Immobili commerciali in vendita - Varnsdorf

Nabízím vám dům ve Varnsdorfu se zahradou na klidném místě v ulici Čelákovická. Tato nemovitost z první poloviny 20 století je v dobrém a zachovalém stavu a ukazuje nám klasický charakter staveb z této doby. Celková rozloha pozemku je 1454 m². Slunce zde svítí takřka po celý den. Dům nabízí několik způsobu využití. V přízemí se nyní nachází prostor, který sloužil jako prodejna, ale dokáži si zde představit jeden větší a nebo dva menší byty 1+1. V patře domu je bytová jednotka o velikosti 3+1 v původním, ale zachovalém stavu. To není zdaleka vše. Půda domu má ideální předpoklady stát se útulným podkrovním bytem. Celá stavba je podsklepena. Dalším bonusem je, že zadní část zahrady lze využit jako stavební pozemek. V domě můžete mít po přestavbě min. 3 bytové jednotky a část zahrady lze zpeněžit jako stavební parcelu a nebo si tam postavit další nemovitost. Celkový výnos při 3 bytových jednotách může klidně dosahovat výnosu 500tis. Kč ročně. Dům je napojen na kanalizaci, plyn a vodovod. Tato nabídka má rozhodně co nabídnout. - klidná lokalita nedaleko centra města - možnost zajímavého výnosu -velký pozemek, který lze rozdělit a využít jako stavební ( dle územního plánu vedeno jako kategorie BM- plocha bydlení městské) Financování samozřejmě umím zařídit. Tomáš Fodor realitní makléř pro dobré lidi.

Prodej zcela výjimečné historické vily o celkové ploše 775 m 2 s pozemkem 1602 m2, která se nachází jen 6 km od města Varnsdorf. Celá nemovitost prošla rozsáhlou a pečlivě provedenou rekonstrukcí. Velký důraz byl kladen na zachování původního charakteru domu a zároveň na vytvoření komfortního bydlení s kvalitním technickým vybavením. Tato nemovitost může sloužit jako reprezentativní sídlo firmy nebo k jiným komerčním účelům.Najdete zde tři terasy, zimní zahrady, wellness zónu, vinný sklep, posilovnu a rozlehlou zahradu, technické zázemí a skladovací prostor. Srdcem technického vybavení je centrální, plně automatický systém vytápění od rakouského výrobce ETA, určený pro spalování pelet a dřevní štěpky. Ohřev vody zajišťuje kombinovaný systém s akumulační nádrží a cirkulačním okruhem. Vila je zajímavá pro podnikatelský záměr. Nabízí soukromí, reprezentativnost, parkování.Bližší informaci k této nemovitosti rádi poskytneme. Kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál na adrese Žilinská 1404, obec Varnsdorf, situovaný v zavedené průmyslově-komerční části města s výbornou dostupností pro osobní i nákladní dopravu. Areál tvoří soubor vzájemně propojených budov s celkovou užitnou plochou přibližně 2 400 m². Objekt je dlouhodobě využíván pro podnikatelské a výrobní účely a nabízí široké možnosti dalšího využití. Administrativní budova Původní rodinný dům slouží jako administrativní a provozní zázemí. Objekt je kompletně podsklepený. V 1. nadzemním podlaží se nachází 4 kanceláře (místnosti), sociální zázemí a sklad. Ve 2. nadzemní podlaží - 5 kanceláří (místnosti), kuchyňka, WC se sprchovým koutem a prostorná chodba se vstupem na půdu. Výrobní a skladové prostory Na administrativní část navazují tři prostorné dílny a výrobní hala. • jedna hala využívaná jako zámečnická dílna • prostřední hala s velkými vraty vhodnými pro zásobování, expedici nebo servisní činnost • největší hala o třech podlažích se šatnami, umývárnami a sociálním zázemím • výtah v hale • navazující skladové prostory s vraty • nové podlahy v prvním patře haly Technické vybavení • samostatná kotelna pro vytápění celého areálu • kotel De Dietrich na topné oleje (stáří cca 3 roky) • napojení na veřejný vodovod • veřejná kanalizace • elektřina • nové střechy na budovách • příjezd po zpevněné komunikaci Díky dispozici a velikosti je areál vhodný zejména pro: • lehkou výrobu • skladování a logistiku • servisní a montážní centrum • víceúčelový podnikatelský areál • kombinaci výroby, skladů a kanceláří Pro více informací kontaktujte makléře. Tento areál představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak pro investiční záměr.

Výrobní areál kovovýroby v centru města Varnsdorf, užitná plocha budov 1.813 m2, pozemky 5.277 m2 Jedná se o transparentní prodej formou výběrového řízení. Více informací o výběrovém řízení včetně znaleckého posudku k dispozici na: www.verejnedrazby.cz/A8095 Prodej výrobního areálu v zastavěné části města Varnsdorf s užitnou plochou 1.813 m2, pozemky celkem 5.277 m2, na adrese Východní č.p. 2820, 407 47 Varnsdorf. Hlavním využitím areálu je kovovýroba - výroba kovových dílů pro kancelářský a bytový nábytek. Předmětem prodeje je také pozemek parc. č. 1636 o výměře 591m2, který je stavebním pozemkem nacházejícím se mimo prostor areálu a je vhodný pro výstavbu rodinného domu. Areál se nachází 3,5 km od hraničního přechodu Varnsdorf/Großschönau vhodného pro osobní dopravu a 11 km od hraničního přechodu Rumburk/Neugersdorf, který je vhodný pro osobní i nákladní dopravu. Areál tvoří jeden funkční celek pravidelného půdorysného tvaru s celkovou plochou pozemků 4.686 m2 a samostatný stavební pozemek o výměře 591m2. Dle platného územního plánu města Varnsdorf je předmětný areál ve stabilizované ploše SM - plochy smíšené městské, stavební pozemek pozemek parc. č. 1636 pak spadá do ploch BM - plochy bydlení - městské. Objekt č.p. 2820 - výroba, na pozemku p.č. 1713 Jedná se o přízemní, nepodsklepený objekt ocelové konstrukce s vyzdívkou bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt sestává z prostoru svařovny a obrobny s administrativní části a s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je cca z roku 1973. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2008 byla vyměněna okna za nová hliníková zdvojená, v roce 2010 byla z části opravena střešní konstrukce, položena nová krytina a osazeny klempířské konstrukce. V roce 2014 bylo instalováno odsávání vzduchu s filtrací a v roce 2015 bylo instalováno nové osvětlení. V roce 2025 byla provedena rekonstrukce sociálního zázemí. Dále byl objekt zateplen. Znalecký posudek hodnotí celkový technický stav a údržbu stavby jako "stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou". Objekt bez č.p./če - výroba, na pozemku p.č. 1712/4 Jedná se o v části přízemní a v části se dvěma nadzemními podlažími, nepodsklepený, zděný objekt bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Vnitřní dispozice: I. nadzemní podlaží - prostor laser haly a garáže, sociální zázemí a zázemí pro zaměstnance, II. nadzemní podlaží - administrativní prostory. Původní stáří objektu je cca z roku 2001. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2008 byla vyměněna okna za nová hliníková, v roce 2010 bylo provedeno zateplení krovu a v části objektu byly provedeny nové vodorovné konstrukce s rovným podhledem. V roce 2012 byla instalována fotovoltaika. V roce 2015 byl vyměněn jeden plynový kotel a v roce 2016 byly vyměněny tři plynové kotle. V roce 2015 byly instalovány dva panely na ohřev teplé vody s akumulační nádrží. Znalecký posudek hodnotí celkový technický stav a údržbu stavby jako "stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou". Stavební pozemek p.č. 1636, (ostatní plocha) Pozemek o výměře 591m2 je situovaný v rovinném terénu ve vnitřní, zastavěné části města Varnsdorf. Přístup zřejmý z veřejné komunikace města. V místě je možnost napojení na kompletní inženýrské sítě (elektřina, vodovod, plyn, kanalizace). Dle platného územního plánu města Varnsdorf je pozemek zařazen v plochách „plochy bydlení - městské“. Inženýrské sítě: areál je napojen na plyn, elektřinu, vodovod a kanalizaci. Přístup po veřejné zpevněné komunikaci. Termíny: Termín složení kauce, doručení Smlouvy o složení kauce a seznámení se s předmětem prodeje: do 11.11.2026 do 15:00 hod. Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 12.11.2026 do 12:00 hod. Termín podání finální nabídky (3.kolo): do 12.11.2026 do 14:00 hod.* Pro více informací nás neváhejte kontaktovat - děkujeme.  

Prodáme samostatný, oplocený výrobní areál, který sestává z hlavní zděné zateplené výrobní budovy, zděného skladu, ocelového skladu, objektu u silnice a volných, převážně zpevněných pozemků dvora. Celková výměra areálových pozemků 2.384 m2, z toho plocha zastavěná stavbami činí cca 983 m2. Areál je napojen na rozvody elektrické energie, pitné vody, zemního plynu a kanalizace. Výrobní budova je vytápěná ústředním topením s plynovým kotlem. Osvětlení je moderní s úspornými LED trubicemi. Okna výrobní budovy jsou plastová s izolačními dvojskly a jsou opatřena protisluneční folií (snížení vyhřívání v létě). Střechy hal jsou mírné sedlové - možnost instalace solárních panelů o výkonu 20-30 kWp. Areál je dostupný i pro nákladní dopravu. Vzdálenosti: - 3 km hraniční přechod do 7,5 t - Varnsdorf / Seifhennersdorf (SRN) - 6 km silnice 1. třídy I/9 (Praha - Rumburk) - 12 km hraniční přechod pro TIR - Rumburk / Neugersdorf (SRN) - 17 km silnice 1. třídy I/13 - E442 (spojnice přes Karlovarský, Ústecký a Liberecký kraj). V souladu s územním plánem nemovitosti stojí v plochách SM (smíšené plochy městské umožňující nerušící výrobu a nerušící výrobní služby). Areál neleží v žádném záplavovém území.

Prodávám jako přímý vlastník bytový dům se 4 byty v městě Grossschönau v Německu který je přímo na hraničním přechodu s Varnsdorfem. Dům se nachází na krásném klidném místě na adrese Mühlstrasse 10 na pozemku o celkové výměře 350 m2. Dům je v současném stavu ihned k nastěhování, je zde zavedena a funkční elektřina, voda, plyn a kanalizace. 3 byty prošly rekonstrukcí v základním standardu, 4. byt dole v přízemí ještě na rekonstrukci čeká. Plynový kotel je funkční, ale je na zváženou, zda-li ho nevyměnit za novější. Byt č. 1 v 1. patře o výměře 46 m2. Kompletně zrekonstruovaný v základním standardu. Byt č. 2 v 1. patře o výměře 125 m2, včetně verandy a dvou podkrovních místností, ke kterým vede točité schodiště z velké místnosti. Jednu z nich je ještě potřeba dorekonstruovat. Dále je zde potřeba dodělat koupelnu. Byt č. 3 v podkroví o výměře 56 m2. Kompletně zrekonstruovaný v základním standardu. Dvě podkrovní místnosti (nyní součástí bytu č. 2) lze propojit s bytem č. 3, čímž by byty získaly ideálnější rozměry: Byt č. 2 v 1.patře 100 m2 a byt č. 3 v podkroví 81 m2. V přízemí je 4. byt o výměře 65 m2, který je určen ke kompletní rekonstrukci. Dále jsou v pravém křídle v přízemí 3 další technické místnosti (dílny, sklad, sklep.) Parkovací místa jsou přímo před domem na zpevněné ploše na vlastním pozemku. Před domem je ještě zahrada o výměře 50 m2 Varnsdorf je vzdálený 3 km, Rumburk 14 km, Zittau 8 km, Hrádek nad Nisou 20 km, Veškerý právní servis v Německu zajistím a rád Vás seznámím a provedu procesem nákupu nemovitosti v Německu. Podnikám zde v Sasku v oblasti nemovitostí již delší dobu, tudíž znám velmi dobře specifika německého (saského) trhu. Nákup nemovitosti v Německu je jednoduchý a ve výsledku i bezpečnější než v ČR.

