Продажа трехкомнатных квартир - Nová Ulice

Klidné bydlení, zeleň za okny a centrum Olomouce na dosah. Přesně takové spojení nabízí světlý byt 3+1 o výměře 72 m² v oblíbené lokalitě na ulici Kmochova. Nachází se ve zvýšeném přízemí revitalizovaného, klidného bytového domu. Díky jihozápadní orientaci nabízí dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru. Výhled do zeleně, původní dřevěné parkety a tři samostatné, neprůchozí pokoje vytvářejí skvělý základ pro útulný domov i zajímavou investiční příležitost. Praktická dispozice, která myslí na pohodlí. Byt nabízí dostatek soukromí pro rodinu i pohodlné bydlení pro pár. Kuchyně poskytuje příjemný prostor pro jídelní kout, kde si můžete vychutnat společné snídaně i pohodové večery u stolu. Součástí bytu je také vlastní šatna, koupelna s rekonstruovaným bytovým jádrem a samostatná toaleta. K bytu navíc náleží hned tři sklepy a úložný kovový box. Místa na věci je tu opravdu dost. Okna jsou původní, což dává novému majiteli prostor pro případnou modernizaci podle vlastních představ. Dalším příjemným bonusem jsou nízké měsíční náklady na bydlení a stabilní hospodaření domu bez zadlužení. Lokalita, kde máte všechno po ruce. Jen minutu od domu se nachází zastávka MHD, do historického centra Olomouce dojdete příjemnou, dvacetiminutovou procházkou převážně vilovou čtvrtí. Fakultní nemocnice je vzdálená 10 minut, obchody, škola a školka do 5 minut. V okolí nechybí kavárny, cukrárny ani možnosti sportovního vyžití. Za domem je dětské hřiště a do 5 minut dojdete do Parku Malého prince s relaxační a sportovní zónou pro aktivní odpočinek. Parkování je možné před domem, na menším parkovišti za domem i v okolí. Váš nový domov nebo investice? Přijďte se přesvědčit osobně. Nemovitost nabízíme ve výhradním zastoupení majitele. Cena zahrnuje kompletní právní servis, rezervační poplatek i veškeré administrativní náklady spojené s prodejem. Rádi vám pomůžeme také se zajištěním výhodného financování. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře. Těšíme se na setkání s vámi.

Neředín Garden je unikátní rezidenční projekt, který posouvá laťku v oblasti moderního městského bydlení v Olomouci na novou úroveň. Představujeme vám jedinečnou příležitost k nákupu luxusního bytu o dispozici 3+kk, který kombinuje moderní design s pohodlím a prostorností. Tento byt vyniká obývacím prostorem spojeným s kuchyňským koutem, ložnicí, stylovou koupelnou a širokou chodbou s dostatkem místa pro úložné prostory. Díky velkofromátovému oknu a přímému přístupu na moderní terasu je interiér plně prosvětlen přirozeným denním světlem, čímž vytváří příjemnou atmosféru. Propracovaný je každý detail od společných prostor s chytrými výdejními boxy, přes dýhované vstupní dveře, až k výhledům na historickou Olomouc. Celá stavba je nízkoenergetická, navržená dle aktuálních trendů s použitím inteligentních prvků a s důrazem na dlouhodobou udržitelnost a komfort svých obyvatel. V prodejní ceně je zahrnuto i nadstandardní vybavení, které bývá u ostatních developerů zvlášť zpoplatněno. Rezidenti Neředín Garden budou mít na dosah ruky přilehlou unikátní zahradu s dětským hřištěm, relaxační zónou, velkým množstvím zeleně, ovocnými stromy a bistrem Café Garden. Projekt má potenciál oslovit každého, kdo hledá vysoce stylové a moderní bydlení bez kompromisů a harmonické místo pro zdravý život.

Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 89 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu s historickým charakterem na ulici Litovelská v Olomouci. Byt je z větší části v původním stavu a nabízí tak novému majiteli možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Díky své dispozici, výměře a poloze je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost. Pro lepší představu o možnostech budoucího uspořádání a vybavení interiéru jsou součástí fotogalerie také návrhy vizualizací. Ty mají pouze ilustrativní charakter a zobrazují jednu z možných podob bytu po rekonstrukci. Dispozice a výměry jednotlivých místností: ✓ Obývací pokoj - 21,8 m² ✓ Pokoj - 22,2 m² ✓ Pokoj - 14,3 m² ✓ Kuchyň - 4,8 m² ✓ Chodba - 16,6 m² ✓ Koupelna - 5,5 m² ✓ Samostatné WC - 1,8 m² ✓ Komora - 1,9 m² Součástí bytu je lodžie s výhledem do vnitrobloku a praktická komora poskytující další úložný prostor. V celém bytě se nacházejí původní dřevěné parkety. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly, odpadní potrubí je provedeno v plastu a elektroinstalace je částečně v mědi. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží prostorný sklep o výměře cca 16 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Za domem se nachází oplocený společný zatravněný pozemek ve vnitrobloku, který mohou obyvatelé domu využívat k odpočinku. Parkování je možné na ulici a v přilehlých uličkách. Lokalita Nemovitost se nachází v okrajové lokalitě centra města s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy, zdravotnická zařízení, zastávky MHD. Příjemné prostředí pro procházky a odpočinek nabízí nedaleký park Čechovy sady. Byt nabízí možnost vytvořit si příjemný domov podle vlastních představ, s dostatkem prostoru a výhodami bydlení v blízkosti centra Olomouce. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt v Olomouci o dispozici 3+1. Tento byt se nachází v druhém patře panelového domu ve velmi klidné části obce, což jej činí ideálním místem pro klidné rodinné bydlení. Byt o užitné ploše 72 m2 je v dobrém stavu a nabízí prostorný obývací pokoj s přístupem na balkón, který přináší možnost relaxace s výhledem do okolí. K bytu náleží také sklep, poskytující praktický úložný prostor. Lokalita je velmi dobře dostupná městskou hromadnou dopravou, což zajišťuje snadné spojení do centra města i do ostatních částí Olomouce. Byt je nabízen k prodeji za celkovou cenu 6 000 000 Kč. Provozní náklady jsou ve výši 5 500 Kč. Byt je kompletně vyklizený a připravený k rekonstrukci. Nový majitel tak může rovnou plánovat nové uspořádání interiéru, výběr materiálů i moderní podobu jednotlivých místností bez nutnosti řešit vyklízení původního vybavení. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte napsat nebo zavolat, pokud by jste chtěli další informace. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný, světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 75 m², který se nachází ve 4. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem na ulici Jílová v Olomouci. Byt má praktickou dispozici se třemi neprůchozími pokoji, samostatnou kuchyní, koupelnou, samostatnou toaletou a komorou přímo v bytě. K bytu dále náleží lodžie a sklepní kóje. Byt je ve velmi pěkném a udržovaném stavu stavu. Má zděné bytové jádro, novou kuchyňskou linku a parketové podlahy v pokojích. Díky jihozápadní orientaci je interiér světlý a dobře prosluněný. Dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, výměnu oken a vstupních dveří, rekonstrukci střechy a modernizaci výtahu a společných prostor. Vstup do domu je zabezpečen čipovým systémem. K dispozici je také společná kolárna a kočárkárna. Výhodou jsou nízké náklady na bydlení a nízký fond oprav. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází park Malého prince, supermarket, dětské hřiště, zdravotní středisko s lékárnou, fitness centrum, škola, mateřská škola a zastávky MHD. Fakultní nemocnice Olomouc je rovněž dobře dostupná. Byt je vhodný pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji cihlový byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví na ulici Třída Míru v Olomouci. Tento byt se nachází ve druhém patře bytového domu a prošel částečnou rekonstrukcí. Skládá se ze tří pokojů, kuchyně, chodby, samostatné WC, koupelna a balkón. Předností tohoto bytu je nejen jeho dobrý stav, ale také praktická užitná plocha 65 m², která nabízí dostatek prostoru pro rodinný život. Bonusy taktéž zahrnují balkón a sklepní prostor, který poskytuje dodatečné úložné možnosti. Byt v osobním vlastnictvím je skvělou investicí v dynamicky se rozvíjejícím městě Olomouc. Okolí nabízí všechny potřebné služby a vybavenost. Byt se nachází nedaleko centra města, bezprostředním dosahu MHD a přilehlém supermarketu Lídl. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s obytnou plochou 75 m², lodžií, komorou na stejném patře jako je byt a sklepní kójí ve vyhledávané lokalitě krajského města Olomouc. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží z celkových osmi, přičemž dům disponuje výtahem, který zajišťuje pohodlný přístup. Nemovitost je v dobrém a udržovaném stavu a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti úprav. Rozvody vody jsou v plastu a elektroinstalace v mědi. Dům je napojen na veřejnou kanalizační síť a vytápění je zajišťováno centrálním dálkovým ohřevem. Lokalita na ulici Kmochova nabízí pohodlné bydlení s výbornou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket Billa, ZŠ a MŠ, restaurace i další služby. Centrum Olomouce je snadno dostupné a samotné krajské město nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně široké nabídky obchodních řetězců, služeb, kulturního a sportovního vyžití, zdravotní péče a škol všech stupňů vzdělání. Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavou investici s výborným poměrem klidné lokality a dostupnosti centra města. V případě zájmu se neváhejte ozvat pro případné další informace. Pokud byste zvažovali financování koupě prostřednictvím úvěru, doporučuji využít bezplatné konzultace s naším úvěrovým poradcem. Budu se těšit na prohlídce!

