Продажа домов - Přídolí

Prodej rodinného domu se dvěma byty 3+1, 198 m2, pozemek 1 030 m2, Přídolí u Českého Krumlova Hledáte klidné bydlení v malebné šumavské krajině, jen pár minut od Českého Krumlova? Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v městysu Přídolí, který prošel postupnou kompletní rekonstrukcí a spojuje kouzlo tradiční venkovské architektury s komfortem moderního bydlení. Bonusem je stavební pozemek s rezervou pro další výstavbu. DISPOZICE: DVA SAMOSTATNÉ BYTY POD JEDNOU STŘECHOU Dům z roku 1945 je částečně podsklepený, má jedno nadzemní podlaží a plně obytné podkroví. Celková podlahová plocha činí 198 m2 a je rozdělena do dvou samostatných bytových jednotek. Přízemí nabízí byt 3+1: vstupní halu se schodištěm, prostornou kuchyni s jídelním koutem, obývací pokoj, dva další pokoje, koupelnu a technické zázemí. Z přízemí je přímý vstup na terasu. V podkroví se nachází druhý byt 3+1: samostatná jednotka s centrální chodbou, kuchyní a třemi pokoji, prosvětlená střešními okny s výhledem do krajiny. Dům doplňuje sklep, který poslouží jako technické zázemí a skladování. Toto uspořádání nabízí mimořádnou variabilitu: pohodlné bydlení pro jednu rodinu, dvougenerační soužití se zachováním soukromí, nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu druhé jednotky, která pokryje část nákladů. PO REKONSTRUKCI, PŘIPRAVEN K NASTĚHOVÁNÍ V roce 2014 proběhla kompletní rekonstrukce podkroví na plnohodnotnou bytovou jednotku. V roce 2017 následovalo zateplení fasády, výměna oken a dveří a instalace tepelného čerpadla. Vytápění zajišťuje moderní tepelné čerpadlo s nízkými provozními náklady a bezobslužným provozem. Dům je udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. TERASA, GARÁŽ, STODOLA A PROSTOR NAVÍC K domu přiléhá prostorná terasa o výměře 26,5 m2 s krásným výhledem do okolní přírody, ideální místo pro ranní kávu i letní posezení s přáteli. Na pozemku dále stojí samostatná garáž o velikosti 33 m2 a k domu náleží také stodola, která nabízí další úložné a hospodářské zázemí. STAVEBNÍ POZEMEK 1 030 M2 S MOŽNOSTÍ DALŠÍ VÝSTAVBY Celý pozemek o rozloze 1 030 m2 (parcely č. 734/8 a č. 353) leží v zastavěném území obce a je v platném územním plánu Přídolí veden jako stabilizovaná plocha smíšená obytná venkovská (SV). Jde tedy o stavební pozemek, jehož velikost a zařazení umožňují v souladu s regulativy územního plánu umístit na pozemku další stavbu, například rozšíření bydlení, dílnu nebo zázemí pro podnikání. To výrazně zvyšuje dlouhodobou hodnotu i flexibilitu celé nemovitosti. LOKALITA: KLID VENKOVA, 8 KM OD ČESKÉHO KRUMLOVA Městys Přídolí leží přibližně 8 km jižně od Českého Krumlova a patří k vyhledávaným rezidenčním lokalitám s výbornou dostupností do města. Dům stojí v klidné jižní části obce s nádhernými výhledy na okolní kopce a lesy. V obci najdete základní a mateřskou školu i základní občanskou vybavenost, kompletní služby pak nabízí nedaleký Český Krumlov. Prostředí je ideální pro rodinný život i jako rekreační zázemí pro každého, kdo hledá kombinaci klidu venkova a pohodlí v dosahu města. SHRNUTÍ Typ: samostatně stojící rodinný dům, 2 bytové jednotky Dispozice: 2x 3+1 (přízemí a podkroví) Podlahová plocha: 198 m2 Pozemek: 1 030 m2, parcela č. 734/8, plocha SV s možností další výstavby Rok výstavby: 1945, rekonstrukce podkroví 2014, zateplení, okna a tepelné čerpadlo 2017 Vytápění: tepelné čerpadlo Terasa: 26,5 m2 Garáž: 33 m2, samostatně stojící Další příslušenství: stodola, sklep Adresa: Přídolí 77, 8 km od Českého Krumlova Dům je připraven ihned k nastěhování a nabízí dostatek prostoru, soukromí i atmosféru, kterou si zamilujete. Přijďte se přesvědčit osobně, rádi vám domluvíme prohlídku.

