Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - Kohoutovice

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1 a výměře 72m² s balkonem, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží nízkopodlažního panelového domu v ulici Musorgského v Brně. Dům stojí v klidné ulici s dostatkem zeleně, která nabízí příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Byt prošel přibližně před 10 lety kompletní rekonstrukcí v nadčasovém stylu. V celém bytě je položena dlažba, interiér doplňují skleněné dveře a moderní plastová okna. Dispozice zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj, samostatnou kuchyň, dvě ložnice, koupelnu s WC a komoru. Pokoje mají samostatné vstupy. K bytu náleží také sklep, v domě je k dispozici kolárna a sušárna. Praktickým doplňkem je také technický balkon v mezipatře. V bytě je položená bílá dlažba, která je kvůli dětem dočasně zakrytá plovoucí podlahou. Dům je zateplený včetně obvodových stěn a střechy. Ve společných prostorách byla vyměněna okna za plastová s dvojskly, modernizováno bylo také společné vodovodní vedení, rozvody požární vody v suterénu a vedení domovních zvonků. Výhodou je také dobré hospodaření SVJ - dům nemá žádný úvěr a fond oprav vykazuje kladný zůstatek. V dohledné době se plánuje výměna elektrických rozvodů a oprava plynových rozvodů na základě revizní zprávy. Zároveň se zvažuje možnost instalace výtahů, která by do budoucna mohla výrazně zvýšit komfort bydlení. Měsíční zálohy na služby činí 6 207 Kč při užívání bytu pěti osobami, energie a další média se hradí samostatně. Velkou předností lokality je spojení klidného bydlení, zeleně a širokých možností volnočasového vyžití. Nedaleko se nachází Aquapark Kohoutovice s plaveckým bazénem, vodními atrakcemi a saunou. Milovníci přírody ocení především oboru Holedná, která nabízí příjemné prostředí pro procházky, běh i výlety s dětmi. V okolí nechybí ani další lesní cesty a zelené plochy, díky nimž máte přírodu na dosah i při běžném pracovním týdnu. Samozřejmostí je také občanská vybavenost a dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou i autem. Kohoutovice tak nabízejí příjemné zázemí pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnější části Brna, a přitom mít město i možnosti aktivního odpočinku dobře dostupné. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Představujeme vám jedinečnou příležitost vlastnit prostorný byt 3+1 v srdci Brna-Kohoutovic, městské části proslulé svou výjimečnou polohou. Tato rezidenční oblast je kompletně obklopena hustými lesy, což zaručuje klidné bydlení s neustálým kontaktem s přírodou, avšak s plným komfortem městského života. Tento světlý domov nabízí velkorysých 73 metrů čtverečních podlahové plochy, doplněných o příjemný balkon o rozloze téměř 5 metrů čtverečních, ideální pro ranní kávu či večerní relaxaci. K jednotce náleží také dvě praktické sklepní kóje; jedna prostornější se nachází přímo na patře, druhá pak v suterénu budovy, poskytující dostatek úložného prostoru. Interiér je chytře orientován na východ a západ, což zajišťuje optimální osvětlení po celý den a především nádherné výhledy přímo do okolních lesů, které poskytují uklidňující kulisu. Společenství vlastníků jednotek (SVJ) zde operuje hospodárně. Energetická náročnost budovy spadá do úsporné třídy. Místní občanská vybavenost v Kohoutovicích je skutečně velmi dobrá. Kromě zmiňované přítomnosti lesů na každém kroku zde naleznete nespočet venkovních sportovišť pro děti i dospělé, moderní fitness parky pod širým nebem, populární aquapark a mnoho dalších rekreačních možností, které obohatí váš volný čas. Dopravní dostupnost do centra města je vynikající, cesta prostředky městské hromadné dopravy zabere pouhých patnáct minut, což zaručuje rychlé spojení s tepem Brna. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají harmonii mezi dynamickým životem ve městě a klidným útočištěm obklopeným překrásnou přírodou.