Prostorný slunný byt 3+1 s balkonem přímo u parku - Krapkova, Olomouc Nabízíme k prodeji příjemný byt o dispozici 3+1 a výměře 71 m², který se nachází v atraktivní lokalitě na ulici Krapkova v Olomouci, doslova u vstupu do městského parku. Byt je velmi prostorný a slunný, dopoledne svítí slunce ze směru od parku, odpoledne a v podvečer od zahrady. Byt zaujme především lodžií, která je přístupná ze dvou pokojů, a také možností využívat oplocený pozemek zahrady náležející k domu. Ten nabízí příjemné zázemí pro obyvatele - nechybí zde pískoviště a houpačky a prostor lze využít také k vytvoření menší vlastní zahrádky. Díky oplocení je pozemek vhodný zejména pro rodiny s dětmi. Dispozice a vybavení: byt nabízí tři samostatné neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a komoru. Koupelna a WC byly kompletně rekonstruovány v roce 2023. V bytě se dále nachází: balkon přes dva pokoje, praktická komora přímo v bytě, plastová okna přibližně 10 let stará, původní kuchyňská linka, původní vnitřní interiérové dveře, vstupní dveře jsou nové, původní parketové podlahy, které jsou v současnosti překryté koberci. Součástí prodeje je také prostorný zděný sklep s oknem, který nabízí další úložný prostor a podíl na pozemku oplocené zahrady. Lokalita, která má co nabídnout: velkou předností bytu je jeho umístění v blízkosti historického centra Olomouce. Městský park máte prakticky za dveřmi, což ocení nejen rodiny s dětmi, ale každý, kdo hledá bydlení s možností rychle vyrazit do zeleně a přitom zůstat v dosahu centra města. Byt nabízí zajímavou kombinaci prostoru, balkonu, vlastního zázemí v oploceném areálu domu a atraktivní městské lokality. Díky původním prvkům je zároveň vhodný pro zájemce, kteří si chtějí interiér postupně upravit podle vlastních představ. Celková výměra bytu: 71 m², lodžie 5,5 m2, zděný sklep 4,8m2

VILAPARK | Výjimečné 3+kk v nejvyšším podlaží s panoramatickými výhledy na Olomouc 76 m² | 2 lodžie | 9,2 m² sklep | možnost 2 garážových stání Některé domovy si zamilujete kvůli interiéru. Jiné kvůli výhledu. A pak jsou ty, kde se potká všechno najednou. Představujeme vám výjimečný byt 3+kk v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Olomouce - ve VILAPARKU na Tabulovém vrchu. Byt o výměře 76 m² se nachází v nejvyšším podlaží domu, kde už nad vámi není žádný další byt. Jeho poloha přináší to, co se u městského bydlení hledá jen velmi těžko - naprostý klid, velké množství přirozeného světla a otevřený výhled daleko za hranice samotného domu. A právě výhled je jedním z momentů, které tento byt odlišují. Z jedné z lodžií se díváte do zeleného vnitrobloku VILAPARKU. Z druhé se před vámi otevírá panoráma Olomouce, Svatého Kopečku a Pohořan. Dvě lodžie. Dva různé pohledy. Jeden domov. Světlo, které je součástí architektury Okna bytu jsou orientována na sever, východ a západ, díky čemuž se světlo v interiéru přirozeně mění během celého dne. V kombinaci s nejvyšším podlažím a stropy vysokými přibližně 2,65 metru působí celý prostor vzdušně, otevřeně a mimořádně příjemně. A přestože jste v Olomouci, po vstupu do bytu vás překvapí naprostý klid. Žádný ruch nad vámi. Žádný další byt nad hlavou. Jen světlo, prostor a výhled. Interiér, do kterého nemusíte nic doplňovat Byt je ve stavu, který odpovídá jeho charakteru - působí jako nový a je připravený k okamžitému bydlení. Interiér byl řešen jako celek a bez zbytečných kompromisů. Kuchyňská linka, vestavěné skříně, obývací stěna i další úložné prostory jsou vyrobeny na míru. Stejný přístup pokračuje také v ložnici a dětském pokoji. Najdete zde plovoucí