Prodej dvoupokojový bytů - Modřice

Nabízíme k prodeji byt ve vlastnictví o dispozici 2+1 a ploše cca 55 m² + sklep 18 m² [dle prohlášení vlastníka 69 m² vč. sklepu] ve 2. NP cihlového dvoupodlažního bytového domu v Modřicích na ulici Husova. Mimořádnou výhodou je možnost rozšířit byt o půdní prostor o ploše 55,20 m², který leží přímo nad bytem. Vstup do podkroví bude řešen novým samostatným schodištěm přímo z bytu, takže vznikne prostorný mezonet. Byt má dva samostatné neprůchozí pokoje, obývací pokoj o ploše 20,1 m² a ložnici o ploše 16,5 m², dále kuchyni 7,3 m², chodbu 6,0 m², koupelnu 4,6 m² a samostatné WC s umyvadlem. Byt je zateplený a prošel modernizací. Rozvody elektřiny, plynu, vody i odpadů jsou nové. Okna jsou osazena izolačními trojskly a vybavena venkovními elektrickými žaluziemi i vnitřními žaluziemi. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel Viessmann, takže máte náklady na energie plně ve svých rukou. Koupelna je obložená keramickými obklady, se sprchovým koutem, umyvadlem ve skříňce, žebříkovým radiátorem a místem pro pračku. Samostatné WC má závěsnou mísu Geberit a rohové umyvadlo. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a vysokou lednicí s mrazákem. V pokojích je laminátová podlaha, na chodbě a WC dlažba. Byt se prodává částečně zařízený novým nábytkem z roku 2024 [vybavení ložnice s postelí s úložným prostorem, dvě velké skříně s posuvnými dveřmi, dvě stejně vysoké užší skříně s klasickými dvířky, dvě komody se šuplíky, dva noční stolky a kožená rozkládací sedačka v obývacím pokoji]. K bytu náleží sklep o ploše cca 18 m² tvořený dvěma uzamykatelnými místnostmi. Dům je po rekonstrukci - střecha je kompletně nová vč. krovu a pálené tašky. Pro vestavbu podkroví je zpracovaná technická zpráva autorizovaného projektanta. Podkroví bude zateplené minerální izolací, osvětlené střešními okny a od ostatních bytů oddělené hlukově izolovanými příčkami. Voda, kanalizace, elektřina i topení se napojí na stávající rozvody bytu. Vestavba se plánuje jako společný projekt všech bytů v domě, což zjednodušuje koordinaci a sjednocuje provedení. Záměr vestavby podkroví odsouhlasili všichni vlastníci jednotek v domě. Aktuálně se dokončují smlouvy o výstavbě a nové prohlášení vlastníka, jejichž podpis se předpokládá do konce letošního roku. Práva a povinnosti z této smlouvy mají přejít na kupujícího spolu s bytem. Náklady na realizaci vestavby a vyřízení povolení stavby nejsou součástí kupní ceny. Podrobnou dokumentaci, tedy půdorysy, technickou zprávu a aktuální stav jednání se SVJ, rádi předložíme na prohlídce. Modřice nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, lékařů, obchodů a nákupního centra Olympia. Do centra Brna se dostanete tramvají, autobusem i vlakem během několika minut. Dobrá dostupnost je i na dálnici D1 a D52. Ideální příležitost pro rodinu, která hledá velký byt za cenu menšího, nebo pro toho, kdo si chce bydlení dotvořit podle svých představ. Cena: 7.490.000 Kč + odměna realitní kanceláře ve výši 3.5 % plus DPH.

Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě a současně v těsné blízkosti Brna? Pak vás může zaujmout byt 2+kk s balkonem na ulici K Lesu v Brně Modřicích. Byt o celkové výměře 51 m² se nachází ve 2. NP cihlového domu s orientací oken na jihozápad. K bytu náleží také balkon o výměře 3,24 m², který není započítán do uvedené podlahové plochy. V rámci prodeje zůstává prostorná vestavěná skříň ve vstupní chodbě, kuchyňská linka včetně myčky nádobí a barový jídelní stůl se židlemi. Revitalizace domu Velkou výhodou je plánovaná revitalizace domu, která je schválena na příští rok. V jejím rámci jsou naplánována nová okna, rekonstrukce balkonů, zateplení domu a izolace. Revitalizace přinese nejen zvýšení komfortu bydlení, ale do budoucna může pozitivně ovlivnit také energetickou náročnost a náklady na bydlení. V domě je k dispozici kolárna. Parkování je bezproblémové před domem nebo v jeho bezprostředním okolí. Příroda i výborná dostupnost Lokalita nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení a snadné dostupnosti města. V blízkosti najdete přírodu, říčku Bobravu i cyklostezku, takže si na své přijdou milovníci procházek, cyklistiky i aktivního odpočinku. Do centra Brna se autem dostanete přibližně za 15 minut. Praktické je také vlakové a autobusové spojení, které umožňuje pohodlné cestování bez nutnosti využívat automobil. Modřice zároveň nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy. Za nákupy, zábavou nebo sportem můžete vyrazit do OC Futurum či OC Olympia Brno, kde najdete také možnosti venkovního vyžití pro děti i sportovce. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Nabízí klidné prostředí, dobrou dostupnost Brna a občanskou vybavenost v dosahu. Již nyní se těším na osobní setkání pří prohlídce.

Prodej bytu 2+kk s balkonem - DIOS Rezidence, Modřice Nabízíme k prodeji nový byt o dispozici 2+kk v projektu DIOS Rezidence v Modřicích, který spojuje moderní bydlení, praktickou dispozici a výbornou dostupnost do Brna. Byt A.2.07 se nachází ve 2. nadzemním podlaží budovy A. Jeho užitná plocha činí 44,62 m², celková plocha dle nařízení vlády 47,22 m² a součástí bytu je také balkon o velikosti 4,08 m². Dispozice je řešena velmi prakticky. Ze vstupní chodby se dostanete do samostatné šatny, koupelny, ložnice a hlavního obytného prostoru s kuchyňským koutem. Obývací pokoj s kuchyní nabízí přes 20 m² a přímý vstup na balkon. Samostatná ložnice má 12,06 m² a šatna o velikosti 3,43 m² poskytuje dostatek úložného prostoru bez nutnosti zabírat obytné místnosti velkými skříněmi. Byt je součástí nového rezidenčního projektu DIOS Rezidence, který vzniká v Modřicích v bezprostřední blízkosti Brna. Lokalita nabízí rychlé spojení s Brnem a zároveň kompletní občanskou vybavenost Modřic a okolí. Energetická náročnost budovy je třída B, tedy velmi úsporná. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Výhodou je novostavba, moderní standard, balkon a především poloha s velmi dobrou dostupností do Brna. Dispozice: 2+kk Užitná plocha: 44,62 m² Plocha dle NV: 47,22 m² Balkon: 4,08 m² Podlaží: 2. NP PENB: B Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě jen několik minut od Brna, rád vám byt představím podrobněji.

