Продажа трехкомнатных квартир - Velké Popovice

Zprostředkuji Vám exklusivně prodej bytu v osobním vlastnictví o velikosti 3+1, užitné ploše 72 m2 s balkonem 4m2 a sklepem 6 m2 v cihlovém domě v žádané lokalitě v obci Kamenice, okres Praha východ. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí bez výtahu s výhledem do zeleně a je členěn na vstupní chodbu, samostatnou toaletu, koupelnu se sprchovým koutem, obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyň a balkon. Pokoje jsou neprůchozí. Prostorný zděný sklep se nachází v suterénu, balkon je zasklen. Byla zde provedena kompletní rekonstrukce, nová elektroinstalace, zděné jádro, dveře, podlahy, nová omítka, sádrokartonové stropy aj. Dům prošel revitalizací, je zateplen, okna jsou plastová. Velkou výhodou je klidné prostředí s přírodou, lesy a cyklostezkami s veškerou občanskou vybaveností jako je školka, škola, zdravotní středisko, supermarket, restaurace atd. Dopravní obslužnost lokality je zajištěna autobusovým spojením na metro C (Opatov), zastávka se nacházejí cca 5 min chůze od domu. Autem dojezd do Prahy cca 15-30 minut. V případě zájmu o prohlídku a doplňující informace, kontaktujte makléře e-mailem.

Hledáte bydlení, které nabízí více než jen klasický byt? Jako majitelé nabízíme výjimečný byt se zahradou o dispozici 3+kk a podlahové ploše 106 m² a stodolou na pozemku 242m², který spojuje prostornost, moderní komfort a jedinečný charakter původní stavby. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byly zachovány původní architektonické prvky, zejména krásné vysoké stropy a klenby, které vytvářejí neopakovatelnou atmosféru. Dominantou je velký otevřený obytný prostor s designovou kuchyní, kvalitními materiály a dostatkem denního světla. Dvě oddělené ložnice, kdy každá disponuje vlastní koupelnou a toaletou. Součástí nemovitosti je také vlastní zahrada 242 m², která nabízí dostatek soukromí pro odpočinek, posezení s rodinou nebo dětské hry. Skutečnou přidanou hodnotou je samostatná venkovní stodola 79 metrů zastavěna plocha ), která nabízí široké možnosti využití. Lze ji zrekonstruovat například na: samostatné bydlení pro rodinu nebo hosty, ateliér či kanceláře, podnikatelské prostory, sklad nebo dílnu. Tato nemovitost tak představuje nejen komfortní bydlení, ale také zajímavou investiční příležitost. Hlavní přednosti: ✔ dispozice 3+kk ✔ podlahová plocha bytu 106 m² ✔ vlastní zahrada 242 m² ✔ samostatná stodola s možností rekonstrukce a dalšího využití ✔ kompletní rekonstrukce ✔ vysoké stropy a původní architektonické prvky ✔ prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní ✔ dvě moderní koupelny ✔ dostatek úložných prostor ✔ klidná lokalita Velkých Popovic s výbornou dostupností do Prahy Velké Popovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky kompletní občanské vybavenosti, okolní přírodě a rychlé dostupnosti do Prahy. Jedná se o ideální místo pro rodinné bydlení i klidný život mimo město. Pokud hledáte prostorný byt s charakterem, vlastní zahradou a navíc nemovitostí s dalším rozvojovým potenciálem, je tato nabídka přesně pro vás.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Kamenice - Olešovice u Prahy, s výbornou dostupností do hlavního města (cca 20 km směr Praha Krč, pravidelné autobusové spojení). Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 8 lety a nabízí tak příjemné a funkční bydlení bez nutnosti větších investic. Interiér byl upraven pomocí sádrokartonových konstrukcí včetně snížených stropů, což dodává prostoru moderní a čistý vzhled. Samozřejmostí jsou plastová okna, bezpečnostní vstupní dveře, rozvody elektřiny v mědi a vody v plastu, stejně jako plastové stupačky. Velkým benefitem je zasklená lodžie s možností otevření jednotlivých skleněných částí, kterou lze využívat po většinu roku. K bytové jednotce náleží také sklepní kóje. V domě je k dispozici kočárkárna a společná zahrada za domem, která rozšiřuje možnosti využití pro volný čas. Dům je přibližně 46 let starý (dřevo konstrukce) a je průběžně udržovaný. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrální plynovou kotelnou pro celý dům. Společenství vlastníků aktuálně plánuje její modernizaci byla schválena rekonstrukce kotelny včetně výměny tří kotlů a instalace ekvitermní regulace. Tato investice bude hrazena z již naspořených prostředků, což je důležitý faktor z hlediska budoucích nákladů. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 2.280 Kč, z čehož 1.680 Kč tvoří splátka úvěru, která bude splacena k datu 25. 8. 2029. Ve fondu oprav je aktuálně k dispozici přibližně 550.000 Kč. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně zpracovává, dočasně bude nahrazen vyúčtováním energií. Díky své dispozici, stavu a lokalitě je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností do Prahy, což z ní činí dlouhodobě atraktivní místo pro bydlení.