Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Nové Město pod Smrkem

Z naší nabídky více než 1300 komerčních objektů s více než milionem volných m2 vám jako vybraní zástupci majitele nabízíme k pronájmu bez provize atraktivní administrativní prostory v rámci celé Prahy a regionálních měst ČR. Nabízíme kanceláře k pronájmu v multifunkčním objektu, který se nachází v centru města Liberce. K dispozici jsou světlé kanceláře s výhledem na Ještěd. Prostory jsou vybavené a rozkládají se na 5 podlažích. Současná dispozice kombinuje otevřená pracoviště, samostatné kanceláře, zasedací místnosti, kuchyňky a sociální zázemí. Přízemí tvoří reprezentativní recepce se zasedacími místnostmi. Páté podlaží nabízí terasu o ploše 36 m2. Budova prošla v roce 2017 kompletní rekonstrukcí včetně osazení nového osobního výtahu, fasády a nových oken. Dále jsou k dispozici skladové plochy, kolárna a lyžárna. Objekt má výbornou dopravní dostupnost jak automobilem s možností parkování na vyhrazených místech, tak MHD umístěné pár kroků od objektu. Občanská vybavenost se nachází v bezprostředním okolí. Uvedené fotografie se mohou lišit od nabízených jednotek v objektu. Využijte našeho bezplatného poradenství v oblasti pronájmů kancelářských a obchodních prostor. Rádi Vám na základě Vašich přání připravíme přehled alternativních nabídek v dané lokalitě nebo v rámci celého města.

Nabízíme k pronájmu příjemnou a moderní kancelář o velikosti 23,40 m², která se nachází ve 3. patře administrativní budovy. Kancelář je světlá, udržovaná a ideální pro menší firmu, startup, poradenské služby nebo administrativní činnost. Díky umístění ve vyšším patře nabízí klidné pracovní prostředí. Budova je vybavena výtahem a nachází se v ní více menších i větších společností, což vytváří příjemné a profesionální pracovní prostředí. Celý objekt působí klidně, reprezentativně a je dobře udržovaný. Prostor je vhodný pro firmy nebo jednotlivce, kteří hledají příjemné a reprezentativní místo pro svou práci. Poplatky za služby činí 100 Kč/m² a zahrnují správu a údržbu budovy, elektřinu, vodu a teplo. Zastupujeme majitele nemovitosti a nepožadujeme provizi,vratná kauce je výši 3 měsíčních plateb. Po dohodě je možné ponechat stávající kancelářský nábytek (stoly a skříně) za úplatu.

