Prodej třípokojový bytů - Bohunice

Hledáte prostorný domov zalitý sluncem, s otevřeným výhledem z lodžie, kde na patře potkáte jen jednoho souseda a bez nervů zaparkujete přímo před domem? Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej bytu o dispozici 3+1 a výměře 74 m² na ul. Pod Nemocnicí v Brně Bohunicích. Samotný byt disponuje podlahovou plochou 67,4 m², k níž náleží zasklená lodžie o velikosti 4,7 m² a praktický sklep v suterénu domu o výměře 2 m² (celková užitná plocha činí 74,1 m²). Bytová jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného panelového domu s novým výtahem. Byt vyniká ideální dispozicí se všemi neprůchozími pokoji a skvělou orientací na světové strany. Denní zóna - světlý obývací pokoj a kuchyně vybavená plynovým sporákem - směřuje na prosluněný jih. Z obývacího pokoje vystoupíte na zasklenou lodžii, která nabízí nerušený výhled do okolí i příjemné celoroční posezení. Klidová zóna s dvěma samostatnými ložnicemi je orientována na sever, což zaručuje příjemné klima pro spánek i práci. V roce 2018 prošlo bytové jádro s kuchyní rekonstrukcí včetně výměny rozvodů vody, odpadů i elektřiny. Interiér doplňují částečně nové omítky, moderní obložkové zárubně a plastová okna (kromě původního dřevěného okna u vstupu na lodžii). Obrovskou praktickou výhodou pro každodenní život jsou dvě komory přímo v bytě a prostorné šatní skříně v pokojích, které zůstávají součástí vybavení. Dům na adrese Pod Nemocnicí 13 poskytuje výjimečný klid, jaký v běžné sídlištní zástavbě nenajdete - na každém patře se nacházejí pouze dva byty. Samotná budova prošla v roce 2012 celkovou revitalizací, v roce 2014 byla vyměněna stoupací vedení a v roce 2026 byl instalován zcela nový výtah. Měsíční náklady na bydlení činí celkem 8 900 Kč. Z toho předpis plateb do SVJ představuje 7 120 Kč (včetně fondu oprav 2 082 Kč, vytápění, ohřevu TUV, vodného/stočného a správy domu), spotřeba elektřiny je 760 Kč a plyn na vaření 250 Kč. Pohodlné parkování pro rezidenty je zajištěno přímo před domem na modrých zónách. Bohunická ulice Pod Nemocnicí patří k vyhledávaným brněnským adresám pro svůj vyvážený poměr klidu, zeleně a perfektní infrastruktury. Na tramvajovou zastávku Osová nebo Nemocnice Bohunice dojdete pěšky za pouhé 3 až 5 minut,odkud vás linky MHD dopraví do centra Brna za 15 minut. Zázemí v bezprostředním okolí zahrnuje mateřské i základní školy, nákupní střediska, lékárny i sportoviště, stejně jako Fakultní nemocnici Brno a kampus Masarykovy univerzity.Řidiči ocení bleskové napojení na dálniční uzel D1 během tří minut jízdy. Přijďte se sami přesvědčit o skvělé atmosféře, soukromí a prosvětleném prostoru, který tento byt nabízí. Rád vám nemovitost představím osobně - ozvěte se mi a domluvte si svůj termín prohlídky.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 s pracovnou o celkové ploše cca 67 m² včetně zasklené lodžie 4,2 m², který se nachází v revitalizovaném bytovém domě s výtahem na ulici Vedlejší v Brně-Bohunicích. Součástí prodeje je také sklep. Byt nabízí praktické uspořádání jednotlivých místností a dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Dominantou je příjemný obývací pokoj o výměře 17,4 m² se vstupem na zasklenou lodžii, která poskytuje další prostor pro odpočinek a krásné výhledy do okolí. Samostatná kuchyně o velikosti 8,1 m² je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči a nabízí také místo pro menší jídelní kout. Dále zde najdete ložnici o výměře 11,8 m² a samostatnou pracovnu o velikosti 7,8 m², kterou lze podle potřeb využít například jako domácí kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Dispozici doplňuje koupelna s vanou, samostatné WC, předsíň a