Prodej bytů - Hlavní město Praha

Byt 2+kk, 63 m², s velkou terasou 99 m2, zatravněnou terasou 216 m2, garážovým stáním a sklepem - Praha, Horní Měcholupy Nabízíme byt 2+kk o celkové ploše 63 m² v ulici Mantovská v pražských Horních Měcholupech. Nachází se v domě z roku 2015 s výtahem. Byt i dům jsou ve výborném stavu. Hlavní předností je nadstandardně velký venkovní prostor: dlážděná terasa o ploše 99 m², na kterou navazuje dalších 216 m² zatravněné zahradní terasy. Nabízí dostatek místa pro posezení, pěstování rostlin i odpočinek venku. Byt a terasa jsou orientované na západ, s odpoledním a večerním sluncem. Na terasu se vstupuje z obývacího pokoje i ložnice. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, předsíň, komora a koupelna s vanou a toaletou. V bytě je příjemné vnitřní klima po celý rok. K bytu náleží rovněž parkovací stání a sklep obojí v suterénu bytového domu. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchodní centrum, supermarkety, restaurace, školy, školky i další služby. Pro procházky, běh nebo jízdu na kole je v dosahu Hostivařský lesopark, který je součástí přírodního parku Hostivař-Záběhlice. K vybranému místu v lesoparku je to přibližně 3,5 km autem nebo 1,5 km pěšky. Součástí této rekreační oblasti je také Hostivařská přehrada s možností letního přírodního koupání. Výhodou je také dobré dopravní spojení. Z nedaleké autobusové zastávky Janovská se linkou 183, 154 či 175 dostanete přímo na metro Háje, Opatov, Strašnická, Skalka a také na blízkou železniční stanici Horní Měcholupy, odkud jezdí přímé vlaky linky S9 na hlavní nádraží s jízdní dobou kolem 17 minut. Centrum Prahy je tak pohodlně dostupné i bez auta. Byt je vhodný pro ty, kteří chtějí pohodlí městského bydlení a zároveň výrazně více venkovního prostoru, než bývá u dispozice 2+kk obvyklé.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví v Rezidenci Waltrovka. Jedná se o byt 2+kk s užitnou plochou 52 m². Byt se nachází v 5. patře skeletové budovy a je ve velmi dobrém stavu, což zaručuje komfortní bydlení bez nutnosti úprav. K bytu náleží prostorná lodžie o ploše 5 m², což je ideální místo pro relaxaci s výhledem na okolí. Součástí bytu je také sklep o výměře 3 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Parkování je zajištěno, k dispozici je jedno parkovací místo. Dobrá dostupnost MHD (metro Jinonice, trolejbus linka 52). V blízkosti Billa, Penny, další základní služby a mateřská školka. Tento byt je dostupný k nastěhování od 1. listopadu 2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

1+kk | cca 38,3 m² celkové plochy včetně balkonu a sklepa | Solis Residence, Praha 5 Velký balkon, jižní orientace, krásná architektura a komorní dům nabitý technologiemi. V Holubově ulici na pomezí Smíchova a Radlic vzniká Solis Residence - projekt s pouhými 21 byty pro ty, kteří chtějí moderní bydlení v osobnějším prostředí. Nabízené 1+kk ve 2. nadzemním podlaží je příjemnou volbou pro vlastní bydlení i jako pražské zázemí. Společně s balkonem a sklepem nabízí přibližně 38,3 m² celkové plochy. Samotný byt má podlahovou plochu 29 m², ke které patří balkon 7,3 m² a sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m². Právě balkon je jednou z nejhezčích částí bytu. Navazuje přímo na obytnou místnost a nabídne prostor pro pohodlné posezení, zeleň i chvíli odpočinku venku. Byt je orientovaný na jih. Venkovní žaluzie jsou zahrnuté v ceně a společně s letním podlahovým dochlazováním pomáhají zpříjemnit prostředí během teplých dnů. Solis si pozornost zaslouží také tím, co na první pohled nevidíte. Rekuperace se stará o řízenou výměnu vzduchu, podlahové vytápění a letní podlahové dochlazování přispívají k příjemnému prostředí během roku. Chytrá domácnost KNX umožňuje ovládání větrání, topení a žaluzií. Dům navíc spadá do nejlepší energetické třídy A - mimořádně úsporná. Podlahové dochlazování pomáhá zmírnit letní horko. Kvalitní standard doplňují vinylové podlahy v parketovém vzoru, bezfalcové dveře se skrytými panty a bezpečnostní vstupní dveře. Holubova ulice má příjemný rezidenční charakter, přitom zůstáváte v dosahu města. V blízkosti domu je autobusová zastávka se spojením směrem ke Smíchovu a Andělu. V okolí najdete bazén, tenisové kurty, další sportoviště i zeleň na procházky. Proměna širšího Smíchova a vznikající Smíchov City postupně přinášejí další služby, obchody a místa pro trávení volného času. Projekt se dokončuje a předání bytů se očekává na přelomu let 2026 a 2027. Přesný termín bude záviset na dokončovacích pracích a kolaudaci. Cena činí 6 750 000 Kč včetně sklepní kóje a venkovních žaluzií.Prodej probíhá formou postoupení smlouvy o smlouvě budoucí kupní. S financováním vám rádi pomůžeme. Rád vám představím projekt, půdorys i standard vybavení a vysvětlím průběh koupě. Ozvěte se pro více informací.