Prodej jednopokojový bytů - Židenice

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý, vzdušný a útulný byt v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 48,16 m². K jednotce náleží také příjemný balkon (2,55 m²) a praktická sklepní koje (2,10 m²). Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu na klidné a vyhledávané adrese Došlíkova 1 v Brně - Židenicích, s výbornou a rychlou dostupností do centra města. Interiéry zaujmou vysokými stropy, které prostoru dodávají jedinečnou vzdušnost, a jsou připravené k okamžitému nastěhování. Standard vybavení zahrnuje plastová okna s dvojskly, samostatná měřiče energií a plně funkční kuchyňskou linku, jež je zahrnuta v ceně. Vkusně řešená koupelna disponuje sprchovým koutem a toaleta je umístěna samostatně; obě místnosti zdobí elegantní obklady s mramorovým motivem. Hlavním benefitem nemovitosti je tichý balkon, ideální k relaxaci po náročném dni. Prohlídky nemovitosti jsou možné po domluvě i o víkendu. V případě zájmu o detailnější informace či sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Byt 1+kk o velikosti 42 m² - Brno-Židenice, ul. Vinařického Hledáte útulné bydlení v Brně s veškerou občanskou vybaveností na dosah? Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 42,10 m², který se nachází na ulici Vinařického v městské části Brno-Židenice. Velkou výhodou této nemovitosti je její umístění v nově vybudované části bytového domu, který prošel částečnou rekonstrukcí a částečnou novou výstavbou. Byt nabízí příjemné zázemí pro jednotlivce či pár a může být také zajímavou investiční příležitostí za účelem pronájmu. Samotný byt má výměru 40,10 m² a náleží k němu sklep o velikosti 2 m², který poskytuje další praktický úložný prostor. Lokalita Brno-Židenice nabízí příjemné prostředí, které spojuje klidnější bydlení s výhodami městského života. V okolí se nachází mateřská škola na ulici Nopova, zastávka MHD Juliánov, menší obchody s potravinami i kavárna STAV SE Espresso Bar na Líšeňské ulici. V blízkosti jsou také další služby, zdravotnická zařízení a možnosti volnočasových aktivit. Výhodou je rovněž dobré dopravní spojení do ostatních částí Brna, díky kterému je lokalita vhodná pro každodenní bydlení. Díky své dispozici, umístění v novější části domu a praktické lokalitě je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Ráda Vám byt osobně představím.

Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt 1+kk o celkové ploše 33 m², který se nachází v 10. patře bytového domu v Brně-Vinohradech. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, jako startovací bydlení nebo jako investice k následnému pronájmu. Díky kompletní rekonstrukci, praktickému uspořádání a nízkým provozním nákladům nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice a vybavení bytu: Obytný prostor je vybaven bílou kuchyňskou linkou se sporákem, myčkou nádobí a nerezovým dřezem. V předsíni se nachází prostorná skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru, a velká lednice s mrazákem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou, pračkou a elektrickým topným žebříkem. Velkoformátová dlažba dodává koupelně moderní vzhled a zároveň usnadňuje její údržbu. Kompletní rekonstrukce bytu 2025: Byt prošel důkladnou rekonstrukcí, při které byly vyměněny veškeré důležité technické i interiérové prvky: • Nové vinylové podlahy a dlažba • Kompletně nová elektroinstalace včetně rozvaděčů • Nové moderní elektrické zásuvky i včetně jedné integrované s USB portem pro pohodlné nabíjení elektroniky • Nové odpady • Bezpečnostní vstupní dveře HT • Spojení koupelny a WC v jednu vetší místnost Bytový dům: • Po kompletní revitalizaci - zateplení, plastová okna, vstupní dveře na čip • Společné prostory - kolárna, sušárna • Energetická náročnost budovy: třída C Rekonstrukce je zdokumentována fotografiemi, které mohu vážným zájemcům poskytnout k nahlédnutí. Byt se nachází v klidné lokalitě s velmi dobrou dostupností občanské vybavenosti i centra Vinohrad. V bezprostředním okolí je radnice, obchody, základní škola, mateřské školy, sportoviště, zdravotnická zařízení, restaurace a zastávky MHD. Byt se prodává včetně vybavení a je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Jsem přímým majitelem nemovitosti. Realitní kanceláře prosím, aby mě s nabídkami spolupráce nekontaktovaly.

PŘIPRAVENÝ PROJEKT NADSTAVBY | 4 BYTY + 4 ATELIÉRY | BRNO-ŽIDENICE Hledáte projekt v Brně, u kterého nezačínáte od nuly? Nabízíme k prodeji připravený developerský záměr na nároží ulic Táborská a Stejskalova - nástavbu 3. NP bytového domu s vydaným stavebním povolením a zpracovanou projektovou dokumentací. Nejdelší a nejnejistější fázi přípravy tak máte z velké části za sebou. CO KUPUJETE Předmětem prodeje je jednotka č. 415/10 - nebytový prostor ve 3. NP o výměře 326,6 m², zapsaný v katastru nemovitostí. K jednotce náleží spoluvlastnický podíl 3266/9206 na společných částech domu a pozemku (642 m²). Jde o největší jednotku v domě. ZÁMĚR DLE STAVEBNÍHO POVOLENÍ 2× byt 1+kk 2× byt 2+kk 4× ateliér/kancelář Všechny jednotky jsou se sociálním zázemím a napojením na stávající rozvody a přípojky domu (voda, kanalizace, elektřina, plyn) projekt zpracoval ASET studio s.r.o. PŘIDANÁ HODNOTA 4 parkovací stání ve vnitrobloku, nově vymezená geometrickým plánem sklepní kóje v suterénu 8 samostatných jednotek = flexibilita: prodej po jednotkách, dlouhodobý pronájem, nebo kombinace obou LOKALITA Židenice patří k zavedeným brněnským čtvrtím s kompletní občanskou vybaveností - obchody, služby, školy, školky i restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. Výborná dostupnost MHD vás rychle dopraví do centra Brna. Malometrážní byty a ateliéry jsou zde dlouhodobě žádané jak mezi kupujícími, tak mezi nájemníky - a parkování ve vnitrobloku je v této části města vzácností. PRO KOHO Pro developera, který chce zkrátit cestu od nákupu k realizaci, i pro investora hledajícího jasně definovaný záměr s konkrétním počtem jednotek a potenciálem vytvořit hodnotu v městské lokalitě. Rád vám předám kompletní podklady - stavební povolení, půdorys 3. NP, prohlášení vlastníka i geometrický plán - a projdeme spolu ekonomiku projektu. Kontaktujte mě a domluvme si prohlídku. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Zaujala Vás tato nabídka? Zavolejte mi! Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 1+1 s balkonem, Brno-Židenice, ul. Došlíkova ‌ V zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a podlahové ploše 45,07 m², který se nachází na adrese Došlíkova 1 v městské části Brno-Židenice. ‌ S vlastnictvím bytu je spojeno právo výlučného užívání balkonu o výměře 1,9 m² a sklepní kóje o výměře přibližně 1,81 m². Plocha balkonu ani sklepní kóje se nezapočítává do podlahové plochy bytu. ‌ Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu v klidné rezidenční lokalitě s dobrou dostupností do centra Brna. ‌ Dispozice a vybavení ‌ Byt zaujme vzdušným interiérem a vysokými stropy, které umocňují pocit prostoru. Je vhodný k vlastnímu bydlení i jako investiční příležitost k následnému pronájmu. ‌ Součástí bytu je kuchyňská linka. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a obložena keramickými obklady s dekorem mramoru. Toaleta je samostatná a laděná do stejného stylu. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Byt nabízí možnost okamžitého užívání, případně úprav podle představ nového majitele. ‌ Lokalita ‌ Brno-Židenice nabízejí příjemné městské bydlení s dostupností občanské vybavenosti a dopravního spojení do centra Brna. Díky své poloze může být byt zajímavou volbou pro jednotlivce, pár nebo investora hledajícího nemovitost k pronájmu. ‌ Technické informace: - Dispozice: 1+1 - Podlahová plocha bytu: 45,07 m² - Balkon: 1,9 m² - Sklepní kóje: přibližně 1,81 m² - Podlaží: 2. NP - Vlastnictví: osobní - Okna: plastová, izolační dvojskla - Energetická náročnost budovy: G, PENB bude dodán ‌ Spotřeba energií je měřena samostatně. ‌ Pokud hledáte byt s balkonem v dobře dostupné části Brna, který nabízí prostor pro vlastní bydlení i investiční využití, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Hledáte příjemné bydlení pro jednotlivce či pár, nebo byt, který dává smysl jako investice k následnému pronájmu? Nabízíme světlý a prakticky řešený byt 1+1 o užitné ploše 35,5 m², který se nachází na ulici Souběžná v Brně-Židenicích. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, samostatnou kuchyni s jídelním koutem, prostorný pokoj spojující obývací a spací část, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. K bytu náleží také sklepní kóje 1 m2. Byt prošel v průběhu let modernizací a je připraven k dalšímu využití podle představ nového majitele. Vytápění je ústřední dálkové. Díky své velikosti, dispozici a brněnské lokalitě představuje byt zajímavou možnost jak pro startovací bydlení, bydlení pro jednotlivce nebo prostor pro investora hledající nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu. Klidná lokalita s dobrou dostupností. Ulice Souběžná se nachází v příjemné a klidné části Židenic s dostatkem zeleně a zároveň s velmi dobrou dostupností všeho, co je potřeba pro každodenní život. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost - obchody, služby, restaurace, lékárny, mateřské i základní školy. Výhodou je také dobré spojení městskou hromadnou dopravou a rychlá dostupnost do centra Brna. V dosahu je rovněž železniční stanice Brno-Židenice, což rozšiřuje možnosti dopravy nejen po Brně, ale i mimo něj. Parkování je možné před domem a v jeho okolí v rámci rezidentního parkování - zóny C. Proč právě tento byt? Klidná lokalita v Brně, praktická dispozice 1+1, celková plocha 36,5 m², samostatná kuchyně, koupelna a samostatná toaleta, sklepní kóje, dobrá dostupnost MHD i vlakového spojení, kompletní občanská vybavenost v okolí, vhodný jako startovací bydlení i investiční byt k pronájmu. Přijďte se přesvědčit osobně. Rádi vás bytem provedeme, zodpovíme vaše dotazy a poskytneme veškeré informace potřebné k rozhodnutí. Zavolejte nebo napište a domluvíme si spolu termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor (ateliér) o podlahové ploše 31,3 m2 v přízemí domu na ulici Viniční 4233/100 v Brně-Židenicích. Prostor má samostatný vstup přímo z ulice, takže funguje úplně nezávisle na zbytku domu - žádná společná chodba, žádné zvonění na sousedy, prostě vejdete dovnitř. Prostor prošel rekonstrukcí. Nové rozvody elektřiny v mědi, elektrické podlahové vytápění, vlastní bojler na teplou vodu, kuchyňská linka a koupelna s WC a sprchovým koutem. Elektřina i voda mají vlastní měření, platíte jen to, co opravdu spotřebujete. Do prostoru je přiveden internet od Vodafone. Dispozice: místnost 1 - 15,2 m2 místnost 2 s kuchyňskou linkou - 11,9 m2 koupelna s WC a sprchovým koutem - 4,2 m2 celkem 31,3 m2 Prostor je kolaudován jako nebytový, dispozičně a vybavením ale odpovídá malému bytu 1+1 - dvě místnosti, kuchyňská linka, koupelna, podlahové vytápění, vlastní bojler a vlastní měření energií. Může tak sloužit i jako ateliér. Stejně dobře ale funguje jako kancelář s příjmem klientů, výdejna e-shopu, provozovna služeb (kosmetika, masáže, pedikúra) nebo malé studio. Je kompletně samostatný i technicky, takže se dá bez komplikací i pronajímat. Židenice jsou dobře dostupná část Brna - dopravní uzel Stará osada i tramvaj na Juliánově jsou v docházkové vzdálenosti, do centra je to pár minut. Hledáte vlastní prostor, abyste nemuseli každý měsíc platit nájem někomu jinému? Tohle je přesně ten případ. Zavolejte, rád vám prostor ukážu.

Představujeme Vám unikátní příležitost vlastnit maximálně komfortní byt 1+KK na Vinohradech v Brně. Byt je zrenovovaný, výborně umístěný a připravený k okamžitému nastěhování. Tento moderní byt na 33 m2 nabízí maximální prostor a využití pro bezkompromisní bydlení. Po renovaci je v bytě velmi prostorná kuchyňská linka s hlubokými zásuvkami, troubou, antracitovým dřezem, bezúchytové otevírání skříněk i zásuvek. Vizuálně je kuchyňská linka oddělena od obytného prostory moderní vzdušnou stěnou z lamel. Nebrání světlu a působí velmi designově a moderně. Po celém rozsahu jedné stěny je na míru vestavěná úložná skříň. Prostor opticky nezmenšuje a nabízí opravdu nečekaně hodně úložného prostoru. Podlaha v celém bytě je nízkoúdržbové PVC. V předsíni je umístěna hluboká skříň, zbývá i místo na zavěšení kola nebo jiné skladování. V prostorné koupelně je sprchovací kout, pračka a toaleta. Celkově byt nevyžaduje další rekonstrukce, je moderní a nízkonákladový. Skvělá příležitost pro startovací bydlení, bydlení pro jednotlivce nebo pro investiční účely. Celková plocha bytu je 33 m2 a nachází ve 2. patře bytového domu. K bytu patří sklepní kóje. Majitel si vyhrazuju právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií. Byt není zatížen zástavním právem.