chodba poskytující další úložné možnosti. Velkou předností bytu je dostatek přirozeného denního světla, příjemné výhledy do širokého okolí a zasklená lodžie, kterou lze využívat po značnou část roku. Byt je v udržovaném stavu a umožňuje okamžité užívání i případné budoucí úpravy podle představ nového majitele. Bytový dům prošel revitalizací a působí velmi dobrým a udržovaným dojmem. Disponuje výtahem, zateplenou fasádou a zasklenými lodžiemi. V bezprostředním okolí domu se nachází množství vzrostlé zeleně, upravená veřejná prostranství a moderní dětské hřiště. Brno-Bohunice patří mezi vyhledávané lokality díky výborné občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti najdete školy, mateřské školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Výhodou je rovněž dobrá dostupnost Fakultní nemocnice Brno, univerzitního kampusu a obchodního centra Campus Square. Nemovitost je v osobním vlastnictví a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní rodinné bydlení, tak pro investici. Kupní cena: 7 490 000 Kč včetně provize. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 64,1 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Spodní v Brně-Bohunicích. K bytu náleží lodžie o výměře 4,8 m² a sklep o velikosti přibližně 2 m². Dispozice Byt nabízí praktické uspořádání se třemi neprůchozími pokoji a samostatnou kuchyní. Obývací pokoj o výměře 15,6 m² má přímý vstup na lodžii. Další dva pokoje mají přibližně 11,9 m² a 8,55 m². Samostatná kuchyň o velikosti 9,6 m² poskytuje dostatek prostoru také pro jídelní část. Koupelna a WC jsou řešeny samostatně. Prostorná předsíň o velikosti přibližně 7 m² nabízí další možnosti pro úložné prostory. Přesné uspořádání bytu a orientační výměry jednotlivých místností najdete v přiloženém půdorysu. Stav bytu a domu Byt je vhodný k modernizaci podle představ nového majitele. Bytové jádro je zděné, okna plastová, podlahy jsou betonové s finální vrstvou PVC nebo keramické dlažby. Elektroinstalace je původní, v hliníku. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Bytový dům byl kolaudován v roce 1991 a má celkem 12 nadzemních podlaží. V roce 2011 prošel revitalizací, která zahrnovala zateplení domu, novou fasádu a rekonstrukci lodžií. V domě je výtah. Energetická náročnost budovy je B - Velmi úsporná Náklady na bydlení Celkové měsíční náklady na bydlení se pohybují okolo 7 900 Kč a zahrnují: • Plyn: 190 Kč • Elektřina: 1 640 Kč • Služby spojené s užíváním bytu: 4 171 Kč (vytápění, ohřev vody, vodné a stočné, úklid společných prostor, společná elektřina, výtah a pojištění domu) • Fond oprav: 1 282 Kč • Správa domu: 430 Kč • Rozhlasový poplatek (ČRo): 55 Kč • Televizní poplatek (ČT): 150 Kč Uvedené částky představují současné měsíční platby a zálohy. Skutečná výše nákladů se může lišit podle spotřeby a počtu osob v domácnosti. Lokalita Brno-Bohunice nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do ostatních částí Brna. V okolí najdete obchody, školy, školky, restaurace, služby i zastávky MHD. Dobře dostupná je Fakultní nemocnice Brno, Univerzitní kampus Bohunice i Campus Square. V okolí nechybí ani zeleň, dětská hřiště a možnosti pro sport a volný čas. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice. Jeho hlavními přednostmi jsou praktická dispozice 3+1, tři neprůchozí pokoje, lodžie, zděné jádro, sklep a revitalizovaný dům s výtahem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 3+1, 68 m², lodžie 5 m², Brno-Bohunice, ul. Neužilova Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 68 m², který se nachází v oblíbené části Brno-Bohunice na ulici Neužilova. K bytu náleží také lodžie o výměře přibližně 5 m². Byt má praktickou dispozici se třemi obytnými pokoji, samostatnou kuchyní, koupelnou, odděleným WC a předsíní. Uspořádání nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a zároveň velmi dobré možnosti dalšího využití jednotlivých místností. V roce 2017 prošel byt rekonstrukcí, při které byla provedena nová elektroinstalace, podlahy a dlažba, rekonstrukce koupelny a samostatného WC včetně nových obkladů a sanity a nová kuchyň. Byt je tak možné užívat bez nutnosti zásadních počátečních investic. Příjemným bonusem je lodžie o velikosti cca 5 m², která poskytuje další prostor pro posezení a odpočinek. Velkou předností je samotná lokalita. Bohunice nabízejí kompletní občanskou vybavenost - v okolí jsou školy, školky, obchody, služby, sportoviště i zastávky MHD. Výborná je dostupnost do centra Brna, stejně jako k Fakultní nemocnici Brno a Campus Square. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak vzhledem k dispozici 3+1 a dobré dostupnosti také jako investiční nemovitost k pronájmu. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji příjemný byt o dispozici 3+1 na ulici Gruzínská v Brně-Bohunicích. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici, prostornou lodžii, dostatek úložných prostor a sklepní kóji. Byt o podlahové ploše 66,05 m² se nachází v revitalizovaném panelovém domě s výtahem. Velkou předností je lodžie o výměře 5,80 m², která se rozprostírá přes celou šíři obývacího pokoje a nabízí příjemný prostor k posezení a odpočinku. Dispozice bytu je velmi praktická - všechny tři pokoje mají samostatné vstupy z předsíně, což poskytuje dostatek soukromí jednotlivým členům domácnosti. Kuchyně o výměře 8,44 m² je vybavena kuchyňskou linkou, lednicí, plynovou varnou deskou s troubou. Největší pokoj o výměře 17,22 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlnou obývací část a zároveň přímý přístup k lodžii. Další dva neprůchozí pokoje o výměrách 11,76 m² a 7,65 m² lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu či pokoj pro hosty. Koupelna o výměře 2,54 m² je vybavena rohovou vanou, umyvadlem a koupelnovou skříňkou. Toaleta o výměře 1 m² je prakticky řešena samostatně a disponuje vlastním umyvadlem. Velkou výhodou bytu je nadstandardní množství úložných prostor. Přímo v bytě se nacházejí tři samostatné komory o výměrách 1,01 m², 0,78 m² a 1,40 m². K bytu navíc náleží sklepní kóje o výměře 1,80 m². Byt se nachází v klidné a zelené části Brna-Bohunic s velmi dobrou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti do přibližně 10 minut najdete zastávky MHD s autobusovým i tramvajovým spojením, mateřskou, základní i střední školu, obchody, supermarket Albert, lékárnu, polikliniku, knihovnu i bankomaty. Přímo u domu se nachází také nové dětské hřiště. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte níže uvedeného makléře.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 5. NP revitalizovaného bytového domu na ulici Běloruská v Brně. Byt nabízí praktickou a velmi dobře využitelnou dispozici s dostatkem úložných prostor. Celková plocha bytu činí 73,6 m², k bytu dále náleží lodžie o výměře 6,1 m² a sklep o ploše 2 m². Koupelna je vybavena sprchovým koutem se snadným přístupem, vhodným také pro osoby se sníženou pohyblivostí. Byt je vhodný pro modernizaci. Dispozice a výměry jednotlivých místností: Kuchyně - 8,60 m² Obývací pokoj - 17,60 m² Pokoj - 12,00 m² Pokoj - 12,00 m² Předsíň - 15,40 m² Komora - 0,80 m² Spíž - 0,90 m² Koupelna - 3,30 m² WC - 1,00 m² Lodžie - 6,10 m² Sklep - 2,00 m² Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost. V bezprostředním okolí se nachází obchody, služby, zastávky MHD i nákupní centrum přímo přes ulici. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu.

