Venda de casas - Dyjákovičky

EXKLUZIVNÍ RODINNÁ REZIDENCE SE DVĚMA BAZÉNY, PRIVÁTNÍM WELLNESS A DOMEM PRO HOSTY | DYJÁKOVIČKY Pozemek 752 m² | Vnitřní a venkovní bazén | Samostatný dům pro hosty | Dvougaráž | Nadstandardní vybav Jsou nemovitosti, které nabízejí bydlení. A potom jsou domy, které nabízejí životní styl. Společnost Horák & Vetchý reality si Vám dovoluje exkluzivně představit výjimečnou rodinnou rezidenci v malebné vinařské obci Dyjákovičky, v jedné z atraktivních lokalit jižní Moravy, nedaleko historického Znojma a rakouských hranic. Tato nemovitost představuje skutečně mimořádnou příležitost pro klienty, kteří hledají více než běžný rodinný dům. Nabízí totiž kombinaci velkorysého bydlení, soukromého wellness, dvou bazénů, samostatného domu pro hosty, kompletně upravené zahrady a vysokého standardu vybavení. To vše na pozemku o celkové výměře 752 m², v klidném prostředí s dostatkem soukromí a výbornou dostupností do Znojma i sousedního Rakouska. Dům byl postaven v roce 2009 s důrazem na kvalitu použitých materiálů, funkčnost jednotlivých prostor a maximální pohodlí každodenního života. HLAVNÍ REZIDENCE - ELEGANCE, PROSTOR A ATMOSFÉRA DOMOVA Již při vstupu do domu Vás osloví příjemná atmosféra a promyšlená dispozice, která přirozeně propojuje společenskou část se soukromým rodinným zázemím. Hlavní dům je rozdělen do dvou nadzemních podlaží. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj o výměře 34,6 m², jehož srdcem je krb s výkonnou 25kW krbovou vložkou a rozvodem tepla do domu. Tento systém přináší nejen jedinečnou atmosféru, ale také praktický způsob vytápění. Tepelná energie z krbu je využívána rovněž pro ohřev vody ve vnitřním bazénu. Na obývací pokoj navazuje jídelna o výměře 16,8 m² a nadstandardně vybavená kuchyně s kamennou pracovní deskou. Celek vytváří ideální prostředí pro rodinný život, každodenní stolování i společenská setkání. Interiér domu charakterizují kvalitní materiály, elegantní italská dlažba, klimatizace, pečlivě zpracované detaily a praktické úložné prostory. V přízemí se dále nachází koupelna s toaletou, šatna, chodba a vstupní zázemí. Horní podlaží nabízí tři prostorné samostatné pokoje o výměrách 25,9 m², 22,2 m² a 17,5 m². Nechybí samostatná šatna a velkorysá koupelna s toaletou o výměře 10,1 m². Dispozice poskytuje dostatek prostoru pro rodinu s dětmi, práci z domova i pohodlné soukromí každého člena domácnosti. Představte si ranní plavání před pracovním dnem, večerní odpočinek po návratu domů nebo víkend strávený s rodinou, aniž byste museli opustit vlastní nemovitost. Bazénový prostor je příjemně propojen s výhledem do zahrady a doplněn o barové zázemí, samostatnou toaletu a technickou místnost. Velkou předností je možnost využití tepla z krbového systému pro ohřev bazénové vody. Bazénová fólie byla navíc přibližně před dvěma lety obnovena. Vlastní krytý bazén představuje mimořádný komfort, který z této nemovitosti vytváří skutečné soukromé rezidenční sídlo. ZAHRADA, VENKOVNÍ BAZÉN A DOKONALÉ MÍSTO PRO RELAXACI Zahrada byla navržena tak, aby poskytovala maximální pohodlí, soukromí a příjemné prostředí pro odpočinek. Je kompletně upravená a připravená k okamžitému užívání. Vedle krytého bazénu zde naleznete také druhý, venkovní bazén, který se během letních měsíců stává přirozeným centrem rodinného a společenského života. Součástí venkovního zázemí je prostorné posezení, venkovní pizza pec a příjemné relaxační plochy. Venkovní přístřešek o výměře přibližně 50,4 m² rozšiřuje možnosti