Vendita di bilocale appartamenti - Malešice

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 53,58 m2 po velmi zdařilé rekonstrukci ve 4.np.panelového domu bez výtahu v oblíbené pražské čtvrti Malešice. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, který má vlastní okno a je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči. V ložnici i předsíni jsou k dispozici vestavěné skříně. Koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Byt se nachází ve 4.patře revitalizovaného panelového domu bez výtahu. Je v družstevním vlastnictví, s plně splacenou anuitou a plánovaným převodem do osobního vlastnictví. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a je v perfektním stavu. Nové rozvody, podlahy, interiérové dveře, kuchyň i sanita. Jednou z výrazných předností je klimatizace, která zajistí příjemné vnitřní prostředí i během horkých letních dnů, venkovní žaluzie, pomáhající regulovat teplotu či množství světla v interiéru a v neposlední řadě 3fázový jistič, který rozšiřuje možnosti využití elektrických spotřebičů. Malešice nabízejí příjemné spojení městského života s blízkostí zeleně. Jen pár kroků od domu se nachází Malešický park, ideální pro procházky, sport i relaxaci. V místě je veškerá občanská vybavenost a rychlé spojení do centra, které ještě vylepší nově budovaná tramvajová trať v Počernické ulici.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 46,6 m² v ulici Limuzská, Praha. Byt nabízí praktické uspořádání se dvěma samostatnými obytnými pokoji a oddělenou kuchyní. Kuchyně disponuje prostorem pro jídelní kout. V bytě se dále nachází koupelna s vanou a místem pro pračku, předsíň a úložné prostory. Obytné místnosti jsou dobře využitelné jako obývací pokoj a ložnice, případně ložnice a dětský pokoj či pracovna. Byt je udržovaný a obyvatelný v současném stavu, zároveň však nabízí prostor pro modernizaci podle představ nového majitele. Díky tomu je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Výhodou bytu jsou velká okna, dostatek denního světla a otevřený výhled do okolí. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost MHD.

Nabízíme exkluzivně k prodeji moderní jednotku 2+kk o podlahové ploše 48 m² s velkorysým balkonem (18,5 m²) ve 14. NP oblíbeného bytového komplexu Byty Malešice. V ceně je zahrnuto také garážové stání v suterénu domu a prostorný zděný sklep (6 m²). Dispozice nabízí světlý obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou (20 m²), ložnici (14 m²) a prostornou chodbu (9 m²), po jejíhož celé délce (3,7 m) jsou instalovány vestavné šatní skříně s dostatkem úložného prostoru. Koupelna (5 m²) disponuje pohodlnou vanou, WC a místem pro pračku standardních rozměrů. Unikátem jednotky je krytý balkon, na který vedou hned tři samostatné vstupy (z ložnice, obývacího pokoje i kuchyně), a který nabízí příjemný výhled do zeleného vnitrobloku. Severovýchodní orientace oken zaručuje optimální tepelný komfort i v horkých letních měsících. Velkou výhodou je již hotová stavební příprava pro instalaci venkovních žaluzií (boxy nad okny). Jednotka se prodává jako nezařízená, zůstává kompletní kuchyňská linka se spotřebiči a vestavné skříně. Měsíční náklady jsou velmi příznivé: kompletní služby a zálohy včetně fondu oprav (vyjma elektřiny v bytě) činí cca 6 200 Kč (z toho náklady, které při pronájmu platí majitel jsou cca 1.500 Kč) - kompletní rozpis je k nahlédnutí ve fotogalerii. Lokalita: Polyfunkční areál Byty Malešice klade důraz na kombinaci zeleně, moderní architektury a bezpečí (24/7 ostraha). Přímo v komplexu najdete supermarket Lidl, polikliniku, lékárnu, drogerii, fitness a wellness centrum, restaurace, kavárny či pizzerii. K relaxaci slouží sousední Malešický park. Skvělá je i dopravní dostupnost - autobusová zastávka je přímo u domu, na metro Želivského jsou to pouhé 4 minuty jízdy. Nemovitost doporučujeme jako ideální startovací bydlení pro jednotlivce či páry, nebo jako bezpečnou investici s potenciálem stabilního čistého nájemního výnosu 23 000 - 25 000 Kč/měsíc + poplatky. Možnost financování hypotékou.

Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi příjemný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 52 m2 (+ zděný dobře zabezpečený sklep o ploše 2 m2 v suterénu domu). Výhodou je možnost užívání menší lodžie v mezipatře přístupné pro obyvatele 3 bytů a kolárny/kočárkárny v suterénu. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem. Je vzdušný, světlý a velmi dobře udržovaný, má však původní umakartové jádro. Topení ústřední, okna plastová, na podlahách obou pokojů jsou parkety a koberce, v kuchyni, předsíni, koupelně a WC starší lino. Orientace bytu je západní, otevřený výhled do zeleně. Dům je průběžně velmi dobře udržován a modernizován. Proběhlo např. zateplení fasády, výměna oken, rekonstrukce střechy, stoupaček a výtahu, výměna elektroinstalace v domě, renovace společných prostor, sklepů, vstupu do domu. SVJ nesplácí žádný úvěr. Dům je situován v klidné rezidenční částí Prahy s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází dětská hřiště, krásný Malešický park, školy, školky, obchody (Billa, Lidl), zdravotnická zařízení, sportoviště, restaurace, hřiště pro psy,. Po dokončení výstavby nové tramvajové linky v Počernické ulici se výrazně zlepší dopravní dostupnost do centra i dalších částí města. I nyní se autobusem ze zastávky Sídliště Malešice dostanete přibližně za 7 minut na metro A - Želivského. Parkování - před domem + modré zóny v okolí domu. Makléřka ráda sdělí doplňující informace, zajistí prohlídku a v případě zájmu i konzultaci s výbornou hypotéční poradkyní.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+1 o ploše 56,67 m², který se nachází v pražské čtvrti Malešice. Tento byt prošel rekonstrukcí a je umístěn ve 2. patře panelového domu s výtahem. Byt je v družstevním vlastnictví, se splacenou anuitou. Interiér se skládá z příjemně prostorného obývacího pokoje, ložnice se vstupem na lodžii a praktické kuchyně s vestavnými spotřebiči. Předsíň je prakticky řešena s dostatkem úložných prostor. Byt disponuje také uzavřenou lodžií, která poskytuje další místo pro relaxaci a odpočinek. Při rekonstrukci byla zachována původní podlaha, která dodává interiéru osobitý charakter. Součástí bytu je i sklep, který poskytuje další úložný prostor. Výhodou bytu je, že se nachází v oblasti s veřejnou dopravou a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází několik škol, školek, obchodů, restaurací a kaváren, což zajišťuje vysokou kvalitu života. Malešický park, který je jen pár kroků od domu, nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity, jako jsou procházky, sportování či pikniky s rodinou nebo přáteli. Nemovitost představuje ideální kombinaci komfortu, dostupnosti a klidného, ale zároveň dynamického moderního bydlení v Praze. Tato nabídka je skvělou příležitostí jak pro osobní bydlení, tak pro investici do nemovitosti s potenciálem hodnotového růstu. Pro bližší informace kontaktujte makléře.

Nabízíme na prodej byt 2+1 o užitné ploše 51 m², v osobním vlastnictví, s lodžií a sklepní kójí, v lokalitě Praha 10 - Malešice, ul. Chotutická. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, samostatná kuchyň, obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii o velikosti 3 m², ložnice a koupelna s vanou a WC. Byt je ve velmi dobrém stavu, vybavený nábytkem a spotřebiči. Dům se nachází v klidné části Malešic v těsné blízkosti Malešického parku. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD Hostýnská a další občanská vybavenost. Parkování je možné v okolních ulicích v rámci modrých zón. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme zajistit. V případě zájmu o více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat makléře i o víkendu.

