Продаж квартир , Kubánské náměstí

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+kk o výměře 71 m, který se nachází na atraktivní adrese na Kubánském náměstí v Praze - Vršovicích. Byt je situován v 6. patře cihlového domu s výtahem a je částečně vybaven. Popis bytu: - Dispozice: 2+kk - Velikost: 75 m - Patro: 6. patro s výtahem - Stav: Částečně vybavený (lednička, mrazák, TV) - Orientace oken: Sever (na Kubánské náměstí) a jih (do klidného vnitrobloku) Byt je vhodný pro větší rodiny a díky své dispozici poskytuje dostatek prostoru a komfortu pro bydlení až čtyřčlenné rodiny. Podmínky pronájmu: - Měsíční nájemné: 25 000 Kč - Zálohy: 5 000 Kč/měsíc pro 2 osoby (další osoba + 1 000 Kč/měsíc) - Vratná kauce: 50 000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů) - Provize RK: Jednoměsíční nájem včetně záloh - Dostupnost: K dispozici ihned Byt je vhodný pro rodiny s dětmi (od 3 let) i pro majitele vychovaných a klidných domácích mazlíčků. Lokalita a občanská vybavenost: Kubánské náměstí nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, supermarketů, restaurací, kaváren, lékáren, škol, školek a sportovních zařízení. V blízkosti se nachází také oblíbené farmářské trhy a parky vhodné pro relaxaci a volnočasové aktivity. Lokalita je výborně dostupná městskou hromadnou dopravou, s tramvajovými a autobusovými zastávkami v bezprostřední blízkosti domu. Další informace: Byt je ideální pro rodinu, která hledá pohodlné bydlení s dobrou dostupností služeb a zároveň klidným prostředím. Kontakt: - Realitní kancelář: Můj domov REALITY - Makléř: Lidiya Savynets - Komunikační aplikace: Viber, WhatsApp, Telegram Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky!

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi útulný byt 3+kk o podlahové ploše 59 m², ke kterému náleží sklepní kóje. Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Vybavení: Byt prošel před 6 lety kompletní rekonstrukcí a nabízí se nevybavený. Součástí prodeje je moderní kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, vestavěnou mikrovlnkou, lednicí, myčkou i pračkou. Dále se v kuchyni nachází vestavěná skříň. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně. Lokalita: Velkou předností lokality je výborná dopravní dostupnost i občanská vybavenost. Tramvajová zastávka Kubánské náměstí se nachází přímo u domu a nabízí přímé spojení za 2 minuty na zastávku Slavia - Nádraží Eden (u vlakové stanice Eden), 4 minuty na metro Strašnická (A), 6 minut na Nádraží Vršovice (vlak), 14 minut na I. P. Pavlova (metro C) a 17 minut na Karlovo náměstí (metro B). V lokalitě jsou k dispozici kavárny, restaurace, obchody, nákupní centrum Eden, pravidelné farmářské trhy, mateřské i základní školy a zdravotnická zařízení včetně Vinohradské nemocnice. V bytě aktuálně bydlí prověřený nájemník se zájmem o prodloužení smlouvy. Nájemní smlouva je uzavřena do 31.07.2027, nájem činí 22 200 Kč + poplatky. V případě zájmu o koupi bytu pro vlastní bydlení je možné po dohodě zajistit jeho uvolnění s tříměsíční lhůtou. Ráda vás bytem osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

Novostavba GARTAL - investiční 1+kk s nájemcem, Praha 10 - Vršovice Nabízím k prodeji moderní investiční jednotku o dispozici 1+kk a podlahové ploše 18,6 m² se sklepní kójí (cca 3 m²), situovanou ve 3. nadzemním podlaží projektu Prime Vršovice od renomovaného developera GARTAL, přímo na Kubánském náměstí v Praze 10. Jednotka je ve výborném stavu, kompletně vybavená a nevyžaduje žádné další investice. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem, vestavná skříň i dostatek úložných prostor. K jednotce náleží sklepní kóje a v domě je k dispozici výtah. Velkou výhodou je, že je jednotka aktuálně pronajata spolehlivému nájemci na dobu určitou do 14. 2. 2027. Nový vlastník tak přebírá nemovitost s okamžitým výnosem a bez nutnosti hledat nájemníka. Nájemce řádně platí nájemné a o jednotku se pečlivě stará. Současné nájemné činí 16 000 Kč měsíčně + poplatky. Projekt Prime Vršovice nabízí moderní městské bydlení i výbornou investiční příležitost. Přímo v domě se nachází Penny Market, v bezprostřední blízkosti jsou tramvajové zastávky, restaurace, kavárny, sportoviště, školy i kompletní občanská vybavenost. Do centra Prahy se dostanete během několika minut. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro investory hledající kvalitní a bezstarostnou investici v atraktivní lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po pronájmech. Hlavní výhody: projekt Prime Vršovice od developera GARTAL, dispozice 1+kk, podlahová plocha 18,6 m² + sklep cca 3 m². - TOP lokalita na pronájem - 3. nadzemní podlaží s výtahem - kompletně vybavená jednotka - prodává se s řádně platícím nájemcem - nájemní smlouva do 14. 2. 2027 - výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost - vhodné jako dlouhodobá investice i pro vlastní využití po skončení nájmu. Součástí projektu je moderní zázemí pro rezidenty včetně samoobslužné prádelny a dalších praktických služeb, které zpříjemňují každodenní bydlení i pronájem.

