Vendita di appartamenti - Neveklov

Exkluzivní příležitost: Moderní bezbariérový 1+kk (46 m²) v Neveklově - ideální k bydlení i jako bezpečná investice s nájemníkem! Hledáte moderní startovací bydlení, bezbariérový domov, nebo bezpečné uložení peněz s okamžitým tržním výnosem? Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví v cihlového domě v Neveklově (pouhých 40 km od Prahy a 13 km od Benešova). SKVĚLÁ PŘÍLEŽITOST PRO INVESTORY: Byt je cca 10 let pečlivě obýván současným vlastníkem. V případě koupě na investici by současný majitel velmi rád v bytě zůstal bydlet jako dlouhodobý nájemce za standardní tržní nájemné. Pro investora to znamená ideální scénář: získáváte nájemníka, který má k bytu silný osobní vztah, peníze na nájem a navíc odpadají jakékoliv starosti a náklady s hledáním nového podnájemníka. Garantovaný výnos ihned po koupi: Bezprostředně po prodeji bytu a podpisu roční nájemní smlouvy bude investorovi vyplaceno celoroční tržní nájemné dopředu najednou. Investor tak má okamžitě stoprocentní jistotu obsazenosti a roční výnos bezpečně v ruce. Preferujeme zájemce s hotovostí a schopností rychlého jednání. Základní parametry bytu: • Dispozice: 1+kk (velkorysý pokoj s kuchyňským koutem) • Podlahová plocha: 46 m² • Vybavení: V ceně bytu je kompletní kuchyňská linka včetně zabudovaných spotřebičů. • Příslušenství: Sklepní kóje / komora přímo na patře (2,4 m²) + společná kočárkárna/kolárna v domě. • Umístění: 1. podlaží (přízemí) - kompletně bezbariérový přístup (vhodné i pro starší osoby nebo osoby se sníženou pohyblivostí). • Stav: Cihlová stavba postavená ve vysoké kvalitě a moderním designu (stáří cca 10 let). Technické standardy a provoz: • Kvalitní plovoucí podlahy v obytné části, keramická dlažba v koupelně, plastová okna s izolačním dvojsklem. • Vytápění: Radiátory se samostatnými měřiči tepla a pokojovým termostatem (napojeno na centrální kotelnu v domě). • Nízké provozní náklady: Velmi teplý byt v zimě a příjemný v létě díky celkově skvěle izolovanému domu. • Parkování: Pohodlné a bezproblémové přímo před domem. • Energetická náročnost: PENB tř. D (z roku 2021). Lokalita a občanská vybavenost: Byt se nachází přímo v centru malebného městečka Neveklov. • Skvělá dostupnost: Benešov jen 13 km, centrum Prahy 40 km. • Kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti: Mateřská škola, základní škola, obchodní akademie, lékaři, obchody, služby, kino, knihovna a sportovní kluby. • Příroda a relaxace: Perfektní poloha pro milovníky přírody a sportu - Slapská přehrada (Živohošť) je vzdálená pouhých 10 km! POZN Pro vaši dokonalou představu o dispozici a možnostech uspořádání interiéru Vám byt v prezentaci ukazujeme jak v jeho původní nezařízené verzi, tak prostřednictvím profesionálních vizualizací (kuchyňská linka včetně spotřebičů je již instalována a je součástí kupní ceny) Zajistěte si stabilní nemovitost nebo bezpečný investiční výnos ještě před vánočními svátky. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte: na telefonním čísle 602 366 775 nebo e-mailu [email protected]

Hledáte osobité bydlení s jedinečným kouzlem, klidem a vůní Posázaví i Slapské přehrady, a přitom s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky? V exkluzivním zastoupení vám nabízíme k prodeji světlý a prostorný podkrovní byt s dispozicí 2+kk ve 4. nadzemním podlaží (podkroví, budova je bez výtahu) v reprezentativní historické budově původní školy z 19. století. Půdní vestavba vznikla na přelomu tisíciletí a v roce 2025 prošel byt částečnou rekonstrukcí - těšit se můžete na novou moderní kuchyňskou linku, nové povrchy podlah a další úpravy, díky kterým je byt připraven k okamžitému a pohodlnému nastěhování bez nutnosti dalších zásadních investic. Dispozice a parametry bytu: Prosluněný obývací pokoj s kuchyňským koutem: Srdce domova s přiznanými dřevěnými trámy, novou kuchyňskou linkou a jídelním stolem, odkud vedou schody do horní části. Samostatná ložnice: Příjemné, tiché místo pro odpočinek se střešními okny a výhledem do okolní zeleně. Koupelna s toaletou: Vybavena vanou, umyvadlem s úložnou skříňkou a bojlerem na ohřev vody. Bonusový prostor v 5. NP (podkrovní galerie): Z obývacího pokoje vedou dřevěné schody do horního patra. Tento prostor je sice právně/normově evidován jako úložný prostor (a jeho plocha je již započítána do celkové výměry), v praxi však nabízí perfektní a plnohodnotné využití - majitelé zde mají komfortně umístěnou postel, relaxační zónu a kosmetický koutek. Obrovský sklep (téměř 20 m²) : Mimořádný benefit, který u bytů nebývá běžný. Suchý, světlý a mimořádně prostorný sklep poskytne zázemí pro dílnu, uskladnění kol, kočárku, sportovního vybavení či sezónních věcí. Technické informace a náklady: Vytápění: Ústřední dálkové - komfortní a bezstarostné řešení. Měsíční náklady: Velmi příznivé a nízké provozní náklady. Parkování: Přímo za domem na dvoře, který je v majetku města, s pohodlným a bezproblémovým parkováním pro rezidenty i návštěvy. Výjimečná lokalita - Neveklov a okolí: Neveklov nabízí ideální rovnováhu mezi klidným maloměstským životem a bohatým vyžitím v přírodě: Vše po ruce do 5 minut pěšky: Jen 200 metrů na náměstí, mateřská i základní škola, prestižní obchodní akademie, lékaři, lékárna, pošta, obchody s potravinami i restaurace. Příroda a relaxace na dosah: Kousek od domu se nachází romantický zámecký park Tloskov s rybníkem, rozhledna na Neštětické hoře s kruhovým výhledem do kraje i nespočet turistických a cyklistických tras. Vodní ráj na dosah ruky: K oblíbeným zátokám a plážím Slapské přehrady (Ždáň, Měřín, Nová Živohošť, Rabyně) dojedete autem za pouhých 15 minut. V okolí najdete i legendární vyhlídku Máj s dechberoucím pohledem na meandr Vltavy. Výborná dopravní dostupnost: Autobusová zastávka PID pouhých 330 m od domu. Autem jste za 20 minut v Benešově (s rychlými vlakovými spoji) a do Prahy (metro Chodov) dorazíte pohodlně za cca 40 minut. Zaujal vás tento osobitý byt s atmosférou a skvělou polohou? Zavolejte mi nebo napište a velice rád vás provedu na osobní prohlídce!