Vânzare case - Srubec

Nabízíme k prodeji samostatně stojící přízemní rodinný dům o dispozici 3+kk s garáží, terasou a udržovanou zahradou, který se nachází v klidné rezidenční části obce Srubec, v ulici Vrbová, v bezprostřední blízkosti Českých Budějovic. ‌ Dům byl postaven před 10 lety a nabízí pohodlné bydlení na jednom podlaží. Je situován na pozemku o celkové výměře 494 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří činí 152 m² a zahrada 342 m². ‌ Dispozici domu tvoří prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou o výměře 34,8 m², dva samostatné pokoje o výměrách 15,8 m² a 15,6 m², koupelna o velikosti 10 m², vstupní zádveří a technická místnost. Součástí domu je také garáž o výměře 20,8 m². ‌ Celková plocha vnitřních prostor včetně garáže činí dle projektové dokumentace 118,3 m². ‌ Interiér domu je řešen v moderním, jednoduchém stylu s důrazem na praktičnost a dostatek denního světla. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči, prostorná koupelna disponuje velkým sprchovým koutem a obytné místnosti působí vzdušně a příjemně. ‌ Dům je zděný, postavený z cihelných bloků Porotherm a napojený na veškeré inženýrské sítě. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel s podlahovým rozvodem tepla. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C - úsporná. ‌ Technické zázemí zahrnuje přípravu pro připojení fotovoltaiky a pro případnou instalaci kamen s přívodem venkovního vzduchu, včetně rozvodů pro možnost napojení teplovodního výměníku. Na pozemku je podzemní nádrž na dešťovou vodu o objemu 4 m³ pro zalévání zahrady, s rozvodem do garáže a přípravou pro případné využití ke splachování WC. Do garáže je přivedena také pitná voda. ‌ Další potenciál nabízí prostor nad ložnicí a obývacím pokojem, který lze zvážit pro vybudování pracovny či dětského pokoje. Takové rozšíření by vyžadovalo dořešení přístupu z předsíně a ověření stavebních možností. ‌ Na obytnou část navazuje venkovní terasa a pěkná, pečlivě udržovaná zahrada s okrasnými dřevinami, keři a travnatou plochou. Zahrada je oplocená a nabízí příjemné soukromí i dostatek prostoru pro odpočinek a venkovní posezení. ‌ Velkou předností nemovitosti je její přízemní uspořádání bez schodů, praktická dispozice, vlastní garáž a upravené venkovní zázemí. ‌ Obec Srubec patří mezi oblíbené lokality pro rodinné bydlení díky klidnému prostředí a výborné dostupnosti Českých Budějovic. ‌ Kupní cena: 14 000 000 Kč včetně provize realitní kanceláře. ‌ Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V létě přenést snídani ven, po práci si užít vlastní zahradu a o víkendu vyrazit na výlet. Bungalov 4+kk na pozemku o výměře 551 m² v Zeleném údolí ve Srubci je návrhem bydlení pro ty, kteří chtějí pohodlí rodinného domu a spíše menší zahradu. Plánovaný jednopodlažní dům má zastavěnou plochu přibližně 173 m² a garáž. Obývací část s kuchyní a jídelnou navazuje na terasu a zahradu. Tři samostatné pokoje dávají možnost vytvořit ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu podle potřeb domácnosti. Dispozici doplňuje koupelna, šatna a technická místnost. Projekt počítá s tepelným čerpadlem a podlahovým vytápěním. Dům nabízíme k realizaci na klíč; přesný standard, cenu a harmonogram s vámi projdeme nad konkrétní nabídkou. Při společném pořízení domu a pozemku může být při splnění podmínek výhodou také snížená sazba DPH. Zelené údolí zahrnuje sedm stavebních pozemků u Českých Budějovic. Součástí projektu jsou plánované komunikace, chodníky a osvětlení. Na prohlídce pozemku vám ukážeme půdorys a společně projdeme, jak bude dům navazovat na zahradu. Máte-li zájem dozvědět se více, napište nebo zavolejte. Rád vám vše vysvětlím a případně se můžeme nezávazně potkat přímo na místě.