Prémiový, designově zařízený a technologicky špičkově vybavený byt s fantastickou pobytovou terasou a výhledy na město a hrad Špilberk se rozkládá v nejvyšším, 5. podlaží moderní a nadčasové rezidence Live UP v klidné žádané části Brna-Bohunic. Architektonicky výjimečný interiér, navržený specializovaným ateliérem na základech Feng Shui, zaujme čistými liniemi, designovým osvětlením a harmonickou atmosférou. Současná dispozice 3+kk, kterou lze přestavět na 4+kk, rozděluje prostory na společenskou a soukromou zónu. Na otevřený obytný pokoj s luxusní kuchyní, jídelní částí a projekčním plátnem navazuje pobytová terasa se zelení. Soukromou část tvoří 2 komfortní ložnice se zatemňovacími roletami a inteligentním podsvícením a koupelna s originálním kulatým oknem, zelenou stěnou, vanou i sprchovým koutem. Dispozici doplňuje samostatná toaleta s japonskou automatickou sprchou a centrální chodba s vestavěným zázemím pro pračku a sušičku a množstvím úložných prostor na míru. Technický standard jednotky představuje absolutní špičku na současném realitním trhu. Byt je kompletně napojený na chytrý systém Loxone, přístup do interiéru je na otisk prstu, čip či mobilní aplikaci. Maximální uživatelský komfort zajišťuje podlahové vytápění v koupelně, chodbě i na toaletě, klimatizace LG, rekuperace Zehnder zabudovaná ve stropech a integrovaný audiosystém. Interiéru prosvětleném velkoformátovými okny se sítěmi proti hmyzu dominují dřevěné podlahy Princ Parket, betonové stěrky, velkoformátová dlažba, sanita Gessi a špičková kuchyně s kachlovou deskou, spotřebiči Miele a varnou deskou s integrovaným odsavačem. Soukromou venkovní oázu představuje dřevěná terasa s venkovním posezením stíněným bioklimatickou pergolou, s finskou saunou s dálkovým spouštěním a zelení zavlažovanou automatickým systémem napojeným rovněž na Loxone. K bytu náleží nadstandardně široké garážové stání s nabíjením elektromobilů a možnost pronájmu dalších 2 parkovacích stání. Oblíbená rezidence je situovaná v příjemné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností dostupnou pěšky nebo pár minut jízdy autem. V blízkém okolí funguje moderní obchodní centrum, vysokoškolský kampus, nemocnice či mateřská škola. Do centra města jezdí autobusy z nedaleké zastávky, cesta autem tamtéž zabere přibližně 10 minut. Komplex obklopený zelení je umístěný nad rekreační oblastí Riviéra a Čertík, kolem areálu prochází také oblíbená cyklostezka. Blízká přírodní rezervaci Kamenný vrch poskytuje ideální podmínky pro procházky a trávení volného času v přírodě. Podlahová plocha 98,4 m2, terasa 57,4 m2.

Hledáte velkorysý rodinný domov, kde má každý člen rodiny vlastní soukromí? Nebo bezpečnou investici na jedné z nejžádanějších nájemních adres v Brně, jen kousek od Univerzitního kampusu, kde nebudete mít nouzi o slušné nájemníky? V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+1 s balkónem a sklepní kójí o celkové ploše 79 m2 v 9. patře revitalizovaného, panelového domu v Brně - Bohunicích. Bytová jednotka má neprůchozí pokoje, je funkčně rozdělena na 3 neprůchozí pokoje, a díky tomu má každý pokoj vlastní soukromí. Z obývacího pokoje se dostanete na prostorný balkón. Z balkónu je pěkný výhled a představuje ideální místo na ranní kávu nebo večerní odpočinek. Oddělená kuchyně potěší každého, kdo rád vaří bez toho, aby ruch a vůně z kuchyně rušil ostatní členy domácnosti. Lokace, která nikdy neztrácí na hodnotě, Brno - Bohunice jsou dlouhodobě považovány za investiční jistotu. Díky 3 samostatným a skvěle využitelným pokojům je byt ideálním kandidátem na vyhledávané bydlení i spolubydlení.Blízkost MUNI a FN Brno: Tisíce studentů lékařství, přírodních věd a zaměstnanců Fakultní nemocnice hledají kvalitní bydlení v docházkové vzdálenosti. Nulové výpadky nájmu - poptávka po nájemním bydlení v této lokalitě převyšuje nabídku po celý rok. Rozměry místností měřené laserovým metrem: Obývací pokoj: 19,63 m² Ložnice: 12,63 m² Pokoj: 12,05 m² Chodba: 11,49 m² Kuchyně: 9,69 m² Balkon: 5,05 m² Předsíň: 3,63 m² Koupelna: 3,20 m² WC oddělené: 1,20 m² Sklepní kóje pro uložení sezónních věcí a kol. Aktuální měsíční zálohy vypočtené na 4 osoby: Záloha fond oprav - 1 334,- Kč. SVJ nemá žádný úvěr. Předepsané záloha - 3 250,- Kč (teplo, ohřev vody, vodné, stočné, úklid prostor, společná elektřina, výtah, pojištění, odměna SVJ) Lokalita - vše po ruce bez nutnosti startovat auto. Parkovací zóna C zajišťuje, že na rozsáhlém parkovišti budou parkovat pouze rezidenti - při trvalém pobytu parkování bez omezení. Bohunice nabízejí kompletní občanskou vybavenost. Školy, školky, dětská hřiště, supermarket a restaurace máte doslova za rohem. Obchodní centrum Campus Square, lékárny i lékaři jsou v docházkové vzdálenosti. Vynikající spojení MHD (tramvaje, autobusy, trolejbusy) vás dostane do centra Brna za pár minut a stejně tak snadné je i napojení na dálnici D1. Tento byt je ideální volbou v místě, které má budoucnost - ať už jako váš nový domov, nebo jako stabilní pilíř vašeho nemovitostního portfolia. Zaujala vás tato nabídka? Rád Vám byt osobně ukážu. Budu se na Vás těšit na prohlídce.