Moderní byt 2+kk s lodžií 15,3 m² nabízí ideální spojení pohodlí a městského života. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem i samostatná ložnice mají přímý vstup na lodžii. Vzdušný obytný prostor o téměř 28 m² doplňuje prostorná vstupní hala s dostatkem místa pro úložné prostory. Ideální volba pro pohodlné a moderní městské bydlení. Byt je ve výstavbě ve strategické lokalitě Prahy 10, Malešic, v přirozeném prodloužení městské osy ulice Černokostelecká. Lokalita nabízí rychlé spojení do centra Prahy jak autem, tak MHD, včetně návaznosti na metro Depo Hostivař. Do budoucna se navíc počítá s dalším rozvojem dopravní infrastruktury včetně železniční zastávky a P+R parkování, což zvyšuje komfort i investiční atraktivitu. V rámci projektu Habitat i jeho okolí vznikají parky, relaxační zóny, dětská hřiště i pěší a cyklistické trasy, které podporují aktivní životní styl a komunitní charakter bydlení. Technické benefity projektu Habitat, 2. etapa - Energetická úspornost (PENB A). Budovy dosahují nejvyšší energetické třídy, což znamená nižší náklady na provoz a dlouhodobou ekonomickou efektivitu. - Certifikace BREEAM. Projekt splňuje mezinárodní standard udržitelné výstavby - důraz na kvalitu vnitřního prostředí i hospodaření se zdroji. - Smart Home technologie. Chytré řízení domácnosti zvyšující komfort, bezpečnost i energetickou efektivitu (např. ovládání topení, osvětlení). - Podlahové vytápění - Kvalitní izolační trojskla. Lepší tepelná i akustická izolace, vyšší komfort bydlení a nižší energetické ztráty. - Nízké parapety a velké prosklení. Více denního světla v interiéru a lepší propojení s exteriérem. - Bezpečnostní vstupní dveře, vyšší interiérové dveře a kvalitní materiály s certifikacemi (EPD, FSC, PEFC). - Modrozelená infrastruktura. Hospodaření s dešťovou vodou, retenční nádrže, ochlazování mikroklimatu a podpora biodiverzity. - Fotovoltaické a energeticky úsporné technologie. Využití obnovitelných zdrojů energie a snížení energetické náročnosti budov. - Rekuperace a recyklace vody. Úspora energie i vody díky moderním systémům hospodaření (např. využití šedé vody ke splachování). - Příprava na elektromobilitu. Garážová stání s možností instalace wallboxů a venkovní rychlonabíjecí stanice. - Kvalitní zázemí domu. Kolárny, kočárkárny, sprchy na mytí kol či domácích mazlíčků - zvyšují praktičnost každodenního fungování. - Architektonické řešení podporující soukromí i světlo. Členité balkony (kombinace perforovaného plechu a skla), ustupující podlaží a střešní terasy.

