientovanými na východ a západ, se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu. Dispozice 3+kk nabízí obývák s kuchyňským koutem 23 m2, ložnici 12,5 m2, pokoj 10 m2, chodbu/předsíň 6,5 m2, koupelnu a samostatné WC. Jádro je zděné. K jednotce náleží právo výhradního užívání sklepní kóje 1,8 m2. ​ ​Jedná se o žádanou lokalitu v širším centru s veškerou občanskou infrastrukturou a službami. Dům se zároveň nachází v klidném a bezpečném prostředí s přilehlou zelení s parkovou úpravou (nezastavitelný vnitroblok) přímo pod okny. ​ ​Vedle obvyklého podílu na společných částech domu a pozemku pod budouvou náleží k bytové jednotce rovněž spoluvlastnický podíl na přilehlém pozemku o výměře 1 848 m2. Kromě parkování v okolním prostoru je možnost sjednání pronájmu garáže přímo v suterénu domu. ​ ​Byt se prodává s podmínkou uzavření nájemní smlouvy na dobu určitou v trvání 5 let se stávajícími majiteli, kteří v bytě zůstanou bydlet jako nájemci. Získáváte nemovitost s okamžitým výnosem a spolehlivými nájemci, kteří mají k bytu osobní vztah a budou o něj nadále pečovat. Podmínky nájemného a detaily smlouvy budou pevně ukotveny v kupní smlouvě. ​ ​Ukazatel energetické náročnosti: G* (údaj bude doplněn po dodání PENB)