Продажа домов - Dobříš

Nabízíme ideální řešení pro ty, kteří hledají dům se zahradou, ale zároveň město se všemi svými možnostmi na dosah ruky a hlavní město dostupné do půl hodiny. Na okraji města Dobříš, 3 minuty pěšky od zastávky autobusu směr Praha a minutu autem od nájezdu na dálnici, nabízíme k prodeji dům o dispozici 4+kk, který byl postaven v roce 2007. Jeho užitná plocha 80m2 postačí čtyřčlenné rodině již proto, že od jara do podzimu můžete trávit čas na zahradě o velikosti 581m2, se vzrostlými stromy, které zajišťují nejen stín, ale i příjemné soukromí. Současně je zde dostatek prostoru pro vaše zahradnické plány a je zde i nadzemní bazén a zděný zahradní domek se zavedenou elektřinou. Orientace terasy a obývacího pokoje je na jižní stranu, v létě si tedy užíváte slunce plnými doušky. K parkovacímu stání před vchodem je přivedena nabíječka pro elektromobily Tesla. Na podlahách ložnic je nově rok položen vinyl, v obývacím pokoji a kuchyňském koutě dlažba. Koupelna řešena prakticky vanou i sprchovým koutem, WC zvlášť. Dům je zateplený a střecha je rovněž dělána před rokem. Topení řešeno elektrokotlem a radiátory, ohřev vody bojlerem. Obě je ale možné řešit i krbovými kamny v obývacím pokoji. Energetická třída B je sama o sobě velmi výhodná, ale je možnost osadit střechu solárními panely (příprava je hotová) a energetická třída se změní na A. Obrovskou výhodou je i to, že konstrukčně i projektově je dům připraven na přistavění druhého patra, pokud by vaše rodina potřebovala více místa. Všechny tyto aspekty dávají smysl a na prohlídce vás přesvědčíme o jedinečnosti této nabídky. Neváhejte ji využít a domluvte si prohlídku co nejdříve! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte dům, který si zařídíte přesně podle sebe? Tento rodinný dům z 80. let v ulici Březová v Dobříši nabízí 214 m² užitné plochy, pozemek o výměře 717 m² a dispozici, jaká se u novostaveb hledá těžko. Dům je v původním stavu, a proto ideální pro rodinu, která chce investovat do rekonstrukce a vytvořit si domov na míru. Co vás čeká? Zvýšené přízemí: velkorysý obytný prostor vzniklý propojením haly a obývacího pokoje, jehož srdcem je krb. Dále jídelní kout, kuchyň se spíží, ložnice, šatna, koupelna a samostatné WC. Terasa přes celou šíři domu: místo pro letní večeře i ranní kávu. Podkroví k využití: prostor pro další pokoje, pracovnu nebo herní zónu pro děti. Suterén plný možností: dvě garáže, velká místnost s okny, zázemí pro dílnu, technická místnost a prádelna. Napojení na obecní sítě, vytápění elektrokotlem. Proč právě Dobříš? Dobříš je příjemné město s kompaktním centrem a kompletní občanskou vybaveností. Najdete tu mateřské a základní školy, gymnázium, lékaře, obchody i sportoviště. Na procházky láká zámecký park, do přírody to máte kousek do Brd a k vodě. Do Prahy se dostanete po dálnici D4 nebo přímými autobusy, takže zde snadno skloubíte klidné bydlení s prací ve městě. Udělejte z tohoto domu svůj domov Takových domů s dobrou dispozicí, garážemi a velkým zázemím není na trhu mnoho. Přijďte se na něj podívat a představte si, co z něj můžete vytvořit. Zavolejte nebo napište ještě dnes a domluvte si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu, užijete si léto na zahradě a strávíte příjemné chvíle s rodinou či přáteli? Nabízíme k prodeji chatu určenou k rodinné rekreaci, která vám poskytne vlastní zázemí pro víkendové pobyty, letní dovolenou i chvíle zaslouženého odpočinku. Chata se nachází na pozemku o celkové výměře 674 m² a disponuje přízemím, podkrovím a malým sklepem. Pozemek nabízí prostor pro relaxaci, zahradničení i další volnočasové aktivity. Jedním z nejpříjemnějších míst je zastřešená terasa s grilem, která přímo vybízí ke společnému posezení, letnímu grilování a dlouhým večerům v příjemné atmosféře. Praktickým benefitem jsou také vedlejší stavby na uskladnění zahradního nářadí a dalšího vybavení a samostatný dřevník, díky nimž budete mít vše potřebné pohodlně po ruce. Technické informace a vybavení - pozemek o celkové výměře 674 m², - chata s přízemím, podkrovím a malým sklepem, - zastřešená terasa s grilem, - vedlejší stavby pro uskladnění nářadí a vybavení, - dřevník, - elektřina, - voda ze studny, - odpadní vody svedeny do jímky, - vytápění lokálními topidly na pevná paliva. Tato nabídka může být ideální volbou pro ty, kteří hledají vlastní místo pro rekreaci, chtějí trávit více času venku a užívat si volné dny podle svých představ. Přijďte se přesvědčit osobně. Ráda vás chatou provedu a představím vám její možnosti.