Jsme ve Vršovicích, na Kubánském náměstí, v novém projektu Prime Vršovice. A právě tady nabízíme několik zcela nových, kompletně zařízených ateliérů o dispozici 1+kk, ideálních jak pro investici, tak jako chytré startovací bydlení. Jednotka ma podlahovou plochu skoro 19 metru, ke každé náleží sklep o velikosti 3 metry, a nacházejí se ve 5.NP domu s výtahem. Ateliéry byly dokončeny teprve nedávno, nebyly dosud trvale obývány a jsou připravené k okamžitému užívání nebo pronájmu. Interiéry jsou navrženy tak, aby maximálně využily každý centimetr prostoru. Součástí je moderní kuchyňská linka se spotřebiči a kompletní vybavení od Bonami v hodnotě přes 250 tisíc korun. Vše je sladěné, funkční a bez nutnosti dalších investic. Velká okna orientovaná do klidného vnitrobloku zajišťují dostatek světla i příjemný výhled. Z investičního pohledu jde o velmi zajímavou nabídku. Tyto ateliéry dokážou generovat čistý výnos až kolem 4,5 procenta ročně z dlouhodobého pronájmu, přičemž je možné je financovat hypotečním úvěrem. Měsíční náklady jsou velmi nízké. Lokalita Kubánského náměstí patří k nejživějším částem Vršovic. Tramvaj je přímo před domem, metro je pár minut jízdy a v okolí najdete kavárny, restaurace, parky i kompletní občanskou vybavenost. Z celkem šesti ateliérů aktuálně jsou k dispozici už jen dva. Pokud hledáte bezpečnou investici nebo chytré městské bydlení bez starostí, ozvěte se nám. Rádi vás přivítáme na prohlídce.