Byt 3+kk s funkčním krbem - v panelové zástavbě věc, která se prakticky nevidí. Komín tu je proto, že celé podlaží vzniklo v roce 1998 jako zděná střešní nástavba, a s ním i mezonetová dispozice přes dvě patra. Krb v obývacím pokoji není dekorace, opravdu se jím topí; spolu s vlastním plynovým kotlem Viessmann máte vytápění i ohřev vody ve vlastní režii, nezávisle na rozúčtování zbytku domu. Dům má energetickou třídu B - velmi úsporná. Dispozice. Dole vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbem, samostatné WC a lodžie. Po dřevěném schodišti nahoru do podkroví: dvě ložnice, hala se vstupem do koupelny s vanou. Denní a noční zóna oddělené patrem - to běžný byt nenabídne. Čím se liší od ostatních: • Krb s litinovou vložkou v obývacím pokoji, funkční, s nerezovým odtahem • Vlastní plynový kotel Viessmann - nezávislé vytápění i ohřev vody, žádná dálková soustava a účtování podle cizích odečtů • Dvě sociální zázemí - samostatné WC dole, koupelna s vanou nahoře • Lodžie s obloukovým průhledem do zeleně, orientovaná na západ: odpolední a večerní slunce • Střešní okna Fakro v celém podkroví, výhled nad střechy Stav. Byt je udržovaný s pravidelnou péčí. Dřevěné parkety v obytných místnostech, dlažba ve vstupu a sociálním zázemí. Koupelna po rekonstrukci - velkoformátový obklad, vana, žebříkový radiátor. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči: sklokeramická deska, trouba, myčka, digestoř. Vestavěné skříně v podkroví i v hale. Dům. Zděná nástavba z roku 1998 na panelovém domě, který prošel kompletní revitalizací: zateplení ETICS (2020), výměna oken (2017), rekonstrukce výtahu (2023). Výsledkem je energetická třída B (velmi úsporná) podle průkazu z října 2026, který je k inzerátu přiložený. Osobní vlastnictví, bez věcných břemen, mimo záplavové území. Zázemí. K bytu náleží cca 2 m² vlastního označeného sklepního prostoru ve společné sklepní místnosti v 1. PP. Parkovací stání k bytu nepatří, parkuje se na ulici. Lokalita. Zastávka MHD Bellova 100 m od domu, do centra 15 minut autem. V docházkové vzdálenosti školka, základní škola, poliklinika, lékárna, obchody a Aquapark Kohoutovice. Za domem začíná zeleň a obora Holedná.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a ploše přibližně 74 m², který se nachází ve 2. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem na ulici Pavlovská v oblíbené brněnské městské části Kohoutovice. Byt nabízí praktickou dispozici se třemi obytnými pokoji, samostatnou kuchyní, koupelnou a WC. Jedním z jeho hlavních benefitů je balkon orientovaný na jihovýchod s příjemným výhledem do okolní zeleně, který přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo k posezení. Velkou přidanou hodnotou jsou také dva samostatné úložné prostory. Jeden sklep se nachází velmi prakticky přímo na patře v bezprostřední blízkosti bytu, druhý pak v suterénu domu. V kombinaci s kočárkárnou a kolárnou tak byt nabízí opravdu dostatek místa pro uložení věcí, kol, sportovního vybavení nebo sezónních potřeb. Nemovitost je v současném stavu udržovaná a po zajištění dodávek energií nabízí možnost bydlení bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce. V bytě je aktuálně demontovaný elektroměr a plynoměr, jejichž opětovné osazení a zajištění dodávek energií bude na novém majiteli. Zároveň představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří si chtějí nové bydlení postupně zmodernizovat podle vlastního vkusu. Díky velkorysé ploše a uspořádání místností nabízí dispozice zajímavý potenciál a při rekonstrukci ji lze chytře upravit například na moderní 4+kk. Nový majitel tak získává možnost vytvořit si prostorný interiér přesně podle svých představ. Před předáním novému majiteli bude byt kompletně vyklizen. Bytový dům byl dokončen v roce 1980 a v průběhu let prošel revitalizací. Má zateplenou fasádu, eurookna a výtah. Do domu je zaveden také plyn. Společné prostory doplňuje kočárkárna a kolárna. Energetický štítek budovy bude dodán. Výraznou předností nabídky je samotná lokalita. Kohoutovice spojují výbornou dostupnost Brna s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V okolí jsou školy a školky, obchody, služby, zdravotnická zařízení, sportovní možnosti i zastávky MHD. Velkým benefitem je blízkost rozsáhlých lesů a přírody, které vybízejí k procházkám, běhu, cyklistice i každodennímu odpočinku, aniž byste se museli vzdát pohodlí městského bydlení. Byt je vhodný jak pro rodinu, která ocení tři samostatné obytné místnosti, balkon a dostatek úložného prostoru, tak pro zájemce, který hledá nemovitost s potenciálem modernizace a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Nabídková cena činí 8 390 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu spojeného s převodem nemovitosti. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 3+1/ 4+kk, 72 m², + 2 lodžie, Brno - Kohoutovice, Bellova. Nabízíme k prodeji byt 3+1 o užitné ploše 72 m² + 2x 5m² lodžie v oblíbené a klidné části Brna - Kohoutovicích na ulici Bellova. Byt se nachází ve 3. podlaží ze 4 panelového domu bez výtahu. Je orientován na V a Z. Byt v minulosti prošel dvěma výraznými rekonstrukcemi. V současné době je dispozičně upraven na 4+kk, které poskytuje dostatek prostoru i pro rodinu. Součástí prodeje bude také dokumentace k oběma rekonstrukcím, takže nový majitel bude mít k dispozici přehled o provedených úpravách. Rozložení místností: obytná kuchyně 20,7m² + ložnice s obývací částí 16,05m² + pokoj 12,09m² + pokoj 9,46m² s komorou 1,26m² + předsíň 8,15m² (vestavěné skříně) + koupelna 9,46m² (vana i sprcha) + toaleta 0,84m² + lodžie 5m² + lodžie 5m². Oba venkovní prostory lze využít k posezení, odpočinku nebo pěstování balkonových rostlin. K bytu náleží také sklep o výměře 2 m², vhodný pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb. Kohoutovice jsou vyhledávanou lokalitou především díky kombinaci klidného bydlení v zeleni, dobré občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra Brna. V bezprostředním i širším okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život - mateřské a základní školy, lékaře a zdravotnická zařízení, lékárny, obchody, restaurace a další služby. Pro sport a volný čas je v okolí řada možností. Velkou výhodou je Aquapark Kohoutovice, který nabízí plavecký i rekreační bazén, tobogán, vířivku, saunu, fitness a další možnosti sportovního vyžití. V okolí jsou také sportovní hřiště, dětská hřiště a venkovní workoutová hřiště. Milovníci procházek a přírody ocení množství zeleně a blízkost Podkomorských lesů a okolí Brněnské přehrady. Velmi dobrá je také dopravní dostupnost - v dosahu je MHD s přímým spojením do dalších částí Brna i do centra. Výhodou je rovněž rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a dálnici. Koupi bytu lze financovat hypotékou, cena je k jednání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Byt 3+kk v Brně-Kohoutovicích, který vás překvapí. Kompletně zrekonstruovaný, vybavený a promyšlený do posledního detailu. Představte si byt, kde nemusíte po nastěhování řešit rekonstrukci, světla, internet, úložné prostory ani kuchyňské spotřebiče. Všechno už je hotové - a promyšlené do posledního detailu. Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o cca 70 m² s lodžií 4 m², kompletně zrekonstruovaný a vybavený, v oblíbené části Brna - Kohoutovicích, na ulici Pavlovská. K bytu náleží také 2 sklepní kóje, každá cca 1,5 m², vybavené regály. Rekonstrukce byla provedena opravdu od základů. Nové rozvody elektřiny včetně 3f připojení jsou vedeny v SDK podhledech, nechybí gigabitový internet, nové osvětlení, žaluzie Isotra ani promyšlené úložné prostory. Byt navíc nabízí řadu technických detailů, které běžně v bytech nenajdete. Dispozice je velmi praktická. Vstupní předsíň nabízí vestavěnou šatní skříň, botník a velké zrcadlo až ke stropu. Z chodby se dostanete do samostatné pracovny, hlavní ložnice, WC, koupelny, druhé ložnice a dále do otevřené obývací části s kuchyní a vstupem na lodžii. Pracovna je oddělena elegantními kovo-skleněnými posuvnými dveřmi a díky akustickým panelům a akustické tekuté omítce je ideální pro práci z domova. Hlavní ložnice má velkou vestavěnou šatní skříň s osvětlením a kompletní vybavení. Koupelna disponuje oknem, vanou s napouštěním přepadem, hlavovou i ruční sprchou, elektrickým žebříkem a podsvíceným zrcadlem. Samostatné WC nabízí bidetovou spršku s teplou i studenou vodou. Dominantou bytu je obývací část s kuchyní. Kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči Bosch, Siemens, Samsung a Kluge - parní troubou Bosch, mikrovlnnou troubou, indukční deskou, myčkou, vestavnou lednicí s mrazákem a výkonnou digestoří s odtahem do komína. K dispozici je také výsuvná spíž, množství úložného prostoru a třífázový filtr vody s trojcestnou baterií. V obývacím pokoji zaujme velkoplošná OLED televize LG na elektrickém výklopném držáku - ovladačem ji můžete natočit směrem ke kuchyni. O komfort se stará Bluetooth LED osvětlení ovládané vypínačem, ovladačem nebo mobilem, automatická světelná čidla včetně tlumeného nočního osvětlení, předfiltr vody, změkčovač Kalyxx a kombinovaná pračka se sušičkou LG. Na bezpečnost se myslelo stejně pečlivě: protipožární bezpečnostní dveře, autonomní WiFi požární hlásič a protipožární ucpávky ve stupačkách. Byt se prodává kompletně vybavený. Stačí si přivézt osobní věci a bydlíte. A lokalita? Kohoutovice jsou ideální kombinací města a přírody. Les a zeleň máte téměř za domem, nechybí MHD, hřiště, Lidl, školy ani plavecký stadion. Do centra Brna se autem dostanete přibližně za 15 minut. Energetická náročnost budovy je z důvodu nedoložení PENB uvedena ve třídě G, posléze bude doložena. Náklady na bydlení činí pro 5- člennou osobu cca 6000,- Kč/měsíčně. Fond oprav celého domu je cca 1 mil. Kč v plusu, nemají žádný úvěr. Byt pro ty, kteří nechtějí kompromisy, ale chtějí přijít domů a mít hotovo.

Dlouho jsem neviděl takhle krásně zrekonstruovaný byt v panelovém domě. A upřímně? Tento byt bez problémů strčí do kapsy řadu novostaveb, které jsou přitom podstatně dražší. Pokud hledáte bydlení bez kompromisů, kde se snoubí prvotřídní design, kvalitní materiály a promyšlené detaily, právě jste ho našli. Byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 75 m² prošel kompletní a velmi precizní rekonstrukcí, při které se nešetřilo na ničem. Na první pohled vás zaujmou elegantní designové stěrky, prémiové materiály, moderní ambientní osvětlení i celková atmosféra, která připomíná spíše luxusní apartmán než klasický panelový byt. Letní a noční pohodu v bytě zajištují předokenní žaluzie na elektrické ovládání. Velkým benefitem je skvěle řešená dispozice. Kromě prostorného obývacího pokoje a dvou samostatných ložnic zde najdete také samostatnou šatnu, která poskytne dostatek úložného prostoru, a oddělené WC, které výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Příjemným bonusem je také zasklený balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní sklenku vína bez ohledu na počasí. Praktickou výhodou, kterou ocení každý majitel, jsou dva sklepy. Jeden z nich se nachází přímo vedle bytu na stejném podlaží, takže vše potřebné máte doslova pár kroků od vstupních dveří. Lokalita Brno - Kohoutovice patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější části města. Jen pár minut chůze od domu se rozprostírají Kohoutovické lesy, které nabízejí desítky kilometrů stezek pro procházky, běh i cyklistiku. Budete si užívat klid, zeleň a přírodu, aniž byste se museli vzdát výborné občanské vybavenosti nebo rychlé dostupnosti do centra Brna. Tento byt není jen místem k bydlení. Je to domov pro lidi, kteří mají rádi kvalitu, styl a chtějí se každý den vracet do prostředí, ve kterém se budou cítit opravdu výjimečně. Pokud hledáte byt, do kterého se stačí jen nastěhovat a užívat si bydlení bez dalších investic, věřím, že právě tato nabídka vás nadchne stejně jako mě při první návštěvě.

EXKLUZIVNÍ PRODEJ | Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci | 73 m² | Balkon | 2 sklepy | Brno - Kohoutovice Cena: 8990000 Vážení zájemci, dovolujeme si Vám představit výjimečnou nabídku prostorného bytu 3+1 o výměře 73 m² v jedné z nejžádanějších lokalit Brna - Kohoutovicích. Tento světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu a prošel rekonstrukcí. Nabízí ideální kombinaci komfortního bydlení, dostatku prostoru a jedinečné lokality obklopené zelení. Díky západní orientaci je byt příjemně prosvětlený po většinu dne a vytváří útulnou atmosféru pro každodenní život. DISPOZICE A VYBAVENÍ • dispozice 3+1 • podlahová plocha 73 m² • 1. patro • balkon • prostorná šatna • 2 sklepy • byt po rekonstrukci • západní orientace • dostatek úložných prostor • možnost okamžitého nastěhování ÚSPORNÝ A MODERNÍ DŮM Velkým benefitem je nově instalovaná fotovoltaická elektrárna na bytovém domě, která pomáhá snižovat náklady na ohřev vody a přispívá k efektivnějšímu provozu domu. LOKALITA, KTERÁ PATŘÍ K NEJLEPŠÍM V BRNĚ Kohoutovice dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Brně. Důvod je jednoduchý - nabízí ideální spojení přírody, klidného rodinného bydlení a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí naleznete: • rozsáhlé lesy a přírodní parky • cyklostezky a turistické trasy • školy a školky • sportovní areály • dětská hřiště • obchody a služby • zdravotnická zařízení • výborné spojení MHD do centra Brna Jen několik minut chůze od domu se nachází lesy Podkomorských lesů a oblíbené vycházkové trasy, které dělají z Kohoutovic jedno z nejpříjemnějších míst pro život v Brně. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT? ✓ Vyhledávaná lokalita Brno - Kohoutovice ✓ Byt po rekonstrukci ✓ Balkon ✓ Prostorná šatna ✓ 2 sklepy ✓ Fotovoltaika na domě ✓ Západní orientace ✓ Výborná občanská vybavenost ✓ Příroda a lesy v bezprostřední blízkosti ✓ Výborná dostupnost do centra města Byty v Kohoutovicích se na trhu objevují pouze výjimečně. Právě kombinace omezené nabídky, výjimečné lokality a vysoké kvality života činí tuto adresu jednou z nejžádanějších v Brně. Cena: 8990000 Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, kompletní právní servis, advokátní úschovu kupní ceny a veškeré služby související s bezpečným převodem nemovitosti. Těšíme se na osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti.

BO! Nabízíme k prodeji byt v žádané a klidné lokalitě Brno - Kohoutovice, na ulici Musorgského. Byt se nachází v 1.NP čtyřpodlažního bytového domu, který prošel revitalizací. Samotná bytová jednotka je v původním, avšak udržovaném stavu, což novému majiteli nabízí jedinečnou příležitost přizpůsobit si bydlení přesně podle vlastních představ. Výhodou je také možnost úpravy dispozice a vytvoření moderního domova na míru. Kohoutovice patří mezi nejoblíbenější městské části Brna díky své klidné atmosféře, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zdravotnická zařízení. Samozřejmostí je výborné spojení do centra města prostřednictvím MHD. Byt je ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost s vysokým potenciálem budoucího zhodnocení. Prodej bytu je vázán na nalezení vhodného rodinného domu na Vysočině, kam se současný majitel plánuje přestěhovat.

Hledáte byt, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ - bez kompromisů a bez zbytečných příplatků za cizí rekonstrukci? Na ulici U Velké ceny v brněnských Kohoutovicích nabízím byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 74 m², lodžií 4 m² a sklepem. Nachází se v 5. patře revitalizovaného domu s výtahem. Byt je určený ke kompletní rekonstrukci. A právě to je jeho největší výhoda. Neplatíte za úpravy, které byste stejně měnili. Začínáte na čistém listu a můžete si prostor navrhnout přesně podle svého stylu a potřeb. Dispozice 3+1 nabízí velmi dobrý potenciál pro moderní úpravy - například otevření kuchyně do obývacího pokoje, vytvoření prostornější koupelny, šatny nebo praktického rodinného zázemí. Díky umístění v 5. patře je byt příjemně světlý a nabízí otevřenější výhled do okolí. Lodžie poskytne prostor pro ranní kávu i večerní odpočinek. Technické informace: - Dispozice: 3+1 - Podlahová plocha: 74 m² - Lodžie: 4 m² - Sklepní kóje - 5.patro - Výtah - Dům po revitalizaci - Stav: určeno ke kompletní rekonstrukci Velkou předností je samotná lokalita. Kohoutovice patří dlouhodobě mezi vyhledávané městské části díky kombinaci zeleně a plné občanské vybavenosti. Obora Holedná je doslova pár kroků od domu - ideální místo pro běh, kolo, procházky i klidný únik do přírody. Zároveň máte výbornou dostupnost MHD i služeb, které ke každodennímu životu potřebujete. Pokud hledáte byt s potenciálem v krásné a stabilní lokalitě, kde si můžete vytvořit domov přesně podle sebe, tato nabídka dává smysl. Rád vám byt osobně představím a probereme jeho možnosti. Pro koupi bytu zajistím kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.