Nabízím k prodeji nemovitost, která určitě zaujme. Pozemek o velikosti 633 m2, na kterém stojí rodinný dům, kde v přízemí je v současné době obchod a v prvním patře bytová jednotka o velikosti cca 110m2. Nemovitost se nachází na křižovatce ulic Lidická a Ludvíka Kopáčka v centru Dobříše. K nemovitosti pak náleží ještě garáž, která je součástí rodinného domu a stojí přímo na hranici pozemku. Je to nemovitost, kde můžete bydlet a zároveň podnikat a nebo přestavět na bytový dům, což Vám umožňuje územní plán a proto se nemovitost stává extrémně zajímavou. Takových nemovitostí v centrech velkých měst je k dispozici minimum a právě vy můžete jednu takovou vlastnit. V blízkosti této nemovitosti, cca 3 minuty chůze, se nachází zastávky autobusu z a do Prahy, zdravotní středisko, supermarket, kavárny, cukrárny, bary a spoustu dalšího. V současné době je nemovitost využívána současně pro podnikání a bydlení, ale jednoduchou změnou to můžou být klidně 2 bytové jednotky. Dům je připojen na všechny inženýrské sítě, je vytápěn jak plynovým kotlem tak i kotlem na peletky, což šetří spousty peněz. Kdo by uvažoval o koupi nemovitosti proto, že by zde postavil bytový dům, tak územní plán i stavební úřad města je tomu nakloněn. Z celkové výměry pozemku je možné zastavit plochu 70 % z celkové plochy pozemku, 10 % pak musí tvořit zeleň. Budova může být vysoká až 3 nadzemní podlaží, což je pak budoucí plocha bytů odhadem mezi 900 - 950 m2. Výhodou je, že současná nemovitost stojí přímo na hranicích pozemku, takže bytový dům lze projektovat také na jeho hranicích přímo s ulicí. Vizualizaci, kterou na fotkách vidíte, je vytvořena už dle limitů daných územním plánem a po konzultaci se stavebním úřadem Dobříš, nejedná se o nějaký návrh podle pocitu, ale podle dat a může tvořit základ hmotové studie budoucího domu. Pokud by někdo potřeboval pomoct s vyřízením stavebního povolení, případně i všech kroků předcházejících, mohu Vám s tímto procesem pomoci. K domu dále náleží ještě dvůr, který je zpevněný a je možné na něm parkovat několik aut. Spodní patro nemovitosti je využívané jako obchod s veškerým zázemím (sklad, kanceláře, toalety). V minulosti nicméně přízemí sloužilo jako byt. Při rekonstrukci na obchod byly zachovány veškeré inženýrské sítě ve zdech, proto je možné celkem jednoduchým způsobem i toto patro změnit opět na bytovou jednotku. Koupelna a WC prošly rekonstrukcí před několika lety. 2 garáže mají pak vlastní vjezdy, uvnitř jsou ale stavebně spojené a tvoří jeden prostor. Byt v prvním patře o dispozici 4+1 je velký cca 110 m2, má vlastní vstup na terasu, která se nachází nad garážemi, a procházel postupnými renovacemi až do dnešního stavu, který vidíte na fotkách. Jak jsem již zmiňoval, nemovitost je připojena na všechny inženýrské sítě, včetně plynu. V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat. V současné době je bytová jednotka vystěhována a připravena na případné bydlení či pronájem. Spodní patro bude v době předání a prodeje nemovitosti prázdné.

Nabízíme k prodeji moderní nízkoenergetický rodinný dům na klidném okraji Dobříše. Dům s možností individuálního dokončení. Dům je nabízen ve stavu před dokončením finálních povrchů, dlažeb a obkladů. Prodej je koncipován tak, aby si nový majitel mohl finální podobu interiéru přizpůsobit vlastním představám, vkusu a způsobu užívání. Kupující má možnost zvolit si jednu ze dvou variant. Dům lze zakoupit za uvedenou nabídkovou cenu ve stávajícím stavu a jeho dokončení si zajistit individuálně. Druhou možností je využít nabídky prodávajícího, který může dům dokončit kompletně k nastěhování podle požadavků kupujícího, a to na základě předem odsouhlasené cenové nabídky. Výhodou je tak možnost vytvořit si interiér skutečně podle vlastních představ - od výběru materiálů a barev až po finální charakter jednotlivých místností. Nízkoenergetický standard: Energeticky velmi úsporná novostavba (minimální provozní náklady, špičkové materiály a moderní technologie). Hlavní benefity a technické parametry domu: Výjimečná lokalita: Okraj Dobříše, pár kroků do lesa, příroda na dosah ruky a zároveň skvělá a rychlá dostupnost na dálnici směr Praha. Projděte si svůj budoucí dům u dobré kávy Dům se aktuálně staví a na staveništi byste si ten pravý pocit domova zatím těžko představovali. Proto jsem pro vás připravil špičkovou virtuální prohlídku celého projektu. Pojďme se potkat u dobré kávy. Sedneme si, já vás provedu domem ve 3D, ukážu vám všechny detaily, dispozice i standardy a v naprostém klidu probereme, jestli je tohle to pravé místo pro vaši rodinu.

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 599 m² s rozestavěnou stavbou rodinného domu 3+KK o výměře 90m2 + 12m2 terasa a platným stavebním povolením v žádané lokalitě Dubinské Kaštánky, Dobříš. Pozemek nachází se v klidné rezidenční části města s výbornou dostupností do Prahy. Rozestavěná stavba byla zahájena v roce 2020. Na pozemku jsou přivedeny inženýrské sítě včetně elektřiny, kanalizace a vodovodu. Součástí stavby je připravený prostor pro krb. Bylo zde plánované podlahové vytápění s elektrickým kotlem. Dům je navržen s důrazem na moderní bydlení a nabízí možnost dokončení dle vlastních představ. Dobříš nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, sportovní vyžití i krásnou okolní přírodu Brd. Lokalita Dubinské Kaštánky patří mezi žádané části města pro rodinné bydlení.

Hledáte útulný rodinný domek se zahradou, vlastní garáží a dílnou v klidné části města Dobříše? Tak právě pro Vás máme tuto zajímavou nabídku! Dům je situovaný v ulici Nad Prachandou, kterou majitelé vnímají jako velmi klidnou, s dobrými sousedskými vztahy. Dům má dvě nadzemní podlaží a dispozičně je řešen jako 3+kk s užitnou plochou 95 m2. V přízemí je vstupní předsíň, chodba s dřevěným schodištěm do podkroví, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a wc. Okna obývacího pokoje jsou orientována do zahrady na jihozápad, jedná se tedy o příjemně slunný prostor. V podkroví jsou dva prostorné samostatné pokoje, oba s praktickou vlastní šatnou. Dům prošel dvěma rekonstrukcemi a to v r. 2010 a 2019. Na první pohled je zřejmé kvalitní zateplení fasády, které spolu s využitím tepelného čerpadla prakticky naplňuje parametry stavby úsporné na vytápění. Tepelné čerpadlo je navíc doplněno o samostatný elektrokotel, který plní funkci záložního zdroje. Další technické údaje: Okna domu jsou plastová, dveře SAPELI, na míru zhotovená kuchyňská linka, nový bojler, dům je připojen na vodovod a kanalizaci + vlastni studna. K dispozici je sklep. Stav domu a půdorysné řešení jsou zřejmé z fotogalerie. Celková plocha pozemku je 593 m2, z toho zastavěná plocha 258 m2 a zahrada 335 m2. Pozemek je rovinatý, zatravněný s keři a stromy, v zadní části je skleník. Na pozemku je praktická garáž s technickou místností (dílnou) a kryté technické zázemí, které je možné využívat i jako venkovní kryté posezení. Přístup na pozemek k domu brankou a vraty z ulice. Jedná se o klidnou část města s velmi dobrou dostupností, bus zastávka 450 m, vlak 550 m, Lidl 550 m. Město Dobříš je vyhledávanou lokalitou díky souladu maximální občanské vybavenosti, rychlé a jednoduché dopravní dostupnosti na Prahu a Příbram a zároveň bezprostřední blízkosti krásné přírody s možností volnočasových, turistických a cykloturistických aktivit. Domluvte si prohlídku ještě dnes, rádi Vás zde přivítáme. PENB - Energetická třída není stanovena = “G“ (údaj bude po vytvoření energetického štítku aktualizován).

Nabízíme k prodeji chatu v rekonstrukci, která se nachází v malebném městě Dobříš. Dokončení předpokládá investice ve výši několika set tisíc Kč. Chata má přípojku elektřiny, voda je z vrtu, odpad je řešen jímou. Chata stojí na pozemku o rozloze 351 metrů čtverečních, což nabízí dostatečný prostor pro různé aktivity. Součástí nemovitosti je také bazén o ploše 20 metrů čtverečních, což může být skvělým prostředkem pro osvěžení během horkých letních dnů. Nemovitost je v exkluzivní nabídce. Datum možného užívání je od 1.9. 2026, což poskytuje dostatek času na naplánování všech detailů spojených s koupí. Pokud Vás tato chata zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Prodej staršího dvougeneračního RD 5+2 v Dobříši, ul. Zborovská. Dům se nachází v klidné části v blízkosti zeleně a rybníku Papež, v zástavbě rodinných domů v klidné ulici nedaleko centra města. K domu náleží venkovní domeček s garáží a s 1 samostatnou místností (dílna nebo pracovna), k dispozici je menší dvůr k venkovnímu posezení. Do dvora je průjezd z ulice, možnost parkování na ulici před domem a ve dvoře. Dům je částečně podsklepený, kde je možnost uskladnění potravin. Je tam i technické zázemí (plynový kotel, vodoměr). Dům je v udržovaném stavu, ale vyžadující rekonstrukci. Dispozice přízemí 2+1 s WC a koupelnou, 1.patro 3+1 s koupelnou a WC. V patře jsou betonové podlahy, v přízemí dřevěná prkna, a betonová podlaha v pokoji. Napojení na ing. sítě: vodovod, kanalizace, plyn-plynový kotel s radiátory, elektřina. Částečně podsklepený. Dům je v osobním vlastnictví. Zastavěná plocha RD 83 m², plocha pozemku 217 m². Město Dobříš disponuje veškerou občanskou vybaveností sportovišť, soc. služeb, lékařů, nákupních míst. Velmi dobrá dostupnost do Prahy, Příbrami po R4 (Strakonická). Více informací a možnost hypotečního úvěru vám sdělí makléř Martin Kareš Ev. číslo: 655124.

Prodej celoročně uživatelné dvougenerační chaty 6+2 s pozemkem 535 m², Dobříš, okr. Příbram Nabízíme k prodeji zděnou, celoročně uživatelnou chatu s parametry rodinného domu, umístěnou na pozemku o celkové výměře 535 m² v klidné části Dobříše, přibližně 27 km od hranice hlavního města Prahy. Jedná se o dvoupodlažní zděnou stavbu o zastavěné ploše 95 m², dispozičně řešenou jako dvougenerační dům 6+2. Nemovitost nabízí dvě samostatné obytné části, dvě koupelny, prostornou halu, zimní zahradu v patře a dílnu v přízemí a malý sklípek s výměrou 1m2. Užitná plocha je 136m2 (81 m² přízemí + 55 m² patro). Celoroční užívání domu zajišťuje ústřední teplovodní topení s elektrokotlem a radiátory, doplněné o krbová kamna umístěná v hlavním obývacím pokoji. Příjezdová komunikace je celoročně udržovaná. V přízemí domu se nachází předsíň, koupelna s vanou a toaletou, hlavní obývací pokoj s přímým vstupem do kuchyně a dále druhá obytná část s kuchyňkou, menším obývacím pokojem a ložnicí. Do patra se vstupuje po širokém schodišti z hlavního obývacího pokoje. Patro tvoří prostorná hala, zimní zahrada, tři ložnice a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Dům je napojen na vodu z vlastní studny o hloubce 7 m, ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Odpady jsou svedeny do žumpy. Rozvody jsou v mědi. Elektřina 220/380 V, jistič 3×25 A. Střešní krytina - betonová taška KB Block. Zahrada je udržovaná, zatravněná a osázená vzrostlými stromy, poskytující dostatek soukromí i příjemné zázemí pro odpočinek. Parkování je možné přímo na vlastním pozemku, další dvě parkovací místa jsou domluvena před vjezdem k domu, kde je zároveň umístěno dřevo na topení. Nemovitost se nachází v okrajové, klidné části obce v zástavbě chat a rodinných domů, s pěkným výhledem do zeleně a na jezdecký areál. Dobříš nabízí kompletní občanskou vybavenost a okolí je ideální pro milovníky přírody, koní, houbaření, cyklistiky i turistiky. Přijďte se podívat a načerpat energii a klid tohoto místa - cena k jednání.

