Sprzedaż mieszkań - Černý Most

PRESTIGE GROUP nabízí k prodeji 100% obchodní podíl ve společnosti, která je výhradním vlastníkem bytu 2+kk o velikosti 62 m² s balkonem 4 m² v atraktivní lokalitě Praha 9 - Černý Most. Předmětem prodeje je společnost, nikoliv samotná bytová jednotka. Společnost je bez závazků a jejím jediným majetkem a předmětem činnosti je vlastnictví a správa tohoto bytu. Byt se nachází ve 4. NP panelového domu a je ve stavu vhodném k rekonstrukci dle představ nového majitele. Výborná dopravní dostupnost - metro B, stanice Rajská zahrada, cca 2 minuty chůze. V blízkosti se nachází OC Černý Most, obchody, služby, park a kompletní občanská vybavenost. Cena za 100% obchodní podíl: 7 500 000 Kč Provozní náklady: cca 4 500 Kč + energie. Prohlídky možné i o víkendech. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o výměře téměř 53 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu v ulici Rudolfa Holeky na pražské Rajské Zahradě. Na dispozici 2+kk nabízí byt příjemné množství prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Dalším benefitem je balkon, který rozšiřuje obytný prostor o místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Praktické zázemí doplňuje sklep a vlastní parkovací stání v garáži. Silnou stránkou nabídky je také lokalita. Stanice metra B Rajská zahrada je v pěší dostupnosti a další možnosti spojení nabízí autobusová doprava i železniční zastávka Praha-Rajská zahrada. Do centra se tak pohodlně dostanete i bez automobilu. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, školy a školky, restaurace, lékaře i další služby. Za většími nákupy a zábavou můžete vyrazit do Westfield Černý Most. Příjemným kontrastem k městskému bydlení je množství zeleně v okolí. Pro procházky, sport nebo cyklistiku můžete využít okolí Kyjského rybníka, rozhledny Doubravka nebo přírodního parku Klánovice-Čihadla. Téměř 53 m², balkon, sklep, vlastní garážové stání a metro v pěší dostupnosti. Praktická kombinace pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Koupi této nemovitosti mohu doporučit. Rád vám zodpovím případné dotazy a také Vás přivítám na nezávazné prohlídce bytu. Nákup nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením a zajištěním exkluzivních podmínek Vám také rád pomohu. V případě více vážných zájemců o tuto nemovitost může dojít k jednání o ceně.

Exkluzivně nabízíme krásný, zcela nový a dosud nebydlený byt s balkonem, situovaný v nejvyšším patře moderní rezidence Garden Living v atraktivní lokalitě Prahy 9. Rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti rozsáhlého parku se sportovním vyžitím, včetně golfového hřiště, a nabízí tak příjemné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností. Byt má velmi pěknou a prakticky řešenou dispozici. Disponuje přípravou pro kuchyňskou linku, kvalitními plovoucími podlahami, velkoformátovou dlažbou a velkými okny, která zajišťují dostatek denního světla a podtrhují moderní charakter bytu.

Exkluzivně nabízíme k prodeji slunný prostorný byt 3+1 o velikosti 70,3 m2 + lodžie 7 m2, který se nachází v 7. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v ulici Vašátkova, Praha Černý Most. Byt, který je v osobním vlastnictví, prošel rekonstrukcí a zaujme především velmi praktickou dispozicí a velkorysou výměrou. Vyšší podlaží poskytuje krásné výhledy směrem k Parku U Čeňku, rybníku Vidlák a Přírodnímu parku V Pískovně. Dispozice bytu 3+1 nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení: - prostorná předsíň 8 m2 - obývací pokoj 20 m2 se vstupem na lodžii 7 m2 - kuchyň 6,2 m2 - ložnice 12,2 m2 - pokoj 12,7 m2 - koupelna s vanou 2,6 m2 - WC 1 m2 - šatna 2,6 m2 K bytu náleží sklepní kóje. Právě kombinace výhledu, zeleně a velkorysé dispozice dělá z tohoto bytu nabídku, která se na Černém Mostě neobjevuje každý den. Byt je po rekonstrukci, takže nabízí možnost nastěhování bez nutnosti řešit zásadní stavební úpravy. Velkou předností je samotná lokalita. Černý Most nabízí kompletní občanskou vybavenost pro každodenní život, takže většinu běžných potřeb vyřídíte pohodlně v místě. V okolí najdete mateřské a základní školy, obchody, služby, restaurace, lékařskou péči, lékárny, poštu, sportovní a volnočasová zařízení. V lokalitě jsou například ZŠ Generála Janouška, ZŠ Vybíralova nebo ZŠ Bratří Venclíků a několik mateřských škol, OC Černý Most V dosahu je metro B - Černý Most, které nabízí rychlé spojení směrem do centra Prahy. Lokalitu doplňuje hustá síť autobusových linek. Tato část Černého Mostu nabízí zajímavou kombinaci, kterou ocení především ti, kteří chtějí mít město a kompletní služby na dosah, ale i zeleň a prostor pro odpočinek. V okolí najdete řadu možností pro procházky, sport i trávení volného času. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme. PENB: B

Světlý byt se samostatnou ložnicí, lodžií s výhledem do parku a se stanicí metra doslova za rohem. Společnost ECON REAL s.r.o. nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové výměře 47 m² s lodžií a sklepní kójí ve zrevitalizovaném panelovém domě přímo u stanice metra Rajská zahrada. Byt je světlý, okna vedou na dvě světové strany, má samostatnou ložnici a je připravený k okamžitému nastěhování. Jednotka se nachází v 6. patře zatepleného panelového domu s 2 výtahy. Dispozičně nabízí předsíň (3,88 m²) se vstupem do koupelny s WC (4,36 m²) a do obývacího pokoje (19,2 m²), na který navazuje částečně oddělený kuchyňský kout s velkým oknem (7,45 m²). Samostatná ložnice (7,91 m²) má okna do ulice Bratří Venclíků. Z obývacího pokoje se vychází na lodžii (3,23 m²) orientovanou do klidného vnitrobloku se zelení. K bytu též náleží sklepní kóje (1,2 m²). Byt prošel rekonstrukcí cca před 10 lety - elektro, laminátové plovoucí podlahy a keramická dlažba, jednoduchá kuchyňská linka a zděná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Standard je praktický a nenáročný na údržbu: nic se nemusí předělávat, byt lze rovnou obývat nebo pronajmout, ale jednotlivé prvky v bytě byly užívány. V bytě zůstává stávající vybavení - kuchyňská linka s digestoří, kombinovaný sporák, pračka, samostatná lednice s mrazákem, konferenční stolky a elektrický žebříkový radiátor v koupelně. Okna plastová s žaluziemi. Orientace oken na dvě strany zajišťuje světlo po většinu dne a příjemné příčné větrání. Vytápění je centrální dálkové, teplá voda z domovní předávací stanice, plyn je zaveden a využívá se pouze k vaření. Náklady: Fixní platby správci (FO, správa, pojištění domu, úklid, výtah, osvětlení společných prostor, odpady) činí přibližně 1 070 Kč. K tomu se připočítávají zálohy na teplo, teplou a studenou vodu podle skutečné spotřeby domácnosti a elektřina s plynem přímo od dodavatele - u jedné osoby zhruba 1 200 Kč měsíčně. Lokalita: Adresa je z pohledu dostupnosti mimořádná - ke stanici metra B Rajská zahrada dojdete pěšky za necelou minutu, v centru jste do dvaceti minut. Přímo naproti domu je obchodní zóna s Albertem, drogerií a domácími potřebami, úřad městské části sousedí s domem. Obchodní centrum Černý Most je jednu stanici metrem. V pěší dostupnosti najdete školu, školku, zdravotnické zařízení i restaurace. Na relaxaci je za rohem Centrální park Černý Most a rybník Aloisov. Proč právě tento byt: Metro Rajská zahrada necelou minutu pěšky Samostatná ložnice s oknem Lodžie do zeleně a sklepní kóje Okna na dvě světové strany, světlý byt Předposlední patro s klidem a výhledem Byt připravený k nastěhování, včetně vybavení a spotřebičů Osobní vlastnictví, bezproblémové hypoteční financování Prověřená pronajímatelnost - byt se v minulosti pronajal vždy během několika dnů Byt Bratří Venclíků: Ideální volba pro první vlastní bydlení i pro investora hledajícího byt s rychlou obsazovatelností a minimem starostí. Ráda vám byt osobně ukážu - ozvěte se pro domluvení prohlídky.

Metro Rajská zahrada doslova 1 minutu od domu a byt po kompletní rekonstrukci 2026 - stačí se nastěhovat. Mrkněte se na video! Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 46 m², který prošel v roce 2026 kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí včetně nové elektroinstalace. Byt se nachází v 8. patře udržovaného panelového domu s dvěma výtahy a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Největší předností této nabídky je výjimečná dopravní dostupnost - stanice metra Rajská zahrada se nachází pouhou 1 minutu chůze od domu, což výrazně zvyšuje komfort bydlení i budoucí investiční potenciál nemovitosti. Westfield Černý Most je na dosah. Nová kuchyňská linka vyrobená na míru je vybavena značkovými spotřebiči včetně myčky, sklokeramické varné desky, trouby a digestoře. Elegantní vzhled podtrhuje výsuvný program a kvalitní granitový dřez s masivní pákovou baterii. Moderní koupelna nabízí prémiovou sanitu, prostorný sprchový kout s dvěma osvětlenými výklenky na šampony, WC s Geberitem, LED zrcadlem. V bytě je také zasklená lodžie o velikosti 3 m² což zvyšuje atraktivitu bytu. Hlavní výhody: - Kompletní rekonstrukce 2026 včetně nové elektroinstalace - Metro Rajská zahrada 1 minuta pěšky od domu - Osobní vlastnictví - 2x Výtah v domě - Kuchyň na míru se značkovými spotřebiči - Moderní koupelna s kvalitním vybavením - Šatní skříň na míru - Nízké měsíční náklady cca 5000 Kč - Připraveno k okamžitému nastěhování - Přímý prodej od majitele - bez provize Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečnou investici díky kombinaci kompletní rekonstrukce, nízkých nákladů a výjimečné blízkosti metra. Prohlídka je možná kdykoliv po domluvě, stačí zavolat nebo napsat pomocí formuláře. Jsme přímí majitelé, neplatíte provizi. RK určitě nevolat a nepsat.

Prodej bytu 2+kk/L, 45 m² Praha 9, Rajská zahrada Nabízím k prodeji příjemný a velmi prakticky řešený byt 2+kk/L o výměře 45 m², který se nachází v ulici Bouřilova, Praha 9 Rajská zahrada, v pěší dostupnosti stanice metra B Rajská zahrada. K bytu náleží lodžie a sklep. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu. Bouřilova je klidná jednosměrná ulice bez zásadního automobilového provozu, obklopená zelení a rezidenční zástavbou. Samotný byt je po rekonstrukci a umožňuje okamžité užívání bez nutnosti investic. Obytný prostor nabízí dostatek místa pro odpočinkovou část, pracovní kout i jídelní stůl. Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči. Velkým benefitem bytu je samostatná prostorná šatna vybavená policovým a závěsným systémem. U bytu této velikosti jde o mimořádně praktický prostor, který výrazně zvyšuje komfort bydlení a nahrazuje potřebu velkých šatních skříní v obytných místnostech. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a WC. Další úložné možnosti poskytuje vestavěný nábytek a k bytu navíc náleží sklep. Významnou předností je samotná Rajská zahrada. Nejde o Černý Most, ale o samostatnou rezidenční lokalitu s velmi dobrou dopravní dostupností a klidnějším charakterem bydlení. Velkou výhodou je především stanice metra B Rajská zahrada v pěší dostupnosti, odkud se pohodlně a bez přestupu dostanete do centra Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, služby i dostatek zeleně. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Kombinace metra, klidné ulice, lodžie, velké šatny a sklepa představuje u bytu této velikosti velmi zajímavou nabídku. Osobní prohlídku doporučuji právě praktické uspořádání a množství úložných prostor nejlépe vyniknou na místě.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk na Černém Mostě Nabízíme Vám ke koupi slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a výměře 45 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Prahy 9 - Černý Most. Velkou výhodou bytu je uzamykatelná chodba přímo před vstupem do jednotky, která poskytuje praktický prostor pro uložení osobních věcí. Byt je udržovaný a připravený k pohodlnému bydlení. Koupelna a toaleta prošly rekonstrukcí, kuchyňská linka je v dobrém stavu a celkově byt působí příjemným a útulným dojmem. Nemovitost se nachází v lokalitě s výbornou dostupností přírody i kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí najdete rozsáhlý park, rybníky, golfové hřiště a další možnosti pro sport, odpočinek i trávení volného času. Samozřejmostí je také široká nabídka obchodů, služeb, škol a další občanské vybavenosti, kterou Černý Most nabízí. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako obchodní příležitost. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte moderní byt v novostavbě, s vlastním parkováním a kouskem přírody hned u domu? Nabízíme byt 1,5+kk o podlahové ploše 33,9 m² v 7. podlaží novostavby z roku 2026, s výtahem a vlastní terasou. Byt se nachází na jižním okraji Černého Mostu - ideální kombinace klidného bydlení a dobré dostupnosti do centra. Nemusíte si zde žádat o hypotéku - STAČÍ ZAPLATIT 2.590.000,- Kč a převzít anuitu 4.700.000,- Kč. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 1,5+kk ✔ Podlahová plocha 33,9 m² ✔ Terasa (+ dalších cca 6 m²) ✔ Sklep (+ dalších cca 3 m²) ✔ Vlastní garážové stání ✔ Zatím neobývaný, úplně nový byt ✔ Kuchyňská linka kompletně vybavená vestavěnými spotřebiči ✔ Příprava na klimatizaci ✔ Předokenní elektricky ovládané žaluzie ✔ Vestavěná skříň v ložnici ✔ Vinylové podlahy ✔ 7. podlaží s výtahem ✔ Orientace na sever ✔ Novostavba (rok výstavby 2026), nový moderní standard ✔ Nemusíte si zde žádat o hypotéku - STAČÍ ZAPLATIT 2.590.000,- Kč a převzít anuitu 4.700.000,- Kč. ✔ Měsíční splátka anuity 27.155,- Kč ✔ Aktuální úroková sazba 5,79% s fixací do 30.9.2031 ✔ Možnost doplacení anuity a převodu do osobního vlastnictví po 30.9.2031 ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií Novostavba Garden Living se nachází v klidné části Černého Mostu, která nabízí příjemné spojení moderního městského bydlení, kompletní občanské vybavenosti a blízkosti přírody. Velkou předností projektu je rozlehlá společná zahrada se vzrostlou zelení a odpočinkovými zónami, která poskytuje rezidentům příjemný prostor pro relaxaci přímo u domu. V bezprostředním okolí jsou školy, školky, obchody, zdravotnické služby i možnosti sportovního vyžití. Přímo u rezidence se nachází autobusová zastávka s rychlým spojením ke stanici metra B Černý Most. Řidiči ocení také velmi dobré napojení na Pražský okruh a dálnici D10, které umožňuje pohodlné cestování po Praze i mimo ni. Pár příkladů z okolí: ✔ Zastávka Doleželova (autobus) - 3 min pěšky ✔ Park U Čeňku - 6 min pěšky ✔ ZŠ Generála Janouška - 8 min pěšky ✔ Zastávka Kapitána Stránského (autobus) - 4 min pěšky ✔ Supermarket Žabka - 6 min pěšky ✔ Albert (Breitcetlova) - 7 min MHD ✔ Form Factory Černý Most Hasso (fitness) - 8 min pěšky ✔ Poliklinika Parník - 3 min autem / 8 min MHD ✔ Metro B Černý Most - 9 min MHD Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Hledáte pro svou rodinu dlouhodobé a spokojené bydlení s dostatkem soukromí pro každého člena domácnosti? Milujete klid a volný výhled do krajiny, ale zároveň požadujete rychlou dostupnost metra a kompletní městskou vybavenost za rohem? Pak se přijďte podívat na velmi atraktivní, světlý a osobitý byt o dispozici 4 + kk o celkové podlahové ploše 117 m², který disponuje dvěma velkorysými balkóny s terasovým charakterem. ‌ Mimořádná dispozice Byt se nachází v 7. patře domu s výtahem, což přináší úchvatné panoramatické výhledy a dostatek světla. Má také zajímavou a praktickou dispozici velmi vhodnou pro početnější rodinu s dětmi. Další výhodou je, že byt téměř nemá přímé sousedy. ‌ Hlavní částí je vzdušný obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí a přímým vstupem na balkón. Dále pak tři samostatné ložnice, krásná zděná koupelna s toaletou a chodba s vestavěnými skříněmi. Oba balkóny rozšiřují prostor o venkovní zónu. Jsou perfektním místem pro ranní kávu či večerní posazení. ‌ Rok dokončení Dům byl zkolaudován na konci roku 2000 a patří mezi modernější panelové stavby nové generace. Nosná konstrukce je tvořena stěnovými železobetonovými panely, ale objekt využívá i modernější stavební postupy - včetně zděných příček a dalších materiálů, které zlepšují akustiku i celkový komfort bydlení. ‌ Současná situace Byt byl v posledních letech úspěšně využíván pro krátkodobé ubytování Airbnb, kde dosahoval nadprůměrného hodnocení hostů 4,9 z 5 a stabilní obsazenosti. Jedná se tak o zajímavou investiční příležitost s prověřeným provozem a historií. ‌ Byt a hospodaření SVJ Byt prošel v minulosti kompletní rekonstrukcí, je v plně funkčním a udržovaném stavu. Nicméně se počítá s možností jeho modernizace, především pak podlah či kuchyně dle vkusu nového majitele. Mezi hlavní hotové rekonstrukční úpravy se počítají především kompletně vyzděné jádro, nová elektroinstalace a zabudování kvalitních Velux oken. SVJ vykazuje dobré hospodaření s kladným zůstatek a nemá žádné dluhy ani úvěry. ‌ Hezká lokalita pro rodinný život Tato část a její okolí nabízí ideální kombinaci městského komfortu a přírody. V těsném sousedství se nachází parky, rybníky a dětská hřiště pro procházky i sportovní vyžití. V pochozí vzdálenosti jsou mateřské i základní školy, poliklinika a kompletní nákupní centrum OC CČM. Dostupnost: Stanice metra B je vzdálena jen několik minut chůze, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy. ‌ Pokud hledáte vaše budoucí krásné bydlení, kde budete žít pohodlně a dlouhodobě, přijďte se podívat. Tento byt má v sobě něco zajímavého. Domluvte si prohlídku a přijďte v čase, který Vám vyhovuje. Rádi Vás bytem provedeme a poskytneme veškeré podklady.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o celkové ploše 38,3 m² s lodžií (3 m²), situovaný v 7. nadzemním podlaží novostavby s výtahem v projektu Garden Living (dokončeno 2026) na adrese Arnošta Valenty 533/1, Praha 9 - Černý Most. Byt je kompletně připraven k okamžitému nastěhování. Dominantou obývacího pokoje s kuchyňským koutem (18,5 m²) je zcela nová kuchyňská linka vybavená moderními spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, myčka nádobí a digestoř). Samostatná ložnice (9 m²) disponuje praktickou vestavěnou skříní na míru. Z obou částí bytu je přístup k okouzlujícím výhledům z 7. NP. Okna jsou plastová s trojskly, opatřená vnitřními žaluziemi. Severní orientace bytu zajišťuje příjemné vnitřní klima i v horkých letních měsících. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny ústředním dálkovým topením. K bytu náleží: • Vlastní garážové stání v suterénu domu • Sklepní kóje pro uskladnění sezónních věcí • Bezproblémové parkování pro druhé auto nebo návštěvy přímo před domem (bez modrých zón) Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost (OC Černý Most, obchody, služby, restaurace), vynikající dopravní dostupnost (metro B) a zároveň blízkost zeleně. Ideální jak pro vlastní startovací bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Doporučujeme prohlídku! Zařídíme pro vás případně i výhodné financování hypotékou.

ROHOVÝ BYT PLNÝ SVĚTLA SE SKLEPEM A MOŽNOSTÍ GARÁŽOVÉHO STÁNÍ Prodej nového bytu 2+kk o podlahové ploše 47,3 m² v moderní rezidenci Garden Living. K bytu přísluší balkon o výměře 6,1 m² a sklepní kóje s výměrou 2,2 m². Možnost dokoupení parkovacího stání v suterénu domu. Hlavní benefity: - Moderní nízkoenergetická budova; - Prostorný balkón s výhledem do parku, velkoformátová okna na SV, byt je tak plný světla; - Krásné výhledy do zeleně a na panorama Prahy; - Příprava pro klimatizační jednotku k umístění na střechu domu; - Všechna okna osazena přípravou pro instalaci předokenních žaluzií; - Ihned k nastěhování (nečekáte roky na výstavbu, hned můžete zhodnocovat své peníze); - Družstevní vlastnictví (nemusíte řešit hypotéku, anonymnější typ vlastnictví) - Perfektní lokalita, kde skvělá občanská vybavenost není jen prázdná fráze - ochody (Globus, IKEA), sportoviště (Golf Černý Most, Plechárna Černý Most, víceúčelové sportovní hřiště), příroda (Park u Čeňků, rybník Martiňák, rozhledna Doubravka, geologická zahrada) - to vše v bezprostřední blízkosti; - Dopravní obslužnost - zastávka Doležalova přímo u domu, pro motoristy je velkou výhodou rychlé napojení na Pražský okruh a D10/D11. Kalkulace: - celková kupní cena 8.665.000 Kč - cena za převod bytu: 3.450.000,- Kč (splatná při převodu bytu) - převzetí anuity k bytu: 5.215.000,- Kč (splácená formou měsíčních splátek ve výši 29.302 Kč) - nepotřebujete hypotéku a není potřeba dokládat výši příjmu, bonitu ani věk - úvěr je k bytu schválen automaticky - velkou výhodou družstevního vlastnictví je osvobození od daně z příjmu při prodeji po 5 letech (u osobního vlastnictví je to lhůta 10 let); - náklady na právní služby nese prodávající. Rádi Vám byt ukážeme na osobní prohlídce.

