Продажба на апартаменти - Nová Ulice

Realitní kancelář ALLE reality&development s.r.o. Vám exkluzivně nabízí prodej bytu o dispozici 2+kk, jehož podlahová plocha činí 46,4 m2 a nachází se ve 4NP a je situovaný na jihovýchodní stranu s výhledem do klidného vnitrobloku se zelení. Dominantou bytu je prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde je na míru řešená kuchyňská linka vybavená sklokeramickou deskou, troubou a digestoří. Tento prostor je neprůchozí, stejně jako další pokoj. Řešení úložného prostoru v chodbě je velmi praktické, skříňky jsou umístěné pod stropem. Na konci chodby oceníte šatnu oddělenou posuvnými dveřmi vybavenou sušičkou. Koupelna disponuje umyvadlem vanou a otopným žebříkem. Toaleta je samostatně. Součástí bytu je i komora umístěná v suterénu domu. Dům s nízkým počtem bytových jednotek je v bezprostřední blízkosti Fakultní nemocnice s výbornou občanskou vybaveností a vynikající dostupností MHD, tramvajové zastávky a bezproblémový výjezd na dálnici. Byt je k dispozici ihned a představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Doporučujeme prohlídku s makléřem.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemně řešený mezonetový byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží (bez výtahu) bytového domu na ulici Wolkerova v Olomouci. Byt nabízí 85 m² podlahové plochy a navíc prostorný balkon o výměře 11 m² orientovaný do vnitrobloku. Byt zaujme především svým netradičním mezonetovým uspořádáním, množstvím přirozeného světla a kombinací dřeva, přiznaných trámů a dalších výrazných interiérových prvků, které mu dodávají osobitý charakter. Ve spodním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj s jídelní částí, na který navazuje samostatná kuchyně. Součástí tohoto patra je také vstupní chodba s vestavěnými skříněmi a technická místnost s toaletou. Dominantou obytného prostoru je otevřené schodiště propojující obě podlaží. V horním patře najdeme ložnici, další pokoj, který může sloužit například jako dětský pokoj či pracovna, a prostornou koupelnu vybavenou vanou, sprchovým koutem a WC. Právě z tohoto podlaží je také přístup na 11m² balkon, který poskytuje příjemný venkovní prostor s výhledem do vnitrobloku. K vysokému komfortu bydlení přispívají elektricky ovládané žaluzie, klimatizace a prvky chytré domácnosti. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel umístěný v technické místnosti. Byt disponuje také podlahovým vytápěním v horní koupelně a krbovými kamny v obývacím pokoji. K bytu náleží sklep. Velkou předností je také poloha. Centrum Olomouce je dostupné pěšky přibližně za 12 minut, díky čemuž byt nabízí pohodlné městské bydlení s dobrou dostupností služeb, obchodů, restaurací i další občanské vybavenosti. Parkování je možné v okolních ulicích. Pokud hledáte prostorné bydlení v blízkosti centra Olomouce, které se od běžných bytů odlišuje svým charakterem a mezonetovým řešením, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.

Nabízíme vám ke koupi nadstandardně vybavený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 66 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Tabulový vrch v Olomouci. K bytu náleží terasa o výměře 7 m², sklep 5 m² v přízemí domu a velkým benefitem je vlastní parkovací stání přímo před domem, umístěné na samostatné parcele. Byt zaujme kvalitním a vkusným vybavením. Prostorná koupelna nabízí vanu se zabudovaným LED osvětlením, velký sprchový kout a otopný žebřík. Samostatné WC je vybaveno umyvadélkem a bidetovou sprškou. Kuchyňská linka poskytuje dostatek pracovního i úložného prostoru a je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči. Byt se prodává včetně vybavení. K dispozici je jídelní stůl se židlemi, sedací souprava, TV, konferenční stolek, TV stolek, postel z masivu, vestavěné skříně a další úložné prostory v předsíni. V samostatné technické místnosti se nachází pračka se sušičkou. Velkou výhodou je možnost okamžitého užívání bez nutnosti dalších větších investic. Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako zajímavá investiční nemovitost. Tabulový vrch nabízí výbornou dostupnost do centra Olomouce, k Fakultní nemocnici, obchodním centrům i k dálničnímu napojení. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Doporučuji prohlídku této zajímavé nemovitosti. Cena je uvedena bez poplatku za zprostředkování.

Exkluzivně k prodeji nabízíme kompletně zařízený byt, který se nachází v 1.NP moderní novostavby na ulici Karla Mareše v rezidenční výstavbě Vila Parku na Tabulovém Vrchu. Byt byl původně navržen s dispozicí 1,5+kk, ale díky vestavěnému nábytku na míru a posuvným stěnám byl promyšleně změněn na plnohodnotné a variabilní 3+kk. K bytu patří velkorysá soukromá zahrada o výměře 74 m² s automatickou závlahou, terasa o velikosti 10 m² s přímým vstupem z bytu a prostorný sklep o výměře 10 m². Velkou výhodou je možnost dokoupení vnitřního garážového stání za 900 000 Kč, přičemž se prodej upřednostňuje jako celek. Prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňskou linkou na míru vybavenou kováním Blum a vestavěnými spotřebiči. Hlavní ložnice i dětský pokoj či pracovna jsou oddělitelné posuvnými panely a disponují vestavěnými lůžky s výklopnými rošty a úložnými systémy. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC a praktickou skříňovou nikou pro pračku a sušičku. Vstupní předsíň nabízí vestavné skříně se systémem bezúchytkového otevírání Tip-On. Tepelný komfort, odhlučnění a soukromí zajišťují okna s izolačními trojskly a venkovní žaluzie. Každý centimetr prostoru byl využit a navrhnut do posledního detailu architektonickém studiem Pearl-Design. Bytový dům disponuje výtahem a je plně bezbariérový. Atraktivní lokalita Vila Parku nabízí klidné rezidenční bydlení, kde máte vše doslova po ruce. V pohodlné docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace i zastávky MHD. Možnosti zajištění nejvýhodnějšího financování nemovitosti lze konzultovat bez poplatku s naším finančním specialistou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, certifikovaného realitního makléře.

