Σπίτια προς πώληση - Uzeničky

Historický dům s duší v malebné obci Uzeničky - Černívsko v Jižních Čechách. Jsou domy, které nabídnou jen střechu nad hlavou a pak jsou místa, která vyprávějí příběh. V jihočeské obci Uzeničky-Černívsko, nabízíme jedinečný historický dům z roku 1860, který si i po více než 160 letech zachoval svůj neopakovatelný charakter. Objekt již prošel citlivou částečnou rekonstrukcí, při které byly zachovány původní architektonické prvky a atmosféra starých časů. Součástí domu je byt 3+1 a především rozlehlý sál bývalé hospody 60 m², který otevírá široké možnosti využití. Může se proměnit ve stylovou společenskou místnost, ateliér, galerii, rodinné zázemí nebo několik apartmánů pro cyklisty, turisty či návštěvníky Jižních Čech. Nemovitost stojí na pozemku o výměře 489 m² a disponuje zastavěnou plochou 249 m² a užitnou plochou 163 m². Okolní krajina láká k cyklovýletům, pěší turistice i odpočinku. Pokud hledáte místo s historií, charakterem a obrovským potenciálem, právě jste ho našli.

Jen tak se toulat lesem, kochat se malebnými hladinami rybníků, objevovat tajuplné zříceniny… O takové dovolené sní každý milovník přírody a selské romantiky. Obzvlášť, když na něj po výletě čeká postel ve mlýně s jedinečnou atmosférou. Buďte tím, kdo tento sen promění v realitu už tuhle sezónu - do vašeho portfolia může právě teď přibýt zrekonstruovaný vodní mlýn z 19. století. Na nového majitele čeká jen 8 km od slavného města růží, Blatné. Objekt bývalého vodního mlýna se rozkládá na pozemku o velikosti 5 200 m2. Skládá se z hlavní budovy s ubytovacími a restauračními prostory, budovy s letním ubytováním a stodoly pro společenské akce. Usedlost leží v Černívsku, malé vesnici zasazené do krásné a turisty hojně navštěvované jihočeské přírody. Návštěvníci mířící z Prahy nebo Českých Budějovic to k vám budou mít po dálnici zhruba hodinu. Mlýnská restaurace s kavárnou Do hlavní budovy bývalého mlýna se vchází z dlážděného dvora s fontánou. Dům má dvě křídla, která od sebe odděluje vstupní hala se schody do patra. Srdcem domu je otevřený prostor s krbem a nádherným původním mlýnským kolem. V místnosti jsou přiznané kamenné zdi a hrubá omítka, která podtrhuje jedinečnou rustikální atmosféru. Výhled na mlýnské kolo si užijí i hosté usazení na terase kavárny v prvním patře. Její součástí je zimní zahrada s výhledem do zahrady a na hráz rybníka. Prostory restaurace můžete rozšířit i do druhého křídla budovy - 70 m2 velké místnosti s cihlovým klenutým stropem. Vybavená profesionální kuchyně s prostory na skladování potravin je hned vedle a sociální zařízení na chodbě. Zahájení provozu restaurace tak nic nebrání. Penzion pro letní i zimní dovolenou V prvním patře budovy je celkem 6 pokojů pro 18 hostů a o patro výš ubytujete 20 návštěvníků. Poslední ložnice je ukrytá přímo pod střechou - do postele hosté vyšplhají po žebříku. Ve druhém patře je chodba s posezením a venkovní terasa s krásným výhledem do krajiny. Na každém patře jsou společné toalety a koupelny. Pro ubytování za teplých letních nocí je tu “holubí dům” pro 4 hosty a maringotka pro další 3 romantické duše. V hlavní budově je mezonetové studio