Prodej bytu 1+kk v Brně Židenicích na ulici Gajdošova. Nabízíme ke koupi pohodový byt 1+kk o celkové ploše 32 m², který se nachází ve 4. patře novostavby bytového domu s výtahem v Brně. Popis bytu: - dispozice 1+kk, - klimatizace, vestavěné skříně, pračka, - kompletně vybavený a připravený k nastěhování, - vhodné jako startovací bydlení nebo zajímavá investice, - k dispozici zahrada ve vnitrobloku domu, - byt je aktuálně pronajat na dobu určitou a nájemce má případně zájem v bytě dlouhodobě zůstat. Byt se nachází v lokalitě s výbornou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností v okolí. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si vám nabídnout hezký byt 1+kk v Brně, konkrétně v lokalitě Židenice (sídliště Juliánov). Tento moderní byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kompaktní, ale útulné bydlení. Tato nemovitost nabízí skvělou polohu. V okolí naleznete základní školu, mateřskou školu, zastávku MHD pro pohodlnou dopravu, nákupní příležitosti pro vaše pohodlí, polikliniku pro zdravotní péči a přírodní park Bílá hora. Díky výbornému spojení je centrum města v dosahu jen 10 minut jízdy. Možnost parkování je k dispozici v okolí domu. Byt se skládá ze vstupní chodby, pokoje s kuchyňským koutem, společné koupelny s WC, praktické šatny a sklepa. Stavba byla zkolaudována v roce 2012 a nachází se ve čtyřpodlažním cihlovém domě. K bytu přináleží spoluvlastnický podíl na zahradě. Tento byt nabízí skvělou příležitost jak pro pěkné startovní bydlení jednotlivců nebo párů, tak i jako zajímavou investici do nemovitosti. Jeho strategická poloha v oblíbené lokalitě s rodinnými domy zaručuje dlouhodobou hodnotu. Kontaktujte nás co nejdříve a domluvte si prohlídku tohoto skvělého bytu v oblíbené lokalitě Brna. Rádi vám poskytneme další informace a zodpovíme vaše dotazy. Dispozice: 1+kk Celková výměra bytu: cca 29 m² vč. příslušenství Konstrukce: zděná Vlastnictví: osobní Podlaží: 3/4 Podlahy: plovoucí, dlažba Orientace: JV Nastěhování: ihned Samostatná měřidla: ano Balkon: ano Sklep: ano Topení: lokální elektrické Měsíční náklady: 1 639 Kč + elektřina

Výjimečný byt, u kterého téměř polovinu celkové plochy tvoří vlastní terasy. Na ulici Gajdošova v Brně-Židenicích nabízíme moderní bydlení o celkové ploše 105,7 m², kterou tvoří 56,7 m² podlahové plochy bytu a dalších 49 m² dvou prostorných teras. K tomu se přidává krásný výhled na Brno a Petrov, kompletní vybavení na míru, kvalitní materiály a možnost dalšího rozšíření obytného prostoru. Jedním z hlavních benefitů jsou právě dvě terasy o celkové výměře 49 m², které v teplejší části roku fungují jako přirozené pokračování interiéru. Menší terasa je orientována na východ směrem k ulici Gajdošova, hlavní terasa směřuje na jihozápad a nabízí krásný výhled na Brno, Petrov a do klidnější části s polyfunkčním hřištěm. Hlavní terasa svou velikostí nabízí skutečně široké možnosti využití - od venkovního obývacího pokoje přes jídelní část až po prostor pro zeleň, grilování nebo odpočinek. Terasy budou kompletně dokončeny, včetně nových izolací a modřínových terasových prken uložených na terčích. U hlavní terasy bude navíc instalována venkovní markýza. Do budoucna nabízí terasa také zajímavý potenciál pro vybudování zimní zahrady či uzavřené terasy, díky které by bylo možné venkovní prostor využívat po větší část roku a současně významně rozšířit obytné zázemí bytu. Konkrétní řešení by samozřejmě bylo nutné posoudit podle technických možností domu a příslušných souhlasů či povolení. Samotný byt má podlahovou plochu 56,7 m² a jeho velkou předností je velmi promyšlené využití každého metru. Obytná část přirozeně propojuje kuchyň, jídelní a obývací prostor, zatímco spací část je vizuálně oddělena dřevěnými lamelami. Interiér díky tomu zůstává vzdušný a otevřený, ale zároveň nabízí dostatek soukromí. Velkou přidanou hodnotou je kompletní vybavení bytu zahrnuté v kupní ceně. Majitel původně plánoval nemovitost ponechat pro vlastní užívání, čemuž odpovídá i způsob, jakým byl celý interiér navrhován a dokončován. Jednotlivé materiály, vybavení i nábytkové