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše cca 80 m², který se nachází v posledním podlaží udržovaného činžovního domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 10 - Vršovice, ulice Vršovická. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží (5. patro) a díky své boční orientaci není situován přímo do hlavní ulice. Nabízí tak příjemnější a klidnější bydlení, zároveň však se všemi výhodami výborně dostupné městské lokality. Velkou předností bytu je praktická dispozice se třemi neprůchozími pokoji. Prostorný obývací pokoj nabízí příjemný výhled do zeleně. Dále jsou zde dvě světlé ložnice, které lze podle potřeb využít jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Samostatná kuchyň s jídelní částí je oddělena od obývacího pokoje a poskytuje dostatek prostoru pro každodenní rodinné fungování. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem, horkovzdušnou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou. Z prostorné vstupní chodby vedou samostatné vstupy do jednotlivých pokojů, kuchyně, koupelny a na toaletu. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem. Součástí bytu je také malý balkon/lodžie o velikosti cca 1 m² a sklep. Byt prošel rekonstrukcí přibližně v roce 2015. K jeho komfortnímu vybavení patří klimatizace, kterou lze využívat nejen k chlazení a čištění vzduchu, ale také k přitápění. Komfort bydlení dále zvyšuje podlahové vytápění. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi a kombinace parket, dlažby a dalších praktických podlahových krytin. Významnou výhodou je umístění v posledním patře domu, díky kterému se nad bytem již nenachází žádná další bytová jednotka, což přispívá k většímu soukromí a pohodlí. Dům je vybaven výtahem a je průběžně udržován. V současnosti má původní fasádu, přičemž je plánována její obnova, která by měla dále zlepšit celkový vzhled a standard domu. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici s možností dlouhodobého pronájmu. Díky praktické dispozici se třemi samostatnými pokoji, prostorné kuchyni a atraktivní lokalitě je byt vhodný nejen pro rodinu, ale také pro zájemce hledající nemovitost s potenciálem stabilního nájemního výnosu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V pěší dostupnosti se nachází obchodní centrum Eden, obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i další služby. Vršovice zároveň poskytují široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V okolí se nachází sportovní areál Slavia, plavecký bazén a další sportoviště. K procházkám a odpočinku lze využít také nedaleké Havlíčkovy sady a další zelené plochy v okolí. Výborné dopravní spojení MHD zajišťuje rychlou a pohodlnou dostupnost do centra Prahy i ostatních částí města. Díky své velikosti, promyšlené dispozici, třem neprůchozím pokojům, umístění v posledním patře a výborné občanské vybavenosti představuje tento byt ideální volbu pro pohodlné vlastní bydlení i zajímavou investiční příležitost s možností pronájmu. Pro lepší představu jsou v inzerci použity také vizualizace, které ukazují jednu z možných podob interiéru bytu.

Nabízíme ke koupi velké a světlé 3kk, s balkónem, na metru Roztyly. Byt se nachází v nejvyšším poschodí bytového domu z roku 1998 na adrese Kloboukova 79. Přístup do budovy je možný bezbariérově spodními garážemi nebo zadem z úrovně čtvrtého patra. Okna jsou situována na jihovýchodní stranu s výhledem do obytné zástavby Roztyl. Metro Roztyly je tři až pět minut pěšky od vchodu. Bytová jednotka se skládá z chodby, se vstupem do ložnice, a koupelny s WC. Navazuje na prostornou hlavní obývací místnost s odděleným kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Z obývacího pokoje je vstup do dětského pokoje. Balkon a okna bytu jsou orientována na východ. V přízemí BD se nachází společná kolárna. Ohřev vody a vytápění je v domě dálkově. Byt je pronajat na dobu určitou do 7.7.2027. Prohlídky začínají od neděle, 25.10. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Prodej prostorného bytu o dispozici 2+1 se zasklenou lodžií o užitné ploše 59 m² v 3. nadzemním podlaží z 10 panelového domu v klidné části Černého Mostu. Byt ve velmi dobrém stavu nabízí světlé pokoje, praktické dispoziční řešení a je vhodný k okamžitému nastěhování nebo dalším úpravám dle představ. Byt je plně vybavený, vhodný jako investice či k pronájmu. Dům má 1 podzemní podlaží. Ideální volba pro rodinu i investici. Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte.

