Продажа домов - Dubné

Jedná se o prodej velice atraktivního, prostorného, rezidenčního RD se SPA přístavkem, hlavní stavba o užitné ploše 376 m2 + skladové stavby a přístřešky, pergoly o ploše 62 m2, s větší plně udržovanou a kultivovanou, rovinatou zahradou o rozloze 648 m2, soubor pozemků o celkové ploše 929 m2, situovaný v novější zástavbě RD v okrajové části obce Dubné, klidná část obce, žádaná lokalita, obec v blízkosti části Českých Budějovic. Velmi energeticky úsporný dům s kamerovým systémem, automatickou sekačkou a inteligentním řízením spotřeby energií, vše on-line na mobilu. Vzhledem k jedinečnosti celého souboru nemovitosti, osobní prohlídka nutná. Dispozice: pro konkrétní představu doporučuji prohlédnout 3D virtuální animaci objektu pro vstupy na zahradu a terasy a do neprůchozích prostor využijte ikony 360, ve foto k nemovitosti rovněž půdorys přízemí RD. Stručný popis dispozice domu: Přízemí: - vstupní hala se samostatnou šatnou - velký klimatizovaný obývací pokoj s výhledem do zahrady a krbem s teplovodním výměníkem - prostorná kuchyň s vytápěnou podlahou - potravinová chladná komora navazující na kuchyň - ložnice s výhledem a vstupem do zimní SPA zahrady - koupelna s parním sprchovým koutem a toaletou - prádelna s pračkou a sušičkou a s inteligentním novým kombinovaným plynovým kotlem, dálková správa a nastavení vytápění přes mobilní telefon. Z vnější části je pak připojen benzínový elektrický generátor, který automaticky zajišťuje kompletní ostrovní systém napájení domu při dlouhodobém výpadku elektrického proudu - velká prostorná garáž, se samostatnou toaletou a vchodem do pergoly, vestavěné úložné prostory - grilovací pergola se samostatným komínem s elektrickým odsáváním a s venkovní kuchyní, studna pro dešťovou vodu - velká zimní SPA zahrada s vyhřívaným bazénem se silným plaveckým protiproudem, vířivka pro 4 osoby, velký prosklená ozvučená panoramatická sauna, ochlazovací dřevěný sud s vodopádem, Kneippovy lázně pro nohy se sudy pro horkou a ledovou vodu, vestavěná malá kuchyň s dřezem, klimatizace pro léto a vytápění pro zimu, podlaha Woodplastic, stropní ventilátory, ambientní osvětlení, zvukový systém a inteligentní samostatné měření spotřeby energií klimatizace, stropního ohřevu vzduchu, spotřeby bazénu i vířivky i vytápění sauny 1. patro: - 3 ložnice, každá se samostatnou klimatizační jednotkou, toaleta, velká koupelna s vanou a sprchovým koutem - Velký pokoj pro hosty se samostatnou toaletou a parní sprchovou saunou, samostatný vstup s mlynářskými schody do garáže Prostorná zahrada s automatickou závlahou s automatickou sekačkou s ovládáním přes mobil Dřevník s úložnými prostory pro zahradní náčiní na betonové podestě, Velká parkovací západní pergola, Malá parkovací východní pergola, s posuvnou elektrickou kovanou bránou, Boční parkovací zpevněná parkovací plocha pro karavan nebo loď se samostatnou elektrickou bránou Doporučuji: Zcela dokončený soubor nemovitostí, bez nutnosti oprav či úprav, klidná část obce, žádaná lokalita. ‌ ‌

Představujeme vám prostorný dvougenerační dům s nádherným výhledem na rybník a okolní přírodu, který se nachází v malebné obci Třebín u Českých Budějovic. Tento dům nabízí jedinečné možnosti pro komfortní bydlení dvou rodin nebo kombinaci bydlení s pronájmem, podnikání s bydlením. ‌ Dům je rozdělen do dvou samostatných bytových jednotek s oddělenými vchody, což zajišťuje maximální soukromí pro obě části (zapsané prohlášení vlastníka na katastru). Byt č. 1 - (5+1) - 209m2: prostorný byt s pěti místnostmi, kuchyní, podsklepeno, zahrada, parkovací stání a zděné sklady, pergola - poskytuje dostatek prostoru i pro početnou rodinu. Bytová jednotka vyklizená. Byt č. 2 - (3+1) - 99m2: praktický byt se třemi místnostmi, samostatnou kuchyní, zahrada. ‌ K domu náleží krásně upravená zahrada -, která poskytuje jak relaxační, tak i užitkovou část. ‌ Nemovitost má zpevněnou plochu s krytým parkovacím stáním až pro tři auta. K dispozici je také prostorná dílna a skladové prostory, sklep, prostorná pergola. Technický stav: - V roce 1973 dům rozdělen dvě bytové jednotky, dále v roce 2005 současná majitelka nástavba patra, 2021 - přechod z tuhých paliv na elektrokotle, 2021 - kompletní rekonstrukce koupelny byt č. 1 a celé spodní části, 2022 jaro-léto rekonstrukce dvora, stání pro auta, pergola, 2022 rekonstrukce koupelny bytu č. 2. - Zděný, včetně základů - sklep je pod bytem č. 1 cca 10 m2, pod kuchyní. Je tam hlavní uzávěr vody do domu/podružné měřidlo pro byt č. 2. Dále je sklep na ukládání potravin v technickém zázemí naproti domu, podsklepena cca 1/3 celé budovy. - Střecha betonové tašky, jak přístřešek pro auta, tak hlavní RD. U RD pochozí půda po celém domě (nyní využívají jako úložný prostor), u přístřešku na auta pochozí z ½. - Voda, kanalizace obecni - podružný vodoměr. - Topení - elektrické 11.000, -Kč/měsíc záloha, bez doplatku za obě jednotky. - jeden hlavní jistič a dva samostatné elektroměry. - Izolace v domě - zateplení domu polystyren, střecha vata ‌ ‌ Lokalita Dům je situován v klidné obci Třebín - sportovní hřiště - beach volejbal, dětské, tenisové, restaurace. Pouhých pár minut jízdy od Českých Budějovic, což zajišťuje perfektní dostupnost města a veškeré občanské vybavenosti, která je i Dubném. Doprava - v místě dálkový autobus, MHD - 2km obec Mokré, 5km obec Dubné. Dubné ZŠ a MŠ, lékař, pošta, COOP, malé potraviny, restaurace.

