Vânzare case - Plácky

Ve výhradním zastoupení realitní kanceláře RE/MAX Future Vám nabízíme ke koupi samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+1 s velkým technickým zázemím, který se nachází v Hradci Králové - Plácky, v ulici Kydlinovská. Jedná se o poctivou prvorepublikovou vilu z roku 1936, která si zachovala svůj původní charakter a řadu hezkých dobových prvků. V posledních letech prošla rekonstrukcí a modernizací. Rodinný dům o zastavěné ploše 105 m² stojí na velkém pozemku o celkové výměře 2 068 m². Dům je kompletně podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a půdu. V suterénu se nachází jedna samostatná místnost s koupelnou, technické zázemí domu a dílna. Vedle suterénu je původní garáž se samostatným vstupem zvenku, nad kterou se nachází terasa. Původní garáž z roku 1936 svými rozměry již neodpovídá dnešním vozidlům. K parkování slouží přístřešek na pozemku. Přízemí tvoří veranda, chodba, toaleta s umyvadlem, kuchyně, obývací pokoj a jídelna. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu nad garáží, ze které vedou nově vybudované schody přímo na zahradu. V patře se nacházejí dva samostatné pokoje a koupelna. Odtud vedou mlynářské schody na prostornou půdu, která je v současné době stavebně neupravena a nabízí další možnosti využití. V posledních letech prošel dům řadou důležitých rekonstrukcí a technických úprav. Byla provedena nová elektroinstalace v mědi, instalován nový elektrokotel a nový elektrický bojler o objemu 200 litrů. Dům byl zateplen 16 cm izolací, půda 30 cm izolací. Dva komíny byly nově vyvložkovány a v obývacím pokoji byla instalována nová krbová kamna. Rekonstrukcí prošly dvě koupelny a tři toalety. Vyměněny byly vstupní dveře a také dveře do sklepa a garáže. Původní vitrážové okno bylo zrekonstruováno a zůstalo zachováno jako jeden z hezkých prvků prvorepublikové vily. Důležitou technickou úpravou prošla také spodní část domu - základy byly opraveny, provedena byla nová hydroizolace a drenážní systém. Střešní konstrukce pochází z doby výstavby domu, asfaltové šindele byly vyměněny přibližně před 10 lety. Obvodové zdivo je cihlové. V jídelně a obývacím pokoji zůstaly zachovány původní parkety, v kuchyni je podlaha z lakovaných OSB desek a v jednom z pokojů je koberec. Dům je napojen na elektrickou energii, plyn, městský vodovod a kanalizaci. Na pozemku se nachází také vlastní studna. Velkou předností nemovitosti je rozlehlá zahrada. Pozemek je rovinatý a oplocený, se vzrostlými ovocnými a okrasnými stromy a jezírkem s rybami. Nově zde vznikla pergola s cihlovým grilem, příjemné místo pro posezení a trávení času na zahradě. Z terasy u obývacího pokoje se na zahradu dostanete po nově vybudovaném venkovním schodišti. Zastávka MHD je přibližně minutu chůze od domu. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v oblíbené části Hradce Králové - na Pláckách. Tato nemovitost je především příležitostí. Příležitostí vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, využít prostor domu i pozemku naplno a dát této nemovitosti novou etapu. Dům je vyklizený a připravený k rekonstrukci, takže nový majitel může začít plánovat jeho proměnu bez zbytečných odkladů. Stávající dispozice nabízí 4+1 s přibližně 114 m² plochy, přičemž 79 m² připadá na 1. nadzemní podlaží a dalších 35 m² na 2. nadzemní podlaží. K tomu se přidává půda o velikosti přibližně 50 m² a sklep o výměře cca 21 m². Právě půdní prostor společně s dispozicí domu otevírá další možnosti, jak budoucí bydlení rozšířit a přizpůsobit současným požadavkům. Dům je vhodný ke kompletní rekonstrukci, která zároveň umožňuje vytvořit jeho novou podobu prakticky od základů. Nemusíte se přizpůsobovat současnému uspořádání - můžete si naplánovat moderní rodinný dům přesně podle svého životního stylu. Nabízí se také možnost vícegeneračního bydlení nebo vytvoření dvou bytových jednotek dle budoucího projektového a stavebně-právního řešení. Pro představu tohoto využití je již k dispozici základní architektonické zpracování. Velkým benefitem je pozemek o výměře 423 m². Zahrada před domem i za domem nabízí dostatek prostoru pro vytvoření příjemného venkovního zázemí, terasy, posezení nebo prostoru pro děti. Na pozemku se nacházejí také tři další úložné stavby evidované v katastru nemovitostí. Zejména zadní kůlny nabízejí zajímavý potenciál pro další využití - například jako celoroční obytný prostor po odpovídající přestavbě a splnění potřebných podmínek, zahradní studio, dílna, hobby zázemí nebo venkovní zahradní kuchyně. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci a vytápění zajišťuje plynový kotel. Na pozemku je zároveň dostatek prostoru pro parkování. Jednou z největších předností celé nabídky je však samotná lokalita. Plácky nabízejí příjemnou kombinaci klidného prostředí, zeleně a rodinné atmosféry, přitom zůstáváte přímo v Hradci Králové a centrum města máte velmi dobře dostupné. V blízkosti se nachází mateřská i základní škola a pohodlné spojení městskou dopravou. Lokalita tak nabízí přesně to, co mnoho lidí při hledání rodinného bydlení očekává - vlastní dům a zahradu, klid pro každodenní život a zároveň město na dosah. Tento dům má před sebou novou etapu. Etapu, ve které může vzniknout prostorný moderní domov, vícegenerační bydlení nebo jiné řešení podle představ nového majitele. Jeho současná podoba je pouze výchozím bodem. To nejzajímavější na této nemovitosti je právě to, co z ní může vzniknout. Uvedená cena je k jednání! Budeme se těšit na osobní prohlídku a rádi vám představíme všechny možnosti, které tato nemovitost nabízí. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119409.