prvky byly vybírány velmi pečlivě s důrazem na kvalitu, funkčnost a dlouhodobé používání, nikoliv pouze jako vybavení určené pro následný prodej. Převážná část nábytku je proto zhotovena na míru přímo pro tento interiér. Součástí jsou vestavěné skříně, postel s výsuvným úložným prostorem, pracovní stůl, TV sestava, knihovna, kuchyňský ostrůvek a další nábytkové prvky. Kompletně vybavená kuchyň nabízí množství úložných prostor, vestavné spotřebiče i vinotéku. V bytě je prakticky vyřešen také prostor pro pračku a sušičku. Kvalitní provedení pokračuje i v koupelně s velkoformátovými obklady, prostorným sprchovým koutem a moderními černými detaily. V interiéru jsou použity prémiové podlahy a komfort během letních měsíců zajišťuje moderní ekologická klimatizace. Dalším příjemným benefitem je umístění bytu na samotném konci chodby, díky kterému nabízí větší míru soukromí. Mezi touto a sousední jednotkou byla navíc vybudována speciální protihluková příčka v hodnotě přibližně 150 000 Kč, jejíž realizaci lze doložit fotodokumentací. K vlastnictví bytu náleží i poměrná část chodby. Dům splňuje energetickou třídu B - velmi úsporná a na jeho střeše je instalována fotovoltaika. Součástí kupní ceny je také sklepní kóje. V případě zájmu lze samostatně dokoupit parkovací stání v kryté garáži, které se nachází přímo naproti vstupu do domu a nabízí tak velmi pohodlný přístup mezi automobilem a bytem. Výhodou je také samotná lokalita. Brno-Židenice nabízí rychlou dostupnost centra města, zastávky MHD několik minut chůze od domu a snadné napojení na městský okruh i hlavní dopravní tahy. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, lékaři, služby, sportoviště i zeleň. Kupní cena činí 12 499 000 Kč a zahrnuje sklepní kóji, kompletní vybavení bytu na míru, kuchyňskou linku se spotřebiči, provizi realitní kanceláře a kompletní právní servis. Pokud hledáte moderní bydlení, které vedle kvalitního interiéru nabízí také 49 m² vlastních teras, výhled na Brno a možnost dalšího rozšíření obytného zázemí, ráda vám nemovitost osobně představím.

Exkluzivně nabízíme prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví ve velmi klidné lokalitě, na ul. Čejkovická 11, Brno - Vinohrady v 7. patře (8.NP/12) bytového domu po revitalizaci. Plocha celkem: 33 m2, k bytu náleží sklepní kóje 2 m2. Výhodou jsou nízké provozní náklady bytu a také výborná dostupnost autem i MHD (.zastávka je v blízkosti). V blízkosti je také veškerá občanská vybavenost. Navíc je to kousek i do zeleně na Hády, Klajdovku a do lesů za Brno. Parkování je možné před domem a v jeho okolí. Byt je dlouhodobě pronajímán, tzn. možnost převzít i s nájemníkem. Výhodné tedy i jako investice (.o pronájmy v Brně je stále větší zájem). Byt ale může být samozřejmě uvolněn a ihned předán prázdný. Stav bytu odpovídá tomu, že je již delší dobu pronajímán, tzn. byla by vhodná renovace (.popř. celková rekonstrukce). Cena je uvedena bez poplatku za zprostředkování, který obsahuje kompletní právní služby, právní dohled nad průběhem obchodu, advokátní úschovu, jednání s úřady, katastrem, realitní servis související s koupí nemovitosti, a dále možnost posudků, a mnoho dalšího. Vaše bezpečí a spokojenost je naší prioritou. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen (respektive je ve stádiu zpracování). V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví v Brně. Tento cihlový byt se nachází na druhém patře a prošel rekonstrukcí, která zajišťuje moderní a pohodlné bydlení. Užitná plocha bytu činí 27 m2, což přináší útulné a kompaktní bydlení ideální pro jednotlivce nebo mladé páry hledající svůj první domov. Díky cihlové konstrukci máte zajištěnou nejen dobrou zvukovou izolaci, ale také příjemné klima v letních i zimních měsících. Byt je k dispozici k prodeji od 5. srpna 2026 a jeho celková cena činí 4 100 000 Kč. Perfektní příležitost pro ty, kteří hledají domov v klidné části města Brna. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji nový byt o dispozici 1+kk v moderním rezidenčním projektu na ulici Pod Hády, Brno - Maloměřice, s kolaudací v roce 2026. Podlahová plocha činí 31 m², z toho samotná plocha bytu je 25,6 m² a balkon má 5,3 m². K bytové jednotce dále náleží prostorný sklep o velikosti 3,2 m². Hlavní obytný pokoj o velikosti 17 m² disponuje velkoformátovým prosklením, které zajišťuje dostatek denního světla. Na obytný prostor přímo navazuje balkon o velikosti 5,3 m², ideální pro ranní kávu nebo odpočinek. K bytu je také možnost pronájmu garážového parkovacího stání za 2 000 Kč měsíčně. Budova je navržena s důrazem na udržitelnost, moderní technologie a energetickou úspornost. Díky výbornému energetickému štítku lze očekávat velmi nízké provozní náklady, což ocení nejen budoucí majitelé, ale také investoři hledající nemovitost s atraktivním výnosem. Srdcem celé nové čtvrti bude centrální náměstí určené pro kulturní a společenské akce. V bezprostředním okolí vzniknou obchody, kavárny, restaurace a další služby, které zajistí pohodlný městský život. Součástí projektu jsou také zelené střechy, příprava na fotovoltaické panely, nabíjecí stanice pro elektromobily a další moderní technologie podporující ekologické a úsporné bydlení. Velkou výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází autobusová zastávka a do budoucna je v lokalitě plánováno také tramvajové spojení, které ještě více usnadní cestování do centra Brna. Lokalita Brno - Maloměřice, Pod Hády nabízí ideální kombinaci městského bydlení a blízkosti přírody. V okolí se nachází lesy, přírodní park Hády, cyklostezky i veškerá občanská vybavenost. Díky rozvoji celé lokality se jedná o atraktivní místo nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobou investici s potenciálem dalšího růstu hodnoty nemovitosti. Pokud hledáte zcela nové, moderní a úsporné bydlení s kolaudací v roce 2026 v perspektivní brněnské lokalitě, tento byt představuje zajímavou příležitost.

Hledáte moderní bydlení v Brně bez čekání na dokončení výstavby? Nabízíme Vám převod družstevního podílu k novostavbě po kolaudaci o dispozici 1+kk v oblíbeném rezidenčním projektu Čtvrť pod Hády. Byt se nachází v 3. nadzemním podlaží a nabízí promyšlenou dispozici s důrazem na pohodlné bydlení. Součástí bytu je prostorný balkon, vlastní garážové parkovací stání a sklep, které zvyšují komfort každodenního života. Velkou předností této nabídky je družstevní forma bydlení, která představuje zajímavou alternativu ke klasickému financování koupě bytu. Součástí převodu je také možnost převzetí stávajícího družstevního financování, díky čemuž odpadá nutnost sjednávat nové financování celé kupní ceny. Podrobnosti Vám rádi představíme při osobním jednání. Kupující hradí 2 100 000 Kč za převod družstevního podílu a převezme družstevní úvěr se splatností 35 let, 5letou fixací a splátkou 18.300,-kč měsíčně. Dispozice bytu obývací pokoj s kuchyňským koutem 17,0 m² chodba 5,0 m² koupelna s WC 3,6 m² podlahová plocha bytu 27,2 m² balkon 6,8 m² celková užitná plocha včetně balkonu 32,4 m² Součástí bytu garážové parkovací stání sklep balkon o výměře 6,8 m² výtah bezbariérový přístup Proč právě tento byt? novostavba po kolaudaci připravená k nastěhování moderní družstevní bydlení možnost převzetí stávajícího družstevního financování vlastní garážové parkovací stání sklep pro další úložný prostor prostorný balkon kvalitní developerské provedení výtah a bezbariérový přístup výborná dostupnost centra Brna příroda, cyklostezky a lesy doslova na dosah Lokalita Čtvrť pod Hády patří mezi nejžádanější nové rezidenční lokality v Brně. Nabízí moderní bydlení v bezprostřední blízkosti přírody a současně výbornou dostupnost centra města. V okolí postupně vzniká nová občanská vybavenost, služby i veřejné prostory, což z této lokality činí ideální místo pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Pokud hledáte moderní novostavbu po kolaudaci s balkonem, garážovým parkovacím stáním a sklepem, která spojuje kvalitní bydlení s výhodami družstevního vlastnictví, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací, představíme možnosti financování a domluvíme osobní prohlídku. Víme, že každá nemovitost má svůj příběh. Rádi Vám pomůžeme napsat i ten Váš.

