Prodej bytů (,) Prvního pluku

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji plně vybavenou garsoniéru o velikosti 25,2 m² v žádané lokalitě Prahy 8 - Karlín, ulice Prvního pluku. Tento apartmán je ideální investiční příležitostí, která přináší čistý roční výnos ve výši 4,5 % a díky profesionální správě je zcela bez starostí. Kupující je standardně zapsán na listu vlastnictví. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024 a nachází se ve 3. podlaží cihlového domu s výtahem v památkové zóně. Nabízí moderní a vkusný interiér, ve kterém naleznete pohodlné dvoulůžko, praktický úložný prostor, plně zařízený obývací kout včetně stolku a křesla, TV a dostatek místa k relaxaci. Kuchyňský kout je navržen v minimalistickém stylu, vše je připraveno k okamžitému užívání či pronájmu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, designovým umyvadlem a toaletou; použité materiály podtrhují moderní vzhled celého prostoru. Dřevěná okna přinášejí dostatek denního světla a příjemný výhled do zeleně. Dům se nachází přímo v centru obce s výbornou dostupností - v těsné blízkosti jsou autobusové nádraží Florenc, stanice metra i tramvajové zastávky, což umožňuje rychlé spojení do všech částí Prahy. V docházkové vzdálenosti najdete mnoho kaváren, restaurací, obchodů i kulturních zařízení (Florentinum, Forum Karlín, Palladium, Muzeum Komunismu). Pokud hledáte výhodnou a bezstarostnou investici s okamžitou možností výnosu, tato nabídka je určena právě Vám. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji garsoniéru o celkové užitné ploše 22,6 m² v atraktivní lokalitě Prahy 8 - Karlín, na adrese Prvního pluku 211/5. Byt se nachází ve 3. podlaží cihlového domu s výtahem a je po kompletní rekonstrukci z roku 2024. Garsoniéra je plně vybavena, což umožňuje okamžité využití bez nutnosti dalších investic. Interiér bytu je navržen v moderním, minimalistickém stylu s důrazem na kvalitní materiály a funkčnost. Dispozice nabízí prostornou obytnou místnost s velkým oknem a dostatkem světla, pohodlné spaní i relaxační zónu s posezením. Součástí je elegantní koupelna se sprchovým koutem, toaletou a stylovým umyvadlem. Vybavení zahrnuje také úložné prostory, designové osvětlení a dekorativní prvky, které podtrhují celkový dojem z bytu. Dům je situován v bloku v památkové zóně, což zajišťuje klidné prostředí a zároveň výbornou dostupnost do centra města. Lokalita Karlína patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející části Prahy. V nejbližších letech zde proběhnou rozsáhlé investice a výstavba zcela nové čtvrti, která propojí Karlín s centrem metropole. Již nyní je v okolí výborná občanská vybavenost - v pěší vzdálenosti je autobusové nádraží Florenc, stanice metra Florenc, obchodní centrum Florentinum, kavárny, restaurace a další služby. Významné body v okolí zahrnují i Vysokou školu ekonomickou, Forum Karlín nebo nákupní centrum Palladium. Vzhledem k plánovanému rozvoji lokality lze očekávat výrazný růst tržních cen nemovitostí, což činí tuto nabídku velmi atraktivní investiční příležitostí. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní apartmán o velikosti 49 m² v žádané lokalitě Praha 8 - Karlín, v ulici Prvního pluku. Tento stylově vybavený apartmán po rekonstrukci je ideální investiční příležitostí s garantovaným čistým ročním výnosem 4,5 %. Součástí nabídky je kompletní správa zkušeným správcem, takže investice probíhá zcela bez starostí - kupec je standardně zapsán na listu vlastnictví a má tak plnou kontrolu nad svou nemovitostí. Apartmán se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlové budovy s výtahem v památkové zóně. V interiéru dominuje otevřený prostor s designově řešeným obývacím pokojem, plně vybavenou kuchyní a stylově zařízenou jídelní částí. Ložnice je umístěna na galerii, která poskytuje dostatek soukromí i úložných prostor. K apartmánu náleží moderní koupelna se sprchovým koutem, toaletou a elegantními detaily v černé barvě. Dřevěná okna zajišťují dostatek denního světla a příjemný výhled. Lokalita Karlín je v současnosti jednou z nejdynamičtěji se rozvíjejících částí Prahy. V této oblasti jsou plánovány investice v řádu miliard korun, které přinesou zcela novou čtvrť propojující Karlín s centrem města. Díky tomu lze očekávat výrazný růst cen nemovitostí v budoucnu. V bezprostředním okolí se nachází autobusové nádraží Florenc, stanice metra, školy, kanceláře, obchody i vyhlášené restaurace, což zajišťuje skvělou občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra. Jedná se o mimořádně výhodnou investici s pravidelným výnosem, která se nemusí opakovat. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.