Ve výhradním zastoupení majitele vám představujeme krásnou nemovitost, která je charakterizována nadstandardní kvalitou provedení stavby, nádherným výhledem, vzrostlou zahradou, soukromím a klidem. Stylová vila na Srubci z roku 2012 si stále drží svůj jedinečný šarm. Nemovitost se nachází v klidné (slepé) ulici na Srubci na pozemku o rozloze 720 m2 a poskytuje 196 m2 užitné plochy (rozdělené do 2 pater), nádhernou vzrostlou zahradu s terasami a posezením a 2 parkovací místa. Dům je v současné chvíli rozdělen na 2 bytové jednotky. Hlavní bytová jednotka 3kk s velkorysou užitnou plochou 159 m2 se skládá z nádherné prosvětlené hlavní místnosti s kuchyňským koutem o rozloze 56 m2, dvou velkých ložnic (31 m2 a 27 m2), dvou koupelen (7 m2 a 6 m2) a technické místnosti. Druhá bytová jednotka 1kk má obytnou místnost s kuchyňským koutem (31 m2) a koupelnu 6 m2. Oba byty mají společnou chodbu a mohou být součástí jedné bytové jednotky, kdy jedna z ložnic bude mít vlastní koupenu s toaletou. Velký potenciál má toto dělení pro soužití více generací nebo odrostlejší děti, které mohou mít v domě své samostatné zázemí. Samostatná jednotka může také sloužit jako prostor pro podnikání nebo k pronájmu. Technické parametry domu i kvalita provedení stavby zaručují bezstarostný život na nádherném místě s výhledem na České Budějovice a okolí. Dům je napojen na městskou kanalizaci a vodovod, na zahradě je i studna, z níž lze čerpat užitkovou vodu. Vytápění domu je zajištěno elektrokotlem, v přízemí je podlahové topení, v patře pak radiátory. V hlavní obytné místnosti jsou krbová kamna, která lze použít k vytápění hlavní bytové jednotky a dotváří též nádhernou atmosféru tohoto stylového prostoru. Zveme vás k návštěvě tohoto kouzelného a velmi osobitého prostoru a jsme si jisti, že na vás zapůsobí stejně, jako zapůsobil na nás. K domluvení termínu prohlídky kontaktujte prosím makléřku této nabídky. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Naše společnost vám exkluzivně zprostředkuje prodej moderního přízemního rodinného domu o dispozici 4+kk a ploše 127 m², postavený v roce 2014 na rovinatém pozemku o výměře 665 m² v oblíbené obci Srubec, jen několik minut od Českých Budějovic. Dispozice domu je navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Nabízí tři samostatné ložnice a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na velkou zastřešenou terasu se zateplenou střechou a přípravou pro zimní zahradu. O komfort bydlení se stará kombinace podlahového vytápění, radiátorů a krbu napojeného na topný okruh. Samozřejmostí jsou plastová okna s trojskly, dvě parkovací stání a pečlivě udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Srubec patří mezi vyhledávané lokality v okolí Českých Budějovic díky klidnému prostředí, výborné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do města. Okolní příroda nabízí ideální podmínky pro cyklistiku, turistiku i relaxaci. Pokud hledáte kvalitní rodinné bydlení bez nutnosti dalších investic v atraktivní lokalitě, ideálně pro rodinu s dvěma malými dětmi, zveme vás na osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti. Hypotéku pomůžeme zajistit zdarma, veškeré náklady na advokáta, úschovu i katastr, hradí za vás realitní kancelář. Pro více informací nebo dohodnutí prohlídky volejte makléře kdykoliv. Ev. číslo: 656550.

Tento luxusní rodinný dům prošel výrazným zlevněním, což z něj aktuálně dělá nejatraktivnější a prodejně nejvýhodnější nemovitost v lokalitě. Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný krajní řadový rodinný dům o dispozici 5+kk (téměř novostavbu) v prestižní rezidenční lokalitě na adrese Vrbová, Srubec. ‌ Tato nemovitost vyniká naprosto nekompromisní polohou: stojí přímo u vzrostlého lesa, a zároveň jen pár kroků od zastávky MHD. Spojuje v sobě absolutní klid přírody a perfektní, rychlou dostupnost do centra Českých Budějovic. Díky velkorysému pozemku o výměře 611 m² navíc dům nabízí soukromí a prostor, který svým pojetím plně odpovídá samostatně stojícímu rodinnému domu. ‌ Hlavní přednosti nemovitosti: - Unikátní poloha a soukromí: Dům je krajní, což zajišťuje maximum klidu. Na zahradu přímo navazuje vzrostlý lesík, který garantuje ticho, čistý vzduch a krásný výhled. Zastávka MHD je přitom v těsné blízkosti, což eliminuje nutnost neustálého dojíždění autem. - Prostor a nadstandardní stav: Velkorysé 5+kk o užitné ploše 163 m² nabízí světlé pokoje, praktické uspořádání a špičkové materiály. Nemovitost je minimálně opotřebená, ve stavu novostavby a připravená k okamžitému nastěhování. - Samostatný ateliér / byt 1+kk jako bonus: Obrovským benefitem je druhá zateplená zděná stavba o užitné ploše 33 m² s vlastním příjezdem. Je ve fázi před dokončením interiérů, což novému majiteli dává šanci uzpůsobit si prostor přesně pro své účely (volba podlah, obkladů či sanity). Moderní velkoformátová okna s HS portály zajišťují luxusní vzhled a propojení se zahradou. Prostor je ideální jako bydlení pro hosty, reprezentativní kancelář nebo soukromé wellness. ‌ Srubec patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality u Českých Budějovic s kompletní občanskou vybaveností (škola, školka, obchody). Využijte tuto časově omezenou příležitost a domluvte si ještě dnes prohlídku domu, kde máte les za zády a MHD za rohem.