Dovolujeme si Vám nabídnout nadstandardní nemovitost na báječném místě na Praze 10 v Malešicích. Jedná se o byt 2+kk s prostornou terasou, garážovým stáním, sklepem (umístěným ihned za garážovým stáním) a hlavně díky vyššímu podlaží s naprosto úchvatným výhledem na Prahu. Čistá podlahová bytu činí 52,6m2 + terasa 17,81m2 + sklep 6,7m2. ‌ Pojďme se na to podívat podrobněji. ‌ Budete okouzleni vnitřním uspořádáním, kde architekti mysleli na všechno, co je potřeba ke spokojenému životu. Neprůchozí dispozice, prakticky řešený a světlý obývací pokoj (20,52m2, orientace na dvě světové strany) napojený na kuchyňský kout, prostorná a světlá ložnice o velikosti 14,14m2. ‌ Elegantní kuchyňská linka nabízí dostatek pracovní plochy, úložných prostor a je plně vybavena vestavnými spotřebiči. Z obývacího pokoje a z ložnice je vstup na terasu o výměře 17,81m2, takže na ní určitě zvládnete menší grilování či se jen tak kochat báječným výhledem. Koupelna (5,06m2) je vybavena sprchovým koutem. ‌ Byt je dále vybaven pro Váš pohodlný život dostatkem úložných prostor, kdy prim hraje velkorysá a neméně funkční vestavěná skříň ve vstupní chodbě (o výměře 9,11m2). V bytě jsou plastová okna, na podlaze dlažba v celém bytě (nadstandard), hladké interiérové dveře (výška 210cm), bezpečnostní dveře. ‌ Novostavby jsou nesmírně pohodlné. Samozřejmostí je výtah a také velmi reprezentativní společné prostory. Na patře jsou 4 byty. Teplo a teplá voda jsou centrálně řešené, měsíční poplatky činí 6.366,-Kč (vč. FO 1.067,-Kč, zálohy na teplo 1.303,-Kč a teplou vodu 894,-Kč). ‌ Okolí ulice Nad úžlabinou je ta klidnější, zelenější část Malešic, kterou má rád každý, kdo nechce bydlet na rušné křižovatce, ale zároveň nechce ztratit blízkost centrální Prahy. Bydlíte nedaleko Malešického parku, v okolí jsou dětská hřiště, běžecké stezky a zelené plochy. A když chcete více přírody, máte to kousek do údolí Úžlabina nebo lesoparku na Třešňovce. ‌ Veškerá občanská vybavenost je v pěším dosahu, na tramvaj či autobus dojdete do pár minut - rychlé spojení na metro Floru, Želivského či na Skalku. Pokud jste došli k přesvědčení, že toto je ta nemovitost, na kterou jste čekali - volejte, rádi Vám nabídneme osobní prohlídku. ‌ Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce + bezpečný převod kupní ceny - výběr schovatele kupní ceny dle preference klienta.

(Fotografie zachycují skutečný stav bytu.) Malešice patří mezi pražské lokality, kde se příjemně bydlí a zároveň není problém cokoliv rychle zařídit - obchody, školky, zastávku MHD i kousek zeleně máte doslova za rohem. K prodeji nabízím po kompletní rekonstrukci byt 2+1 (55,5 m² užitné plochy) se sklepní kójí (1,7 m²) a možností pronájmu lodžie (2,5 m²) navíc. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží pětipodlažního zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Skřivanská, Praha - Malešice. Celková rekonstrukce zahrnovala novou elektroinstalaci i rozvody vody a odpadu. Předsíň, kuchyně a koupelna mají dlažbu s podlahovým vytápěním (dva samostatné okruhy - kuchyně/chodba a koupelna), zatímco ložnici a obývací pokoj doplňují nové dřevěné parkety bez prahů. Stropy jsou řešeny sádrokartonem s moderním osvětlením. Prostory dle skutečného zaměření: předsíň 7,0 m², obývací pokoj s jídelnou 24,1 m² (lze oddělit a využít jako druhou ložnici), ložnice 12,5 m², kuchyně 8,9 m², koupelna se sprchovým koutem 3,0 m². Koupelna je vybavena bateriemi a doplňky Grohe, závěsné WC Geberit s technologií Rimless usnadňuje údržbu. Kuchyňská linka poskytuje úložné prostory až ke stropu a je navržena pro komfortní vaření. Navíc je instalovaná vestavěná pračka v ceně bytu. Byt orientovaný na východ a západ je světlý, dobře se větrá a nabízí příjemný výhled do zeleně. K bytu náleží nově zrekonstruovaná sklepní kóje a uzamykatelný balkon na chodbě - ideální pro sušení prádla nebo posezení. Vytápění je centrální s vlastními měřiči na radiátorech, dům je čistý a pečlivě udržovaný. Měsíční poplatky SVJ včetně fondu oprav činí 4 235 Kč, elektřina se hradí zálohově dle spotřeby. Parkování je bez potíží možné přímo