Продаж трикімнатних квартир - Loučovice

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 3+1 s balkonem o podlahové ploše 58 m² a celkové ploše 64 m² v klidné obci Loučovice, pouhé 3 km od Lipenského jezera. Tento byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a jen 10 km od hranic s Rakouskem. ‌ Byt je situován v klidné části obce s krásným výhledem do zeleně, což poskytuje příjemné a klidné bydlení. Součástí bytu je balkon a šatna. Byt je aktuálně obýván solidními nájemníky, což z něj činí investiční příležitost. ‌ Dispozice: Neprůchozí pokoje zahrnují prostornou chodbu, kuchyni, obývací pokoj a 2 ložnice. Šatna je umístěna přímo v chodbě. Vybavenost: V obci je veškerá potřebná občanská vybavenost, včetně mateřské školy přímo před domem a základní školy ve vzdálenosti 200 metrů. ‌ ‌ PENB - průkaz energetické náročnosti, hodnota G. Novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií ukládá realitním kancelářím od 1.7.2015 povinnost zveřejňovat hodnotu energetické náročnosti prodávané nemovitosti. Pokud prodávající nemá průkaz energetické náročnosti (PENB), je zprostředkovatel povinen ze zákona uvést hodnotu G, ačkoliv označení nemusí odpovídat skutečnému stavu nemovitosti. Bližší informace v realitní kanceláři.

Představte si, že vlastníte tento útulný byt 3+1 v Loučovicích! S vlastním balkónem a sklepem tato nemovitost nabízí pohodlí a prostor pro vaše potřeby. Nachází se na 7. patře panelového domu s možností parkování přímo u budovy. S užitnou plochou 63 m² a částečně zařízeným interiérem, máte příležitost vytvořit si zde svůj vlastní domov snů. Díky dobrému stavu můžete byt ihned začít využívat a užívat si klidného bydlení. Zálohy na provoz bytu budou přibližně 5.000,- Kč. Dle skutečného počtu osob se zálohy na teplo, vodu, společné prostory domluví s firmou TRIUMFA Český Krumlov s.r.o., která domy spravuje. Nezmeškejte příležitost získat tento skvostný byt v jedné z nejžádanější lokalit nedaleko od Lipenského jezera.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 90 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Loučovice, jen pár minut od Lipenské přehrady. Byt je ideální volbou pro rodinné bydlení i rekreační využití v blízkosti přírody. K tomuto bytu lze dokoupit i sousední byt 1+1 (40 m²). Propojením obou jednotek vznikne velkorysý a atypický mezonetový byt o celkové výměře 130 m². Druhou jednotku můžete využít také samostatně - například jako startovací bydlení pro dospívající dítě, zázemí pro prarodiče nebo investiční apartmán na pronájem. Velký sklep (6 m²) + možnost využívání zahrádky (relaxace, grilování, pěstování) Obec Loučovice prochází dynamickým rozvojem a stává se čím dál atraktivnější adresou v podhůří Šumavy. Plánovaná výstavba velkého akvaparku v obci výrazně zvýší atraktivitu místa i budoucí hodnotu nemovitosti. Lipenské jezero a Šumava nabízí ideální podmínky pro lyžování, cykloturistiku, vodní sporty i turistiku. České Budějovice do 1 hodiny jízdy, rychlé napojení na dálnici a pár minut na rakouské hranice (vhodné i pro pomezní dojíždění za prací). V obci funguje spolehlivé vlakové i autobusové spojení. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, zdravotní středisko, obchody a další služby.

Nabízíme ke koupi bytovou jednotku v osobním vlastnictví, s dispozicí 3+1 (+balkon+ sklep), nacházející se v 6.patře osmipatrového, revitalizovaného, panelového domu na adrese Loučovice 278. Dům se nachází v na severním okraji Loučovic a nabízí bydlení v těsné blízkosti přírody, přitom v dobře dostupné lokalitě s komplexní občanskou vybaveností, vzdálené 4 km od Lipna nad Vltavou. Dispozice prostorného bytu o celkové ploše cca 70 m2, sestává z předsíně (hala) s vestavnou skříní, západně orientovaného obývacího pokoje se vstupem na balkón s otevřeným výhledem na celou lokalitu, kuchyně s kuchyňskou linkou a jídelní částí, dalších dvou pokojů (orientovány na sever a západ do klidu a zeleně) se samostatnými vstupy, koupelny s umyvadlem, vanou a odděleným WC (orientační půdorys bytové jednotky naleznete v obrazové části inzerce). Příslušenství bytu tvoří sklepní kóje v přízemí domu. Bytová jednotka prošla v minulosti částečnou rekonstrukcí. Má upravené bytové jádro, kompletně rekonstruované rozvody vody, kanalizace a elektřiny. Vytápění bytu je zajištěno ústředním topením s tepelnými čerpadly. Ohřev vody zajišťují solární panely v kombinaci se zásobníky. Všechna média mají samostatné měřiče. Celý bytový dům byl revitalizován - byla provedena výměna oken, zateplení objektu, nová fasáda, bezbariérový přístup, aj. V domě je rozvod TV a internetu, obyvatelům je k dispozici výtah a kolárna. Parkování v přilehlých ulicích, případně na parkovišti před domem. Celkové měsíční náklady spojené s vlastnictvím bytu činí cca 4.600,-Kč + platba za elektřinu. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví. V domě je funkční SVJ. Celý objekt je situován v místě s komplexní občanskou vybaveností dobrou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází městský úřad, ZŠ, MŠ, lékař, obchody, pošta, sportoviště a hřiště, restaurace, vlakové a autobusové nádraží, aj. Okolí Loučovic je od jara do podzimu využíváno zejména turisty a cyklisty. Nad řece Vltavě se nad městem se nachází přírodní rezervace Čertova stěna, v okolí Lipna najdou vyžití milovníci rybaření a houbaření. V zimním období je možné využít zimní střediska Lipno - Kramolín (5 km), nebo rakouský Hochficht. Nemovitost doporučuji klientům hledajícím trvalé, případně rekreační bydlení na Lipensku, s možností okamžitého užívání bytu bez dalších nákladů, bydlení ve vyhledávané lokalitě s komplexní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku uvedeného bytu kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.