Investiční jednotka v Karlíně | 20,5 m² | garantovaný výnos 4,5 % | kompletně vybavené Nabízíme k prodeji jednotku č. 303 o ploše 20,5 m², která je součástí projektu HONEST Karlín na adrese Prvního pluku 211/5, Praha 8 - Karlín. Během prvních 12 měsíců je garantován výnos 4,5 %. Jednotka tak představuje zajímavou příležitost pro investora, který chce získat připravenou nemovitost se zavedeným způsobem provozu v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Projekt tvoří 31 moderně zařízených apartmánů a nachází se v blízkosti Florence, Masarykova nádraží i centra Prahy. Jednopodlažní studio nabízí promyšlené využití prostoru a moderní industriální design. Součástí jednotky je: - velká manželská postel, - plně vybavený kuchyňský kout, - koupelna se sprchovým koutem a toaletou, - klimatizace, - Smart TV a Wi-Fi, - pračka a myčka nádobí, - lednice, mikrovlnná trouba, varná deska a kávovar, - pracovní a odpočinková část, - kompletní nábytek a vybavení vyobrazené na fotografiích. Jednotka je vhodná pro investora, který hledá kompletně vybavenou nemovitost se zavedeným způsobem provozu v atraktivní části Prahy. Pro více informací, zaslání investiční kalkulace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Nezavazují prodávajícího k uzavření jakékoli smlouvy a nepředstavují předsmluvní nabídku. ENGLISH VERSION Investment property in Karlín | 20,5 m² | 4,5% Guaranteed Yield | Fully Furnished We are offering for sale a unit No. 303 with a floor area of 20,5 m², located within the HONEST Karlín project at Prvního pluku 211/5, Prague 8 - Karlín. The unit comes with a guaranteed yield of 4,5% for the first 12 months, making it an attractive opportunity for investors looking for a fully prepared investment property with an established operating model in one of Prague's most sought-after districts. The project comprises 31 modern, fully furnished apartments and is situated close to Florenc, Masaryk Railway Station and Prague city centre. The unit includes: - a large double bed, - a fully equipped kitchenette, - a bathroom with a shower and toilet, - air conditioning, - a Smart TV and Wi-Fi, - a washing machine and dishwasher, - a refrigerator, microwave oven, hob and coffee machine, - dedicated work and relaxation areas, The unit is suitable for an investor seeking a fully furnished property with an established operating model in an attractive part of Prague. The information provided is for general guidance only and may change during the advertising period. It does not oblige the seller to enter into any agreement and does not constitute a pre-contractual offer.

Investiční jednotka v Karlíně | 79,5 m² | garantovaný výnos 4,5 % | kompletně vybavené Nabízíme k prodeji prostornou jednotku č. 407 o ploše 79,5 m², v projektu HONEST Karlín na adrese Prvního pluku 211/5, Praha 8. Během prvních 12 měsíců je garantován výnos 4,5 %. Jednotka tak představuje zajímavou příležitost pro investora, který chce získat připravenou nemovitost se zavedeným způsobem provozu v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Projekt tvoří 31 moderně zařízených apartmánů a nachází se v blízkosti Florence, Masarykova nádraží i centra Prahy. Prostorná podkrovní jednotka zaujme vzdušným interiérem, velkými střešními okny a originálním loftovým uspořádáním. Součástí jednotky je: - samostatná ložnice s manželskou postelí, - druhá manželská postel na vyvýšené galerii, - prostorná obývací část s pohovkou a křeslem, - jídelní stůl se židlemi, - plně vybavená kuchyňská linka, - kuchyňské spotřebiče, kávovar a rychlovarná konvice, - koupelna se sprchovým koutem a toaletou, - klimatizace, - Smart TV a Wi-Fi, - vestavěné a další úložné prostory, - osvětlení, dekorace a veškeré další vybavení zobrazené na fotografiích. Jednotka je vhodná pro investora, který hledá kompletně vybavenou nemovitost se zavedeným způsobem provozu v atraktivní části Prahy. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Nezavazují prodávajícího k uzavření jakékoli smlouvy a nepředstavují předsmluvní nabídku. ENGLISH VERSION Investment property in Karlín | 79,5 m² | 4,5% Guaranteed Yield | Fully Furnished We are offering for sale an accommodation unit No. 407 with a floor area of 79,5 m², located within the HONEST Karlín project at Prvního pluku 211/5, Prague 8. The unit comes with a guaranteed yield of 4,5% for the first 12 months, making it an attractive opportunity for investors looking for a fully prepared investment property with an established operating model in one of Prague's most sought-after districts. The project comprises 31 modern, fully furnished apartments and is situated close to Florenc, Masaryk Railway Station and Prague city centre. The unit includes: - a separate bedroom with a double bed, - a second double bed on the raised mezzanine level, - a spacious living area with a sofa and armchair, - a dining table with chairs, - a fully equipped kitchen, - kitchen appliances, a coffee machine and electric kettle, - a bathroom with a shower and toilet, - air conditioning, - a Smart TV and Wi-Fi, - built-in and additional storage space, - lighting, decorations. The unit is suitable for an investor seeking a fully furnished property with an established operating model in an attractive part of Prague. The information provided is for general guidance only and may change during the advertising period. It does not oblige the seller to enter into any agreement and does not constitute a pre-contractual offer.

Nabízíme k prodeji investiční mezonetový apartmán na pomezí Karlína a Florence. Apartmán v projektu Honest Karlín je rozložen mezi 1. NP a 1. PP. V horním podlaží se nachází obytný prostor s kuchyňským koutem o velikosti 20,3 m², ve spodním podlaží samostatná ložnice o velikosti 26 m² a koupelna se sprchovým koutem o velikosti 3,3 m². Interiér je řešen v čistém moderním stylu s důrazem na kvalitní materiály a funkční detaily. Kombinuje přírodní dřevo, neutrální tóny a černé kovové prvky. Součástí je vestavěná kuchyňská linka s integrovanými spotřebiči, dostatek úložných prostor a promyšlené osvětlení kombinující nepřímé, závěsné a bodové světelné zdroje. Charakter prostoru doplňují výrazné architektonické prvky mezonetu. Jednotka je kompletně vybavena a připravena k okamžitému využití. Je vedena jako ubytovací jednotka, což umožňuje legální provoz krátkodobého ubytování. Současně ji lze financovat hypotečním úvěrem a přihlásit si zde trvalý pobyt. Podlahová plocha bytu podle občanského zákoníku: 45 m² Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024 a součástí projektu je uzavřený vnitroblok s kavárnou. Vstup funguje prostřednictvím NFC technologie, takže telefon může sloužit jako klíč. 
 Projekt se nachází na pomezí Karlína a Florence. Metro Florenc na linkách B a C je přibližně 2 minuty chůze. V docházkové vzdálenosti jsou Masaryčka, Florentinum, Palladium, Hlavní nádraží i centrum Prahy. O kompletní správu apartmánu se stará profesionální správcovská firma, která zajišťuje jeho provoz, pronájem i související administrativu. Při této formě správy činí čistý výnos po odečtení provozních nákladů přibližně 4 % ročně. I v případě nepříznivého vývoje trhu je garantován minimální výnos přibližně 2 % ročně. Další významný impuls pro hodnotu nemovitosti představuje připravovaný projekt Florenc 21 společnosti Penta Real Estate. Investice do nové městské čtvrti se odhaduje na přibližně 20 mld. Kč, zahájení výstavby je plánováno na rok 2028 a dokončení první etapy kolem roku 2031. V návaznosti na rozvoj Florenc 21 se u apartmánů Honest Karlín očekává výrazný růst hodnoty, v dlouhodobém horizontu až přibližně na dvojnásobek současné úrovně. Takový potenciál růstu hodnoty v tak krátkém časovém horizontu dnes u srovnatelných nemovitostí v Praze prakticky nenajdete. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Be Noble agency

