Prodej bytů (,) Kubánské náměstí

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+kk o výměře 71 m, který se nachází na atraktivní adrese na Kubánském náměstí v Praze - Vršovicích. Byt je situován v 6. patře cihlového domu s výtahem a je částečně vybaven. Popis bytu: - Dispozice: 2+kk - Velikost: 75 m - Patro: 6. patro s výtahem - Stav: Částečně vybavený (lednička, mrazák, TV) - Orientace oken: Sever (na Kubánské náměstí) a jih (do klidného vnitrobloku) Byt je vhodný pro větší rodiny a díky své dispozici poskytuje dostatek prostoru a komfortu pro bydlení až čtyřčlenné rodiny. Podmínky pronájmu: - Měsíční nájemné: 25 000 Kč - Zálohy: 5 000 Kč/měsíc pro 2 osoby (další osoba + 1 000 Kč/měsíc) - Vratná kauce: 50 000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů) - Provize RK: Jednoměsíční nájem včetně záloh - Dostupnost: K dispozici ihned Byt je vhodný pro rodiny s dětmi (od 3 let) i pro majitele vychovaných a klidných domácích mazlíčků. Lokalita a občanská vybavenost: Kubánské náměstí nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, supermarketů, restaurací, kaváren, lékáren, škol, školek a sportovních zařízení. V blízkosti se nachází také oblíbené farmářské trhy a parky vhodné pro relaxaci a volnočasové aktivity. Lokalita je výborně dostupná městskou hromadnou dopravou, s tramvajovými a autobusovými zastávkami v bezprostřední blízkosti domu. Další informace: Byt je ideální pro rodinu, která hledá pohodlné bydlení s dobrou dostupností služeb a zároveň klidným prostředím. Kontakt: - Realitní kancelář: Můj domov REALITY - Makléř: Lidiya Savynets - Komunikační aplikace: Viber, WhatsApp, Telegram Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky!

Pokud hledáte klidný a příjemně řešený byt 2+1 v lokalitě se skvělou dostupností do centra a perfektní občanskou vybaveností, mohl by vás zaujmout tento byt nacházející se na Kubánském náměstí v Praze 10-Vršovicích. Byt je ve velmi zachovalém stavu, můžete rovnou bydlet a zároveň provádět postupné úpravy podle Vašich představ. Je ideální pro jednotlivce, páry či jako investiční příležitost. Co Vám byt nabízí? - osobní vlastnictví, - klidné bydlení v tichém domě, - dispozice 2+1 s balkonem, - užitná plocha bytu 55 m², podlahová plocha 59 m², - balkon 2 m², - sklepní kóje 2 m², - 3. patro s výtahem, - ideální orientace - ložnice a kuchyně na sever, obývací pokoj s balkonem na jih, - byt s možností úprav podle Vašeho vkusu, - udržovaný dům v žádané lokalitě, - sportovní vyžití v okolí, - plná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, - výhodná poloha 5-10 minut tramvají od stanic metra Strašnická a Želivského, trasa A, - možnost jednoduše financovat hypotékou. Vršovice patří mezi oblíbené rezidenční části Prahy, která nabízí širokou občanskou vybavenost a příjemné zázemí pro každodenní život: + V blízkém okolí najdete supermarket Albert (5 minut pěšky) a mnoho menších obchodů, kaváren a restaurací. Obchodní centrum Eden s více než 100 obchody, restauracemi a kavárnami je 5 minut tramvají. + V pohodlné vzdáleností jsou lékaři, Fakultní nemocnice Královské Vinohrady, zubaři a lékárny. + Další služby jako banky, bankomaty, čerpací stanici, nabíjecí stanici pro elektromobily, poštu a doručovací boxy máte na dosah. + Škola a školka se nachází pár minut pěšky. V blízkém okolí máte na výběr z několika pěkně vybavených dětských hřišť. + Minutu od bytu se nachází park Kubánské náměstí s posezením pod vzrostlými stromy, na kterém se pořádají pravidelné farmářské trhy. + V okolí je na výběr z mnoha posiloven a legendární plavecký stadion Eden s několika venkovními a vnitřními bazény a saunou je 10 minut pěšky. + Dopravní spojení do centra a dalších částí Prahy je rychlé - tramvajová zastávka je přímo u domu a jezdí z ní linky 6, 7, 19, 21 a 22. Tramvají dojedete na metro A Strašnická nebo Želivského za 5, respektive 10 minut. Dálnice D1 je autem 10 minut. Vlakové nádraží Praha-Eden je nedaleko a jezdí odtud vlaky na Hlavní nádraží a ven z Prahy do Benešova a Strančic. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Srdečně Vás zveme na prohlídku! Cena včetně provize, poplatků a právních služeb. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji krásně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a o celkové ploše 61 m², který se nachází ve vyhledávané části Prahy 10 - Vršovice, přímo na Kubánském náměstí. Byt prošel před pěti lety citlivou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitní materiály, praktičnost a příjemnou atmosféru domova. V interiéru najdete krásné parkety, dřevěné obložení kolem radiátorů, kuchyni na míru s vestavnými spotřebiči, vestavěné skříně v ložnici a kompletně novou elektroinstalaci. Velkou předností bytu je množství přirozeného světla. Díky východní orientaci a velkým oknům si zde užijete krásné východy slunce nad Kubánským náměstím. Dispozice bytu je velmi praktická. Kuchyně nabízí dostatek prostoru také pro jídelní stůl, obývací pokoj je samostatný a oddělená ložnice poskytuje klid a soukromí. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a komora, do které se vejde úložný regál, pračka i sušička. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu. Byt je ekonomicky nenáročný na provoz. Díky zateplení domu a nízké spotřebě vytápění mají současní majitelé pravidelně přeplatky za vodu a teplo. Zajímavým bonusem je také to, že společně s bytem kupujete podíly na nebytových prostorách v přízemí domu. Ty jsou dlouhodobě pronajaté a výnos připadající na tento byt přesahuje 40 000 Kč ročně. Dům je vybaven výtahem, má opravenou střechu, nové rozvody elektřiny a dálkové odečty vody i tepla. O dům se stará dobře fungující SVJ, které hospodaří zodpovědně a postupně investuje do dalších oprav a údržby domu. Kubánské náměstí nabízí kompletní občanskou vybavenost doslova pod okny. Tramvajová zastávka se nachází přímo před domem, pravidelně se zde konají farmářské trhy a v okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, školy, školky, dětská hřiště i sportoviště. Nedaleko je obchodní centrum Eden, bazén Slavia, Gutovka i venkovní workoutová zóna. Velmi příjemným bonusem je také možnost bezplatného parkování za domem. Pokud hledáte světlý, vkusně zrekonstruovaný byt s praktickou dispozicí, nízkými provozními náklady a výbornou lokalitou, tato nabídka rozhodně stojí za osobní prohlídku.

Byt 2+1 o celkové užitné ploše 55,21 m² se nachází ve 2. patře domu s výtahem, přímo na Kubánském náměstí v srdci Vršovic. Dispozici tvoří obytný pokoj, samostatná ložnice, kuchyň, koupelna a WC. K bytu náleží sklep a balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. Byt je nabízen k rekonstrukci - nový majitel tak má jedinečnou možnost navrhnout si dispozici i standard bytu zcela podle vlastních představ, bez nutnosti přizpůsobovat se cizímu řešení. Topení je centrální, plynová přípojka je do bytu zavedena, aktuálně je však odpojená. Kubánské náměstí patří k nejživějším centrům Vršovic, na pomezí s Vinohrady. Vzniklo ve 30. letech 20. století a dnes je oblíbenou adresou zejména mezi mladými lidmi, rodinami i cizinci žijícími v Praze - najdete tu vše potřebné pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti jsou kavárny, restaurace, pravidelné farmářské trhy přímo na náměstí, obchody i nákupní centrum Eden. Školy a školky, lékařské ordinace i Vinohradská nemocnice jsou v okolí. Pár minut chůze je to do parků Grébovka a Heroldovy sady nebo do sportovního areálu Slavia Eden. Dopravní dostupnost je výborná - tramvajová zastávka Kubánské náměstí je přímo u domu, stanice metra Strašnická (linka A) i vlakové nádraží Praha-Eden jsou pěšky do 10 minut.