o dispozici 2+kk s vlastní vybavenou kuchyňskou linkou a koupelnou s WC. To skvěle poslouží jako bydlení pro majitele nebo správce objektu. Za kuchyní jsou dva pokoje, kde můžete ubytovat personál. Technické parametry Celý objekt nedávno prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Skládá se z hlavní budovy s restaurační a ubytovací částí s celkovou podlahovou plochou cca 590 m2, budovy “Holubí dům” se dvěma pokoji pro ubytování v letní sezóně zrekonstruované v roce 2019, stodoly pro pořádání akcí a stodoly, která slouží jako sklad. Ubytovací kapacita hlavní budovy je 38 osob v 12 pokojích, v letní sezóně lze využít venkovní budovy pro dalších 7 hostů. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Bývalá škola pro velkorysé bydlení či rekreaci, Černívsko u Blatné. Hledáte dům, který nebude jen místem k bydlení, ale skutečným životním projektem? V Černívsku u Blatné nabízíme historickou budovu bývalé školy z roku 1870 se samostatnou tělocvičnou, rozlehlým podkrovím a pozemkem o výměře 856 m². Důležitou výhodou je zařazení objektu v územním plánu. Bývalá škola je označena jako plocha přestavby P1 a územní plán výslovně připouští její využití pro bydlení nebo rekreaci. Při rekonstrukci lze zachovat stávající dvě nadzemní podlaží a využít také podkroví. Respektován musí být současný objem stavby, způsob zastřešení a historický charakter okolí. Konkrétní stavební řešení a změnu užívání je nutné projednat s příslušným stavebním úřadem. Hlavní budova nabízí ve dvou podlažích přibližně 400 m² podlahové plochy (zast. pl. cca 260 m²). Jejím středem prochází bytelné kamenné schodiště a mimořádné měřítko domu nejlépe ukazují tři bývalé třídy, každá o ploše přibližně 70 m². V přízemí se nachází také někdejší byt pro učitele s klenutými prostory. Další možnosti přináší rozsáhlé podkroví. Takový prostor může posloužit například pro vícegenerační bydlení, spojení domova s ateliérem nebo pracovnou, velkorysý rekreační dům či rodinné místo pro setkávání několika generací. Uvedené varianty představují možné náměty; jejich konkrétní provedení závisí na projektu a schválení příslušnými úřady. Součástí areálu je samostatná budova bývalé tělocvičny s užitnou plochou přibližně 80 m² a zastavěnou plochou přibližně 111 m². Rekonstrukce zde již začala: provedena byla nová střešní krytina a laťování, železobetonový věnec, renovace a ošetření krovu a tepelná izolace podkroví 200mm minerální vatou včetně potřebných fólií. Objekt je napojen na elektřinu 230/400 V. Vodu zajišťuje vlastní studna, odpadní vody jsou nyní řešeny dvěma septiky. K dispozici je funkční toaleta, sprchový kout a ohřev vody bojlerem. Vytápění celého objektu je potřeba vyřešit v rámci rekonstrukce; obec není plynofikována. Černívsko je malá vesnice obklopená poli, lesy a rybníky. Přímo naproti škole stojí kostel Nejsvětější Trojice, nedaleko se nachází Černívský rybník, zřícenina hradu Křikava a turistické cesty vedoucí krajinou směrem k Brdům. Autobusové spojení vede do Blatné. Nemovitost je určena zájemci, který hledá velký autentický prostor a počítá s rozsáhlou rekonstrukcí. Před prohlídkou rádi poskytneme úplné znění územního plánu.