využití exteriéru. Ať už plánujete rodinnou oslavu, posezení s přáteli, letní grilování nebo jen klidné odpoledne u bazénu, tato nemovitost Vám nabízí vše na jednom místě. Velkou hodnotou je také samotné soukromí. Dům stojí samostatně a jeho zahrada vytváří příjemné prostředí pro ničím nerušený odpočinek. SAMOSTATNÝ DŮM PRO HOSTY - SOUKROMÍ A DALŠÍ MOŽNOSTI VYUŽITÍ Dalším výjimečným prvkem celé nabídky je samostatný dvoupodlažní objekt v zadní části pozemku. Dům pro hosty disponuje vlastní obytnou místností s kuchyňským zázemím, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou a samostatnou ložnicí v horním podlaží. Tento prostor předst

Představte si bydlení, které v sobě spojuje velkorysý prostor, komfort moderního bydlení a oázu klidu. V malebné jihomoravské obci Dyjákovičky nabízíme ke koupi samostatně stojící bungalov 5+kk s dvojgaráží a vlastním bazénem. Dům je usazený na nádherném rovinatém pozemku o výměře 1 250 m² a nachází se ve slepé ulici - průjezd aut je zde minimalizován pouze na majitele sousedních domů, což přináší ničím nerušené a bezpečné prostředí. Velkorysý interiér a promyšlená dispozice Srdcem domu o podlahové ploše cca 181 m² je obývací pokoj plynule propojený s kuchyní vyrobenou na míru. Ta nabízí praktické řešení v podobě vyvýšené myčky pro pohodlnou obsluhu, velkou americkou lednici i chytrou výpust centrálního vysavače přímo v soklu linky pro pohodné uklízení. Z obývací části projdete do prosklené zimní zahrady, které v letních dnech slouží jako pergola nad na kterou navazuje dlážděná terasa až k bazénu. Dispozice myslí na soukromí všech členů rodiny - nabízí dvě koupelny (jednu s vanou, druhá disponuje sprchovým koutem) a navíc samostatné WC s bidetem. Výrazným komfortním prvkem je prostorná dvougaráž (37 m²), která je přímo napojena na dům, takže do technické místnosti vstoupíte pohodlně „suchou nohou“. Pro uskladnění nářadí, technologie k bazénu, či jen zaparkování sekačky na trávu slouží dřevostavba s přístřeškem na pozemku zahrady. Moderní technologie a soběstačné zázemí Tento dům je připraven plnit vysoké nároky na úspornost a technické vybavení. O vytápění a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo vzduch-voda napojené na podlahové teplovodní vytápění v celém domě. Systém zároveň zajišťuje řízené větrání s rekuperací tepla. Letní měsíce zpříjemní dvě samostatné klimatizační jednotky a úklid usnadní centrální vysavač s rozvody po celém objektu i v garáži. Na střeše domu se nachází výkonná fotovoltaická elektrárna sestávající ze 76 panelů o celkovém výkonu přibližně 17 kWp. Privátní oáza s bazénem Zahrada obklopená plotem je koncipována pro odpočinek i rodinnou zábavu. Jejím dominantním prvkem je velkorysý zapuštěný bazén o ploše přes 25 m² vybavený protiproudem a pojezdovým zastřešením, které výrazně prodlužuje koupací sezónu. O svěží trávník i plodící ovocné stromy se bez námahy stará automatický pětizónový závlahový systém napájený z podzemní retenční nádrže na 9 000 litrů dešťové vody napojený na svod z okapu. Na pozemku nechybí dřevěný zahradní domek s krytým úložným prostorem ani zpevněný vjezd ze zámkové dlažby pro další vozový park či návstěvu. Příjemná lokalita na dosah města Obec Dyjákovičky nabízí pokojné venkovské bydlení obklopené jihomoravskou přírodou a vinicemi. Do historického centra Znojma dojedete autem za pouhých pár minut a v těsné blízkosti máte i nákupní a zábavní centra u rakouských hranic. Tento dům má vše, co potřebujete pro nový, spokojený život v soukromí.

