Продажа двухкомнатных квартир - Zábrdovice

Nový školní rok už začal ! Máme pro vás byt, který je ideální pro studenty. Byt 2kk s výjimečnou vnitřní architekturou Vás při vstupu zaujme na první pohled. Skvělá lokalita širšího centra Brna a dostupnost škol. Novostavba, která využívá nejmodernější technologie. Očekávat zde můžete také minimální provozní náklady a užívat si klidu ve vnitrobloku jedné z nejlepších lokalit v Brně. Pro detailní informace nás neváhejte kontaktovat. K tomu všemu právní a finanční servis od nás z Broker Consulting. Finance.Reality.Spolu

Hledáte prostorný byt v blízkosti centra Brna? Milujete vysoké stropy a vzdušné místnosti? A co možnost vyjít přímo z bytu na terasu a zahradu? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 65 m², který se nachází ve vyvýšeném přízemí revitalizovaného domu na ulici Vlhká v Brně. Byt vás zaujme velkorysými místnostmi a krásnými vysokými stropy, které dodávají interiéru osobitý charakter a pocit vzdušnosti. Nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i zařízení podle vlastních představ. Okna jsou opatřena fólií, která omezuje pohledy zvenčí a poskytuje větší soukromí. Výjimečným benefitem je přímý vstup z bytu na terasu a zahradu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Příjemné teplo zajišťuje podlahové vytápění a vlastní plynový kotel umožňuje regulovat vytápění podle vašich potřeb. Měsíční náklady na bydlení jsou: - Služby 3.865,- / měsíčně - Elektřina 1.940,- / čtvrtletně - Plyn 820,- / měsíčně Revitalizací prošel také samotný dům. Provedeno bylo podřezání zdiva a statické zajištění domu svázáním konstrukce. V roce 2025 proběhla výměna stoupacích rozvodů. Ulice Vlhká nabízí bydlení v blízkosti centra Brna. Výhodou je dobrá dostupnost městské hromadné dopravy i hlavního nádraží. Centrum s obchody, restauracemi, kavárnami a kulturním vyžitím tak máte na dosah. Tato poloha potěší každého, kdo chce využívat výhody městského bydlení a zároveň ocení možnost odpočinku na terase a zahradě přímo přístupné z bytu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Bydlení téměř v centru, přesto orientováno do klidu, zajímavá volba jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Díky své poloze téměř v centru Brna, klidné orientaci do vnitrobloku a praktické dispozici představuje tato nabídka zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Blízkost centra, občanská vybavenost, zeleň a výborná dostupnost městské hromadné dopravy jsou přednosti, které mohou oslovit široký okruh potenciálních nájemníků. Pokud hledáte byt s příjemnou atmosférou, praktickým uspořádáním a výhodnou polohou, tato nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost. Nabízíme k prodeji pěkný cihlový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 52,9 m² + sklep, situovaný ve 2./4 nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem téměř v centru Brna. Přestože se byt nachází v bezprostřední blízkosti městského centra, jeho orientace do klidného vnitrobloku nabízí příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Praktická dispozice a příjemné zázemí Dominantou bytu je obývací pokoj propojený s kuchyní, který poskytuje dostatek prostoru nejen pro odpočinek a společné chvíle, ale také pro pracovní kout. Druhý pokoj slouží jako ložnice s prakticky řešenou šatnou. Obě místnosti mají samostatné vstupy z chodby, stejně jako balkon, který příjemně doplňuje celkové zázemí bytu. Byt prošel rekonstrukcí, která zahrnovala zejména renovaci koupelny a instalaci nové kuchyňské linky vyrobené na míru. Podlahy jsou řešeny kombinací lina a plovoucí podlahy. Komfort bydlení dále zvyšují nová dřevěná eurookna s trojskly, která přispívají k lepší tepelné i zvukové izolaci. K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. V domě byl navíc vybudován nový výtah. Výměry: celková obytná plocha 52,90 m² Obývací pokoj s kuchyní 21,6 m² pokoj / ložnice 16,9 m² + šatna 2 m² koupelna + WC 4 m² zádveří 8,4 m² balkon 1,7 m² sklep 1,2 m² Výborná lokalita pro každodenní život Velkou předností této nabídky je samotná poloha. Centrum Brna je snadno dostupné pěšky, stejně jako nejbližší okolí Janáčkova divadla s přilehlým parkem, i dostupnost prvního veřejného parku Lužánky s jeho širokou škálou možností jak venkovních sportovních či odpočinkových aktivit tak i možné využití společenského centra, to vše nabízí příležitost k odpočinku a relaxaci. Samozřejmostí je také výborná dostupnost městské hromadné dopravy. Byt je zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Pokud hledáte bydlení, které spojuje výhody městského centra s klidem vnitrobloku, tato nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost. Rádi vám zajistíme osobní prohlídku a doplníme podrobnější informace. Aktuálně se ještě v bytě bydlí, proto lepší představivost uvádíme fotodokumentaci nezařízeného bytu.

