Venta de casas - Dražkovice

Nabízíme k prodeji rodinný dům s dispozicí 5+kk a podlahovou plochou 231 m² se nachází v klidné části Pardubic - Dražkovic. Dům stojí na pozemku o výměře 1 062 m² a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, práci i volnočasové aktivity. Interiér domu je po kompletní rekonstrukci, dokončený a vybavený vestavěným nábytkem. Dominantou hlavního obytného prostoru je obývací pokoj propojený s kuchyní o ploše téměř 37 m², který disponuje přímým vstupem na velkorysou venkovní terasu. Velká okna obytný prostor příjemně prosvětlují, centrální část místnosti doplňuje krb s akumulační vložkou. Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou na míru s vestavnými spotřebiči. V přízemí domu se dále nachází ložnice pro hosty nebo pracovna, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta, zádveří a chodba. Dispozice tak umožňuje pohodlné bydlení i bez nutnosti využívat horní podlaží. Horní patro je řešeno jako klidová část domu. Nabízí tři samostatné pokoje, šatnu, koupelnu se sprchovým koutem, komoru a chodbu. Jednotlivé místnosti mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Součástí domu je také suterén domu o ploše téměř 71 m². Nachází se zde garáž, dílna, technická místnost, prádelna toaleta a další úložné prostory. Praktickým detailem, který výrazně usnadňuje každodenní provoz, je shoz na špinavé prádlo vedený ze všech podlaží přímo do prádelny. Suterén tak nabízí praktické zázemí nejen pro parkování, ale také pro uskladnění sportovního vybavení nebo skladování sezónních věcí. Interiér je dokončen v moderním a nadčasovém provedení. Podlahy tvoří skládaný vinyl v kombinaci s keramickou dlažbou, kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči a dům je nabízen včetně stávajícího vestavěného nábytku. Komfortní technické řešení O vytápění domu se stará tepelné čerpadlo Vaillant aroTHERM Split, v kombinaci s vnitřní jednotkou uniTOWER VWL 78/5 IS. Jde o systém vzduch/voda ve výkonové řadě 7 kW, který zajišťuje vytápění a přípravu teplé vody. Integrovaný zásobník má objem 188 litrů.V celém domě je instalováno teplovodní podlahové vytápění. Systém umožňuje také chlazení. Pozemek a exteriér Jednou z hlavních předností domu je pozemek o výměře 1 062 m², který poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, odpočinkovou zónu, dětské hřiště nebo další využití podle představ nového majitele. Výraznou předností domu je také velkorysá venkovní terasa s výhledem do zahrady, která je umístěna na samostatné garáži. Terasa tak nabízí příjemné místo pro posezení, odpočinek i velkolepé oslavy. Exteriér domu není v současnosti dokončen do finální podoby. Právě to však novému majiteli umožňuje zvolit si podobu fasády, oplocení, příjezdových a dalších zpevněných ploch podle vlastního vkusu a požadovaného standardu. Dokončení exteriéru lze případně zajistit. V závislosti na zvoleném provedení se předpokládané náklady pohybují přibližně kolem 1,6 mil. Kč bez DPH. Uvedená částka představuje orientační odhad nákladů na dokončení exteriéru, zejména zateplení a fasády domu, oplocení a realizaci zpevněných ploch včetně položení dlažby. Provozní náklady Aktuální měsíční náklady na provoz domu jsou přibližně 7 000 Kč, z toho cca: 5 000 Kč elektřina 1 200 Kč voda 400 Kč údržba plynoměru. Energetická třída G je v tuto chvíli uvedena z důvodu, že PENB (průkaz energetické náročnosti budovy) je právě ve fázi zpracování. Po jeho dokončení bude energetická třída aktualizována dle skutečného výsledku hodnocení. Lokalita Dražkovice nabízí klidnější charakter bydlení při zachování dobré dostupnosti Pardubic. Okolí domu má rezidenční charakter a zároveň poskytuje dostatek prostoru pro každodenní bydlení mimo hustou městskou zástavbu. Pro více informací nás kontaktujte, dům Vám rádi představíme osobně.