Už vás unavuje ruch města, hluk a neustálý spěch?Možná právě tady najdete místo, kde se dá opravdu zpomalit a odpočívat. Tento rodinný dům v klidné obci Uzeničky je ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě, ale zároveň zůstat v rozumném dosahu měst. Ráno vás tu probudí zpěv ptáků, večer budete dávat dobrou noc liškám a mezi tím si budete užívat klid, ticho a soukromí. Dům nabízí praktickou dispozici 4+kk a obytnou plochu 92 m², která poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život. Stojí na pozemku o velikosti 812 m², kde je dost místa pro zahradu, posezení, dětské hry i klidné chvíle s kávou nebo knihou. Díky okolní zeleni a volnému prostoru kolem domu zde máte pocit soukromí a blízkosti přírody, který se dnes hledá čím dál hůř. Jedná se o difúzně otevřenou dřevostavbu, která zajišťuje přirozené vnitřní klima a dlouhou životnost domu. Velkou výhodou je také možnost navrhnout si kuchyň přesně podle vlastních představ a vytvořit si domov opravdu na míru. Parkování je zajištěno na nové příjezdové cestě přímo u domu, kde pohodlně zaparkují dvě auta. Dům je navržen jako velmi energeticky úsporný - o vytápění i ohřev vody se stará tepelné čerpadlo, takže měsíční náklady na provoz zůstanou příjemně nízké. To oceníte nejen dnes, ale i do budoucna. Pokud hledáte místo, kde si vyčistíte hlavu, nadechnete se a budete se každý den rádi vracet domů, tenhle dům může být přesně to, co hledáte. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitní makléřku - klidně i o víkendech.

Nabízíme k prodeji chalupu o dispozici 3+1 s užitnou plochou 90 m2, situovaný na pozemku o velikosti 661 m2 v klidné obci Uzeničky. Nemovitosti disponuje uzavřeným dvorem a rozlehlou stodolou, což představuje ideální kombinaci bydlení a prostoru pro vlastní realizaci či podnikání. Dům je v původním, udržovaném stavu a je určen k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit si jej přesně podle vlastních představ a vytvořit si tak domov na míru. Dispozičně je dům řešen jako 3+1 a nabízí několik obytných místností. Dům nabízí praktické dispoziční řešení - ze vstupní chodby se vpravo nachází obývací pokoj (20 m2), vlevo kuchyně (19,8 m2). Na kuchyň navazuje průchozí pokoj (15 m2), který vede do dalšího pokoje (18,7 m2), což nabízí flexibilní využití prostoru například jako ložnici, pracovnu či dětský pokoj. Interiér působí světlým dojmem a poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Velkým benefitem této nemovitosti je prostorné podkroví s nadezdívkou, které umožňuje plnohodnotné využití prostoru bez typických nízkých šikmin. Tento prostor nabízí ideální možnost vybudování dalšího pokoje, pracovny, dětské herny nebo ateliéru. Další výraznou přidanou hodnotou je velká stodola (88 m2), která poskytuje široké možnosti využití, ať už jako dílna, truhlárna, domácí posilovna nebo zázemí pro podnikání. Takto variabilní prostor dnes představuje významnou výhodu a otevírá nové možnosti využití celé nemovitosti. Součástí domu je uzavřený dvůr, který zajišťuje dostatek soukromí, garáž, která je v současnosti prakticky využívaná jako prostorná kotelna (12,2 m2), velký sklep, oplocený pozemek a možnost parkování přímo na vlastním pozemku. Další praktickou výhodou je garáž vč. zavedené elektřiny (20,3 m2) umístěná naproti nemovitosti, která poskytuje pohodlné parkování nebo další úložný prostor. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s příjemnou venkovskou atmosférou, která je ideální pro rodinné bydlení i odpočinek. Tento dům je skvělou volbou pro klienta, který hledá nemovitost s charakterem, potenciálem a dalšího rozšíření a dostatkem prostoru nejen pro bydlení, ale i pro své koníčky nebo podnikání. Doporučujeme osobní prohlídku, při které naplno vynikne potenciál této nabídky. Sítě: elektřina 230/380 V, ohřev TUV novějším bojlerem, voda z vlastní studny (kopaná cca 7 m), obecní kanalizace, vytápění ÚT radiátory - kotel na tuhá paliva. Před domem je autobusová zastávka (směry Blatná, Březnice, Příbram a Strakonice). Praha vzdálená jen cca 90 km pohodlně po dálnici D4. V případě zájmu Vám rádi vyřídíme hypoteční úvěr. Energetický štítek připravujeme, proto prozatím uvádíme třídu G.