Venta de casas - Lovčičky

DEVELOPERSKÝ PROJEKT (ROI 6,51 %, návratnost 13 let) nebo VÍCEGENERAČNÍ BYDLENÍ.příroda na dosah. Představujeme zajímavý objekt ke koupi s různým využitím. Tato nemovitost je ideální volbou pro všechny hledající klidné bydlení v malebné lokalitě s vynikající dostupností do Brna. Je zde zaběhnuté zahradnictví. Prostorný RD o velikosti 6+1 s garáží a užitnou plochou 347 m², situovaný na rozsáhlém pozemku o výměře 1900 m² v srdci obce Lovčičky, okres Vyškov. Dům má velké množství sklad. prostor vč. sklepa. I investorům se nabízí zajímavá možnost! Dům lze přebudovat na 6 bytových jedn. (2x 1+kk, 3x 2+kk, 1x 3+kk) a na okolních pozemcích může vyrůst další bytový dům. Dle ÚP je tato lokalita určená pro bydlení a občanskou vyb. S parkováním problém není díky velkému pozemku. K bytům by náleželo 2x garážové stání. Dům je cihlové konstrukce a je ve velmi dobrém stavu. V roce 2000 proběhla kompletní rekons. přízemí a nová výstavba 2.NP (zdivo Porotherm 40 cm) - nová foukaná izolace, nový krov a střešní krytina. Rodinný dům má 2 nadz. podlaží. V přízemí se nachází obývací pokoj s jídelnou a krbem, kuchyně, spíž, koupelna, WC, prostorná chodba, ložnice, technická místnost s plyn. kotlem a garáž s kotlem na pelety. Ve 2.NP jsou 3 ložnice (v jedné z ložnic je domácí fitness), pracovna, šatna, koupelna, WC, technická místnost a nedokončený prostor dalšího pokoje. Na půdě je velký úložný prostor. Majitelé uvažovali nadčasově a tak má tento objekt 2 elektroměry (rozvody 230 V, 400 V, jističe 3x32 A, 3x25 A), 2 plynoměry, 2 zdroje vytápění - kotel na plyn, aut. kotel na uhlí a pelety se zásobníkem a dále 2 rozvody vody - pitná + užitková voda (využití na WC a zalévání). Velkou výhodou je také 2x nádrž na děšťovou vodu (á 2 m3). Nemovitost je napojena na kanalizaci. Umístění FVE na střechu je také další možností soběstačnosti. Areál se skládá z rodinného domu a skleníků, které jsou řádně zapsány v KN. Tyto nemovitosti tvoří plochu 735 m2 a jsou již vyjmuty ze ZPF, což je určitě výhodou. I pro přestavbu či novou výstavbu. Ostatní pozemky o výměře 1 165 m2 nabízí široké množství využití (parkovací plocha, zahrada, dětský koutek). Na pozemku najdeme také dřevěný přístřešek na auta se skladovacím prostorem pro pelety a praktický sklípek. Vjezd na pozemek je velkorysý. Obec Lovčičky je obec s bohatou historií. Obec má cca 750 obyvatel a má typický klidný jihomoravský charakter - vinný kraj, rodinné domy a folklor. Zajímavosti v okolí - Ždánický les nabízí turistiku a projížďky na kole. V obci najdeme obchod s potravinami, MŠ, sportovní zázemí - např. fotbalové hřiště. Autobusové spojení IDS JMK. Dojezdové vzdálenosti: Brno 19 min. (18 km), Slavkov u Brna 20 min. (17 km). Hledáte nový domov či investiční projekt, ráda Vám ukáži, jak lze útulně bydlet v srdci přírody. Rádi Vám také pomůžeme s financováním. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.

Stavební pozemek s domem k demolici - klidné bydlení v obci Lovčičky, jen 20 km od Brna! Představte si místo, kde můžete zpomalit, nadechnout se čerstvého vzduchu a vytvořit si domov přesně podle svých představ… právě tady, v klidné obci Lovčičky, jen pár minut od Brna. Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 542 m², který je tvořen dvěma parcelami a nabízí ideální příležitost pro výstavbu menšího rodinného domu či rekreačního bydlení. Celková výměra pozemku je tvořena dvěma parcelami: • stavební parcela o výměře 137 m² • zahrada o výměře 405 m² Na stavební parcele se aktuálně nachází starý dům se zastavěnou plochou cca 34 m² s uliční šíří 6,25 m, určený k celkové demolici. Právě tato skutečnost otevírá prostor pro realizaci nového bydlení podle vašich vlastních představ - bez kompromisů a omezení starší zástavbou. Součástí pozemku je také zahrada, která nabízí dostatek soukromí, prostoru pro odpočinek, pěstování zeleně nebo vytvoření příjemného venkovního posezení. Orientace pozemku je na severovýchod. Inženýrské sítě, konkrétně elektřina a vodovodní řád, jsou přivedeny do domu. Kanalizace a plynová přípojka jsou k dispozici na hranici pozemku, což umožňuje pohodlné napojení budoucí stavby. Obec Lovčičky se nachází v atraktivní lokalitě jižně od Brna a nabízí příjemné spojení klidného venkovského života s dobrou dostupností do města. V okolí najdete krásnou přírodu, cyklostezky i možnosti pro aktivní odpočinek. Díky dojezdové vzdálenosti do Brna je lokalita ideální jak pro trvalé bydlení, tak i jako víkendové útočiště mimo ruch velkoměsta. Pokud hledáte místo s potenciálem, kde si můžete vybudovat domov přesně podle svých představ, tato nabídka vás určitě zaujme. Pro více informací či domluvení osobní prohlídky mne neváhejte kontaktovat! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117789.

Hledáte nemovitost, kde si vytvoříte domov přesně podle svých představ? Nebo investici s reálným potenciálem? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji prostorný cihlový rodinný dům se započatou rekonstrukcí v klidné obci Lovčičky, jen kousek od Brna. To hlavní, co vás zaujme: - pozemek 1 813 m² - prostor, který dnes jen tak nenajdete - cca 200 m² užitné plochy - nová střecha - jedna z největších investic už hotová - interiér připravený na kompletní úpravu dle vašich představ - vjezd na pozemek a rovinatá zahrada Proč je tahle nemovitost zajímavá: Dům už prošel první, nejnáročnější fází rekonstrukce - bourací práce jsou hotové. To znamená jediné: žádné kompromisy, vše si navrhnete přesně podle sebe Díky velikosti domu i pozemku nabízí široké možnosti: - komfortní bydlení pro velkou rodinu - vícegenerační dům - rozdělení na více jednotek (investiční záměr) - kombinace bydlení a podnikání Lokalita, která dává smysl: Lovčičky jsou klidná obec s dobrou dostupností do Brna a Vyškova. Ideální kombinace soukromí, prostoru a dostupnosti. Velký bonus: Územní plán umožňuje kromě bydlení také: - menší bytový dům (při zachování charakteru obce) - podnikání, služby, agroturistiku - drobnou výrobu či hospodářské využití To z této nemovitosti dělá nejen domov, ale i chytrou investici Důležité informace: - max. 1 nadzemní podlaží (dle ÚP) - zastavěnost cca 35 % - nutnost zachování venkovského charakteru stavby Shrnutí jednou větou: Velký dům + velký pozemek + hotová střecha + volné ruce pro realizaci = příležitost, která se objevuje jen zřídka. Doporučujeme osobní prohlídku - potenciál této nemovitosti na fotkách plně nevynikne.