ZDĚNÁ CHATA V OBJETÍ ŠUMAVSKÝCH LESŮ Místo, kde uslyšíte ticho a znovu najdete sami sebe Existují místa, která vás osloví hned ve chvíli, kdy vypnete motor auta. Ne okázalostí, ale svou jedinečnou atmosférou. Místa, kde se zhluboka nadechnete a okamžitě víte, že jste správně. Z ramen vám spadne stres a čas najednou plyne o něco pomaleji. Právě taková je tato zděná chata v malebné osadě Silniční domky u Přídolí. Je obklopená loukami, hlubokými lesy a typickou šumavskou krajinou. Nabízí luxus, který je dnes stále vzácnější - absolutní klid, naprosté soukromí a prostor být jen se svými nejbližšími. Váš nový domov nebo víkendové útočiště Na vlastním pozemku o velkorysé výměře 1 021 m² stojí poctivá, útulná chata (96 m² užitné plochy) připravená na celoroční provoz. Zásadním bonusem je i fakt, že pozemek spadá dle územního plánu do ploch smíšeného venkovského bydlení, což vám do budoucna otevírá dveře k dalším záměrům. Srdcem chaty je hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem a krbovými kamny. Právě tady se budou tvořit ty nejkrásnější vzpomínky - zimní večery prozářené ohněm, dlouhé hovory se sklenkou vína a ten těžko popsatelný pocit absolutní pohody. V podkroví na vás čekají dvě klidné ložnice, zatímco v přízemí najdete plnohodnotnou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. K chatě patří také garáž, která perfektně poslouží jako dílna či bezpečný sklad pro vaše kola, lyže a další sezónní vybavení. Komfort i uprostřed přírody Nemusíte slevovat ze svých nároků. Chata má elektřinu, vlastní vodu z vrtu, vyvážecí jímku a chytře řešené vytápění: teplo z praskajícího dřeva v krbových kamnech se přes teplovodní výměník stará o vyhřáté radiátory v celé chatě. Představte si svůj první víkend tady. Ráno vás nebudí budík ani hluk ulice, ale zpěv ptáků. Uvaříte si kávu, vyjdete ven do ranní rosy a před vámi se rozprostře výhled do krajiny, která nikdy neomrzí. Odpoledne jen tak vezmete košík a vyrazíte rovnou za chatu do lesa na houby. Žádný spěch. A večer? Oheň v kamnech a nad hlavou noční nebe plné hvězd, které kvůli světelnému smogu ve městě už dávno neznáme. Šumava po celý rok Léto: Koupání v nedalekých rybnících, nekonečné pěší i cyklistické výlety a dlouhé vlahé večery na zahradě. Podzim: Houbařský ráj přímo za dveřmi, barevné šumavské lesy a ticho, které dobíjí energii. Zima: Běžkařské stopy, lyžování na nedaleké Kraví hoře a magicky zasněžená krajina jako z pohlednice. Výjimečná poloha: Útěk z města, ale ne od civilizace Jste schovaní v přírodě, a přitom jen 13 km od Českého Krumlova, jednoho z nejkrásnějších měst u nás. Do Kaplice, kde najdete kompletní občanskou vybavenost, je to pouhých 11 km. Tohle není jen nákup nemovitosti Je to investice do vašeho času, klidu a rodinných zážitků. Je to místo, kde děti poznávají skutečnou přírodu, kde vznikají ty nejlepší vzpomínky a kde každý páteční návrat dává smysl. Možná nehledáte jen chatu. Možná hledáte místo, kde budete opravdu rádi. Tohle se nedá jen číst, to musíte zažít na vlastní kůži. Zavolejte mi a pojeďme se na chatu podívat společně. Možná zjistíte, že už se vám odtud nebude chtít odjet. Chtěl byste k tomuto textu připravit i poutavý popisek pro příspěvek na Facebook a Instagram, který zájemce na tento inzerát přivede?