Hledáte rodinný dům, kde bude mít každý člen rodiny dostatek prostoru, kde si můžete vytvořit pracovnu, pokoj pro hosty i vlastní zázemí pro každodenní život? Právě takový dům najdete na oblíbeném Srubci, v ulici Za Škardou. Jeho velkou předností je nejen užitná plocha 304 m², ale především krásný výhled na České Budějovice, klidná poloha a příjemné okolí. Dům byl zkolaudován v roce 2009. Celková plocha pozemku je 890 m², z toho zahrada má 780 m². Zahrada je terasovitá, její členění umožňuje vytvořit několik příjemných zákoutí pro odpočinek, posezení a užívání si krásného výhledu. Dům je dispozičně řešen jako 6+1 a skládá se ze suterénu, 1. nadzemního podlaží a obytného podkroví. V suterénu se nachází praktické zázemí domu: prádelna - 14 m², sklep - 14 m², šatna - 5 m², pracovna - 15 m², garáž - 18 m², chodba a schodiště Pracovna může sloužit jako domácí kancelář, hobby místnost nebo prostor pro práci z domova. Garáž je přístupná přímo z domu. 1. nadzemní podlaží Po dřevěném schodišti vystoupáme do hlavní obytné části domu. Kuchyně je propojena s jídelnou o výměře 18 m² a je vybavena vestavnými spotřebiči - lednicí s mrazákem, myčkou, troubou a sklokeramickou varnou deskou. Na kuchyň navazuje prostorný obývací pokoj o velikosti 31 m², jehož příjemnou dominantou je krb s výměníkem. Z obývacího pokoje je zároveň vstup na balkon o výměře 10 m², odkud si můžete vychutnat výhled na České Budějovice. Dále je zde ložnice o velikosti 14 m², koupelna se sprchovým koutem, bidetem, umyvadlem a otopným žebříkem a samostatné WC. Podkroví nabízí další velkorysý prostor pro rodinu: pokoj 21 m², pokoj 22 m², ložnice 14 m², koupelna 9 m² s vanou a dvěma umyvadly, šatna 4 m², samostatné WC Dům je vytápěn plynovým kotlem, který zároveň ohřívá zásobník teplé vody. Dalším zdrojem tepla je krb v obývacím pokoji s výměníkem, který rozvádí teplo také do obytného podkroví. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Příjezd k domu je zajištěn přes bránu na dálkové ovládání. Před domem je k dispozici také další parkovací místo. Na pozemku je umístěna retenční nádrž. V případě více zájemců bude upřednostněna vyšší nabídka. ???? rodinný dům 6+1 ???? užitná plocha domu 266 m² ???? pozemek 890 m² ???? zahrada 780 m² ???? garáž 18 m² ???? balkon 10 m² s výhledem na České Budějovice ???? krb s výměníkem ♨️ plynový kotel se zásobníkem teplé vody ???? samostatná prádelna ???? pracovna ???? šatna ???? dvě koupelny ???? dvě samostatná WC ???? vjezdová brána na dálkové ovládání ???? retenční nádrž ???? kolaudace 2009 ???? Srubec, ulice Za Škardou Pokud hledáte prostorný rodinný dům s velkým potenciálem, krásným výhledem a především klidem, přijďte se podívat osobně. Možná právě tady objevíte místo, které si postupně vytvoříte přesně podle sebe. V případě více zájemců bude upřednostněna vyšší nabídka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rodinný dům skládá se ze vstupní chodby, technické místnosti, obývacího pokoje s kuchyní a francouzským oknem na terasu 40m2, dále druhá chodba s vestavěnými skříněmi v levé části je koupelna a v protilehlé části je druhá koupelna, z této chodby je vchod do ložnice, dětského pokoje, hostinského pokoje, z kterého je francouzské okno na terasu, plocha pozemku 780 m2, BEZ RK A OSTATNÍCH ZPROSTŘEDKOVATELŮ

Prodej rodinného domu 129 m² s pozemkem 778 m² ve vyhledávané lokalitě Srubec u Českých Budějovic. Rodinný dům se nachází v klidné okrajové části Srubce v těsné blízkosti lesa. Dům typu bungalov je dispozičně řešen jako 4kk. Ze vstupní chodby vcházíte přímo do prostorného obývacího pokoje s jídelnou a kuchyňským koutem, vybaveným vestavěnými spotřebiči. Z kuchyně se nabízí výhled na les, ze strany obývacího pokoje pak na zahradu. Odtud se také vstupuje na zastřešenou pergolu (22 m²), která tak krásně propojuje vnitřní a venkovní prostor. Chodbou z obývacího pokoje se dostanete do dalších tří samostatných pokojů a koupelny s vanou i sprchovým koutem. WC se nachází jak v koupelně, tak i v samostatné místnosti. Rodinný dům je samozřejmě napojen na všechny sítě (el, plyn, voda, kanalizace). Vytápění a ohřev vody je řešen plynovým kondenzačním kotlem. Vytápěno podlahovým topením včetně radiátorů, v obývacím pokoji se nachází také obezděná krbová vložka. Celý dům je zateplený a energeticky nenáročný. Výměra pozemku činí 778 m². Najdete zde zahradní domek (22 m²) s připojením na 380V (možnost dobudovat např. saunu apod.). Zahrada je zatravněná se 3 ovocnými stromky. Pozemek je oplocený, vjezd na parkovací místa (55 m²) umožňuje dálkově ovládaná samonosná posuvná brána. V obci Srubec je dostupná veškerá občanská vybavenost (přímo v obci se nachází hned 2 mateřské školy, základní škola, pošta, potraviny, OÚ, atd.), velkou devízou je pak výborná dostupnost do Českých Budějovic a v blízkém dosahu je také napojení na dálniční síť. Zhruba 100 metrů od domu je autobusová zastávka, 3 km pak vlakové nádraží České Budějovice. Jedná se o přímý prodej bez realitní kanceláře - kupující neplatí žádnou provizi.

Kolik sousedů byste chtěli mít za plotem? Jednoho… dva… nebo raději žádného? Přesně takový klid nabízí tato jihočeská chalupa na okraji obce Smilovice u Týna nad Vltavou. Místo, kde vás nebude budit doprava ani ruch města. Jen příroda, zpěv ptáků a prostor, který dnes hledá čím dál více lidí. Na pozemku o velikosti téměř 2 850 m² se nachází obytná chalupa společně s hospodářským stavením o zastavěné ploše přibližně 300 m². Nemovitost nabízí soukromí, venkovskou atmosféru a především možnosti, které se dnes hledají stále obtížněji. Jen několik minut od domu se nachází Týn nad Vltavou, kde najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, školy i další služby. Milovníci přírody ocení blízkost Hněvkovické přehrady a řeky Vltavy. Okolní lesy jsou vyhledávaným místem pro houbaře, rybáře i všechny, kteří si chtějí odpočinout od každodenního shonu. Velkou výhodou je také samotné umístění nemovitosti na okraji obce. Dům nesdílí sousedy přímo za plotem a kromě občasného průjezdu zemědělské techniky zde panuje příjemný klid a soukromí. Právě ten je dnes často tou největší hodnotou. Obec Smilovice leží v malebné krajině nedaleko Týna nad Vltavou a představuje ideální místo pro všechny, kteří chtějí uniknout ruchu města, ale zároveň mít základní služby v rozumné dostupnosti. Smilovice spadají pod správní obvod Týna nad Vltavou a nacházejí se v krásném prostředí jižních Čech. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně v REMAX Central Vám nabízíme ke koupi moderní rodinný dům o dispozici 5+kk v oblíbené rezidenční obci Srubec, jen několik minut od centra Českých Budějovic. Dům byl dokončen a zkolaudován v roce 2021. Zaujme čistou moderní architekturou, promyšlenou dispozicí, kvalitním provedením a technologiemi, které výrazně snižují provozní náklady a zároveň zvyšují komfort každodenního bydlení. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě A - mimořádně úsporná. Po příjezdu Vás přivítá prostorné kryté parkovací stání pro dva automobily, které je umístěno přímo pod domem a navazuje na hlavní vstup. Dominantou přízemí je světlý obývací prostor propojený s kuchyní a jídelní částí. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a vytvářejí plynulé propojení domu se zastřešenou terasou vybavenou elektrickou výsuvnou markýzou. Na terasu navazuje zahrada s vyhřívaným bazénem o rozměrech 3 × 6 metrů se slanou vodou, praktickým zastřešením a německou technologií Poolmatix s tepelným čerpadlem a ochranou proti zamrznutí. Součástí pozemku je také retenční nádrž určená pro zachytávání dešťové i spodní vody, která slouží jako zásobník vody pro zavlažování zahrady a přispívá k úspornému hospodaření s vodou. Celý venkovní prostor nabízí vysokou míru soukromí a příjemné zázemí pro odpočinek i rodinný život. Prakticky řešené přízemí nabízí vstupní chodbu, technickou místnost pod schodištěm, samostatný sklad a plnohodnotnou koupelnu vybavenou sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a bidetem. Dominantou interiéru jsou elegantní schody vedoucí do druhého podlaží, kde se nachází čtyři samostatné pokoje, prostorná chodba a hlavní koupelna vybavená dvojumyvadlem a designovou vanou se skleněnou zástěnou. O vytápění i ohřev teplé vody se stará tepelné čerpadlo vzduch-voda, které bylo nově doplněno o aktivní chlazení, zajišťující příjemnou teplotu v interiéru během letních měsíců. Na střeše domu je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 7,3 kWp se střídačem Solax X3 G4 (6 kW) a bateriovým úložištěm o celkové kapacitě 11,6 kWh, které výrazně snižuje závislost na distribuční síti. Součástí prodeje je také nově instalovaná 11kW dobíjecí stanice pro elektromobil. Díky kvalitnímu zateplení, tepelnému čerpadlu, fotovoltaické elektrárně s akumulací energie i dalším moderním technologiím se měsíční provozní náklady pětičlenné domácnosti pohybují přibližně okolo 5.000 Kč včetně poplatků za odpad. Srubec dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality v okolí Českých Budějovic. Nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a současně výbornou dopravní dostupnost. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 100 metrů, cesta do centra Českých Budějovic trvá jen několik minut a snadný nájezd na dálnici D3 umožňuje pohodlné cestování i mimo region. V obci a okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, množství cyklostezek a možnosti pro aktivní volný čas. Pokud hledáte moderní rodinný dům bez kompromisů, rádi Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rodinný dům na Štětkách: Oáza klidu a soukromí na dosah centra Budějovic Hledáte domov, kde vaše děti bezpečně vyběhnou na zahradu, kde se po náročném dni nadechnete v lese a přitom zůstanete v dosahu všeho, co nabízí České Budějovice? Tento dům v oblíbené lokalitě Strubec na ulici Hodějovická je místem, kde se děti mohou v klidu připravit do života. Stavba byla zkolaudována v roce 2008 a v současné době se nachází ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Dispozice domu je řešena jako 4+kk a je navržena s důrazem na maximální praktičnost pro rodinný život. Uvnitř najdete prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, technickou místnost, šatnu a dvě toalety. Srdcem celého domu je terasa, která je přístupná přímo z kuchyně. Od jara do podzimu se stává plnohodnotnou venkovní místností, která propojuje vnitřní prostor s upravenou zahradou. Díky tomu, že dům leží na rohové parcele o celkové ploše 594 m², nabízí svým obyvatelům dostatek soukromí. Na zahradě se kromě vzrostlé zeleně a keřů nachází také zahradní domek na nářadí. Myslíme také na ekonomický provoz vaší domácnosti, proto je dům vybaven fotovoltaikou pro ohřev vody, která vám ušetří nemalé prostředky. Dům je samozřejmě napojen na elektřinu, plyn a kanalizaci. Lokalita nabízí naprosto ideální kombinaci přírody a skvělé dostupnosti. Hned u domu se nachází konečná zastávka MHD, za níž začíná les, a jen pár kroků odtud najdete rybníček s posezením a dětským hřištěm. Výhodou je také snadný nájezd na dálnici a rychlá cesta do centra Českých Budějovic. Tento dům je připraven stát se místem, kde vaše rodina najde klid a zázemí. Pokud hledáte nemovitost, která kombinuje praktické bydlení s výjimečnou lokalitou, neváhejte mě kontaktovat. Rád vás touto nemovitostí provedu osobně. Ev. číslo: 32226.

Jsou nemovitosti, které nabízejí víc než jen místo k bydlení. Nabízejí prostor pro rodinu, soukromí, investiční potenciál i možnost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Přesně takovou příležitostí je rodinný dům v ulici Ledenická na Srubci. Dům stojí na pozemku o výměře 852 m² a díky svému dispozičnímu řešení nabízí široké možnosti využití. Nachází se zde dvě samostatné bytové jednotky - v přízemí byt o dispozici 2+kk a v prvním patře prostorný byt 3+1. Nemovitost je tak ideální pro vícegenerační bydlení, spojení vlastního bydlení s pronájmem nebo jako investice do budoucna. Dům je v původním, pečlivě udržovaném stavu, který umožňuje okamžité užívání, ale zároveň nabízí novým majitelům možnost modernizace podle vlastního vkusu. Již byly provedeny významné stavební úpravy, jako je výměna oken za plastová, zateplení fasády a instalace venkovních rolet, které zvyšují komfort bydlení i energetickou úspornost. Nemovitost je částečně podsklepená a poskytuje dostatek úložných prostor. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn, přičemž na pozemku se nachází také vlastní studna, která představuje praktický bonus například pro zavlažování zahrady. Velkou předností této nabídky je prostorná a slunná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, dětské hry, zahradničení nebo budoucí realizaci venkovního posezení či bazénu. Samozřejmostí je parkování přímo na vlastním pozemku. Srubec patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v okolí Českých Budějovic. Kombinuje klidné bydlení v zeleni s rychlou dostupností do centra města. V obci je k dispozici mateřská i základní škola, obchod s potravinami, restaurace, dětská hřiště, sportoviště i pravidelné autobusové spojení. Veškerá občanská vybavenost Českých Budějovic je dostupná během několika minut. Pokud hledáte dům s charakterem, dostatkem prostoru a výbornou adresou, který nabízí nejen komfortní bydlení, ale i zajímavý potenciál do budoucna, pak je tato nemovitost tou správnou volbou. Nemovitost je možné financovat prostřednictvím hypotečního úvěru. Rádi Vám nezávazně připravíme nabídku financování. Pouze u nás získáte moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk, prokazování příjmů či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Reality s ženským nadhledem | Mirka Bauerová. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120431.

Nabízíme Vám ke koupi krásný rodinný dům o podlahové ploše 217 m². Celková velikost pozemku je 678 m². Stavba se nachází na Srubci, v části Na Štětkách. Dům se nachází v klidné slepé ulici, v těsné blízkosti je zastávka MHD, ale i lesy a louky. Nemovitost se skládá z přízemní části s přímým výstupem na zahradu a z prostorného podkroví s velkou lodžií. Obě části mohou být zcela odděleny díky dvěma samostatným vchodům do domu na dva byty a dům tak může sloužit jako bydlení pro dvě rodiny nebo lze třeba část domu pronajímat. Každá část má svou moderní kuchyňskou linku, koupelnu i toaletu. Dům byl postaven z dutinových cihel o mocnosti 45 cm. Vnější omítka je tepelně izolační s kousky polystyrenu, což zlepšuje izolační vlastnosti a eliminuje tepelné mosty. Střecha je sedlová. Součástí domu je prostorná garáž. Zahrada je jižním směrem, okrasná, s nadzemním bazénem, dlážděnými plochami umožňujícími stání dalších aut. Na dům navazuje velká zastřešená pergola s venkovní kuchyní, zahradním posezením a prostorem na grilování. Dům je vytápěn novým plynovým kotlem, které zajišťuje i ohřev vody. V technické místnosti je dále umístěn samostatný bojler, který nahřívá vodu pomocí solárních panelů na střeše. V hlavní obytné části je dále možnost instalace krbu či krbových kamen na samostatný komín. Technická místnost je propojena s jižně orientovanou lodžií a připravena na možnou instalaci fotovoltaiky na zábradlí lodžie. Objekt je napojen na obecní přípojku vody, kanalizaci a elektřinu. Kromě obecní vody je na pozemku i zatím nevyužívaný vrt. Dům nemá zatím zpracován průkaz energetické náročnosti, proto uvádíme ze zákonné povinnosti energetickou třídu G. Po zpracování bude upřesněno. Dům má tuto dispozici: Přízemí: Z předsíně se vstupuje do koupelny a na toaletu. Navazující chodba dále vede do obývacího pokoje spojeného proskleným východem se zahradou a do kuchyňského koutu s jídelnou. Z chodby se dále vstupuje do ložnice a za dalšími dveřmi chodba pokračuje ke schodišti do podkroví, do technické místnosti a k druhému vchodu do domu. V prostoru pod schodištěm je umístěna komora. Garáž není propojena s dalšími částmi domu dveřmi, vstup do ní je sekčními garážovými vraty. Podkroví: V podkroví navazuje na schodiště velký prostor s vestavnou kuchyňskou linkou a kuchyňským ostrůvkem, na který navazuje obývací pokoj s výstupem na lodžii. Na lodžii lze vystoupit i ze samostatné ložnice. Dalšími místnostmi jsou velký dětský pokoj, koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatná toaleta. Hlavní předností nemovitosti je velmi pěkný interiér domu včetně řady modernizací. Za velké plus lze považovat i umístění v klidné zástavbě obce, v těsném dosahu přírody a s dobrou dostupností do Českých Budějovic autem i MHD. Možnost dvou samostatných bytových jednotek s vlastními kuchyňskými linkami a veškerým příslušenstvím je též zajímavý bonus. Pro více informací či domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Rád Vám ukážu, co tato nemovitost a toto místo nabízí osobně na prohlídce.

Prodej jedinečné atypické vily v obci Srubec S potěšením Vám nabízíme k prodeji výjimečnou vilu v klidné lokalitě ulice Na Chalupách v obci Srubec. Tato nemovitost zaujme svou originální architekturou, velkorysým prostorem a širokými možnostmi využití. K domu vede příjezdová komunikace, kterou přijedete k prostorné dvojgaráži a vstupní branou na pozemek. Stavba je citlivě zasazena do mírného svahu a cestou ke vstupu Vás zaujme krytý venkovní bazén. Přední část domu nabízí velkorysou jižně orientovanou terasu obklopenou vzrostlou zelení, která zajišťuje dostatek soukromí i příjemné prostředí k relaxaci. První část domu disponuje v přízemí prostorným obývacím pokojem s krbem, kuchyňským koutem a samostatnou toaletou. V patře se nachází útulná čítárna, koupelna a pracovna s vestavěným trezorem. Dominantou propojení obou částí domu je světlé, kryté atrium s vnitřním bazénem vybaveným protiproudem, které vytváří jedinečnou atmosféru celého prostoru. Z této části je rovněž přístup do suterénu, kde naleznete saunu, prostor vhodný pro menší fitness a další místnosti určené ke skladování. Druhá část domu v přízemí nabízí mimořádně prostornou šatnu, koupelnu, technickou místnost a další obývací prostor. V patře jsou situovány dvě ložnice a koupelna. Tato vila je naprosto unikátní svou dispozicí a nabízí budoucím majitelům nejen komfortní bydlení, ale i variabilitu využití dle individuálních potřeb. Nemovitost je vhodná k modernizaci, což novému majiteli otevírá možnost přizpůsobit si ji dle vlastních představ. I přes nutnost úprav si však dům zachovává svůj osobitý charakter a představuje skutečně jedinečnou příležitost na trhu. Rádi Vás nemovitostí osobně provedeme a samozřejmostí je i pomoc se zajištěním výhodného financování. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií.

Samostatný prostorný rodinný dům typ stodola č. 16 5-6+kk s pozemkem 551m2, terasou a 2 parkovacím stáními. ZTV Srubec U Školky-Nová výstavba přízemních i patrových rodinných domů "na klíč" s moderním zpracováním. Nabízíme samostatné patrové domy 5-6+kk s parkovacími stáními či 1-2garážemi na pozemcích 551-705 m2. Stavba bude probíhat v roce 2027, k předání v létě 2028. Obytná plocha domu je 154,5m2, zastavěná plocha domu 118m2+parkovací stání pro 2 auta 40m2+terasa o výměře 11,25m2. Dispozice 1.NP: vstupní závětří (5m2), vstupní hala (6,58m2), samostatné WC (2,69m2), tech.místnost (6,25m2), koupelna s WC (7,07m2), obývací pokoj s kuchyní (38,92m2), sklad (3,23m2), chodba (8,04m2), ložnice (12,29m2), terasa (11,25m2). 2.NP: chodba (7,36m2), samostatné WC (3,09m2), koupelna s WC (5,46m2), 3 ložnice (18,29m2 10,82m2, 10,82m2), šatna/pracovna (6,14m2). Vybavenost domu: Zpevněná plocha-terasa ze zámkové dlažby Best Beleza, vchod a parking ze zámkové dlažby Best Klasik, plot - podhrabový obrubník+3D drátěné poplastované pletivo (180-200cm), systémová branka do 1m+3m brána dvoukřídlá, příprava na venkovní žaluzie (kastlíky), komín. Konstrukce Porotherm 240-300 obvod, vnitřní 200-240, příčky 115-150, zateplovací systém 180/240mm polystyren, plast. okna a dveře-izolační trojsklo v barvě bílé, vnitřní rozvody-elektřina, plyn, voda, topení, plynový kotel BAXI se zásobníkem vody, v celém domě podlahové vytápění, podlahy vinyl a dlažba, dveře s obložkami, koupelna se sprch.koutem, vanou, umyvadlem a WC. Zákazník si sám volí konečnou podobu domu výběrem dle vlastního přání (podlahových krytin, vnitřních dveří, obkladů, dlažeb a sanity koupelny), standardy předložíme zájemci. V ceně není: garáž, kuch.linka, svítidla, žaluzie, klimatizace, krb.kamna, nábytek, pergola, finální úprava zahrady. Bydlení na Srubci-soukromí ve vlastním domě, sportovní vyžití v okolní přírodě a snadná dostupnost do Č. Budějovic MHD i autem. V obci se koná spoustu sportovních a zábavných akcí pro děti, v těsné blízkosti domu je krásná příroda, kde můžou obyvatelé relaxovat při procházkách nebo při venčení čtyřnohých mazlíčků. V obci je mateřská i základní škola, obchod s potravinami, hospůdka, fotbalové hřiště a několik dětských hřišť. Pár minut od Srubce na Pohůrce je supermarket Lidl a sjezd na dálnici. Pozemky jsou přístupné po obecní komunikaci, výstavba domů probíhá na zasíťovaném a zkolaudovaném ZTV-plyn, elektřina, vodovod, kanalizace, Starnet - optický kabel. Velký zřetel je kladen na energetickou úspornost domu, aby jeho budoucí majitel měl co nejnižší náklady na provoz domu (PENB-B). Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu). Navazujeme na již několikátý úspěšně realizovaný a velmi žádaný projekt investora, který je jednička ve svém oboru. Již 15 let bydlíme v domě, který stavěl tento developer, tak můžeme z vlastní zkušenosti vřele doporučit. Těšíme se na vás při prohlídce na Srubci. Buďte další spokojený soused.

V exkluzivním zastoupení nabízíme přízemní rodinný dům na Srubci u Českých Budějovic. Dům má velikost 5+kk a užitnou plochu cca 145 m2. Kolaudován byl v roce 2001. Obytná část je nadstandardně prostorově řešena: Jídelna s kuchyňským koutem má cca 37 m2 a obývací pokoj cca 35 m2. V případě potřeby pro větší rodinu je možno zvětšit velikost domu na 6+kk. A to tak, že současná jídelna by byla využívána jako hlavní (dostatečně velký) obývací pokoj (cca 24 m2) a ze současného obývacího pokoje udělat dva pokoje menší (přičemž by každý měl stále cca 17 m2). Z obytné části se vychází na krytou terasu, orientovanou na západ. Na podlahách jsou buďto dlažby, nebo PVC. Vytápění a ohřev vody je řešen plynovým kotlem, umístěným ve vestavné skříni v hale. Mezi jídelnou a obývacím pokojem je komínové těleso, takže je možno v případě zájmu vybudovat zde krbová kamna. V domě je zabezpečovací zařízení. Pozemek je sice menší, ale je zde domek na nářadí a pergola. Na zahradě je možnost parkovat. Vjezd je zajištěn posuvnou bránou na dálkové ovládání. Dům je postaven z tvárnic ISO-SPAN + je opatřen polystyrenovým zateplovacím systémem. Stropy jsou zatepleny minerální vatou a vrstvou foukané izolace. Obrovskou výhodou je blízkost města, ale zároveň blízkost přírody. Cca 80 m od domu je krásná klidová zóna s rybníkem, na který obec Srubec vydává místní povolenky k rybolovu. Pokud Vás nabídka zaujala, rád Vám zprostředkuji osobní prohlídku.