Rodinný dům se zahradou, garáží pro dvě auta a fotovoltaikou v oblíbené lokalitě Plácky Hledáte dům, ve kterém můžete ihned bydlet, a přitom si ho postupně přizpůsobit podle vlastních představ? Zároveň nechcete dělat kompromisy v lokalitě? Pak vás může zaujmout pravá polovina dvojdomu se zahradou v jedné z nejžádanějších částí Hradce Králové - Plácky. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě včetně veřejného vodovodu, plynu, elektřiny a kanalizace. K dispozici je také společná studna se sousedícím domem. Komfort bydlení zvyšuje zateplená fasáda, plastová okna, sedm fotovoltaických panelů Viessmann, solární kolektory Protherm Helio Set se zásobníkem teplé vody o objemu 250 litrů. Vytápění je možné plynovým i elektrickým kotlem. Nemovitost je částečně podsklepená. Ve sklepě se nachází vodárna a praktické úložné prostory. Dispozici tvoří hlavní obytná část domu a navazující zateplená přístavba. V přízemí hlavní části se nachází vstupní chodba, prostorný obývací pokoj a další pokoj s možnou vizualizací kuchyně. V podkroví je samostatná ložnice a zateplený podkrovní prostor vhodný například jako šatna nebo pracovna. Přístavba nabízí kuchyň, koupelnu s toaletou a další dva navazující prostory s variabilním využitím. Dům je plně funkční a připravený k okamžitému bydlení, zároveň nabízí možnost postupné modernizace a úprav podle představ nového majitele. Součástí nemovitosti je zděná garáž pro dvě auta s elektrickou bránou, přístřešek vhodný pro karavan a praktické zázemí pro kutily. Oplocená zahrada s ovocnými stromy a keři nabízí dostatek soukromí i příjemné místo k odpočinku. Díky své velikosti poskytuje také dostatek prostoru například pro vybudování bazénu, pískoviště nebo dětského hřiště. Lokalita Plácky patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Hradce Králové. Jen pár minut od domu vede Labská cyklostezka, v okolí je dostatek zeleně, škol, školek, obchodů i další občanské vybavenosti. Jen pár kroků od domu se nachází také zastávka MHD, která zajišťuje pohodlné spojení s centrem města. Rodiny s dětmi ocení také široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití - v blízkosti se nachází fotbalové hřiště, multifunkční sportovní areál, tenisové kurty, workoutové i dětské hřiště. Právě spojení výborné dopravní dostupnosti, aktivního životního stylu a blízkosti přírody vytváří ideální místo pro rodinné bydlení. Pokud hledáte dům s velkým potenciálem v atraktivní lokalitě, který si můžete přizpůsobit vlastním představám, ráda Vám tuto nemovitost osobně představím.