Investiční příležitost bez starostí. Prodej investičního bytu 2+kk v osobním vlastnictví ve 2. patře víceúčelové budovy EFI Palace v blízkosti centra Brna. Byt je kompletně zařízený a po koupi si jej od vás může pronajmout společnost EFI Palace, s.r.o. na 3-5 let s garantovaným nájemným 31 985 Kč měsíčně (383 820 Kč ročně), tj. 3 % z kupní ceny; provoz i fond oprav hradí nájemce. Prodej bytu bude možné realizovat od 1. 4. 2027. Plocha bytu dle prohlášení vlastníka je 76,9 m², terasa 37,7 m², celková plocha 114,6 m². Okna jsou orientována do vnitřního dvora. Klimatizace: ano. Byt 2+kk v etapě B se samostatnou ložnicí, balkonem nebo terasou s posezením a klimatizací. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (sklokeramická deska Mora, odsavač Elica, mikrovlnná trouba s grilem a horkovzdušnou troubou, lednice) a rozkládací sofa, ložnice s postelemi 90 × 200 cm s matracemi King Koil, vestavěné skříně, Smart TV. Koupelna s vanou, umyvadlem, WC a topným žebříkem. Ústřední topení, ohřívač OKHE SMART, okna s izolačními trojskly. Cena bytu včetně terasy je 12 794 000 Kč a zahrnuje zařízení bytu. Alternativně lze byt pořídit za nižší cenu s požívacím právem EFI Palace: na 3 roky 11 788 174 Kč, na 4 roky 11 508 690 Kč, na 5 let 11 253 175 Kč. Rezervační poplatek 500 000 Kč se započítává do kupní ceny. Neplatíte zprostředkovatelskou provizi. Fotografie odpovídají typu bytu - konkrétní byt se může v detailech lišit.

Investiční byt za zvýhodněnou cenu s požívacím právem na 5 let. Prodej investičního bytu 2+kk s balkonem v osobním vlastnictví ve 2. patře víceúčelové budovy EFI Palace v blízkosti centra Brna. Byt je kompletně zařízený a nabízí se za zvýhodněnou kupní cenu 5 652 095 Kč, která je snížena z původních 6 426 000 Kč z důvodu zřízení požívacího práva ve prospěch společnosti EFI Palace, s.r.o. na dobu 5 let. Co znamená požívací právo? Kupující se stává vlastníkem bytu, ale po dobu 5 let má společnost EFI Palace, s.r.o. právo byt užívat a získávat z něj výnosy. Po tuto dobu tedy nový vlastník nemůže byt sám užívat ani z něj pobírat nájemné. Po uplynutí 5 let požívací právo zaniká a vlastník může byt využívat pro vlastní potřebu nebo jej pronajímat. Výhodou této varianty je výrazně nižší pořizovací cena bytu. Prodej bytu bude možné realizovat od 15. 1. 2027. Plocha bytu dle prohlášení vlastníka je 44,6 m², balkon 1,3 m², celková plocha 45,9 m². Okna jsou orientována do vnitřního dvora. Klimatizace: ano. Byt 2+kk se samostatnou ložnicí. Obývací pokoj s kuchyňským koutem - linka v dekoru wenge s deskou Egger, sklokeramická varná deska, odsavač Elica, vestavěná mikrovlnná trouba s grilem a horkovzdušnou troubou, podstavná lednice - a rozkládací sofa jako plnohodnotné dvoulůžko. V ložnici dvě postele 90 × 200 cm, vestavěná skříň v předsíni, Smart TV, jídelní a pracovní stůl. Koupelna s vanou 150 cm, umyvadlem a WC. Ústřední topení s radiátory, ohřívač OKHE SMART (125 l), okna s trojskly. Internet v ceně nájmu. Kupní cena bytu včetně balkonu s požívacím právem na 5 let činí 5 652 095 Kč a zahrnuje kompletní zařízení bytu. Oproti standardní kupní ceně tak kupující ušetří 773 905 Kč. Alternativně lze byt zakoupit také za standardní cenu 6 426 000 Kč bez požívacího práva, s možností následného pronájmu společnosti EFI Palace, s.r.o. na 3-5 let s garantovaným nájemným 16 065 Kč měsíčně (192 780 Kč ročně), tj. 3 % z kupní ceny. Provoz i fond oprav v této variantě hradí nájemce. Rezervační poplatek 500 000 Kč se započítává do kupní ceny. Neplatíte zprostředkovatelskou provizi. Fotografie odpovídají typu bytu - konkrétní byt se může v detailech lišit.