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně k prodeji třípodlažní dům určený k rekonstrukci, nacházející se přímo ve starém centru Příbrami, v atraktivní obchodní zóně na Pražské ulici s vysokou frekvencí pohybu osob. Nemovitost představuje mimořádně zajímavou investiční příležitost s kombinací komerčního a rezidenčního využití a dlouhodobým potenciálem stabilního výnosu. Celková plocha nemovitosti včetně uzavřeného nádvoří za domem činí 387 m², zastavěná plocha je 293 m². Dům má tři nadzemní podlaží, je částečně podsklepený a je napojen na veškeré inženýrské sítě - plyn, vodovod, kanalizaci i elektřinu. Vytápění je řešeno plynovými topidly „vafkami“ nebo individuálně elektrickými přímotopy dle jednotlivých jednotek. Dispozičně je objekt řešen velmi efektivně. V přízemí se nacházejí dva samostatné komerční prostory se samostatnými vstupy přímo z ulice, ideální pro obchody, služby, kanceláře či showroomy. Komerční prostor č. 1 nabízí v přízemí dvě místnosti o celkové výměře 79 m², v prvním patře další prostor o výměře 54 m² a samostatnou kancelář s kuchyňkou a WC o velikosti 25 m². Komerční prostor č. 2 má v přízemí jednu místnost se vstupem z ulice o výměře 64 m² a v prvním patře velkorysý prostor o ploše 120 m² s kuchyňkou a WC. Ve druhém patře domu se nachází obytná část se dvěma bytovými jednotkami. Byt č. 1 o dispozici 3+1 s příslušenstvím a celkové výměře 125 m² prošel rekonstrukcí před třemi lety. Byt č. 2 o dispozici 2+1 s příslušenstvím má výměru 80 m² a byl rekonstruován v minulosti. Všechny prostory v domě jsou momentálně pronajaty. Před deseti lety byla realizována rekonstrukce střechy včetně odlehčené půdy, v minulosti došlo rovněž k obnově fasády, dvorku a dlažby ve společných prostorách. Vnitřní části domu jsou připraveny k rekonstrukci dle investičního záměru nového majitele. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory hledající objekt v absolutním centru města, s kombinací komerčních ploch a bytových jednotek, s výbornou dostupností, stabilní poptávkou po pronájmu a možností dalšího výrazného zhodnocení. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Cena je s provizí RK. Provize RK zahrnuje veškerý právní servis včetně zajištění advokátní úschovy kupní ceny a podání návrhu na vklad do KN. Hypotéční specialista v RK. Ev. číslo: 653253.