Nabízím k prodeji krásně zrekonstruovaný byt 3+kk o podlahové ploše 59 m² na ulici Studentská v Olomouci. Nachází se v 5. patře udržovaného bytového domu s výtahem, jen několik minut chůze od historického centra. Byt prošel v roce 2024 velmi zdařilou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, dveře a povrchy, rekonstrukci koupelny a samostatné toalety i novou kuchyňskou linku. Součástí úprav byla také změna dispozice navržená ve spolupráci s architektkou. Výsledkem je moderní, vzdušný a prakticky řešený interiér připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Srdcem bytu je hlavní obytný prostor, který propojuje kuchyň, jídelní kout a obývací část. Kuchyňská linka byla navržena na míru a vyrobena truhlářem. Nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a je vybavena vestavnými spotřebiči. Velmi prakticky je řešen také jídelní kout. Lavice u jídelního stolu slouží zároveň jako botník a doplňuje ji úzká skříň na kabáty. Každý centimetr bytu je tak využitý promyšleně, aniž by interiér působil přeplněně. Dispozici dále tvoří dva samostatné pokoje, koupelna, oddělená toaleta a další úložné prostory. V koupelně a na toaletě je položena dlažba, v ostatních místnostech příjemná a praktická vinylová podlaha. Komfort v koupelně zvyšuje podlahové vytápění. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt je orientovaný na dvě světové strany - severovýchod a jihozápad. Z jedné strany se otevírá výhled směrem ke Svatému Kopečku, z obývací části pak můžete pozorovat západy slunce nad Olomoucí. Díky umístění v 5. patře je byt příjemně světlý. Výrazným benefitem jsou nízké měsíční náklady na bydlení: - Topení: 1 067 Kč / měsíc - Ohřev vody: 343 Kč / měsíc - Studená voda: 1 080 Kč / měsíc - Výtah a společné prostory: 225 Kč / měsíc - Platby SVJ + FO: 1 529 Kč / měsíc Dům je dobře spravovaný a hospodaří s finanční rezervou. V minulosti byly modernizovány výtahy a nově bylo dokončeno také vydláždění dvora, který nabízí prostor pro posezení, odpočinek i bezpečné hraní dětí. Obyvatelé domu mohou využívat také společnou půdu například k sušení prádla. Parkování je možné v okolí domu prostřednictvím rezidentní parkovací karty. Pro krátkodobé zastavení a pohodlné vyložení věcí lze využít také prostor přímo před vchodem. Velkou předností bytu je výjimečná lokalita. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Centrum města a jeho veškeré služby máte pohodlně v pěší vzdálenosti. Přesto byt díky vyššímu patru nabízí dostatek soukromí, světla a příjemné výhledy na Olomouc. Byt je ideální pro pár, menší rodinu nebo pro každého, kdo hledá moderní městské bydlení s pracovnou či pokojem pro hosty. Spojuje zdařilou rekonstrukci, chytré dispoziční řešení, nízké náklady a především skvělou polohu v centru Olomouce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat Mgr. Tereza Francová, realitní makléřka

Dovolujeme si Vám nabídnout výjimečný podkrovní byt 4+kk o celkové výměře 127,50 m², který se nachází ve 4. NP v jedné z nejžádanějších lokalit Olomouce na ulici Před lipami, k. ú. Nová Ulice. Jeho poloha je skutečně mimořádná - do samotného centra města se dostanete přibližně za 3 minuty chůze, a přesto si byt zachovává příjemný pocit soukromí a klidu. Tento nádherný a velkoryse řešený byt Vás zaujme nejen svou prostorností, ale především atmosférou, množstvím úložných prostor. Je to místo, které si zamilujete na první návštěvu. ‌ Po vstupu do bytu Vám nabídne příjemnou vstupní části, která navazuje na kuchyní s jídelnou a velkorysý obývací pokoj kde se nachází krbová kamna, která prostoru dodávají příjemnou atmosféru, útulnost a jedinečný charakter. Zároveň vytvářejí ideální místo pro odpočinek a příjemně strávené chvíle s rodinou. Tento prostor tvoří přirozené centrum celého bytu a nabízí dostatek místa pro pohodlné rodinné bydlení i příjemná setkávání s přáteli. Vpravo z obývacího pokoje vstoupíte do prostorného dětského pokoje, který lze díky jeho velikosti velmi prakticky rozdělit na dva samostatné dětské pokoje. Součástí pokoje je také vstup do samostatné šatny, která poskytuje další cenný úložný prostor. Z obývací části pokračujete do prostorné chodby vybavené vestavěnými skříněmi a dalšími důmyslnými úložnými prostory, díky nimž zůstává interiér vzdušný a elegantní. Chodba dále nabízí vstup do prostorné koupelny s vanou, sprchovým koutem a toaletou, dále do dalšího pokoje a především do komfortní ložnice, ze které je přímý vstup na lodžii. ‌ A právě lodžie patří k největším přednostem tohoto bytu. Nabízí nádherný panoramatický výhled na Olomouc a Svatý Kopeček a zároveň příjemné soukromí. Dokážete si zde představit klidná rána s šálkem kávy a krásným výhledem na město. K bytu náleží také podíl na pozemku ve společném dvoře a dva prostorné sklepy. ‌ Velkou přidanou hodnotou je možnost přikoupení půdního prostoru. Ten nabízí zajímavý potenciál do budoucna - lze zde například připravit projekt na rozšíření stávající bytové jednotky, případně vytvoření dalšího samostatného bytu. K bytu je rovněž možnost převzít pronájem garáže, což je v této lokalitě významnou výhodou. Samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost v bezprostředním okolí - obchody, služby, restaurace, školy, zdravotní péče, možnosti sportovního a kulturního vyžití. Výborná poloha zároveň zajišťuje pohodlnou dostupnost centra města i dalších částí Olomouce. Pokud hledáte opravdu prostorné, osobité a výjimečné bydlení v těsné blízkosti centra Olomouce, tato nabídka by rozhodně neměla uniknout Vaší pozornosti. Spojení velkorysé výměry, podkrovní atmosféry, lodžie, nádherného výhledu a možnosti budoucího rozšíření dělá z této nemovitosti nabídku, která se na trhu objevuje jen zřídka. Nenechte si tuto jedinečnou příležitost ujít a kontaktujte naši makléřku. Přijďte se přesvědčit, že tento byt není jen nemovitost, je to místo, které si můžete zamilovat. PENB:C