Toužíte po bydlení, kde budete mít vlastní zahradu, dostatek prostoru pro rodinu a zároveň nechcete ztratit výhodu rychlé dostupnosti města? Právě takové spojení nabízí nově dokončený projekt rodinných domů v pardubické části Dražkovice. V této klidné lokalitě nyní nabízím jednopodlažní polovinu dvojdomu s praktickou dispozicí 4+kk, připravenou stát se skvělým domovem svých nových majitelů. Každá polovina představuje plnohodnotné vlastní bydlení se samostatným vstupem, vlastním pozemkem se dvěma parkovacími stáními a soukromou zahradou. Dražkovice patří mezi příjemné a klidnější části Pardubic, které si zachovávají charakter menší obce, přestože zůstávají v těsné blízkosti kompletní občanské vybavenosti krajského města. Lokalita nabízí základní občanskou vybavenost pro pohodlné každodenní fungování - nachází se zde mateřská škola, dětské i fotbalové hřiště, obchod s potravinami, hostinec, kosmetické studio či čerpací stanice. Výhodou je velmi dobré dopravní spojení - přímo v Dražkovicích se nachází autobusová zastávka s přímým spojením do centra Pardubic, kam se dostanete přibližně za 14 minut. Autem jste v centru města zhruba za 10 minut, vzdálenost činí pouhých 5 kilometrů. Dům nabízí dispozici 4+kk na celkové ploše 115 m², s pozemkem o celkové výměře 482 či 452 m2 a dále podílem na společné příjezdové cestě. Jedná se o úspornou novostavbu v pasivním standardu, která myslí nejen na komfort bydlení, ale také na efektivní provoz. O příjemné vnitřní prostředí se stará řízené větrání pomocí rekuperační jednotky, vytápění zajišťují elektrické topné rohože a ohřev vody elektrický zásobník. Samozřejmostí jsou kvalitní plastová okna s izolačním trojsklem a venkovní elektrické žaluzie u všech oken, které přispívají k pohodlí, soukromí i regulaci teploty v domě. Konstrukce domu využívá kvalitní materiály s důrazem na tepelněizolační vlastnosti - obvodové zdivo tvoří pórobetonové bloky Termalica doplněné o silnou vrstvu zateplení, střešní konstrukce je řešena pomocí dřevěných příhradových vazníků a celé řešení odpovídá požadavkům moderního energeticky úsporného bydlení. Dům je dokončen a připraven k nastěhování. Bílé stěny vytvářejí čistý a nadčasový prostor, obytné místnosti mají kvalitní vinylové podlahy a koupelny jsou dokončené keramickou dlažbou. Zbývá pouze doplnění kuchyňské linky a finální instalace světelných prvků, takže si budoucí majitelé interiér doladí podle vlastních představ a potřeb. Po vstupu do domu vás přivítá prakticky řešené prostorné zádveří, které plynule navazuje na centrální chodbu propojující jednotlivé místnosti domu. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum každodenního života. Tato místnost o velikosti téměř 36 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlnou obývací sestavu, velký jídelní stůl i moderní kuchyňskou linku podle vlastního vkusu. Díky velkým okenním plochám je interiér krásně prosvětlený a zároveň dochází k příjemnému propojení se zahradou. Z obývací části vede přímý vstup na venkovní terasu, směřovanou do západně orientované zahrady, takže v letních měsících se obytný prostor přirozeně rozšíří také ven. Hlavní ložnice je situovaná samostatně za obývacím pokojem a navazuje na ni vlastní koupelna s walk-in sprchovým koutem a umyvadlem. Vzniká tak komfortní soukromé zázemí oddělené od ostatních místností domu, podobné moderním rodinným domům vyšší kategorie. Další dva pokoje jsou umístěné na protilehlé straně domu, přístupné z centrální chodby. Poskytují flexibilní využití podle potřeb nových majitelů - mohou sloužit jako dětské pokoje, pracovna, pokoj pro hosty nebo kombinace pracovního a odpočinkového prostoru. Naproti pokojům, taktéž přístupná z centrální chodby, se nachází koupelna. Nabízí vanu a dvě umyvadla pro komfortní provoz i vícečlenné domácnosti. Praktickým prvkem je rovněž technická místnost, která kromě technických spotřebičů a prostoru k připojení pračky poskytuje dostatek prostoru pro uložení domácí techniky, sezónních věcí a dalšího vybavení. Další úložné možnosti nabízí neobytný půdní prostor přístupný pomocí stahovacích