Očekávaný prodej bytů v nově vznikající čtvrti Nová Zbrojovka v brněnských Židenicích byl spuštěn. Nabízíme vám jednotky v jedné z prvních dvou realizovaných budov, rezidenci Cubicum. V dispozici 2+kk nabízí rezidence Cubicum ubytovací jednotku v 1.NP s celkovou prodejní plochou 59,9 m². Samozřejmostí jsou úložné prostory včetně komory a sklep v ceně. Rezidence dopřeje klidný zelený vnitroblok s hřištěm pro děti i dostatkem prostoru pro relaxaci. Rezidence Cubicum je umístěná kousek od Vojenské nemocnice ve strategické blízkosti budoucího náměstí, ale zároveň také nábřeží. Na 6 až 10 podlažích je k dispozici 235 bytových jednotek od účelově řešených žádaných dispozic 1+kk až 2+kk ideálních jako investiční byty k pronájmu až po nadstandardní velkoplošné byty 4+kk s terasami s výhledem na Brno. Jednotky přináší vysoký uživatelský komfort, kterému dominují velkoformátová okna, chytré řízení domácnosti systémem Loxone a vysoká kvalita zařizovacích předmětů i použitých materiálů. V základní ceně můžete vybírat hned ze 4 variant interiérového designu. Využijte příležitost být součástí ojedinělého procesu komplexního vytváření nové městské čtvrti - moderní, propojené a živé, navržené tak, aby uspokojila veškeré požadavky na komfortní a udržitelný život ve 21. století. Bytový koncept Nové Zbrojovky má na prvním místě kvalitu výstavby i interiérového provedení, promyšlené dispozice a klade důraz na efektivní využití každého m². Nabízí vyšší standard nejen jednotek samotných, ale také celého objektu včetně provedení okolí. Rezidence je navržena jako energeticky velmi úsporná (PENB B). To zaručí nejen snížení nákladů za energie, ale také možnost výhodnějšího financování hypoték. Výstavba byla zahájena na podzim roku 2024 a nastěhování obyvatel je předpokládáno počátkem roku 2027. Prodej je zajišťován napřímo bez zprostředkovatelů, tedy dalších nákladů.

Investiční příležitost bez starostí. Prodej investičního bytu 2+kk v osobním vlastnictví ve 6. patře víceúčelové budovy EFI Palace v blízkosti centra Brna. Byt je kompletně zařízený a po koupi si jej od vás může pronajmout společnost EFI Palace, s.r.o. na 3-5 let s garantovaným nájemným 25 770 Kč měsíčně (309 240 Kč ročně), tj. 3 % z kupní ceny; provoz i fond oprav hradí nájemce. Prodej bytu bude možné realizovat od 10. 1. 2028. Plocha bytu dle prohlášení vlastníka je 64,6 m², terasa 18,6 m², celková plocha 83,2 m². Okna jsou orientována do vnitřního dvora. Klimatizace: ano. Byt 2+kk v etapě B se samostatnou ložnicí, balkonem nebo terasou s posezením a klimatizací. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (sklokeramická deska Mora, odsavač Elica, mikrovlnná trouba s grilem a horkovzdušnou troubou, lednice) a rozkládací sofa, ložnice s postelemi 90 × 200 cm s matracemi King Koil, vestavěné skříně, Smart TV. Koupelna s vanou, umyvadlem, WC a topným žebříkem. Ústřední topení, ohřívač OKHE SMART, okna s izolačními trojskly. Cena bytu včetně terasy je 10 308 000 Kč a zahrnuje zařízení bytu. Alternativně lze byt pořídit za nižší cenu s požívacím právem EFI Palace: na 3 roky 9 497 616 Kč, na 4 roky 9 272 438 Kč, na 5 let 9 066 572 Kč. Rezervační poplatek 500 000 Kč se započítává do kupní ceny. Neplatíte zprostředkovatelskou provizi. Fotografie odpovídají typu bytu - konkrétní byt se může v detailech lišit.