Výjimečná obchodní adresa přímo v centru Liberce. Velké výlohy, přímý vstup z pěší zóny a prostor, který dává vyniknout silné značce. Nabízím k pronájmu reprezentativní obchodní prostory o celkové výměře 339 m² v ulici Pražská, v samém srdci centra Liberce. Jedná se o atraktivní lokalitu na hlavní pěší a obchodní zóně, která dlouhodobě patří mezi nejfrekventovanější místa v centru města. Prostor zaujme především velkými výlohami orientovanými přímo do ulice a přímým vstupem z pěší zóny, díky čemuž nabízí výbornou viditelnost a přirozený kontakt s kolemjdoucími. Prostor a dispozice 1. NP - 233 m² obchodní plochy 2. NP - 106 m² skladového a zázemního prostoru Celkem 339 m² užitné plochy. Prostor byl v minulosti využíván jako módní showroom a prodejna, což se odráží i v jeho dispozici a charakteru. Nabízí však široké možnosti využití a je vhodný zejména pro módní značku, sportovní sortiment, obuv, lifestyle, design, showroom, specializovaný retail nebo jiný kultivovaný obchodní koncept. Hledáme nájemce, který dokáže využít potenciál této výrazné městské adresy a vytvořit zde reprezentativní provozovnu s kvalitním zákaznickým zážitkem. Prostor nabízí: 233 m² prodejní plochy v přízemí 106 m² skladového a zázemního prostoru velké výlohy přímo do Pražské ulice přímý vstup z hlavní pěší zóny vysoká frekvence kolemjdoucích klimatizace a rekuperace samostatná měřidla energií výborná dostupnost MHD i autem možnost okamžitého zahájení provozu Nájemné 98 000 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie (plyn, elektřina na nájemce, dle skutečné spotřeby) Jistota: 1 měsíční nájem K dispozici ihned Pokud hledáte výrazný obchodní prostor v prémiové pěší lokalitě Liberce, kde bude vaše značka dobře vidět a kde máte možnost vytvořit skutečně reprezentativní prodejnu či showroom, ráda vám prostor osobně představím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k pronájmu celé 5. nadzemní podlaží o celkové výměře 167,5 m² v administrativní budově. Prostory disponují samostatným osobním vstupem, což zajišťuje příjemné soukromí a možnost využívat celé podlaží pouze pro vaše podnikání. V budově je zároveň k dispozici výtah. Velkorysá plocha nabízí široké možnosti využití - od klasického kancelářského zázemí přes sídlo firmy až po prostor pro týmovou práci či další podnikatelské aktivity. V budově je k dispozici i obchodní prostor 119,3 m2 s vvlastním zázemím a vlastním vchodem z ulice. Výborná volba pro firmy, které hledají vlastní, prostorné a dobře dostupné kancelářské zázemí v Liberci. Poplatky za služby činí 100 Kč/m² a zahrnují správu a údržbu budovy, elektřinu, vodu a teplo. Zastupujeme majitele nemovitosti a nepožadujeme provizi,vratná kauce je výši 3 měsíčních plateb. Jedná se o typový inzerát. Uvedené fotografie mají ilustrativní charakter.

Dovolujeme si Vám nabídnout pronájem moderních kancelářských prostor včetně pronájmu parkovacích míst v prestižní administrativní budově společnosti DTZ s.r.o., která se nachází v širším centru města Liberce - v městské části Nové Město. Administrativní budova byla kolaudována na konci roku 2023 a je vhodná pro malé a střední firmy, které hledají profesionální a komfortní prostředí pro své podnikání. Tato lokalita poskytuje snadnou veřejnou dostupnost a blízkost důležitých služeb, snadný a rychlý přístup na rychlostní komunikace (zejména silnici I. třídy/R35) ve směru na Prahu a Děčín (případně Liberec - Jablonec nad Nisou/Turnov). Budova využívá moderní technická řešení, která zajišťuje efektivitu pro všechny uživatele, šetrnost k životnímu prostředí a zároveň úsporu energií. K topení/chlazení využívá tepelná čerpadla. Integrovaná vzduchotechnika zajišťuje optimální cirkulaci vzduchu a příjemné klima v interiéru kanceláří. Pro maximální pohodlí a ochranu proti slunečnímu záření jsou na budově instalovány venkovní automatické žaluzie, což zvyšuje celkovou energetickou účinnost budovy. V lobby budovy nabízíme služby recepce a stylového bistra s nabídkou poledního menu a jiného kvalitního občerstvení. Parkování v areálu a přístup do budovy je možný 24/7. K pronájmu nabízíme kancelářské prostory ve druhém patře budovy o celkové výměře podlahové plochy 277 m2 (kanceláře 195m2, kuchyňka 25 m2, chodba 36m2, technická místnost/serverovna 3,3 m2, sklad 3,4 m2 ). Výměra jednotlivých místností: Kancelář 53,16 m2 - výstup na balkon směrem do areálu (JV) Kancelář 53,16 m2 - výstup na balkon směrem do areálu (JV) Kancelář 17,64 m2 - výstup na balkon směrem do areálu (JV) Kancelář 18,66 m2 Kancelář 16,24 m2 Kancelář 35,90 m2 Kuchyňka 25,53 m2 Chodba 35,58 m2 Technická místnost/serverovna 3,33 m3 Skládek 3,41 m2 Kanceláře se pronajímají bez vybavení. Další důležité informace Vám rádi sdělíme.

Elite Home Reality nabízí k pronájmu světlou kancelář o velikosti 32,5 m², umístěnou v 1. patře multifunkční administrativní budovy v ulici Husova 21, Liberec. Kancelář je orientována k hlavní ulici, je nezařízená, s dostatkem denního světla a příjemnou atmosférou. Na patře je k dispozici společná kuchyňka a sociální zázemí. Budova se nachází v pěší dostupnosti centra města i MHD, v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Vhodné jako sídlo firmy, poradenství, individuální konzultace nebo administrativní činnost. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat emailem.

Nabízíme k pronájmu moderní komerční prostor vhodný pro kanceláře / učebny / školící prostory umístěný v samotném centru města Liberec - Náměstí Dr. E. Beneše. Budova se nachází v centru města s výborným dopravním spojením a občanskou vybaveností. Prostor o ploše 140 m² se nachází ve třetím patře pětipatrové budovy. Prostor je dostupný IHNED. Předmětný prostor splňuje vysoké standardy kvality. Objekt je vybaven výtahem. Tento objekt je skvělou příležitostí pro každého, kdo hledá prostor pro rozvoj svého podnikání v dynamicky se rozvíjejícím regionu Libereckého kraje. Vzhledem ke své poloze a vybavení je tento prostor ideální pro různé druhy obchodní činnosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat zprostředkovatele nemovitostí. S radostí Vám poskytneme všechny potřebné informace a poradíme s výběrem nejlepší možnosti pro Vaše podnikatelské záměry. Pronájem tohoto komerčního prostoru může být prvním krokem k úspěšné budoucnosti vašeho podnikání na strategickém místě v Liberci.

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o celkové ploše cca 140 m² na velmi dobře viditelném místě přímo v Pražské ulici v centru Liberce. Prostor se nachází v 1. nadzemním podlaží s přímým vstupem z pěší zóny a disponuje výraznou prosklenou výlohou orientovanou přímo do ulice. Hlavní část tvoří velký otevřený prodejní prostor, který lze díky jednoduché dispozici přizpůsobit různým druhům obchodního nebo klientského provozu. Součástí je také zázemí pro zaměstnance, kuchyňka a sociální zařízení. Prostory jsou v současnosti využívány jako zavedená prodejna papírnictví a jsou kolaudovány pro maloobchodní provoz. Díky své poloze, uliční výloze a přímému vstupu je prostor vhodný zejména pro: • maloobchodní prodejnu • showroom • značkovou prodejnu • klientské centrum • služby • případně další obchodní využití Základní informace: • lokalita: Pražská ulice, centrum Liberce • plocha: cca 140 m² • podlaží: 1. NP • přímý vstup z pěší zóny • velká prosklená výloha • sociální zázemí • kuchyňka • nájemné: 70.000 Kč + DPH / měsíc Orientační náklady podle současného provozu: • elektřina: cca 320 EUR • plyn: cca 4.980 Kč vč. DPH Vodné a stočné jsou hrazeny podle skutečné spotřeby. Prostor představuje zajímavou příležitost pro provozovatele, který hledá dobře viditelnou obchodní adresu přímo v centru Liberce s přirozeným pohybem pěších kolem výlohy. Pro bližší informace a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory o celkové užitné ploše 266 m², které se nacházejí ve 3. patře budovy v Liberci Prostory jsou ve velmi dobrém technickém stavu. Nemovitost se nachází v centru města, v lokalitě s administrativní a občanskou vybaveností, která poskytuje vhodné podmínky pro podnikání a zajišťuje dobrou dostupnost pro zákazníky i obchodní partnery. Díky své velikosti jsou prostory vhodné zejména pro obchodní, administrativní, skladové nebo jiné komerční využití. Při uzavření nájemní smlouvy je požadováno složení vratné jistoty (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme možnost pronájmů školících prostor formou jednorázových rezervací. Výhodou prostorů je lokalita. Pěší vzdálenost od liberecké radnice je 5 minut, přímo u budovy je autobusová zastávka MHD a pro jednoho školitele je v ceně parkování přímo před budovou, jinak je parkování možné v dostupnosti do 1 km. Prostory jsou nově zrekonstruované, zázemí nabízí kuchyňský kout pro přípravu základních teplých a studených nápojů, k dispozici jsou oddělené toalety. Celá budova je po dokončené rekonstrukci z letošního roku, nabízí tak reprezentativní školící prostory, které jsou světlé, prostorné a vybavené novým interiérem. Možnosti sezení jsou velmi variabilní. Ve všech prostorách je k dispozici wifi. Ceník: Malá zasedací místnost Maximální počet osob: 10 Typ sezení: oválný stůl K dispozici: flipchart, projektor, wifi Cena: Hodina 400,-, celý den 3000,- V ceně pronájmu je voda a káva (self service) V ceně pronájmu je 1 parkovací místo přímo před budovou (Při pravidelném pronájmu cena dohodou) Velká zasedací místnost Max počet osob: 40 Typ sezení: divadlo, škola, tabule U a T K dispozici flipchart a projektor Cena: Hodina 500,-, celý den 4000,- V ceně pronájmu je voda a káva (self service) V ceně pronájmu je 1 parkovací místo přímo před budovou (Při pravidelném pronájmu cena dohodou)