podlahy, designové osvětlení, venkovní rolety a velkou elektrickou venkovní markýzu. A jeden detail, který si zaslouží zvláštní pozornost: Koupelna má vlastní okno. Přirozené denní světlo, možnost větrání a pocit prostoru, který u koupelen moderních bytů není samozřejmostí. Součástí koupelny je vana a nábytek na míru. Toaleta je samostatná. Byt se navíc nabízí kompletně vybavený včetně sedačky a dalšího vybavení, takže není potřeba čekat, až si svůj nový domov postupně zařídíte. Je připravený. VILAPARK není jen adresa Je to způsob bydlení. Rezidenční projekt je zasazený do prostředí, kde má hlavní slovo zeleň a klid. Uprostřed areálu vznikl uzavřený zelený vnitroblok a na druhé straně domu je oplocené dětské hřiště s pískovištěm. Je to prostředí, kde děti mohou být venku a vy přitom zůstáváte v bezpečí svého rezidenčního areálu. A přitom nemusíte dělat kompromis mezi klidem a městem. MHD máte přibližně dvě minuty pěšky. Kaufland přibližně čtyři minuty. Centrum Olomouce přibližně 6-10 minut autem. To je přesně ten rozdíl mezi bydlením „na okraji“ a skutečně dobře umístěným rezidenčním bydlením: večer máte klid, ráno jste během několika minut ve městě. A pak je tu ještě jedna věc. Parkování. K bytu je možné dokoupit dvě garážová stání vedle sebe v podzemní garáži. Obě se nacházejí bezprostředně u vstupu do domu, takže od auta jste doma během několika kroků. Žádné hledání místa. Žádné přenášení nákupů přes půl ulice. Žádné kompromisy. Nemovitost v několika číslech 3+kk 76 m² 2 lodžie nejvyšší podlaží 9,2 m² sklep výhled na Olomouc, Svatý Kopeček a Pohořany zelený vnitroblok koupelna s oknem nábytek na míru venkovní rolety elektrická markýza designové osvětlení kompletně vybavený interiér výtah Uvolnění bytu: přelom února a března 2027. Možnost dokoupení dvou garážových stání. Domov se nevybírá jen podle metrů čtverečních. Vyberete si ho podle toho, jak se v něm chcete cítit každý den. Podle světla, které vás ráno probudí. Podle ticha, které večer oceníte. Podle výhledu, který vás nepřestane bavit. Podle místa, kam se budete každý den vracet. A přesně proto je tento byt ve VILAPARKU výjimečný.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 nacházející se v rezidenční panelové zástavbě v Olomouci, na ulici tř. Svornosti. Tento byt v osobním vlastnictví se nachází v klidné části města s dobrou docházkovou vzdáleností k veškerým objektům občanské vybavenosti. V místě je zajištěno dostatečné možnosti parkování. Byt disponuje velmi vhodným dispozičním uspořádáním. Byt se sestává z chodby/předsíně, sociálního zázemí (provedeno zvlášť - koupelna, WC), kuchyně, obývacího pokoje s jídelnou a vstupem na zasklenou lodžii, šatny, ložnice a pokoje. K bytu náleží sklep, a další velký prostor pro potřeby skladování a manipulace, což velmi přidává k praktičnosti úložného prostoru. Vytápění zajištěno prostřednictvím dálkového zdroje, částečně (koupelna a kuchyně) provedeno nadstandardní podlahové vytápění, ohřev teplé vody zajištěn dálkovým zdrojem. Byt je situován v druhém nadzemním podlaží/první parto. Bytový dům je po provedené revitalizaci. Byt je po provedené kompletní náročné rekonstrukci, a to prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. Dopravní dostupnost je výborná, ať už preferujete vlak, silnici, městskou hromadnou dopravu či autobus. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto v souladu se zákonem uvádíme klasifikační třídu G. Financování zajištěno smluvním partnerem. Vhodné pro trvalé klidné bydlení. Zaujala Vás naše nabídka? Zavolejte a domluvte si nezávaznou prohlídku, kde Vám rádi sdělíme další informace.