Prodej bytu 3+1, 68 m², balkon - Brno-Bohunice, ul. Rolnická Nabízíme k prodeji příjemný a slunný byt 3+1 o celkové ploše 68 m² v družstevním vlastnictví. Byt se nachází v 10. patře z 11 revitalizovaného domu na ulici Rolnická v Brně-Bohunicích. Díky umístění v předposledním patře nabízí byt klid, soukromí a hezký výhled do okolí. Je orientovaný na východ, takže je příjemně prosvětlený především v dopoledních hodinách. K bytu patří balkon a sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m². V domě je k dispozici také kolárna a sušárna přímo na patře. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, má zděné bytové jádro a je možné jej ihned užívat. Zároveň nabízí možnost postupně si jej upravit nebo zmodernizovat podle vlastních představ. Dům prošel kompletní revitalizací, má nové výtahy a udržované společné prostory. Parkování je možné v okolí domu. Měsíční náklady činí přibližně 4 091 Kč a zahrnují fond oprav, vodu, vytápění, plyn, pojištění a další související platby. Velkou výhodou je lokalita. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlné bydlení - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i Fakultní nemocnici Brno. Zastávka MHD je nedaleko domu a spojení do dalších částí Brna je velmi dobré. Pokud máte rádi přírodu a volný čas venku, potěší vás také dobrá dostupnost zeleně, lesů, Obory Holedná, ZOO Brno nebo Brněnské přehrady. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. V současné době zde bydlí dlouhodobý nájemník, který může v případě zájmu v bytě pokračovat. Pokud vás byt zaujal, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Někde se rozhlédnete a jinde si hned představíte, jak se vám bude bydlet. Tento světlý byt vás zve k tomu druhému. Ranní kávu na zaskleném balkoně, příjemné výhledy i promyšlený interiér, ve kterém vše ladí. Byt o dispozici 3+1, který vznikl citlivou úpravou původního uspořádání, nabízí celkovou podlahovou plochu 78 m². Nachází se v 11. podlaží z celkových 12, a tak si zde užijete dostatek denního světla, soukromí a výhledů do okolí. V roce 2022 prošel byt kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, praktické využití prostoru a jednotný vzhled. Srdcem interiéru je kuchyňská linka na míru z elegantní ořechové dýhy. Ve stejném dekoru jsou provedeny také interiérové dveře, vestavěná skříň v chodbě a šatní sestava s botníkem v zádveří. Výsledkem je harmonický prostor s dostatkem úložného místa. Atmosféru domova dotvářejí dřevěné jasanové podlahy. Součástí rekonstrukce byly také nové rozvody, radiátory, podhledové stropy a bezpečnostní vstupní dveře. O pohodlí v letních měsících se stará klimatizace v obývacím pokoji a rolety ve všech oknech. Zasklený balkon o výměře 4,8 m² poskytuje příjemné místo k odpočinku po většinu roku. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1,4 m². Pokud vás osloví i zařízení interiéru, majitelé v případě zájmu přenechají byt včetně nábytku a vybavení. Můžete tak navázat na jeho současný styl a usnadnit si stěhování. Obyvatelům domu jsou k dispozici dva výtahy, společná kolárna, kočárkárna a sušárna. Příjemné bydlení doplňuje také sousedská atmosféra. Před domem je rozsáhlé parkoviště s velkou kapacitou parkovacích míst. Dům čekají další úpravy: rekonstrukce střechy a nátěr fasády jsou plánovány na první čtvrtletí roku 2027. Kompletní revitalizace společných prostor