Case in vendita - Plesná

Nabízíme k prodeji velký, prostorný rodinný dům v klidné lokalitě města Plesná u Chebu, v těsné blízkosti hranic s Německem. Zastavěná plocha 101 m2. Dům má dvě nadzemní podlaží, v každém z nich se nacházejí čtyři místnosti a kuchyně, což nabízí široké možnosti využití - jak pro vícegenerační bydlení, tak i pro podnikání nebo pronájem. Připojení na vodovodní a kanalizaci. Bez plynu. K dispozici je pěkná, suchá půda, kterou lze případně upravit na další obytný prostor. Koupelna je umístěna v suterénu. Nemovitost se nachází v klidně části obce, v okolí krásná příroda, turistické trasy a lesy. Ideální prostředí pro rodiny i milovníky klidu a venkova. Díky výborné dopravní dostupnosti do Německa je dům vhodný i pro přeshraniční dojíždění za prací nebo podnikání.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v Plesné. Jedná se o starší dům, který je však ve velmi zachovalém stavu a je vhodný k okamžitému užívání. Dispozice domu: 1. NP: Kuchyň, obývací pokoj, koupelna a WC. Z chodby je vstup do sklepa. 2.NP: Nachází se zde 2 ložnice a jedná menší místnost, vhodná jako šatna nebo pracovna. Podkroví: Ložnice a velký úložný prostor. Odsud je pak vstup na půdu. Celková zastavěná plocha je přibližně 90 m², plocha zahrady je 200m² vlastního pozemku + dalších 700m2, které jsou ve vlastnictví Města Plesná, ale je využívaná současnými majiteli. Dům je napojen na vlastní studnu a veřejnou kanalizaci. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zděný RD v centrální části města Plesná (ul. Strmá). V domě se nachází 6 pokojů s příslušenstvím o celkové obytné ploše (233 m2) včetně garáže (18,5 m2). Celková plocha pozemků je 1057 m2 z toho část je ve svahu a za domem je pak rovinatější zahrada (cca 826 m2). Dům se nachází na slunném místě a je napojen na rozvody el. energie, kanalizace a plynu. Voda je z vlastní kopané studny (betonové skruže) umístěné na zahradě za domem. Dva menší prostory v přízemí domu zapuštěné do svahu slouží jako sklep. Zadní část domu vykazuje zvýšenou vlhkost stěn. Celý dům je určen k celkové rekonstrukci. Dům má novou plechovou střechu a krov. Vytápění pokojů je lokální kamny na tuhé palivo. Schodiště v domě je dřevěné. Vzdálenost k hranici se SRN je 1 km. Město Plesná má i se svými čtyřmi osadami cca 1950 obyvatel. Ve městě je základní a mateřská škola, kulturní dům, infocentrum, městská knihovna, obvodní lékař pro dospělé, policie a pošta. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tento dům v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G. Doporučujeme k prohlídce.

V zastoupení majitele nabízím k prodeji prostorný třípodlažní rodinný dům na adrese 5. května 410 v Plesné, který představuje zajímavou příležitost pro spojení vlastního bydlení, podnikání i budoucího obchodního využití. V přízemí domu se nachází rozlehlý nebytový prostor vhodný k provozování podnikatelské činnosti. Díky otevřené dispozici jej lze využít například jako kavárnu, menší restauraci, prodejnu smíšeného zboží, kancelář, provozovnu služeb nebo obchod. Součástí je také zázemí s kuchyňkou a samostatnou toaletou. V prvním patře je situován samostatný byt 3+1, který je možné po běžných úpravách ihned užívat k bydlení. K dispozici jsou obytné místnosti, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Výhodou je také prostorná venkovní terasa, která nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Druhé patro je určeno k rekonstrukci a nabízí dostatek prostoru pro vybudování další samostatné bytové jednotky. Budoucí majitel si tak může vytvořit druhý byt podle vlastních představ, případně jej využít k následnému pronájmu. Vytápění je v současné době řešeno v přízemí tuhými palivy a v 1. patře plynem. Objekt nabízí široké možnosti dalšího využití a je vhodný jak pro vícegenerační bydlení, tak pro zájemce, kteří chtějí spojit bydlení s podnikáním nebo vytvořit nemovitost s několika samostatnými jednotkami. Pokud hledáte nemovitost s velkým potenciálem a možností postupné rekonstrukce podle vlastních potřeb, ozvěte se mi domluvte si prohlídku přímo na místě!

