Продаж будинків - Labouň

Nabízím k prodeji roubenku v klidné vesnici Labouň nedaleko Jičína a CHKO Český ráj. Součástí nemovitosti je velká stodola se zděnou dílnou (zastavěná plocha 178 m2), která je kompletně vybavena nářadím a poskytuje zázemí i pro podnikání. Na pozemku o celkové rozloze 1241 m² se dále nachází prostorná pergola, studna a dřevo na topení. Jelikož je stávající pozemek 2041 m2, bude od něj oddělena nová stavební parcela cca 800 m2, která není předmětem tohoto prodeje. Viz. zakreslení ve fotogalerii. Roubenka disponuje užitnou plochou 180 m², zastavěná plocha je 105 m², přízemí se skládá z velkého otevřeného prostoru (světnice), plánované koupelny, chodby a jednoho pokoje. V prvním patře jsou plánované dva prostorné pokoje a koupelna. Jelikož interiér roubenky neprošel kompletní rekonstrukcí, nabízí novým majitelům výhodu uspořádat si bydlení podle vlastních představ. Součástí domu je sklep o 9 m², který je přístupný z venku a poskytuje stabilní teplotu pro skladování potravin. Nemovitost je přístupná po asfaltové cestě s možností vjezdu na pozemek. Dům je napojen na elektřinu (220 V), městský vodovod a u silnice je možnost napojení na kanalizaci s podmínkou přečištění odpadních vod. Vytápění domu bylo navrženo přes teplovodní ústřední elektro kotel s možností kombinace s krbovými kamny. V rámci prodeje jsou k dispozici schválené dokumentace pro výstavbu domovní ČOV a dokumentace pro stavební úpravy roubenky. Současný stav energetické náročnosti budovy je hodnocena třídou F, navrhovaná dokumentací je PENB B. V Labouni pravidelně pořádají různé akce, místní komunita dobře funguje. Občanská vybavenost (MŠ/ZŠ, pošta, obchody, restaurace, zdravotnické středisko.) se nachází v Kopidlně (7 km). V obci je autobusová zastávka, nejbližší vlaková stanice 2 km pěšky. - Jičín 13 km autem (15 min), - Praha (Černý most) 77 km (53 min), - Mladá Boleslav 40 km (40 min). Tato nemovitost je ideálním domovem pro ty, kteří hledají klidné a pohodové bydlení v kontaktu s přírodou, či víkendovou chalupu pro velkou rodinu. Nabízí se také možnost mít zde skladovací prostory a zázemí pro podnikání. Nemovitost je ihned k dispozici a její financování je možné zajistit prostřednictvím hypotečního úvěru, který Vám rádi zajistíme.

Hledáte místo, kde zpomalíte a vyměníte ruch města za klid, přírodu a pohodu? V klidné části obce Labouň na vás čeká obezděná roubenka o dispozici 4+1 a obytné ploše 120 m², stojící na pozemku o velikosti 1 203 m². Chalupa je udržovaná a současní majitelé ji využívají především k odpočinku a víkendovým útěkům z města. O pohodlí v každém ročním období se stará systém vytápění starý přibližně deset let. Využít můžete elektrokotel nebo krbová kamna s výměníkem napojeným na radiátory, která vytvoří příjemnou atmosféru domova. Dům je napojen na obecní vodovod a odpady jsou svedeny do jímky. Rozvody vody i odpadů jsou v plastu. Na zahradě navíc najdete vlastní studnu, ideální pro zalévání. Součástí nemovitosti je také stylový pískovcový sklípek, který přímo vybízí k uskladnění ovoce, zeleniny nebo několika lahví dobrého vína. Nechybí ani stodola, dílna a garáž, takže o prostor pro nářadí, vybavení, auto nebo zahradní techniku rozhodně nebude nouze. Velkou předností je kompletně oplocený pozemek, který nabízí dostatek soukromí, bezpečí a prostoru pro relaxaci, zahradničení i rodinné chvíle. Pokud sníte o místě, kde budete mít klid místo ruchu dopravy, kde si vypěstujete vlastní zeleninu a večer posedíte u ohně nebo sklenky vína, pak by vás tato nemovitost mohla oslovit. Milovníci přírody ocení množství cyklotras, lesů a rybníků v okolí. Na své si přijdou houbaři, rybáři i všichni, kteří si rádi vychutnávají klid venkova. Zároveň je odtud dobrá dostupnost do Jičína, Nymburka i Mladé Boleslavi. Přijďte se podívat osobně. Možná právě tady najdete své nové místo pro život, odpočinek nebo rodinné víkendy. Ráda vám poskytnu více informací a provedu vás prohlídkou.

Nabízím k prodeji roubenku v klidné vesnici Labouň, nedaleko Jičína a CHKO Český ráj. Součástí nemovitosti je i velká stodola se zděnou dílnou (zastavěná plocha 178 m2), která je kompletně vybavena nářadím a poskytuje zázemí i pro podnikání. Na pozemku o rozloze 2041 m² se dále nachází prostorná pergola, ovocné stromy a velké množství dřeva se kterým můžete topit několik sezón. Roubenka disponuje užitnou plochou 180 m², zastavěná plocha je 105 m², přízemí se skládá z velkého otevřeného prostoru (světnice), plánované koupelny, chodby a jednoho pokoje. V prvním patře jsou plánované dva prostorné pokoje a koupelna. Jelikož interiér roubenky neprošel kompletní přestavbou, nabízí novým majitelům výhodu uspořádat si bydlení podle vlastních představ. Dvě fotky interiéru jsou AI vizualizace. Součástí domu je také sklep o 9 m², který je přístupný z venku a poskytuje stabilní teplotu pro skladování potravin. Nemovitost je přístupná po asfaltové cestě s možností vjezdu na pozemek. Dům je napojen na elektřinu (220 V), městský vodovod, kanalizaci s podmínkou přečištění odpadních vod přes domovní ČOV a studna s užitkovou vodou. Vytápění domu bylo navrženo přes teplovodní ústřední elektro kotel s možností kombinace s krbovými kamny. V rámci prodeje jsou k dispozici schválené dokumentace pro výstavbu domovní ČOV a dokumentace pro stavební úpravy roubenky. Současný stav energetické náročnosti budovy je hodnocena třídou F, navrhovaná dokumentací je PENB B. Informace o obci a okolí: V Labouni pravidelně pořádají různé akce, místní komunita spolu dobře vychází. Občanská vybavenost (MŠ/ZŠ, pošta, obchody, restaurace, zdravotnické středisko.) se nachází v Kopidlně (7 km). V obci je autobusová zastávka, nejbližší vlaková stanice 2 km pěšky. - Jičín 13 km autem (15 min), - Praha (Černý most) 77 km (53 min), - Mladá Boleslav 40 km (40 min). Tato nemovitost je ideálním domovem pro ty, kteří hledají klidné a pohodové bydlení v kontaktu s přírodou, či víkendovou chalupu pro velkou rodinu. Nabízí se také možnost mít zde skladovací prostory a zázemí pro podnikání. Nemovitost je ihned k dispozici a její financování je možné zajistit prostřednictvím hypotečního úvěru, který Vám rádi zajistíme.