Pokud hledáte klidný a příjemně řešený byt 2+1 v lokalitě se skvělou dostupností do centra a perfektní občanskou vybaveností, mohl by vás zaujmout tento byt nacházející se na Kubánském náměstí v Praze 10-Vršovicích. Byt je ve velmi zachovalém stavu, můžete rovnou bydlet a zároveň provádět postupné úpravy podle Vašich představ. Je ideální pro jednotlivce, páry či jako investiční příležitost. Co Vám byt nabízí? - osobní vlastnictví, - klidné bydlení v tichém domě, - dispozice 2+1 s balkonem, - užitná plocha bytu 55 m², podlahová plocha 59 m², - balkon 2 m², - sklepní kóje 2 m², - 3. patro s výtahem, - ideální orientace - ložnice a kuchyně na sever, obývací pokoj s balkonem na jih, - byt s možností úprav podle Vašeho vkusu, - udržovaný dům v žádané lokalitě, - sportovní vyžití v okolí, - plná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, - výhodná poloha 5-10 minut tramvají od stanic metra Strašnická a Želivského, trasa A, - možnost jednoduše financovat hypotékou. Vršovice patří mezi oblíbené rezidenční části Prahy, která nabízí širokou občanskou vybavenost a příjemné zázemí pro každodenní život: + V blízkém okolí najdete supermarket Albert (5 minut pěšky) a mnoho menších obchodů, kaváren a restaurací. Obchodní centrum Eden s více než 100 obchody, restauracemi a kavárnami je 5 minut tramvají. + V pohodlné vzdáleností jsou lékaři, Fakultní nemocnice Královské Vinohrady, zubaři a lékárny. + Další služby jako banky, bankomaty, čerpací stanici, nabíjecí stanici pro elektromobily, poštu a doručovací boxy máte na dosah. + Škola a školka se nachází pár minut pěšky. V blízkém okolí máte na výběr z několika pěkně vybavených dětských hřišť. + Minutu od bytu se nachází park Kubánské náměstí s posezením pod vzrostlými stromy, na kterém se pořádají pravidelné farmářské trhy. + V okolí je na výběr z mnoha posiloven a legendární plavecký stadion Eden s několika venkovními a vnitřními bazény a saunou je 10 minut pěšky. + Dopravní spojení do centra a dalších částí Prahy je rychlé - tramvajová zastávka je přímo u domu a jezdí z ní linky 6, 7, 19, 21 a 22. Tramvají dojedete na metro A Strašnická nebo Želivského za 5, respektive 10 minut. Dálnice D1 je autem 10 minut. Vlakové nádraží Praha-Eden je nedaleko a jezdí odtud vlaky na Hlavní nádraží a ven z Prahy do Benešova a Strančic. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Srdečně Vás zveme na prohlídku! Cena včetně provize, poplatků a právních služeb. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji krásně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a o celkové ploše 61 m², který se nachází ve vyhledávané části Prahy 10 - Vršovice, přímo na Kubánském náměstí. Byt prošel před pěti lety citlivou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitní materiály, praktičnost a příjemnou atmosféru domova. V interiéru najdete krásné parkety, dřevěné obložení kolem radiátorů, kuchyni na míru s vestavnými spotřebiči, vestavěné skříně v ložnici a kompletně novou elektroinstalaci. Velkou předností bytu je množství přirozeného světla. Díky východní orientaci a velkým oknům si zde užijete krásné východy slunce nad Kubánským náměstím. Dispozice bytu je velmi praktická. Kuchyně nabízí dostatek prostoru také pro jídelní stůl, obývací pokoj je samostatný a oddělená ložnice poskytuje klid a soukromí. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a komora, do které se vejde úložný regál, pračka i sušička. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu. Byt je ekonomicky nenáročný na provoz. Díky zateplení domu a nízké spotřebě vytápění mají současní majitelé pravidelně přeplatky za vodu a teplo. Zajímavým bonusem je také to, že společně s bytem kupujete podíly na nebytových prostorách v přízemí domu. Ty jsou dlouhodobě pronajaté a výnos připadající na tento byt přesahuje 40 000 Kč ročně. Dům je vybaven výtahem, má opravenou střechu, nové rozvody elektřiny a dálkové odečty vody i tepla. O dům se stará dobře fungující SVJ, které hospodaří zodpovědně a postupně investuje do dalších oprav a údržby domu. Kubánské náměstí nabízí kompletní občanskou vybavenost doslova pod okny. Tramvajová zastávka se nachází přímo před domem, pravidelně se zde konají farmářské trhy a v okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, školy, školky, dětská hřiště i sportoviště. Nedaleko je obchodní centrum Eden, bazén Slavia, Gutovka i venkovní workoutová zóna. Velmi příjemným bonusem je také možnost bezplatného parkování za domem. Pokud hledáte světlý, vkusně zrekonstruovaný byt s praktickou dispozicí, nízkými provozními náklady a výbornou lokalitou, tato nabídka rozhodně stojí za osobní prohlídku.

Byt 2+1 o celkové užitné ploše 55,21 m² se nachází ve 2. patře domu s výtahem, přímo na Kubánském náměstí v srdci Vršovic. Dispozici tvoří obytný pokoj, samostatná ložnice, kuchyň, koupelna a WC. K bytu náleží sklep a balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. Byt je nabízen k rekonstrukci - nový majitel tak má jedinečnou možnost navrhnout si dispozici i standard bytu zcela podle vlastních představ, bez nutnosti přizpůsobovat se cizímu řešení. Topení je centrální, plynová přípojka je do bytu zavedena, aktuálně je však odpojená. Kubánské náměstí patří k nejživějším centrům Vršovic, na pomezí s Vinohrady. Vzniklo ve 30. letech 20. století a dnes je oblíbenou adresou zejména mezi mladými lidmi, rodinami i cizinci žijícími v Praze - najdete tu vše potřebné pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti jsou kavárny, restaurace, pravidelné farmářské trhy přímo na náměstí, obchody i nákupní centrum Eden. Školy a školky, lékařské ordinace i Vinohradská nemocnice jsou v okolí. Pár minut chůze je to do parků Grébovka a Heroldovy sady nebo do sportovního areálu Slavia Eden. Dopravní dostupnost je výborná - tramvajová zastávka Kubánské náměstí je přímo u domu, stanice metra Strašnická (linka A) i vlakové nádraží Praha-Eden jsou pěšky do 10 minut.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o užitné ploše 19 m² na Kubánském náměstí v oblíbené části Prahy 10 - Vršovice. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu, který prošel v roce 2025 rekonstrukcí. Nemovitost je tak ve velmi dobrém stavu a bez nutnosti dalších úprav. Praktickou dispozici tvoří pokoj s kuchyňským koutem a vlastní koupelnou s toaletou. Díky své velikosti a lokalitě je byt vhodný jako startovací bydlení i investice. V současnosti je využíván ke krátkodobému pronájmu s průměrným čistým měsíčním příjmem po odečtení nákladů kolem 30 000 Kč. Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, služby i zastávky tramvají a autobusů s rychlým spojením do centra Prahy. Koupi je možné financovat hypotékou. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.