Letní večeře venku, odpoledne s knihou a místo, kde se mohou sejít přátelé. Pokud si vlastní dům představujete hlavně ve spojení se zahradou, podívejte se na tuto variantu Zeleného údolí. Na pozemku o výměře 910 m² ve Srubci u Českých Budějovic je navržen bungalov 4+kk s garáží. Dům se zastavěnou plochou přibližně 218 m² soustředí bydlení do jednoho podlaží. Kuchyň, jídelna a obývací část tvoří společný prostor s návazností na terasu a zahradu. Samostatné pokoje umožňují oddělit společný život od odpočinku nebo práce; dispozici doplňuje koupelna, šatna a technická místnost. Nabídka počítá s realizací domu na klíč, tepelným čerpadlem a podlahovým vytápěním. Přesný rozsah dodávky, cenu i harmonogram vám představíme před rozhodnutím o koupi. Společně projdeme také daňový režim společného pořízení domu s pozemkem a případnou úsporu oproti samostatné koupi parcely. Projekt zahrnuje sedm stavebních pozemků a plánovanou novou infrastrukturu. Přímo na pozemku vám nad plánem ukážeme, kde je navržený dům, terasa a prostor pro zahradu. Máte-li zájem dozvědět se více, napište nebo zavolejte. Rád vám vše vysvětlím a případně se můžeme nezávazně potkat přímo na místě.

Jedná se o prodej velice atraktivního, prostorného, rezidenčního RD o užitné ploše 397 m2, s velkou plně udržovanou a kultivovanou, rovinatou zahradou o rozloze 1 574 m2, soubor nemovitostí s otevřeným výhledem do blízkého i vzdáleného okolí, situovaný v novější zástavbě RD v okrajové části obce Srubec, klidná část obce, žádaná lokalita, obec v předměstské části Českých Budějovic. Atraktivní, prostorný a důmyslně řešený rezidenční Rodinný dům s prostornou udržovanou a plně zařízenou zahradou, soubor nemovitostí ve výborném stavu, vhodný k okamžitému užívání. Vzhledem k jedinečnosti celého souboru nemovitosti, osobní prohlídka nutná. Dispozice: pro konkrétní představu doporučuji prohlédnout 3D virtuální animaci objektu pro vstupy na zahradu a do neprůchozích prostor využijte ikony 360, ve foto k nemovitosti rovněž půdorys obou podlaží RD. Stručný popis dispozice domu: přízemí - vstupní místnost do vestavěnými skříněmi a se schodištěm do patra, prostorná garáž se vstupem do obytných prostor, vstupní místnost z garáže, větší prádelna s oknem, komodami a umyvadlem, technická místnost s plynovým kotlem, středová vstupní hala, zimní zahrada se vstupem do zahrady, samostatný obytný pokoj, prostorná ložnice s vestavěnými skříněmi, větší koupelna s oknem, s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a WC, samostatné WC s umyvadlem, velice prostorný obývací pokoj s krbovými kamny a s prosklenou stěnou se vstupem na zahradu, jídelna s otevřenou stěnou do obývacího pokoje, samostatná kuchyň, patro: vstupní chodba nad schody, koupelna s vanou, umyvadlem a WC, samostatný pokoj se vstupem na balkon, prostorná ložnice, vstupy do půdních prostor s možností rozšíření obytných ploch patra domu. Stručný popis členění a zařízení zahrady: celá zahrada ohraničena, zděné betonové zídky a sloupky, kované oplocení, brána a branka, pletivo, dlážděné vjezdové a vstupní nádvoří, chodník, okrasné záhony, okrasné stromy a keře, rozlehlá zatravněná plocha, zahradní terasa s dlažbou s přístupem z domu, vše ve skvělém a pravidelně udržovaném stavu. Pro vstup na zahradu možno využít 360 štítky ve 3D virtuální animaci domu. Nemovitosti připojeny na kanalizaci, vodovod, elektřinu a plyn, v celém RD podlahové topení, v celém přízemí venkovní žaluzie. Doporučuji: Zcela dokončený soubor nemovitostí, bez nutnosti oprav či úprav, klidná část obce, žádaná lokalita. ‌ ‌ ‌ ‌