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemně řešený mezonetový byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží (bez výtahu) bytového domu na ulici Wolkerova v Olomouci. Byt nabízí 85 m² podlahové plochy a navíc prostorný balkon o výměře 11 m² orientovaný do vnitrobloku. Byt zaujme především svým netradičním mezonetovým uspořádáním, množstvím přirozeného světla a kombinací dřeva, přiznaných trámů a dalších výrazných interiérových prvků, které mu dodávají osobitý charakter. Ve spodním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj s jídelní částí, na který navazuje samostatná kuchyně. Součástí tohoto patra je také vstupní chodba s vestavěnými skříněmi a technická místnost s toaletou. Dominantou obytného prostoru je otevřené schodiště propojující obě podlaží. V horním patře najdeme ložnici, další pokoj, který může sloužit například jako dětský pokoj či pracovna, a prostornou koupelnu vybavenou vanou, sprchovým koutem a WC. Právě z tohoto podlaží je také přístup na 11m² balkon, který poskytuje příjemný venkovní prostor s výhledem do vnitrobloku. K vysokému komfortu bydlení přispívají elektricky ovládané žaluzie, klimatizace a prvky chytré domácnosti. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel umístěný v technické místnosti. Byt disponuje také podlahovým vytápěním v horní koupelně a krbovými kamny v obývacím pokoji. K bytu náleží sklep. Velkou předností je také poloha. Centrum Olomouce je dostupné pěšky přibližně za 12 minut, díky čemuž byt nabízí pohodlné městské bydlení s dobrou dostupností služeb, obchodů, restaurací i další občanské vybavenosti. Parkování je možné v okolních ulicích. Pokud hledáte prostorné bydlení v blízkosti centra Olomouce, které se od běžných bytů odlišuje svým charakterem a mezonetovým řešením, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.

Exkluzivně k prodeji nabízíme kompletně zařízený byt, který se nachází v 1.NP moderní novostavby na ulici Karla Mareše v rezidenční výstavbě Vila Parku na Tabulovém Vrchu. Byt byl původně navržen s dispozicí 1,5+kk, ale díky vestavěnému nábytku na míru a posuvným stěnám byl promyšleně změněn na plnohodnotné a variabilní 3+kk. K bytu patří velkorysá soukromá zahrada o výměře 74 m² s automatickou závlahou, terasa o velikosti 10 m² s přímým vstupem z bytu a prostorný sklep o výměře 10 m². Velkou výhodou je možnost dokoupení vnitřního garážového stání za 900 000 Kč, přičemž se prodej upřednostňuje jako celek. Prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňskou linkou na míru vybavenou kováním Blum a vestavěnými spotřebiči. Hlavní ložnice i dětský pokoj či pracovna jsou oddělitelné posuvnými panely a disponují vestavěnými lůžky s výklopnými rošty a úložnými systémy. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC a praktickou skříňovou nikou pro pračku a sušičku. Vstupní předsíň nabízí vestavné skříně se systémem bezúchytkového otevírání Tip-On. Tepelný komfort, odhlučnění a soukromí zajišťují okna s izolačními trojskly a venkovní žaluzie. Každý centimetr prostoru byl využit a navrhnut do posledního detailu architektonickém studiem Pearl-Design. Bytový dům disponuje výtahem a je plně bezbariérový. Atraktivní lokalita Vila Parku nabízí klidné rezidenční bydlení, kde máte vše doslova po ruce. V pohodlné docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace i zastávky MHD. Možnosti zajištění nejvýhodnějšího financování nemovitosti lze konzultovat bez poplatku s naším finančním specialistou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, certifikovaného realitního makléře.

