Immobili commerciali in vendita - Horní Litvínov

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi rozsáhlého investičního souboru nemovitostí v Litvínově v ulici Hornická. Soubor tvoří bytový dům se sedmi byty a rodinný dům se třemi byty. Celkem se tak jedná o deset bytů, které představují zajímavou příležitost pro investory hledající nemovitosti s výnosem z nájemního bydlení a dalšími možnostmi komerčního využití. Bytový dům disponuje dvěma samostatnými vchody. Byty jsou udržované a v pěkném stavu, přičemž některé prošly kompletní rekonstrukcí. První vchod zahrnuje byty o dispozicích 2+1 (70 m²) a 3+1 (80 m²) v přízemí, dále byt 2+1 (70 m²) a prostorný byt 4+1 (140 m²) v prvním patře. V podkroví se nachází největší byt o dispozici 5+1 s plochou 160 m², který je vybaven elektrickým kotlem, krbovými kamny využitelnými k ohřevu vody v otopné soustavě a bojlerem. Druhý vchod nabízí dva byty o dispozicích 2+1, konkrétně o plochách 70 m² a 68 m². První z nich prošel kompletní rekonstrukcí, druhý rovněž prošel rekonstrukcí. Rodinný dům disponuje třemi byty, a to dvěma byty o dispozici 3+1 (110 m² a 120 m²) a jedním bytem o dispozici 1+1 (49 m²). Jednotlivé byty mají vlastní měření spotřeby vody, plynu a elektřiny. S výjimkou podkrovního bytu 5+1 jsou všechny bytové jednotky vybaveny vlastním plynovým kotlem. V současné době jsou všechny byty pronajaté s výjimkou jednoho bytu 2+1 v přízemí prvního vchodu bytového domu, který je volný. Součástí souboru nemovitostí jsou dvě nádvoří se čtyřmi garážemi a jednou dvougaráží. Všechny garáže jsou vybaveny elektrickou energií. K dispozici jsou dále skladovací prostory, prostory vhodné pro podnikatelské účely a pozemek za domy. Významnou součástí areálu je dílna o přibližné ploše 400 m² s toaletou a další skladovací prostor také o přibližné ploše 400 m². K dalšímu využití slouží dva sklepy a rozsáhlá půda o přibližné ploše 500 m². V případě zájmu mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Bytový dům s 8 byty v Litvínově, 358 m² Nabízíme k prodeji bytový dům na adrese Podkrušnohorská 1587 v Litvínově, v katastrálním území Horní Litvínov. Zděný, podsklepený objekt s jednoduchou a funkční architekturou nabízí celkem osm bytových jednotek, sklepní prostory a celkovou užitnou plochu 358 m². Díky počtu bytů a dispozici představuje zajímavou příležitost pro investory hledající nemovitost k dalšímu využití v oblasti nájemního bydlení. Dům má jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží. V každém z nadzemních podlaží se nacházejí čtyři bytové jednotky, převážně menších dispozic 1+1. V podzemním podlaží jsou umístěny schodiště, chodba a sklepní prostory rozdělené na samostatné sklepní kóje náležející k jednotlivým bytům. Každý byt má vlastní koupelnu a samostatné WC. Vytápění je zajištěno dálkovým teplovodem prostřednictvím ústředního vytápění rozvedeného do jednotlivých bytů. Objekt je zděný, s obdélníkovým půdorysem a sedlovou střechou. Fasáda je převážně původní, bez zásadních modernizačních zásahů. Dispoziční řešení bytů zůstalo zachováno. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektrickou energii a plyn. K dispozici je také telefonní připojení a dálkové vytápění. Zastavěná plocha domu činí 197 m², stejnou výměru má i pozemek, na kterém se objekt nachází. Nemovitost se nachází v Litvínově, v části Horní Litvínov, v lokalitě s bytovou zástavbou a dostupnou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti je městská hromadná doprava, autobusové i vlakové spojení. Dobrá je také dostupnost silničních komunikací, které zajišťují spojení s centrem Litvínova a okolními městy. Díky osmi bytovým jednotkám, sklepním kójím a celkové užitné ploše 358 m² představuje dům zajímavou investiční příležitost pro zájemce o rezidenční nemovitosti. Je vhodný zejména pro investory zaměřené na nájemní bydlení, kteří hledají bytový dům s více menšími jednotkami a možností dlouhodobého využití. Prodej nemovitosti probíhá formou výběrového řízení. Zájemci mohou své nabídky předkládat nejpozději do 15. 11. 2026. Vlastník si vyhrazuje právo posoudit jednotlivé nabídky a rozhodnout o výběru nejvhodnější nabídky.