Prohlídkové odpoledne v neděli 8.11. Nabízíme bytovou jednotku 3+1 po rekonstrukci, s lodžií, vybavenou tak, jak vidíte na fotografiích - navíc s mimořádným výhledem na Prahu, západ slunce i Vltavu. Byt se nachází v panelovém domě na okraji sídliště v lokalitě Troja. S bytem kupujete do osobního vlastnictví 66 m2 + 5,5 m2 lodžii, viz. podrobné rozměry pokojů v tabulce u fotografií. K bytu náleží sklep o velikosti 1 m2. Celkem tedy získá nový majitel do osobního vlastnictví 72,6 m2. Velkou předností bytu je stav po rekonstrukci a opravdu dobře řešené nové úložné skříně v chodbě i v kuchyni. Byt je navíc prostorný a světlý, obývací pokoj plus kuchyň mají okna na jih až západ a obě ložnice mají okna na sever. Byt je v předposledním 11. patře s nádherným výhledem na celou Prahu. Budova je po rekonstrukci, byt také. Kromě parkování na ulici je hned u domu navíc možnost hlídaného parkování jako efektivní řešení obrovského problému sídlištních lokalit. Lokalita Troja má výbornou občanskou vybavenost, MHD, obchody, zeleň, ZOO, hřiště a také školy i školky v pěším dosahu k nemovitosti, je tudíž vhodná zejména pro rodiny s dětmi. U bytu je dokončeno dědické řízení, zůstal pouze nábytek a spotřebiče, je vyklizen od věcí. Je tudíž možné uzavřít kupní smlouvu a po zápisu se nastěhovat. Zpráva o rekonstrukcích domu: 2010- výměna domovních dveří a poštovních schránek 2011- generální oprava střechy 2012- výměna oken ve společných prostorách, výměna podlahové krytiny ve spol. prostorách, rekonstrukce vestibulu 2014- výměna výtahů 2015- rekonstrukce lodžií 2016- oprava zateplení objektu 2019- rekonstrukce světel nouzového osvětlení 2020- výměna stoupaček SV a TUV 2023- rekonstrukce domovních zvonků a tabel, výměna bytových zvonků Nyní stav budovy velmi dobrý. Pokud máte další dotazy, neváhejte napsat. Měsíčná náklady na byt: 4500 Kč + elektřina. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

SPECIÁLNÍ NABÍDKA - UŠETŘETE AŽ 12 000 Kč ZA m²! Cena: 5 200 000 Kč! Velký byt za skvělou cenu! Žijte v Rakovníku, pracujte v Praze. Zličín cca 40 min autem i autobusem. Nabízím velký, světlý cihlový byt v Rakovníku (ul. Dukelských hrdinů) za cenu, která vychází o 10 000 až 12 000 Kč za m² LEVNĚJI než ostatní srovnatelné byty v okolí! Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+1, v reálu 3+kk, + navíc pracovna/šatna o užitné ploše 79 m², situovaný v 1. patře cihlového domu ve vyhledávané lokalitě Rakovníka - ulice Dukelských hrdinů. K bytu náleží lodžie a dva sklepy - menší o výměře cca 2 m² a mimořádně velký o výměře cca 18 m², který může sloužit jako skvělá dílna, sklad nebo prostor pro podnikání. Byt zaujme velkorysými místnostmi, vysokými stropy a praktickou dispozicí, kde jsou všechny tři pokoje samostatně přístupné z prostorné předsíně. Dominantou bytu je velký obytný prostor s dostatkem místa pro kuchyňskou část, jídelnu i pohodlnou obývací zónu, se vstupem na balkon a do další menší čtvrté místnosti s okýnkem, která je ideální jako pracovna, šatna nebo praktická spíž a úložný prostor vedle kuchyně. Další dva samostatné pokoje jsou přístupné z prostorné předsíně. Součástí bytu je také samostatná koupelna, WC a praktická komora. Byt má vlastní novy plynový kotel, plastová okna a radiátory. Dům je čistý a klidný s možností parkování přímo u domu v klidném uzavřeném vnitrobloku. K bytu je možné si dlouhodobě pronajmout garáž přímo v objektu. Pokud hledáte hezký, prostorný byt na skvělé adrese, kde je i během horkých slunečních dní příjemně, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.

