Vendita di appartamenti - Kohoutovice

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1 a výměře 72m² s balkonem, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží nízkopodlažního panelového domu v ulici Musorgského v Brně. Dům stojí v klidné ulici s dostatkem zeleně, která nabízí příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Byt prošel přibližně před 10 lety kompletní rekonstrukcí v nadčasovém stylu. V celém bytě je položena dlažba, interiér doplňují skleněné dveře a moderní plastová okna. Dispozice zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj, samostatnou kuchyň, dvě ložnice, koupelnu s WC a komoru. Pokoje mají samostatné vstupy. K bytu náleží také sklep, v domě je k dispozici kolárna a sušárna. Praktickým doplňkem je také technický balkon v mezipatře. V bytě je položená bílá dlažba, která je kvůli dětem dočasně zakrytá plovoucí podlahou. Dům je zateplený včetně obvodových stěn a střechy. Ve společných prostorách byla vyměněna okna za plastová s dvojskly, modernizováno bylo také společné vodovodní vedení, rozvody požární vody v suterénu a vedení domovních zvonků. Výhodou je také dobré hospodaření SVJ - dům nemá žádný úvěr a fond oprav vykazuje kladný zůstatek. V dohledné době se plánuje výměna elektrických rozvodů a oprava plynových rozvodů na základě revizní zprávy. Zároveň se zvažuje možnost instalace výtahů, která by do budoucna mohla výrazně zvýšit komfort bydlení. Měsíční zálohy na služby činí 6 207 Kč při užívání bytu pěti osobami, energie a další média se hradí samostatně. Velkou předností lokality je spojení klidného bydlení, zeleně a širokých možností volnočasového vyžití. Nedaleko se nachází Aquapark Kohoutovice s plaveckým bazénem, vodními atrakcemi a saunou. Milovníci přírody ocení především oboru Holedná, která nabízí příjemné prostředí pro procházky, běh i výlety s dětmi. V okolí nechybí ani další lesní cesty a zelené plochy, díky nimž máte přírodu na dosah i při běžném pracovním týdnu. Samozřejmostí je také občanská vybavenost a dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou i autem. Kohoutovice tak nabízejí příjemné zázemí pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnější části Brna, a přitom mít město i možnosti aktivního odpočinku dobře dostupné. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej světlého prostorného bytu v osobním vlastnictví, Bellova ulice, Kohoutovice. Super místo na bydlení u lesa. Plocha bytu 93 m2 + terasa 9 m. Sklep do 1 roku. Garáž lze pronajmout i dokoupit.vše o dohodě s majiteli. Byt je v posledním podlaží domu, mezonetový. Výtah. Velice klidné a pohodové bydlení u lesa. Byt je vhodný jak na bydlení pro jednotlivce, pár, rodinu, tak na investici. Velice pohodoví sousedé. Měsíční náklady 5.000 czk/ 4 x osoba. Byt je po rekonstrukci, nové podlahy, nová kuchyňská linka, okna, zateplení, izolace. Bytový dům je po revitalizaci, fasáda, zateplení. Ve fondu oprav naspořeno. Patro bytu: vstupní chodba technické zázemí kuchyň s jídelnou koupelna vstup na terasu, orientace sever Druhé patro bytu: 3 x pokoj se samostatným vstupem Koupelna Společné prostory v domě, kolárna. Byt je bez omezení, profinancování hypotečním úvěrem možné.

Cena je včetně právního servisu. Provizi u této nabídky nehradíte! Hledáte první vlastní bydlení v Brně, ale chcete mít přírodu doslova za domem? Oceníte velkou terasu s výhledem, klidné prostředí a možnosti parkování v okolí domu? Nebo hledáte byt jako investici k pronájmu? Nabízím k prodeji byt 1+kk o podlahové ploše 30,2 m² + terasa 9,9 m² + sklep 1,1 m² na ulici Pavlovská v Brně-Kohoutovicích. Nachází se v nástavbě menšího bytového domu z roku 2004, v 5. nadzemním podlaží s výtahem. Dispozice bytu a velikosti jednotlivých místností jsou jasně patrné z půdorysu, který naleznete mezi fotkami inzerátu. Největší předností je téměř desetimetrová terasa s ranním sluncem a krásným výhledem do zeleně a na okolní lesy. Přírodu máte doslova na dosah ruky, přitom zastávka MHD i občanská vybavenost jsou nedaleko. Byt nabízí příjemně prosvětlený obytný prostor s kuchyňským koutem, místem pro oddělené spaní a velkou vestavěnou skříní. Má skvělou ekonomiku, je udržovaný, plně funkční a vhodný pro vlastní bydlení i další pronajímání. Zaujala Vás tato nabídka? Vyplňte poptávkový formulář a získáte odkaz na kompletní webovou prezentaci nemovitosti, kde najdete veškeré podrobné informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představujeme vám jedinečnou příležitost vlastnit prostorný byt 3+1 v srdci Brna-Kohoutovic, městské části proslulé svou výjimečnou polohou. Tato rezidenční oblast je kompletně obklopena hustými lesy, což zaručuje klidné bydlení s neustálým kontaktem s přírodou, avšak s plným komfortem městského života. Tento světlý domov nabízí velkorysých 73 metrů čtverečních podlahové plochy, doplněných o příjemný balkon o rozloze téměř 5 metrů čtverečních, ideální pro ranní kávu či večerní relaxaci. K jednotce náleží také dvě praktické sklepní kóje; jedna prostornější se nachází přímo na patře, druhá pak v suterénu budovy, poskytující dostatek úložného prostoru. Interiér je chytře orientován na východ a západ, což zajišťuje optimální osvětlení po celý den a především nádherné výhledy přímo do okolních lesů, které poskytují uklidňující kulisu. Společenství vlastníků jednotek (SVJ) zde operuje hospodárně. Energetická náročnost budovy spadá do úsporné třídy. Místní občanská vybavenost v Kohoutovicích je skutečně velmi dobrá. Kromě zmiňované přítomnosti lesů na každém kroku zde naleznete nespočet venkovních sportovišť pro děti i dospělé, moderní fitness parky pod širým nebem, populární aquapark a mnoho dalších rekreačních možností, které obohatí váš volný čas. Dopravní dostupnost do centra města je vynikající, cesta prostředky městské hromadné dopravy zabere pouhých patnáct minut, což zaručuje rychlé spojení s tepem Brna. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají harmonii mezi dynamickým životem ve městě a klidným útočištěm obklopeným překrásnou přírodou.

Byt 3+kk s funkčním krbem - v panelové zástavbě věc, která se prakticky nevidí. Komín tu je proto, že celé podlaží vzniklo v roce 1998 jako zděná střešní nástavba, a s ním i mezonetová dispozice přes dvě patra. Krb v obývacím pokoji není dekorace, opravdu se jím topí; spolu s vlastním plynovým kotlem Viessmann máte vytápění i ohřev vody ve vlastní režii, nezávisle na rozúčtování zbytku domu. Dům má energetickou třídu B - velmi úsporná. Dispozice. Dole vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbem, samostatné WC a lodžie. Po dřevěném schodišti nahoru do podkroví: dvě ložnice, hala se vstupem do koupelny s vanou. Denní a noční zóna oddělené patrem - to běžný byt nenabídne. Čím se liší od ostatních: • Krb s litinovou vložkou v obývacím pokoji, funkční, s nerezovým odtahem • Vlastní plynový kotel Viessmann - nezávislé vytápění i ohřev vody, žádná dálková soustava a účtování podle cizích odečtů • Dvě sociální zázemí - samostatné WC dole, koupelna s vanou nahoře • Lodžie s obloukovým průhledem do zeleně, orientovaná na západ: odpolední a večerní slunce • Střešní okna Fakro v celém podkroví, výhled nad střechy Stav. Byt je udržovaný s pravidelnou péčí. Dřevěné parkety v obytných místnostech, dlažba ve vstupu a sociálním zázemí. Koupelna po rekonstrukci - velkoformátový obklad, vana, žebříkový radiátor. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči: sklokeramická deska, trouba, myčka, digestoř. Vestavěné skříně v podkroví i v hale. Dům. Zděná nástavba z roku 1998 na panelovém domě, který prošel kompletní revitalizací: zateplení ETICS (2020), výměna oken (2017), rekonstrukce výtahu (2023). Výsledkem je energetická třída B (velmi úsporná) podle průkazu z října 2026, který je k inzerátu přiložený. Osobní vlastnictví, bez věcných břemen, mimo záplavové území. Zázemí. K bytu náleží cca 2 m² vlastního označeného sklepního prostoru ve společné sklepní místnosti v 1. PP. Parkovací stání k bytu nepatří, parkuje se na ulici. Lokalita. Zastávka MHD Bellova 100 m od domu, do centra 15 minut autem. V docházkové vzdálenosti školka, základní škola, poliklinika, lékárna, obchody a Aquapark Kohoutovice. Za domem začíná zeleň a obora Holedná.

Nabízíme k prodeji byt 4+kk o podlahové ploše 112 m² v nejvyšším, 6. podlaží domu na ulici Jírovcova v Brně-Kohoutovicích. Dům stojí na konci slepé ulice přímo u Kohoutovických lesů - z lodžie je výhled do lesa a v dálce na panorama Brna. Byt vznikl v rámci nástavby domu (kolaudace 2009), nad ním už nikdo nebydlí. Osobní výtah jede až k bytu. Dispozice a výměry: předsíň 13,7 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 33,3 m², ložnice s šatnou 21,5 m², pokoj 18,3 m², pokoj 14,3 m², koupelna 6,8 m², samostatné WC 1,5 m², komora, lodžie 5,6 m², sklep 2 m² v 1. PP. Pokoje jsou prostorné a neprůchozí. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyní a centrálním ostrůvkem. Vestavné spotřebiče Siemens včetně kávovaru a myčky. Velkoformátová okna jsou orientována převážně na východ, byt je celý den prosvětlený. Koupelna má vanu i sprchový kout, druhá toaleta je samostatná. Podlahy jsou masivní dubové, nábytek vyrobený na míru zůstává - byt se prodává částečně zařízený. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní výměníková stanice napojená na dálkové teplo. K bytu je možné přikoupit dvougaráž (garáž č. 103) v garážovém domě na ulici Pavlovská, pár minut chůze od domu - nabízí se samostatně. Lokalita: mateřská škola 140 m, zastávka MHD Jírovcova 200 m (trolejbus 37, bus 50 a 52), obchod Brněnka 230 m, základní škola Chalabalova 10 minut chůze, Albert, lékárna a poliklinika do 1 km. Autem do centra Brna 12 minut, na D1 do 5 minut. Za domem začínají lesní stezky, nedaleko je obora Holedná a aquapark Kohoutovice. Hlukové mapy zde ukazují jednu z nejtišších poloh v Kohoutovicích. Byt je v osobním vlastnictví, cena včetně provize a právního servisu. S financováním hypotékou rád pomůže náš hypoteční specialista. Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1, umístěný v 8. patře panelového bytového domu s výtahem, na ul. Prokofjevova v Brně - Kohoutovicích v sousedství lesoparku. Byt je orientován jihozápadním směrem, je svojí polohou unikátní, velmi dobře osluněný, z oken nabízí výhled do zeleně Kohoutovických lesů. Celková podlahová plocha bytu činí 41,9 m2 + lodžie 5 m2. Z předsíně jsou samostatně přístupné všechny místnosti bytu - kuchyň o výměře 13,3 m2, pokoj o výměře 14,6 m2, šatna a koupelna s toaletou. Na lodžii se zasklením se vstupuje z pokoje. K bytu náleží sklepní box a dále je možno využívat společnou místnost na uložení kol a kočárků v přízemí domu. Byt je vybaven klimatizací. V kuchyni je instalována kuchyňská linka a sporák. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou, koupelnovým nábytkem a pračkou. Měsíční zálohové platby za služby spojené s užíváním bytu (voda, teplo, fond oprav, společné výdaje domu) činí pro dvě osoby 5.141,- Kč za měsíc. Dále je hrazena spotřeba elektřiny cca 840,-Kč/měsíc a spotřeba plynu cca 300,-Kč/měsíc. Bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou regenerací - nová fasáda včetně zateplení, plastová okna, nový výtah, stupačky vody v plastu, oprava vstupních prostor a střechy. Dům je situován v klidném místě v blízkosti lesa, obory Holedná a přírodní rezervace Kamenný vrch s Koniklecovou loukou. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - nákupní středisko, lékařské ordinace, škola, školka, knihovna, restaurace, plavecký bazén, sportovní centrum a dětská hřiště. Od domu je rychlé spojení do centra města, na dálnici i k Univerzitnímu kampusu v Bohunicích, v blízkosti je zastávka MHD. Nemovitost je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru. Byt je nově vymalován a je ihned volný k nastěhování. Pokud Vás tento byt zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Zajištění hypotečního servisu na míru a další služby dle individuálních potřeb klienta jsou samozřejmostí.

Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu.
 Doporučujeme zhlédnout video-prohlídku. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi sluncem prozářený mezonetový byt o dispozici 4+kk s lodžií a celkové výměře 100 m2, na ul. Bellova, Kohoutovice, Brno. Na jedné straně lesa je hlavní vstup do obory Holedná, na straně druhé vstup do bytového domu a právě zde, na tomto výjimečném a klidném místě, se námi nabízený byt nachází. Mezonetová bytová jednotka je situována ve čtvrtém podlaží cihlové nástavby s výtahem. Za vstupními dveřmi je zádveří s velice praktickou komorou pod schody a vstupem do prádelny s toaletou. Tento prostor nabízí možnost poměrně snadného vybudování druhé koupelny. Srdcem spodního podlaží je příjemná jídelna s kuchyňským koutem, ze které je vstup na lodžii o výměře 7,2 m2. Právě zde si můžete vychutnat ranní kávu či večerní skleničku vína s pohádkovým výhledem přímo do leso-parku. Po stylovém schodišti se dostaneme do horního patra bytu, které nabízí útulnou ložnici, velký dětský pokoj s šatnou, obývací pokoj a koupelnu s vanou i toaletou. Sluncem prozářená a vzdušná bytová jednotka prošla velice kvalitní rekonstrukcí, a to včetně podlah, podhledů, kuchyňské linky, střešních oken i vestavěných skříní na míru. Mile Vás překvapí i náklady na bydlení, které v současné chvíli činí v zálohách na elektřinu, plyn, vodu, za správu budovy i do fondu oprav pouhých 6 317,- Kč měsíčně. K bytové jednotce je navíc možnost odkoupení nedaleké garáže. SVJ velice dobře hospodaří. V současné chvíli nemá žádný úvěr a fond oprav je v plusových číslech. Bytový dům je po revitalizaci a jeho energetická náročnost vyšla v úsporné hodnotě C. Velkou předností této nemovitosti je bezesporu její poloha. Slepá ulice, klid a lesní obora Holedná doslova na dosah ruky, a přitom stále v Brněnských Kohoutovicích s veškerými výhodami městského bydlení. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Berte prosím na vědomí, že uvedená výměra může být pouze orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 58 m², který se nachází ve 3. patře panelového zatepleného domu s moderním výtahem na ulici Voříškova v Brně-Kohoutovicích. Byt má zděné jádro a velmi praktickou dispozici vhodnou pro rodinné bydlení. Kuchyně je orientovaná na západ a poskytuje dostatek denního světla a místa nejen pro vaření, ale i pro pohodlné stolování. Velký obývací pokoj umožňuje umístění sedací soupravy, pracovních stolů i dalšího vybavení. V koupelně najdete dostatek prostoru pro vanu, skříň či přebalovací koutek. Samostatné WC je nadstandardně prostorné a umožňuje umístění pračky i sušičky. Ložnice orientovaná na východ má vlastní balkon. Vejde se do ní jak manželská postel, tak i další lůžka či pracovní kout. K bytu náleží také praktická komora přímo v bytě, sklepní kóje a možnost využití kočárkárny v přízemí domu. Velkou výhodou je také výborná občanská vybavenost - obchod Albert i mateřská školka se nachází v bezprostřední blízkosti domu. Zároveň je byt v příjemném prostředí Kohoutovic s dobrou dostupností do přírody i centra Brna. Cena 7 190 000 Kč je včetně kompletního právního servisu. Prodej přímo od majitelů. Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a ploše přibližně 74 m², který se nachází ve 2. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem na ulici Pavlovská v oblíbené brněnské městské části Kohoutovice. Byt nabízí praktickou dispozici se třemi obytnými pokoji, samostatnou kuchyní, koupelnou a WC. Jedním z jeho hlavních benefitů je balkon orientovaný na jihovýchod s příjemným výhledem do okolní zeleně, který přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo k posezení. Velkou přidanou hodnotou jsou také dva samostatné úložné prostory. Jeden sklep se nachází velmi prakticky přímo na patře v bezprostřední blízkosti bytu, druhý pak v suterénu domu. V kombinaci s kočárkárnou a kolárnou tak byt nabízí opravdu dostatek místa pro uložení věcí, kol, sportovního vybavení nebo sezónních potřeb. Nemovitost je v současném stavu udržovaná a po zajištění dodávek energií nabízí možnost bydlení bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce. V bytě je aktuálně demontovaný elektroměr a plynoměr, jejichž opětovné osazení a zajištění dodávek energií bude na novém majiteli. Zároveň představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří si chtějí nové bydlení postupně zmodernizovat podle vlastního vkusu. Díky velkorysé ploše a uspořádání místností nabízí dispozice zajímavý potenciál a při rekonstrukci ji lze chytře upravit například na moderní 4+kk. Nový majitel tak získává možnost vytvořit si prostorný interiér přesně podle svých představ. Před předáním novému majiteli bude byt kompletně vyklizen. Bytový dům byl dokončen v roce 1980 a v průběhu let prošel revitalizací. Má zateplenou fasádu, eurookna a výtah. Do domu je zaveden také plyn. Společné prostory doplňuje kočárkárna a kolárna. Energetický štítek budovy bude dodán. Výraznou předností nabídky je samotná lokalita. Kohoutovice spojují výbornou dostupnost Brna s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V okolí jsou školy a školky, obchody, služby, zdravotnická zařízení, sportovní možnosti i zastávky MHD. Velkým benefitem je blízkost rozsáhlých lesů a přírody, které vybízejí k procházkám, běhu, cyklistice i každodennímu odpočinku, aniž byste se museli vzdát pohodlí městského bydlení. Byt je vhodný jak pro rodinu, která ocení tři samostatné obytné místnosti, balkon a dostatek úložného prostoru, tak pro zájemce, který hledá nemovitost s potenciálem modernizace a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Nabídková cena činí 8 390 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu spojeného s převodem nemovitosti. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji příjemný byt 2+1 po rekonstrukci, situovaný v 7. nadzemním podlaží bytového domu v oblíbené brněnské městské části Kohoutovice, na ulici Žebětínská. Jedná se o velmi zajímavou nabídku pro všechny, kteří chtějí mít Brno na dosah, ale současně si užívat klid, zeleň a bezprostřední kontakt s přírodou. Byt se nachází prakticky na okraji zástavby směrem k Žebětínu, kde začíná okolní lesní krajina. Žebětínská ulice skutečně pokračuje směrem k Žebětínu a dále lesním územím. Dispozice a výměra Celková užitná plocha dle katastru 57,7m² plus balkon a sklep. Byt nabízí celkovou užitnou plochu 48,15 m² bez balkonu a sklepa (bez vnitřních zdí) : 101 - předsíň a chodba: 7,20 m² 102 - kuchyně: 7,73 m² 103 - místnost pro pračku / šatna : 0,53 m² 104 - koupelna a toaleta: 2,13 m² 105 - pokoj: 14,28 m² 106 - místnost: 2,37 m² 107 - pokoj: 13,91 m² 108 - balkon: 2,21 m² 109 - sklep: 1,50 m² Samotný byt má tedy 48,15 m², k tomu náleží balkon 2,21 m² a sklep 1,50 m². Celková plocha těchto prostor činí 51,86 m². Dispozice 2+1 nabízí dvě samostatné obytné místnosti, kuchyni, koupelnu s toaletou, vstupní chodbu a další praktický prostor. Velkým bonusem je balkon, který příjemně rozšiřuje obytný prostor. Bydlení v Brně a přitom u lesa Jednou z největších předností tohoto bytu je bezesporu lokalita. Kohoutovice patří mezi části Brna, kde lze velmi dobře skloubit městský život s přírodou. Okolí Žebětínské nabízí možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní odpočinek v zeleni. V blízkosti se nachází také obora Holedná, která je vyhledávaným místem pro procházky a trávení volného času v přírodě. A přitom stále zůstáváte v Brně - do centra města je to přibližně 7-8 km, Brněnská přehrada je vzdálena přibližně 3-4 km a na dálnici D1 se lze napojit přes západní část Brna. Lokalita nabízí Brno - centrum: přibližně 7-8 km Brněnská přehrada: přibližně 3-4 km obora Holedná: v bezprostředním okolí Žebětín: doslova za rohem Dálnice D1: pohodlné napojení přes západní část Brna dobrá dostupnost MHD kompletní občanská vybavenost v Kohoutovicích Žebětínská navíc představuje přirozené spojení Kohoutovic se Žebětínem a okolními lesy. Pro koho je byt ideální? Byt může být zajímavou volbou pro pár, jednotlivce i jako investiční nemovitost. Nabízí příjemnou dispozici, balkon, sklep, 7. patro a především lokalitu, která kombinuje výhody města s možností být během několika minut v přírodě. Bydlet v Brně, ale ráno vyjít z domu a mít les téměř za dveřmi - právě to je jedna z hlavních předností této nabídky. Doporučujeme osobní prohlídku, protože atmosféru této lokality nejlépe oceníte přímo na místě.

Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, umístěný v 8. patře panelového bytového domu s výtahem, na ul. Prokofjevova v Brně - Kohoutovicích v sousedství lesoparku. Byt je orientován jihozápadním směrem, je svojí polohou unikátní, velmi dobře osluněný, z oken nabízí výhled do zeleně Kohoutovických lesů. Celková podlahová plocha bytu činí 41,9 m2 + lodžie 5 m2. Z předsíně jsou samostatně přístupné všechny místnosti bytu - pokoj s kuchyňským koutem o výměře 13,3 m2, ložnice o výměře 14,6 m2, šatna a koupelna s toaletou. Na lodžii se zasklením se vstupuje z ložnice. K bytu náleží sklepní box a dále je možno využívat společnou místnost na uložení kol a kočárků v přízemí domu. Byt je vybaven klimatizací. V kuchyni je instalována kuchyňská linka a sporák. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou, koupelnovým nábytkem a pračkou. Měsíční zálohové platby za služby spojené s užíváním bytu (voda, teplo, fond oprav, společné výdaje domu) činí pro dvě osoby 5.141,- Kč za měsíc. Dále je hrazena spotřeba elektřiny cca 840,-Kč/měsíc a spotřeba plynu cca 300,-Kč/měsíc. Bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou regenerací - nová fasáda včetně zateplení, plastová okna, nový výtah, stupačky vody v plastu, oprava vstupních prostor a střechy. Dům je situován v klidném místě v blízkosti lesa, obory Holedná a přírodní rezervace Kamenný vrch s Koniklecovou loukou. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - nákupní středisko, lékařské ordinace, škola, školka, knihovna, restaurace, plavecký bazén, sportovní centrum a dětská hřiště. Od domu je rychlé spojení do centra města, na dálnici i k Univerzitnímu kampusu v Bohunicích, v blízkosti je zastávka MHD. Nemovitost je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru. Byt je nově vymalován a je ihned volný k nastěhování. Pokud Vás tento byt zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Zajištění hypotečního servisu na míru a další služby dle individuálních potřeb klienta jsou samozřejmostí.

Prodej bytu 3+1/ 4+kk, 72 m², + 2 lodžie, Brno - Kohoutovice, Bellova. Nabízíme k prodeji byt 3+1 o užitné ploše 72 m² + 2x 5m² lodžie v oblíbené a klidné části Brna - Kohoutovicích na ulici Bellova. Byt se nachází ve 3. podlaží ze 4 panelového domu bez výtahu. Je orientován na V a Z. Byt v minulosti prošel dvěma výraznými rekonstrukcemi. V současné době je dispozičně upraven na 4+kk, které poskytuje dostatek prostoru i pro rodinu. Součástí prodeje bude také dokumentace k oběma rekonstrukcím, takže nový majitel bude mít k dispozici přehled o provedených úpravách. Rozložení místností: obytná kuchyně 20,7m² + ložnice s obývací částí 16,05m² + pokoj 12,09m² + pokoj 9,46m² s komorou 1,26m² + předsíň 8,15m² (vestavěné skříně) + koupelna 9,46m² (vana i sprcha) + toaleta 0,84m² + lodžie 5m² + lodžie 5m². Oba venkovní prostory lze využít k posezení, odpočinku nebo pěstování balkonových rostlin. K bytu náleží také sklep o výměře 2 m², vhodný pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb. Kohoutovice jsou vyhledávanou lokalitou především díky kombinaci klidného bydlení v zeleni, dobré občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra Brna. V bezprostředním i širším okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život - mateřské a základní školy, lékaře a zdravotnická zařízení, lékárny, obchody, restaurace a další služby. Pro sport a volný čas je v okolí řada možností. Velkou výhodou je Aquapark Kohoutovice, který nabízí plavecký i rekreační bazén, tobogán, vířivku, saunu, fitness a další možnosti sportovního vyžití. V okolí jsou také sportovní hřiště, dětská hřiště a venkovní workoutová hřiště. Milovníci procházek a přírody ocení množství zeleně a blízkost Podkomorských lesů a okolí Brněnské přehrady. Velmi dobrá je také dopravní dostupnost - v dosahu je MHD s přímým spojením do dalších částí Brna i do centra. Výhodou je rovněž rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a dálnici. Koupi bytu lze financovat hypotékou, cena je k jednání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Byt 3+kk v Brně-Kohoutovicích, který vás překvapí. Kompletně zrekonstruovaný, vybavený a promyšlený do posledního detailu. Představte si byt, kde nemusíte po nastěhování řešit rekonstrukci, světla, internet, úložné prostory ani kuchyňské spotřebiče. Všechno už je hotové - a promyšlené do posledního detailu. Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o cca 70 m² s lodžií 4 m², kompletně zrekonstruovaný a vybavený, v oblíbené části Brna - Kohoutovicích, na ulici Pavlovská. K bytu náleží také 2 sklepní kóje, každá cca 1,5 m², vybavené regály. Rekonstrukce byla provedena opravdu od základů. Nové rozvody elektřiny včetně 3f připojení jsou vedeny v SDK podhledech, nechybí gigabitový internet, nové osvětlení, žaluzie Isotra ani promyšlené úložné prostory. Byt navíc nabízí řadu technických detailů, které běžně v bytech nenajdete. Dispozice je velmi praktická. Vstupní předsíň nabízí vestavěnou šatní skříň, botník a velké zrcadlo až ke stropu. Z chodby se dostanete do samostatné pracovny, hlavní ložnice, WC, koupelny, druhé ložnice a dále do otevřené obývací části s kuchyní a vstupem na lodžii. Pracovna je oddělena elegantními kovo-skleněnými posuvnými dveřmi a díky akustickým panelům a akustické tekuté omítce je ideální pro práci z domova. Hlavní ložnice má velkou vestavěnou šatní skříň s osvětlením a kompletní vybavení. Koupelna disponuje oknem, vanou s napouštěním přepadem, hlavovou i ruční sprchou, elektrickým žebříkem a podsvíceným zrcadlem. Samostatné WC nabízí bidetovou spršku s teplou i studenou vodou. Dominantou bytu je obývací část s kuchyní. Kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči Bosch, Siemens, Samsung a Kluge - parní troubou Bosch, mikrovlnnou troubou, indukční deskou, myčkou, vestavnou lednicí s mrazákem a výkonnou digestoří s odtahem do komína. K dispozici je také výsuvná spíž, množství úložného prostoru a třífázový filtr vody s trojcestnou baterií. V obývacím pokoji zaujme velkoplošná OLED televize LG na elektrickém výklopném držáku - ovladačem ji můžete natočit směrem ke kuchyni. O komfort se stará Bluetooth LED osvětlení ovládané vypínačem, ovladačem nebo mobilem, automatická světelná čidla včetně tlumeného nočního osvětlení, předfiltr vody, změkčovač Kalyxx a kombinovaná pračka se sušičkou LG. Na bezpečnost se myslelo stejně pečlivě: protipožární bezpečnostní dveře, autonomní WiFi požární hlásič a protipožární ucpávky ve stupačkách. Byt se prodává kompletně vybavený. Stačí si přivézt osobní věci a bydlíte. A lokalita? Kohoutovice jsou ideální kombinací města a přírody. Les a zeleň máte téměř za domem, nechybí MHD, hřiště, Lidl, školy ani plavecký stadion. Do centra Brna se autem dostanete přibližně za 15 minut. Energetická náročnost budovy je z důvodu nedoložení PENB uvedena ve třídě G, posléze bude doložena. Náklady na bydlení činí pro 5- člennou osobu cca 6000,- Kč/měsíčně. Fond oprav celého domu je cca 1 mil. Kč v plusu, nemají žádný úvěr. Byt pro ty, kteří nechtějí kompromisy, ale chtějí přijít domů a mít hotovo.

Hledáte bezpečnou investici s okamžitým výnosem bez starostí? Nebo startovací, případně bezpečné a nízkonákladové bydlení pro své blízké? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 v klidné a zelené části Brna na ulici U Velké ceny 2. Byt se nachází ve 3. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem. K bytu náleží balkon s příjemným výhledem a praktická sklepní kóje. PŘÍLEŽITOST Č. 1: Perfektní investice s výnosem od prvního dne Tento byt je ideálním „přístavem“ pro vaše volné finance. Zapomeňte na složité hledání podnájemníků a výpadky příjmů. Okamžitý cashflow: V bytě aktuálně bydlí spolehlivá a prověřená podnájemnice, která má zájem v bytě zůstat dlouhodobě. Koupíte a okamžitě inkasujete nájemné. Bezstarostná správa: Byt máme v našem portfoliu Garantovaného nájmu. To znamená, že se o kompletní správu, komunikaci a technický stav můžeme dál starat za vás. Vy jen sledujete výnos na účtu. PŘÍLEŽITOST Č. 2: Pohodové a levné bydlení Lokalita Kohoutovic je vyhlášená svým klidem, čistým vzduchem a skvělou občanskou vybaveností. Pro staršího člověka nebo pár je tento byt jako stvořený. Vše při ruce: Obchody, lékárna, lékaři i zastávka MHD (skvělá dostupnost do centra Brna i k Campus Square) jsou v pěší vzdálenosti pár minut. Pohodlí a bezpečí: Výtah v domě, klidní sousedé, bezproblémové parkování u domu a blízkost přírody (Obora Holedná) pro příjemné procházky. Hlavní benefity ve zkratce: Měsíční náklady: 3 265 Kč / měsíc (kompletní zálohy na služby včetně fondu oprav, elektřiny a plynu) Dispozice 1+1, 3. patro s výtahem Balkon (pěstování jahod/rajčat) + sklep Ulice: U Velké ceny - klidná oáza s výbornou dostupností Vhodné k vlastnímu bydlení i jako hotový investiční produkt se stávajícím nájemcem Ozvěte se mi, domluvíme si přesný čas a ráda Vás tímto bytem provedu osobně.