Bydlet v novém má svoje kouzlo. Žádné rekonstrukce, žádné předělávání po předchozích majitelích - jen čistý prostor, kterému dáte vlastní styl. Právě takový je tento nový byt 2+kk na třídě Jiřího Pelikána v Olomouci. Čeká na svého prvního majitele a nabízí vše, co od moderního městského bydlení očekáváte - balkon, rekuperaci, sklepní kóji, výtah a vlastní parkovací místo v podzemní garáži. Kuchyň zatím chybí záměrně - její podobu si totiž určíte sami. Moderní a prakticky řešený byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár, jako první vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investice k pronájmu. Srdcem bytu je světlý obývací prostor propojený s místem pro kuchyňský kout, na který navazuje balkon - příjemné místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo chvíli odpočinku na čerstvém vzduchu. Samostatná ložnice pak poskytuje dostatek klidu a soukromí. Velkou výhodou je, že kuchyňská linka zatím není instalována. Nemusíte se tak přizpůsobovat vkusu předchozího majitele ani měnit nové za nové. Kuchyň si jednoduše navrhnete přesně podle sebe - od dispozice přes materiály až po spotřebiče. Ke komfortu bydlení přispívá také rekuperace, která zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu bez nutnosti neustálého větrání a pomáhá vytvářet příjemné vnitřní prostředí. A parkování? To už máte vyřešené. K bytu náleží vlastní parkovací místo v podzemní garáži, takže odpadá každodenní hledání volného místa v okolí domu. Pohodlí doplňuje výtah a vlastní sklepní kóje, kam můžete uložit kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci. Novostavba tak nabízí vše, co od současného městského bydlení očekáváme - moderní prostředí bez nutnosti dalších rekonstrukcí, balkon, rekuperaci, výtah, sklep a vlastní parkování v podzemní garáži. Byt je připravený na svého prvního majitele. Vy už mu jen dáte poslední detail - svůj vlastní styl. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní a nadstandardně vybavený byt 2+kk o užitné ploše 55 m² s balkonem 4,5 m² a vlastním garážovým stáním v oblíbené lokalitě Šibeník v Olomouci. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží kvalitně provedené novostavby z roku 2020, přičemž podlaží je oproti okolnímu terénu zvýšené. Celý byt je orientován na západ do uzavřeného vnitrobloku, díky čemuž nabízí dostatek soukromí, klid a příjemné odpolední slunce. Z obývacího pokoje s kuchyňským koutem je přímý vstup na balkon. Byt je neobývaný a byl využíván pouze minimálně, takže interiér působí téměř jako nový. Dominantou obytného prostoru je nadstandardně vybavená kvalitní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, která byla rovněž používána jen minimálně. Nechybí vestavěné skříně a po dohodě je možné ponechat i další vybavení. Komfort bydlení zvyšují elektricky ovládané venkovní žaluzie a kvalitní interiérové provedení včetně vyšších italských dveří. Moderně řešená koupelna je vybavena sprchovým koutem a svým provedením příjemně navazuje na charakter celého bytu. Součástí kupní ceny je vlastní garážové stání v 1. podzemním podlaží. Nachází se bezprostředně u výtahu, který vede přímo z garáží do jednotlivých podlaží domu, což oceníte nejen při každodenním používání, ale například i při nákupech. Rezidenční areál je uzavřený a přístupný pouze rezidentům. Součástí vnitrobloku je dětské hřiště, které vytváří příjemné a bezpečné prostředí pro bydlení. Orientace bytu právě do tohoto prostoru navíc zajišťuje klid a soukromí i přes výbornou dostupnost všech služeb. Dům má energetickou náročnost třídy B - velmi úsporná. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálním zásobováním teplem, byt má vlastní bytovou stanici umožňující individuální regulaci a měření spotřeby. Měsíční náklady činí přibližně 3 650 Kč + individuální spotřeba elektřiny. Velkou výhodou je samotná lokalita. Tramvajová zastávka je v krátké docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka prakticky za rohem. Hned vedle rezidenčního areálu se nachází Lidl a v blízkosti je také zdravotnické zařízení, další obchody, služby, školy, školky, restaurace i možnosti sportovního vyžití. Byt je v osobním vlastnictví, list vlastnictví je bez zástav a dalších omezení. Nemovitost je volná a připravena k okamžitému nastěhování. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prostorný byt 3+1 s dubovými parketami a balkonem do zeleně - Olomouc, tř. Svornosti (hranice Nová Ulice / Neředín) V zastoupení majitelů nabízím k prodeji byt 3+1 (60,6 m²) v osobním vlastnictví, v 1. patře zatepleného domu na tř. Svornosti v Olomouci. Byt je v původním stavu, ideální k rekonstrukci dle vlastních představ. Proč tento byt stojí za prohlídku: - Pod linem se skrývají zachovalé parkety v obou ložnicích i obývacím pokoji - Balkon s výhledem do vzrostlé zeleně - Klidná strana domu, okna do zeleně - v létě v bytě příjemně chladno - Sklepní kóje, prostor pro kočárky/kola a sušárna v domě - Zateplená budova, PENB třída B, plastová okna - Skvělá občanská vybavenost i dostupnost MHD - Dálkové vytápění i ohřev vody Dispozice: Obývací pokoj 18,4 m² (průchozí, vstup na balkon), kuchyně 8,8 m², 2× samostatná ložnice (12,4 m² a 11,6 m²), předsíň 5,5 m², koupelna 2,0 m², WC 0,9 m², sklep 1,0 m², balkon 1,9 m². Rozvody elektřiny a vody původní, funkční, do bytu zavedený (nyní odpojený) plyn, centrální dálkové vytápění. Měsíční náklady cca 5 000 Kč (bez elektřiny). Dobře fungující SVJ. Lokalita: OC Timpo s Lidl 2 min pěšky, lékárna, kavárny a obchody do 5 min, centrum města 20 min pěšky. MHD Kmochova (200 m), Foerstrova (300 m), Tramvaj U Kovárny (400 m). V okolí školky, školy i sportoviště, dostatek parkování. Byt je volný, možnost okamžitého nastěhování. Součástí prezentace jsou i vizualizace možného budoucího zařízení bytu po rekonstrukci - byt se prodává vyklizený v původním stavu.

Jedinečná šance na koupi bytu ve vyprodaném projektu VILA PARK BALCÁRKOVA! Právě teď máte možnost získat luxusní bydlení s vlastní zahradou v tomto úspěšném projektu. K prodeji Vám nabízím moderní byt 2+KK s terasou, zahradou, sklepem a vlastním vnitřním garážovým stáním. Byt je těsně před kolaudací. Byt vyniká skvěle řešenou a funkční dispozicí s důrazem na dostatek úložných prostor. Vybavení bytu bylo pečlivě vybráno architekty tak, aby splňovalo nejvyšší nároky na design a komfortní moderní bydlení. Co byt nabízí: - Dispozice 2+KK s podlahovou plochou 56, 2 m² - Celková užitná plocha 89 m²: terasa 7,11 m2 + soukromá zahrada 20,15 m2 + nadstandardní sklep 5,72 m2 - Parkování: Vnitřní garážové stání v ceně - Z obou pokojů je vstup na terasu - Technická místnost/komora - O maximální tepelnou pohodu a úsporný provoz se stará nízkoteplotní plošné teplovodní podlahové vytápění, řízené termostatem. - Kvalitní venkovní žaluzie - Podlahy laminátové EGER - Velkoformátové keramické obklady a dlažba Marazzi Stonework - Koupelna s vanou, samostatné WC. Kompletní koupelnové řešení od prémiové značky Hansgrohe. O projektu Vila Park Balcárkova: - Soubor tvoří 5 moderních čtyřpodlažních domů, které jsou citlivě uspořádány do jednoho samostatného bloku. Architekti kladli důraz na prosvětlení, výhledy do okolní krajiny a možnost příčného provětrání bytů. - Komunitní zázemí: Mezi domy se nachází bezpečný, polosoukromý vnitroblok s plochami zeleně a herními prvky, který slouží výhradně k relaxaci rezidentů. - Bezpečí a prestiž: Společné prostory domu jsou koncipovány jako velkorysý prosvětlený prostor s prostorným atriem uvnitř každé budovy. - Maximální počet 26 bytů na jeden vchod zaručuje komorní, neanonymní atmosféru a sousedskou pohodu. Nezmeškejte tuto poslední příležitost bydlet v top projektu. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Vizualizace, umělecké prezentace a dekorace interiéru jsou poskytnuty pouze pro ilustrační a marketingové účely a nejsou zahrnuty v ceně bytové jednotky. Byt se prodává bez vybavení a bez kuchyňské linky. Zdroj informací: web Vila Park Balcárkova

Představujeme vám nově vznikající jedinečný projekt bytových domů „Rezidence Jižní Stráně“ v lukrativní a žádané lokalitě na ulici Leopolda Pospíšila v Olomouci. Ve třetí etapě vznikne bytový dům BD4 o dvou blocích A a B propojených suterénním parkovištěm s celkem 39 byty. V rámci této etapy nabízíme k prodeji bytové jednotky o dispozici 3+kk s lodžií ve 2.NP bloku A. Do této kategorie patří i prezentovaný byt s označením BD4A08 o dispozici 3+kk s celkovou plochou 98,47 m² (byt 83,46 m², lodžie 7,46 m² a sklep 7,55 m²). Druhý nabízený byt s označením BD4A10 o dispozici 3+kk s celkovou plochou 95,43 m² (byt 80,98 m², lodžie 6,91 m² a sklep 7,54 m²) je nabízen za cenu 9 764 000 Kč. Cena bytové jednotky zahrnuje vysoký volitelný standard (kvalitní vinylové podlahy, zařizovací prvky koupelen Villeroy & Boch, Grohe, velkoformátové obklady a dlažba, plné laminátové CPL dveře a další). Komfort bydlení výrazně zvyšují prvky jako teplovodní podlahové vytápění, rekuperace a venkovní elektrické žaluzie, které jsou součástí standardu. Jednotka sestává ze dvou neprůchozích pokojů, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny, samostatného WC, předsíně, šatního koutu, lodžie a sklepního boxu. K bytu je možné dokoupit parkovací stání v suterénu domu. V průběhu přípravy projektu jsme kladli důraz na optimální dispoziční řešení, které splňuje požadavky náročného klienta. Výjimečnost projektu umocňuje jeho umístění ve svažitém terénu. Nabízíme vám možnost vlastnit nemovitost v jedné z nejlepších lokalit Olomouce s plnou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do všech částí města. V případě zájmu kontaktujte manažera projektu. Více informací o projektu a prodeji nové etapy BD4 naleznete na našich webových stránkách rezidence Jižní Stráně.