Nabízíme zprostředkování prodeje velmi zajímavého nebytového prostoru, který je vhodný k vícero možnostem využití. Nachází se v přízemí panelového domu s velmi dobrým přístupem. Prostor je rozdělen na dvě části, jedna část je přístupná z ulice samostatným vchodem. Tato část prostoru je vhodná například jako kancelář, s tím, že má i samostatnou výlohu na vystavení zboží či reklamy. Druhá část je přístupná ze společných prostor domu a skládá se z několika místností, které je možno využít jako sklad. Současný majitel má již na SVJ zjištěno, že by bylo možno stavební úpravou zajistit vstup z venku a rozšířit tak možnosti využití tohoto prostoru. Pro více možností, či domluvení prohlídky volejte naší realitní kancelář.

V zastoupení majitelky nabízím k prodeji komerční objekt se zastavěnou plochou 409 m2 a pozemkem o celkové výměře 2.031 m2. Objekt se nachází v ulici Alešova č. p. 946, obci Litvínov, části Horní Litvínov. Jedná se o zajímavou nemovitost pro investory, vzhledem k možnosti vybudovat více lukrativních bytů s vlastní zahradou či terasou. Dům prošel částečnou rekonstrukcí: střecha byla kompletně rekonstruována přibližně před 10 lety a je pokryta plechovou krytinou Lindab, která vyniká dlouhou životností a stálobarevností. Přibližně 70 % oken a dveří je vyměněno za plastová, nové rozvody vody a odpady, elektroinstalace téměř v celém objektu v mědi. Dům je napojen na veškeré důležité inženýrské sítě elektřinu, vodovod, kanalizaci a plyn. V místě je rovněž dostupné internetové připojení. Vytápění celého domu a ohřev teplé vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel. Pro zajištění dostatečné dostupnosti teplé vody je ve sklepních prostorách a v kuchyni restaurace k dispozici také pomocný elektrický bojler. Pozemek je oplocený se třemi vstupními bránami. V okolí je dostatek míst na parkování. Vybavení objektu není součástí nabídky, po dohodě může být za domluvenou cenu přenecháno. Dispozice: Přízemí: Vstupní chodba se šatnou a WC, restaurace, částečně oddělený salónek, zázemí kuchyně (dvě místnosti), dámské a pánské WC. Dále oddělený byt 3+1 s vlastní chodbou, prostornou šatnou, kuchyní, obývacím pokojem se vstupem na terasu, ložnicí, koupelnou a samostatným WC. Sklepní prostory: chodba, 12 místností, schodiště vedoucí do prostoru restaurace (199,50 m2) V přízemí domu se nachází fungující restaurace s dlouhodobým provozem. Dle sdělení majitele se její měsíční obrat pohybuje přibližně mezi 130.000,-Kč - 150 000,- Kč, přičemž přibližně 60 % obratu tvoří zisk. Objekt má celkovou užitnou plochu přibližně 506 m2. Sklepní prostory jsou jen mírně snížené pod úroveň terénu a nabízí zajímavý prostor pro další využití (například vybudování bytů). Tím je nemovitost vhodná také pro investora, který hledá potenciál budoucí přestavby na více bytových jednotek. S ohledem na dispozici objektu lze předběžně uvažovat o vytvoření přibližně 6-8 bytových jednotek, vždy však v závislosti na konkrétním projektu, technickém řešení a příslušných povoleních. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch SK plochy smíšené obytné komerční, což nabízí široké možnosti budoucího využití. Nemovitost se nachází v klidnější části města s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Výhodou je velký pozemek a blízkost Krušných hor, která lokalitě dodává příjemný charakter a zároveň umožňuje rychlé spojení s Mostem a okolními městy. Nemovitost je zajímavou kombinací fungujícího podnikání, vlastního bydlení a dlouhodobého investičního potenciálu. Vzhledem k tomu, že není k dispozici průkaz energetické náročnosti budovy je uvedena nejhorší možnost třídy energetické náročnosti. Průkaz bude doložen při prodeji. Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možné nabídnout jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, dům, chatu, garáž). Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Hledáte reprezentativní sídlo společnosti, moderní administrativní budovu nebo objekt připravený k okamžitému podnikání bez dalších investic? Právě jste jej našli. Nabízíme k prodeji výjimečný komerční objekt s č. p. 14 v Litvínově - Chudeříně, který v současnosti slouží jako administrativní sídlo společnosti. Díky svému dispozičnímu řešení je vhodný pro kanceláře, sídlo firmy, projekční kanceláře, IT společnosti, účetní či poradenské firmy, zdravotnické služby, vzdělávací centrum i další podnikatelské využití. Budova prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2000, přičemž v roce 2018 byla realizována rozsáhlá modernizace interiéru s důrazem na vysoký standard. Nemovitost je ve výborném technickém stavu a většina vybavení je součástí prodeje. Budova má tři plnohodnotná podlaží, každé o ploše přibližně 270 m². 1. NP nabízí reprezentativní vstupní halu s recepcí, kanceláře, prostorný fotoateliér (lze využít také jako dílnu, showroom nebo sklad), technické zázemí, kuchyňku pro přibližně 12 osob a přímý vstup na parkoviště za budovou. 2. NP tvoří dvě velké prosklené kanceláře, další kancelář pro více pracovních míst, sociální zázemí a terasa určená k odpočinku zaměstnanců. 3. NP slouží jako zázemí vedení společnosti. Nachází se zde několik samostatných kanceláří, dvě konferenční místnosti, zasedací místnost, kuchyňka, technická místnost a sociální zařízení. Na každém podlaží jsou dámské i pánské toalety. Velkou předností objektu je jeho moderní technické vybavení. Vytápění zajišťuje plynový kotel doplněný klimatizačními jednotkami napojenými na tepelné čerpadlo a vzduchotechnikou s rekuperací. V posledních letech dochází k postupnému přechodu na úspornější alternativní zdroje energie, díky čemuž je provoz budovy energeticky velmi efektivní. Samozřejmostí jsou strukturované datové rozvody po celé budově, vysokorychlostní internet, programovatelný čipový vstup do objektu i jednotlivých částí budovy a kamerový zabezpečovací systém. Stavební a technická dokumentace je k dispozici. Součástí prodeje je také řada garáží s archivem o užitné ploše přibližně 116 m². V uzavřeném areálu lze pohodlně zaparkovat přibližně 6 vozidel, další parkovací místa jsou přímo před budovou podél komunikace (cca 10 vozů). Objekt se nachází v klidné části Litvínova s převážně rodinnou zástavbou. Centrum města je vzdáleno přibližně 3 minuty autem nebo 15 minut chůze. Výborná je i dostupnost okolních měst - Most cca 10 minut, Chomutov 10 minut, Teplice 20 minut a Louny 30 minut. Nemovitost bude připravena k předání od ledna 2027. Důvodem prodeje je rozšíření společnosti a stěhování do větších prostor. Detailní dispozice jednotlivých podlaží naleznete v přiložených půdorysech (3. NP není zakresleno). Vzhledem ke stavu nemovitosti, reprezentativnímu charakteru, moderním technologiím a výborné dostupnosti doporučuji osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Rád Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji jedinečný dům s multifunkčním využitím, který se nachází v žádané lokalitě Horního Litvínova, přímo v ulici Ruská. Tato nemovitost představuje ideální investiční příležitost, která v sobě kloubí okamžitý výnos z komerčního provozu i bydlení s obrovským potenciálem. V přízemí domu se nachází kompletně vybavený prostor zavedené hospody, který je připraven k okamžitému provozu. První patro budovy disponuje prostorným bytem o dispozici 4+kk, který může sloužit jako zázemí pro majitele, provozovatele restaurace. Dále se v patře nachází rozestavěný podlažní prostor, který dispozičně kopíruje sousední byt a dává novému majiteli volnou ruku k dokončení podle vlastních představ, ať už pro vznik další bytové jednotky, nebo kanceláří. Nad tímto patrem se rozkládá ještě prostorná půda v původním stavu. Celý objekt je kompletně podsklepený, což zajišťuje nadstandardní skladovací kapacity jak pro provozování restaurace, tak pro potřeby obyvatel domu. Budova je spolehlivě vytápěna centrálním kotlem na uhlí, který bez problému utáhne celý dům, a ohřev vody zajišťuje velkokapacitní bojler. Tato nemovitost je perfektní volbou pro investory, kteří hledají objekt kombinující okamžitý zisk s možností postupné realizace vlastních stavebních záměrů v lukrativní části města. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.