Hledáte rodinný dům s prostorným příslušenstvím v Hradci Králové? Nabízíme Vám rodinný dům se stodolou, dílnou a garáží v Hradci Králové, část obce Plácky, ul. Kydlinovská. Obytná plocha 150 m2. Celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy 1118 m2. Jedná se o částečně podsklepený rodinný dům se dvěma byty v přízemí o stávající dispozici 2+KK se společným příslušenstvím a vytápěnou podkrovní místností s lodžií. Rozsáhlé půdní prostory nabízejí možnost dalšího stavebního využití. Objekt je napojen na elektrický rozvod 230/400, plynovod, vlastní zdroj vody ze studny, odpadní vody svedeny do žumpy. Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem se zásobníkem. Cena 9.500.000 Kč včetně právních služeb a provize RK. Financování je možné hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme zajistit. Lokalita nabízí klidné venkovské bydlení s výbornou a rychlou dostupností do centra Hradce Králové i na dálnici Nemovitost nabízí celou řadu možností využití - vícegenerační bydlení, kombinace bydlení a podnikání nebo jako investiční záměr. Využijte jedinečnou šanci a přizpůsobte si tento dům přesně podle svých představ. Pro ucelenou představu o nemovitosti doporučujeme osobní prohlídku, kterou Vám rádi zajistíme. Více informací u makléře zakázky. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.

Nabízíme k prodeji udržovanou zděnou chatu v oblíbené zahrádkářské osadě U Labe v části Plácky. Hledáte místo, kam můžete utéct od ruchu města a přitom být během pár minut v centru Hradce Králové ? Chata stojí na vlastním zastavěném pozemku a nabízí užitnou plochu 38 m². Součástí je prostorná a udržovaná zahrada o výměře 429 m², ideální pro odpočinek, grilování, zahradničení nebo víkendové pobyty s rodinou a přáteli. Velkou výhodou je možnost příjezdu autem přímo k pozemku a také možnost budoucího odkupu zahrady do osobního vlastnictví. Dispozice a vybavení: zděná a podsklepená chata, zavedena elektřina a užitková voda, obytná část s kuchyňkou a posezením, venkovní terasa, sklep vhodný pro skladování, klidné a zelené prostředí. Chata je udržovaná a připravená k okamžitému užívání bez nutnosti větších investic.

Nabízíme prodej zrekonstruované chaty v Zahrádkářské osadě U Labe v Hradci Králové. Celkově podsklepená zděná chata se nachází na vlastním pozemku o celkové výměře 414 m2. Rekonstrukcí prošel celý interiér chaty, včetně kompletně nových rozvodů elektřiny, podlahových krytin a byla zde nainstalována nová kuchyňská linka. Přízemí chaty tvoří jeden otevřený prostor s kuchyňským koutem, podkroví je možné využívat jako ložnici. Suterén je rozdělen na dvě části s možností uskladnění ovoce, zeleniny či zahradního nábytku. V přízemí je možnost napojení krbových kamen k vytápění v chladnějším období. Rovněž přilehlá zahrada o celkové výměře 394 m2 je velice pečlivě udržovaná. Zahrada je převážně zatravněna s několika ovocnými stromy a okrasnými keři. Je zde rovněž skleník k pěstování vlastní zeleniny. Za chatou je zatravněný prostor pro příjemné a nerušené letní posezení. Do chaty je zavedena elektřina, na zahradě je k dispozici společný rozvod vody. Toalety jsou ve společném objektu uvnitř osady, případně lze řešit chemickou toaletou. Přímo k objektu je možný příjezd osobním automobilem. Parkování na zhruba 50 m vzdáleném parkovišti. Díky své poloze v blízkosti centra města je nemovitost výborně dostupná nejen automobilem, ale rovněž MHD, na kole či dokonce pěšky. Zastávka MHD zhruba 250 m od nemovitosti. Součástí prodeje je rovněž podíl na přístupových komunikacích uvnitř osady. Prodávaná nemovitost je bez jakéhokoliv zápisu omezující vlastnické právo. Pro další informace či domluvení termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře.