Vânzare case - Soběhrdy

Nabízím k prodeji samostatný rodinný dům o celkové ploše cca. 155 m² (vč. sklepa, garáže a kolny) v obci Soběhrdy na Benešovsku. Dům se nachází v původním, ale udržovaném stavu. Představuje spolehlivý základ pro úpravy podle vlastních představ - a to včetně reálné možnosti dispoziční přestavby na dvougenerační bydlení (dvě samostatné bytové jednotky). Ty nejnákladnější technologie, jako jsou okna a moderní systém vytápění, jsou zde navíc již vyřešeny. Dům nabízí dvě obytná podlaží a je částečně podsklepený. Přízemí: Vstupní veranda, prostorný obývací pokoj momentálně sloužící jako sklad, místnost připravená pro kuchyni (aktuálně bez linky) a koupelna. Na podlahách je položeno linoleum. Patro: Obývací pokoj, kuchyně, ložnice, toaleta a praktická spižírna. V tomto podlaží je položena vinylová podlaha. Navíc jsou zde instalována kamna na tuhá paliva, která slouží jako příjemný a ekonomický lokální zdroj tepla. Půda: Je přístupná po výsuvném žebříku a slouží pouze jako úložný prostor. Suterén: Suchý sklep, ideální pro dlouhodobé uchovávání potravin a uskladnění věcí. Vytápění zajišťuje moderní tepelné čerpadlo (vzduch-voda) instalované v roce 2023, což garantuje nízké provozní náklady. Okna byla v roce 2015 vyměněna za plastová. Odpad je napojen na veřejnou kanalizaci. Voda je v současnosti čerpána z vlastní kopané studny. Zásadní výhodou je však již zkolaudovaná a přímo k domu přivedená přípojka obecního vodovodu - stačí ji pouze napojit. K domu náleží rovinatý pozemek o celkové výměře 462 m². Součástí je samostatná garáž a kůlna na dřevo a nářadí. Na zahradě je dostatek prostoru pro venkovní posezení, umístění bazénu i zahradničení (na pozemku stojí skleník). Soběhrdy jsou klidná obec s výbornou strategickou polohou. Přímo v místě funguje obecní úřad, knihovna, fotbalový klub, restaurace a oblíbený rodinný Farmapark. Autobusová zastávka leží bezprostředně u domu. Autobusem se pohodlně dostanete na vlakové nádraží v Čerčanech, odkud jezdí přímé spoje do Prahy i Benešova. Nájezd na dálnici D1 (exit 29) je vzdálený pouhých 7 minut jízdy, na hranici Prahy (Chodov) jste do 25 minut. Kompletní vybavenost: Školu, školky, lékaře i supermarkety najdete v sousedním Benešově, kam dojedete autem za cca. 8 minut. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Jedná se o dřevostavbu od architektů ze studia DOMESI, akcentující ekologii a udržitelnost EVO. Dům je zkolaudovaný a zapsaný v katastru nemovitostí jako rodinný dům. Od začátku projektu až do kolaudace projekt a výstavbu zastřešila společnost PRODESI/DOMESI. Tato dřevostavba na klíč v sobě kombinuje lásku ke dřevu, vysoce moderní technologie, precizní provedení a čistý vizuální styl. Jedná se o dům v tradičním obdélníkovém tvaru se sedlovou střechou, pod níž je umístěno podkrovní podlaží. Technické parametry: Typ domu: nízkoenergetický Konstrukční systém: křížem vrstvené panely z masivního dřeva (CLT) NOVATOP Teplo: elektrické topné kabely FENIX ADPSV a rohože FENIX CM150; elektrické přímotopy v koupelnách; OT navržena s elektrickou topnou spirálou a s regulátorem FORTE; doplňkový zdroj teplovzdušná krbová kamna Větrání: přirozené okny + ventilátory s odtahem v koupelnách a na WC Součinitel prostupu tepla stěnou: u = 0,22 W/m2K Dřevostavba zahrnuje: Podlahové vytápění značky REHAU Tepelné čerpadlo vzduch-voda vysoké kvality Minerální a dřevovláknitá izolace Interiér ve vysokém standardu (dřevěná podlaha, zařizovací předměty LAUFEN atd.) V domě jsou kvalitní ekologická krbová kamna a komín, terasa se zábradlím obložená modřínovým dřevem, vstupní schody, stříška nad vstupem, venkovní žaluzie. Plot od firmy BEKRSERVIS Vysočina. Zábradlí a vstupní lávka jsou pozinkované. Osvětlení v domě je od firmy Severské světlo. Technologie a materiály: Tepelné čerpadlo vzduch-voda (zn. PANASONIC) Podlahové teplovodní vytápění (zn. REHAU) Komínu a krbová kamna zn. ROMATOP Součástí skladby obvodové konstrukce je dřevovláknitá a minerální izolace ŘEZ stěnou: nosník 40/120 mm panel novato solid 84 mm minerální izolace isover UNI 120 mm minerální izolace isover UNI 60 mm difuzně otevřená folie