Dlouho jsem neviděl takhle krásně zrekonstruovaný byt v panelovém domě. A upřímně? Tento byt bez problémů strčí do kapsy řadu novostaveb, které jsou přitom podstatně dražší. Pokud hledáte bydlení bez kompromisů, kde se snoubí prvotřídní design, kvalitní materiály a promyšlené detaily, právě jste ho našli. Byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 75 m² prošel kompletní a velmi precizní rekonstrukcí, při které se nešetřilo na ničem. Na první pohled vás zaujmou elegantní designové stěrky, prémiové materiály, moderní ambientní osvětlení i celková atmosféra, která připomíná spíše luxusní apartmán než klasický panelový byt. Letní a noční pohodu v bytě zajištují předokenní žaluzie na elektrické ovládání. Velkým benefitem je skvěle řešená dispozice. Kromě prostorného obývacího pokoje a dvou samostatných ložnic zde najdete také samostatnou šatnu, která poskytne dostatek úložného prostoru, a oddělené WC, které výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Příjemným bonusem je také zasklený balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní sklenku vína bez ohledu na počasí. Praktickou výhodou, kterou ocení každý majitel, jsou dva sklepy. Jeden z nich se nachází přímo vedle bytu na stejném podlaží, takže vše potřebné máte doslova pár kroků od vstupních dveří. Lokalita Brno - Kohoutovice patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější části města. Jen pár minut chůze od domu se rozprostírají Kohoutovické lesy, které nabízejí desítky kilometrů stezek pro procházky, běh i cyklistiku. Budete si užívat klid, zeleň a přírodu, aniž byste se museli vzdát výborné občanské vybavenosti nebo rychlé dostupnosti do centra Brna. Tento byt není jen místem k bydlení. Je to domov pro lidi, kteří mají rádi kvalitu, styl a chtějí se každý den vracet do prostředí, ve kterém se budou cítit opravdu výjimečně. Pokud hledáte byt, do kterého se stačí jen nastěhovat a užívat si bydlení bez dalších investic, věřím, že právě tato nabídka vás nadchne stejně jako mě při první návštěvě.

Představujeme vám udržovanou bytovou jednotku 2+1 situovanou v jedné z nejvyhledávanějších brněnských lokalit - Kohoutovicích. Tato nemovitost nabízí ideální symbiózu klidného života obklopeného přírodou s vynikající dostupností veškeré občanské vybavenosti a centra města, což z ní činí perfektní volbu pro jednotlivce či menší rodiny hledající komfortní domov. Jednotka s užitnou plochou 52 m² se nachází v pátém patře a k jeho vybavení patří praktický sklep i prostorná lodžie o rozloze cca 5 m², ideální pro ranní kávu či večerní relaxaci. Z interiéru se otevírá nádherný rozhled, který zaručuje jedinečný zážitek z každého dne a proměňuje bydlení v opravdovou idylu. Samotný panelový dům, ve kterém se tento byt nachází, je pečlivě udržovaný a zateplený, což se projevuje v nízkých provozních nákladech, jelikož jeho energetická náročnost spadá do třídy C. To je záruka ekonomického a zároveň komfortního bydlení bez zbytečných výdajů. Okolí objektu je doslova pohlceno přírodou. Hned za domem se rozkládá krásná obora Holedná a všude kolem vás jsou rozsáhlé lesní porosty. Z oken si tak můžete dopřát fascinující panoráma, které zahrnuje jak nekonečnou zeleň, tak dynamickou siluetu jihomoravské metropole, což vytváří neopakovatelnou atmosféru. Nenechte si ujít jedinečnou příležitost stát se majitelem tohoto výjimečného prostoru, který kombinuje výhody moderního městského života s benefity bydlení v objetí přírody.

Nabízíme k prodeji slunný byt 3+1 s lodžií v Brně - Kohoutovicích. Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidné a žádané lokalitě s výbornou dostupností do přírody i do centra Brna? Nabízíme Vám k prodeji udržovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 chytře upravené na 4+1, který se nachází na ulici Voříškova 49 v Brně - Kohoutovicích. Kohoutovice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější a nejstabilnější rezidenční lokality v Brně. Místní obyvatelé oceňují především jedinečné spojení přírody a městského komfortu. Jen několik minut od domu se nachází rozsáhlé lesy, cyklostezky, běžecké trasy a oblíbená obora Holedná. Současně je zajištěna rychlá dostupnost centra města a kompletní občanská vybavenost. Lokalita nabízí: • školy a školky v docházkové vzdálenosti, • sportovní areály a dětská hřiště, • obchody, restaurace a služby, • výbornou dostupnost MHD, • množství zeleně a klidné prostředí. Není náhodou, že větší rodinné byty v Kohoutovicích patří mezi nejžádanější nemovitosti na brněnském trhu. Bytová jednotka je ve velmi dobrém stavu, ihned připravená k nastěhování nebo k drobným úpravám podle Vašich představ. Skládá se z předsíně, koupelny, pokoje, ložnice se vstupem na lodžii, kuchyně a dalších dvou pokojů. Základní informace o bytě: Výměry jednotlivých místností: kuchyň 12 m², obývací místnost 20,60 m² (aktuálně rozdělená příčkou na dva samostatné dětské pokoje), ložnice 16,20 m², dětský pokoj 12,10 m², předsíň 6,70 m², koupelna 3,50 m², balkon (lodžie) 2,30 m², sklep 2 m². Podlahová plocha (PP): 73,1 m² Podlahová plocha (PV) vyhl. 269/2015 Sb.: 71,10 m² Započitatelná podlahová plocha (PZ) vyhl. 269/2015 Sb.: 67,75 m m² Patro: 7. patro z 8 (krásný výhled a dostatek soukromí) Orientace: Dva pokoje jsou orientovány na severní stranu (příjemný chládek v létě), zbytek bytu a lodžie na slunnou stranu. Stav domu a společné prostory: Dům prošel revitalizací a je velmi dobře udržovaný. Nový výtah (stáří cca 4 roky) zajišťuje bezproblémový přístup. V domě jsou nové stupačky. K dispozici jsou společné prostory: kolárna a kočárkárna. Vlastní prostory: sklepní kóje. Uvedená cena je včetně provize RK.