Ranní káva na vlastní terase, večerní posezení pod pergolou a dostatek prostoru pro rodinu i práci z domova. V oblíbené Rezidenci Modřanka v pražských Modřanech vám nabízíme světlý byt 4+kk, který zaujme praktickou dispozicí, nadstandardním venkovním zázemím a příjemným propojením interiéru s exteriérem. Centrem bytu je velkorysý obývací pokoj s jídelnou a navazující kuchyní. Velká okna dodávají prostoru světlo a vzdušnost, zatímco přímý vstup na terasu vybízí k tomu, abyste za pěkného počasí přesunuli část života ven. O tepelný komfort v letních měsících se stará klimatizace. Kuchyňská linka v dřevěném dekoru nabízí praktické uspořádání do U, dostatek pracovní plochy, vestavné spotřebiče a množství úložných prostor. Otevřené propojení s jídelnou umožňuje být při vaření v kontaktu s rodinou i návštěvou. Výjimečnou předností bytu je prostorná terasa s pergolou. Nabízí místo pro společné stolování, pohodlné posezení, pěstování rostlin i chvíle odpočinku. Dalším benefitem je velkorysá lodžie přístupná z obývacího pokoje a navazující ložnice či pracovny. Dva samostatné venkovní prostory tak přinášejí více možností, jak si užít pobyt na čerstvém vzduchu přímo doma. Vedle obytné části jsou k dispozici dva pokoje a další místnost využitelná jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty. Dispozici doplňuje prostorná hala, koupelna s vanou a toaletou a další samostatné WC. Byt tak nabízí pohodlné zázemí i pro početnější rodinu. Samozřejmostí je garážové stání a sklepní kóje. Rezidence Modřanka vyniká prostředím, které přesahuje samotné bydlení. Domy doplňují zelené plochy, pěší cesty a místa pro odpočinek. Sousedství původní vilové zástavby dodává lokalitě příjemný rezidenční charakter. Autobusové spojení je přímo u rezidence, v pěším dosahu jsou také tramvaje a vlak pro pohodlné cestování do centra Prahy. Každodenní život usnadňuje občanská vybavenost v okolí: školy a školky, obchody, restaurace, kavárny i zdravotní služby. Volný čas můžete trávit u Vltavy, na oblíbené modřanské cyklostezce nebo při procházkách v Modřanské rokli. Lokalita tak spojuje praktické zázemí města s pestrými možnostmi sportu a odpočinku. Hledáte domov, ve kterém budete mít prostor pro společný čas i vlastní soukromí? Rád vám tento byt představím při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 41m², umístěný ve zvýšeném přízemí cihlového domu v ulici Patočkova, Praha 6 - Břevnov. Jednotka s orientací do klidného vnitrobloku prošla kompletní rekonstrukcí. Dispozice - vstupní chodba, obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta. K bytu náleží sklepní kóje. Pečlivě udržovaný bytový dům byl celkově revitalizován. Lokalita v blízkosti parku Ladronka a letohrádku Hvězda poskytuje příjemné místo pro bydlení s množstvím volnočasových aktivit. Dobrá dopravní dostupnost, v pěší vzdálenosti zastávky tramvají a autobusů. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost (školky, školy, pošta, nemocnice, lékárna, nákupní možnosti, sportoviště). Doporučujeme k bydlení i jako zajímavou investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. Ohledně dotazů, či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Dopřejte si bydlení, které vás denně odmění neopakovatelným panoramatem celé Prahy. Tento slunný byt v osobním vlastnictví o vnitřní výměře 90,5 m² + 7,5 m² zimní zahrada a unikátní terasa o velikosti 17,4 m2 nacházející se v posledním 6. nadzemním podlaží cihlového domu, se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, dvou ložnic, předsíně, koupelny, toalety, zimní zahrady a zmíněné terasy. K dispozici je pak rovněž i sklepní kóje o velikost 4m2 nacházející se v suterénu domu. Prostor je díky jižní a východní orientaci výjimečně světlý a hřejivý. Byt je udržovaný v čistém, poctivém stavu se zděným jádrem, plastovými okny a elektřinou v mědi, takže umožňuje okamžité nastěhování i případné úpravy na míru. Vnitřní prostory domu jsou ve výborném stavu, čisté a pravidelně udržované. Náklady na provoz bytu včetně fondu oprav činí zhruba 3 800,-Kč/měsíc + individuální spotřeba elektřiny v bytě. Lokalita Libně představuje skvělou kombinaci městského života, výborné dostupnosti a dostatku zeleně v bezprostředním okolí. V pěší vzdálenosti od domu najdete kompletní občanskou vybavenost od supermarketů, kaváren a restaurací až po školy, školky či poštu. Lokalita prošla v posledních letech výraznou revitalizací a stala se velmi vyhledávaným místem pro život. Přímo před domem je ulice navíc víceméně neprůjezdná, což představuje klidné prostředí v kombinaci s pohodlným parkováním, které je v Praze obecně pomálu. Dopravní spojení je naprosto přímočaré. Jen pár minut chůze od domu se nacházejí tramvajové a autobusové zastávky, ze kterých se za necelých pět minut dostanete na stanici metra B Palmovka nebo na metro C Kobylisy. Cesta do samotného historického centra Prahy vám tak zabere zhruba patnáct minut. Řidiči navíc ocení bleskové napojení na Proseckou radiálu a vnitřní městský okruh. Pro milovníky aktivního životního stylu je toto místo jako stvořené. Jen kousek od domu se rozprostírají romantické Thomayerovy sady spojené s parkem Podviní a údolím říčky Rokytky. Podél vody vede oblíbená cyklostezka, která je ideální pro běh, jízdu na kole i inline bruslích. V blízkém sousedství navíc funguje historická tělocvična TJ Sokol Libeň, moderní fitness centra i několik sportovních hřišť. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, který Vám taktéž pomůžeme výhodně zařídit. Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nově nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a celkové výměře 76 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem, v ulici Přátelství, v oblíbené pražské čtvrti Uhříněves. K bytu dále náleží prostorná lodžie o výměře 7 m², která nabízí příjemné místo pro ranní kávu či večerní odpočinek s výhledem do klidného parku a okolní zeleně. Velkou výhodou je také dostatek úložných prostor v podobě samostatné komory o velikosti cca 2 m² umístěné přímo na patře, další praktické komory uvnitř bytu a vlastní sklepní kóje o výměře cca 2 m². Byt prošel přibližně v roce 2018 kompletní rekonstrukcí ve standardním provedení, je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Kuchyňská linka je vybavena veškerými spotřebiči a celý interiér působí příjemným a útulným dojmem. Samotný bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu a v posledních letech prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala nové zateplení, rekonstrukci lodžií a nových stoupaček. Na střeše domu je navíc instalována fotovoltaika. Obyvatelé mohou využívat také společnou kolárnu a samozřejmostí je bezbariérový přístup do domu. Parkování je možné pohodlně v okolí domu, přičemž za domem se nacházejí parkovací místa bez placených parkovacích zón. Přímo v domě jsou navíc garážová stání, která mohou do budoucna představovat zajímavou možnost pronájmu či koupě v případě uvolnění některého z nich. Lokalita Praha 22 - Uhříněves nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, například NORMA, Lidl či Billa, dále mateřské a základní školy, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení i další služby každodenní potřeby. Rodiny s dětmi ocení blízkost základní školy U Obory, dětských hřišť a množství zelených ploch vhodných pro procházky i volnočasové aktivity. K odpočinku a sportu láká také nedaleká Obora v Uhříněvsi a okolní přírodní lokality. Velkou předností je rovněž výborná dopravní dostupnost do centra Prahy. V blízkosti domu se nachází autobusové zastávky s návazností na stanice metra Háje (linka C) a Depo Hostivař (linka A). Významnou výhodou je také nedaleké vlakové nádraží Praha-Uhříněves, odkud se vlakem linky S9 dostanete na pražské hlavní nádraží přibližně za 20 minut, a to bez nutnosti přestupu. Motoristé ocení dobré napojení na hlavní silniční tahy a Pražský okruh. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro rodiny, páry i všechny, kteří hledají prostorné a příjemné bydlení v Praze s dostatkem zeleně, kompletní občanskou vybaveností a rychlým spojením do centra města. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 4+1 o užitné ploše 197 m² v komorní Rezidenci Švédská na Praze 5. Byt zabírá celé jedno podlaží domu se třemi jednotkami a nabízí nadstandardní míru soukromí, klidu a prostoru. Dominantou interiéru je prostorný obývací pokoj s krbem, navazující obytné prostory a tři ložnice. K dispozici jsou dvě koupelny, samostatná toaleta, dostatek úložných prostor a kvalitní technické vybavení včetně podlahového vytápění a klimatizace. Velkou předností nemovitosti je slunná terasa se soukromou zahradou o celkové ploše 150 m², která vytváří příjemné zázemí pro odpočinek. K bytu náleží dvě garážová stání a jedno venkovní parkovací místo. Rezidence se nachází v klidné vilové zástavbě Prahy 5, v dosahu zeleně a zároveň s výbornou dostupností do centra města.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST | PRAHA 8 - BOHNICE 2+kk 44 m² + 10 m² navíc přikoupeno před bytem | SHELL & CORE 7,69 mil. Kč / NA KLÍČ 8,49 mil. Kč Nekupujete jen 2+kk. Kupujete družstevní podíl v ekonomicky silném, bezdlužném družstvu s vlastním výnosovým nemovitým majetkem. Nabízíme k převodu družstevní podíl spojený s užíváním bytu 2+kk o ploše cca 44 m² v lokalitě Podhajské pole, Praha 8 - Bohnice. Byt je nyní kompletně vybouraný a vyklizený ve stavu Shell & Core, takže nový majitel může ještě ovlivnit výslednou dispozici, elektroinstalaci, osvětlení, materiály, koupelnu, kuchyň i celkový design. DVĚ VARIANTY KOUPĚ SHELL & CORE - 7 690 000 Kč Převezměte byt v současném připraveném stavu a dokončete jej podle vlastního projektu. KOMPLETNĚ NA KLÍČ - 8 490 000 Kč Hotové designové 2+kk včetně kompletního dokončení a vybavení, připravené k bydlení nebo okamžitému pronájmu. 