Nabízíme k prodeji výjimečný dvoupodlažní rodinný dům v klidné obci Dubné, pouhých pár minut od centra Českých Budějovic. Dům s užitnou plochou 261 m² stojí na pozemku o rozloze 886 m² a v roce 2023 proběhla jeho kompletní rekonstrukce. Je plně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Přízemí nabízí prostornou vstupní předsíň se šatnou a dominantní open space obývací pokoj s moderně vybavenou kuchyňskou linkou a designovým krbem. Z předsíně vede přímý vstup do garáže. V přízemí se dále nachází koupelna s WC. V prvním patře jsou umístěny 2 dětské pokoje, hlavní ložnice, pracovna a prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. Dům disponuje garáží pro 2 automobily s technickou místností a WC. Vytápění je zajištěno ústředním elektrickým systémem s podlahovými topnými rozvody a radiátory. Součástí vybavení je klimatizace. Venkovní prostory zahrnují terasu, okrasnou zahradu, venkovní bazén, zahradní domek s venkovní kuchyní a krb - ideální pro letní posezení a relaxaci. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Českých Budějovic. V bezprostřední blízkosti se nachází škola i školka. Jedná se o klidné a bezpečné prostředí s kompletní občanskou vybaveností. Ideální volba pro náročnou rodinu hledající komfortní bydlení v klidné lokalitě s perfektním spojením do města a veškerým moderním vybavením. Součástí prodeje je kompletní právní servis - veškeré právní náležitosti převodu nemovitosti zajistíme za vás.

Hledáte prostorný rodinný dům, který nabídne dostatek soukromí, pohodlí pro velkou rodinu a zároveň skvělou dostupnost do Českých Budějovic? V Dubném u Českých Budějovic taková příležitost právě teď je. Nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům s udržovanou zahradou o celkové výměře 1 164 m². Dům byl kolaudován v roce 1997 a je ve velmi dobrém stavu. Dispozice domu nabízí praktické a komfortní bydlení s dostatkem prostoru pro každodenní rodinný život i práci z domova. Nadčasově řešená dispozice působí prostorným a hřejivým dojmem. Dominantou otevřeného prostoru je krb s průduchy pro rozvod teplého vzduchu do dalších místností, který vytváří příjemnou atmosféru během zimních měsíců. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem s možností napojení na plynové vytápění - plynová přípojka se nachází na hranici pozemku. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a elektřinu 230 V / 400 V. Součástí nemovitosti je také dřevěná terasa, venkovní bazén s posuvným zastřešením a prostorná garáž pro jedno vozidlo a další parkovací místa přímo před domem. Na zahradě nechybí prostor pro uskladnění zahradního nářadí ani vzrostlá zeleň, která zajišťuje příjemné soukromí. Dubné je oblíbenou lokalitou díky kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a výborné občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, obchod, restauraci, poštu, zdravotní středisko, kulturní dům i autobusovou zastávku. Okolí nabízí krásné procházky, cyklotrasy, lesy i možnosti sportovního vyžití. Do centra Českých Budějovic se dostanete přibližně za 10 minut autem. Základní informace Dispozice: 7+kk Zastavěná plocha: 169 m² Podlahová plocha: 199 m² Pozemek: 1 164 m² Rok kolaudace: 1997 Stav: velmi dobrý Vytápění: tepelné čerpadlo + možnost plynu Garáž: 26,4 m² Parkování: 3 místa před domem Bazén: ano - nutná rekonstrukce, možnost přestavby na jezírko. Terasa: ano- dřevěná Lokalita: České Budějovice - 9 km Hluboká nad Vltavou - 12 km Český Krumlov - 25 km Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.