Investiční příležitost bez starostí. Prodej investičního bytu 2+kk mezonet v osobním vlastnictví ve 5. patře víceúčelové budovy EFI Palace v blízkosti centra Brna. Byt je kompletně zařízený a po koupi si jej od vás může pronajmout společnost EFI Palace, s.r.o. na 3-5 let s garantovaným nájemným 27 345 Kč měsíčně (328 140 Kč ročně), tj. 3 % z kupní ceny; provoz i fond oprav hradí nájemce. Prodej bytu bude možné realizovat od 15. 1. 2027. Plocha bytu dle prohlášení vlastníka je 76,0 m², balkon 5,3 m², terasa 9,5 m², celková plocha 90,8 m². Okna jsou orientována na jih, do vnitrobloku. Klimatizace: ano. Mezonetový byt ve dvou podlažích s balkonem a terasou orientovanými na jih do vnitrobloku, klimatizace Samsung. V dolním podlaží obývací pokoj s kuchyňským koutem, WC a balkon; v horním ložnice, koupelna s vanou 160 cm a terasa s posezením. Kuchyňská linka wenge s deskou Egger, sklokeramická varná deska, odsavač Elica, vestavěná mikrovlnná trouba s grilem a horkovzdušnou troubou, lednice. Postele 90 × 200 cm, vestavěné skříně, jídelní a pracovní stůl, Smart TV. Ústřední topení, ohřívač OKHE SMART (125 l), okna s trojskly. Cena bytu včetně balkonu a terasy je 10 938 000 Kč a zahrnuje zařízení bytu. Alternativně lze byt pořídit za nižší cenu s požívacím právem EFI Palace: na 3 roky 10 078 087 Kč, na 4 roky 9 839 147 Kč, na 5 let 9 620 699 Kč. Rezervační poplatek 500 000 Kč se započítává do kupní ceny. Neplatíte zprostředkovatelskou provizi. Fotografie odpovídají typu bytu - konkrétní byt se může v detailech lišit.

Jednotka 1109 v docházkové vzdálenosti do centra Brna, kde se dlouhodobě drží silná poptávka po nájemním bydlení. Díky poloze, prakticky řešené dispozici a modernímu standardu je jednotka vhodná jak pro investici k pronájmu, tak i pro budoucí vlastní užívání. Dispozice 2+1 a celková plocha 46.90 m² v 1. podlaží poskytují promyšleně řešený prostor, který je ideální jak pro investiční účely, tak pro budoucí vlastní bydlení. Jednotka nabízí dva neprůchozí pokoje, kuchyň, elegantní koupelnu se sprchovým koutem a WC. Prostor bude připraven k nastěhování ve vysokém standardu - okna s izolačními trojskly, dokončenými podlahami, vybavenou koupelnou a prostorem připraveným pro instalaci kuchyňské linky. K dispozici je příprava pro venkovní stínění. K jednotce je možné pořídit sklepní kóji a parkovací stání. Budova Neon&Xenon představuje moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností a nabízí širokou škálu rezidenčních služeb: střešní terasu s grilem, workout zónu, prádelny, společenskou místnost, kavárnu, kolárnu i kočárkárnu. Objekt bude součástí nově vznikající čtvrti Brno Jedna s náměstím a přilehlým parkem, cyklostezkami, sportovišti a dalšími službami. Do centra města se dostanete během 5 minut MHD nebo autem. Termín dokončení stavby a předání jednotek je konec roku 2027.

Prosvětlený byt s balkonem je součástí nového městského projektu Brno Jedna, který nabízí moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností do centra města. Jednotka č. 2401 o dispozici 2+kk a celkové ploše 45.80 m² v 4. podlaží vám nabídne harmonický prostor pro život, ať už hledáte vlastní zázemí, nebo jste pár začínající společnou kapitolu. Vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem volně přechází do ložnice, kterou doplňuje elegantní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Díky orientaci na S, V je byt krásně prosvětlený po celý den. Součástí jednotky je balkón, abyste si mohli vychutnat ranní kávu na čerstvém vzduchu. K jednotce je možné zakoupit sklepní kóji a parkovací stání. Byt bude připraven k okamžitému nastěhování s dokončenými podlahami, vybavenou koupelnou a připraveným prostorem pro kuchyňskou linku. Vyšší standard zahrnuje kvalitní materiály, trojskla a u vybraných jednotek i přípravu na venkovní stínění. Brno Jedna je více než jen dům, je to místo, kde se dobře žije. Střešní terasa s grilem, workout zóna, kolárna, prádelna i kočárkárna, to vše vám nabídne pohodlí městského života. V okolí roste nová čtvrť s parkem, cyklostezkami i službami. Centrum města pak máte na dosah za pouhých 5 minut MHD či autem.