44 m² + DALŠÍ PROSTOR NAVÍC K bytu náleží 10 m² navazujícího prostoru přímo před vstupem, ideálního jako soukromé zádveří, šatna, pracovna nebo velkorysá úložná zóna. Nebo si nový majitel může upravit dispozici bytu dle svého uvážení na 3KK. Dále je k dispozici sklep cca 2 m². Byt je poslední na uzamykatelné chodbě pouze pro 3 byty, což přináší nadstandardní soukromí. BEZDLUŽNÉ DRUŽSTVO S VLASTNÍMI PŘÍJMY Jednou z největších předností této nabídky je ekonomika samotného bytového družstva. Družstvo je dle informací prodávajícího bez dluhů a kromě běžného domu disponuje také 21 dalšími pronajímanými byty, nebytovými prostory a dalším komerčně využívaným majetkem. Pravidelné příjmy plynou zejména z: • pronájmu bytů • pronájmu nebytových prostor • reklamních ploch na domě • umýstěného vysílače na střeše • umístění AlzaBoxu • dalšího komerčního využití objektu Tyto příjmy nejsou jen účetní položkou - průběžně se používají také k financování oprav a modernizace domu. Díky tomu je dům dlouhodobě modernizován a současně zůstává **pravidelný příspěvek členů na opravy velmi nízký. DŮM SE PRŮBĚŽNĚ MODERNIZUJE V posledních letech byla provedena řada významných investic: ✓ nová střecha ✓ nová páteřní elektroinstalace ✓ aktuálně probíhá výměna výtahů za nové ve všech vchodech ✓ průběžná údržba a modernizace společných částí A právě výnosový majetek družstva pomáhá tyto investice financovat bez nutnosti výrazně zatěžovat jednotlivé členy. MAJETKOVÝ POTENCIÁL NAVÍC Kupující tak nezískává pouze právo užívat jeden konkrétní byt, ale stává se členem družstva s dalším výnosovým nemovitým majetkem a pravidelnými peněžními toky. V případě budoucího převodu členských bytů do osobního vlastnictví a případného prodeje zbývajícího majetku družstva může tento majetek představovat dodatečný ekonomický potenciál v řádu stovek tisíc korun na jednoho člena. při ceně 6,5 mil. byt x 21 = 136 500 000 Kč tato cena však každým rokem roste Konkrétní budoucí vypořádání bude záviset na rozhodnutí družstva, jeho stanovách a budoucích tržních podmínkách. LOKALITA Přímo před domem se nachází rozsáhlé parkoviště s kapacitou řádově kolem stovky vozů. V okolí jsou parky, školy, školky, obchody a kompletní občanská vybavenost. V blízkosti najdete Aquacentrum Šutka, Troju, Zoo Praha, Botanickou zahradu i rozsáhlé možnosti sportu a zeleně. INVESTIČNÍ HIGHLIGHTS 44 m² 2+kk + 10 m² prostoru navíc + sklep Shell & Core 7,69 mil. Kč / kompletně na klíč 8,49 mil. Kč možnost klientských změn a vlastního designu bezdlužné bytové družstvo 21 dalších výnosových bytů další příjmy z komerčních prostor, reklamy a AlzaBoxu nová střecha a páteřní elektroinstalace nové výtahy ve všech vchodech nízké pravidelné příspěvky na opravy rozsáhlé parkování přímo před domem Prémiové bydlení, investiční produkt a účast v ekonomicky silném družstvu v jednom. Detailní informace o bytě, možnostech dokončení a hospodaření družstva budou k dispozici vážným zájemcům.

Nabízíme ke koupi prostorný byt 2+kk o ploše 49,1 m² v oblíbené lokalitě Praha 4 - Krč, ve Štúrově ulici. Byt se nachází v 16. patře panelového domu. Je ve velmi udržovaném stavu a jeho velkou předností je zděné bytové jádro. Z obývacího pokoje i ložnice je vstup na lodžii o celkové ploše 8,6 m², která poskytuje příjemné místo k odpočinku. K bytu náleží také sklepní kóje. Veškerou občanskou vybavenost najdete v docházkové vzdálenosti, prodejna Lidl je přímo u domu. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 3 minuty chůze a cesta na metro C trvá zhruba 5 minut. Okolí nabízí dostatek zeleně, možnosti procházek, sportu i relaxace. Do budoucna je výhodou také plánovaná linka metra D. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Potěší rovněž velmi nízké náklady na bydlení. Nastěhování je možné dle dohody. S financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Přijďte se osobně přesvědčit o jeho výhodách.

Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi pěkný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk (původně 1+1) a podlahové ploše 30 m², v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v klidné části Prahy 4 - Háje, v ulici Brechtova. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s obývacím pokojem, kuchyňským koutem a samostatnou ložnicí. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči (elektrická trouba, varná deska, myčka a digestoř). Světlý obývací pokoj je zařízen sedací soupravou, konferenčním stolkem a TV komodou. Samostatná ložnice disponuje dvoulůžkem a prostornou vestavěnou šatní skříní. Denní světlo do ložnice i koupelny přivádějí skleněné tvárnice (luxfery). Koupelna se zděným jádrem je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, WC a úložnými prostory. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v koupelně dlažba. Dům je velmi dobře udržovaný, má nový výtah a zrekonstruované společné prostory. K bytu náleží sklepní kóje v 1. NP. Velkou předností je klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dostupností MHD a blízkostí lesoparku i Hostivařské přehrady. Parkování je možné na prostorném veřejném parkovišti přímo u domu, případně lze přenechat parkovací stání na hlídaném parkovišti. Byt je volný ihned a připravený k nastěhování. Díky své dispozici, vybavení a lokalitě představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici k pronájmu. Doporučujeme.