Prodej jedinečného bytového domu s wellness zázemím - Litvínov Hledáte výjimečné místo k bydlení či investici, které kombinuje klidnou lokalitu, dostatek prostoru, moderní vybavení a možnosti relaxace? Nabízíme vám ke koupi prostorný bytový dům o celkové užitné ploše 461 m² ve městě Litvínov, který nabízí tři samostatné bytové jednotky, wellness, garáž a další benefity. Dispozice a vybavení domu: Dům je podsklepený a rozkládá se na několika podlažích. Každý byt se nachází na samostatném patře, což zajišťuje maximální soukromí a komfort. Koncepce domu je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak pro investiční záměry - například jako nájemní dům nebo kombinace bydlení a podnikání. Přízemí - Wellness zóna & technické zázemí V přízemí domu se nachází plně funkční wellness zázemí, které tvoří: Bazén - skvělý pro relaxaci nebo domácí sport Sauna - ideální pro odpočinek a regeneraci Posilovna - praktické řešení pro každodenní cvičení přímo doma Součástí přízemí je také vstupní hala a přístup do sklepa. 1. patro - Bytová jednotka 1 (75 m²) Byt je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému užívání. Dispozice nabízí: Prostorný obývací pokoj Samostatnou kuchyni Ložnici Koupelnu a toaletu Vstupní chodbu 2. patro - Bytová jednotka 2 (75 m²) Druhý byt je dispozičně obdobný jako první, rovněž ve velmi dobrém technickém stavu a ihned obyvatelný. Vhodný pro další rodinu nebo jako jednotka k pronájmu. 3. patro - Bytová jednotka 3 (80 m²) Třetí byt se nachází ve fázi rekonstrukce, což dává novému majiteli možnost dokončit jej podle svých představ - ať už pro vlastní bydlení, nebo jako nájemní prostor. Mezipatro - Zimní terasa Mezi přízemím a prvním patrem se nachází zimní terasa, součástí terasy je kuchyňský kout, uzavřený prostor s výhledem, vhodný pro celoroční využití - např. jako čítárna, relax zóna nebo zimní zahrada. Garáž (45 m²) Součástí domu je také prostorná garáž, která pojme jeden větší automobil a nabízí i úložný prostor pro kola, nářadí nebo sportovní vybavení. Technický stav a vybavení: Vytápění: kombinace plynového kotle a elektrokotle - umožňuje optimalizaci nákladů IS: dům je připojen na elektřinu, vodovod i veřejnou kanalizaci Konstrukce: zděný dům ve velmi dobrém stavu Střecha: udržovaná, bez nutnosti okamžitých investic Podsklepení: vhodné jak pro uskladnění tak jako technické zázemí Lokalita: Dům se nachází v klidné části města Litvínov, s výbornou dostupností do centra i do okolní přírody. Veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, MHD, lékaři - je v dosahu několika minut. Lokalita je ideální jak pro rodiny, tak pro jednotlivce hledající klidné, ale dobře dostupné místo k životu. Možnosti využití: Vícegenerační rodinné bydlení Pronájem jednotlivých bytových jednotek Menší penzion s wellness službami Kombinace bydlení a podnikání (např. fyzioterapie, masáže, fitness studio v přízemí) V případě zájmu nás neváhejte kontatkovat.