a instalace fotovoltaické elektrárny jsou aktuálně plánovány na srpen 2027. Financování plánovaných úprav SVJ vyřešilo kombinací vlastních zdrojů a dotací. Uváděné měsíční platby: Elektřina: 1 660 Kč Teplo: 1 340 Kč Vodné a stočné: 983 Kč Ohřev vody: 1 380 Kč Bohunice nabízejí zázemí pro každodenní život, školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody i možnosti sportovního vyžití. Dobré spojení MHD usnadňuje cestování do centra Brna, rychlé napojení na dálnice D1 a D2 zase cesty mimo město. Hledáte světlý, promyšleně zařízený domov s výhledem a dostatkem prostoru? Ozvěte se nám a přijďte si byt prohlédnout. Možná si už při první návštěvě představíte, kam si odložíte klíče a kde si vychutnáte první ranní kávu.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt o velmi praktické dispozici 3+1 a celkové ploše 76,94 m², situovaný ve vyhledávané lokalitě Brno - Bohunice na ulici Arménská. Podlahová plocha bytu je 70,8 m² včetně sklepní kóje (o výměře cca 1,3 m²) a nad rámec této výměry je lodžie s výměrou 6,14 m². Byt se nachází v 6. NP panelového domu s výtahem, díky čemuž nabízí jedinečný panoramatický výhled do okolní krajiny, který si můžete vychutnat nejen z oken obytných místností, ale také z prostorné lodžie orientované do zeleně. Dispozice bytu: Byt zaujme především svou praktickou dispozicí a světlými místnostmi. Dominantou je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii, odkud se otevírá krásný výhled na okolní přírodu. Dále jsou k dispozici dva samostatné pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Samostatná kuchyně nabízí dostatek prostoru pro jídelní kout a díky velkému oknu je příjemně prosvětlená denním světlem. Velkou výhodou je koupelna, která disponuje jak vanou, tak samostatným sprchovým koutem, což ocení rodiny s dětmi i ti, kteří preferují rychlé sprchování. Srdcem bytu je velkoryse řešená předsíň, která spojuje všechny obytné místnosti. Tento otevřený prostor působí vzdušně a světlým dojmem a díky svým rozměrům poskytuje dostatek místa například pro vytvoření dalších případných úložných prostorů. Součástí bytu jsou také tři samostatné uzavíratelné úložné místnosti, které poskytují nadstandardní množství úložného prostoru bez nutnosti zabírat obytné místnosti skříněmi. Lokalita: Ulice Arménská patří mezi oblíbené části Brna díky výborné občanské vybavenosti a množství zeleně v okolí. V docházkové vzdálenosti naleznete: - supermarket Albert (cca 5 minut pěšky) - autobusovou zastávku Ukrajinská (cca 7 minut chůze) - tramvajovou zastávku Bohunická (cca 7-10 minut chůze) - základní školu v těsné blízkosti domu - restaurace, kavárny i další služby - milovníci sportu jistě ocení, že se v bezprostředním okolí nachází tenisové kurty, běžecký ovál s multifunkční plochou pro basketbal a další možnosti aktivního trávení volného času - okolí domu nabízí dostatek zeleně, příjemné procházky i cyklostezky, přičemž výhled z bytu umocňuje pocit bydlení v přírodě, a přesto s rychlou dostupností do centra Brna Součástí fotodokumentace jsou i vizualizace pro inspiraci. Pokud hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru, praktickou dispozici, krásné výhledy a kompletní občanskou vybavenost v jedné z nejžádanějších lokalit Brna, je tato nabídka ideální právě pro Vás. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Budeme se na Vás těšit.