Hledáte moderní, energeticky úsporné bydlení v klidné lokalitě plné zeleně, a přitom s rychlým spojením do centra Prahy? Nabízím vám v exkluzivním zastoupení prodej nadstandardního bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk se štědrým balkonem, komorou a garážovým stáním. Byt o celkové užitné ploše 84m² (podlahová plocha bytu 73.3m² + balkon 8.7m² + komora 2m²) se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby z úspěšného projektu Suomi YIT Hloubětín, v ulici Saarinenova. Dispozice a vybavení bytu: byt je převážně orientovaný na východ (obývací pokoj, první ložnice, druhá ložnice, balkón) s příjemným výhledem do zeleně, vnitrobloku a moderní okolní zástavby. Všechna okna jsou pro vaše soukromí a komfort osazena žaluziemi. • obývací pokoj s kuchyňským koutem (26m²) : kuchyňská linka vyrobená na míru je vybavená vestavnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, elektrická trouba, lednice, myčka, digestoř). Z pokoje je přímý vstup na prostorný balkón. • první ložnice / dětský pokoj (12.4m²) : světlý pokoj s vlastním vstupem na balkón. • druhá ložnice (12.1m²) : prostorná a klidná ložnice. • zázemí bytu: praktická předsíň s komorou (ideální jako šatna nebo skladovací prostor), koupelna s vanou a samostatná toaleta K bytu náleží sklep (č. 2.301) a komfortní garážové stání (č. 1081) v 1. podzemním podlaží domu. Celý areál rezidence je zabezpečen kamerovým systémem a o bezproblémový chod se stará správce. Dům a společné prostory: • projekt Suomi YIT Hloubětín od finského developera klade důraz na ekologii, bezpečnost a komunitní život • energetická třída B - velmi úsporná budova zaručuje nízké náklady na bydlení • prostorný výtah a plně bezbariérový přístup • společná kolárna/kočárkárna a nadstandardní místnost pro mytí kol a psů • uzavřený, oplocený vnitroblok se vzrostlou zelení, odpočinkovou zónou a dětským hřištěm s pískovištěm • vstup do domu na čip a elektronický zvonek • fungující a stabilní společenství vlastníků jednotek (SVJ) Výjimečná lokalita a občanská vybavenost: Hloubětín nabízí perfektní rovnováhu mezi městským životem a přírodou. Přímo u domu se nachází park Rokytka a park Zahrádky se čtyřmi dětská hřišti a kavárnou. Podél Rokytky vede oblíbená cyklostezka, po které dojedete na kole až do centra Prahy. • pro rodiny: soukromá mateřská škola cca 50 m od domu, základní škola do 10 minut chůze • volný čas: multifunkční hřiště s pumptrackem (5 minut), psí loučka pro čtyřnohé mazlíčky (2 minuty) • v docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny atd. Nastěhování dle domluvy. V bytě se nacházejí momentálně nájemníci. Zároveň nabízím maximální součinnost při zajištění úvěrového financování koupě nemovitosti, včetně zprostředkování hypotéky za aktuálně dostupných podmínek prostřednictvím ověřeného hypotečního specialisty. Pro více informací či sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk a podlahové ploše 62,05 m² včetně komory o výměře 2,55 m², která se nachází mimo byt. K bytu dále náleží lodžie o výměře 2,89 m², která není započítána do uvedené podlahové plochy. Celková užitná plocha je tedy 64,94 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu z roku 1985 na adrese Levského 3201/12, Praha - Modřany. Stav bytu a investiční potenciál: Byt je určen ke kompletní rekonstrukci. Jeho současný stav odpovídá původnímu provedení a vyžaduje zásadní modernizaci koupelny, kuchyně, povrchů i dalších částí interiéru. Nemovitost může být zajímavou příležitostí zejména pro investory nebo zájemce, kteří si chtějí byt upravit podle vlastních představ. V bytě se v současnosti nachází větší množství osobních věcí, a proto jeho stav neumožňuje pořízení a zveřejnění reprezentativní fotodokumentace celého interiéru. Inzerát proto obsahuje pouze jednu fotografii a půdorys. Zájemcům doporučujeme osobní prohlídku, při které si mohou udělat vlastní představu o stavu a potenciálu nemovitosti. Měsíční náklady a hospodaření SVJ: Aktuální měsíční předpis záloh a příspěvků činí 4 549 Kč pro jednu osobu. Z toho příspěvek na údržbu a opravy domu, běžně označovaný jako fond oprav, činí 1 622 Kč měsíčně. Celková částka zahrnuje také správu domu, pojištění, úklid, odvoz odpadu, elektřinu společných prostor, vytápění, studenou a teplou vodu a ohřev vody. Podle informace předsedy SVJ nemá společenství vlastníků žádný úvěr. Na účtech SVJ je přibližně 8 milionů Kč a v současnosti se neočekávají žádné zásadní mimořádné náklady nad rámec běžných a zákonných výdajů. Termín předání: Majitel bude byt užívat do 28. 