Novostavba z roku 2025, uzavřená komunita, služby přímo v domě a k tomu promyšlené 2+KK s balkonem… To jsou hlavní parametry, které nejlépe vystihují právě tuto nabídku bytu na ulici Bratislavská v Brně. Byt je umístěn v novostavbě víceúčelového bytového domu, který byl dokončen teprve před rokem. Projekt Pekárenský dvůr je jedinečný tím, že kombinuje klidné moderní bydlení v několika bytových domech v uzavřeném vnitrobloku s bohatou nabídkou služeb pro rezidenty i veřejnost přímo v domě. Samozřejmostí je v takovém případě recepce, nepřetržitá ostraha či coworkingová místnost. Dále je potřeba zmínit kavárnu s pekárnou v přízemí domu, kde si můžete vychutnat čerstvé pečivo a kávu. Pomyslnou třešničkou na dortu je fitness a wellness centrum. Ale nechybí ani společné venkovní prostory jako jsou terasy či prostor pro grilování nebo malé dětské hřiště. Byt samotný je umístěný ve 3. nadzemním podlaží v bytovém domě umístěném ve vnitrobloku, díky čemuž se vůbec nemusíte obávat o hluk či ruch z okolních ulic. Orientace na jihovýchod zároveň zajistí, že v bytě budete mít dostatek přirozeného světla. Podlahová plocha bytu 55 m2 v kombinaci s promyšlenou dispozicí působí prostorně a nabízí dostatek úložného prostoru, aniž by Vám někde překážely skříně. Celý prostor navíc příjemně zvětšuje balkon s plochou 10,1 m2, který je přístupný z obou pokojů a kopíruje celou šířku bytu. Další z výhod dispozice bytu je oddělená koupelna od toalety. V koupelně tak zbývá dostatek místa pro pračku i sušičku. A nechybí ani sklep přímo v domě s plochou 1,7 m2. Oproti jiným projektům Vás u tohoto bytu potěší standard provedení. Ve výčtu stojí za zmínku dřevěné podlahy, bezfalcové interiérové dveře, hliníková okna s izolačními trojskly, předokenní žaluzie, podomítková baterie Hansgrohe a zařizovací předměty Villeroy & Boch. Nešetřilo se ani na domech a společných částech, kde jsou použity cihlové obklady a nepřímé osvětlení, které prostoru dávají v kombinaci s betonovými prvky unikátní design, který u dnešních novostaveb rozhodně není standardem. O topení a ohřev vody se stará teplovod a předávací stanice v suterénu domu. Měsíční náklady spojené s provozem bytu včetně služeb činí přibližně 5.600 Kč (700 Kč elektřina, 1.000 Kč teplo a teplá voda, 500 Kč vodné a stočné, 278 Kč příspěvek do fondu oprav, 3.126 Kč za ostatní služby, výtah, spol. prostory…). Vyúčtování za poslední období vychází s přeplatkem přibližně 4.500 Kč. Jak již bylo popsáno výše, jedná se o jedinečný projekt a to ať už použitým standardem provedení či zcela novou koncepcí bydlení v uzavřeném zeleném vnitrobloku se službami hned pod střechou. Díky kombinaci těchto vlastností je nemovitost vhodná jak na komfortní městské bydlení tak k dlouhodobému pronájmu. Byt je k dispozici ihned, prohlídky jsou možné po předchozí telefonické dohodě.

Nabízíme prostorný byt o výměře 80 m² na ulici Příční v Brně-Zábrdovicích. Byt zaujme především dvěma velkými pokoji o výměře 22,6 m², samostatnou pracovnou o ploše 5,5 m², vysokými stropy a balkonem do klidného vnitrobloku. Pracovna byla využívána také jako samostatný pokoj. ‌ Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového domu s novým výtahem. Současná dispozice odpovídá 2+1 s pracovnou a díky velkorysým místnostem nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, případnou modernizaci a změnu dispozice na 3,5+kk nebo 3+1. Součástí inzerce je návrh těchto dispozičních změn. ‌ Výměry místností Pokoj 1 - 22,6 m² Pokoj 2 - 22,6 m² Pracovna / pokoj - 5,5 m² Kuchyně - 11,9 m² Předsíň - 10,1 m² Koupelna - 5,7 m² Spíž - 0,8 m² WC - 0,8 m² ‌ Oba hlavní pokoje i balkon 3 m² jsou orientovány na jihozápad do klidného vnitrobloku. K bytu náleží také sklep o velikosti 2 m². ‌ Byt je udržovaný a ihned obyvatelný, zároveň nabízí prostor pro modernizaci či rekonstrukci podle představ nového majitele. Výhodou jsou elektrické rozvody v mědi. Díky velkorysým rozměrům jednotlivých místností je vhodný pro pohodlné rodinné bydlení i jako investice. ‌ Pro pohodlné parkování je k dispozici garáž přímo u domu s možností dlouhodobého pronájmu a případného budoucího odkupu. ‌ Velkou předností je poloha v širším centru Brna. Historické centrum je v pohodlné pěší dostupnosti, stejně jako obchody, restaurace, kavárny a další občanská vybavenost. Výborná je také dostupnost MHD. ‌ Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