Prodej světlého cihlového bytu 2+1 s lodžií, sklepem a vlastní garáží - Na Vozovce, Olomouc Nabízíme k prodeji světlý a postupně rekonstruovaný cihlový byt 2+1 o podlahové ploše 56,8 m² se samostatnou garáží o výměře 18 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu bez výtahu na ulici Na Vozovce v Olomouci, v oblíbené lokalitě širšího centra v blízkosti parku u „Boženy Němcové“. Velkou předností bytu je kombinace výborné dostupnosti centra a klidného bydlení s výhledem do zeleně, zahrad a vnitrobloku. Byt je velmi světlý a díky orientaci oken na více stran také příčně větratelný. Lodžie nabízí příjemné soukromí a otevřený výhled do zahrad okolních domů. Byt po rekonstrukci Rekonstrukce bytu byla započata v roce 2013. Interiér kombinuje původní charakter cihlového bytu, včetně zachovaných dřevěných parket, s moderními úpravami a vybavením. Prostorná kuchyň nabízí dostatek pracovní a úložné plochy i místo pro velký jídelní stůl. Koupelna je řešena nadstandardně - disponuje vanou se sprchovým koutem, závěsným WC s bidetem, velkým umyvadlem a prostorem pro pračku a sušičku. Praktickou stránku bydlení doplňuje množství vestavěných úložných prostor. V bytě je instalována také klimatizace. Vlastní vytápění a ohřev vody Vytápění a přípravu teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný přímo v bytě. Majitel tak není závislý na centrálním vytápění domu a může si tepelný komfort i spotřebu regulovat podle vlastních potřeb. Aktuální měsíční záloha na plyn činí přibližně 1 400 Kč, záloha na elektřinu 2 500 Kč pro čtyřčlennou domácnost. Vlastní garáž a možnost parkování druhého vozu Významnou výhodou nabídky je samostatná garáž o ploše 18 m², která se nachází přímo v domě. Před garáží je navíc možné zaparkovat druhý automobil, což představuje v této části Olomouce výrazný benefit. Zázemí domu V domě jsou obyvatelům k dispozici dvě společné kolárny a kočárkárna. Díky tomu není nutné kola či dětské vybavení ukládat přímo v bytě. Hlavní přednosti • 2+1, 56,8 m² včetně sklepa (3 m²) • lodžie cca 3 m² (nezapočítává se do celkové plochy) • vlastní garáž 18 m² • možnost parkování druhého automobilu před garáží • žádaná lokalita širšího centra Olomouce v blízkosti parku • velmi světlý a příčně větratelný byt • klidný výhled do zeleně, zahrad a vnitrobloku • lodžie orientovaná do zahrad okolních domů • postupná rekonstrukce od roku 2013 (rozvody vody, elektřiny, plynu, topení) • zachované dřevěné parkety • masivní dřevěné vnitřní dveře z jasanu • modernizovaná kuchyň a koupelna • vana se sprchovým koutem • klimatizace • rekuperační jednotka v ložnici (dětském pokoji) • vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody • vestavěné úložné prostory • dvě kolárny a kočárkárna v domě Byt představuje zajímavou kombinaci bydlení v širším centru města, klidného prostředí, dostatku světla a komfortního parkování. Díky dispozici 2+1 je vhodný pro pár, rodinu i jako dlouhodobá investice. Prodej bytu a garáže možný odděleně. Aktuálně probíhá příprava projektu celkové revitalizace domu. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Právní servis zajištěn u advokátní kanceláře Šmíd Legal, s.r.o. Prosím nekontaktovat s nabídkami realitních služeb.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 53 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Foerstrova v Olomouci. Byt prošel v r. 2021 kompletní rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších větších investic. K bytu je zpracován projekt a vydáno stavební povolení na vybudování půdní vestavby, díky které lze stávající byt rozšířit o dalších 50 m² obytné plochy a vytvořit atraktivní mezonetové bydlení s vlastní terasou o výměře 15 m². Po realizaci vznikne prostorný mezonetový byt 3+1 o celkové výměře 102 m² se dvěma koupelnami a terasou 15 m². Výhodou je již zpracovaný projekt a vydané stavební povolení. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi, vody, plynu a odpadů. Byla instalována nová eurookna, dřevěné interiérové dveře a nové plynové vytápění s kotlem Viessmann. Původní podlahové konstrukce byly kompletně odstraněny, položena kročejová izolace a anhydritová podlaha a renovovány původní dřevěné parkety. V kuchyni byla položena nová dlažba. Vstupní dveře do bytu jsou zvukově izolační, bezpečnostní a protipožární. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů. Koupelna disponuje sprchovým koutem a samostatná technická místnost s oknem je vybavena pračkou, sušičkou a plynovým kotlem. V obývacím pokoji jsou funkční krbová kamna. V rámci přípravy budoucího rozšíření bytu do podkroví byla odstraněna dělící příčka mezi pokoji, čímž vznikl větší otevřený prostor. V případě zájmu lze příčku obnovit a vrátit dispozici do samostatně oddělených místností. K bytu přináleží velký zděný sklep a je možnost přikoupit samostatnou garáž o výměře 15 m2, která se nachází přímo v domě. Za domem se nachází zahrada o celkové výměře 341 m². K bytu náleží ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 na této zahradě, kterou mohou společně užívat všichni čtyři vlastníci bytových jednotek v domě. Velkou předností nemovitosti je výborná poloha. Byt je orientován do zahrady, kousek u domu se nachází autobusová zastávka, tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 100 metrů. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - supermarket, základní a mateřská škola, pošta, lékař, lékárna, služby a další obchody a provozovny. Kupní cena bytu činí 6.850.000,- Kč, kupní cena garáže činí 1 000 000 Kč. Celková kupní cena nemovitosti včetně garáže je 7.850.000,- Kč. Doporučujeme prohlídku

Prodej bytu 1+1, 49 m² - Olomouc, Mozartova | 3. NP, zahrada, parkování, investiční potenciál Byt 49 m² v žádané části Olomouce. Zrekonstruovaný dům, samostatná kuchyně, možnost využití zahrady a parkování. Lokalita, která dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT? dispozice 1+1 a výměra 49 m² - 3. NP bytový dům po kompletní rekonstrukci realizované v letech 2023-2025 rekonstrukcí prošly také jednotlivé byty, včetně kuchyní a koupelen žádaná lokalita Olomouc - Nová Ulice blízkost Fakultní nemocnice Olomouc zajímavý potenciál pro dlouhodobý pronájem možnost po dohodě využívat zahradu a parkovat na pozemku nízké provozní náklady byt je v současnosti pronajat za tržní nájemné v domě jsou postupně nabízeny také další bytové jednotky různých velikostí BYDLENÍ, KTERÉ DÁVÁ SMYSL. INVESTICE, KTERÁ MÁ ADRESU. Dům prošel v letech 2023-2025 kompletní rekonstrukcí, jejíž součástí byly rovněž rekonstrukce jednotlivých bytových jednotek, včetně kuchyní a koupelen. Dispozice 1+1 nabízí oproti menším studiovým bytům příjemnou výhodu v podobě samostatné kuchyně a samostatného obytného pokoje. Díky celkové výměře 49 m² poskytuje byt dostatek prostoru pro jednotlivce či menší rodinu. Byt je v současné době pronajat nájemníkovi za tržní nájemné - zajímavé zejména pro kupujícího hledajícího investiční nemovitost s již existujícím nájemním vztahem. DŮLEŽITÁ INFORMACE K FOTOGRAFIÍM INTERIÉRU Z důvodu respektování soukromí současných nájemníků nezveřejňujeme fotografie jejich osobní domácnosti. Interiérové fotografie uvedené v inzerci jsou graficky vytvořené vizualizace zpracované podle půdorysu a dispozičního řešení bytu. Jejich účelem je představit prostor a inspiraci pro budoucí zařízení. Tuto transparentnost považujeme za důležitou - stejně jako respekt k soukromí lidí, kteří v domě v současnosti bydlí. ZAHRADA U DOMU - PŘÍJEMNÝ BONUS MĚSTSKÉHO BYDLENÍ Jednou z předností domu je možnost po dohodě využívat zahradu. Po dohodě je rovněž možné parkování přímo na pozemku u domu, případně využití garáže. V dosahu je MHD, obchody, lékárny, školy, restaurace a další služby. Snadno dostupné je historické centrum Olomouce a příjemným bonusem jsou městské parky a areál Výstaviště Flora. HLEDÁTE VĚTŠÍ BYT? V tomto domě jsou postupně nabízeny k prodeji také další bytové jednotky. Pokud hledáte jinou dispozici nebo větší výměru, ozvěte se mi - ráda Vám představím další možnosti. Přijďte se podívat osobně. Možná zjistíte, že 49 m² nabízí mnohem více prostoru a možností, než jste čekali. PENB je v současné době ve zpracování. Do jeho doložení je v souladu se zákonnými požadavky uváděna energetická třída G.