2. 2027. Předání je tedy plánováno na konec února 2027, případně i dříve po vzájemné dohodě. Lokalita a občanská vybavenost: Modřany nabízejí příjemné spojení městského bydlení s blízkostí přírody. V okolí domu je k dispozici základní občanská vybavenost včetně obchodů, škol a školek, zdravotních služeb, restaurací a sportovišť. Dobrou dopravní dostupnost zajišťuje městská hromadná doprava, zejména tramvajové a autobusové linky s návazností na další části Prahy. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení nedaleký les Kamýk a přírodní lokalitu Modřanská rokle, která nabízí příjemné prostředí pro procházky, běh i cyklistiku. V okolí nechybějí ani dětská hřiště a zelené plochy pro každodenní relaxaci. Byt představuje příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost k rekonstrukci v zavedené pražské lokalitě a chtějí její budoucí podobu i hodnotu ovlivnit vlastní investicí. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hotový třípokojový byt 74 m² na Smíchově, 4 minuty pěšky od Vltavy. Koupelna po rekonstrukci 2026, plastová okna, zánovní kuchyň. Prodává přímo majitel, bez provize. Byt 3+kk o ploše 73,7 m² je ve 3. patře (4. NP) domu s výtahem v ulici Svornosti, Praha 5 - Smíchov. K Vltavě dojdete za 4 minuty, na Anděl k metru B za 10 minut. Byt je hotový a připravený k nastěhování, není v něm co dodělávat. BYT - Obývací pokoj se zánovní kuchyní Hanák, novou myčkou Bosch a stolem na jedné noze - Dvě samostatné ložnice - Koupelna po rekonstrukci (2026) s vanou i sprchovým koutem, WC v koupelně, nová pračka - Nové vestavěné skříně, komora po rekonstrukci (2026) - Plastová okna do ulice Na Valentince i do vnitrobloku - Sklepní kóje 6 m² - Vytápění a teplá voda z vlastního plynového kotle DŮM A SVJ - Fond oprav SVJ 3,1 mil. Kč (stav 8/2026) - Výbor SVJ připravuje modernizaci výtahu, nyní se vybírá zpracovatel projektové dokumentace - Výměna uzávěrů vody objednána (2026), parter uliční fasády opraven 2026 NÁKLADY - Předpis SVJ 3 811 Kč měsíčně (fond oprav 1 474 Kč, správa a provoz 677 Kč, zálohy na služby 1 660 Kč podle počtu osob) - Plyn podle spotřeby - Energetická třída budovy F (PENB) OKOLÍ - Náplavka na Hořejším nábřeží: bary v kobkách, kavárny, výhled na Vyšehrad, v sobotu farmářský trh na Rašínově nábřeží přes Železniční most - Park Josefa Kohouta a dětské hřiště - Anděl: metro B, tramvaje, obchody; Smíchovské nádraží: vlaky a metro - Za nádražím vzniká nová čtvrť Smíchov City KOUPĚ Osobní vlastnictví, volné ihned. Rezervace a kupní smlouva přes advokáta, peníze v advokátní úschově až do zápisu do katastru. Hypotéka je možná, rezervační lhůtu přizpůsobíme bance. Prohlídky osobně nebo živě přes videohovor domlouvá Jiřina Durdilová (česky nebo anglicky). Realitní kanceláře prosím nekontaktujte.

Mezonetový apartmán s terasou, výhledem na Prahu a investičním potenciálem - Zborovská, Praha 5 Rádi bychom Vám představili tento unikátní mezonetový apartmán v ulici Zborovská na pražském Smíchově. Nachází se v sedmém a osmém nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a propojuje moderní interiér s atmosférou historické pražské zástavby. Vysoký obytný prostor s otevřenou galerií, dřevěné schodiště a terasa o výměře přibližně 8 m² dodávají apartmánu osobitý charakter. Z terasy se otevírají nevšední výhledy na pražské střechy, které si můžete vychutnat při ranní kávě i večerním posezení. Celková plocha včetně terasy a sklepa činí necelých 65 m². Spodnímu podlaží dominuje obývací prostor s kuchyňským koutem a jídelním posezením. Dispozici doplňuje předsíň s úložnými prostory a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V horní úrovni se nachází samostatná ložnice s přímým vstupem na terasu a otevřená galerie poskytující další prostor pro spaní. Investiční příležitost podpořená provozními výsledky Apartmán je v současnosti využíván ke krátkodobému ubytování. Podle provozního přehledu poskytnutého majitelem dosáhl výsledek za rok 2025 po odečtení uvedených provozních nákladů přibližně jednoho milionu korun. Ekonomické přehledy jsou zájemcům k dispozici pro podrobnější posouzení investice. Pokud hledáte stylové bydlení, které spojuje moderní prvky s historií v atraktivní lokalitě hlavního města, nebo nemovitost s doložitelnou historií výnosového využití, tento apartmán stojí za Vaši pozornost. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.