To nejlepší z celého projektu Palác Glacis! Získejte nemovitost, která nepřichází na trh každý den. Představujeme vám byt 2+kk v nově vznikajícím komorním rezidenčního projektu - absolutně nejlepší byt v celé budově, situovaný v posledním 8. NP. Tento prostor nabízí dokonalou rovnováhu mezi nadčasovým designem, prvotřídními materiály a panoramou města, které budete mít z vlastní terasy jako na dlani. Výstavba projektu byla oficiálně zahájena v září a již nyní máte jedinečnou příležitost zajistit si tuto výjimečnou nemovitost za mimořádně výhodných podmínek. Parametry & Hlavní benefity: • Exkluzivní umístění v domě: Poslední patro budovy zaručuje maximální soukromí a jedinečné světelné podmínky. • Exkluzivní umístění v Brně: Blízko budete mít úplně všude. • Prostorná terasa: Ideální místo pro ranní kávu i večerní posezení s neopakovatelným výhledem na centrum města. • Energetická úspornost (PENB A): Mimořádně úsporná budova v nejvyšší energetické třídě A zaručuje minimální provozní náklady. • Architektura & Design: Přiznané pohledové betonové stropy dodávají interiéru moderní industriální nádech, zatímco kvalitní dřevěné podlahy vnáší teplo a útulnost. • Velkoformátová okna: Prosklení od podlahy až ke stropu opticky propojují interiér s exteriérem a zaplavují byt denním světlem. • Špičkové technologie: Klimatizace pro horké letní dny a systém rekuperace pro stále čerstvý vzduch a energetickou úsporu. • Extra příslušenství: K bytu je možné dokoupit prostorné garážové parkovací stání a zděný sklep. • Prémiový platební kalendář 15 / 85: Nyní při podpisu smlouvy platíte pouze 15 % z kupní ceny. Zbylých 85 % doplatíte až po dokončení a kolaudaci stavby. Vaše finance tak mohou dál pracovat pro vás. Projekt Palác Glacis je navržen tak, aby si udržel statut TOP i po mnoha a mnoha letech. Pokud chcete to nejlepší, ozvěte se dříve než vás předběhne někdo rychlejší.

Nabízím k prodeji světlý mezonetový byt 2+kk o užitné ploše 62 m² na ulici Stará v Brně. Byt se nachází v 5. a 6. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu a byl kolaudován v roce 2015. Díky umístění v posledních podlažích domu nabízí byt více soukromí a minimum pohybu dalších obyvatel kolem bytu. K bytu náleží užívací právo ke sklepní kóji o velikosti přibližně 4 m². Dispozice bytu Ve spodním podlaží se nachází vstupní předsíň s úložnými prostory, koupelna se sprchovým koutem a WC a hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem. Obývací pokoj je dostatečně velký pro vytvoření obývací, jídelní i pracovní části. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči - varnou deskou, troubou, digestoří a myčkou. Dřevěné schodiště vede do horního podlaží, kde se nachází samostatná ložnice s úložnými prostory. Z oken je výhled přes střechy směrem k historickému centru Brna. Byt je orientovaný na západ. Okna jsou vybavena venkovními elektricky ovládanými roletami a vnitřním zastíněním. V bytě jsou také připraveny prostupy pro mobilní klimatizaci. Náklady na bydlení Aktuální měsíční platby činí 3 025 Kč a zahrnují fond oprav, vodné, stočné a služby. Aktuální záloha na elektřinu je 2 000 Kč měsíčně a internet 399 Kč. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy s využitím nízkého tarifu, ohřev vody vlastním elektrickým bojlerem. Dům má fungující SVJ a profesionální správu. K dispozici je kolárna/kočárkárna, společný dvorek a sklepní prostory. Do všech pater domu zaveden optický internet. Lokalita Ulice Stará se nachází v širším centru Brna s dobrou dostupností do centra pěšky i MHD. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace a další služby. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Volný od 1. 12. 2026 Prodej přímo od majitelky, bez provize realitní kanceláři. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte majitelku na tel. +420 739 570 690.

Jsou byty, které splní očekávání a jsou byty, které mají něco navíc: 2+kk v 8.NP Paláce Glacis s terasou patří mezi ně. Tento výjimečný byt nabízí kombinaci, která se hledá jen obtížně - vysoký standard novostavby, východní soukromou terasu, velkoformátová okna od podlahy až ke stropu a panoramatický výhled na Brno. To vše na adrese, kde je vše před domem - Janáčkovo divadlo, restaurace Pavilon, parky, bistra, bary, kultura. Nadstandard je zde cítit v každém detailu: - dřevěné podlahy - předokenní žaluzie - rekuperace - klimatizace - velkoformátová okna od podlahy ke stropu - vysoký standard použitých materiálů a technologií - terasa 23 m2 - moderní a elegantní společné prostory Palác Glacis vzniká jako komornější rezidenční projekt, což je v Brně stále vzácnější. Místo anonymity velkého bytového komplexu nabízí projekt kultivované prostředí, krásně navržené společné prostory a atmosféru domu, který má vlastní charakter. Projekt se právě začíná stavět, což umožňuje využít velmi zajímavý platební kalendář: - pouze 15 % kupní ceny nyní, zbývajících 85 % až po kolaudaci. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Prosvětlený byt s balkonem je součástí nového městského projektu Brno Jedna, který nabízí moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností do centra města. Jednotka č. 1702 o dispozici 2+kk a celkové ploše 52.70 m² v 7. podlaží vám nabídne harmonický prostor pro život, ať už hledáte vlastní zázemí, nebo jste pár začínající společnou kapitolu. Vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem volně přechází do ložnice, kterou doplňuje elegantní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Díky orientaci na S, V je byt krásně prosvětlený po celý den. Součástí jednotky je balkón, abyste si mohli vychutnat ranní kávu na čerstvém vzduchu. K jednotce je možné zakoupit sklepní kóji a parkovací stání. Byt bude připraven k okamžitému nastěhování s dokončenými podlahami, vybavenou koupelnou a připraveným prostorem pro kuchyňskou linku. Vyšší standard zahrnuje kvalitní materiály, trojskla a u vybraných jednotek i přípravu na venkovní stínění. Brno Jedna je více než jen dům, je to místo, kde se dobře žije. Střešní terasa s grilem, workout zóna, kolárna, prádelna i kočárkárna, to vše vám nabídne pohodlí městského života. V okolí roste nová čtvrť s parkem, cyklostezkami i službami. Centrum města pak máte na dosah za pouhých 5 minut MHD či autem.

Dva velkorysé pokoje o výměře 22,6 m², samostatná pracovna, balkon orientovaný do klidného vnitrobloku a možnost dlouhodobého pronájmu garáže přímo u domu. Tento světlý byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 80 m² nabízí prostor, který ocení rodina, pár i ti, kteří pracují z domova. Nachází se v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového domu s novým výtahem na ulici Příční v Brně - Zábrdovicích, jen pár minut od centra Brna. ‌ Dominantou bytu jsou dva velkorysé pokoje o výměře 22,6 m², které díky téměř třímetrovým stropům působí mimořádně vzdušně a světlým dojmem. Dispozici doplňuje samostatná pracovna, kterou lze využít jako domácí kancelář, dětský pokoj, šatnu nebo pokoj pro hosty. Díky tomu nabízí byt variabilitu, kterou běžné dispozice 2+1 jen zřídka poskytují. ‌ Oba obytné pokoje i balkon jsou orientovány do klidného jihozápadního vnitrobloku, což zajišťuje dostatek denního světla i příjemné soukromí. Kuchyně se spíží je orientována na severozápad a poskytuje praktické zázemí pro každodenní provoz domácnosti. ‌ Byt je udržovaný a ihned obyvatelný, zároveň představuje ideální příležitost vytvořit si moderní domov podle vlastních představ. Praktickou výhodou jsou elektrické rozvody v mědi, které mohou usnadnit případnou rekonstrukci. ‌ Cihlový dům prošel kompletní revitalizací a nabízí komfortní bydlení s novým výtahem, upravenými společnými prostory a sklepní kójí. Významným benefitem je také možnost dlouhodobého pronájmu garáže přímo u domu, což je v této části Brna velmi žádaná výhoda a zvyšuje komfort každodenního bydlení. ‌ Měsíční náklady na bydlení činí 8.347 Kč, včetně záloh na elektřinu, plyn a příspěvku do fondu oprav. Z toho samotný fond oprav činí 2.000 Kč měsíčně. ‌ Brno - Zábrdovice patří mezi vyhledávané lokality v širším centru města. V docházkové vzdálenosti naleznete zastávky MHD, obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i další občanskou vybavenost. Historické centrum Brna je vzdálené jen několik minut pěšky nebo městskou dopravou. Díky výborné dostupnosti je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobá investice. ‌ Součástí prezentace je videoprohlídka a přehledný půdorys, díky kterým si můžete udělat podrobnou představu o dispozici a potenciálu bytu ještě před osobní prohlídkou. ‌ Pokud hledáte prostorný byt s vysokými stropy, pracovnou, balkonem, možností pronájmu garáže a výbornou dostupností do centra Brna, rád Vás přivítám na osobní prohlídce.