Nabízíme ke koupi útulný byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 38,5 m², situovaný v 3NP krásného historického domu po kompletní rekonstrukci (2020). Byt je v současné době veden jako družstevní, avšak jeho převod do osobního vlastnictví je garantovanou součástí kupního procesu. Nový vlastník bude po dokončení převodu zapsán v katastru nemovitostí jako výhradní vlastník jednotky. Koupi tohoto bytu je možné realizovat pouze z vlastních finančních prostředků (bez hypotečního úvěru). Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s vysokými dřevěnými okny a stropy přesahujícími výšku 3 metry, které interiéru dodávají vzdušnost a jedinečnou atmosféru. Prakticky řešené patro na spaní efektivně využívá výšku místnosti a pod ním vznikl plnohodnotný pracovní kout. Součástí vybavení je také šatní skříň, komoda a pohodlná pohovka. Druhou místnost tvoří samostatná kuchyň s moderní kuchyňskou linkou a jídelním stolem. Koupelna s denním světlem díky vlastnímu oknu nabízí sprchový kout a moderní vybavení. Vstupní dveře vedou na společnou pavlač, která podtrhuje autentický charakter domu. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v 1. podzemním podlaží. Další výhodou jsou velmi nízké měsíční náklady na služby, které činí přibližně 2 500 Kč. Rezidence Prvního pluku 144/14 vznikla citlivou kompletní rekonstrukcí historického činžovního domu z 19. století. Projekt byl dokončen v roce 2020 a realizovala jej společnost PSN, která při obnově zachovala historický charakter budovy a současně ji přizpůsobila nárokům moderního městského bydlení. Výsledkem je atraktivní rezidenční dům spojující původní architekturu s vysokým standardem provedení. Karlín patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské čtvrti. Nabízí výjimečnou kombinaci historické atmosféry, moderních kancelářských center, kvalitních restaurací, kaváren, parků i kompletní občanské vybavenosti. Stanice metra Florenc i Křižíkova jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti, stejně jako tramvajové zastávky. Praha 1 je vzdálená přibližně 300 metrů, takže do centra města se pohodlně dostanete během několika minut pěšky. Tato lokalita představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobě perspektivní investici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nadčasový styl a špičkový design v srdci Karlína Hledáte výjimečné bydlení, které spojuje historický kontext s moderním komfortem a estetickým zážitkem? Tento exkluzivní byt 3+kk v samém srdci Karlína je určen pro ty, kteří touží po kvalitě, osobitosti a stylu. Rekonstrukce interiéru proběhla pod vedením architekta Petra Jančálka, jenž citlivě propojil historické prvky s moderními materiály a technologiemi. Výsledkem je harmonický prostor, který působí jako funkční umělecké dílo. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj o rozloze 44 m² s kuchyňským koutem, hlavní ložnici a druhý pokoj vhodný jako pracovna či pokoj pro hosty. Součástí je kuchyňská linka na míru se spotřebiči Gaggenau a dvě koupelny s použitím mramoru a přírodního kamene. K bytu náleží sklepní kóje (cca 1,5 m²). Byt je vybaven moderními prvky - bezrámovými posuvnými dveřmi do privátního atria (10 m²), polyuretanovými stěrkami, klimatizací a dřevěnými okny s trojskly v replikách původního stylu. Výhled na ikonický Negrelliho viadukt a ručně restaurované trámy dotvářejí výjimečnou atmosféru. Atrium se zelení zajišťuje přirozené světlo po celý den a dodává bytu propojení s přírodou. Interiér je vybaven kurátorsky sestavenou kolekcí současného umění, která ladí s architekturou bytu. Zastoupeni jsou umělci jako Vojtěch Hrubant (Vlčice, Romulus a Remus), Vojtěch Trocha (Betonový kaktus, dřevěná plastika), Nicolas Makelberge (Night Lights II, triptych Gradients, Color Studies), a Visual Narrative (The MET, New York). Nábytek pochází od špičkových evropských značek. Sedací soupravy Maxalto a Natuzzi, lampa Superloon od FLOS, ikonická židle S-Chair od Cappellini a stolek Artistico s mosaznou podnoží. V ložnici postel Fenice a limitovaný koberec Queensilk Low, v pracovně stolek Vanity s mramorovým dekorem. Dům prochází postupnou rekonstrukcí, jejíž součástí bude i plánovaná instalace výtahu. Karlín nabízí ideální kombinaci městského života, kulturní atmosféry, zeleně a klidu. V bezprostředním okolí najdete vyhlášené restaurace, kavárny, galerie i parky, a to vše s vynikající dostupností do centra města. Hledáte-li domov s příběhem, charakterem a estetickou hloubkou, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku.