Продажа квартир, Sokolovská

Nový byt B.507 o dispozici 2+kk (44,1 m2) se nachází na 5. nadzemním podlaží sekce B projektu MOCCA Rezidence. Bytový dům má plánované dokončení v 4Q 2026. Prodej přímo od developera. MOCCA Rezidence nabízí všechny byty ve vysokém standardu Premium, který je synonymem pro moderní dispozice bytů. Ve standardu naleznete značkové materiály vybavení předních světových výrobců keramiky, obkladů a koupelnových baterií. Hliníková okna jsou vybavena trojím zasklením, které perfektně izoluje jak v létě tak i v zimě. Navíc je na všech oknech realizována příprava pro předokenní elektrické žaluzie. Dřevěné podlahy jsou třívrstvé, dlažby a obklady velkoformátové v moderním designu a několika barevných provedeních. Všechny byty jsou vytápěny teplovodním podlahovým topením a vybaveny technologií výměny vzduchu s centrální rekuperací. V podzemních podlažích jsou majitelům k dispozici garážová stání, zděné sklepy, kočárkárny, dílna a místnost pro mytí kol. Pro všechny majitele bude k dispozici také prostorný, multifunkční cvičební sál, který budou moci volně využívat. Developerský projekt MOCCA Rezidence od společnosti Penta Real Estate zaručuje vynikající dopravní spojení do centra města, ale i na výpadovky a městský okruh. Stanice metra B - Českomoravská je od projektu vzdálená 3 min chůze, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost do centra i dalších částí města. Stanice tramvajové zastávky Poliklinika Vysočany je vzdálena 2 min chůze. K bytu je nutné zakoupit parkovací stání v ceně 672.000 Kč vč. DPH a sklep v ceně 303.500 Kč vč. DPH. Jejich ceny jsou zahrnuty v uvedené kupní ceně bytu. Parkovací stání a sklepy se nachází na třech podlažích. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů ve výstavbě najdete na webu projektu MOCCA Rezidence.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji luxusně a kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk ve 3. podlaží revitalizovaného domu s výtahem v Praze 8, ulice Sokolovská. Byt o celkové ploše 95 m² je dokončen ve vysokém standardu. Dispozice nabízí hlavní ložnici orientovanou do klidného vnitrobloku se společnou zahradou a příjemným posezením, druhou ložnici, prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a koupelnu s vanou i sprchovým koutem. Koupelna je přístupná jak z ložnice, tak z předsíně, kde se nachází také velmi praktická šatna s přípravou na pračku a sušičku. Kuchyňská linka je vybavena veškerými vestavěnými spotřebiči - lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou, pečicí troubou a myčkou nádobí. Na podlahách jsou kvalitní vinylové podlahy v kombinaci s dlažbou. Vytápění bytu zajišťuje plynový kotel. K bytu náleží sklep. K dispozici společný balkon v mezipatře. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost - pár minut chůze na stanice metra B Palmovka a Invalidovna. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, kavárny, restaurace, cyklostezky, sportovní vyžití i množství služeb. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Podkrovní byt ve třetím patře kompletně zrekonstruovaného klasického pavlačového domu s bonusem. Na ulici Sokolovská Vás pohltí autentická atmosféra tradičního Karlína, jakou jinde v Praze nenajdete, z druhé strany nadchne klidné zázemí vnitřního dvora. Dvě minuty chůze a jste na metru Florenc, 10 minut chůze a jste na Náměstí Republiky v centru Prahy, Karlínské náměstí s parkem je 3 minuty chůze na druhou stranu. Žijeme v době, kdy chce klient něco navíc, tento byt poskytuje i dalších 38 metrů čtverečních. Tím naším bezkonkurenčním bonusem je mezonetové patro s galerií o velikosti téměř šesti metrů čtverečních a něj navazující, posuvnými dveřmi oddělená podkrovní místnost, o ploše třiceti třech metrů čtverečních. Byť má nižší výšku stropu a není proto započtena do celkové podlahové plochy jednotky, je plnohodnotně vybavena topením, TV záskuvkou a dvěma střešními okny. Vzniká tak sympatický prostor pro šatnu, dětskou hernu, úložné místo, či pokoj pro návštěvy. K vlastnictví bytu přísluší právo užívat ze společných prostor přístupnou lodžii, kterou sdílí tři byty na poschodí. Lodžie má velikost deset metrů čtverečních a z každého bytu je na lodžii přivedena vlastní zásuvka i světlo, obojí ovládané z každého bytu zvlášť. Můžete tedy grilovat, číst, nebo surfovat dle libosti. Parkování v centru je velký oříšek. Vy ale máte pro svého mazlíčka zajištěné vlastní stání ve dvoře za měsíční poplatek do SVJ na základě nájemní smlouvy. Měsíční náklady za jednotku hrazené ve prospěch SVJ činí pouhé 3.224 Kč, bez zálohy na studenou vodu. To je ve vztahu k velikosti jednotky skutečně unikátní. Teplo domova zajišťují elektrické infrapanely, poskytující možnost regulace teploty v každé místnosti zvlášť. Ohřev vody řeší bojler. Aktuální vyúčtování za roční spotřebu energie činilo 25.000 Kč. Nové měsíční zálohy na elektřinu dodavatel nastavil na 2.060 šedesát korun. Hlavní bonusy: Centrum Prahy na dosah. Galerie (5,56 m²) Světlá část mezonetu. Podkroví (33 m²). Vlastní parkovací stání na základě nájemní smlouvy. Společná lodžie (10 m²). Cena je k jednání. Přijďte se podívat a prozkoumejte každý detail tohoto bytu 4+kk o 97 metrech podlahové plochy na vlastní oči. Zavolejte a domluvíme si společnou prohlídku.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o užitné ploše 52 m² v 7., posledním patře domu s výtahem v ulici Sokolovská, Praha 9 - Libeň. Umístění v nejvyšším podlaží přináší dostatek denního světla, soukromí a příjemné výhledy do okolí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí rekonstrukce byla nová elektroinstalace, ke které byla v roce 2026 vystavena výchozí revizní zpráva bez závad. Dispozici tvoří obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyň s kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodba. K bytu náleží sklepní kóje. Dům je udržovaný a částečně revitalizovaný. Zajímavým benefitem je možnost využívat parkování ve vnitrobloku a zároveň podíl na výnosech z pronájmu majetku družstva, který se v posledních letech pohyboval přibližně mezi 5 000-10 000 Kč ročně na prodávanou bytovou jednotku. Tramvajová zastávka je přímo před domem, stanice metra B v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Měsíční předpis plateb za služby a správu domu činí přibližně 3 830 Kč. Zahrnuje mimo jiné vytápění, teplou a studenou vodu, úklid a osvětlení společných prostor, odvoz odpadu, provoz výtahu a příspěvek na správu a opravy domu. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i k dlouhodobému pronájmu. Financování hypotečním úvěrem je možné; s jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. Energetická náročnost budovy: třída G (PENB bude doplněn).

Hledáte výjimečný developerský nebo investiční projekt v jedné z nejrychleji se rozvíjejících lokalit Prahy? Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní půdní prostor o celkové výměře 196,5 m² v cihlovém činžovním domě na adrese Sokolovská 160, Praha 8 - Libeň. Obrovskou výhodou je již vydané stavební povolení na realizaci bytových jednotek v půdní vestavbě. Klíčové parametry projektu: - Plánovaný stav: Projekt umožňuje realizaci 3 moderních bytových jednotek v 7. a 8. nadzemním podlaží. - Dispozice jednotek: Navrženy jsou byty s dispozicemi 1+kk až 2+kk s možností optimalizace na 3+kk - Užitná plocha bytů: Celkem 196,5 m² podlahové plochy. - Venkovní prostory: K jednotkám náleží terasy o celkové výměře 25,20 m² (jedna z jednotek disponuje velkorysou střešní terasou s úžasným výhledem). - Úložné prostory: Ke každému bytu náleží vlastní sklepní kóje v suterénu budovy. - Úchvatné výhledy a budoucí hodnota: Nové podkrovní byty nabídnou budoucím rezidentům působivé a ničím nerušené panoramatické výhledy přes Rohanský ostrov a Libeň až po Kobylisy. - Bezkonkurenční lokalita a občanská vybavenost: Libeň a sousední Karlín procházejí masivním rozvojem. Do roku 2030 zde vyrostou nové moderní čtvrti, což zaručuje budoucím majitelům stabilní růst hodnoty nemovitosti i vysoké výnosy z pronájmů. - Dopravní dostupnost: Dům leží v bezprostřední blízkosti stanice metra B - Invalidovna a Palmovka (pár minut chůze). Tramvajová zastávka se nachází přímo u domu. Na přestupních stanicích metra A a C (Můstek, Muzeum, Florenc) jste během několika málo minut. - Volný čas a příroda: V docházkové vzdálenosti se nachází moderní Marina Dock, cyklostezka podél Vltavy, golfový areál na Rohanském ostrově či parky a sportoviště. - Kompletní služby: Supermarkety, restaurace, kavárny, úřady a školy jsou v těsné blízkosti. Tento projekt představuje minimalizované riziko díky již schválenému záměru a zrekonstruovanému stavu samotného bytového domu. Neváhejte investovat do nemovitosti v lokalitě s obrovským potenciálem. V případě zájmu Vám rádi poskytneme podrobnější informace, projektovou dokumentaci i podmínky prodeje. Uvedená cena jen bez DPH. Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43 m² v oblíbené lokalitě Praha 9 - Libeň. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě s fungujícím společenstvím vlastníků a nabízí praktické dispoziční řešení i výbornou dopravní dostupnost. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří příjemné centrum každodenního života. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a díky netradičnímu půdorysu působí byt vzdušně a originálně. Součástí je koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, praktická komora a vstupní chodba s úložnými možnostmi. K bytu náleží sklepní kóje. Velkou výhodou domu je nový výtah. Byt je v atraktivní lokalitě, v bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - restaurace, kavárny, obchody, školy i sportoviště, obchodní dům Harfa i O2 arena. Výborné spojení do centra Prahy zajišťují tramvajové linky, stanice metra Českomoravská i vlaková zastávka Praha - Libeň. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, tak jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Přijďte se přesvědčit osobně. Tento byt nabízí kombinaci skvělé lokality, praktické dispozice a investičního potenciálu.

Byt s potenciálem (a upřímně s pořádnou porcí práce) Byt k celkové rekonstrukci, Sokolovská, Praha 8 Palmovka, pár kroků od metra Rovnou narovinu: tenhle byt vás neuchvátí na první pohled. Je k celkové rekonstrukci a v současném stavu se v něm bydlet nedá. Zato má to nejdůležitější, co se předělat nedá skvělou adresu a prostor, ze kterého uděláte přesně to, co si představujete. Nabízím k prodeji byt ve druhém patře, s okny do ulice. Je to čistý list žádné cizí vkusové kompromisy, kterých byste se museli zbavovat. Postavíte si ho od základu podle sebe. Plocha: 46 m² Stav: k celkové rekonstrukci (aktuálně neobyvatelný) Patro: 2. Orientace oken: do ulice Lokalita: Sokolovská, Praha 8 Palmovka Bonus: prostorný sklep Proč právě tady: Metro B Palmovka i tramvaje (3, 8, 10, 14, 24 a další) máte přímo na dosah do centra jste za pár minut Kompletní vybavenost Libně: obchody, restaurace, služby, O2 arena kousek Klidná investiční logika: byt k rekonstrukci v žádané lokalitě = prostor pro zhodnocení Ideální pro toho, kdo se nebojí rekonstrukce a chce buď vlastní bydlení šité na míru, nebo investici s jasným potenciálem. Rád vám zpracuji a zašlu orientační kalkulaci ať už výnosu z pronájmu, nebo hrubý odhad nákladů na rekonstrukci, abyste věděli, do čeho jdete.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji nadstandardní byt 4+kk o celkové výměře 79,60 m2 nacházející se v prestižní lokalitě Prahy v Rezidenci Pilcova.Tento moderní a světlý byt je umístěn v cihlové budově a díky své poloze ve druhém patře nabízí příjemný výhled a dostatek přirozeného světla. Byt i celý dům je po kompletní rekonstrukci, což zaručuje jeho výborný technický stav. Byt je nyní rozdělen na 2 samostatné jednotky 1+1, každá ze samostatných jednotek má vlastní vchod ze společné chodby a zádveří.Nyní je pronajímán byt na krátkodobé pronájmy.Rychlá návratnost této investice. Byt č. 1 -1+1 o velikosti cca 40 m2, skládá se z předsíně, samostatná koupelna s vířivou vanou + Sauna - (infra),samotná kuchyň s jídelním stolem,obývací pokoj s ložnicí -je vybaven dvojlůžkem a sedací soupravou a TV,pračka a kompletně vybavené kuchyňská linka. Byt č. 2 -1+1 o velikosti cca 38 m2, skládá se z předsíně, samostatná koupelna s vířivou vanou, samotná kuchyň s jídelním stolem- (není dokončena ),obývací pokoj s ložnicí - ( není vybaven ) Vířivá vana a sauna zvyšuje obsazenost pokojů a je žádaná pro krátkodobé ubytování u klientů. Výtah je ve výstavbě a bude dokončen v roce 2025. Poloha nemovitosti nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy veřejnou dopravou- tramvají nebo metrem - Staroměstské náměstí, Praha 1 a nebo Václavské náměstí jen pár zastávek (cca 10 min) Vzhledem k možnosti nadstandardního výnosu díky krátkodobým pronájmům a výhodné poloze je tento byt atraktivní pro investory hledající stabilní výnos z nemovitostí. Neváhejte nás kontaktovat v případě zájmu o prohlídku

Novinka na trhu! Nabídka kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk/B, 78,4 m2, v rezidenční lokalitě Prahy 8 - Karlín, pár kroků od budovy Main Point Karlín, která vyhrála soutěž o nejlepší kancelářskou budovu na světě. Karlín radikálně změnil svůj vzhled, kdy se z rezidenční industriální čtvrti stala luxusní městská čtvrť pro bydlení a byznys současně. Zatímco na Rohanském nábřeží vzniká moderní architektura, budovám v klasicistním stylu v historickém jádru Karlína se vrací elegantní podoba. Námi nabízený byt se nachází přímo v památkově chráněném území historického centra Prahy 8 - Karlína u Karlínského náměstí. Bytový dům prochází postupně revitalizací, v přízemí domu jsou umístěny obchody, dům disponuje výtahem, instalován kamerový systém. Byt je v současné době v DV s předpokladem budoucího převodu do OV. Prohlášení vlastníka je již zapsáno v katastru nemovitostí a jednotlivé bytové jednotky jsou vymezeny. Převod do OV nebyl ještě dokončen, proto je nutné financování z vlastních prostředků nebo jinou formou úvěru. Anuita k 30.6. byla 884.000 Kč a průběžně se splácí o cca 6 tis./měs. Byt 3+kk, 78,4 m2 je situován v 2.NP a prošel velmi náročnou kompletní rekonstrukcí ( nová dřevěná špaletová okna vyrobená na míru dle požadavku památkářů, elektrorozvody v mědi s certifikátem + rozvod internetu do všech pokojů, odpady a rozvody vody v plastu, štuky, v hale a koupelně podhledy s bodovým osvětlením, nové vinilové podlahy, velkoformátová dlažba, komplet koupelna a WC, nová kuchyňská linka se zabudovanými elektrospotřebiči. Promyšlený interiérový potencionál uspokojí i nejnáročnější zájemce. Byt je laděn do světlých tónů, které mu dávají vzdušnost, neboť bílá linie opticky prostor rozšiřuje. Úkolem majitelky bylo přetvořit značně vybydlený byt na komfortní stylový, což se podařilo. Byt je světlý, elegantní, vše na sebe harmonicky navazuje. Dispozice: prostorná centrální hala (14,9 m2), z níž jsou jednotlivé vstupy do všech pokojů i koupelny ( 4,1 m2), kde je instalován otopný žebřík, vana, skříňka se zapuštěným umyvadlem, příprava pro pračku, zrcadlo s osvětlením. Vedle samost. WC s umyvadlem, zrcadlem a radiátorem. Levé křídlo reprezentují 2 samostatné ložnice (21,4 m2 a 10,4 m2), menší z nich má balkon (2,5 m2) + pracovnu (3,3 m2) s oknem, orientace na SZ do dvorního traktu. Pravé křídlo s jižní orientací tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,3 m2) a výhledem do ulice. Tato atraktivní lokalita nabízí vše, co je potřebné ke komfortnímu bydlení: blízkost přírody, procházky kolem Vltavy, nepřeberné množství obchodů, kavárniček, luxusních restaurací, sportovišť a služeb. Největším benefitem je pěší dostupnost k metru st. Křižíkova a TRAM (1,3,8,24,25). Kdo má rád luxus, vybere Karlín.

**To nejdůležitější v bodech: - Jednotka o dispozici 2+1. - Výměra činí 72 m². - Jednotka byla kompletně rekonstruována v roce 2014. - Prodává se bez vybavení z fotografií (s výjimkou kuchyňské linky se spotřebiči, která zůstává). - První patro. - Cihlový dům s 11 bytovými jednotkami a nebytovým prostorem využívaným jako restaurace. - Výtah k dispozici. - Celý dům prošel revitalizací včetně výměny elektrických rozvodů, rozvodů vody a odpadů. - Plastová okna. - Vytápění prostřednictvím centrální plynové kotelny. Byt tvoří předsíň, samostatná kuchyně s moderní linkou ve tvaru U, severozápadně orientovaný obývací pokoj, stejně orientovaná ložnice a koupelna se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a prostorem pro pračku. **Dům a okolí: Dům s pouhými 11 byty poskytuje klidné a komorní bydlení. V přízemí budovy se navíc nachází restaurace, která doplňuje pohodlí tohoto místa. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností, jen pár kroků od domu se nachází tramvajová zastávka i stanice metra B - Invalidovna. Karlín je doslova za rohem a stačí pár minut chůze, abyste se ocitli v jedné z nejživějších pražských čtvrtí. Milovníci procházek a sportu ocení blízkost nábřeží Vltavy s cyklostezkou a promenádou, která přímo vybízí k relaxaci i aktivnímu trávení volného času. **Hledáte více bytů ke koupi?? V domě je aktuálně k dispozici více bytových jednotek k prodeji, takže pokud vás tento konkrétní byt nezaujal, neváhejte se mi ozvat. Rád vám poskytnu bližší informace o dalších dostupných možnostech a zodpovím veškeré dotazy. René Muška

V jedné z nejžádanějších částí Prahy v samotném srdci Karlína nabízíme výjimečný mezonetový byt 4+kk o celkové ploše 92,29 m (včetně balkonu), situovaný v 1. a 2. nadzemním podlaží kompletně rekonstruovaného secesního činžovního domu. Tady nejde jen o metry čtvereční. Tady jde o atmosféru. Byt je orientován do klidné dvorní části domu, mimo ruch ulice, což mu dodává téměř až překvapivé ticho a intimitu. Vstup do domu je z přední části, takže dvůr zůstává komorním prostorem s minimálním provozem bezpečný, klidný, s možností krátkodobého parkování a po dohodě i pronájmu parkovacího stání. Tento byt byl domovem umělců. A je to znát. Interiér vznikal s citem, kreativitou a respektem k prostoru. Ručně vyráběné mozaiky v kuchyni i na parapetech, práce se dřevem, krbová kamna, promyšlené detaily, které nepůsobí okázale, ale přirozeně. Velkorysá knihovna, chytré úložné prostory, světlo proudící do dvorního ticha všechno dohromady vytváří harmonii, která se dnes hledá jen těžko. Byt působí autenticky, živě a zároveň klidně. Je to prostor, kde se tvoří, čte, hraje na piano, vaří s přáteli a večer sedí u krbových kamen. Po dohodě je možné ponechat kompletní vybavení včetně piana a převzít tak nejen byt, ale i jeho atmosféru. Karlín není jen adresa. Je to komunita, energie, kombinace historie a moderního městského života. Metro i tramvaj jsou dvě minuty chůze. Kavárny, restaurace, školy, školky, designové obchody i řeka s cyklostezkou vše je doslova za rohem. Ráno běh podél Vltavy, dopoledne práce v centru, večer víno v oblíbeném bistru. Zde bydlíte v centru dění, ale spíte v klidu dvora. Dispozice bytu umožňuje stavební rozdělení na dvě jednotky 2+kk, což otevírá zajímavé investiční možnosti. Díky lokalitě, dispozici i charakteru prostoru je byt ideální nejen pro rodinné bydlení, ale i pro krátkodobé či střednědobé pronajímání. Karlín dlouhodobě patří mezi nejžádanější pražské čtvrti jak mezi expaty, tak mezi turisty hledající autentické bydlení mimo hotelový standard. Satelitní připojení, bezpečnostní kamerový systém v domě a bezproblémové SVJ bez dluhů jsou samozřejmostí. Základní informace 4+kk, 92,29 m včetně balkonu osobní vlastnictví, možnost financování hypotékou služby (4 osoby): 3 823 Kč elektřina: 1 530 Kč plyn: 2 260 Kč dům po kompletní rekonstrukci Tento byt není sterilní novostavba. Je to prostor s příběhem. A ten může pokračovat. Ozvěte se mi, rád Vám osobně představím Váš budoucí domov.