Nabízím k prodeji krásně zrekonstruovaný byt 3+kk o podlahové ploše 59 m² na ulici Studentská v Olomouci. Nachází se v 5. patře udržovaného bytového domu s výtahem, jen několik minut chůze od historického centra. Byt prošel v roce 2024 velmi zdařilou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, dveře a povrchy, rekonstrukci koupelny a samostatné toalety i novou kuchyňskou linku. Součástí úprav byla také změna dispozice navržená ve spolupráci s architektkou. Výsledkem je moderní, vzdušný a prakticky řešený interiér připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Srdcem bytu je hlavní obytný prostor, který propojuje kuchyň, jídelní kout a obývací část. Kuchyňská linka byla navržena na míru a vyrobena truhlářem. Nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a je vybavena vestavnými spotřebiči. Velmi prakticky je řešen také jídelní kout. Lavice u jídelního stolu slouží zároveň jako botník a doplňuje ji úzká skříň na kabáty. Každý centimetr bytu je tak využitý promyšleně, aniž by interiér působil přeplněně. Dispozici dále tvoří dva samostatné pokoje, koupelna, oddělená toaleta a další úložné prostory. V koupelně a na toaletě je položena dlažba, v ostatních místnostech příjemná a praktická vinylová podlaha. Komfort v koupelně zvyšuje podlahové vytápění. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt je orientovaný na dvě světové strany - severovýchod a jihozápad. Z jedné strany se otevírá výhled směrem ke Svatému Kopečku, z obývací části pak můžete pozorovat západy slunce nad Olomoucí. Díky umístění v 5. patře je byt příjemně světlý. Výrazným benefitem jsou nízké měsíční náklady na bydlení: - Topení: 1 067 Kč / měsíc - Ohřev vody: 343 Kč / měsíc - Studená voda: 1 080 Kč / měsíc - Výtah a společné prostory: 225 Kč / měsíc - Platby SVJ + FO: 1 529 Kč / měsíc Dům je dobře spravovaný a hospodaří s finanční rezervou. V minulosti byly modernizovány výtahy a nově bylo dokončeno také vydláždění dvora, který nabízí prostor pro posezení, odpočinek i bezpečné hraní dětí. Obyvatelé domu mohou využívat také společnou půdu například k sušení prádla. Parkování je možné v okolí domu prostřednictvím rezidentní parkovací karty. Pro krátkodobé zastavení a pohodlné vyložení věcí lze využít také prostor přímo před vchodem. Velkou předností bytu je výjimečná lokalita. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Centrum města a jeho veškeré služby máte pohodlně v pěší vzdálenosti. Přesto byt díky vyššímu patru nabízí dostatek soukromí, světla a příjemné výhledy na Olomouc. Byt je ideální pro pár, menší rodinu nebo pro každého, kdo hledá moderní městské bydlení s pracovnou či pokojem pro hosty. Spojuje zdařilou rekonstrukci, chytré dispoziční řešení, nízké náklady a především skvělou polohu v centru Olomouce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat Mgr. Tereza Francová, realitní makléřka

Prostorný byt 3+1 s dubovými parketami a balkonem do zeleně - Olomouc, tř. Svornosti (hranice Nová Ulice / Neředín) V zastoupení majitelů nabízím k prodeji byt 3+1 (60,6 m²) v osobním vlastnictví, v 1. patře zatepleného domu na tř. Svornosti v Olomouci. Byt je v původním stavu, ideální k rekonstrukci dle vlastních představ. Proč tento byt stojí za prohlídku: - Pod linem se skrývají zachovalé parkety v obou ložnicích i obývacím pokoji - Balkon s výhledem do vzrostlé zeleně - Klidná strana domu, okna do zeleně - v létě v bytě příjemně chladno - Sklepní kóje, prostor pro kočárky/kola a sušárna v domě - Zateplená budova, PENB třída B, plastová okna - Skvělá občanská vybavenost i dostupnost MHD - Dálkové vytápění i ohřev vody Dispozice: Obývací pokoj 18,4 m² (průchozí, vstup na balkon), kuchyně 8,8 m², 2× samostatná ložnice (12,4 m² a 11,6 m²), předsíň 5,5 m², koupelna 2,0 m², WC 0,9 m², sklep 1,0 m², balkon 1,9 m². Rozvody elektřiny a vody původní, funkční, do bytu zavedený (nyní odpojený) plyn, centrální dálkové vytápění. Měsíční náklady cca 5 000 Kč (bez elektřiny). Dobře fungující SVJ. Lokalita: OC Timpo s Lidl 2 min pěšky, lékárna, kavárny a obchody do 5 min, centrum města 20 min pěšky. MHD Kmochova (200 m), Foerstrova (300 m), Tramvaj U Kovárny (400 m). V okolí školky, školy i sportoviště, dostatek parkování. Byt je volný, možnost okamžitého nastěhování. Součástí prezentace jsou i vizualizace možného budoucího zařízení bytu po rekonstrukci - byt se prodává vyklizený v původním stavu.