Investiční multifunkční areál s výnosem, rozvojovým potenciálem a strategickou polohou u německých hranic Nabízíme k prodeji rozsáhlý multifunkční průmyslový areál ve Varnsdorfu, jen několik minut od německých hranic. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro společnosti, které hledají vlastní zázemí pro výrobu, skladování nebo kombinaci podnikatelských aktivit. Areál se rozkládá na pozemcích o celkové výměře 7 660 m² a tvoří jej hlavní výrobně skladovací budova společně s dalšími samostatnými objekty, garážemi, sklady a rozsáhlými manipulačními plochami, které umožňují pohodlnou logistiku, zásobování i parkování. Velkou předností je skutečnost, že značná část prostor je již dlouhodobě pronajata různým nájemcům, díky čemuž areál generuje pravidelný příjem přibližně 101 000 Kč měsíčně. Nový majitel tak přebírá fungující investici s okamžitým cashflow a současně má prostor dále optimalizovat využití jednotlivých objektů nebo rozšířit nájemní portfolio. Technické zázemí odpovídá potřebám moderního provozu. Do areálu je přiveden plyn a napojení na městskou teplárnu. V celém objektu byly realizovány nové rozvody vytápění, přičemž jednotlivé prostory lze vytápět samostatně podle potřeb konkrétních nájemců. O vytápění se starají elektrické kotle a tepelná čerpadla, což umožňuje flexibilní a efektivní provoz. Strategická poloha v těsné blízkosti Německa dělá z této nemovitosti atraktivní adresu nejen pro české podnikatele, ale také pro firmy působící na obou stranách hranice. Výborná dopravní dostupnost, dostatek manipulačních ploch i variabilita využití otevírají široké možnosti pro skladování, lehkou výrobu, servisní činnost, logistiku nebo další komerční využití. Takto rozsáhlé a funkční areály se v této lokalitě objevují na trhu jen výjimečně. Pokud hledáte investici s pravidelným výnosem a současně s potenciálem dalšího rozvoje, rádi Vám tuto nemovitost představíme osobně.

Hledáte stabilní investici s okamžitým výnosem a minimálním rizikem? V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi zrekonstruovaný, plně obsazený činžovní dům v samotném centru Varnsdorfu. Nemovitost vyniká nejen svou stoprocentní obsazeností, ale také strategickou polohou s vynikající dostupností do Německa, což výrazně zvyšuje atraktivitu lokality pro nájemce. Dům je v současné době kompletně pronajatý spolehlivými nájemníky a generuje stabilní měsíční výnos 44 000 Kč. Cihlový dům z roku 1903 má celkovou užitnou plochu 251 m² (zastavěná plocha 117 m²) a rozkládá se ve 4 nadzemních podlažích. Jednotlivé prostory jsou samostatně přístupné z centrálního schodiště: 1. NP: Komerční/nebytový prostor se samostatným vstupem přímo z ulice a kompletním sociálním zázemím (ideální pro obchod, kancelář či služby). 2. NP až 4. NP: 3 samostatné bytové jednotky o dispozicích 1+kk, 3+kk a 4+1. Ve 3. NP se nachází příjemná terasa, která zároveň slouží jako zastřešení menšího skladu. K domu náleží udržovaná zahrada o výměře 230 m². Velkou výhodou v centru města je možnost parkování vozidel přímo na vlastním pozemku. Objekt prošel rekonstrukcí a je připraven k bezproblémovému provozu bez nutnosti okamžitých investic. Dům je kompletně napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn (vytápění). Dům se nachází v centru Varnsdorfu. V docházkové vzdálenosti je k dispozici kompletní občanská vybavenost: mateřské a základní školy, obchody, úřady i restaurace. Blízkost německých hranic otevírá široké možnosti pro přeshraniční pracovníky, což dlouhodobě zajišťuje vysokou poptávku po nájemním bydlení v této oblasti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji komerční areál / výrobní halu v lokalitě Pardubice - Studánka, vhodnou pro investora, který hledá nemovitost s již zajištěným nájemním příjmem a dlouhodobým potenciálem. Objekt je aktuálně pronajatý na dobu 3 let, čisté nájemné činí 708 000 Kč ročně. Při kupní ceně 13 990 000 Kč představuje orientační výnos cca 5,06 % p.a. a návratnost přibližně 19,8 roku. Areál stojí na pozemku o výměře 993 m², zastavěná plocha činí přibližně 667 m². Nemovitost tvoří propojené výrobní a skladové prostory, kanceláře, sociální zázemí a administrativní část. Objekt je napojen na elektřinu, vodu, kanalizaci a plyn, vytápění je řešeno plynovým kondenzačním kotlem. Výhodou je dobrá dopravní dostupnost, možnost příjezdu nákladní dopravy a široké využití objektu do budoucna - výroba, skladování, servis, lehký průmysl, showroom nebo kombinovaný provoz. Tato nemovitost je vhodná především pro investora, který preferuje stabilní cash-flow, obsazený komerční objekt a reálný výnos bez nutnosti okamžitého hledání nájemce. Nejde o spekulativní investici s extrémním výnosem, ale o konzervativnější komerční nemovitost s pravidelným příjmem a potenciálem dalšího zhodnocení.

