Venda de apartamentos - Holubov

Prodej apartmánu 2+kk, 48 m² s balkonem, bazénem a parkovacím stáním - Hůrka, Lipna Nabízíme k prodeji moderní a plně vybavený apartmán o dispozici 2+kk, 48 m² s balkonem, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží nově vystavěného apartmánového domu v obci Hůrka, nedaleko Horní Plané a lipenské přehrady. Apartmánový dům byl dokončen v roce 2023. Součástí komplexu je příjemné venkovní posezení a zastřešený plavecký bazén o rozměrech 12×4 m, což přináší jedinečný komfort pro obyvatele. Majitelé mohou rovněž využít sportovní hřiště pro volnočasové aktivity, které je vzdáleno cca 20m od domu. Byt má prakticky řešenou dispozici. Po vstupu se nachází prostorná chodba s vestavnou skříní ze které vejdete do útulné ložnice, koupelny se sprchovým koutem a dále do světlé kuchyně s jídelním koutem a světlého obývacího pokoje. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon, který nabízí příjemné posezení s výhledem do okolní krajiny. Byt je kompletně zařízen včetně vestavných spotřebičů. K bytu náleží vlastní parkovací stání a sklep, ideální pro uložení sportovního vybavení. Technické parametry a náklady: Topení je zajištěno elektrokotlem s podlahovým vytápěním Podlahy jsou vinylové, okna plastová Odpad je napojen na společnou ČOV, dům využívá společnou studnu Nízké provozní náklady: Provozní náklady vč. pojištění: 2 500 Kč/měsíc, Elektřina: cca 2 000 Kč/měsíc Obec Hůrka, kde se apartmán nachází, leží v malebném prostředí Šumavy a v těsné blízkosti lipenské přehrady. Tato oblast je oblíbená pro celoroční rekreaci, vodní sporty, turistiku a cyklistiku. Nedaleko (cca 25km) naleznete zimní lyžařská střediska: Kramolín a Hochficht. Výhodná poloha zajišťuje klidné bydlení s rychlou dostupností do Horní Plané, Lipna nad Vltavou, Českého Krumlova a dalších turisticky atraktivních míst. Apartmán je ideální volbou jak pro klidné bydlení nebo rekreaci, tak i jako investiční příležitost s možností krátkodobých pronájmů. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám poskytnu další informace a zajistím osobní prohlídku.

Tam, kde šumí lesy a hladina Lipna odráží každý východ slunce… Představte si místo, kde ráno otevřete okno do zeleně, během několika minut jste u vody a večer usínáte v naprostém klidu šumavské přírody. Přesně takovou atmosféru nabízí tento kompletně vybavený apartmán v malebné obci Hůrka u Horní Plané. Apartmán se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních lokalit jižních Čech, jen pár kroků od břehu Lipna. V bezprostřední blízkosti vede cyklostezka a in-line trasa směrem na Frymburk, nechybí vodní kanál oblíbený mezi rybáři ani množství turistických tras. V okolí najdete pláže, vodní sporty, Stezku korunami stromů, bobovou dráhu, rozhledny i krásnou šumavskou přírodu. Lipno nabízí vyžití po celý rok - v létě koupání a cyklistiku, na podzim turistiku a houbaření, v zimě lyžování i běžkařské tratě. Apartmánový dům prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2019-2020 a tvoří jej pouze sedm apartmánů, což zajišťuje příjemnou rodinnou atmosféru a dostatek soukromí. O dům i okolní pozemky je dlouhodobě pečováno a fungující společenství vlastníků průběžně celý areál zvelebuje. Majitelé mohou využívat společnou terasu, nově upravenou kolárnu, vyhřívaný venkovní bazén, ohniště, dětské hřiště, pingpongový stůl i rozlehlou travnatou plochu pro odpočinek a sportovní aktivity. Samotný apartmán o dispozici 3+kk a podlahové ploše 63,4 m² se nachází v 1. patře. Součástí je sklep o výměře přibližně 4,9 m², vlastní venkovní parkovací stání a praktická komora přístupná z chodby. Dispozice nabízí dvě samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Díky rozkládací pohovce pohodlně ubytuje až šest osob. Apartmán se prodává kompletně vybavený, připravený k okamžitému užívání bez dalších investic. Dům je vytápěn moderním tepelným čerpadlem, které zajišťuje také ohřev venkovního bazénu. Ohřev vody je řešen tepelným čerpadlem s možností využití elektrického bojleru. Ať už hledáte místo pro rodinnou rekreaci, druhý domov nebo investici s potenciálem krátkodobých pronájmů, tento apartmán nabízí kombinaci klidné lokality, kvalitního zázemí a jedinečné atmosféry Lipenska. Český Krumlov je vzdálen přibližně 23 minut, České Budějovice 45 minut a vlaková stanice Černá v Pošumaví pouhý 1 km. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119169.