Prodej bytu 2+1, 66 m² - Olomouc, Mozartova | 3. NP, zahrada, parkování, investiční potenciál Byt 66 m² v žádané části Olomouce. Zrekonstruovaný dům, samostatná kuchyně, možnost využití zahrady a parkování. Lokalita, která dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT? dispozice 2 +1 a výměra 66 m² - 3. NP s neuvěřitelným výhledem bytový dům po kompletní rekonstrukci realizované v letech 2023-2025 rekonstrukcí prošly také jednotlivé byty, včetně kuchyní a koupelen žádaná lokalita Olomouc - Nová Ulice blízkost Fakultní nemocnice Olomouc zajímavý potenciál pro dlouhodobý pronájem možnost po dohodě využívat zahradu a parkovat na pozemku nízké provozní náklady byt je v současnosti pronajat za tržní nájemné v domě jsou postupně nabízeny také další bytové jednotky různých velikostí BYDLENÍ, KTERÉ DÁVÁ SMYSL. INVESTICE, KTERÁ MÁ ADRESU. Dům prošel v letech 2023-2025 kompletní rekonstrukcí, jejíž součástí byly rovněž rekonstrukce jednotlivých bytových jednotek, včetně kuchyní a koupelen. Dispozice 2+1 nabízí oproti menším bytům příjemnou výhodu v podobě samostatné kuchyně, obývacího pokoje a samostatné ložnice. Díky celkové výměře 66 m² poskytuje byt dostatek prostoru pro komfortní bydlení. Byt je v současné době pronajat nájemníkovi za tržní nájemné - zajímavé zejména pro kupujícího hledajícího investiční nemovitost s již existujícím nájemním vztahem. DŮLEŽITÁ INFORMACE K FOTOGRAFIÍM INTERIÉRU Z důvodu respektování soukromí současných nájemníků nezveřejňujeme fotografie jejich osobní domácnosti. Interiérové fotografie uvedené v inzerci jsou graficky vytvořené vizualizace zpracované podle půdorysu a dispozičního řešení bytu. Jejich účelem je představit prostor a inspiraci pro budoucí zařízení. Tuto transparentnost považujeme za důležitou - stejně jako respekt k soukromí lidí, kteří v domě v současnosti bydlí. ZAHRADA U DOMU - PŘÍJEMNÝ BONUS MĚSTSKÉHO BYDLENÍ Jednou z předností domu je možnost po dohodě využívat zahradu. Po dohodě je rovněž možné parkování přímo na pozemku u domu, případně využití garáže. V dosahu je MHD, obchody, lékárny, školy, restaurace a další služby. Snadno dostupné je historické centrum Olomouce a příjemným bonusem jsou městské parky a areál Výstaviště Flora. HLEDÁTE VĚTŠÍ BYT? V tomto domě jsou postupně nabízeny k prodeji také další bytové jednotky. Pokud hledáte jinou dispozici nebo větší výměru, ozvěte se mi - ráda Vám představím další možnosti. Přijďte se podívat osobně. Zjistíte, že 66 m² nabízí komfortní prostor pro pohodlné městské bydlení. PENB je v současné době ve zpracování. Do jeho doložení je v souladu se zákonnými požadavky uváděna energetická třída G.

Moderní bydlení na Šibeníku - II. etapa Navazujeme na úspěch první etapy a přinášíme vám jedinečnou příležitost pořídit si nový domov v atraktivním projektu Byty Na Šibeníku. DACHI, prodejce a partner developera, vám v rámci druhé etapy nabízí ke koupi byt 2+kk (č. 103) o ploše 64,8 m² s terasou o velikosti 49,4 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu F1, který je součástí šestipodlažního objektu se čtyřmi nadzemními a dvěma podzemními podlažími. Součástí projektu je možnost dokoupení parkovacího stání nebo komory, což zvyšuje komfort bydlení. Byty jsou nabízeny ve vysokém standardu vybavení včetně předokenních žaluzií a vyznačují se promyšleným dispozičním řešením, které uspokojí i náročné klienty. Pokud hledáte ideální financování, naše hypoteční centrum vám pomůže vybrat nejvýhodnější variantu na míru vašim potřebám. Pro lepší představu o kvalitě projektu doporučujeme domluvit si schůzku s naším realitním poradcem a navštívit vzorový byt, kde si můžete prohlédnout kvalitu zpracování a detaily projektu. Výstavba projektu byla zahájena v prvním čtvrtletí roku 2023 a dokončení je plánováno na začátek roku 2026, kdy se budete moci do svého nového domova nastěhovat. Nezmeškejte tuto příležitost a staňte se součástí moderního bydlení na Šibeníku.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 61 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží ze 4 v panelovém domě na třídě Svornosti v Olomouci. K bytu náleží balkon a sklepní kóje. Dispozice bytu nabízí dva neprůchozí pokoje, díky čemuž je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak případně jako investice k následnému pronájmu. Byt má zděné bytové jádro, elektrické rozvody jsou provedeny v mědi a okna jsou plastová. V chodbě a kuchyni je položena dlažba, v obytných pokojích se nacházejí zachovalé původní parkety, které dodávají interiéru příjemný charakter. Velkou předností je samotná lokalita na třídě Svornosti, která patří mezi vyhledávané části Olomouce. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost a zároveň velmi dobrá dostupnost do centra města. Byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají praktickou dispozici 3+1 s balkonem a sklepem v dobře dostupné části Olomouce. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte byt, do kterého se můžete nastěhovat bez dalších investic, a zároveň chcete mít všechno důležité doslova na dosah? Pak by vás tato nabídka mohla opravdu zaujmout. Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře přibližně 56 m² v žádané části Olomouce, jen pár kroků od Fakultní nemocnice Olomouc. Právě poloha je jednou z jeho velkých předností - zejména pro lékaře, zdravotníky a další zaměstnance nemocnice může znamenat každodenní úsporu času a možnost chodit do práce pohodlně pěšky. Samotný byt má ale co nabídnout i uvnitř. Prošel celkovou rekonstrukcí, takže nový majitel nemusí řešit bourání, řemeslníky ani další nákladné úpravy. Stačí se nastěhovat a začít bydlet. Jedním z největších bonusů jsou hned dva venkovní prostory - balkon i lodžie. U bytu této velikosti jde o skutečně příjemný a ne zcela běžný benefit. Jeden prostor můžete využít třeba na ranní kávu, druhý na posezení, květiny nebo praktické každodenní využití. Velmi povedená je také koupelna. Najdete zde totiž samostatný sprchový kout i volně stojící vanu. Nemusíte si tak vybírat mezi rychlou sprchou a večerní koupelí - máte obojí. A právě takové řešení se u bytů 2+1 rozhodně nevidí každý den. Další praktickou výhodou je velká samostatná šatna v předsíni, která nabízí dostatek úložného prostoru a pomáhá udržet obytné místnosti vzdušné a bez zbytečných skříní. Dispozice 2+1 nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Díky kompletní rekonstrukci, velmi dobrému umístění a bezprostřední blízkosti fakultní nemocnice může být byt zajímavý také jako investice k dlouhodobému pronájmu. V okolí je kompletní občanská vybavenost, dobré spojení MHD a pohodlná dostupnost centra Olomouce. Každodenní nákupy, služby i dopravu tak máte jednoduše po ruce. Kompletně zrekonstruovaný byt. Balkon i lodžie. Velká šatna. Sprchový kout i samostatná vana. A Fakultní nemocnice téměř za rohem. Některé byty potřebují před nastěhováním ještě spoustu práce. Tady stačí převzít klíče a začít bydlet.

K exkluzivnímu prodeji nově zařazujeme nadstandardní byt o dispozici 2+kk. Bytová jednotka se nachází v 1.NP moderní novostavby na ulici Milana Ticháka v rezidenční výstavbě Vila Parku na Tabulovém Vrchu. Bytová jednotka nabízí vnitřní plochu 63 m², ke které náleží prostorný sklep o výměře 13,12 m². Dominantou této nabídky je terasa o velikosti 8,39 m², ze které vstoupíte na vlastní zahradu s velkorysou rozlohou 42 m². Srdcem bytu je prosvětlený obývací prostor s přímým vstupem na terasu. Na něj plynule navazuje kuchyňská část, která je vybavena kuchyňskou linkou zhotovenou na míru včetně designového ostrůvku. V obytných místnostech jsou položeny kvalitní laminátové podlahy. Elegantní koupelna disponuje vanou doplněnou o sprchovou zástěnu a WC je samostatné. K nadstandardnímu vybavení bytu patří dveře Hörmann, venkovní rolety, sítě proti hmyzu, videotelefon a venkovní kamera. Bytový dům disponuje výtahem a je plně bezbariérový. Atraktivní lokalita Vila Parku nabízí klidné rezidenční bydlení, kde máte vše doslova po ruce. V pohodlné docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace i zastávky MHD. Možnosti zajištění nejvýhodnějšího financování nemovitosti lze konzultovat bez poplatku s naším finančním specialistou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, certifikovaného realitního makléře.

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi cihlový byt o dispozici 3+1 s lodžií na ulici Vojanova v Olomouci. Díky třem samostatným neprůchozím pokojům nabízí velmi praktické dispoziční řešení a je zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Podlahová plocha bytu činí přibližně 63,4 m². Dispozici tvoří tři samostatné pokoje o výměrách 17,43 m², 16,28 m² a 12,16 m², kuchyň s jídelnou o velikosti 8,63 m², chodba, koupelna a samostatné WC. K bytu náleží lodžie a sklep. Každý ze tří obytných pokojů má vlastní vstup z chodby, což zajišťuje dostatek soukromí. Byt je proto vhodný pro rodinu s dětmi, pár s potřebou pracovny i pro kombinaci bydlení a práce z domova. Rodiny navíc ocení kočárkárnu v suterénu domu. Praktická dispozice je zajímavá také z investičního pohledu. Byt lze pronajímat jako celek nebo po jednotlivých pokojích. Díky blízkosti Fakultní nemocnice Olomouc může oslovit studenty, mladé pracující či zaměstnance nemocnice a dalších pracovišť v okolí. Samostatná kuchyň s jídelnou přitom zůstává společným prostorem, takže není nutné jeden z pokojů využívat jako společenskou místnost. Byt je v dobrém technickém stavu a lze jej užívat bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce. Interiér si samozřejmě může nový majitel postupně modernizovat podle vlastních představ. Významnou modernizací aktuálně prochází také celý bytový dům. V roce 2026 probíhá jeho rekonstrukce a kompletní zateplení, dokončení je plánováno na závěr roku 2026. Součástí modernizace byla také výměna oken a dveří na lodžii za nová plastová s izolačními trojskly. Dům dosahuje energetické třídy B dle PENB, což přispívá k jeho dobré energetické úspornosti. Vojanova ulice nabízí dobrou dostupnost centra Olomouce, občanskou vybavenost a blízkost významných zaměstnavatelů, školských i zdravotnických zařízení. Mateřská škola se nachází přímo u domu, nedaleko je zastávka MHD a výhodou je také dobrá dostupnost nájezdu na dálnici. Spojení dobré lokality, cihlového domu, tří neprůchozích pokojů, lodžie, PENB B a možnosti okamžitého využití dělá z bytu zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Pro více informací, kompletní podklady nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S financováním koupě vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho finančního centra.