Výjimečná investiční příležitost - penzion s wellness, bazénem a stálou klientelou Tato nabídka se nebude opakovat! K prodeji nabízíme zavedený penzion ve špičkovém technickém stavu, kde není potřeba žádná další investice. Objekt je pravidelně modernizován, disponuje stálou klientelou a díky nízkým provozním nákladům a vysoké obsazenosti představuje ideální investici s rychlou návratností. Hlavní budova (zastavěná plocha 683 m², parc. č. 6993/1): recepce, společenská místnost, vinárna, dětský koutek, finská sauna, 8 pokojů (2-4 lůžkové, každý s vlastní koupelnou, WC a Wi-Fi). Druhá budova / Stodola: fitness sál se zrcadlem, 1 bezbariérový pokoj, 2 apartmány (každý pro 4 osoby s kuchyní, koupelnou a možností přistýlek). Srub: úschovna a kola k zapůjčení. Pozemek, relax a sport venkovní plavecký bazén 17 × 5,5 m (306 m², parc. č. 6988/4) - nová dlažba, rozsáhlá zahrada o výměře 2 432 m² (parc. č. 6988/1) s posezením, venkovním grilem a ohništěm, dětské hřiště, trampolína, stolní tenis, šipky, minigolf, půjčovna sportovních potřeb, sauna, masáže, fitness sál. Technické a provozní přednosti: vlastní plynovod, vytápění plynem (přípojky hradí noví zájemci o připojení), nová voda a kanalizace, fotovoltajická elektrárna s bateriemi - při ideálních podmínkách pokrývá celou spotřebu penzionu, přetoky využívány na ohřev boilerů, nové omítky, nové únikové schodiště, veškeré nátěry dřevěných povrchů, venkovní parkoviště pro 10 + 2 vozy. Silné stránky investice: zavedený provoz se stálou klientelou, bezkonkurenční technický stav - bez nutnosti dalších investic, nízké provozní náklady díky fotovoltaice, komplexní vybavení pro celoroční rekreaci a sport, atraktivní lokalita s vysokou poptávkou, rychlá návratnost vložených prostředků, jedinečná nabídka, která se nebude opakovat. Tento penzion je skutečně unikátní investiční příležitostí - kombinuje moderní technické zázemí, špičkový stav, kompletní vybavení, rozsáhlý pozemek a zavedený provoz s jistou obsazeností. Pro více informací volejte makléře.

Prodáme samostatný, oplocený výrobní areál, který sestává z hlavní zděné zateplené výrobní budovy, zděného skladu, ocelového skladu, objektu u silnice a volných, převážně zpevněných pozemků dvora. Celková výměra areálových pozemků 2.384 m2, z toho plocha zastavěná stavbami činí cca 983 m2. Areál je napojen na rozvody elektrické energie, pitné vody, zemního plynu a kanalizace. Výrobní budova je vytápěná ústředním topením s plynovým kotlem. Osvětlení je moderní s úspornými LED trubicemi. Okna výrobní budovy jsou plastová s izolačními dvojskly a jsou opatřena protisluneční folií (snížení vyhřívání v létě). Střechy hal jsou mírné sedlové - možnost instalace solárních panelů o výkonu 20-30 kWp. Areál je dostupný i pro nákladní dopravu. Vzdálenosti: - 3 km hraniční přechod do 7,5 t - Varnsdorf / Seifhennersdorf (SRN) - 6 km silnice 1. třídy I/9 (Praha - Rumburk) - 12 km hraniční přechod pro TIR - Rumburk / Neugersdorf (SRN) - 17 km silnice 1. třídy I/13 - E442 (spojnice přes Karlovarský, Ústecký a Liberecký kraj). V souladu s územním plánem nemovitosti stojí v plochách SM (smíšené plochy městské umožňující nerušící výrobu a nerušící výrobní služby). Areál neleží v žádném záplavovém území.