v ulici. V okolí najdete do 10 minut chůze veškerou potřebnou občanskou vybavenost - supermarkety, restaurace, kavárny, mateřskou i základní školu, lékárnu i zdravotnická zařízení. Na procházku či venčení psa poslouží Malešický park (~5 min), park Třešňovka (~10 min) nebo sportovní areál Hector (~7 min). Zastávka MHD je vzdálena 3 minuty pěšky a doveze vás přímo na Želivského, Depo Hostivař i do centra Prahy. Byt je po rekonstrukci ve standardu srovnatelném s novostavbou a hodí se stejně dobře pro vlastní bydlení jako k pronájmu. - kompletní rekonstrukce včetně nové elektroinstalace, vody a odpadů - podlahové vytápění v kuchyni i koupelně - velkoformátové obklady a celodřevěné parkety bez prahů - moderní kuchyně včetně myčky nádobí a pračky - prémiové koupelnové prvky Grohe a Geberit - chytré osvětlení - klidná lokalita Malešic s kompletní občanskou vybaveností Prohlídky rád domluvím přímo se zájemci o koupi, realitní kanceláře prosím nekontaktovat. Fotografie zachycují skutečný stav bytu.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi prakticky řešený byt 2+1 o ploše 51 m², který se nachází ve 2. patře domu v klidné části pražských Malešic. K bytu náleží také sklep o velikosti cca 2,5 m². Velkou předností je dispozice se dvěma samostatnými a téměř stejně velkými pokoji (16,7 m² každý) a oddělenou kuchyní. Díky tomu je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu nebo spolubydlení. Interiér je světlý, čistý a funkčně řešený. Nabízí vybavenou kuchyň, dostatek úložných prostor, koupelnu a samostatné WC. Byt je ihned obyvatelný, zároveň poskytuje prostor pro případné úpravy podle představ nového majitele. ‌ Bytový dům prošel uvnitř revitalizací. Velkým benefitem je Malešický park v bezprostředním okolí, který nabízí dostatek zeleně, prostor pro sport i příjemné posezení. ‌ Dobrou dostupnost do centra zajišťují autobusové spoje na Želivského, odkud lze pokračovat metrem A nebo tramvají. Tramvajové spojení je dostupné také v širším okolí Malešic. V současné době je budována nová tramvajová linka na ulici Počernická. Spoj s centrem tak pro Vás bude znamenat pouze 5 minut pěšky. V docházkové vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost jako jsou školky, školy, veřejná správa, obchody, restaurace i rozsáhlý Malešický park, to vše včetně fakultní nemocnice. ‌ Hledáte příjemné vlastní bydlení nebo byt s výborně využitelnou dispozicí pro pronájem? Přijďte se podívat osobně. Rádi Vám byt představíme na prohlídce a zodpovíme vše, co Vás bude zajímat.

Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 2+kk o ploše 56 m², který se nachází na prestižní adrese Ungarova 677/4 v klidné části Prahy 10 - Malešice. Byt je součástí dobře udržovaného cihlového bytového domu postaveného v roce 2006. S velkorysou terasou o ploše 103 m², která je ideálním místem pro odpočinek a relaxaci ve venkovním prostředí. Terasa má i část zatravěnou. Interiér bytu je prakticky řešený s důrazem na funkčnost a moderní bydlení. Disponuje jednou ložnicí, obývacím pokojem spojeným s kuchyňským koutem, komorou, koupelnou a předsíní. Kuchyňský kout je vybaven spotřebiči a poskytuje dostatek prostoru pro vaření a společné stolování. Celkový stav nemovitosti je hodnocen jako dobrý, což zaručuje nízké náklady na případné úpravy nebo rekonstrukci. Přestože dům není vybaven výtahem, byt se nachází ve zvýšeném přízemí, což zajišťuje snadný přístup. Parkování je možné přímo na ulici před domem, kde je k dispozici dostatek parkovacích míst. Malešice jsou žádanou lokalitou pro bydlení z mnoha důvodů. Jedná se o klidnou oblast s dobrou občanskou vybaveností včetně škol, školek, obchodů, lékařských zařízení a parků. Velmi dobrá dostupnost do centra Prahy je zajištěna jak veřejnou dopravou, tak osobním automobilem. Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo malou rodinu, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení v Praze s možností okamžitého nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat, jsem vám plně k dispozici pro jakékoliv dotazy týkající se této nabídky. Financování vám ráda zprostředkuji.