jutaDACh MONOLITIC 2ap 1 mm provětrávaná mezera 40 mm modřínový obklad horizontální 20/140 mm Dům je napojen na ČOV a vodovodní řád, do domu jsou vedeny optické kabely. V okolí se nachází Konopiště, golfové hřiště Pyšely, Sázava vodní sporty, louky, lesy, rozhledna Špulka, zámek Jemniště, školka. Rozvíjející se FARMA PARK ve kterém bude restaurace, pekárna, obchod, bazény atd. Benešov pouhých 7 min. cesty autem. Velmi dobrá dostupnost do Prahy D1 nebo spodní trasa přes Čerčany. Dům lze využít jak k trvalému nebo celoročnímu rekreačnímu využití. Velmi dobrý introvert O2 vysílač přímo na protějším kopci. Energetická náročnost budovy (PENB) je A+ tj. velmi úsporná. PENB třídy A označuje velmi úspornou budovu. Na sedmistupňové škále průkazu energetické náročnosti budov (A až G) jde o nejlepší možný výsledek. Budova v této kategorii má velmi nízké provozní náklady na energie a splňuje moderní stavební standardy pro nízkoenergetické domy. Dům a vybavení domu jsou v záruce do února 2028. Vhodná zástava pro banku, koupi domu lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rychle a ZDARMA zařídím.

Nabízíme k prodeji prostornou historickou zemědělskou usedlost v klidné části obce Žíňany u Soběhrd, s historií sahající přibližně do roku 1750. Nemovitost je v původním stavu a je určena k rekonstrukci, nabízí však mimořádné množství prostoru, velkou zahradu a rozsáhlé hospodářské zázemí. Celková výměra prodávaných pozemků činí 4 550 m², z toho 3 099 m² tvoří zahrada. Součástí prodeje je hlavní stavba č.p. 5 na pozemku o výměře 1 451 m² a navazující zahrada. Bydlení a zázemí: Hlavní obytná část nabízí přibližně 150 m² obytné plochy. V přízemí se nachází kuchyně, obývací pokoj, dvě ložnice, chodba, koupelna a spíž. V podkroví jsou další dvě ložnice. Nad obytnou částí se nachází rozsáhlá půda o ploše cca 190 m² a další komory. Celková plocha prostor hlavní budovy včetně půdy a komor činí přibližně 364 m². Na obytnou část navazuje rozsáhlé hospodářské zázemí - garáž, dílny, chlévy, sklepy, stodola a další skladovací a otevřené prostory. Usedlost tak poskytuje velké možnosti pro uložení techniky, materiálu, hospodaření nebo případné podnikatelské využití. Technické informace: Nemovitost je v původním stavu a vyžaduje celkovou rekonstrukci. Objekt je napojen na elektřinu, odpady řešeny ČOV. Zdrojem vody je vlastní studna, kterou bude nutné před užíváním odborně vyčistit. Voda je v současnosti zajištěna odběrem ze sousedního domu. Po dohodě je možné takto ponechat přechodně po dobu během které si nový majitel může zajistit vyčištění a prověření stávající studny, případně nový vrt. Velká zahrada a potenciál: Zahrada o výměře 3 099 m² nabízí dostatek prostoru pro pěstování ovoce a zeleniny, založení sadu, chov drobného hospodářského zvířectva, relaxaci i rodinné využití. Díky charakteru usedlosti a množství hospodářských prostor je nemovitost zajímavá nejen pro rodinné bydlení či chalupaření, ale také pro zájemce hledající prostor pro řemeslo, drobnou výrobu, skladování, zemědělské hospodaření nebo jiné podnikatelské využití, vždy dle konkrétního záměru a platných předpisů. Velký pozemek, klidné venkovské prostředí a množství prostoru dává novému majiteli široké možnosti, jak usedlost přizpůsobit vlastním představám. Základní údaje: obytná plocha: cca 150 m² užitná plocha hlavní budovy včetně půdy a komor: cca 364 m² zastavěná plocha a nádvoří dle KN: 1 451 m² zahrada: 3 099 m² celková plocha prodávaných pozemků: 4 550 m² elektřina: ano voda: vlastní studna odkanalizování: ČOV stav: původní stav, k rekonstrukci Lokalita: Žíňany jsou klidnou částí obce Soběhrdy v krásné krajině Benešovské pahorkatiny. Usedlost se nachází v příjemném venkovském prostředí, kde si můžete užívat klid, soukromí a dostatek prostoru, přitom Benešov je vzdálený přibližně 7 km, tedy jen cca 10 minut jízdy autem. Benešov nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy a školky, zdravotní péči, nemocnici, obchody, supermarkety, restaurace, služby, sportovní a kulturní vyžití i vlakové a autobusové spojení. Ze Žíňan je navíc dostupná autobusová doprava směrem na Benešov. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej modulárního rodinného domu 4+kk, 65 m² - BEZ POZEMKU Cena: 1 390 000 Kč Nabízíme k prodeji moderní přízemní modulární rodinný dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou 65 m². Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a je určen k přemístění na nový pozemek. DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ Předmětem prodeje je pouze samotný dům. Pozemek není součástí prodeje. Dům je nutné odborně demontovat, převézt na vlastní pozemek a následně znovu smontovat na předem připravenou základovou desku. Kupní cena nezahrnuje demontáž, dopravu, montáž ani zhotovení základové desky. Technické informace dispozice 4+kk užitná plocha 65 m² přízemní modulární stavba velmi dobrý technický stav vytápění elektrokotlem ohřev teplé vody bojlerem kompletní rozvody a sanitární vybavení vhodné pro trvalé i rekreační bydlení Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Rozlehlá historická usedlost se sadem, velkou zahradou a polouzavřeným dvorem poskytujícím maximální soukromí se nachází na romantickém místě v malé obci Mezihoří. Ta si i přes nevelkou vzdálenost od Prahy zachovává svůj původní venkovský ráz, umocněný malebnou, zvlněnou středočeskou krajinou. Součástí nabídky je hlavní dům s velkým klenutým sklepem, menší stavení („špejchar“), velká stodola a kamenné zbytky zdí další stavby. Zastavěná plocha a nádvoří činí cca 3 500 m2, za stodolou je možná další výstavba. Dle územního plánu lze na pozemku provozovat i podnikatelskou činnost (turismus, zemědělství apod.). Hlavní dům má novou střechu a interiér připravený ke kompletní rekonstrukci, stodola má také opravenou střechu. U domu je nový vrt, druhý je v zahradě, přípojka elektřiny je funkční. Odpady je nutné vyřešit jímkou nebo domácí čističkou odpadních vod, voda z okapů se svádí do obecní dešťové kanalizace. Na zahradě se nachází jezírko a menší ovocný sad (třešeň, jabloně), shora lemuje pozemek řada lísek a švestek. Na pozemku roste též několik vzrostlých bříz, ořešák i jehličnaté stromy. Usedlost má vynikající polohu uprostřed vesnice, ale díky polouzavřenému dvoru a navazujícímu sadu je zaručeno soukromí. Mezihoří je pěkná malá ves blízko řeky Sázavy, obklopená zalesněnými kopci o výšce více než 500 m n. m. V Soběhrdech, pod něž Mezihoří patří, funguje oblíbený Farmapark, v blízké Petroupimi vyhledávaná mateřská a základní škola Archa. Mezihoří leží asi 8 km od Benešova, města s veškerou občanskou vybaveností, a 35 km od okraje Prahy, která je pohodlně dostupná po dálnici D1, z nedalekých Čerčan je také možné využívat rychlé a časté vlakové spoje na Hlavní nádraží. Z Mezihoří do Benešova jezdí autobusy. Podlahová plocha budov cca 620 m2, zastavěná plocha a nádvoří 3 478 m2, zahrada 2 979 m2, pozemek 6 457 m2 (z toho vodní plocha 234 m2).

Nemovitost, kterou vám v zastoupení jejího majitele nabízíme na prodej, se nachází v Soběhrdech, 30 minut autem z okraje Prahy po D1 a 11 minut z centra Benešova. Dům je nízkoenergetický bungalov s velmi dobře využitým vnitřním prostorem a světlým interiérem. Dispozice je 4+kk, plánek najdete ve fotogalerii. Centrem domu je obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, ze kterého je výstup na terasu. Kromě 3 ložnic, z nichž jedna má vlastní šatnu a koupelnu, se zde nachází ještě další koupelna, komora a předsíň. Technická místnost je přístupná zvenku. Dům je velmi pečlivě udržovaný, bez dalších úprav jej lze okamžitě užívat. K jeho nesporným výhodám patří zejména vlastní fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWh, která plně pokrývá spotřebu elektřiny, přičemž ohřev vody i vytápění obstarává právě elektřina. Za loňský rok byly měsíční poplatky za elektřinu pouhých 1 500 Kč, což jsou platby za distribuci. Lze také přitápět krbem. Voda je z obecního vodovodu a odpad je svedený do kanalizace. Na pozemku se nachází také zastřešené garážové stání pro dvě auta a místnost pro zahradní techniku. Nemovitost je situována na okraji obce, na klidném místě. Všude kolem jsou louky, lesy a krásná středočeská krajina. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.