Hledáte praktické bydlení v Brně, odkud jste za pár minut v centru? Na ulici Vídeňská pro vás máme družstevní byt 2+kk s balkonem a sklepem. Byt je velmi dobře dispozičně řešený. Z prostorné předsíně o velikosti 8,2 m² se dostanete do jednotlivých místností. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 16,73 m² nabízí dostatek místa pro kuchyň i pohodlnou obývací část. Druhý pokoj má velkorysých 19,3 m² a může sloužit jako prostorná ložnice s pracovním koutem. Díky jeho velikosti zde bez problémů najdete místo i pro větší šatní skříně a další úložné prostory. Balkon orientovaný mimo hlavní ulici - ideální místo na ranní kávu nebo chvíli odpočinku po návratu domů. Praktická je také samostatná spíž přímo v bytě. Koupelna s vanou je společná s WC a další úložný prostor nabízí sklep náležící k bytu. Tramvajovou zastávku máte hned u domu, takže do centra Brna se dostanete během několika minut a při každodenních cestách nemusíte řešit auto ani parkování. V okolí najdete vše, co potřebujete pro běžný život - obchody, restaurace, služby, mateřské i základní školy. Pro volný čas je velkým lákadlem nová brněnská náplavka u řeky Svratky. Je příjemným místem pro procházky, běh, posezení u řeky i jízdu na kole. Podél řeky vede také cyklostezka, po které můžete pokračovat směrem k Riviéře a dalším možnostem sportovního a volnočasového vyžití. Bydlíte tak s rychlým spojením do centra, ale zároveň máte na dosah řeku, zeleň i místa pro sport a odpočinek. Byt je zajímavou volbou také pro investory. Dlouhodobě v něm bydlí bezproblémový nájemník, takže v případě zájmu můžete koupit byt již s fungujícím nájemním vztahem a navázat na stávající pronájem. Byt je v družstevním vlastnictví. Pokud hledáte pohodlné městské bydlení nebo investiční nemovitost, ozvěte se nám a domluvte si prohlídku. Těšíme se na vás.

Moderní 2+kk s terasou, klimatizací a vlastním parkovacím stáním | Modřice Hledáte moderní bydlení v dosahu Brna, kam se můžete rovnou nastěhovat bez dalších investic? Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 67 m² s terasou o velikosti 6 m², který se nachází v novostavbě z roku 2024 na ulici Bobravská v Modřicích. Do bytové jednotky se vstupuje po schodech z přízemí přímo do prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem. Právě tady se odehrává hlavní část bydlení a díky přímému vstupu na terasu se obytný prostor příjemně propojuje s venkovním posezením. Terasa o velikosti 6 m² nabízí místo pro ranní kávu, posezení ve dvou nebo třeba pár květin a bylinek. Z obývacího pokoje se dále vstupuje do samostatné ložnice. Byt je orientovaný na jih a západ, a tak má během dne dostatek přirozeného světla. V letních měsících naopak oceníte klimatizaci přímo v bytě, díky které si můžete udržet příjemnou teplotu i během horkých dnů. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka a praktické vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru a pomáhají zachovat interiér vzdušný a uklizený. Vlastní parkovací stání v ceně Velkým benefitem je vlastní parkovací stání přímo u domu, které je již zahrnuto v kupní ceně. Nemusíte tak každý den řešit, kde zaparkujete, ani počítat s další investicí do parkovacího místa. Nízké měsíční náklady Měsíční náklady na bydlení se pohybují přibližně kolem 5 000 Kč. Budova má energetickou náročnost třídy B, tedy velmi úspornou. Modřice s výbornou dostupností Brna Bydlení v Modřicích nabízí příjemnou kombinaci blízkosti Brna a dobrého dopravního napojení. Z Bobravské ulice se snadno dostanete do Brna i okolních měst a výhodou je také rychlé napojení na dálnice D1 a D2. Hlavní přednosti bytu • dispozice 2+kk • podlahová plocha 67 m² • terasa 6 m² • novostavba dokončená v roce 2024 • klimatizace • orientace na jih a západ • moderní kuchyňská linka • vestavěné skříně • vlastní parkovací stání v ceně • měsíční náklady přibližně 5 000 Kč • energetická náročnost budovy B - velmi úsporná Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako obchodní příležitost. Nabízí moderní a prakticky řešený prostor bez nutnosti dalších investic, vlastní terasu, klimatizaci, nízké provozní náklady a parkovací místo přímo u domu. Pokud hledáte moderní 2+kk v bezprostředním dosahu Brna, přijďte se podívat osobně. Třeba právě tady najdete své nové bydlení.

Nabízíme k prodeji komfortní byt 2+kk o celkové užitné ploše 60,5 m² bez balkonu. K tomu navíc patří balkon s plochou 6,1 m². Byt se nachází v 1. a 2. nadzemním podlaží dvoupodlažní cihlové novostavby domu z roku 2022, na ulici Bobravská, Modřice. Byt je velmi kvalitně a nadstandardně vybaven - jeho součástí je předsíň v přízemí z níž vede schodiště do obývací místnosti s kuchyňským koutem v prvním patře. Orientace bytu na západ a východ, ložnice na jih. Dům je součástí řadové zástavby v lokalitě nedaleko od Rajhradu. V blízkosti sjezdu u D52 z Brna na Vídeň a Znojmo, jižně od CTParku Modřice. Byt je světlý a dobře dispozičně řešený, s klimatizací. Obývací pokoj (33 m²) s kuchyňským koutem, jídelním stolem a se vstupem na balkon (6,1 m²) nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Ložnice (12,6 m²), s prostornou vestavěnou skříní, klidná a umístěná směrem do zeleně v zadní části domu. Byt dále disponuje předsíní s vestavěnou skříní. Prostorná koupelna s vanou a toaletou, s přípoji na pračku a sušičku. Před vstupem do koupelny je další prostor s vestavěnou skříní. Je možné dokoupit jedno až dvě parkovací stání 15 m od vchodu do domu. Hlavní výhody: • Byt s nadstandardním vybavením z kvalitních materiálů, se špičkovými spotřebiči. • Byt v novostavbě, energetická náročnost PENB B, velmi úsporná • Klidné prostředí, blízkost říčky Bobravy, cyklostezka • Možnost dokoupit dvě parkovací stání o celkové ploše 28 m² Lokalita a občanská vybavenost: Byt se nachází v klidné lokalitě nedaleko od Rajhradu. Zde nalezneme supermarket vzdálený cca 4 minuty jízdy autem. Dále ZŠ a MŠ. Nákupní centra Futurum na Vídeňské ulici v Brně a Olympia v Modřicích jsou vzdálena cca 10 minut. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro zájemce o vlastní bydlení v klidné, dostupné lokalitě. Lze jej využít i na investici, vzhledem k blízkosti CTParku Modřice, nájemné v rozpětí 19 000 Kč až 21 000 Kč + inkaso. Nezmeškejte tuto nabídku - kontaktujte makléře ještě dnes a domluvte si prohlídku tohoto bytu!

Prodej poslední nebytové jednotky 2+kk se zahrádkou v našem krásném projektu "Rezidence Dios", Modřice Developerský projekt, který bude dokončen koncem roku 2026, je již v plném proudu s výstavbou 4 moderních bytových domů, který je vhodný jak k investičnímu záměru, tak k rodinnému bydlení. Nabízená jednotka - ateliér (C1.05A) o dispozici 2+kk a CP 50,84 m2 se bude nacházet v 1.NP bytového domu "C" a bude disponovat terasou 6,27 m2 a zahrádkou 54,44 m2 s orientací na JZ do vnitrobloku. Nutno dokoupit vnitřní parkovací stání, které se nachází v suterénu domu za cenu 490.000,- Kč; vybrat si ho můžete přímo u nás a vyhnete se pak připravovaným modrým zónám v této lokalitě. Město Modřice je ideální pro ty, kteří uvítají blízkost města Brna, širokou škálu pracovních příležitostí, veškerou potřebnou občanskou vybavenost jako např. lékař, zubař, škola či školka, výbornou dojezdnost díky dálnici D1 a D2, nákupní centrum Futurum a hlavně zrekonstruované vlakové nádraží, kdy první vlak odjíždí již v 4:42 a v 4:50 jste na Hlavním vlakovém nádraží v Brně. Spoje jezdí co každou čtvrthodinku do pozdních 22:43. S financováním Vám rádi pomůžeme - nyní při podpisu SBKS zaplatíte 15% a zbylých 85% po kolaudaci. Děláme moderní bydlení dostupnější. Více o projektu na našich webových stránkách nebo u makléře.