Kanceláře o výměře 100 m2 se nacházejí v centru Liberce v Kostelní ulici, která ústí na nám. Dr.E.Beneše. Jedná se o 2 samostatné kanceláře, halu s kuchyňkou a vstupní chodbu. Součástí jednotky je vlastní toaleta a umývárna a také vlastní plynový kotel. Celý prostor působí vzdušně a originálně díky střešním oknům, přiznaným trámům a designovému točitému schodišti. To slouží k přístupu z 3. patra do 4., kde jsou kanceláře umístěny. Do 3. patra jede výtah. Parkovat lze na parkovišti za domem (1 auto) za 12.000,-Kč ročně. Kromě měsíčního nájmu 11.000,-Kč +DPH platí nájemce služby ve výši 2.000,-Kč + vlastní spotřebu elektřina a plynu. Jistota na počátku nájmu činí 15.300,-Kč, provize RK 13.000,-Kč.

Hledáte reprezentativní prostor pro své podnikání? Máme pro vás nabídku komerčního prostoru o velikosti 119 m² na Frýdlantské ulici v centru Liberce. Prostor disponuje samostatným vstupem, nachází se v 1. NP a je bezbariérově přístupný. Skvěle se hodí jako prodejna, kanceláře, showroom, provozovna služeb, sklad nebo menší výrobna. Součástí zázemí jsou toalety a kuchyňka, které právě procházejí rekonstrukcí, takže budete mít k dispozici modernější zázemí. Cena: Nájemné: 20 721 Kč/měsíc bez DPH Služby: 11 930 Kč/měsíc bez DPH Kauce: 118523 Kč Výborná poloha v centru města zajišťuje snadnou dostupnost pro vaše zákazníky i zaměstnance. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi vám prostor osobně představíme.