Investiční příležitost - stavba občanského vybavení, Varnsdorf Nabízíme k prodeji dvoupodlažní stavbu občanského vybavení ve Varnsdorfu na adrese Karlova 3318, vhodnou jako investiční nemovitost s potenciálem dalšího rozvoje. Objekt má zastavěnou plochu 305 m² a je situován na vlastních pozemcích parc. č. 5706/2 (305 m²) a 5706/6 (123 m²). Celková dispozice umožňuje efektivní rozdělení prostor pro komerční využití, případně přestavbu dle investičního záměru. Stavba má dvě nadzemní podlaží a je vhodná k rekonstrukci. Nabízí možnost změny dispozic, rozšíření provozních jednotek či adaptace na více nájemních celků (obchod, služby, administrativa apod.). Nemovitost se nachází v dostupné městské lokalitě s potenciálem stabilního nájemního výnosu a dlouhodobého zhodnocení kapitálu. Hlavní investiční benefity: stavba občanského vybavení dvě nadzemní podlaží vlastní pozemky flexibilní využití vhodné pro dlouhodobý pronájem

Exkluzivně nabízíme k prodeji bytový dům po rekonstrukci s výrazným investičním potenciálem, situovaný na pozemku o výměře cca 1 340 m². Nemovitost nabízí stabilní výnos z pronájmu již nyní a zároveň možnost dalšího rozvoje. Dům je řešen jako vícegenerační / výnosová nemovitost s celkem 6 bytovými jednotkami a dalšími rozvojovými plochami. Dispozice a členění domu - 1. nadzemní podlaží: 2 samostatné bytové jednotky Prostorný byt 3+kk o velikosti cca 88 m² vlastní vstup zajišťující maximální soukromí, světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, krbová kamna jako doplňkový zdroj vytápění, přímý vstup na terasu a zahradu Bytová jednotka o velikosti cca 42 m² (2+kk) obývací část s kuchyní, koupelna se sprchovým koutem. 2. nadzemní podlaží: 4 samostatné bytové jednotky (každá cca 43 m²) dispozice 1+1 každá jednotka disponuje vlastní kuchyňskou linkou a koupelnou se sprchovým koutem Další prostory a potenciál: půdní prostor o výměře cca 150 m² vhodný k vestavbě dalších bytových jednotek navazující podkrovní část sklepní prostory o velikosti cca 69 m² (pískovcové klenby) Technický stav: masivní zděná konstrukce, nemovitost prošla rekonstrukcí, nové elektrické rozvody, nové rozvody vytápění plastová okna, napojení na obecní vodovod a kanalizaci, vytápění řešeno dvěma samostatnými kotli (pro každé podlaží zvlášť) Pozemek a zázemí: parkovací stání pro cca 4 vozy přímo u domu samostatná hospodářská budova (ideální jako sklad, dílna nebo zázemí pro nájemníky) udržovaná zahrada poskytující dostatek soukromí. Investiční příležitost: Nemovitost představuje ideální kombinaci okamžitého výnosu a budoucího zhodnocení. Díky půdním prostorám je zde potenciál rozšíření o další bytové jednotky a navýšení výnosnosti. K dispozici je projektová dokumentace (cca 2 roky stará), kterou lze využít pro přesné zaměření a další rozvoj projektu.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý multifunkční objekt ve Varnsdorfu, ul. Hálkova, vhodný pro výrobu, skladování, administrativu i kombinaci podnikání s vlastním bydlením. Objekt tvoří několik vzájemně propojených budov vedených pod jedním číslem popisným a nabízí široké možnosti využití pro firmy, lehkou výrobu, servis, sklady či investiční záměr. V přízemí se nachází prostorná výrobní hala s novou podlahou a mostovým jeřábem o nosnosti 5 tun. Výrobní hala je zabezpečena alarmem. Součástí objektu jsou dále skladové a výrobní prostory, kanceláře, kuchyňka pro zaměstnance, sociální zázemí včetně dvou WC, sprchy, technických místností, kotelny a dalších provozních prostor. V patře se nachází kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk s terasou, s vlastním elektrickým kotlem a samostatným měřením elektřiny i vody. Dále jsou zde další prostory vhodné pro podnikání, kanceláře nebo skladování. Nemovitost prošla z velké části rekonstrukcí - nová střecha včetně trámů, nová okna včetně střešních oken, nové podlahy v části objektu i výrobní hale, v bytové jednotce byla provedena také nová izolace. Vytápění hlavní části objektu je řešeno kotlem na tuhá paliva. Objekt je napojen na městský vodovod a kanalizaci. Součástí areálu je také venkovní manipulační a parkovací plocha. K dispozici jsou kompletní plány objektu včetně výměr jednotlivých prostor, technických údajů a další dokumentace.