Nabízíme k prodeji samostatně stojící, částečně podsklepený třípodlažní rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Dražkovice v Pardubicích. Dům byl postaven v roce 1979 podle typového projektu montovaných rodinných domů stavebnice START a díky svému dispozičnímu řešení představuje příležitost jak pro vícegenerační bydlení, tak pro investory uvažující o pronájmu druhé bytové jednotky. V prvním nadzemním podlaží se nachází prostorná garáž, kotelna a dílna, které zajišťují veškeré zázemí pro pohodlný každodenní provoz. Druhé nadzemní podlaží nabízí plnohodnotný byt 3+1 a druhý byt 3+1 se nachází ve třetím nadzemním podlaží. Konstrukční systém domu je tvořen montovanými škvárobetonovými panely Prefa Hýskov. V domě byla realizována protiradonová opatření zahrnující rekuperaci vzduchu a protiradonový nátěr Aradon, nicméně zpráva z měření radonu z února 2026 prokázala, že tato opatření nejsou zcela účinná - tuto skutečnost transparentně uvádíme a doporučujeme zájemcům ji zohlednit při rozhodování o koupi. Pozemek má výměru 756m2 a je tedy vhodný i k případné stavbě nového domu. Střecha je plochá s živičnou povlakovou krytinou, stropní konstrukce jsou tvořeny železobetonovými panely a schodiště je rovněž železobetonové. Okna jsou dřevěná zdvojená. Dům je vytápěn ústředním teplovodním systémem s úsporným plynovým kondenzačním kotlem, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Ze strany zahrady je k domu přistavěna zděná jednopodlažní hospodářská stavba, která poskytuje cenný skladovací a užitkový prostor. Celý pozemek tvoří rovinatá, oplocená zahrada - příjemné místo pro relaxaci, zahradničení nebo hry dětí. Dražkovice jsou klidnou a oblíbenou rezidenční částí města Pardubice, spadající pod městský obvod Pardubice V. Lokalita nabízí ideální kombinaci příměstského klidu a zeleně s dostupností veškeré občanské vybavenosti krajského města. Je to skvělá volba pro rodiny s dětmi, seniory i všechny, kteří hledají klidné bydlení stranou rušného centra, ale přesto chtějí mít vše potřebné po ruce.

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům 7+kk s bazénem a velkou zahradou v klidné části Pardubic. Dům byl kolaudován v roce 2013 a stojí na pozemku o výměře 1 335 m² s jihozápadní orientací. Nabízí obytnou plochu téměř 240 m² a promyšlenou dispozici vhodnou i pro početnější rodinu. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, propojený s kuchyní a jídelnou, pracovna a koupelna se sprchovým koutem a WC. V patře najdete ložnici, tři samostatné pokoje, šatnu, koupelnu s vanou, další sprchový kout a dvě samostatná WC. K domu náleží krásně upravená zahrada, kde je k dispozici: • zastřešený bazén 7,5 × 3,5 m, • zastřešená terasa o výměře 42 m², • venkovní ohniště, • okrasná zahrada se vzrostlou zelení, • nádrž na dešťovou vodu o objemu 6 m³. Mezi další přednosti domu patří: • krb, • zabezpečovací systém Jablotron a videotelefon, • centrální vysavač, • kuchyňské spotřebiče Bosch, • plastová okna s trojskly, • střešní okna Velux, • kvalitní zateplení podkroví, • dubové schodiště. Parkování je zajištěno ve třech garážích a pod zastřešeným stáním. Součástí dvojgaráže je také dílna. Výborná dostupnost: • centrum Pardubic cca 5 minut, • Chrudim 10 minut, • Hradec Králové 25 minut, • Praha přibližně 1 hodina. Energetická náročnost budovy: třída C. Tato nemovitost nabízí komfortní rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a příjemným zázemím pro odpočinek. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na osobní setkání. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118387.

