Houses for sale - Nusle

Hledáte rodinný dům v širším centru Prahy, případně nemovitost se zajímavým investičním potenciálem? Nabízím k prodeji dvoupodlažní rodinný dům na Vinohradech, situovaný v bezprostřední blízkosti velmi žádaného nového projektu Nuselský pivovar. Lokalita nabízí výbornou dostupnost městskou hromadnou dopravou i kompletní občanskou vybavenost. Dům byl zkolaudován v roce 1998 a nabízí podlahovou plochu 242 m², přibližně rovnoměrně rozdělenou mezi přízemí a první nadzemní podlaží. K domu náleží také neobytná půda o ploše přibližně 84 m². V přízemí se nachází vstupní hala, obytné místnosti, kuchyň, koupelna a samostatné WC. V prvním patře jsou umístěny dva ateliéry, hala, koupelna a WC. Nemovitost je zateplena a vybavena plastovými okny. Vytápění i přípravu teplé vody zajišťuje elektrický kotel. Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Současný technický stav vyžaduje kompletní rekonstrukci, což budoucímu majiteli zároveň dává možnost upravit nemovitost přesně podle vlastních představ a zamýšleného využití. Dům může sloužit například jako prostorné rodinné bydlení či firemní sídlo, menší bytový projekt, prémiové studentské ubytování nebo apartmány pro krátkodobý pronájem. K dispozici je rovněž architektonický návrh přestavby arkýřové střechy a investiční plán zaměřený na provoz krátkodobého ubytování. Nemovitost tak nabízí zajímavý potenciál jak pro vlastní bydlení, tak pro budoucí investiční využití. Dům obklopuje zahrada o výměře 417 m², která je pronajata od Státního pozemkového úřadu na dobu neurčitou. Zahrada je plná zeleně, poskytuje dostatek klidu a soukromí a nabízí výhled směrem na Královské Vinohrady. Je vhodná pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli nebo společné grilování. V nejbližším okolí se nacházejí mateřské i základní školy. Nová obchodní pasáž v areálu Nuselského pivovaru nabízí restauraci Turnovská pivnice, kavárnu Botticelli, pekárnu Zrno Zrnko, supermarket Penny, drogerii Rossmann, květinářství Kytky od Pepy a novou pobočku České pošty. Přímo vedle domu se nachází nové dětské hřiště. V blízkosti pekárny je zároveň k dispozici nový coworkingový prostor a fitness centrum Mimami. Důvodem prodeje jsou mé další investiční aktivity a nedostatek času věnovat se rekonstrukci a dalšímu rozvoji této nemovitosti. Koupě domu proto může být zajímavou příležitostí jak pro investory, kteří chtějí využít potenciál atraktivní lokality, tak pro zájemce o klidné, soukromé a prostorné bydlení přímo v Praze, v místě s osobitou atmosférou a charakterem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání. Realitní kanceláře prosím, aby mě nekontaktovaly.

Prodej samostatného rodinného domu se zahradou a dvojgaráží - Praha 4 - Nusle Nabízíme k prodeji prostorný samostatně stojící rodinný dům se zahradou a dvojgaráží v klidné a vyhledávané části Prahy 4 - Nusle, ul. Svážná. Dům se nachází v tiché jednosměrné ulici s minimálním provozem, ideální pro rodinné bydlení. Je vhodný pro větší či vícegenerační rodinu. Dispozice (7+2): Suterén: sklepní prostory vhodné pro skladování a technické zázemí, Přízemí (1. NP): obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, 2 pokoje, hala, koupelna, samostatné WC; 1. patro (2. NP): obývací pokoj s kuchyní, dva pokoje, hala, šatna, koupelna, samostatné WC a balkon; Podkroví: obytný prostor využívaný jako relaxační zóna s přímým vstupem na terasu, dále půdní část s možností rozšíření obytné plochy. Celková obytná plocha domu činí cca 250 m². Dům je v dobrém technickém stavu, vhodný k okamžitému bydlení nebo případné modernizaci podle vlastních představ. Pozemek má celkovou výměru 935 m², z toho 790 m² tvoří udržovaná zahrada se vzrostlými ovocnými stromy a keři - švestky, meruňky, rybíz, angrešt - které pravidelně plodí ovoce ve výborné kvalitě. Na pozemku se nachází zděná dvojgaráž o velikosti 38 m². Dům nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra - v blízkosti MHD, školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, parky i sportoviště. Souhrn parametrů: Dispozice: 7+2 Obytná plocha: 250 m² Suterén: 44 m² Podkroví (obytný + půdní prostor): 68 m² Zastavěná plocha: 145 m² Pozemek celkem: 935 m² Zahrada: 790 m² Dvojgaráž: 38 m²