Představujeme Vám rodinný dům, ve kterém se moderní technologie přirozeně propojují s pohodlím každodenního života. Nemovitost o dispozici 4+kk, nacházející se v obci Dyjákovičky u Znojma, nabízí ideální zázemí pro rodinné bydlení, které splňuje nároky současné doby. Dům se zastavěnou plochou 125 m² je situován na pozemku o celkové výměře 577 m² a byl navržen s důrazem na funkčnost, praktičnost a nízké provozní náklady. Každý prostor působí vzdušně a promyšleně, aby poskytoval maximální pohodlí celé rodině. Jednou z největších předností této nemovitosti jsou mimořádně nízké měsíční náklady na provoz, které se pohybují okolo 4 300 Kč. O tepelnou pohodu v celém domě se stará podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo Protherm vzduch-voda, které zajišťuje vysoký komfort bydlení při minimálních provozních nákladech. Příjemnou atmosféru domova navíc vytváří krb s rozvodem teplého vzduchu do všech obytných místností, díky němuž si můžete užívat nejen teplo, ale i kouzlo živého ohně během chladnějších měsíců. Před domem se nachází upravená předzahrádka, která vytváří příjemný první dojem. Součástí nemovitosti je také prostorná zahrada s možností vjezdu, nabízející dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné posezení, dětské hry i realizaci Vašich představ. Samozřejmostí je také dostatek parkovacích míst přímo před domem na vlastním pozemku. Nemovitost je napojena na veřejný vodovodní řad a spádovou kanalizaci. Dyjákovičky jsou vyhledávanou obcí v blízkosti Znojma, která nabízí klidné prostředí pro rodinný život, dobrou občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. Díky své poloze nedaleko rakouských hranic představuje atraktivní lokalitu pro všechny, kteří hledají spojení pohodového bydlení s rychlou dostupností města. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní rodinný dům s kvalitním technickým vybavením, nízkými provozními náklady a příjemnou atmosférou, ve které se budete cítit skutečně doma. Každá nemovitost má svůj příběh. Možná právě zde začne ten Váš. Těšíme se na setkání při osobní prohlídce. Comfort 4 You Reality - skutečný komfort pro Vás.

Hledáte skutečně výjimečné bydlení, které kombinuje luxus, pohodlí a dokonalé soukromí? Pak vás jistě nadchne tato jedinečná nemovitost v malebných Dyjákovičkách u Znojma. Dominantou celého areálu je hlavní rodinný dům s obytnou plochou 288 m², dispozičně řešený jako 4+kk. Už při vstupu vás okouzlí prostorný obývací pokoj se stylovým krbem o výkonu 25 kW napojeným na výměník o objemu 1 000 litrů, který dokáže nejen vytopit celý dům, ale také ohřívat vodu v bazénu. Pokud však dáte přednost komfortu, je zde připraven plynový kotel. Součástí interiéru je také velký vnitřní vyhřívaný bazén s barem a masážním sprchovým boxem, který vám umožní užívat si relax během celého roku. Kuchyňská linka je vybavena pracovní deskou z přírodního kamene, což podtrhuje nadstandardní charakter domu. V hlavní části najdete tři ložnice - jedna disponuje vlastní šatnou, druhá je dokonce dvoupodlažní, což vytváří originální prostorové řešení. Nechybí zde ani technická místnost a strojovna k bazénu. Součástí nemovitosti je také samostatný zahradní domek o ploše 50 m², který je plnohodnotně obytný a klimatizovaný. Nabízí prostorný obývací pokoj s krbem a kuchyní, ložnici v patře a koupelnu v přízemí. Na domek navazuje zastřešené venkovní posezení s grilem, udírnou a výčepem, ideální pro chvíle s rodinou i přáteli. Zahrada je navržena tak, aby poskytovala maximální komfort - nechybí zde další venkovní bazén, studna pro zalévání, ani praktické zastřešení pro parkování auta. Tato nemovitost představuje kombinaci luxusu, moderního vybavení a příjemného prostředí, které ocení i ti nejnáročnější. Pokud hledáte domov, který vám nabídne víc než jen bydlení, ale i prostor pro odpočinek, zábavu a reprezentaci, pak je tato nabídka určena právě vám. Dyjákovičky, malebná jihomoravská obec nedaleko Znojma, nabízí ideální kombinaci klidu, tradice a moderní občanské vybavenosti - leží pouhých cca 11 km jihovýchodně od Znojma a jen pár minut od rakouských hranic, což zaručuje výbornou dostupnost jak do regionální metropole, tak do sousední země