Hotový dům 181 m2 (209 m2 se suterénem) v Pardubicích - Dražkovicích: kvalita novostavby. Hledáte velký rodinný dům, ale nechcete strávit příští dva roky řešením stavebních povolení a sháněním řemeslníků? Nabízíme hotové, dotažené řešení bez kompromisů a bez nutnosti dalších investic. Tento dům na pozemku 397 m2 v žádané lokalitě Dražkovice prošel hloubkovou a kompletní rekonstrukcí v kvalitě odpovídající novostavbě. Cíl byl jasný: vytvořit moderní, zateplený a bezstarostný domov s nízkými náklady na vytápění. Rekonstrukce probíhala s maximální péčí a s použitím kvalitních materiálů - majitelé ji připravovali pro vlastní rodinné bydlení. Z důvodu změny životní situace se dům nyní prodává. Získáte tak domov, který byl budován "pro sebe", ne na prodej. - REKONSTRUKCE BEZ KOMPROMISU - Nová střešní konstrukce včetně zateplení - Zateplení obvodových stěn - Kompletně nová elektroinstalace - Nové rozvody vody a kanalizace - Dům je prázdný, vyčištěný a okamžitě k dispozici - DISPOZICE A ROZVRŽENÍ PROSTORU PŘÍZEMÍ (89,8 m2) - srdce celého domu Společenský prostor (35 m2): velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní. Prosvětlené a vzdušné centrum domu, kde se přirozeně potkává celá rodina. Další pokoj (20 m2): ideální jako ložnice, pracovna nebo hostinský pokoj. Samostatné WC, koupelna, vstupní chodba a praktické úložné prostory. PATRO (90,7 m2) Dva prostorné pokoje (20,4 m2 a 18,4 m2): světlé dětské pokoje nebo ložnice. Koupelna + WC, komora/šatna (9,6 m2) - ideální jako herna nebo pracovna a velký půdní prostor (20,4 m2) SUTERÉN (28,7 m2) Dvě samostatné sklepní místnosti. Perfektní zázemí pro domácí dílnu, vinotéku nebo sklad sezónního a sportovního vybavení. - PŘEHLED MÍSTNOSTÍ A VÝMĚR Přízemí (89,83 m2): obývací pokoj s kuchyní 35,31 m2 | pokoj 20,14 m2 | koupelna 6,67 m2 | samostatné WC 1,93 m2 | vstupní chodba 14,77 m2 | úložné prostory 4,92 a 2,73 m2 | schodiště 3,36 m2 Patro (90,66 m2): pokoj 20,44 m2 | pokoj 18,37 m2 | komora/šatna 9,58 m2 | půdní prostor 20,39 m2 | koupelna 6,50 m2 | samostatné WC | chodba 11 m2 | schodiště 3,59 m2 Suterén (28,71 m2): sklepní prostory 14,11 a 11,73 m2 | schodiště 2,87 m2 Celková užitná plocha: 229,2 m2 (180,5 m2 ve dvou nadzemních podlažích včetně suterénu (28,9) a půdního prostoru (20,39)) - LOKALITA: PARDUBICE - DRAŽKOVICE Dražkovice patří k dlouhodobě nejoblíbenějším lokalitám pro rodinné bydlení. Nabízejí klid předměstí, bezpečnost pro děti a skvělou sousedskou atmosféru. V centru Pardubic jste za pár minut - autem, MHD i po cyklostezce. - Přijďte se přesvědčit na vlastní oči! Dům je volný, uklizený a připravený k okamžitému nastěhování. Domluvte si prohlídku ještě dnes. Těšíme se na vás!

Exkluzivně nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk v klidné části Pardubic - Dražkovice. Jedná se o moderní dvoupodlažní rodinný dům s celkovou užitnou plochou přibližně 150 m², ( podlahová plocha je 136,6m2) který je situovaný na pozemku o výměře přibližně 428,5m² ( bude přesně zaneseno při dělení ). Dům je aktuálně ve výstavbě a jeho dokončení je plánováno na jaro / léto roku 2026. V současné době je tak stále možné sledovat průběh výstavby a zájemcům můžeme na vyžádání zasílat aktuální fotografie ze stavby. Samozřejmostí je také možnost osobní prohlídky přímo na místě. Dispozice domu je navržena velmi prakticky a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. V 1. nadzemním podlaží se nachází vstupní zádveří o velikosti 4,89 m², na které navazuje chodba se schodištěm do patra o velikosti 6,58 m². Součástí přízemí je koupelna s toaletou o velikosti 7,65 m² a prostorná technická místnost o velikosti 12,38 m², která poskytuje dostatek prostoru pro technologie domu i další využití. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 30,49 m², který je navržen jako otevřený prostor propojující obývací část, jídelnu a kuchyni. Z této místnosti je přímý vstup na terasu a do zahrady. Praktickým doplňkem je také samostatná spíž o velikosti 1,88 m². Celková plocha tohoto podlaží činí přibližně 66,40 m². Ve 2. nadzemním podlaží se nachází klidová část domu s celkovou plochou přibližně 69,79 m². Dispozice zahrnuje chodbu o velikosti 10,53 m², koupelnu o velikosti 9,30 m², dva samostatné pokoje o velikosti 15,19 m² a 14,26 m² a hlavní ložnici o velikosti 20,51 m². Toto řešení nabízí ideální rozdělení prostoru pro rodinné bydlení, kdy ložnice rodičů a dětské pokoje poskytují dostatek soukromí. Dům bude dokončen v moderním a nadčasovém standardu. Součástí je podlahové vytápění, tepelné čerpadlo vzduch-voda, plastová okna s trojskly, vinylové podlahy v šedém odstínu, bílé interiérové dveře s černým kováním a kompletně dokončené koupelny včetně obkladů, dlažeb a sanity. Exteriér domu bude rovněž dokončen a součástí bude terasa, zpevněné plochy ze zámkové dlažby, oplocení pozemku a parkovací stání pro dva automobily. Na vizualizacích může být zobrazena kuchyňská linka nebo bazén, které však nejsou součástí dodávky domu. Kuchyňská linka není součástí prodeje, což novým majitelům umožňuje realizovat kuchyni přesně podle vlastních představ. Dražkovice jsou klidnou a vyhledávanou částí Pardubic, která nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost i možnosti pro sportovní a volnočasové aktivity. Fotografie v inzerátu jsou řazeny následovně: nejprve jsou uvedeny vizualizace exteriéru a interiéru, poté následují aktuální fotografie domu zvenku z průběhu výstavby. V průběhu galerie jsou dále zařazeny půdorysy domu ve formě vizualizací, následně další reálné fotografie exteriéru a interiéru z aktuálního stavu stavby. Na závěr jsou přiloženy technické výkresy a projektová dokumentace nemovitosti. Více informací u makléře na telefoním čísle.

Nabízíme Vám k prodeji nadstandardní novostavbu rodinného domu o celkové podlahové ploše 128m2 a dispozici 5+kk, která se nachází v klidné části města Pardubice - Dražkovice. Jedná se o samostatný, zděný, dvoupodlažní nízkoenergetický dům. Vnitřní dispozice: 1.NP - vstupní chodba, koupelna, na kterou navazuje technická místnost, pracovna, prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, ze kterého je možno vyjít na prostornou terasu. 2.NP - chodba, koupelna, ložnice a dva dětské pokoje. Přípojky: vodovod obecní, kanalizace obecní, el. 230/400V, fotovoltaická elektrárna 10kWp s bateriovým úložištěm 12,5kWh. Rodinný dům bude realizován ve vysokém standardu provedení včetně zpevněných ploch a oplocení. Klidné místo na okraji zástavby rodinnými domy. Veškerá občanská vybavenost v místě. S financování nákupu poradíme. Další informace v realitní kanceláři.

Vlastní slunná zahrada, interiér co voní novotou a centrum Pardubic pár minut jízdy… Hledáte nadstandardní rodinné bydlení s perfektní dostupností? Na kraji města na vás čeká moderní novostavba, která vám splní sny o pohodlném a úsporném životě. Dům je patrový, má dispozici 4+kk a výměru 154 m2. V přízemí je obývací pokoj s přípravou na kuchyni, v zádveří toaleta a vstup do garáže, v patře tři ložnice, koupelna a samostatné WC. Interiér je nový, světlý a moderní - zkolaudováno bylo na konci roku 2025. Kuchyňskou linku si dokončíte podle svých představ a do obývacího pokoje se o svátcích vejdete s celou rodinou. A v létě si ho ještě zvětšíte. Stačí otevřít portál na terasu, kde budete mít absolutní soukromí. Od sousedů vás dělí vysoká zeď a můžete si užívat sluníčka, aniž by vás někdo rušil. Po schodech vystoupáte do patra, kde jsou tři prostorné ložnice. O místo na odpočinek, práci nebo psaní úkolů tu tak nouzi mít nebudete. V koupelně je vana i sprchový kout a toalety jsou tu hned dvě - jedna v přízemí a druhá v patře vedle koupelny. Doma budete mít vždycky pořádek. Dvě ložnice mají vlastní šatnu, na chodbě je komora a technická místnost, v kuchyni spíž a v zádveří připravený výklenek na další šatnu. Nechybí ani velká garáž, kam se vám kromě auta vejdou i kola nebo motorka. Zahrada je dost velká na bazén, dětské hřiště, záhonky, stromky a všechny vaše záliby a koníčky. A myslelo se i na moderní technologie, co vám zjednoduší život. Venkovní žaluzie, vstupní dveře, vrata, tepelné čerpadlo i fotovoltaiku budete ovládat jednoduše přímo z mobilu. Dům stojí na konci ulice, na kterou navazuje cyklostezka směr Chrudim. Za rohem je mateřská školka a hřiště. K zastávce trolejbusu je to kousek pěšky a když je dobrý provoz, můžete být autem v centru Pardubic za 7 minut. Chcete vidět víc? Stačí mi napsat nebo zavolat a rád vás tu provedu osobně. Adam Růžička