Продажа домов - Frýdava

Nabízíme Vám nádhernou, nadstandardní rodinnou vilu o dispozici 6+kk a celkové podlahové ploše cca 298 m2 a pozemkem o výměře 3259 m2 ve Frýdavě, Přední Výtoň. Krásná, klidná lokalita na jižním břehu Lipenské přehrady mimo hlavní turistické lokality nedaleko přívozu do Frymburku s mnoha možnostmi trávení volné času po celý rok (veřejná pláž cca 100 m od domu, cyklistika, turistika, houbaření, bruslení v zimních měsících, lyžování na protějším břehu ve Frymburku, atd.) nebo jen k posezení s přáteli či rodinou. Prostorná vila se zajímavým dispozičním řešením, kdy se v přízemí domu nachází velkorysý obývací pokoj s kuchyní a krbem, jídelnou, pracovnou a soukromým wellness se saunou a vířivkou, v podkroví se nachází samostatná koupelna, manželská ložnice s koupelnou, dvě dětské ložnice a komora. Dva prostorné balkony a terasa u domu vybízí k posezení u kávy s přáteli nebo jen k relaxaci v krásné přírodě u dobré knihy. Celý dům je nadstandardně vybaven nábytkem na míru vyrobeným především z masivu a je součástí prodeje. Vytápění elektrickým kotlem nebo krbem, částečně podlahové vytápění, ohřev vody zajišťují elektrické bojlery, dálkově ovládané rolety a záclony, videotelefon a klimatizace. K parkování lze využít prostornou dvojgaráž nebo dvě parkovací místa před domem. Zahradu lze v souladu s územním plánem využít jako stavební pozemek k výstavbě dalšího rodinného domu. Energetickou třídu PENB "G" uvádíme z formálních důvodů, dle zákona č. 103/2015 Sb. Po obdržení průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) bude uvedena skutečná hodnota, děkujeme za pochopení. Cena včetně provize RK a veškerého právního servisu. Lze financovat hypotečním úvěrem, v rámci služeb RK nabízíme zajištění financování. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou tak ve smyslu občanského zákoníku: (i) návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a § 1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 1733. Uveřejněním tohoto inzerátu nevzniká uživateli služby ani jakýmkoli třetím osobám nárok na uzavření smlouvy, zejména se vylučuje aplikace § 1732 odst. 2 občanského zákoníku.

V srdci chráněné krajinné oblasti Šumava, v malebné obci Frýdava, cca 224 m od vody, na jižním břehu lipenského jezera, nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost složenou ze dvou na sebe navazujících kamenných domů. Dům se nachází v krásné přírodě na polosamotě u lesa a nabízí naprostý klid, soukromí a jedinečnou atmosféru. V bezprostřední blízkosti pozemku se vine potok, který podtrhuje výjimečný charakter této nemovitosti. Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení, jako investiční příležitost s možností provozování penzionu, retreat centra nebo jako stylové rekreační sídlo. Celková užitná plocha činí 419 m2. Objekt je aktuálně rozdělen na tři samostatné bytové jednotky. V případě změny dispozice by bylo možné vybudovat další 2 byty. Další významný rozvojový potenciál nabízí možnost přístavby patra na levém domě, čímž by mohlo vzniknout až 6 bytových jednotek o celkové ploše cca 500 m². Současné uspořádání: Byt (A) o dispozici 2+1 s podkrovím má užitnou plochu 172 m2. Byt (B) o dispozici 2+1 v přízemí má plochu 64,9 m2. Byt (C) o dispozici 2+1 s půdou a dílnou nabízí 182 m2 užitné plochy. Na rozlehlém pozemku o výměře 1 761 m2 se za domem nachází větší zázemí pro praktické využití i odpočinek: pergola o velikosti 16 m2, přístavek 19,2 m2 a dva samostatné dřevníky (22 m2 a 18 m2). Před domem pak najdete prostorné kaskádovité terasy o výměře přes 150 m2, ideální pro posezení s výhledem. Interiéry všech bytových jednotek jsou zařízeny s citem pro detail a historický kontext domu. Kombinace původních trámových stropů, kamenných stěn a stylového dřevěného nábytku vytváří neopakovatelnou atmosféru, ve které se spojuje venkovský styl s pohodlím. Dům byl udržován s respektem k tradici, přičemž je plně funkční a v současné chvíli je v trvalém užívání. Zdivo objektu je kamenné, střecha sedlová. Vytápění zajišťuje společný zplynovací kotel na dřevo a samostatné elektrokotle v každém z domů, vše napojeno na teplovodní radiátory. Objekt je napojen na pramenitou vodu z jímky zásobované lesním pramenem, přičemž přívod vody je zajištěn věcným břemenem. Druhým zdrojem vody bude nově vrtaná studna, která je aktuálně ve výstavbě a bude dokončena před prodejem. Odpady jsou svedeny do vyvážecí betonové jímky (možnost napojení na veřejnou kanalizaci). Přístup k nemovitosti je zajištěn z obecní komunikace. Na pozemku je dostatek místa pro parkování několika vozidel. Dům se nachází v evropsky významné lokalitě, přímo v CHKO Šumava a ptačí rezervaci. V bezprostřední blízkosti je les, potok, okolní prostředí je tiché, čisté a ideální pro milovníky přírody. Frýdava leží na pravém břehu Lipna, naproti Frymburku, a je známá přívozem, přístavištěm, cyklostezkami a množstvím turistických tras. Rakousko je vzdálené 5 km, Německo 32 km. Do Skiareálu Hochficht pojedete 30 minut. Energetická náročnost budovy dle průkazu PENB je třída D. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.