Nabízíme příjemné a elegantně zařízené bydlení o dispozici 2+kk umístěné ve 3. patře novostavby v Brně - Zábrdovicích. Při stavbě domu byly použity kvalitními materiály a samotný byt je vybaven designovým nábytkem v nadčasovém stylu. Nabízená jednotka má plochu 46,1 m2 a náleží k ní sklep o velikosti 2,7 m2. Obývací pokoj o velikosti 25,4 m2, s vybaveným kuchyňským koutem, je příjemně prosvětlen dvěma okny směrovanými na východ. Optimální vlhkost a vzdušnost bytu zajišťuje akustická okenní štěrbina, která zároveň omezuje průnik hluku na minimum. Ložnice je o velikosti 9,6 m2 a předsíň 4,2 m2. Koupelna o ploše 4,1 m2 je vybavena sprchovým koutem, toaletou, topným žebříkem a místem pro pračku. K bytu je možné přikoupit garážové stání v zakladači v 1. PP domu za 600.000,-Kč. Bytový dům VRANOVKA, který najdete v ulici Vranovská v Zábrdovicích, navazuje na novou bytovou zástavbu v širším centru města. Je velmi dobře dostupný MHD - na zastávku tramvaje jsou to jen dvě minuty pohodlné chůze. V domě vzniklo 40 příjemných a elegantních bytů o dispozicích 1+kk a 2+kk s investičním potenciálem. Bytový dům VRANOVKA se tak připojil k okolní moderní výstavbě, a i on přispívá tomu, že se Zábrdovice stávají oblíbeným místem k bydlení se snadnou dostupností obchodních center Albert a Kaufland. Kousek od domu vede podél řeky Svitavy cyklostezka, díky které je možné bezpečně vyrážet na výlety za město směrem na Bílovice nebo do parků v Maloměřicích. Dům je zkolaudovaný v prosinci 2021. V domě nabízíme i další obdobné jednotky, některé jsou aktuálně pronajímány a v případě investičního záměru je lze převzít i s nájemníky. V inzerci uvádíme jednotku jako byt. Zkolaudována byla jako ateliér a nyní probíhá příprava na rekolaudaci jednotky na byt, což umožnily změněné brněnské stavební předpisy a zejména změna územního plánu. Byt je připraven k předání. Neplatíte provizi. Pro více informací a osobní prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk v oblíbené lokalitě Brno-Zábrdovice. Celková plocha bytu činí 74 m², z toho užitná plocha 59 m², balkon 3,5 m² a sklep 4 m². K bytu náleží také parkovací stání s druhým sklepem o velikosti 7,5 m². Výraznou předností je soukromá střešní terasa o výměře 46 m², kterou doplňuje možnost využívat také prostornou společnou střešní terasu o velikosti 156 m². Obývací část s kuchyňským koutem nabízí příjemný prostor pro každodenní bydlení a z obytné části je přímý vstup na balkon. Byt je kompletně vybavený a zařízený, takže je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a je vhodná jak pro jednotlivce či pár, tak pro menší rodinu. Výhodou je také lokalita s dobrou dostupností do centra Brna. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte moderní bydlení s nízkými provozními náklady nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme vám byt 2+kk o celkové ploše 51,75 m² s promyšlenou dispozicí, samostatnou ložnicí a vzdušným obytným prostorem s přípravou na kuchyňskou linku. Byt je součástí rezidenčního projektu, který klade důraz na kvalitní provedení, energetickou úspornost a dlouhodobý komfort bydlení. Samozřejmostí jsou plastová okna s trojskly, centrální rekuperace, předokenní žaluzie, moderní koupelna a kvalitní vinylové podlahy. Rezidence Krokus nabízí nadčasové bydlení s energetickou třídou A, které spojuje vysoký komfort, úsporný provoz a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Ideální volba pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Dokončení již za méně než 8 měsíců. Pro více informací kontaktujte makléře.