Představujeme vám nově vznikající jedinečný projekt bytových domů „Rezidence Jižní Stráně“ v lukrativní a žádané lokalitě na ulici Leopolda Pospíšila v Olomouci. Ve třetí etapě vznikne bytový dům BD4 o dvou blocích A a B propojených suterénním parkovištěm s celkem 39 byty. V rámci této etapy nabízíme k prodeji bytové jednotky o dispozici 3+kk s lodžií ve 2.NP bloku A. Do této kategorie patří i prezentovaný byt s označením BD4A08 o dispozici 3+kk s celkovou plochou 98,47 m² (byt 83,46 m², lodžie 7,46 m² a sklep 7,55 m²). Druhý nabízený byt s označením BD4A10 o dispozici 3+kk s celkovou plochou 95,43 m² (byt 80,98 m², lodžie 6,91 m² a sklep 7,54 m²) je nabízen za cenu 9 764 000 Kč. Cena bytové jednotky zahrnuje vysoký volitelný standard (kvalitní vinylové podlahy, zařizovací prvky koupelen Villeroy & Boch, Grohe, velkoformátové obklady a dlažba, plné laminátové CPL dveře a další). Komfort bydlení výrazně zvyšují prvky jako teplovodní podlahové vytápění, rekuperace a venkovní elektrické žaluzie, které jsou součástí standardu. Jednotka sestává ze dvou neprůchozích pokojů, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny, samostatného WC, předsíně, šatního koutu, lodžie a sklepního boxu. K bytu je možné dokoupit parkovací stání v suterénu domu. V průběhu přípravy projektu jsme kladli důraz na optimální dispoziční řešení, které splňuje požadavky náročného klienta. Výjimečnost projektu umocňuje jeho umístění ve svažitém terénu. Nabízíme vám možnost vlastnit nemovitost v jedné z nejlepších lokalit Olomouce s plnou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do všech částí města. V případě zájmu kontaktujte manažera projektu. Více informací o projektu a prodeji nové etapy BD4 naleznete na našich webových stránkách rezidence Jižní Stráně.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 61 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží ze 4 v panelovém domě na třídě Svornosti v Olomouci. K bytu náleží balkon a sklepní kóje. ZDĚNÉ JÁDRO A ELEKTŘINA V MĚDI. Dispozice bytu nabízí dva neprůchozí pokoje, díky čemuž je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak případně jako investice k následnému pronájmu. Byt má zděné bytové jádro, elektrické rozvody jsou provedeny v mědi a okna jsou plastová. V chodbě a kuchyni je položena dlažba, v obytných pokojích se nacházejí zachovalé původní parkety, které dodávají interiéru příjemný charakter. Velkou předností je samotná lokalita na třídě Svornosti, která patří mezi vyhledávané části Olomouce. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost a zároveň velmi dobrá dostupnost do centra města. Byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají praktickou dispozici 3+1 s balkonem a sklepem v dobře dostupné části Olomouce. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi cihlový byt o dispozici 3+1 s lodžií na ulici Vojanova v Olomouci. Díky třem samostatným neprůchozím pokojům nabízí velmi praktické dispoziční řešení a je zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Podlahová plocha bytu činí přibližně 63,4 m². Dispozici tvoří tři samostatné pokoje o výměrách 17,43 m², 16,28 m² a 12,16 m², kuchyň s jídelnou o velikosti 8,63 m², chodba, koupelna a samostatné WC. K bytu náleží lodžie a sklep. Každý ze tří obytných pokojů má vlastní vstup z chodby, což zajišťuje dostatek soukromí. Byt je proto vhodný pro rodinu s dětmi, pár s potřebou pracovny i pro kombinaci bydlení a práce z domova. Rodiny navíc ocení kočárkárnu v suterénu domu. Praktická dispozice je zajímavá také z investičního pohledu. Byt lze pronajímat jako celek nebo po jednotlivých pokojích. Díky blízkosti Fakultní nemocnice Olomouc může oslovit studenty, mladé pracující či zaměstnance nemocnice a dalších pracovišť v okolí. Samostatná kuchyň s jídelnou přitom zůstává společným prostorem, takže není nutné jeden z pokojů využívat jako společenskou místnost. Byt je v dobrém technickém stavu a lze jej užívat bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce. Interiér si samozřejmě může nový majitel postupně modernizovat podle vlastních představ. Významnou modernizací aktuálně prochází také celý bytový dům. V roce 2026 probíhá jeho rekonstrukce a kompletní zateplení, dokončení je plánováno na závěr roku 2026. Součástí modernizace byla také výměna oken a dveří na lodžii za nová plastová s izolačními trojskly. Dům dosahuje energetické třídy B dle PENB, což přispívá k jeho dobré energetické úspornosti. Vojanova ulice nabízí dobrou dostupnost centra Olomouce, občanskou vybavenost a blízkost významných zaměstnavatelů, školských i zdravotnických zařízení. Mateřská škola se nachází přímo u domu, nedaleko je zastávka MHD a výhodou je také dobrá dostupnost nájezdu na dálnici. Spojení dobré lokality, cihlového domu, tří neprůchozích pokojů, lodžie, PENB B a možnosti okamžitého využití dělá z bytu zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Pro více informací, kompletní podklady nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S financováním koupě vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho finančního centra.

Nabízíme k prodeji velmi příjemný prostorný světlý byt s neprůchozími pokoji o dispozici 3+1 s balkonem po kompletní revitalizaci. Bytová jednotka je umístěna ve 4.patře panelového domu a její výměra činí 73m²+ balkon 3m². Výměry jednotlivých pokojů jsou následující: prostorná předsíň o výměře cca 10m², obývací pokoj o výměře cca 20m², ložnice o výměře cca16m², pokoj o výměře cca14m², kuchyně o výměře cca13m². Byt je situován ve středu domu z čehož vyplývá vysoká tepelná stabilita bytové jednotky. Byt je po kompletní revitalizaci: - voda a odpady rozvedené v plastu - rozvody el. energie v mědi - vsazena plastová okna - zděné koupelnové jádro s prostorným sprchovým koutem, toaleta zvlášť - balkon zajištěn sítěmi proti ptactvu - vsazeny nové vnitřní dveře v bytě včetně kování - vsazeny vysoce kvalitní bezpečnostní protipožární a protihlukové dveře. V průběhu rekonstrukce došlo k výraznému rozšíření prostoru v kuchyni, kde je vsazena prostorná vestavěná kuchyňská linka na míru včetně veškerých spotřebičů: indukční varná deska v kombinaci s plynovými hořáky, digestoř, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem. Dále pak v bytě velmi prostorná předsíň s možností zavedení klimatizace Podlahy v bytě kombinace keramická dlažba, plovoucí podlaha a krásné světlé parkety. Topení je dálkové, regulátory a měřiče vsazeny. Ulice Brněnská se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností v dosahu MHD, nákupních center, Fakultní nemocnice, školy, školky, restaurace, apod. K bytu náleží sklep o výměře cca 2m². Doporučujeme osobní prohlídku tohoto příjemného bydlení s veškerým komfortem. PENB D.

Přinášíme pěkný, velmi dobře udržovaný byt 3+1 se zděným jádrem, který se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Olomouce. K jednotce náleží balkón i sklep a k užívání je společná kolárna s kočárkárnou. Dům prošel v roce 2021 rekonstrukcí, jejíž součástí byla i nová zateplená střecha. V přímém dosahu je kompletní občanská vybavenost včetně zastávek jak autobusu, tak tramvaje. Pro dohodnutí si prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji cihlový byt 3+kk o výměře 81 m², který se nachází ve 2. NP cihlového domu na ulici Na Tabulovém Vrchu v Olomouci. Velkou předností bytu je prostorná terasa o výměře 53 m², která nabízí dostatek místa pro posezení a relaxaci. Na terasu je možné vstoupit z obývacího pokoje s kuchyňským koutem i z ložnice. K bytu náleží garážové stání v domě a další parkovací místo před domem. Dalším bonusem je zděný sklep o výměře 5 m². Byt má tři neprůchozí pokoje, což umožňuje velmi praktické využití jednotlivých místností. V kuchyni se nachází kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů sklokeramické varné desky, trouby, mikrovlnné trouby, lednice a myčky. Prostorná koupelna nabízí sprchový kout i vanu, samostatná toaleta je vybavena také pisoárem. Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do centra Olomouce, občanskou vybavenost v okolí a také výborné napojení na výpadovku na dálnici směrem na Brno. Hlavní přednosti byt 3+kk, 81 m² terasa 53 m² tři neprůchozí pokoje garážové stání + další parkovací místo před domem zděný sklep 5 m² Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.