Ráda bych vám nabídla k prodeji družstevní byt 2+1 o rozloze 56 m² s lodžií, nacházející se na adrese Útulná 22, ve 3. patře domu bez výtahu. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí, což představuje ideální příležitost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj (18 m²), samostatnou ložnici (13,1 m²), kuchyni (8 m²), koupelnu, oddělené WC, chodbu a lodžii (2,8 m²). Byt působí vzdušně a díky umístění v domě nabízí příjemné soukromí. Vchod do domu je na čip, schránky jsou nové, dům je zateplený a velmi dobře udržovaný. K bytu patří 2 sklepy. Okna jsou plastová s orientací na SZ a JV. Velkou výhodou je samotná lokalita. Dům se nachází na mírném kopci, díky čemuž si můžete užívat krásné výhledy do okolí. Přímo před domem je hřiště na míčové sporty, což ocení nejen rodiny s dětmi, ale i aktivně založení obyvatelé. Hned vedle se nachází příjemný park ideální pro procházky, relax nebo sport. Dalším benefitem je výstavba nové tramvajové linky v blízkosti domu, která výrazně zlepší dopravní dostupnost. Občanská vybavenost v okolí je velmi dobrá - v docházkové vzdálenosti najdete obchody, služby i další možnosti trávení volného času. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Anuita je splacena. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 s lodžií, situovaný v 5. patře zrekonstruovaného bytového domu v klidné části Prahy 10 - Malešice. Byt je připraven k úpravám dle vlastních představ, což nabízí novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle svého vkusu a potřeb. Orientace oken na východ a západ zajišťuje příjemné denní světlo v průběhu celého dne. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 2 minuty chůze a na metro Želivského jsou to pouhé dvě zastávky. Na metro lze zároveň dojít pěšky, přibližně 1,7 km. V ulici Počernická aktuálně probíhá výstavba tramvajové trati, která do budoucna přinese další možnosti pohodlného spojení s centrem Prahy. Malešice nabízí kompletní občanskou vybavenost - v okolí jsou obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby. Lokalita zároveň poskytuje příjemné a klidné bydlení s výhodou rychlé dostupnosti do širšího centra města. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.

REZERVACE. Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s balkonem (3,2 m²) o celkové podlahové ploše 53,9 m², jednotka č. 449/9, situovaný ve 4. nadzemním podlaží domu bez výtahu na adrese V Úžlabinách 449/28, Praha 10 - Malešice. Byt: Prakticky dispozičně řešený byt tvoří neprůchozí obývací pokoj (18,8 m²), na který navazuje balkon (3,2 m2), neprůchozí ložnice (14 m²), samostatná kuchyně (8,9 m²), koupelna (2,1 m²), oddělené WC (1 m²), spíž (0,8 m²) a vstupní předsíň s úložnými prostory (6,4 m²). Součástí jednotky je i sklepní kóje (1,9 m²). Byt je vhodný i jako investiční nemovitost díky dvěma neprůchozím pokojům a společné kuchyni. Tržní nájemné se v této lokalitě pohybuje v rozmezí 21 000 - 24 000 Kč/měsíc, což vytváří zajímavý prostor pro budoucí navýšení výnosu. Měsíční náklady na bydlení 4.496 Kč / 2 osoby + elektrika + plyn. Měsíční náklady na bydlení pro 2 osoby činí 4.496,- Kč (z toho fond oprav 1.348,- Kč). Dům: Bytový dům je ve velmi dobrém stavu. Snadná dostupnost - bus zastávka 2 min od domu, tram zastávka 5 minut od domů. V centru Prahy jste MHD do 15 minut, Lokalita: Malešice jsou klidnou rezidenční částí Prahy 10, sousedící se Skalkou, Strašnicemi a Hostivaří. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost - základní a mateřské školy, obchody i služby. Nedaleko se nachází Malešický les a park V Úžlabině, vhodné pro procházky a odpočinek v zeleni. Dopravní dostupnost zajišťuje síť autobusových a tramvajových linek s napojením na centrum Prahy. Další informace: Byt je v osobním vlastnictví (OV) a je vhodný i k financování hypotečním úvěrem. Rádi Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodné financování. Energetická náročnost budovy: - bude doplněno V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazují právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte: Stanislav Macánek, 605 536 942 Martina Popenková, 605 536 942 Byt je k dispozici ihned. REZERVACE. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bezbariérového bytu 2+kk o velikosti 51 m² + lodžie 6,7 m², který se nachází ve 1. patře cihlové novostavby v rezidenci Kaskády Barrandov (dům P), ulice Gollové. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“). Byt Vám je předán včetně zařízené koupelny (umyvadlo, vana, topný žebřík a závěsná toaleta), v pokojích vinylová podlaha, dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, obklady a dlažba a dále včetně kuchyňské linky vybavenou spotřebiči: elektrická trouba, myčka nádobí, digestoř. Příprava na předokenní žaluzie. Orientace bytu JV. Bez nábytku, v inzerci je použita vizualizace. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost, TRAM, zast. Náměstí Olgy Scheinpflugové nebo 15 min. metro B, zast. Anděl. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Akontace za byt: 4,390.000 Kč Anuita k bytu: 5,167.847 Kč Možnost vložení mimořádné splátky. V době výstavby není možný převod do OV (až od března 2027). K nastěhování v listopadu 2026. V bytě komora, lodžie.

- - -REZERVACE - - - Světlý družstevní byt 2+1 v klidné části Malešic, jen pár kroků od zeleně a veškeré občanské vybavenosti. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a nabízí dvě obytné místnosti, samostatnou kuchyň, koupelnu, oddělené WC a prostornou vstupní chodbu s vestavěnou skříní. K bytu náleží sklep o ploše přibližně 2 m². Byt prošel v letech 2008-2009 rozsáhlou rekonstrukcí: vzniklo nové zděné bytové jádro s koupelnou a WC, nová kuchyňská linka, kompletní elektroinstalace včetně přívodu od elektroměru, sádrokartonové podhledy v celém bytě a vestavěná skříň v chodbě. Parkety v obytných pokojích byly renovovány, v kuchyni a chodbě byla položena plovoucí podlaha. Součástí jsou bezpečnostní vstupní dveře Sherlock a připojení k internetu. V kuchyni je plynová varná deska. Dispozice je praktická pro pár, menší rodinu i investora. Obývací pokoj 22,11 m², Ložnice 13,6 m² Kuchyň 7,14 m² Vstupní chodba 7,6 m² Koupelna 2,8 m² WC 1,0 m². Plochy jsou převzaty z dodaného zaměření, aktuální výpočtový list družstva eviduje celkovou plochu 55,18 m². Dům stojí v příjemné rezidenční lokalitě s dobrou dostupností MHD. V okolí najdete Malešický park, obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i sportovní možnosti. Dle dostupných podkladů je dům průběžně udržovaný a má výtah. Byt je v současnosti užíván podnájemníkem. Prohlídky proto probíhají pouze po předchozí domluvě a s dostatečným předstihem. Máte-li zájem o bydlení v klidné části Malešic bez nutnosti kompletní rekonstrukce, ozvěte se a domluvte si termín prohlídky.

Prodej bezbariérového bytu 2+kk o velikosti 47 m² + lodžie 6,5 m², který se nachází ve 4. patře cihlové novostavby v rezidenci Kaskády Barrandov (dům P), ulice Gollové. Orientace bytu JV. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“). Byt Vám je předán včetně zařízené koupelny (umyvadlo, vana, topný žebřík a závěsná toaleta), v pokojích vinylová podlaha, dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, obklady a dlažba. Příprava pro kuchyňskou linku. Příprava na předokenní žaluzie. Bez nábytku, v inzerci je použita vizualizace. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost, TRAM, zast. Náměstí Olgy Scheinpflugové nebo 15 min. metro B, zast. Anděl. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Akontace za byt: 3,890.000 Kč Anuita k bytu: 5,213.395 Kč Možnost vložení mimořádné splátky. V době výstavby není možný převod do OV (až od března 2027). K bytu přísluší lodžie a komora. K nastěhování v říjnu 2026.

Nabízím k prodeji velmi hezký a světlý byt 2+kk o velikosti 52 m² s balkónem a sklepní jednotkou, který se nachází v moderním projektu Byty Limuzská dokončeném v roce 2021. Byt je orientovaný na východ, což zajišťuje příjemné ranní světlo a klidnější atmosféru během dne. Byt byl minimálně využíván - majitel jej měl pouze jako záložní home office, zatímco s rodinou bydlel nedaleko. Je tedy ve výborném, téměř neopotřebovaném stavu. Dispozice a vybavení bytu: - prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, vstup na balkón, - moderní kuchyňská linka: indukční varná deska, multifunkční trouba, digestoř, - koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem, - samostatná toaleta s místem pro pračku a sušičku, - plovoucí podlaha v obytných místnostech, - rekuperace vzduchu pro zdravé vnitřní prostředí, - klimatizace v hlavní místnosti - nadstandardní prvek v rámci projektu, - podlahové vytápění v koupelně, - sklepní jednotka součástí prodeje. Lokalita - Praha 10, Strašnice Bytový dům stojí v klidné části Strašnic s kompletní občanskou vybaveností v okolí: supermarkety, restaurace, školy, poliklinika, sportoviště a také množství zeleně včetně Malešického parku či Přírodního parku Smetanka. Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost MHD i pohodlné spojení do centra tramvají i metrem. Proč tento byt zaujme: - novostavba z roku 2021, - velmi málo využívaný, zachovalý stav, - východní orientace + balkón, - klimatizace, rekuperace, podlahové vytápění - vyšší komfort, - klidná lokalita s perfektním zázemím. Pokud hledáte moderní, téměř nepoužívaný byt v klidné části Prahy s nadstandardním vybavením, tento byt v projektu Byty Limuzská je připravený k vaší prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej moderního bytu 2+kk v Praze - Malešicích. Nabízím světlý a prakticky řešený byt o velikosti 55,95 m² ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem. Každý pokoj je vybaven klimatizací, což zajišťuje maximální komfort po celý rok. Byt má dva prostorné balkony, které poskytují příjemné venkovní posezení a dostatek světla. K jednotce náleží sklep a garážové stání, což výrazně zvyšuje pohodlí a praktičnost bydlení. Dům se nachází v klidné a zelené lokalitě Praha Malešice, vyhledávané pro skvělou dostupnost služeb i centra města. Rádi pomůžeme s financováním. Pro domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Rádi bychom Vám představili tento byt k prodeji v žádané lokalitě Prahy Malešice. Tento byt o dispozici 2+1 se nachází ve druhém patře panelového domu ve velmi dobrém stavu. Nabízí celkovou užitnou plochu 57 m², prostornou lodžii o velikosti 4 m² a praktický sklep o ploše 2 m². Byt zaujme svým umístěním a dispozicí neprůchozích pokojů. Energetická třída bytu je C, což je výhodné z hlediska úspory energií. Bytový dům má zateplenou fasádu, novou střechu a bezdlužnost družstva. Byt nabízí skvělou investiční příležitost. Tato exkluzivní nabídka umožňuje budoucímu majiteli užívat klidného bydlení v městské části s plnou občanskou vybaveností a dobrou dostupností. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Rádi Vám pomůžeme.