NOVÝ 2+KK S HOTOVOU KUCHYNÍ, VÝHLED Z 8. PATRA | 26 973 KČ MĚSÍČNĚ | PŘEVOD DO OV | K NASTĚHOVÁNÍ IHNED Zcela nový, dosud neobývaný byt 2+kk v rezidenci GARDEN LIVING na Černém Mostě o velikosti 39 m² podlahové plochy + lodžie 3 m² + sklep 2 m². Osmé podlaží, otevřený výhled do krajiny. CENA A SPLÁTKA vlastní prostředky při převodu: 2 598 133 Kč měsíční splátka anuity: 26 973 Kč nesplacená anuita: 4 800 867 Kč celková cena bytu: 7 399 000 Kč splatnost 35 let Bez hypotéky, bez dokládání příjmů, bez omezení věkem kupujícího. KUCHYNĚ JE HOTOVÁ Kuchyňská linka na míru s vestavnou chladničkou, myčkou, troubou a varnou deskou. Dokončené rozvody vody, odpadu i elektro, kompletní příprava pro klimatizaci - stačí osadit a zapojit vnitřní a venkovní jednotku (která bude umístěna na střeše budovy). Nastěhovat lze ihned a nic dokupovat nemusíte. Garážové stání lze dokoupit. PŘEVOD DO OSOBNÍHO VLASTNICTVÍ Anuitu lze částečně doplatit a snížit si tím měsíční splátku, nebo ji doplatit celou a byt bezplatně převést do osobního vlastnictví. DOPRAVA Zastávka Doležalova 30 metrů od domu, 4 minuty k metru B a OC Černý Most, 20 minut do centra. Vlakem z Rajské zahrady 11 minut na Hlavní nádraží. Napojení na D10, D11 a Pražský okruh. Novostavba se dvouletou zárukou. Podklady i prohlídku sjednáme telefonicky nebo e-mailem.

Hledáte opravdu prostorný rodinný byt, kde bude mít každý člen domácnosti dostatek místa a přitom budete mít všechno potřebné doslova pár minut od domu? V ulici Šromova na pražském Černém Mostě nabízím k prodeji velmi příjemný a prostorný byt 4+1 o podlahové ploše 88,34 m², ke kterému navíc patří prosklená lodžie o ploše 6,96 m². K bytu je dále k dispozici parkovací stání v garáži v přízemí domu za 640 000,- Kč. Byt nabízí dispozici, která je dnes u rodinného bydlení stále vzácnější. Čtyři samostatné neprůchozí pokoje, kuchyně s jídelním stolem, prostorná předsíň, dvě koupelny, praktická komora a dostatek úložných prostor dávají každému členu rodiny možnost najít si svůj vlastní klid. Byt prošel vkusnou rekonstrukcí a je připravený k pohodlnému bydlení bez nutnosti zásadních investic. Šromova ulice nabízí kombinaci klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti několika minut najdete prakticky vše, co potřebujete pro každodenní život - školu, školku, polikliniku, obchody, služby i obchodní centrum. Dobře dostupná je také MHD a metro. A když budete chtít na chvíli vyměnit město za zeleň, máte v okolí hned několik možností. Vyrazit můžete do Aloisova k rybníku, na procházku či za sportem do okolních parků nebo třeba směrem k rozhledně Doubravka. Je to zkrátka lokalita, kde můžete pohodlně fungovat jako rodina, aniž byste kvůli každé drobnosti museli sedat do auta. Dům má fungující SVJ, které hospodaří kladně a aktuálně je naplánováno zateplení domu a modernizace lodžií. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží, dům nemá výtah. Je to prakticky jediný výraznější kompromis této nabídky - odměnou je ale velký rodinný byt, dostatek prostoru, možnost vlastního garážového stání a velmi dobrá občanská vybavenost. Pokud hledáte prostorné 4+1 pro rodinu na Černém Mostě, kde budete mít školy, obchody, služby i zeleň na dosah ruky, rád vás bytem osobně provedu. Ozvěte se mi a domluvte si termín prohlídky.

Hledáte byt po rekonstrukci, pár kroků od metra, bez dalších velkých investic? Pak se pojďte podívat do Bouřilovy. Byt nabízí prostornou samostatnou ložnici s dostatkem úložných prostor, další úložné prostory najdete také v chodbě. Obývací pokoj je aktuálně lehkou příčkou rozdělen na dvě části - hlavní obytný prostor zůstává dostatečně velký a za příčkou vznikl praktický menší pokoj, který původní majitelé využívali ke spaní. Stejně dobře může sloužit jako pracovna, dětský či herní koutek. A pokud dáváte přednost velkému otevřenému obýváku? Příčku lze jednoduše odstranit. Samostatná kuchyň je nově a kompletně zrekonstruovaná, světlá a plně vybavená. K bytu patří také balkon a sklep a příjemným bonusem jsou nové elektrické předokenní žaluzie. Byt je v 7., posledním patře zatepleného domu, přímo u metra a splňuje vše, co od pohodlného současného bydlení očekáváte. Žádné bourání, žádná nová kuchyň, žádné měsíce rekonstrukce. Postel, gauč, televize - a můžete bydlet.

Máme na prodej moderně zrekonstruovaný a plně vybavený byt 4+kk, který se nachází v osmém patře obytného domu s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a prodává se včetně zařízení. K nastěhování ihned. Na ploše 97,5 m² nabízí promyšlené dispoziční řešení, jež zaručuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. 2 ložnice, jedna má vstup na zasklenou lodžii, koupelna s WC má velkorysý sprchový kout s moderním sprchovacím systémem. Kuchyň a obývací prostor s jídelnou nabízí jedineční výhled. Stropy vysoké více než 4 metry nám umožnily udělat vestavěné patro, které přidává bytu další prostor a slouží jako třetí ložnice, ale může být i pracovnou. Navíc jsme v bytě vybudovali šatnu, která má víc jak 8 m2, okno a dostatek úložného prostoru. V celém bytě včetně sprchového koutu je podlahové topení. Lokace nabízí skvělou dopravní dostupnost - stance metra Rajská zahrada je vzdálena 500 metrů, nákupní centru Westfield je vzdáleno 5 minut jízdy autem, nebo jednu zastávku metra. V okolí v pěší vzdálenosti jsou parky, hřiště, základní škola, několik sportovních hřišť a parkování je možné buď přímo u nemovitosti, nebo naproti, kde je hlídané parkoviště. Energetická náročnost budovy je označena štítkem C, což svědčí o relativně úsporné spotřebě energie a moderních stavebních standardech. Jsme přímý majitel, nejednáte s realitní kanceláří.

Družstevní 1,5+kk v 7. patře rezidence Garden Living - nerušený výhled, prémiová italská kuchyně, sklep 3,4 m² v ceně, oddělená ložnicová zóna bez nutnosti přestavby. Bez hypotéky a dokládání příjmů. Nabízím převod družstevního podílu k bytu 1,5+kk o ploše 36 m² s lodžií 2,9 m² v nově zkolaudovaném rezidenčním projektu GARDEN LIVING, Praha 14 - Černý Most. Nejnižší nárok na vlastní hotovost mezi aktuálními nabídkami v projektu. Byt je volný ihned - prohlídky flexibilně, i o víkendu. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží - jedna z nejvýše položených jednotek v aktuální nabídce projektu. Z lodžie i velkoformátových oken se otevírá nerušený výhled přes zeleň a střechy Prahy. Žádný pohled do protějších oken, maximum světla a soukromí. Při výběru bytu v projektu se ptejte na patro - rozdíl mezi bydlením dole a nahoře uvidíte na první prohlídce. Dispozice 1,5+kk = hotové řešení s možností oddělené spací zóny. Co je v ceně: - Sklepní kóje 3,4 m² v pořizovací hodnotě 200 000 Kč - nadstandardně velká, ideální pro kolo, pneumatiky i sezónní věci - Prémiová italská kuchyňská linka Concreta na míru s prémiovými vestavnými spotřebiči (lednice, myčka, indukce, trouba). Kuchyně má záruku 7 let, protiprstová úprava, voděodolný povrch, pracovní deska s thermostrukturou, BLUM kování s doživotní zárukou a spoustu efektivně navrženého úložného prostoru. Poplatek za převod podílu 50 000 Kč hradím já - u jiných nabídek jej platí kupující. Novostavba, PENB B, výtah, protipožární vstupní dveře, tepelně-izolační velkoformátová okna, vinylové podlahy, koupelna s italskými obklady. Byt je zkolaudovaný, dosud neobývaný a připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Cena: vlastní zdroje: 2 250 000 Kč anuita: 4 907 944 Kč celková cena: 7 157 944 Kč Podmínky družstevního financování: Úroková sazba 5,79 %, fixace 5 let, splatnost až 35 let bez hypotéky, bez dokládání příjmů a bonity, bez věkového omezení! Byt se nezapočítává do úvěrových limitů DTI/DSTI - vhodné pro OSVČ i investory s vyčerpaným hypotečním rámcem. Při výročí fixace lze anuitu částečně či zcela doplatit a byt převést do osobního vlastnictví. U družstevního podílu platí pouze 5letý časový test pro osvobození od daně z příjmu (oproti 10 letům u OV). Lokalita: autobusová zastávka Doležalova přímo u domu, metro C a OC Černý Most s IKEA za pár minut, centrum Prahy do 20 minut. Pěšky Park U Čeňků, rozhledna Doubravka, dětská hřiště i golf; na kole Klánovický les. Rychlé napojení na Pražský okruh a D10/D11.

Nabízíme prodej hezkého bytu o velikosti 2+kk na ulici Vašátkova, Praha - Černý Most. Byt se nachází ve 4. patře / 11 panelového domu se 2 výtahy (osobním a nákladním). Dům je po celkové rekonstrukci: zateplení domu, stoupačky, plastová okna, nové vchodové dveře včetně lina a zvonků, nové podlahy ve sklepě, kamerový systém v domě, rekonstrukce střechy, čistění fasády a nyní se plánuje ještě čipový systém ke vstupu do domu spolu se vstupními dveřmi a oprava zadního schodiště. Byt je čistý, udržovaný. V bytě jsou nové dveře, nové žaluzie (2 roky), nová myčka, elektrický sporák a digestoř jsou ještě v záruce. Byt je orientován na příjemný západní směr. Bytové jádro je původní. Dispozice (byt 43 m2 + sklep 2 m2): prostorná vstupní chodba s vestavěnou skříní a botníkem (7,35 m2), obývací pokoj (16,8 m2) s kuchyňským koutem (5,02 m2), ložnice (10,63 m2), koupelna s menší vanou (2,14 m2), toaleta (1,03 m2). K bytu náleží i sklep (2,09 m2) v suterénu domu, kde najdeme i kočárkárnu, kolárnu a místnost na ping pong. U domu je dobíjecí stanice PRE a Supermarket Vašátkova, cca 200 m od domu je autobusová zastávka, dále pak dětské hřiště, MŠ, ZŠ, psí hřiště, Centrální park, Přírodní park Klánovice - Čihadla a 4 minuty autem je i stanice Metra. Byt lze financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu vám rádi pomůžeme zajistit nejvýhodnější financování.

Hledáte moderní rodinné bydlení v Praze s výbornou dostupností metra a kompletní občanskou vybaveností? Tento prostorný byt 4+kk s lodžií v oblíbeném Černém Mostě nabízí klidné bydlení, dostatek prostoru i skvělou investiční příležitost. Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk, který se nachází ve 3. patře panelového domu v ulici Generála Janouška, Praha - Černý Most. Podlahová plocha bytu činí 97m². Součástí je lodžie o velikosti 8 m² a sklepní kóje 2 m². Celkem 107 m2. Byt prošel v průběhu let rozsáhlou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Spousta nadstandardních materiálů a zařízení. Kuchyňská linka i nábytek v obývacím pokoji byly vyrobeny na míru. Součástí vybavení jsou moderní spotřebiče - myčka, trouba, mikrovlnná trouba a varná deska značky Bosch. Bezpečnostní vstupní dveře jsou samozřejmostí. Dispozice: Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii. Tento prostor je také plně klimatizovaný. Z hlavní chodby se pohodlně dostanete do všech místností včetně moderní koupelny s vanou. Chodba zároveň nabízí vestavěnou skříň s dostatkem úložného prostoru. Byt dále disponuje samostatnou ložnicí s vlastní moderní koupelnou se sprchovým koutem. Celkově byt působí velmi příjemným a udržovaným dojmem a je připravený k okamžitému bydlení. Technické informace: • osobní vlastnictví • dispozice 4+kk • podlahová plocha 97 m² • lodžie 8 m² • sklepní kóje 2 m² • 3.patro panelového domu • rozsáhlá rekonstrukce - NADSTANDARD • bezpečnostní vstupní dveře • kuchyňská linka a nábytek na míru • dálkové ústřední vytápění • garážové parkovací místo je možné k pronájmu přímo v domě, nikoliv ke koupi • stínící rolety • klimatizace Občanská vybavenost: V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zdravotní služby. Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení vhodné pro rodiny i aktivní životní styl. Výhody lokality: Velkým benefitem je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra B - Černý Most se nachází několik minut chůze od domu. V blízkosti naleznete také Central Park Č.Most a další možnosti, které patří mezi oblíbená místa pro sport i relaxaci. Financování: Zajistíme vám výhodné financování formou hypotéky či úvěru a pomůžeme s výběrem nejvhodnější varianty podle vašich možností a potřeb. Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L - profesionální realitní služby od roku 2005.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví, o celkové výměře 46 m², umístěný v 10. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Generála Janouška, Praha 9 - Černý Most. Samotný byt má výměru 44 m² a náleží k němu sklepní kóje o výměře 2 m². Jednotka s jihovýchodní orientací prošla před 2 lety rekonstrukcí. Dispozice nabízí příjemně řešený obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů, samostatnou ložnici a koupelnu se zděným jádrem. Součástí rekonstrukce byla také kompletní výměna elektroinstalace, nové interiérové dveře, vinylové podlahy a sádrokartonové podhledy s LED osvětlením v koupelně a na chodbě. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, obchody, supermarkety, restaurace, zdravotní služby, dětská hřiště i sportoviště. V blízkosti se nachází také Centrum Černý Most s širokou nabídkou obchodů, restaurací, služeb a možností volnočasového vyžití. Velkým benefitem je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra B - Černý Most se nachází několik minut od domu a zajišťuje rychlé spojení s centrem Prahy, k dispozici jsou také autobusové linky a dobré napojení na hlavní silniční tahy. Pro odpočinek, procházky a sport lze využít nedaleký Centrální park Černý Most a další zelené plochy v okolí.