Prodej luxusního rodinného domu s chytrou domácností a bazénem, Dobříš Exkluzivní příležitost! Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům v atraktivní lokalitě Dobříše, který splní i ty nejnáročnější představy o moderním a komfortním bydlení. Tento dům na pozemku o velikosti 902 m² je synonymem pro luxus, technologie a soukromí. Klíčové vlastnosti a vybavení: Chytrá domácnost Loxone: Kompletní ovládání topení, osvětlení, sauny, klimatizace a elektrických rolet - vše na dosah ruky pro maximální pohodlí a úsporu energií. Špičkové zabezpečení: Systém Jablotron pro dokonalou ochranu, doplněný kamerovým systémem a videotelefonem. Moderní vytápění: Úsporné plynové podlahové topení v celém domě pro příjemnou tepelnou pohodu plus krb v obývacím pokoji. Nově rozvody a sítě: Zcela nová elektroinstalace a internet rozvedený optickým kabelem O2 do všech místností. Designová kuchyně na míru: Plně integrovanou vybavená americkou lednicí, parní troubou, kávovarem, mikrovlnnou troubou a indukční deskou se spodním odsáváním. Luxusní kamenná deska podtrhuje její eleganci. Nábytek na míru: Veškerý nábytek v domě je precizně navržen a vyroben přímo pro tento prostor, což zaručuje harmonii a maximální využití prostoru. Wellness a relaxace: Obrovský bazén v zahradě. V suterénu domu pak naleznete prostornou šatnu, vybavenou posilovnu, saunu a praktickou prádelnu. Bezpečnostní prvky: Dům je vybaven kouřovými čidly pro vaši maximální bezpečnost. Praktické zázemí: Součástí domu je vlastní garáž. Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení v obci s výbornou dostupností a zároveň chtějí žít v domě vybaveném nejmodernějšími technologiemi a designem. Nenechte si ujít tuto jedinečnou nabídku a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Novinka na trhu! Exklusivní nabídka prodeje rodinného domu 5+1/G, na pozemku 268 m2, v obci Lhotka u Dobříše, z Prahy exit 32 po D4. Jedinečná přírodní scenérie Brdských lesů a luk s kaskádou propojených rybníků. Okolní krajina si zachovala svůj původní ráz nezničené přírody, proto patří k vyhledávaným turistickým cílům (údolní nádrže Orlík, Slapy, mozaika lesů Brd, luk a rybníků, rovněž je zde i mnoho kulturních památek - zámek Dobříš, Mníšek pod Brdy). Námi nabízený dům plně zapadá do místního koloritu staveb, tudíž podlouhlá venkovská stavení, jejichž přední část byla dříve využívána k bydlení, zadní část k hospodaření. V současné době prošel dům kompletní rekonstrukcí, kde se dbalo na to, ponechat domu původní tvář venkova. Zůstaly pouze obvodové zdi, které byly odizolovány, rovněž se vylévaly nové podlahy s podlahovým topením, byla vyměněna nová špaletová okna, dveře se zárubněmi, elektrorozvody v mědi, voda a odpady v plastu, nové omítky, fasáda, střecha. Po celé délce domu je přístavek 20 m2, kde je umístěna garáž s montážní jámou, vedlejší místnost je dílna, zde je v rohu studna a byl zde nově instalován elektrický kotel a bojler na ohřev teplé vody. U domu je malá zahrádka a zděná kolna. IS: obecní vodovod a kanalizace, vlastní studna, nová elektroinstalace, krbová kamna s podlahovým vytápěním. Dispozice domu: vstupní veranda (4,5 m2) s dvěma okny, vstup do obývacího pokoje (25 m2), vlevo kuchyně (14,5 m2) s přípravou pro kuchyňskou linku. Za kuchyní velká koupelna (14,5 m2) s vanou, umyvadlem a WC. V obývacím pokoji jsou umístěna krbová kamna, podlahové vytápění elektrokotlem. Odtud vede schodiště do podkroví (70 m2), které bylo zatepleno, vytaženy inž. sítě, zde se započala příprava pro vybudování dalších 2 pokojů a koupelny. Za obývacím pokojem v přízemí jsou ještě 2 ložnice (14 m2 a 11 m2). Dům je vhodný nejen k trvalému bydlení v kombinaci s podnikáním, ale vzhledem k atraktivitě krajiny i pro rekreaci. Hned naproti domu je rybník. Z Prahy exit 32 km, Dobříš 3 km, základní občanská vybavenost v Obořišti.

Prostorný cihlový dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami 3+1, velkým sklepem, garáží a zahradou 739 m² v klidné slepé ulici. Rožmitál pod Třemšínem s rychlým dosahem Příbrami i Prahy. Rodinný dům ve slepé ulici v Rožmitále pod Třemšínem nabízí dvě plnohodnotné bytové jednotky, celkovou užitnou plochu 300 m² a pozemek o rozloze 739 m². Každá jednotka má dispozici 3+1 a vlastní terasu, což umožňuje oddělené a plnohodnotné bydlení dvou domácností. Dům je cihlový, patrový a celý podsklepený. V suterénu se nachází garáž, dílna a společenská místnost s krbem, která rozšiřuje využitelnost nemovitosti mimo standardní obytný rámec. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem, objekt je napojen na vodovod, kanalizaci a elektřinu 230 i 400 V. Nemovitost je plně obyvatelná, technicky funkční, ale ve stavu, který odpovídá původnímu provedení. To znamená, že nový majitel získává prostor bez zásadních technických omezení, ale zároveň s jasným potenciálem kompletní modernizace podle vlastních standardů. Zásadní hodnota domu stojí na kombinaci dvou samostatných bytových jednotek, velkorysých půdorysů a celkového objemu prostoru. To umožňuje jak rodinné využití pro více generací, tak čistě investiční model s pronájmem. Lokalita Rožmitál pod Třemšínem nabízí plnou občanskou vybavenost včetně škol, zdravotních služeb, obchodů a sportovišť. Přímé napojení na Příbram přibližně 15 minut a Praha přibližně 60 minut dává nemovitosti reálnou dostupnost pro každodenní dojíždění, aniž by ztrácela klid menšího města na úpatí Brd s rozsáhlými lesy a rekreačním zázemím.

Nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům o dispozici 6+1 a užitné ploše 286 m². Díky své rohové poloze disponuje dům nadstandardně velkým pozemkem oproti srovnatelným řadovým domům v okolí, a to 580 m². Poloha domu je téměř ideální. Dům se nachází v klidné lokalitě města Dobříše, přesto nedaleko centra. Dům má suterén + 3 nadzemní podlaží. U vstupu do domu se nachází krytá terasa s grilem a udírnou. V přízemí pak dům nabízí obývací pokoj, jídelnu s kuchyňským koutem, koupelnu a dva pokoje. V patře je velká společenská místnost s funkčním krbem, ložnice, koupelna a pracovna/šatna. Také je zde vstup na lodžii vedoucí na jih do ulice a vstup na prostornou terasu vedoucí na západ do zahrady. V podkroví se nachází jeden pokoj a galerie. Součástí domu je také dvougaráž a rozlehlé sklepní prostory s přímým vstupem do zahrady. Dům byl postavený v r. 1986 a během let prošel několika úpravami a renovacemi. V r. 2007 byl instalován nový plynový kotel a provedena přístavba terasy, r. 2023 instalována nová okna (na některých oknech venkovní rolety), r. 2024 nový bojler na teplou vodu + fotovoltaika. V domě je zabezpečovací systém Jablotron. Suterén: dvojgaráž, skladovací prostory (sklad brambor, sklad ovoce), technická místnost s kotlem, uhelna, sprcha + WC. 1. NP: kuchyň s jídelním koutem a obývací pokoj (orientace na jih), zádveří, chodba, koupelna, WC, úklidová komora a dva pokoje orientované na sever do zahrady. 2. NP: velkorysá otevřená společenská místnost s funkčním krbem a galerií, jeden pokoj orientovaný do zahrady, pracovna, koupelna, prostorná terasa orientovaná na jiho -západ a lodžie orientovaná na jih. 3. NP: podkrovní prostor/galerie a malý pokoj Dům nabízí variabilní dispozici vhodnou jak pro velkou rodinu, tak případně i pro úpravu na vícegenerační bydlení. Na zahradě je částečně zapuštěný bazén, malé okrasné jezírko, vzrostlé keře a stromky. Klidná lokalita a rohová pozice domu zajišťují dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, rodinné aktivity nebo zahradničení. Neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace či sjednání prohlídku domu. Těšíme se na viděnou.