EXKLUZIVNÍ PRODEJ | Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci | 73 m² | Balkon | 2 sklepy | Brno - Kohoutovice Cena: 8990000 Vážení zájemci, dovolujeme si Vám představit výjimečnou nabídku prostorného bytu 3+1 o výměře 73 m² v jedné z nejžádanějších lokalit Brna - Kohoutovicích. Tento světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu a prošel rekonstrukcí. Nabízí ideální kombinaci komfortního bydlení, dostatku prostoru a jedinečné lokality obklopené zelení. Díky západní orientaci je byt příjemně prosvětlený po většinu dne a vytváří útulnou atmosféru pro každodenní život. DISPOZICE A VYBAVENÍ • dispozice 3+1 • podlahová plocha 73 m² • 1. patro • balkon • prostorná šatna • 2 sklepy • byt po rekonstrukci • západní orientace • dostatek úložných prostor • možnost okamžitého nastěhování ÚSPORNÝ A MODERNÍ DŮM Velkým benefitem je nově instalovaná fotovoltaická elektrárna na bytovém domě, která pomáhá snižovat náklady na ohřev vody a přispívá k efektivnějšímu provozu domu. LOKALITA, KTERÁ PATŘÍ K NEJLEPŠÍM V BRNĚ Kohoutovice dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Brně. Důvod je jednoduchý - nabízí ideální spojení přírody, klidného rodinného bydlení a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí naleznete: • rozsáhlé lesy a přírodní parky • cyklostezky a turistické trasy • školy a školky • sportovní areály • dětská hřiště • obchody a služby • zdravotnická zařízení • výborné spojení MHD do centra Brna Jen několik minut chůze od domu se nachází lesy Podkomorských lesů a oblíbené vycházkové trasy, které dělají z Kohoutovic jedno z nejpříjemnějších míst pro život v Brně. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT? ✓ Vyhledávaná lokalita Brno - Kohoutovice ✓ Byt po rekonstrukci ✓ Balkon ✓ Prostorná šatna ✓ 2 sklepy ✓ Fotovoltaika na domě ✓ Západní orientace ✓ Výborná občanská vybavenost ✓ Příroda a lesy v bezprostřední blízkosti ✓ Výborná dostupnost do centra města Byty v Kohoutovicích se na trhu objevují pouze výjimečně. Právě kombinace omezené nabídky, výjimečné lokality a vysoké kvality života činí tuto adresu jednou z nejžádanějších v Brně. Cena: 8990000 Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, kompletní právní servis, advokátní úschovu kupní ceny a veškeré služby související s bezpečným převodem nemovitosti. Těšíme se na osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti.

Nabízím k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 63,7 m² na atraktivní adrese Borodinova 2 v Brně-Kohoutovicích. Byt se nachází v přízemí (1. NP) kompletně zatepleného panelového domu. Nemovitost je v původním stavu, což vám dává jedinečnou možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ nebo skvělou příležitost pro investici. Hlavní přednosti bytu • Výhled do přírody: Z oken kuchyně a ložnice se díváte přímo do uklidňujícího lesa. • Úsporná izolační skla: V plastových oknech jsou osazena nová izolační skla, která výrazně snižují náklady na vytápění. • Nízké provozní náklady: Měsíční náklady na bydlení činí pouhých cca 5 890 Kč. • Balkon a sklep: K bytu náleží vlastní balkon pro relaxaci a praktická sklepní kóje. • Osobní vlastnictví: Bezproblémové a rychlé financování hypotékou. Technické parametry • Dispozice: 2+1 • Celková plocha: 63,7 m² • Měsíční náklady: cca 5 890 Kč + elektřina a plyn • Příslušenství: Balkon, sklepní kóje • Okna: Plastová s novými úspornými izolačními skly • Orientace: Ložnice (jihovýchod), obývací pokoj a kuchyně (severozápad) • Stav budovy: Revitalizovaná (zateplení, fasáda) • Stav bytu: Před rekonstrukcí Výjimečná lokalita a dostupnost • Příroda na dosah: Dům stojí v bezprostřední blízkosti lesa a obory Holedná, ideální pro procházky a sport. • MHD u domu: Zastávka autobusů a trolejbusů „Borodinova“ je vzdálená do 1 minuty chůze od vchodu. • Kompletní vybavenost: V docházkové vzdálenosti jsou supermarkety, aquapark, školy, školky i lékaři. Byt je připravený k předání novému majiteli. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Právní ujednání a upozornění Uvedené míry mohou být pouze orientační. Veškeré informace obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Nemovitost může být prodána nejvýhodnější nabídce.