Velkorysý byt, kde terasa není jen doplněk, ale další plnohodnotná obytná zóna. Nabízí 54 m² venkovní plochy, přímý vstup ze všech pokojů a moderní standard domu s energetickou třídou B. + 3+kk + 83 m² + terasa 54 m² + sklepní kóje 4,5 m² + moderní bytový dům s výtahem + velkoformátová hliníková okna + venkovní předokenní žaluzie + fotovoltaika pro společné prostory Terasa, která mění způsob bydlení Jen málokterý byt nabídne venkovní prostor, který budete využívat stejně přirozeně jako samotný interiér. Právě terasa o ploše 54 m² je tím, co tento byt na ulici Netroufalky odlišuje od běžné nabídky. Přístup na ni máte přímo z obývacího pokoje i obou ložnic. Ráno tak můžete vyjít ven rovnou z pokoje, během dne ji využít jako místo pro práci nebo odpočinek a večer pohodlně posedět s rodinou či přáteli. Díky své velikosti funguje jako další obytná zóna s prostorem pro jídelní stůl, příjemné posezení i zeleň, a to vše v soukromí. Dispozice a interiér Byt má plochu 83 m² a je řešený jako praktické 3+kk. Srdcem dispozice je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který díky velkoformátovým oknům působí světlým a vzdušným dojmem. Odtud plynule navazuje vstup na hlavní část terasy. Soukromou zónu tvoří dvě samostatné ložnice. Obě mají francouzské okno a přímý vstup na terasu, což výrazně posiluje propojení interiéru s venkovním prostorem. Dispozici doplňuje vstupní chodba, praktická šatna, samostatná toaleta a koupelna s vanou. Interiér je moderní, čistý a nadčasový. Velkoformátová hliníková okna, dřevěná podlaha, kvalitní kuchyňská linka a precizně řešené detaily vytvářejí byt, který odpovídá nárokům na pohodlné městské bydlení ve vyšším standardu. Technické informace Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem. O tepelný komfort se starají teplovodní podlahové konvektory zapuštěné pod francouzskými okny, napojené na centrální plynovou kotelnu. Stejným způsobem je řešen ohřev teplé vody. Velkoformátová hliníková okna jsou vybavena venkovními předokenními žaluziemi, díky kterým si snadno regulujete světlo, soukromí i teplotu v interiéru. Dům spadá do energetické třídy B a provoz společných prostor podporují fotovoltaické panely na střeše. Součástí prodeje je sklepní kóje o výměře 4,5 m² v suterénu domu. Lokalita Ulice Netroufalky v Brně Bohunicích nabízí praktické městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností po ruce. Přímo naproti domu je mateřská škola, v blízkosti najdete Campus Square s obchody, supermarketem, službami i gastro zónou, Fakultní nemocnici Brno a univerzitní kampus Masarykovy univerzity. Okolí doplňují sportovní možnosti i zelené plochy Bohunic pro běžný odpočinek. Výhodou je také dobrá dostupnost. V okolí jsou zastávky MHD se spojením do centra i dalších částí Brna a autem se rychle napojíte na městský okruh i dálnici D1. Poznámka: V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvyšší nabídce.

RK a investoři Nevolat. Prodám byt 3+1 cca75m2. Byt ma 8 let starou koupelnu a záchod po rekonstrukci jsou oddělené. V pokojích je původní lino. Chodba a kuchyň má dlažbu. Byt má balkon, 3 úložné prostory a sklep v suterénu. Barak byl zateplen a splátka je 2500kc měsíčně a chybí splatit cca 6 let. Máme nový výtah. Barák je zabezpečen 5 kamerami pro vaše bezpečí. Mam slušnou advokátní kancelář která mě bude zastupovat za prodej a následném přepisu bytu. Nevadí mě váš advokát aby dohlížel na prodej. Neplatíte provizi RK, prodej je bez RK. Jsem přijímá prodávající a majitelka bytu. Byt jsem nabyla dědictvím a je v přímém vlastnictví. 30metru na trám zastávku. V okolí bytu je Kavkaz 30m. kde je obchod Bylla, trafika, kadeřnictví, Pepko, teta drogerie a restaurace. V okolí se nachází 3 školky a 2 základní školy. O zastávku dál je poliklinika, pošta a Albert. 3 zastávky a jste v Campusu nákupní centrum veliké a fakultní nemocnici Brno. Ulice Švermova je vysoce zadaná a klidna ulice v Bohunicích kde žijí slušní lidi. Jezdí šerm trám z České 6 a z nádraží 7,8. Parkoviště zde bude mít od října modré zóny.

Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 70,9 m² a zasklenou lodžií o výměře 4,8 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží třináctipodlažního panelového domu v žádané lokalitě Brno - Bohunice. Díky praktickému dispozičnímu řešení a výborné občanské vybavenosti představuje ideální bydlení pro rodinu i zajímavou investiční příležitost. Byt je ve velmi dobrém stavu a přibližně před 15 lety prošel modernizací zahrnující rekonstrukci koupelny, kuchyně a podlah. Dispozici tvoří prostorná vstupní chodba o výměře 12,5 m², tři samostatné pokoje o velikosti 19,6 m², 12,6 m² a 12,1 m², samostatná kuchyně o ploše 9,6 m², koupelna, oddělené WC a zasklená lodžie. K bytu dále náleží sklepní kóje a na patře je k dispozici společná kočárkárna. Byt je orientován na východ a na západ. Podlahové krytiny tvoří kombinace dlažby a plovoucích podlah. Vybavení bytu bude ponecháno dle dohody s majitelem. Dům prošel kompletní revitalizací - byly provedeny nové rozvody stoupaček, instalována plastová okna, zateplení objektu i nové výtahy. Velkým benefitem je fotovoltaická elektrárna ve vlastnictví SVJ, která významně přispívá ke snížení nákladů na spotřebu elektrické energie. Do budoucna se navíc uvažuje o instalaci tepelného čerpadla pro vytápění domu, což může přinést další úspory provozních nákladů. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu včetně spotřeby elektřiny aktuálně činí pouze 4.816 Kč. Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané části Bohunic s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V pěší dostupnosti se nachází mateřská i základní škola, dětská hřiště, zastávky MHD, obchody a služby. Nedaleko je také Fakultní nemocnice Brno, obchodní centrum Campus Square i rychlé napojení na dálnici D1. Jedná se o jeden z posledních panelových domů postavených v Brně, což se pozitivně projevuje na dispozičním řešení i technickém standardu stavby. Byt bude k dispozici přibližně od konce léta 2027. Součástí prodeje bude uzavření nájemní smlouvy na dobu určitou se stávajícím vlastníkem za tržních podmínek (nájemné ve výši 20.000 Kč/měsíc + zálohy na služby a energie), což může být zajímavé zejména pro investory hledající okamžitý výnos a zároveň dlouhodobě perspektivní nemovitost. Po dohodě je možné přikoupit také garáž v parkovacím domě na stejné ulici.

Nabízíme družstevní byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 70,5 m² v oblíbené lokalitě Brno - Bohunice. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Součástí je lodžie a sklepní kóje. Dle evidenčního listu Pokoje: 19,65m2 + 12,65m2 + 12m2 koupelna 3m2, WC 1,1m2, předsíň 12,52m2, balkon 4,7m2, kuchyň 9,59m2. Sklep 1,45m2. Dispozici tvoří obývací pokoj, dva samostatné pokoje, kuchyně, koupelna s vanou, samostatné WC a předsíň. Byt je v dobrém technickém stavu, má plastová okna, vinylové podlahy a kuchyňskou linku z roku 2018. Bohunice patří mezi vyhledávané brněnské lokality díky kompletní občanské vybavenosti, dobré dostupnosti centra města i blízkosti Fakultní nemocnice Brno a univerzitního kampusu. V okolí se nachází školy, školky, obchody i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Jedná se o klidné a bezpečné prostředí vhodné pro rodiny s dětmi. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Byt je již vyklizený. Termíny prohlídek dle individuální domluvy, v případě zájmu kontaktujte prodejce. Více informací na vyžádání u prodejce a na jeho webových stránkách.

V zastoupení vlastníka nemovitosti Vám nabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 70 m², který se nachází v oblíbené městské části Brno - Bohunice. Byt je ideální volbou pro rodinné bydlení i pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Dispozice bytu nabízí praktické a komfortní uspořádání jednotlivých místností: Předsíň: 3,4 m² Chodba: 5 m² Pokoj: 12,1 m² Koupelna: 3 m² WC: 1,1 m² Kuchyně: 9,7 m² Obývací prostor s šatnou: 19,5 m² Pokoj 2: 12,7 m² Lodžie: 4,6 m² Byt poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Díky dispozici 3+1 nabízí oddělenou kuchyň a tři plnohodnotné pokoje, což ocení zejména rodiny, páry nebo zájemci o kombinaci bydlení a pracovního prostoru. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 3+1 o velikosti 70 m² - vyhledávaná lokalita Brno - Bohunice - dostatek prostoru a praktické uspořádání místností - sklepní kóje - kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - výborná dopravní dostupnost - klidné prostředí vhodné pro pohodlné bydlení Lokalita: Městská část Brno - Bohunice patří mezi velmi žádané lokality díky spojení klidného bydlení, množství zeleně a zároveň rychlé dostupnosti do centra Brna. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou je také dobré napojení na městskou hromadnou dopravu a snadná dostupnost do dalších částí města. Tento byt je vhodnou volbou pro všechny, kteří hledají pohodlné bydlení v atraktivní lokalitě s kompletním zázemím a výbornou dostupností. Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti kontaktujte realitního makléře - Lukáš Michna MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o.