Nabízíme k prodeji nový a světlí byt 3+kk o užitné ploše 57 m² s prostorným balkónem o výměře 8 m², která se nachází v prvním patře kompletně zrekonstruovaného bytového domu na adrese Hůrka 39 v Horní Plané. K bytu náleží zděný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru a také vlastní parkovací stání. Dům prošel zdařilou rekonstrukcí v roce 2022 a díky svému umístění nabízí krásný výhled směrem k Lipnu i do okolní šumavské krajiny. Byt je v současné době kompletně vybaven, přesně tak, jak je vidět na fotogalerii, a je připravený k okamžitému užívání. Stačí se pouze nastěhovat a začít bydlet nebo jej nadále úspěšně využívat jako apartmán pro krátkodobé pronájmy. Tato lokalita patří mezi nejvyhledávanější na Lipensku, což z nemovitosti činí nejen příjemné místo k rekreaci, ale také velmi zajímavou investiční příležitost. Dispozice bytu se skládá z předsíně, obýváku s kuchyní, pokoje, ložnice a koupelny s WC. Byt je vytápěn elektrokotlem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Roční náklady na elektřinu činí přibližně 19.000 Kč, což je na tuto dispozici mimořádně příznivé. Vytápění lze navíc pohodlně ovládat na dálku. Objekt je napojen na vlastní vrtanou studnu a odpad je sveden do ČOV. Velkým benefitem je rovněž venkovní bazén přímo u domu, který mohou využívat jak majitelé, tak případní nájemníci. Horní Planá je oblíbeným vstupním místem do oblasti Lipna a nabízí skvělé podmínky pro celoroční rekreaci. V okolí najdete oblíbené cyklostezky kolem přehrady, možnosti koupání, vodní sporty, zimní aktivity i nespočet turistických tras v nádherné šumavské přírodě. Je to místo, kde snadno zpomalíte a užijete si každý den naplno. Pokud hledáte rekreační byt připravený k užívání, příjemné místo pro trvalé bydlení nebo investiční apartmán v jedné z nejžádanějších lokalit Lipenska, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím.

Hledáte kombinaci investice, klidu a životního stylu? Pak vás tenhle apartmán dostane. Nabízím k prodeji moderní a plně vybavený apartmán v oblíbené lokalitě u Lipenské přehrady - ideální jak pro vlastní užívání, tak jako výnosná investice na krátkodobé pronájmy. Apartmán disponuje praktickou dispozicí 2+kk s dostatkem prostoru až pro 6 osob. Najdete zde samostatnou ložnici, prostorný obývací pokoj s rozkládacími pohovkami, plně vybavenou kuchyni a koupelnu. Nechybí ani balkon s posezením, kde si vychutnáte klid a okolní přírodu. Velkým benefitem je vlastní parkovací místo a sklep, ideální pro kola nebo lyže - což přesně odpovídá charakteru této lokality. Součástí areálu je také vyhřívaný venkovní bazén, který je k dispozici v letní sezóně a výrazně zvyšuje atraktivitu apartmánu pro hosty i majitele. Lokalita, která prodává sama sebe Lipno patří dlouhodobě mezi nejžádanější rekreační oblasti v Česku. A není se čemu divit. -> v létě: cyklistika, koupání, turistika -> v zimě: lyžování, běžky -> celoročně: klid, příroda a čistý vzduch Apartmán se nachází v klidném prostředí, ale zároveň v dosahu všech aktivit a služeb. Je to přesně ten typ místa, kam lidé jezdí „vypnout“ - a kam se rádi vrací. Investiční potenciál Tato nemovitost není jen o bydlení. Je to produkt. -> vysoká poptávka po krátkodobých pronájmech -> atraktivní lokalita u Lipna -> kapacita až 6 osob = vyšší výnos na noc -> vybavení a zázemí (bazén, parkování, sklep) Ideální kombinace pro Airbnb / Booking strategii. Pokud hledáte místo, kde dává smysl jak trávit čas, tak uložit peníze, rád vám ho osobně představím. Napište mi pro více informací nebo domluvení prohlídky.