Nabízíme prostorný rodinný dům 5+kk situovaný na okraji Dobříše v klidné lokalitě. Umístění na rozhraní zástavby a lesa přináší soukromí, výhledy do krajiny a každodenní kontakt s přírodou bez kompromisu v dostupnosti služeb - centrum Dobříše 8 minut, dálnice D4 5 minut, Praha (Barrandovský most) 30 minut. Nemovitost je velmi vhodná pro rodinu s dětmi díky bezpečnému prostředí, rozlehlému pozemku a zázemí pro každodenní život i volný čas. Hlavní přednosti: • zastavěná plocha 198 m², • udržovaná zahrada 1946 m², • velkorysá obytná místnost 51 m² + terasa 42 m² orientovaná na jihozápad, • dvě koupelny, dvě kuchyňské zóny, relaxační místnost v nejvyšším patře, • bazén, venkovní kuchyně, altán, dílna, kryté parkování, sklady, • dvě studny, tři zdroje vytápění, septik, ČOV, retenční nádrž. Původní chata prošla dvěma zásadními rekonstrukcemi s výrazným rozšířením. Výsledkem je domov, který působí útulně, ale zároveň překvapí svou velikostí a funkčností. Ve třech podlažích najdete atypické dispoziční řešení, dvě koupelny, dvě kuchyňské zóny a dokonce i relaxační místnost v nejvyšším patře. Dominantou domu je velká obytná místnost s kuchyní a vysokým stropem (51 m2), ze které je přímý vstup na velkou terasu (42 m2) orientovanou na jihozápad - ideální na dlouhé večery se sklenkou vína a výhledem do krajiny. Pozemek nabízí nejen soukromí, ale i bohaté zázemí: kryté parkování pro dva vozy, venkovní kuchyni s posezením a grilem, bazén (20 m³), altán, dětské hřiště, dílnu a prostorné sklady. Součástí domu je také vinný sklípek (2,3 m²) a malý pivní sklípek, oba přístupné zevnitř domu. Užitná plocha činí 183 m² bez venkovní kuchyně a zastřešené části. Konstrukce domu kombinuje původní cihlové zdivo a novější část z Ytongu, obojí zateplené. Okna jsou dřevěná eurookna s dvojsklem. Střecha je částečně Bramac a částečně šindel, vše s kvalitní tepelnou izolací. Vytápění radiátorů UT je řešeno dvěma zdroji: moderní kotel na tuhá paliva Atmos (účinnost 81-88 %) a plynový kotel Junkers (Pb). V obývací místnosti jsou krbová kamna Jotul s rozvodem tepla do patra. Zásobování kvalitní pitnou vodou zajišťují dvě studny (vrtaná 23 m, kopaná 9 m). Odpad je veden do septiku (20 m³) s možností napojení na čističku a retenční nádrž (10 m³). V oblasti je nově posílená elektrická infrastruktura vhodná pro další modernizaci (např. tepelné čerpadlo, elektromobilita). V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prosíme, realitní kanceláře nevolat. Neplatíte žádné provize ani poplatky. Nemovitost je v soukromém vlastnictví bez právních vad.

Prodej rodinného domu Dobříš, Mírové náměstí, nepodsklepený řadový dům se třemi nadzemními podlažími a s přístavbou směrem do dvora, jedno křídlo je orientované do náměstí a k němu je přistavěné kolmé křídlo směrem do dvora a zahrady, pozemky jsou celkem 877 m2, z toho zastavěná plocha 247 m2, vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, akumulačními kamny a v bytě č. 1 jsou jedny kamna na pevná paliva, budova zapsaná v katastru nemovitostí jako rodinný dům pochází z přelomu 19. a 20. století, v letech 1988 až 1990 byla celkově rekonstruována včetně výměny většiny stropů a zastřešení dvora, v této době byl dům sjednocen se sousedním domem a posléze opět oddělen (v patrech uličního traktu jsou domy odděleny pouze příčkami), přízemí: prodejna cca 62,3 m2 se vstupem z ulice, původní průjezd cca 22 m2 se vstupem do domu a do kavárny ve dvorním křídle, kavárna s pekárnou a zázemím celkem cca 116 m2, ke kavárně dále patří malá zahrádka ve vnitrobloku, nebytové protory jsou nyní pronajaté, nájemní smlouvy lze vypovědět s roční výpovědní lhůtou, 1. patro: byt č. 1: 4+kk o výměře cca 82,5 m2 s dřevěnou zastřešenou terasou, byt č. 2: 2+kk s balkonem o výměře cca 51,8 m2, velká terasa cca 63 m2 orientovaná do vnitrobloku (nad kavárnou) je přístupná z obou bytů, z terasy je po schodech přístupná zahrada o celkové výměře 630 m2, 2. patro: byt č. 3: 2+kk o výměře cca 45,4 m2 (nyní užívaný jako ateliér), byt č. 4: garsoniéra o výměře cca 17,73 m3, byt č. 5: 2+kk o výměře cca 63,19 m2 s balkonem (nyní pronajatý s tříměsíční výpovědní lhůtou), samostatný pokoj cca 11,5 m2 se sprchovým koutem a WC, zadní pozemky o celkové výměře 630 m2 lze dle předběžné informace stavebního úřadu využít ke stavbě (dvougeneračního) rodinného domu, na tyto pozemky je zajištěn přístup z ulice Fričova s možností vybudování vjezdu a parkovacího stání, PENB nebyl zatím dodán, proto je v inzerci uvedena třída G