REZERVOVÁNO. Vítejte v Rezidenci Mikšíčkova, kde nabízíme k prodeji exkluzivní byt o dispozici 1+kk, který je situovaný v jedné z nejatraktivnějších lokalit v Brně a to konkrétně v Mikšíčkově ulici v městské části Židenice. Tento moderní byt o celkové ploše 26 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu, který představuje ideální kombinaci komfortu a elegance. Tato novostavba byla pečlivě navržena s ohledem na vysoké požadavky moderního bydlení. Byt je vybavený současnými prvky, které zajišťují maximální pohodlí a funkčnost. S užitnou plochou 23,2 m² nabízí ideální prostor pro relaxaci a každodenní život, při zachování stylového a útulného prostředí. Tuto skutečnost podtrhuje dále také fakt, že v rámci bytového domu se nachází pouze 13 jednotek. Nemovitost je prodávána již včetně veškerého vybavení jako je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a také nábytek přímo na míru daným dispozicím, jehož design představuje dokonalou kombinaci ergonomie a originality. Vše je navrženo a zpracováno studiem kuchyně a nábytek ARVAY, které se vyznačuje jedinečným designem a perfektním zpracováním do posledního detailu. Hlavní předností této nemovitosti je její jedinečné umístění. Židenice se pyšní klidnou atmosférou, avšak zároveň je zde výborná dostupnost do centra města a dalších okolních lokalit. V okolí naleznete všechny potřebné služby, jako jsou obchody, restaurace a kulturní vyžití, což činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro náročné klienty. Interiér bytu je důmyslně řešen tak, aby bylo maximizováno využití prostoru. Moderní design a kvalitní materiály podtrhují luxusní charakter této nemovitosti. Větraný a prosvětlený prostor je ideální pro pohodu a relaxaci, zatímco velká okna zajišťují dostatek denního světla. Celkový dojem z bytu je umocněn výbornou dopravní dostupností a širokým spektrem možností pro aktivní trávení volného času. Tento byt je nejen skvělou investicí, ale také místem, kde se spojí komfort, styl a výhody městského života. K nemovitosti je navíc možnost zakoupení garážové stání, jenž se nachází v 1. PP bytového domu. Předpokládaný termín nastěhování je: IQ/2027 Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace nebo se můžeme rovnou domluvit na osobním setkání.

Hledáte světlý byt s velkorysým prostorem v atraktivní lokalitě Brna? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou bytovou jednotku o dispozici 1+kk a užitné ploše 47,69 m² s balkonem o výměře 4 m², která se nachází v podkroví menšího bytového domu na ulici Viniční. Přestože je byt veden jako 1+kk, svou velikostí a uspořádáním působí výrazně prostorněji. Velký otevřený obytný prostor nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení bez pocitu stísněnosti. Byty s podobně velkorysou podlahovou plochou téměř 48 m², balkonem a kompletní rekonstrukcí se v této lokalitě objevují jen výjimečně. Příjemným bonusem je také balkon o výměře 4 m², který poskytuje ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo pěstování bylinek. Další praktickou výhodou je soukromá chodba před vstupem do bytu, která náleží výhradně k této bytové jednotce. Nabízí dostatek prostoru pro umístění botníku, věšákové stěny, skříně nebo uskladnění dalších věcí, aniž by zabíraly místo přímo v bytě. Byt se nachází v posledním podlaží domu, takže nad vámi nebude nikdo bydlet. Oceníte tak větší soukromí, klid a absenci hluku od sousedů nad vámi. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. O tepelný komfort se stará elektrické podlahové vytápění s moderním WiFi termostatem, díky kterému můžete regulovat teplotu pohodlně odkudkoliv prostřednictvím mobilního telefonu. Dalším benefitem jsou nízké měsíční náklady na bydlení, které se při běžném užívání dvěma osobami pohybují přibližně mezi 2 500 až 3 500 Kč. Hlavní přednosti bytu: - velmi světlý interiér - dispozice 1+kk s velkorysým otevřeným obytným prostorem - užitná plocha 47,69 m² - balkon 4 m² - žádní sousedé nad vámi - byt po kompletní rekonstrukci - elektrické podlahové vytápění - WiFi termostat pro pohodlné ovládání vytápění - zateplený bytový dům - nízké měsíční náklady na bydlení - vhodné pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu - bez nutnosti dalších investic Lokalita: Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i skvělou dostupnost do centra Brna. V pěší vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, sportoviště i zeleň pro každodenní odpočinek. Díky tomu je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice určená k pronájmu. Kupní cena: 6 200 000 Kč. Provizi realitní kanceláři neplatíte. Dům je zateplený. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou PENB F. Uvedená hodnota se vztahuje na celou budovu jako celek, nikoliv pouze na nabízenou bytovou jednotku. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme, zodpovíme veškeré dotazy a domluvíme termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastního uvážení. V případě více zájemců může být nemovitost prodána zájemci, který předloží nejvýhodnější nabídku kupní ceny.