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+2 na pozemku o výměře 603 m² v klidné a vyhledávané části města Plesná - Sibiř. Díky dvěma kuchyním je nemovitost ideální pro vícečlennou rodinu, dvougenerační bydlení nebo spojení bydlení s podnikáním. Rodinný dům nabízí užitnou plochu 147,1 m². Celková plocha všech staveb na pozemku činí 262,2 m². Dům je navíc kompletně podsklepený, což poskytuje další prostory vhodné pro skladování, technické zázemí nebo jiné využití. Nemovitost je v původním, avšak velmi dobře udržovaném stavu a nabízí možnost rekonstrukce dle představ nového majitele. Velkou předností je kompletní zateplení domu. Dům je navíc podřezaný a opatřený izolací proti zemní vlhkosti, což přispívá ke zdravému a komfortnímu bydlení. Půda je suchá a bez známek zatékání. Stejně tak jsou suché i sklepní prostory, jejichž součástí je také udírna. V přízemí se nachází kuchyň, obývací pokoj, ložnice, spíž, koupelna a samostatné WC. V mezipatře se nachází dílna. V prvním patře naleznete prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, další pokoj, šatnu a toaletu. Z chodby je vstup na terasu, která nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Součástí domu je také kolárna. O vytápění se stará kotel na tuhá paliva. Dům je napojen na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci. Rozvody vody i odpadů jsou vedeny v plastu. Samozřejmostí je elektrická přípojka 230 V i 400 V. Na pozemku se nachází samostatně stojící garáž o výměře 22,5 m². Její součástí je plnohodnotné patro o výměře 60 m² a dále dvě dílny o výměře 18,6 m² a 14 m². Tento objekt nabízí široké možnosti využití jako dílna, sklad, zázemí pro podnikání nebo prostor pro vaše koníčky. Další výhodou je prostorná zahradní kůlna, která nabízí dostatek místa pro uskladnění zahradní techniky, dřeva, jízdních kol i dalšího vybavení. Zahrada je velmi pečlivě udržovaná a najdete na ní ovocné stromy i ovocné keře, které dotvářejí příjemnou atmosféru a nabízejí možnost vlastního pěstování. Součástí prodeje je také zásoba palivového dřeva přibližně na dvě topné sezóny, což novému majiteli ušetří starosti i náklady v prvních letech užívání domu. Velkou předností této nemovitosti je také její umístění. Dům se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Plesná - Sibiř, která nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí. V dosahu naleznete veškerou občanskou vybavenost. Doporučuji si prohlédnout také videoprohlídku, která Vám umožní projít si nemovitost z pohodlí domova. Pro více informací nebo sjednání termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání s Vámi. Ev. číslo: 28392.

Prodávám jako přímý vlastník menší dům s velkou grilovací verandou v německém lázeňském městečku Bad Brambach na adrese Forststrasse 48 na parcele 131/2. Je vzdálený 3 km od města Plesná, 12 km od města Františkovy Lázně a 18 km od Chebu. Hraniční přechod Plesná je vzdálen 2,5 km, Vojtanov 6 km. Dům se nachází na okraji obce v tiché a klidné části uprostřed zahrady na velikém pozemku o celkové výměře 2667 m2 a je celoročně obyvatelný. Zastavitelná plocha tohoto pozemku je 1346 m2. Je za bytovým domem, který je také v mém vlastnictví a má vlastní přístup přímo z ulice Forststrasse. Dům je zděný, přízemní s užitnou plochou 36 m2 a velkou verandou s pěkným cihelným grilem o výměře 54 m2. Celková rozloha užitných ploch je 90 m2. Stavební plánek - půdorys, pohledy a řez zašlu na vyžádání emailem. Možno využít k trvalému bydlení, případně dostavět do podoby rodinného domu. Za vstupními dveřmi se nachází předsíň (3m2), po pravé straně kuchyně (4,3m2) a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a wc (2,6m2). Vepředu je pokoj - ložnice (11,3 m2) a po levé straně velká obytná místnost (18,8 m2). Před chatou je velká krytá veranda s venkovním posezením a zděným grilem (54m2). K domu přiléhá krásná veliká zahrada, pozemek pokračuje dále i za spodní branou. K dispozici je elektřina včetně elektrických radiátorů a voda. Odpad je proveden do jímky. Veškeré německé supermarkety jsou v nejbližším okolí do 15 km (Bad Elster, Adorf, Markneukirchen). Neplatíte žádnou provizi RK. Veškerý právní servis v Německu zajistím a rád Vás seznámím a provedu procesem nákupu nemovitosti v Německu. Podnikám zde v Sasku v oblasti nemovitostí již delší dobu, tudíž znám velmi dobře specifika německého (saského) trhu. Nákup nemovitosti v Německu je jednoduchý a ve výsledku i bezpečnější než v ČR.

Uprostřed lesa, kde končí ruch civilizace a začíná klid, se nachází výjimečná nemovitost s naprostým soukromím. Bývalá hájenka, citlivě přestavěná na rodinný dům, stojí na pozemku o výměře 1 839 m², zcela obklopena přírodou bez přímých sousedů. Toto místo nabízí to, co je dnes nejvzácnější - ticho, prostor a absolutní soukromí. Dům si zachovává charakter původní stavby, avšak prošel úpravami pro moderní a komfortní bydlení. Interiér kombinuje přírodní materiály a kvalitní zpracování, které přirozeně navazují na okolní krajinu. Dispozice domu nabízí velkorysé obytné prostory v přízemí s kuchyní, obývacím prostorem a koupelnou, zatímco horní patro je vyhrazeno klidové části s ložnicemi a možností nerušeného odpočinku. Nemovitost je částečně podsklepena a nabízí další využitelný prostor, který rozšiřuje její potenciál - ať už pro zázemí, wellness, technické využití či skladování. Celý objekt je zasazen do naprostého soukromí lesa, kde jediným „sousedem“ je příroda samotná. Toto prostředí vytváří ideální podmínky pro klidné bydlení, rekreaci nebo soukromý retreat mimo civilizaci. Lokalita Plesná u Chebu navíc poskytuje zajímavou dostupnost k hranicím s Německem, což rozšiřuje možnosti využití i pro mezinárodní klientelu. Tato nemovitost není jen domem. Je to útočiště. Místo, kde se zpomalí čas.