Kancelářské prostory s vlastním parkovištěm, Sokolovské nám., Liberec-centrum. TECHNICKÉ ATRIBUTY: 111 m2 | 3 kanceláře + sociální zázemí + privátní kuchyňka | 4. NP | výtah | parkovací stání PŘÍSLUŠENSTVÍ | VYBAVENÍ: Celý objekt osazen plastovými okny, plovoucí podlahy, osvětlení, vlastní kuchyňka. Součástí souboru prostor je i menší komora - archiv. INTERNET. Sociální zázemí: wc, umyvadlo. INFORMACE K DOMU | NEMOVITOSTI | ZAHRADĚ: Vstup do budovy je opatřen bezpečnostními mřížemi a vybaven vstupními zvonky s automatickým otevíráním. Prostory jsou vytápěny společným plynovým kotlem, služby rozúčtovány vždy na konci topné sezóny. K dispozici parkovací místo v uzavřeném dvoře za závorou na dálkové ovládání za poplatek. V objektu je výtah. LOKALITA: Nemovitost je situována v atraktivním centru města s výborným dopravním spojením. V pěší vzdálenosti radnice, úřady, obchody aj. DALŠÍ INFORMACE: Vzdálenost pouhých 70 m od radnice s možností vlastního parkovacího místa v uzavřeném dvoře za závorou. Nemovitost je vhodná pro kancelářskou, výukovou, advokátní či poradenskou činnost. VOLNÉ: ihned. CENA: Nájemné: 20.015,- Kč. Služby: dle druhu činnosti Jistota: 30.000,- Kč + provize RK. DOPORUČENÍ PRO SJEDNÁNÍ PROHLÍDKY: Do e-mailu adresovanému kanceláři napište Vaše jméno, telefon a e-mail. Nezapomeňte na identifikaci nemovitosti - adresa popř. číslo zakázky. S konkrétním termínem prohlídky se Vám co nejdříve ozveme.

Mít prostory pro kanceláře přímo v centru Liberce? Proč ne! V exkluzivním zastoupení klienta nabízím k pronájmu soubor prostor ať už jako celku, tak jednotlivě. Jedná se o prostory: 1.: 45m² - dvě propojené místnosti o 27,5 a 17,5m² jsou vhodné například pro kanceláře, nebo po rekolaudaci na salony či masážní studia s možností zřízení vlastního umyvadla či sprchového koutu 2.: 41m² - dvě oddělené kanceláře o 20,5m² sousedící přímo se zasedací místností s možností využití dle rezervačního kalendáře Výše nájmů a záloh na energie jednotlivých prostor: Prostor 1 & 2: 45m² - nájemné: 10.340, - Kč bez DPH, energie a služby: 3.836, - Kč vč. DPH Prostor 3 & 4: 41m² - nájemné: 9.400,- Kč bez DPH, energie a služby 3.283 Kč, - Kč vč. DPH. Vratná kauce ve výši jedné měsíční platby + vratná kauce na klíče, provize RK ve výši jedné měsíční platby. U všech prostor je možnost po dohodě využívat zasedací místnost. Zmíněné prostory mají WC a kuchyňku společnou na patře. Dům je vybaven elektronickým zabezpečovacím zařízením se samostatným zabezpečením každého prostoru, okna u prostor o výměře 27,7m² a 17,5m² jsou směrem do hlavní ulice osazena akustickými dvojskly. Dům se nachází na ulici Rumjancevova a nabízí výbornou docházkovou vzdálenost na hlavní poštu, úřady či banky, do nemocnice i škol, do restaurací a kaváren atd. Úpravy jsou možné po dohodě. Pro více informací a podrobnější popis jednotlivých prostor včetně jejich možných úprav neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Pokud nechcete mít problémy s FÚ kvůli levnému sídlu v nějakém bytovém, či rodinném domu, zvolte si sídlo ve skutečné administrativní budově. Jen tak budete mít zajištěno zákonné označení sídla firmy u vchodu, možnost přivítat kontrolu, či návštěvu z FÚ přímo v objektu. Neriskujte v místě, kde bude Vaše sídlo nevěrohodné, a které pro podnikání není kolaudováno. V rodinném domu, či bytu Vám skutečné sídlo stejně žádný úřad neuvěří,budou Vás jen čekat různé problémy a kontroly. U nás budete mezi několika desítkami skutečných nájemců v profesionálně vedeném skutečném OFFICE CENTRU. Ceny od 300 Kč/měsíc, možnost přebírání pošty, zákonné označení, notářsky ověřené dokumenty v bleskovém termínu, to vše poskytujeme stovkám našich zákazníků v rámci našeho dokonalého servisu již od roku 1991. Nabízíme možnost zřízení virtuálního sídla v jedné z mnoha našich kancelářských budov BUSINESS CENTRUM Liberec, Řeznická ul Možnost sídla i v jiném objektu v Praze, či mimo Prahu, podívejte se do našich inzerátů a vyberte si. Naše domy pro Váš úspěch!