Jsou byty, které zaujmou na první pohled luxusem. A pak jsou byty, které nabídnou něco možná ještě cennějšího - prostor, světlo, skvělou adresu a možnost vytvořit si domov přesně podle sebe. Ve výhradním zastoupení nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 72,1 m² na adrese Sokolovská 965/183, Praha 9 - Libeň. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného domu a je v původním stavu, což představuje ideální příležitost k rekonstrukci přesně podle vašich představ. Velkým benefitem je možnost přestavby na 3+kk. Dispozice bytu tuto úpravu přirozeně umožňuje otočením na druhou stranu zdi, při zachování návaznosti na stávající rozvody vody a odpadu. Z původní kuchyně tak může vzniknout například dětský pokoj nebo pracovna. Nenosné vnitřní příčky tuto dispoziční úpravu snadno umožňují. Velkou výhodou je, že část náročných technických kroků už má dům i byt za sebou. V bytě jsou plastová okna, nové radiátory, dům má nové stoupačky, takže budoucí rekonstrukce může navazovat na připravený technický základ. Pod stávající podlahou navíc čeká příjemné překvapení - parkety, které lze renovací proměnit v krásný autentický prvek interiéru. V současném uspořádání byt nabízí samostatnou kuchyni, obývací pokoj, ložnici, koupelnu, samostatné WC a praktickou komoru / spíž. Byt má jihozápadní orientaci a i přes umístění ve zvýšeném přízemí působí díky dostatečné vzdálenosti okolních budov velmi světlým a slunným dojmem. Dům má příznivou energetickou náročnost v energetické třídě B, což je významný benefit z pohledu budoucích provozních nákladů. Měsíční předpis poplatků činí 6 721 Kč. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází metro Českomoravská, tramvajové spojení se zastávkou kousek od domu, Galerie Harfa, O2 arena, nádraží Vysočany, poliklinika, obchody i služby. Výhodou je také velmi dobré napojení autem na hlavní městské tahy a okruh, což usnadňuje spojení napříč Prahou i výjezd z města. V blízkosti bytu jsou též sportoviště, psí hřiště a parky podél Rokytky. Byt je zajímavý nejen pro vlastní bydlení, ale také jako obchodní příležitost - díky velkorysé ploše, variabilní dispozici a vyhledávané lokalitě širšího centra Prahy. Hlavní výhody: * celková plocha 72,1 m² * dispozice 2+1 s možností úpravy na 3+kk * možnost okamžitého bydlení v současném stavu * zvýšené přízemí * původní stav ideální k rekonstrukci * původní dřevěné parkety pod linoleem * technicky logický přesun kuchyně se zachováním návaznosti na vodu a odpad * revitalizovaný dům * jihozápadní orientace - světlý a slunný byt * energetická třída B * výborná dostupnost MHD * blízkost Galerie Harfa a O2 areny * aktuálně užívaná sklepní kóje s možností opětovného přidělení novému majiteli ze strany SVJ S financováním koupě vám rádi pomůžeme a zajistíme vhodné hypoteční řešení na míru. Budu se těšit na setkání při osobní prohlídce, kde si můžete byt i jeho potenciál prohlédnout naživo.