V přímém zastoupení majitele nabízíme k prodeji ideální 1/2 prvorepublikové vily v klidné rezidenční lokalitě Prahy 4 - Nusle. Místo kombinuje dostatek okolní zeleně s výbornou dostupností do centra města. Vila stojí v zástavbě rodinných domů a vil na rozlehlém pozemku o celkové výměře 959 m². Disponuje třemi podlažími o celkové ploše 474 m². Velká okna zajišťují dostatek denního světla, balkony nabízejí krásné výhledy do okolní zeleně i na panorama Prahy. Druhé a třetí nadzemní podlaží jsou dispozičně řešena jako prostorné 5+1 s chodbou a reprezentativní halou. Součástí pozemku je velká zahrada a čtyři garáže. K dispozici jsou dva oddělené hlavní vstupy s přístupem do prvního a druhého podlaží, což nabízí variabilní využití - pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání či reprezentativní sídlo firmy. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol, služeb i zastávek MHD, s velmi dobrým spojením do centra Prahy. Neváhejte nás kontaktovat a sjednat si prohlídku. Nemovitost vám rádi individuálně představíme - možná právě zde najdete své nové bydlení, sídlo společnosti nebo výjimečné prostory pro podnikání.

Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl na rodinném domě se zahradou v ulici Na Klaudiánce, v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních částí Prahy 4 - Podolí. Prvorepublikový zděný dům z roku 1928 je zasazen do rozlehlého pozemku o celkové výměře 1 063 m² (zastavěná plocha 143 m² + zahrada 900 m²). Nemovitost se nachází na rohovém pozemku na konci klidné slepé ulice v okolní zástavbě samostatně stojících rodinných domů. Pozemek je napojen na veškeré inženýrské sítě a přístupný po zpevněné komunikaci. Dům nabízí přibližně 200 m² podlahové plochy a je rozdělen do tří samostatně přístupných bytových jednotek. V přízemí se nachází byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 53,3 m², v prvním patře byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 87,1 m² a podkroví byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 75,3 m² a terasou 30 m². Součástí domu je také zázemí v podobě sklepních prostor, prádelny a dílny. Vzrostlá zahrada s množstvím zeleně a vzrostlými stromy poskytuje příjemné soukromí a podtrhuje jedinečný charakter této prvorepublikové vily. Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 2/9 na rodinném domě čp. 256 a pozemku parc. č. 863-900 m² zahrada, a dále spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na pozemku parc. č. 862-143 m²- zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba rodinného domu. Nejedná se o výlučné vlastnictví celé nemovitosti ani konkrétní bytové jednotky. Fotografie suterénu a přízemí nejsou na přání spoluvlastníků zveřejněny. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Nabídka představuje zajímavou investiční příležitost v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou a omezenou nabídkou obdobných nemovitostí. Podolí patří mezi tradiční a velmi vyhledávané rezidenční čtvrti Prahy 4. Ulice Na Klaudiánce nabízí klidné bydlení v prostředí vilové zástavby a množství zeleně, přičemž centrum města je snadno dostupné. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, škol, školek i zdravotnických zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje městská hromadná doprava s návazností na metro C i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost cyklostezky podél Vltavy, plaveckého stadionu Podolí, Žlutých lázní i dalších možností sportovního a rekreačního vyžití. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k rezervaci dva dvojdomy (zbývají 3 jednotky, jedna již rezervována), přímo v Benešově u Prahy, v ulici Pražského povstání. Domy jsou nyní ve výstavbě, předpokládaný termín dokončení a kolaudace je říjen/listopad 2026. Fotky jsou z aktuální fáze stavby. Dům o dvou podlažích (1. NP 54 m², 2. NP 50 m²) je dispozičně řešen jako 4+kk, přičemž v přízemí se nachází společenská zóna: obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň, samostatné WC a technická místnost. V patře jsou tři samostatné ložnice a velkorysá koupelna se sprchovým koutem, vanou a s WC. Téměř v celém domě bude položena rigidní vinylová podlaha, v předsíni, technické místnosti a v koupelně dlažba. V půdním prostoru je vytvořena pochozí půda o velikosti cca 25 m² k ukládání sezónních věcí. Vytápění domu a ohřev teplé vody zajišťuje kvalitní tepelné čerpadlo Panasonic (v obou podlažích je teplovodní podlahové vytápění, v koupelně je topný žebřík). Jako alternativní zdroj vytápění je možné nainstalovat krbová kamna (komín je připraven). Dům bude připojen na obecní vodovod a kanalizaci a dále k optické síti. Dům je velkým francouzským oknem v obývacím pokoji přirozeně propojen se zahradou, jejíž součástí bude vydlážděná terasa. Zahrada bude kompletně oplocená a připravená na finální úpravy od nových majitelů. Před domem budou připravena zpevněná parkovací stání. Soukromí zajistí venkovní žaluzie ve všech oknech. Vzhledem k energetické náročnosti B je dům nákladově příznivý na provoz. Ideální lokalita pro bydlení - dochozí vzdálenost školky, základní školy, obchodů. Na druhou stranu pár kroků do přírody, ať na procházky, případně na nově vybudovanou cyklostezku. Čistá výměra zahrad bez zastavěné plochy domu je od 212 m2 do 314 m2. RK nevolat.