Nabízíme jediný volný skladový prostor s vlastní toaletou a sprchou v budově BUSINESS CENTRUM Řeznická. Tento prostor má více možností využití, např. jako výdejní místo e-shopu, ateliér na focení, anebo jako archiv. Reprezentativní budova s recepcí, kamerovým systémem, elektronickým zabezpečovacím systémem, PC síť, internet, tel. linky, parkování zdarma na vlastním pozemku s oplocením. Sídlo prestižních firem. Objekt se nachází v sousedství katastrálního úřadu a budovy O2, blízko Šaldova náměstí. Smlouva dle přání nájemce na dobu určitou nebo neurčitou. Žádná provize - přímý majitel. Naše domy pro Váš úspěch!

K pronájmu nabízíme kancelářské prostory od společnosti LIFREAL, s.r.o. - majitele několika rezidenčních i podnikatelských nemovitostí v Liberci. Kvůli většímu portfoliu vlastněných nemovitostí si společnost sama zajišťuje průběžné údržby a v případě potřeby rychlé opravy. Díky tomu dokáže dlouhodobě udržet na nemovitostech stanovený standard. Finanční stabilita a jasně nastavená pravidla komunikace přináší jistotu dlouhodobé spolupráce bez náhlých změn majitele a podmínek nájmu. Nyní nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v centru Liberce na Papírovém náměstí. Podkrovní kanceláře se nachází ve druhém patře cihlové budovy. V domě jsou o patro níže v dalších kancelářích mediální služby a hudební škola a v přízemí restaurace. Dům i kancelář jsou 2 roky zpětně po kompletní rekonstrukcí - fasáda, střecha, štuky, podlahy, elektro, sanita, veškeré rozvody. Dům je napojen na vodovodní řád, městskou kanalizaci, el. a plyn. Ohřev vody a vytápění je zajištěno jedním plynovým kotlem. Nabízené kancelářské prostory o velikosti 194m2 zabírají celé podkroví budovy a jsou tvořeny 7 samostatnými kancelářemi, recepcí, kuchyňkou a pánským a dámským WC. Ve většině kancelářích jsou přiznány trámy a jedná se tak o velice nestandardní prostory s nádechem luxusu. V současné době jsou kanceláře využívány k poskytování finančního poradenství. K parkování je možné využít parkovací stání v modré zóně (po obstarání městské parkovací karty), na místech na náměstí (placeno v automatu) nebo v blízkém parkovacím domě.

Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové ploše 230 m², které se nacházejí ve druhém nadzemním podlaží (1. patro) secesního domu s výtahem v ulici Vítězná v Liberci. Prostory tvoří celkem šest samostatných místností a prostorná vstupní hala, kterou lze využít například jako recepci nebo čekárnu pro klienty. Součástí kanceláří je také balkon. Na podlahách jsou zátěžové koberce vhodné pro kancelářský provoz. Dům je dlouhodobě využíván převážně jako administrativní budova a prostředí je tak ideální například pro advokátní kanceláře, poradenské firmy, architekty nebo obchodní společnosti. Velkou výhodou je klidná ulice s velmi dobrými možnostmi parkování. Parkování je možné přímo na pozemku u domu na vyhrazených parkovacích místech. V domě je na každém patře k dispozici kuchyňka vybavená lednicí a myčkou a samostatné toalety, které jsou vyhrazeny pouze pro tyto kancelářské prostory. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe. Možnost pronájmu parkovacího stání za 1 100 Kč / měsíc za jedno místo. Uvedené ceny jsou bez DPH.