Nabízíme k prodeji pěkný byt 1+KK v 1NP na ulici Blatnická. Byt je v rámci Vinohrad strategicky umístěn ihned u zastávky MHD a kousek o obchodů a restaurací. Ideální pro jednotlivce nebo páry. Výměra bytu je 31,1m2 Chodba - 4,8m2 Koupelna - 3,05m2 WC - 1,38m2 Pokoj + KK - 21,85m2 K bytu náleží i sklep o výměře cca 3m2. Byt prošel před pár lety kompletní rekonstrukcí. Nová koupelna a WC, podlahy, kuchyňská linka. Stačí se tedy pouze nastěhovat a bydlet. Byt je takto perfektně nachystán i investičně pro případný pronájem. Dům má plastová okna a je zateplený. Pro případné prohlídky kontaktujte makléře. Rádi Vám pomůžeme i s případným financováním.

Sandra Strnadová & Explicit Reality Vám představují atraktivní nabídku ke koupi bytové jednotky v jedné z dlouhodobě vyhledávaných lokalit města Brna v městské části Židenice. Jedná se o byt o dispozici 1+1 s celkovou plochou 42 m², který nabízí ideální kombinaci vlastního bydlení a investičního potenciálu. Lokalita je oblíbená především díky výborné dostupnosti do centra města, kompletní občanské vybavenosti a zároveň klidnějšímu rezidenčnímu charakteru. Byt disponuje prakticky řešenou dispozicí. Ze vstupní chodby je přístup do samostatné kuchyně vybavené kuchyňskou linkou, troubou a digestoří. Hlavní obytný pokoj nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení i případné variabilní uspořádání. Velkou předností jednotky je zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem, která zajišťuje moderní a funkční zázemí. K bytu náleží dva sklepy, jeden umístěný přímo na patře pro pohodlné každodenní využití a druhý ve sklepních prostorách domu, který poskytuje dostatek úložného místa například pro sezónní věci. Židenice patří mezi stabilně žádané lokality v rámci Brna. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb, restaurací, škol i zdravotnických zařízení. Samozřejmostí je výborné napojení na MHD s rychlou dostupností do centra města. Lokalita zároveň nabízí i možnosti aktivního odpočinku a blízkost zeleně. Tato nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost s potenciálem pravidelného výnosu z pronájmu. V případě zájmu Vám rád poskytnu detailní informace nebo zajistím osobní prohlídku této nemovitosti. Těším se na osobní setkání. S pozdravem Sandra Strnadová

Nabízíme k prodeji bytu 1kk v cihlovém domě na Pálavském náměstí v Brně, Vinohradech. Bytová jednotka o výměře 33 m2 + 5 m2 balkon je umístěna v 5. NP bytového domu s bezbariérovým vstupem s výtahem. Vstup do bytu je z předsíně 3,5 m2, koupelna se sprchovým koutem a wc 4,7 m2, pokoj s kuchyňským koutem 23,6 m2 a balkon o výměře 5,5 m2. Balkon je situován do vnitrobloku, kde oceníte klidové posezení. Měsíční režie jsou ve výši 3.000,- Kč včetně fondu oprav a ústředního vytápění + elektřina 900,- Kč. Byt je vyklizen, vybavení bytu - kuchyňská linka s elektrickými spotřebiči, vestavěné skříně, plovoucí podlahy. Na chodbě na patře je společná kóje na ukládání kočárků a kol. Bytový dům z r. 2004 se nachází ve středu městské části Vinohrady, u konečné trolejbusu, v blízkosti zastávky Bzenecká, je zde kompletní občanská vybavenost (potraviny, restaurace, pošta, lékárna, služby), nedaleko lesopark Akátky, Údolíček a parku Bohumila Hrabala. Nabídková cena je 4.600.000,- Kč včetně provize RK. Průkaz energetické náročnosti budovy - třída C - úsporná. V současné době probíhá postupný převod jednotlivých bytových jednotek do osobního vlastnictví, což by se mělo v katastru nemovitostí promítnout během měsíců srpna a září 2026. V případě potřeby Vám vyhotovíme hypoteční úvěr na míru dle Vašich individuálních potřeb a oceňovacích parametrů banky.