Nabízíme k pronájmu hotelovou restauraci v rámci tradičního Hotelu Praha, který se nachází v absolutním centru Liberce, v bezprostřední blízkosti radnice, náměstí Dr. E. Beneše a hlavních pěších tras městem. Hotel Praha je dlouhodobě fungující městský hotel s pravidelnou obsazeností, kombinující turistickou, firemní i individuální klientelu. Restaurace je v současnosti aktivně využívána pro hotelové snídaně, což zajišťuje okamžitý provozní základ a stabilní denní obrat. O hotelu • zavedený městský hotel v historickém centru • pravidelný přísun ubytovaných hostů (turisté, business klientela) • dobré hodnocení lokality i dostupnosti • fungující snídaňový provoz přímo v restauraci • možnost navázání vlastním gastro konceptem pro hotelové hosty i veřejnost Hotel tak poskytuje kombinaci jistoty a růstového potenciálu, která je u samostatných gastro prostor v centru města výjimečná. Základní charakteristika restaurace • Typ: hotelová restaurace • Přímý vstup z ulice + vstup z hotelu • Zásobovací výtah v rámci hotelu • Vaření na plynu • Oddělený elektroměr i plynoměr Dispozice a kapacity • Restaurace: cca 170 m² / 60 míst • Salonek: cca 55 m² / 30 míst • Balkon: 6 míst • Celková kapacita: cca 96 míst Technický stav • Kuchyň po kompletní rekonstrukci (2019) • Toalety po rekonstrukci (pánské / dámské) • Zázemí pro zaměstnance po rekonstrukci (samostatné patro) • Plánovaná investice vlastníka: oprava podlahy v restaurační části Současný a možný provoz • aktuálně: snídaně pro hotelové hosty • možnost rozšíření na: o obědy o večeře o provoz pro veřejnost o firemní a hotelové akce • personál: snídaňový provoz ano, kompletní restaurace dle vlastního konceptu Finanční podmínky Nájemné (bez DPH): • 1.rok: 21.000 Kč • 2.rok: 27.000 Kč • 3.rok: 33.000 Kč • od 4. roku: 33.000 Kč + inflace Služby (vč. DPH): • říjen-duben: cca 51.000 Kč / měsíc • květen-září: cca 36.000 Kč / měsíc (detailní rozpis záloh k dispozici) Smluvní a provozní podmínky • Preferovaná délka nájmu: 5 let • Připravený smluvní mustr, finální smlouva po výběru nájemce • Parkování pouze krátkodobě pro zásobování, omezený VIP režim pro hosty Pro koho je restaurace ideální • zkušený gastro provozovatel • restauratér hledající hotelové zázemí v centru města • koncept pracující se snídaněmi, obědy i večerním provozem • moderní městská gastronomie, bistro vyšší úrovně, hotelová restaurace Shrnutí • funkční restaurace v provozu, ne prázdný prostor • zavedený hotel = každodenní klientela • postupně rostoucí nájemné • centrum Liberce = dlouhodobá hodnota Pro více informací, půdorysy nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory v přízemí se samostatným vstupem o výměře 119,3 m2. Rohová administrativní budova má celkem 7. pater a nachází ve velmi atraktivní lokalitě v centru města nedaleko od náměstí. Okolí objektu tvoří další bytové domy, obchody, restaurace a knihovna, škola a úřad. V blízkosti budovy se nachází parkoviště. Stavební úpravy jsou k jednání. Poplatky za služby činí aktuálně 100,- Kč/m2/měs. Prostor zahrnuje vlastní kuchyňku, vlastní toalety se nachází v 1. podzemním podlaží (PP1), které náleží k pronajímanému prostoru. Prostory dříve využívala banka ČSOB jako obchodní prostory. Zastupujeme majitele nemovitosti a nepožadujeme provizi,vratná kauce je výši 3 měsíčních plateb. Částky jsou uvedeny bez DPH.